ASUKAS INVÅNAREN 4 2009 A-yhtiöiden tiedotusja sidosryhmälehti A-bolagens info- och intressenttidning Rauhallista Joulua Fridfull Jul A-YHTIÖT asumispalveluja vauvasta vaariin - asumisen vahva osaaja www.a-yhtiöt.fi www.a-bolagen.fi
Pääkirjoitus l Ledare A-yhtiöt rakentaa, kasvaa ja kehittyy strategiansa mukaisesti A-yhtiöiden rakennuttamistoiminta jatkuu vilkkaana. Palomäen palvelukeskuksen rakennustyöt ovat edenneet harjannostajaiskorkeuteen ja Viikinkitie 7-9:n remontit ovat loppuvaiheessaan. Palomäen palvelukeskuksen harjannostajaisissa Porvoon kaupungin puolesta puheen pitänyt asuntopäällikkö Ulf Backman otti esille yhtiön pitkäjänteisen ja hyvän yhteistyön asumisen palveluja kehittämiskeskus ARA:n kanssa. Palomäki, joka käyttäjien edustajien mukaan tulee huutavaan tarpeeseen, on loistava esimerkki yhteistyöstä hengessä, joka palvelee niin ARA:n kuin Porvoon kaupunginkin päämääriä vanhusten asumisolojen kehittämisessä ja parantamisessa. A-yhtiöille kohde on ensimmäinen, jossa kaupungin palvelutuotannon tiloja ja asumista on keskitetty suurehkon kokonaisuuden alle siten, että noin puolet aikanaan valmistuvasta rakennuksesta toimii asumisen ja puolet palvelutuotannon tiloina. Viikinkitie 7-9:n peruskorjauksen vesijohto- ja porraskäytäväurakka valmistuu juuri jouluksi, joten asukkaat pääsevät viettämään joulua ilman talon sisäpuolella tehtäviä korjaustöitä ja vesikatkoja. Korjaukset aiheuttavat aina jonkin verran asumishaittaa, vaikka niitä kuinka pyrittäisiin minimoimaan. Kiitänkin Viikinkitien asukkaita myötämielisestä suhtautumisesta remontteihin. Julkisivutyöt jatkuvat vielä maaliskuuhun, jonka jälkeen uusi siisti yleistiloiltaan peruskorjattu talo on kokonaisuudessaan asukkaiden käytössä. Viikinkitien remontin liikkeelle lähdön toteutumisessa merkittävässä asemassa oli valtion suhdanneavustus, joka on 10% kokonaiskustannuksista. A-yhtiöiden kasvu jatkuu tulevana vuonna strategian mukaisesti. Yhtiölle on varattu tontti Aleksanterinkaarelta, johon tullaan rakentamaan kaksi kerrostaloa, joista toiseen tulee palveluasuntoja vammaisille Kårkulla Samkommunin käyttöön ja toiseen senioriasuntoja ja tavallisia vuokra-asuntoja invamitoituksin. Kohteen suunnittelu on käynnissä ja kilpailutukseen asti päästäneen keväällä 2010. Senioriasuntojen rakentaminen perustuu yleisön kysyntään. Kun palveluasuntoihin ei nykyään voi A-yhtiöillä enää hakea vaan hakemukset niihin kulkevat sosiaali- ja terveystoimen kautta, on tarvetta tuottaa asuntoja, joihin hakuperusteena ovat ns. vanhat palveluasuntojen hakuperusteet. Yhtiölle ihan uutena kohteena, mutta paperilla jo vuodesta 2005 valmiina ollut viiden pienkerrostalon rypäs Peippolankaarella on lähdössä kilpailutukseen alkuvuodesta 2010. Kohde on rivitalomaisuudellaan hyvä ja täydentävä lisä monipuolistamaan yhtiön asuntotarjontaa tulevaisuudessa. Työntäyteinen vuosi 2009 on kääntymässä lopuilleen ja vilkkaan rakentamisen vuosi 2010 lähdössä kohta liikkeelle. Omasta ja A-yhtiöiden puolesta haluankin kiittää kaikkia yhteistyökumppaneita, henkilökuntaa ja asukkaita menneestä vuodesta ja toivottaa kaikille oikein rauhaisaa joulua ja menestyksellistä uutta vuotta 2010. Mika Vuori, toimitusjohtaja A-bolagen bygger, växer och utvecklas enligt sin strategi A-bolagens byggherreverksamhet fortsätter under livaktiga former. Byggnadsarbetena vid Brandbackens servicecenter har redan nått taklagshöjd och vid Vikingavägen 7-9 är fönster- och vattenrörsreparationerna på slutrakan. I samband med taklagsölet på Brandbackens servicecenter betonade bostadschefen Ulf Backman i ett tal på Borgå stads vägnar det långvariga och goda samarbetet med ARA, bostadssektorns service- och utvecklingscentral. Brandbackens servicecenter är ett lysande exempel på den anda som betjänar både ARA:s och Borgå stads målsättning när det gäller att utveckla och förbättra boendeförhållandena för äldre. För A-bolagens del är objektet det första, där utrymmen för stadens serviceproduktion och för bostäder har sammanförts i en större helhet så att hälften av utrymmet fungerar som bostäder, häften för service. Av grundsaneringen vid Vikingavägen 7-9 blir vattenlednings- och trapphusentreprenaden färdig till jul så att hyresgästerna får fira jul utan att störas av interna reparationer eller avbrott i vattendistributionen. Reparationer medför alltid vissa störningar i boendet oberoende hur man försöker minimera dem. Jag vill tacka invånarna vid Vikingavägen för en tålmodig inställning till reparationerna. Fasadarbetena på yttre sidan fortsätter ännu till mars, varefter det grundsanerade huset med nya allmänna utrymmen helt kan tas i bruk av hyresgästerna. För starten av reparationerna vid Vikingavägen var det av väsentlig betydelse att staten beviljade ett konjunkturbidrag, som uppgår till 10 procent av totalkostnaderna. A-bolagens tillväxt fortsätter under nästa år i enlighet med strategin. För bolaget har reserverats en tomt vid Alexandersbågen, där man kommer att bygga två våningshus, av vilka det ena kommer att inrymma servicebostäder för handikappade inom Kårkulla samkommun. I det andra huset blir det seniorbostäder och vanliga hyresbostäder med inva-dimensioner. Planeringen av objektet pågår som bäst. Byggandet av seniorbostäder baserar sig på efterfrågan hos allmänheten. Eftersom man inte mera hos A-bostäderna kan ansöka om servicebostäder, ansökningarna går numera via social- och hälsomyndigheterna, så finns det behov att producerade bostäder till vilka de tidigare ansökningskriterierna för servicebostäder gäller. Ett helt nytt objekt för bolaget, men ett som funnits på pappret redan sedan år 2005, är en klase av fem små våningshus vid Pepotbågen. Det bjuds ut på entreprenad i början av år 2010. Objektet, som påminner om radhus, blir en bra komplettering till bolagets framtida bostadsutbud. Det arbetsfyllda året 2009 går mot sitt slut och ett livligt byggnadsår 2010 börjar snart. På egna och A-bolagens vägnar vill jag tacka alla samarbetsparter, personal och hyresgäster för det gångna året och tillönska alla en riktigt fridfull jul och ett framgångsrikt nytt åt 2010. Mika Vuori, verkställande direktör YHTIÖT - BOLAGEN ASUMISPALVELUJA VAUVASTA VAARIIN - ASUMISEN VAHVA OSAAJA Toimisto Kontor ma-pe / må-fre 10.00-16.00 Vuorikatu 3 06100 Porvoo Berggatan 3 06100 Borgå Puh./tel (019) 521 3600 Fax (019) 521 3636 toimisto@a-yhtiot.fi www.a-yhtiot.fi Asiakaspalvelu Kundbetjäning Päivi Nousiainen asiakaspalvelusihteeri kundbetjäningssekreterare Marjo Hautamäki kiinteistösihteeri fastighetssekreterare Harri Rainio palveluesimies serviceförman Hallinto Administration Mika Vuori toimitusjohtaja VD Lena Kaasinen isännöitsijä disponent Teppo Riski kiinteistöpäällikkö fastighetschef Carola Gustafsson talouspäällikkö ekonomichef Henna Jussila kiinteistösihteeri fastighetssekreterare henkilökohtaiset sähköpostisoitteet etunimi.sukunimi@a-yhtiot.fi Huolto Service Arkisin/vardagar 8.00-16.00 (019) 521 3600 Huoltopäivystys Servicedejour i nödfall 040 592 8505 A-yhtiöiden tiedotus- ja sidosryhmälehti A-bolagens info- och intressenttidning Päätoimittaja Toimittaja Svensk text Summary Paino KANNESSA ASUKAS INVÅNAREN Mika Vuori Kaisa Viitanen P-H. Nyman Ulla Schröder Skandinavia Offset Oy Porvoo 2009 Porvoota talviasussaan Kuva: Erik Lindroth 2
Henkilöstö l Personal Vuoden lukaalilaisena palkittu Pentti Vahtera on työskennellyt A-yhtiöissä vuodesta 2002, niistä valtaosan vastuualueenaan Ilmarisentien A-talot. Pentti Vahtera on Vuoden lukaalilainen Kiinteistönhoitaja Pentti Vahtera sai 19. marraskuuta työnantajaltaan merkittävän tunnustuksen. Hänet palkittiin A-yhtiöiden henkilöstön kannustinpalkinnolla vuoden työntekijänä eli vuoden lukaalilaisena. Pentti Vahtera on ollut A-yhtiöiden palveluksessa vuodesta 2002. Sitä ennen hän ehti tehdä lähes kolmen vuosikymmenen mittaisen työuran Neste Oy:n palveluksessa. Menneeseen ei Vahtera kaipaa. - Kiinteistönhoitajan homman hyvät puolet on helppo sanoa: yksikään työpäivä ei taatusti ole samanlainen kuin toinen. Myös työn huonot puolet Vahtera tietää, omaan veijarimaiseen tapaansa asian ilmaisten: - Koskaan et osaa pukeutua töihin oikein, on joko kuuma tai kylmä. Viimeiset kuusi vuotta Pentti Vahtera on vastannut Ilmarisentien A-talojen kiinteistönhoidosta. Apunaan hänellä on ollut Kyösti Kalilainen. Asukkaat tuntevat työparin hyvin, kaksikolta sujuvat mainiossa yhteistyössä niin työt kuin sukkelat jututkin. - Kiinteistönhoitajan homma on perusjutultaan hyvin selkeä. Kaikki eteen tulevat hommat on tehtävä, niin hyvin kuin pystyy ja niin nopeasti kuin ehtii. Ja ihmisten kanssa on tultava toimeen. Ja sitten vain toivottava, että edes joku on tyytyväinen. Kaikkia hommia kun ei yksinkertaisesti voi tehdä yhtä aikaa, veistelee Pentti Vahtera. Vuoden lukaalilainen palkinto on A-yhtiöiden tapa kiittää niin yhtiössä kuin työyhteisössä poikkeuksellisen hyvää työtä tehnyttä työntekijää. Palkintoa on jaettu vuodesta 2007 lähtien. Sen ovat aiemmin saaneet kiinteistönhoitaja Elisa Saarikivi ja isännöitsijä Tapio Torvinen. Vuoden lukaalilainen palkinto julkistetaan normaalisti A-yhtiöiden syntymäpäivänä 18. marraskuuta, mutta tänä vuonna julkistamista siirrettiin tarkoituksella päivällä, sillä 19.11. juhlittiin Palomäen palvelukeskuksen harjannostajaisia ja henkilöstön juhlahetki yhdistettiin siihen. Fastighetsskötaren Pentti Vahtera Årets lukalist Fastighetsskötaren Pentti Vahtera fi ck den 19 november ett betydelsefullt erkännande av sin arbetsgivare. Han premierades med det uppmuntringspris som utdelas inom A-bolagens personal till årets mest uppskattade anställda, alltså Årets lukalist (namnet härlett från dotterbolaget A-lukaali). Pentti Vahtera har varit i tjänst hos A-bolagen sedan år 2002. Därförinnan hann han med en trettioårig karriär hos Neste Ab. Men han längtar inte tillbaka. - Den goda sidan med fastighetsskötarjobbet är det lätt att peka på - inte en dag är lik den andra. Men också de dåliga sidorna har Vahtera klara för sig på sitt spjuveraktiga sätt: - Man kan aldrig klä sig rätt - antingen är det för varmt eller för kallt. De senaste sex åren har Pentti Vahtera skött fastighetsservicen vid A-husen på Ilmarinens väg. Han har haft Kyösti Kalilainen som hjälpreda. Hyresgästerna är välbekanta med arbetsparet, samarbetet löper utmärkt både då det gäller arbetet och munhuggningen däremellan. - Jobbet som fastighetsskötare är till sina grundlinjer mycket klart. Alla de jobb som dyker upp skall skötas så gott det går och så snabbt som möjligt. Och så bör man komma överens med folk och så får man hoppas att åtminstone någon är nöjd. Alla arbeten kan man helt enkelt inte utföra samtidigt, funderar Pentti Vahtera. Priset Årets lukalist är A-bolagens sätt att tacka en arbetstagare, som både inom bolaget och inom arbetsgemenskapen har utfört ett gott jobb. Priset har utdelats sedan år 2007. Det har tidigare tilldelats fastighetsskötaren Elisa Saarikivi och disponenten Tapio Torvinen. Priset Årets lukalist brukar normalt kungöras på A-bolagens födelsedag den 18 november, men i år sköt man upp det hela med en dag för att låta denna personalceremoni sammanfalla med taklagsölet på Brandbackens servicecenter. 3
Rakentaminen l Byggande Palomäen harjannostajaisissa tarjottiin vanhan kunnon perinteen mukaisesti niin vieraille kuin rakennusväelle hernesoppaa. Porvoon kaupungilla ja rakennuttajalla Kiinteistö Oy A-lukaalilla oli marraskuussa aihetta iloiseen juhlaan, kun tulevassa Palomäen palvelukeskuksessa vietettiin harjannostajaisia. Palomäen palvelukeskus harjakorkeudessa Palomäen palvelukeskukseen Adlecreutzinkadun varrelle rakennetaan laaja ja monitoimintainen vanhusten palvelukeskus. Palomäki on valmistuttuaan tehostettua ympärivuorokautista palveluasumista tarjoava yksikkö, jossa on muun muassa 34 asuntoa ja kaksi ryhmäkotia, joissa on 24 paikkaa. Lisäksi palvelukeskus pitää sisällään tiloja päiväkeskukselle, muistineuvolalle, lääkäreille ja kotisairaanhoidolle. Omana kokonaisuutena Palomäen yhteyteen rakennetaan asianmukaiset tilat turvakoti Nutulle. PALOMÄEN PALVELUKESKUS valmistuu syksyllä 2010, osoite Adlercreutzinkatu 27-29 rakennuttaja ja omistaja Kiinteistö Oy A-lukaali, rakennetaan Porvoon kaupungin tarpeisiin kokonaiskustannus n. 12,5 miljoonaa euroa huoneistoala 4338 neliötä, josta palveluasunnot 2288,50 neliötä suunnittelijat: Kirsti Siven & Asko Takala Arkkitehdit Oy, Sähköinsinööritoimisto J. Mannonen Oy, Finnmap Consulting Py, Helsingin Karteck Oy JA Spritek Oy rakentajat: pääurakoitsija ja LVI-urakoitsija Durofix Kodit Oy, sähköurakoitsija Matti Turunen Oy, rakennuttajakonsultti JT Rakennuttamispalvelut Oy. Palomäen rakennuttaa Porvoon kaupungin tarpeisiin A-asuntojen tytäryhtiö Kiinteistö Oy A-lukaali. Hankkeen kokonaiskustannus on noin 12,5 miljoonaa euroa. Palomäen palvelukeskuksella ehti olla ennen liikkeelle lähtöään varsin pitkä ja monimutkainen hankehistoria, ja sitä muisteltiin myös 19. marraskuuta vietettyjen harjannostajaisten puheissa. Niin A-yhtiöiden toimitusjohtaja Mika Vuori kuin Porvoon A- asuntojen ja A-lukaalin hallituksen puheenjohtaja Matti Nuutti tekivät puheissaan juhlavieraille selkoa takavuosien rahoitusneuvotteluista, jotka kaikkien porvoolaisten kannalta onnellisesti päättyivät Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen ARA:n myöntämään korkotukilainaan. Kiitos lopputuloksesta kuuluu niin Porvoon kaupungin myöntämälle investointiavustukselle kuin ylipäänsä hyvälle porvoolaiselle yhteistoiminnalle asiassa. - Palveluasuntojen ja - keskusten rakentaminen on kallista ja niiden rahoittaminen markkinakorkoisin lainoin merkitsee aikamoisia haasteita perittävien vuokrien tasoon. Onkin arvioitu, että saadun tuen turvin tulevat neliövuokrat ovat kuusi euroa eli keskimäärin 190 euroa kuukaudessa asuntoa kohti pienemmät kuin ilman korkotukea. Tämä tuo Porvoolle merkittävän kustannussäästön jatkossa, Nuutti muistutti. - Palvelukeskus parantaa hiukan Porvoon mainetta vanhustenhuollon saralla. Kuntaliiton tekemän tutkimuksen mukaan Porvoolainen vanhustenhuolto kuuluu maan kalleimpien joukkoon. Edullisempien tilojen lisäksi sosiaalitoimi joutuu tarkastelemaan toimintatapojaan entistä kriittisemmin. Myös Porvoon asuntopäällikkö Ulf Backman viittasi omassa puheessaan rahoitusneuvotteluihin. Hänen mukaansa niin tällä kertaa kuin aiemminkin merkittävässä roolissa neuvoteltassa oli sekin, että sekä Porvoon A-asunnoilla että Porvoolla yleensä on ARA:ssa hyvä maine. - Siksi Porvoo on myös saanut läpi ne hankkeet, jotka se on toivonutkin. Backmanin mukaan oli tärkeää, että palvelukeskus pääsi käynnistymään viime vuonna. Hänen mukaansa on epävarmaa, olisiko hanke toteutunut, jos se olisi jäänyt tänä vuonna Suomea puristaneen laman kouriin. Palomäen palvelukeskus valmistuu aikataulunsa mukaisesti syksyllä 2010. Kiinnostus sitä kohtaan on jo suuri myös tavallisilla kaupunkilaisilla. Toimitusjohtaja Antero Tuomela Durofi x Kodeista hauskuutti harjakaisväkeä kertomalla, että rakentajat saavat jatkuvasti toimia kohteen markkinoijina, kun ohikulkevat kaupunkilaiset tivaavat lisätietoja rakennuksesta ja tulevista asunnoista. 4
Palomäen palvelukeskus tulee valmistuttuaan näyttämään Nordenskiöldinkadun puolella tällaiselta. Keskus istuu hyvin ympäröivään pientalovaltaiseen rakennuskantaan. Brandbacken har nått taklagshöjd Borgå stad och byggherren Kiinteistö Oy A-lukaali kunde i november hålla en glad fest när det fi rades taklagsöl i blivande Brandbackens servicecenter. Brandbackens servicecenter vid Adlercreutzgatan blir en omfattande serviceinstitution med många funktioner avsedda för äldre personer. Brandbacken blir en enhet som kommer att erbjuda effektiverat serviceboende dygnet runt och omfattar bl.a. 34 bostäder och två grupphem med sammanlagt 24 platser. I servicecentret ingår därtill utrymmen för dagcenter, minnesrådgivning, läkare och hemsjukvård. En egen helhet i anslutning till Brandbacken bildar skyddshemmet Nuttu, som får nya ändamålsenliga utrymmen. Byggherre för Borgå stads behov är A-bostädernas dotterbolag Kiinteistö Oy A-lukaali. Totalkostnaden uppskattas till ca 12,5 miljoner euro. Projektet Brandbacken hann genomgå många krångliga procedurer och det påmindes man också om i de tal som hölls vid taklagsölet den 19 november. Både A-bolagens vd Mika Vuori och ordföranden i A-lukaalis styrelse Matti Nuutti redogjorda i sina tal för de finansieringsförhandlingar som har förts de senaste åren och som utmynnade i det lyckliga beslutet att bostadsbyggnadscentralen ARA beviljade ett räntestödslån. Tack kan riktas också till Borgå stad som beviljade ett investeringsstöd och överhuvudtaget till det goda samarbetet i frågan i Borgå. - Att bygga servicebostäder och -centra är dyrt och finansieringen med marknadsräntelån medför ett väldigt tryck på hyresnivån. Man har uppskattat att de kommande kvadratmeterhyrorna är sex euro och därmed de genomsnittliga månadshyrorna 190 euro lägre än utan räntestöd. Detta innebär en betydande kostnadssänkning i framtiden för Borgå, konstaterade Matti Nuutti. - Servicecentret förbättrar i någon mån åldringsvårdens rykte i Borgå. Enligt Kommunförbundets beräkningar anses åldringsvården i Borgå höra till de dyraste i landet. Utöver billigare utrymmen tvingas socialsektorn att alltmer kritiskt granska sina funktioner. Också Borgå stadsbostadschef Ulf Backman hänvisade i sitt tal till fi nansieringsförhandlingarna. Han konstaterade att man både nu och tidigare har haft nytta av att både Borgå A-bostäder och Borgå i allmänhet har gott rykte hos ARA. - Därför har Borgå kunnat förverkliga de projekt som man har hoppats. Enligt Backman var det viktigt att hela projektet gick i gång redan i fjol, i år hade det kanske varit osäkert under den depression landet drabbats av. Enligt tidtabellen färdigställs Brandbacken på hösten 2010. Intresset för det är stort bland vanliga stadsbor. Vd Antero Tuomela muntrade upp taklagsgästerna med att berätta hur byggarbetarna ideligen får fungera som marknadsförare när många av dem som passerar byggplatsen vill veta allt om bygget och blivande bostäder. A-yhtiöt rakentaa Peippolankaarelle A-bolagen bygger vid Pepotbågen I december öppnade sig en helt ny utmaning för A-bolagen när bolaget kunde köpa en bostadshyrestomt med färdiga byggnadslov och planer vid Pepotbågen intill Tolkisvägen. Objektet var ursprungligen Borgåbygdens bostadsstiftelses. A-bolagen låter nu bygga ett lofthus med 43 bostäder i fem olika byggnader. Av bostäderna är 36 tvårummare, tre treor och fyra bostäder omfattar fyra rum och kök. De större Viikinkitien talojen putkityöt valmiit Viikinkitie 7-9:n taloissa käynnissä oleva peruskorjaus etenee hienosti aikataulussaan. Taloissa tehdyt mittavat LVItyöt ovat jouluun mennessä valmiit aivan suunnitelmien mukaisesti. Talojen julkisivutyöt valmistuvat A-yhtiöille avautui joulukuussa loistava uusi haasteen paikka, kun yhtiöt pääsi ostamaan Tolkkistentien varresta, Peippolankaarelta, asuinrakennustontin valmiine rakennuslupineen ja suunnitelmineen. Kohde oli alun perin Porvoonseudun asuntosäätiön. A-yhtiöt rakennuttaa tontille luhtitalokohteen, johon tulee 43 asuntoa viiteen eri rakennukseen. Asunnoista on kaksioita 36 kappaletta, kolmioita on 3 ja neljän huoneen ja keittiön asuntoja 4. Isommissa asunnoissa on oma sauna. Kohteen toteuttaa A-konsernin aravavuokrayhtiö Porvoon A-asunnot, ja kohteeseen saadaan korkotukilaina. Urakkatarjouskilpa käynnistyy jo vuoden 2010 alussa, ja kohteen arvioitu valmistumisaika on 2011. bostäderna har egen bastu. Projektet genomförs av A-koncernens aravahyresbolag Borgå A- bostäder och projektet har bevijats räntestödslån. En entrenadtävling utlyses i början av år 2010 och objektet beräknas vara klart år 2011. A-bolagen köpte i december också en tomt vid Alexandersbågen, där det kommer att byggas både bostäder och utrymmen för Kårkulla samkommuns behov. Tolkkistentie Peippolankaarelle rakennettavat talot sijaitsevat kätevästi keskustan ja palveluiden lähellä mutta jäävät eroon vilkasliikenteiselta Tolkkistentieltä ja runsaiden istutusten suojaan. maaliskuuhun mennessä, joulukuussa töihin päästiin jo viimeisessäkin neljästä talosta. Varsinaisten rakennustöiden jälkeen keväällä tehdään vielä taloissa pihatöitä remontin aiheuttamien vaurioiden korjaamiseksi. 5
Talous ja vuokrat l Ekonomi och hyror A-talous tasapainossa Omenamäen palvelukeskuksen aulatilaa. A-ASUNTOJEN TUNNUSLUVUT A-BOSTÄDERNAS NORMVÄRDEN 30.6.2009 KÄYTTÖASTE / ANVÄNDNINGSGRAD Keskimääräinen käyttöaste ajalla 01.01.-30.09.2009 (asunnot) Genomsnittlig användningsgrad 01.01.-30.09.2009 (bostäder) Tuloutetut vuokratuotot 1-6/2009 6 194 727,57 Redovisade hyresintäkter Laskennalliset vuokratuotot 1-6/2009 6 215 759,93 99,66 % Kalkylerade hyresintäkter VAIHTUVUUS / OMSÄTTNING 01.01.-30.09.2009 Irtisanomisten määrä (myös as.vaihdot) 145 11,47 % Antal uppsägningar (också bostadsbyten) Asuntojen lukumäärä yhteensä 1264 Totalantal bostäder SAAMISET KIINTEISTÖN TUOTOISTA / HYRESFORDRINGAR 30.09.2009 (myös liikehuoneistot / inkl. affärsutrymmen) Vuokra- ja jälkiper.siirretyt saamiset 34 086,82 0,44 /m 2 Hyresfordringar Vuokralla olevat huoneistoneliöt / Uthyrda lokal-kvm 76 955,50 KESKINELIÖVUOKRA / MEDELHYRA PER KVM asunnot, lasketaan huhtikuun mukaan / bostäder, räknas per april Huhtikuun 09 laskenn. vuokratuotot 690 402,51 9,25 /m 2 /kk Kalkylerade hyresintäkter Huoneistoneliöt per 30.04.2009/ Lägenhets-kvm 74 618,00 KESKIMÄÄRÄISET HOITOKULUT / GENOMSN. SKÖSELKOSTNAD 01.01.-30.09.2009 (myös liikehuoneistot, mukaan ei lasketa pääoma-, korjausja tontinvuokrakuluja / inkl. affärsutrymmen, icke inkl. kostnader för kapitel, reparationer och arrende) Hoitokulut 2 548 377,27 3,68 /m 2 /kk Skötselkostnader Huoneistoala per 30.09.2009/ Lägenhetsyta 76 955,50 KORJAUSKUSTANNUKSET / REPARATIONSKOSTNADER 01.01.-30.09.2009 (myös liikehuoneistot / inkl. affärsutrymmen) Korjauskustannukset Reparationskostnader 586087,94 0,85 /m 2 /kk Huoneistoala per 30.09.2009/ Lägenhetsyta 76 955,50 Porvoon A-asunnot Oy informoi asukasdemokratialain mukaisesti jo hyvissä ajoin syksyllä aravavuokralaisiaan alkavan vuoden vuokranmäärityksistä. Uutiset olivat hyviä: vuokrankorotukset ovat erittäin maltillisia, monessa talossa neliövuokrat jopa pysyvät samoina kuin tänäkin vuonna. A-yhtiöiden aravavuokratalot on ensi vuonna jaettu seitsemään vuokrantasausryhmään, joissa aravavuokravuokrat ovat edullisimmillaan 8,50 euroa neliötä. Kalleinta aravavuokra-asuminen on vasta vuosi sitten valmistuneessa keskusta-alueen talossa Laamanninpolulla, vuokra 12,40 neliöltä. Aravavuokrien määritys pohjaa tarkkaan budjetointiin, sillä aravavuokrat ovat yhtä suuret kuin kulut, voittoa ei niillä tehdä. - Vuoden 2010 budjetoinnissa ei ole ollut valtavia paineita vuokrankorotuksiin koska rahoitusmarkkinat ovat vakaita. Lähinnä kyse on kulujen noususta, erityisesti sähkö-, vesi- ja jätemaksuista. Näissä ainoa nyt budjetoimaamme isompi nousu näyttää tulevan vesimaksuihin, mutta toisaalta olemme yhtiössä toteuttaneet vedensäästöohjelmaa, joten mahdollinen ylitys voi hyvinkin kompensoitua siinä, sanoo A-yhtiöiden talouspäällikkö Carola Gustafsson. Samanlainen budjetoinnin tarkkuus näkyy päättymässä olevan vuoden taloudessa. Syyskuun lopussa toteutettu kolmen vuosineljänneksen seuranta kertoi, että talous seurasi erittäin tarkkaan budjetoitua. - Vain korjauskuluissa oli ylitystä, mutta sekin tasoittuu vuoden loppuun mennessä, koska loppusyksylle ei ole ollut ohjelmassa normaaleja muuttokorjauksia isompia korjauksia. Sähkökuluissa taas saavutamme pienen alituksen, koska sähkön hinta ei noussut aivan yhtä paljon kuin vuosi sitten budjetoidessamme oletimme. Vuokrarästit ovat kuluvan vuoden aikana olleet ajoin hieman edellisvuoden tasoa korkeampia, mutta Carola Gustafsson uskoo niiden tasaantuvan vuodenvaihteen tilinpäätökseen mennessä, koska esim. työttömyyskorvausten maksussa ollut viive on nyt purkautunut. Porvoon A-asunnot Oy vuokrat 1.1.2010 alkaen tasausryhmä osoite /jyvitetty m²/kk Utjämn.grupp adress /grad.m²/mån. 1 Ilmarisentie 2b - 8/Ilmarinenvägen 2b - 8 (0,00) 8,50 Joukahaisentie 3/Joukahainenvägen 3 (0,00) Jousitie 8/Pilbågsvägen 8 (0,00) Asunnoissa, joissa on vapaa vuokranmääritys, vuokrantarkistus tehdään vuokrasopimuksen mukaisesti. I de bostäder, som inte längre följer aravabestämmelserna, justeras hyran enligt hyreskontraktet. 2 Jousitie 4 ja 6/Pilbågsvägen 4 och 6 (0,20) 9,10 Joukahaisentie 11/Joukahainenvägen 11 (0,20) Lähdepolku 3-4/Källstigen 3-4 (0,20) Kesätuulentie 8/Sommarvindsvägen 8 (0,20) Karhupolku 2-4/Björnstigen 2-4 (0,20) Tap. Löfvingin k 6-8, 10-14/ St. Löfvings gata 6-8, 10-14 (0,20) 3 Sammontie 4/Sampovägen 4 (0,20) 9,30 Johannisbergintie 10/Johannisbergsvägen 10 (0,20) Fredrika Runebergin katu 5/ Fredrika Runebergs gata 5 (0,20) 6
LYHYESTI I KORTHET KORKO-JA MUUT RAHOITUSKULUT 34 % MUUT HOITOK+ALV 1 % HENKILÖSTÖ-, HOITO JA RAHOITUSKULUT 01.01.-30.09.2009 YHTEENSÄ 5.076.250,08 KORJAUKSET 12 % KIINT.VERO 2 % VUOKRAT 2 % HENKILÖSTÖ 4 % VAHINKOVAK 1 % HALLINTO 2 % JÄTEHUOLTO 3 % HENKILÖSTÖ HALLINTO KÄYTTÖ-JA HUOLTO SIIVOUS LÄMMITYS VESI-JA JÄTEVESI SÄHKÖ JÄTEHUOLTO VAHINKOVAK VUOKRAT KIINT.VERO KORJAUKSET MUUT HOITOK+ALV KORKO-JA MUUT RAHOITUSKULUT A-ekonomin i jämvikt Borgå A-bostäder Ab informerade i enlighet med boendedemokratilagen redan i god tid på hösten om hur hyresutvecklingen blir för aravahyresgästerna under det kommande året. Nyheterna är goda, hyresförhöjningarna är mycket måttfulla, i många hus hålls hyrorna på samma nivå som i år. A-bolagens aravahyreshus har för nästa år uppdelats i sju hyresutjämningsgrupper, där den förmånligaste aravahyran är 8,50 euro per kvm. Dyrast är aravahyresboendet i det senaste år färdigställda huset i centrumområdet vid Lagmansstigen, där hyran är 12,40 per kvm. Fastställandet av aravahyrorna bygger på en noggrann budgetering eftersom aravahyrorna skall Neliövuokran muutos ( ) verrattuna tähän vuoteen kiinteistökohtaisesti suluissa. tasausryhmä osoite /jyvitetty m²/kk Utjämn.grupp adress /grad.m²/mån. 4 Mannerheiminkatu 36/Mannerheimgatan 36 (0,65) 10,00 Nordenskiöldinkatu 24/Nordenskiöldsgatan 24 (0,65) 5 Linjatie 34/Linjevägen 34 (0,40) 10,40 Mannerheiminkatu 25/Mannerheimgatan 25 (0,40) Sibeliuksenbulevardi 11-13/ Sibeliusbulevarden 11-13 (0,40) Tulliportinkatu 4/Tullportsgatan 4 (0,40) Galgbackantie 9/Galgbacksvägen 9 (0,00) F. E. Sillanpään katu 4/F.E. Sillanpääs gata 4 (0,00) Huuhkajantie 5/Uvvägeb 5 - Kurjentie 6/Tranvägen 6 (0,00) 6 Sibeliuksenbulevardi 6/Sibeliusbulevarden 6 (0,40) 11,40 7 Laamanninpolku 2 / Lagmansstigen 2 (0,20) 12,40 SÄHKÖ 3 % KÄYTTÖ-JA HUOLTO 18 % SIIVOUS 3 % LÄMMITYS 10 % VESI-JA JÄTEVESI 5 % svara exakt mot kostnaderna, någon vinst görs inte. Närmast är det fråga om ökade kostnader, särskilt ifråga om avgifterna för el-, vattenoch avfall. Den enda stegringen som tycks bli högre än budgeterat gäller vattenavgifterna, men å andra sidan har vi i bolaget förverkligat ett vattensparprogram och en överskridning kan kompenseras den vägen, säger ekonomichefen vid A-bolagen Carola Gustafsson. En likadan noggrannhet i budgeteringen återspeglas i ekonomi för det år som går mot sitt slut. Rapporten för de tre första kvartalen i slutet av september gav besked om att ekonomin mycket exakt följde den uppgjorda budgeten. - Endast ifråga om reparationskostnaderna skedde överskridningar, men också det jämnar ut sig vid årsslutet eftersom stora utgifter utöver normala fl yttningsreparationer inte har förekommit under slutet av hösten. Ifråga om elutgifterna klarar vi oss under budget eftersom elpriset inte har stigit så mycket som vi antog då budgeten gjordes för ett år sedan. Hyresresterna har under det gångna året stundvis varit något högre än för föregående år, men Carola Gustafsson tror att det hela jämnar ut sig fram till årsskiftets bokslut eftersom bl.a. besvärligheterna i samband med arbetslöshetsersättningsbetalningarna nu har löst sig. Asukaskokouksia useissa taloissa Syksyn mittaan on useassa A-yhtiöiden aravavuokrakohteessa pidetty asukasdemokratialain mukaisia asukaskokouksia, joissa taloihin on valittu asukasluottamushenkilöitä. Porvoonjoen länsirannan aravatalossa Laamanninpolku 2:ssa on tätä aiemminkin asukastoimintaa varten ollut useampijäseninen asukastoimikunta, ja samalla mallilla jatketaan. Lokakuun lopulla koolla ollut asukaskokous valitsi talon asukastoimintaan Elia Häyhän, Nina Seeckin, Heidi Mattilan, Kaarle Salmisen ja Harri Rainion. Laamanninpolku 2:n asukastoimikunnan toimikausi on kaksi vuotta. Samalla Laamanninpolulla päätettiin, että talon kerhohuoneeseen järjestetään mahdollisuus pienimuotoiseen askarteluun. Askartelu ei saa estää talon toimintaa eikä huoltoa, ja käyttäjän tulee aina hoitaa siivous työn päätyttyä. Siivousvälineet tätä varten ovat kerhotilassa. Sinivuokossa eli Mannerheiminkatu 25:ssä asukaskokous järjestettiin 16. lokakuuta. Seuraavaksi kaksivuotiskaudeksi talon asukasluottamushenkilöksi valittiin Aarne Laakso. Sinivuokon asukaskokouksessa vieraili A-yhtiöiden isännöitsijä Lena Kaasinen vastaamassa asukkaiden kysymyksiin. Kesätuulentie 8:n ja Karhupolku 3-4:n asukkaat kokoontuivat 29. lokakuuta. Kesätuulentie 8:n asukasluottamushenkilöksi valittiin Pentti Kurttila. Nordenskiöldinkatu 24:n asukasluottamushenkilöksi puolestaan valittiin 11. marraskuuta pidetyssä kokouksessa Laila Kulojärvi. Vikingavägens rörarbeten är klara Grundreparationerna i husen vid Vikingavägen 7-9 går bra och helt enligt tidtabell. De omfattande VVLarbetena i husen blir klara till jul helt enligt planerna. Husens fasader färdigställs i mars, arbetena kom i gång redan i december med det sista av fyra hus. Efter slutfört egentligt byggarbete kommer man under våren ännu att utföra en hel del gårdsarbeten för att skyla över de skador som byggarbetet har åstadkommit. 7
Joulumuistio Joulun ajan muistio A-yhtiöiden vuokralaisille A-yhtiöiden toimisto Vuorikatu 3:ssa palvelee joulun ja vuodenvaihteen aikaan seuraavasti: aatonaattona 23.12. avoinna klo 10.00-12.00 jouluaattona 24.12. suljettu välipäivinä 28.-30.12. avoinna normaalisti 10.00-16.00 uudenvuodenaattona 31.12. avoinna 10.00-14.00 Toimiston puhelinnumero on (019) 5213600, sähköposti toimisto@ayhtiot.fi. Joulusauna A-yhtiöt tarjoaa tuttuun tapaan asukkailleen mahdollisuuden ilmaiseen joulusaunaan. Yhtiön tarjoamat saunavuorot ovat tänä vuonna aatonaattona 23.12. Ainoa poikkeus ovat Linjatien A-talot, joissa joulusaunasta tiedotetaan erikseen. Joulusaunavuoro varataan erillisellä varauslistalla, joka löytyy kiinteistösaunan ovesta viikolla 51. Niillä asukkailla, joilla keskiviikko on normaali viikkovuoro, on oma tuttu vuoronsa. Ylimääräistä joulusaunavuoroa lukuun ottamatta vakiosaunavuorot ovat joulun aikaankin käytössä normaalin aikataulun mukaisesti. Kaikkien saunojien tulee muistaa, että erilaisten saunatuoksujen ja vastaavien käyttö on talosaunoissa allergiasyistä kielletty. Kiinteistönhoito A-yhtiöiden huolto palvelee asukkaita myös joulun ja vuodenvaihteen aikaan. Arkipäivinä, toimiston aukioloaikoina, asukkaat ottavat huoltoa koskevissa kysymyksissä yhteyttä toimiston numeroon (019) 5213600. Pyhäpäivisin, iltaisin ja öisin hätätapauksissa palvelee huollon päivystysnumero 040 5928505. Kiinteistösiivous Kiinteistösiivous hoidetaan joulun aikaankin arkipäivinä normaalin siivousrytmin mukaisesti. A-yhtiöiden huolto muistuttaa, että koska joulun aikaan osuu arkipyhiä, asukkaiden omalla siisteydellä on iso vaikutus kaikkien asumisviihtyvyyteen. Itse aiheutettu roskaus kuten kuusen sisään tuonnista porraskäytävään tulleet roskat on asukkaan aina itse siivottava. Jätehuolto Jäteastioiden vetoisuus voi olla joulun aikaan koetuksella. Huolellinen lajittelu vähentää sekajäteastioiden kuormitusta. Kiinteistöjen jäteastiat on tarkoitettu ainoastaan normaalille kotitalousjätteelle. Muiden vastaanottopisteiden sijainti, katso www. ita-uudenmaanjatehuolto.fi. Joulukuuset Itä-Uudenmaan Jätehuolto kerää joulukuuset energiahyötykäyttöön viikkojen 2 ja 3 aikana. Kuusen voi laittaa sellaisenaan jäteastioiden viereen. Endrgiahyötykäyttöön kerättäviä kuusia ei saa laittaa muovisäkkeihin. Joulukuusia vastaanotetaan myös jäteasemalla puujätteenä, jota kotitaloudet voivat viedä veloituksetta. Pysäköinti A-yhtiöiden pihojen pysäköintipaikat on pääosin varattu asukkaille, mahdolliset vieraspaikat on merkitty erikseen. Vieraspaikat on tarkoitettu lyhytaikaiseen pysäköintiin. Talon asukkaan paikalle pysäköinti on sallittu vain, jos asukkaat ovat siitä keskenään sopineet. Muualle kuin merkityille paikoille pysäköiminen on pihoissa ehdottomasti kielletty. Paloturvallisuus Kun hankit ja liität joulun sähköisiä koristeita, muista aina paloturvallisuus. Tarkista laitteiden, johtojen ja rasioiden kunto. Älä tee omatoimiasennuksia. Jos parvekkeellasi on pistorasia, voit kytkeä siihen ulkokäyttöön tarkoitettuja valoja tai valosarjoja. Älä koskaan jätä kynttilää palamaan vartioimatta. Polta kynttilöitä vain turvallisessa jalassa tai alustalla. Suojaa omaisuutesi Murrot kiinteistöjen varastokomeroihin ovat joulun alla valitettavan yleisiä. Älä jätä lahjoja varkaille. Varastokomeroissa säilytettävä yksityisomaisuus on aina omistajan vastuulla. Keittiössä Älä jätä jouluruokia valmistumaan liedelle tai uuniin valvomatta. Esimerkiksi kinkkua paistettaessa voi uunista tulvia ulos rasvaa tai kosteutta, joka voi pilata keittiösi lattian. Omasta huolimattomuudesta johtuvat vauriot maksaa asukas itse. Älä missään tapauksessa kaada kinkunrasvaa tai mitään muutakaan rasvaa viemäriin. Rasva jähmettyy ja tukkii viemärin. Anna joulurauha Myös juhlapyhien aikaan on muistettava naapurien oikeus asumisrauhaan ja talon järjestyssäännöt. Tehostettu yörauha on A-yhtiöiden taloissa voimassa klo 23.00-07.00. A-asukas, jos naapurisi häiritsee, sinulla on oikeus ilmoittaa häiriöstä A-yhtiöiden huoltoon, arkisin toimistoaikaan asiakaspalveluun (019) 521 3600, sen ulkopuolella huollon päivystysnumeroon 040 592 8505. Palovaroitin on joka kodin lakisääteinen varuste, jonka hankinta ja kunnossapitovastuu kuuluvat asukkaalle. Palovaroittimia koskevat säädökset ovat tänä vuonna muuttuneet. Säännösten mukaan: asunnon jokaiseen kerrokseen on laitettava vähintään yksi palovaroitin asunnon jokaisen kerroksen alkavaa 60 m2 kohden on oltava vähintään yksi palovaroitin. A-yhtiöiden asukkaat kokoontuivat yhteisille jouluglögeille sunnuntaina 13.12. Omenamäen palvelukeskusken saliin. Tilaisuudessa esiintyi Ritva Forsbergin lauluryhmä säestäjänään Juhani Pessala. Montako palovaroitinta ja mihin? Näin esimerkiksi 65 neliön kerrostaloasunnossa on oltava kaksi palovaroitinta. Mahdolliset lisävaroittimet on asennettava 1.1.2010 mennessä. Eteiseen tai kulkuväylälle asennettavan palovaroittimen lisäksi suositellaan varoittimia jokaiseen makuuhuoneeseen. Palovaroitin on pidettävä toimintakunnossa. Varoittimen toimintakunto on varmistettava säännöllisellä testauksella. 8
Vinkkejä joulusiivoukseen Käytä vettä siivouksessa harkiten. Pyyhi mieluummin kostealla tai nihkeällä. Esimerkiksi laminaattilattiat menevät liiasta veden käytöstä piloille. Puhdista kylpyhuoneen siivouksen yhteydessä lattiakaivon kansi. Likainen kansi synnyttää nopeasti mikrobikasvua. Muista kuivata myös kylpyhuoneen pinnat pesun jälkeen. Erilaiset hankausjauheet ja nesteet sekä tehopesut ovat valtaosin aivan liian kovia aineita kodin pinnoille. Myös nykyisin paljon käytetyt hankaavat puhdistustyynyt naarmuttavat monia pintoja. likaisuuttaan tukkoiset tai tiukkaan kiinni olevat Joulu Porvoossa Joulun aikaan Porvoossa tapahtuu paljon. Ohessa muutama poiminta, lisää löytyy esimerkiksi internetistä http://matkailu.porvoo.fi /fi/jou- lu_porvoossa. Aatonaattona 23.12. Joulupukkiristeily Porvoonjoella klo 13.00 ja 15.00. Lähtö Mannerheiminkadun sillan kupeesta. Jouluaattona 24.12. Perheiden joulukirkko klo 13.00 tuomiokirkossa. ilmanvaihtoventtiilit huonontavat kotisi sisäilman laatua. Tarkista venttiilien asento ja puhdista kannet pölystä ja liasta. Jos havaitset kodissasi vian, tee vikailmoitus. Vikailmoituksen voit tehdä joko puhelimitse tai A-yhtiöiden www-sivuilta löytyvällä sähköisellä lomakkeella, www.a-yhtiot.fi/vikailmoitus.php. Erilaiset vuodot tulee ilmoittaa aina HETI. Tuuleta tehokkaasti, älä harakoille. Muutaman minuutin tehokas läpituuletus on tehokkaampi ja energiaystävällisempi toimintatapa kuin pitkäaikainen ikkunoiden raollaan pito. Kierrätä, älä roskaa. Erilaisten hyötyjätteiden keräyspisteitä on ympäri Porvoota. Ruotsinkielinen perheiden joulurukous klo 15.00 tuomiokirkossa. Jouluaaton hartaudet Näsinmäen kappelissa. Ruotsinkieliset klo 13.00 ja 14.00 ja suomenkieliset klo 15.00 ja 16.00 Joulurauhan julistus klo 16.00 Raatihuoneentorilla. Joulurauha tulkataan myös viittomakielelle. Jouluaaton hartaudet tuomiokirkossa. Ruotsinkielinen klo 17.00, suomenkielinen klo 19.00. Jouluyön messu klo 22.00 ja klo 24.00 tuomiokirkossa. Joulupäivänä 25.12. Jouluaamun jumalanpalvelukset tuomiokirkossa. Suomenkielinen klo 6.00, ruotsinkielinen klo 8.00. Joulumusiikkia tuomiokirkossa klo 18.00. Borgå kammarkör. Tapaninpäivänä 26.12. Jumalanpalvelukset tuomiokirkossa. Suomenkielinen radiojumalanpalvelus klo 10.00, ruotsinkielinen klo 12.00 tuomiokirkossa. Jääpalloa, Akilles-Narukerä -peli klo 13.00 Porvoon tekojäällä. Sunnuntaina 27.12. Jumalanpalvelukset tuomiokirkossa. Suomenkielinen klo 10.00, ruotsinkielinen klo 12.00. Konsertti klo 16.00 tuomiokirkossa. Borgå svenska pensionärskör. Opastettu kävelykierros: Kertomuksia entisajan joulusta klo 16.00. Lähtö Raatihuoneentorilta. 9
Julens minneslista Julens minneslista för A-bolagens beboare A-bolagens kansli vid Berggatan 3 betjänar under juloch nyårstiden enligt följande: dagen före julafton 23.12 öppet kl.10-12 julafton 24.12 stängt mellandagarna 28-30.12 öppet normalt 10.00-16.00 nyårsafton 31,12 öppet 10.00-14.00 Kansliets telefonnummer är (019) 5213600, e-mail toimisto@a-yhtiot. fi Julbastu A-bolagen bjuder enligt gammal och god sed på möjligheten av en kostnadsfri julbastu. De bastuturer som bolaget erbjuder infaller i år dagen före julafton, den 23.12. Enda undantag utgör husen vid Linjevägen, där särskild info ges om julbastun. Julbastuturerna bokas på en särskild reservationslista, som finns på fastighetens bastudörr under vecka 51. De hyresgäster som har normal bastutur på onsdagar har sin ordinarie tur. Oberoende av julbastuturerna följer man under julhelgen de ordinarie turerna enligt normal tidtabell. Alla som badar bör minnas att användning av allehanda bastudofter mm. i gårdarnas bastur är av allergiskäl strängt förbjudet. Fastighetsskötseln A-bolagens service betjänar hyresgästerna också under julen och årsskiftet. Vardagar, under kansliets öppethållningstider, tar hyresgästerna i servicefrågor kontakt med kansliet per telefon (019) 5213600. I nödfall, på helgdagar, kvällar och nätter fungerar servicens journummer 040 5928505. Fastigheternas städning Fastigheternas städning sköts också under julhelgen enligt normal vardagsrutin. A-bolagens service påminner om att jultidens vardagshelger ställer stora krav också på hyresgästernas ansvar för snygghet och trivsel. Självförvållad nedskräpning t.ex. i samband med att julgranar bärs in bör man själv städa upp. Avfallsservice Det kan bli knappt om utrymme i avfallskärlen under julhelgen. En systematisk sortering av avfallet kan lätta på trycket. Fastigheternas avfallskärl är avsedda endast för normalt hushållsavfall. Ifråga om andra mottagningsstationer, se Insamling av julgranar Östra Nylands Avfallsservice samlar in julgranar för energianvändning under veckorna 1 och 2. Granen kan ställas som den är intill avfallskärlen. Granarna får inte sättas i plastsäckar. Julgranar tas emot också som träavfall vid avfallsstationerna, därifrån ved kan tas hem för bränslebruk. Parkering Parkeringsplatserna på A-bolagens gårdar är i huvudsak reserverade för dem som bor i gården, eventuella gästplatser utmärks särskilt. Gästplatserna är avsedda för kortvarig parkering. Att parkera på en reserverad plats är tillåtet endast om parterna har kommit överens om saken. Att parkera på annan plats på gårdarna än i de markerade rutorna är ovillkorligen förbjudet. Brandsäkerheten När du anskaffar och kopplar elektriska julprydnader bör du alltid tänka på brandsäkerheten. Granska skicket på apparater, ledningar och dosor. Gör inga egna installationer. Om det fi nns ett vägguttag på din balkong kan du koppla till ljus och ljusserier som är avsedda för utebruk. Lämna aldrig ett brinnande ljus obevakat. Tänd ljus endast i trygga stakar eller på ett säkert underlag. Skydda din egendom Beklagligtvis är det mycket vanligt med inbrott i fastigheters förvaringsutrymmen. Lämna inga gåvor åt tjuvarna. Att uppbevara privategendom i lagerutrymmena sker alltid på ägarens eget ansvar. Köket Lämna aldrig julmaten att badda på elplattan eller oövervakad i ugnen. Exempelvis när man steker skinkan kan det ur ugnen fl öda ut fett och vätskor, som kan förstöra hela köksgolvet. Skador som har uppkommit på grund av eget slarv betalas av var och en själv. Häll under inga omständigheter skink- eller något annat fett i avloppet. Fettet stelnar och åstadkommer totalstopp i rören. Glöggtreffen för A-invånare ordnades söndaden den 14 December i Åppelbackens festsal. Ge alla julfrid Också under fest- och helgdagar bör man respektera grannarnas rätt till boendefrid och beakta vad som står i husets ordningsregler. Effektiv nattfrid råder i A-bolagens hus kl. 23.00-07.00. Den som störs av en granne har rätt att anmäla om saken till A- bolagens service, till vardags under kanslitid till kundtjänsten (019) 521 3600, på andra tider till servicens journummer 040 592 8505. 10
A Christmas-time memorandum to all A-companies tenants The offi ce on Vuorikatu 3, serves during Christmas and turning of the year as follows: on the day before Christmas Eve 23.12 open from 10 to 16 hrs on Christmas Eve 24.12 the office is closed on the days between 28. to 30.12 opened as normal from 10 to 16 hrs on New Year s Eve opened from 10 to 16 hrs Julfreden utlysas 24.12. kl. 16 på Rådhustorget av stadsfullmäktigens ordförande Mikaela Nylander. I programmet bl.a. Porvoon-Suomenkylän soittokuntas Stilla natt, heliga natt och Det är en ros utsprungen samt Runebergskören BSB sjunger några julsånger. Mera brandvarnare! Brandvarnare hör till den lagstadgade utrustningen i varje hem. Anskaffning och skötsel ankommer på den boende. Reglerna för brandvarnare har ändrats i år och är följande: varje våning i en bostad bör ha minst en egen brandvarnare. för varje påbörjad yta om 60 m2 bör i varje våning finnas minst en brandvarnare. T.ex. i en våningshusbostad på 65 m2 bör det finnas två brandvarnare. Eventuella tilläggsvarnare bör installeras före den 1.1. 2010. Utöver tamburer och korridorer rekommenderas installation av brandvarnare också i varje sovrum. Brandvarnaren bör hållas i skick och dess kapacitet bör regelbundet testas. Office telephone number is (019) 521 3600, e-mail: toimisto@ayhtiöt. fi. Christmas saunas The A-companies offer their tenants a possibility to enjoy Christmas sauna free of charge. This year the sauna turns offered by the company are on the day before Christmas Eve on the 23.12. The only exceptions are the A- houses on Linjatie, where information about the sauna turns is given separately. The Christmas sauna turns are reserved on separate lists that will be put on your house s sauna door week 51. Those tenants that have their normal weekly sauna turn on Wednesday keep their customary sauna turns. Except for the additional Christmas sauna turns the regular sauna schedules, even at Christmas time, are in use as normal. Property maintenance In maintenance matters the tenants can contact the office (tel. 019) 5213600 on weekdays and during office hours. During holidays, in the evening or at night in cases of emergency, contact the on duty- call maintenance number 040 5928505. Cleaning of properties On weekdays even at Christmas time the properties are cleaned according to normal cleaning schedules. The A-companies maintenance reminds, since this Christmas ordinary weekdays are celebrated as holidays, the tenants own tidiness has a big impact on everyone s living comfort. Self-inflicted littering such as carrying the Christmas tree through the staircases must always be cleaned by the tenants themselves. Waste disposal At Christmas time the capacity of the waste containers can be stretched to their limit. Careful sorting of waste prevents overloading the waste containers. The property waste containers are only meant for normal household waste. Location of other waste recipients; look up www.itauudenmaanjatehuolto.fi. Itä-Uudenmaan Jätehuolto (Itä- Uusimaa Waste Disposal) collets the Christmas trees for energy utilization during weeks 2 and 3. Whole trees can be left by the waste container as such, but trees must not be stuffed into plastic bags. Waste Disposal Stations take in Christmas trees also as waste wood that households can collect free of charge. Fire safety When you acquire and connect electric Christmas decorations, check the condition of the equipment as well as the wires and sockets. Do not make any do-it-yourself installations. If there is a socket on your balcony, you can then connect lights and light series meant for outdoor use. Do not leave a candle burning unattended. Burn candles only in safe candleholders or fireproof mats. A fire alarm is a by law prescribed equipment and it is the residents responsibility to acquire and maintain it. Orders concerning fire alarms have changed this year. Presently for each beginning 60 m2 of a flat there has to be at least one fire alarm. This means that in a 65m2 flat there has to be two fire alarms. The possible additional alarms have to be installed by 1.1.2010. Protect your belongings Break-ins into storerooms before Christmas are regrettably common. Do not leave presents for thieves. Private property kept in the storerooms is always the owner s responsibility. In the kitchen Do not leave Christmas food on the cooker or in the oven unattended. Grease or steam can pour out of the oven and damage your kitchen floor. Damages caused by the residents own carelessness is always the resident s responsibility. Do not pour melted grease into the drain. Grease stiffens and blocks the drain. Parking The A-companies parking places are mainly reserved for the residents, the possible guest places are marked separately. The guest parking spaces are only meant for short parking time. Parking on a resident s place is only allowed if the residents have agreed about this. Parking elsewhere than on marked spaces in the yard is strictly forbidden. Give Christmas peace Also during Holidays the neighbours right to peaceful living and the house rules must be remembered. Intensified night peace in the A-houses is in force from 23.00 to 07.00 hrs. A-tenant, if your neighbour is disturbing, you have the right to report the disturbance to the A-maintenance, on weekdays during office hours to client service (019) 521 3600, outside office hours to the maintenance on duty-call 040 592 8505. 11
A-kotitalot: Huuhkajantie 5 ja Kurjentie 6 KUVA 2 Piha vailla vertaa Tarmolassa, Huuhkajantien ja Kurjentien välissä sijaitsee A-yhtiöiden toiseksi vanhin kohde, 1968-1970 rakennetut kolme kerrostaloa. Talot ovat takavuosina käyneet läpi yhtiön historian mittavimman peruskorjauksen. Iso ja lapsiystävällinen pihapiiri on aina ollut Kurjentien ja Huuhkajantien asukkaille tärkeä. Pihanäkymiä eri ajoilta. Kun Tarmolan A-taloja 1960-luvun lopulla ryhdyttiin rakentamaan, moni silloinen porvoolainen katseli hanketta hieman kummeksuen: metsäänkö asti pitää ihmisten lähteä asumaan. Vaikka Kurjentien ja Huuhkajantien kulmilta on torille vain pari kilometriä, Porvoon keskusta-alue oli vasta laajenemassa ja sen uudet reunat tuntuivat pikkukaupunkilaisista olevan auttamattoman syrjäseutua. - Taloja ympäri joka puolelta kunnon vanha metsä, ja mikäs pikkupojasta oli sen mukavampaa, kuvaa vuonna 1968 Tarmolan A- taloihin vanhempiensa mukana muuttanut Frank Larsson. Metsä oli kulmakunnan lasten seikkailu- ja leikkipaikka. - Samaan aikaan meidän talojen kanssa olivat rakenteilla myös läheiset rivitalot. Ja sehän oli meille kulmakunnan lapsille vain mukavaa. Metsään rakennettiin koju jos toinenkin, ja rakennustarvikkeita oli niitä varten koko ajan saatavilla. Rakentamispuuhat eivät jää- neet vain kojuihin. Tarmolan ja nykyisen Galgbackan alueen välissä oli iso, sittemmin kuivattu suo. Suolla pystyi hyvin melomaan lautoilla, joiden rakennustarpeet tietysti pihistettiin talorakennusmailta. - Talvella, kun suo jäätyi, siellä myös luisteltiin. Suolla luistelun ohella toinen talven suosikkiharrastus oli hiihto. Kuntoladut kulkivat aivan talojen ohi, ja oli aivan tavallista, että koulupäivän jälkeen viskattiin nopeasti reput kotiin ja lähdettiin hiihtämään kolmen tai viiden kilometrin lenkki. - Ei ollut internetiä, nauraa Frank Larsson. LARSSONIN PERHEEN muuttomatka Tarmolaan ei ollut pitkä, perhe asui sitä ennen Pappilanmäellä. - Jos kertoo jollekin asuneensa Pappilanmäellä, niin ihmisille tulee aina mieleen ihana idylli. Idylliä se oli silloinkin, tosin enimmäkseen kesäisin. Talot lämpisivät puilla, vesi haettiin kaivosta, vessaan oli matkaa kodin ulko-ovelta muutama kymmenen metriä. Kyllä sellaisista asumisoloista lähteneenä osasi arvostaa kerrostalon mukavuuksia. - Lapsena arvostin ehkä kaikkein eniten sitä, että yhtäkkiä oli aivan hirvittävästi kavereita. Ja vielä lyhyt matka hakea kavereita ulos, Frank Larsson lisää. Tarmolan A-taloissa on yhteensä 63 asuntoa. Niistä neljän huoneen ja keittiön asuntoja on 9 kappaletta, kolmioita 27 kappaletta, kaksioita 18 kappaletta ja yksiöitä 9 kappaletta. Talojen valmistuttua lähes joka asunnossa oli vähintään yksi lapsi, monissa kokonainen lapsiparvi. TARMOLAN A-TALOISSA moni lapsista törmäsi elämänsä ensimmäisen kerran käsitteeseen talonmies. - Talonmies piti kuria. Kai jokaisen muistoissa on myös hetkiä, kun ollaan juostu talonmiestä karkuun. Pikkupojille talonmiehestä kuitenkin muodostui ihannoitu roolimalli, kiitos taloissa kiinteistönhoitajana vuonna 1971 aloittaneen Kalevi Sadonkorven. - Kalevi tykkäsi lapsista ja otti meitä pikkupoikia mukaan remonttihommiin. Muistan, että ainakin saunaremontissa olimme Kalevia auttamassa. Saimme myös olla hänen autonsa kyydissä. Hyvät muistot lapsuusajoilta ovat vaikuttaneet myös talon nykyiseen asukasrakenteeseen. Frank Larssonin tapaan moni talojen nykyasukas on paluumuuttaja, lapsuutensa samassa pihapiirissä elänyt. TARMOLAN A-TALOISSA on vuosien mittaan tehty kaksi peruskorjausta, joista jälkimmäinen, vuosina 2007-2008 toteutettu on A-konsernin historian mittavin. Siinä muun muassa kaikki asunnot korjattiin uutta vastaaviksi ja taloihin asennettiin hissit. - Pieniä soraääniä lukuun ottamatta asukkaat ovat olleet tyytyväisiä tulokseen, erityisesti hissit ovat 12
LYHYESTI I KORTHET Viimeisin peruskorjaus muutti taloja niin ulkoa kuin ennen muuta sisältä. Korjaus myös palkittiin vuoden peruskorjauksena. Invånarmöten i många aravahus Under hösten har man i många av A-bolagens aravahyreshus hållit invånarmöten i enlighet med lagen om invånardemokrati och härvid valt invånarförtroendepersoner. I aravahuset vid Lagmansstigen 2 på västra åstranden har man från förr haft en invånarkommitté med många medlemmar och man fortsätter på samma sätt. Det möte som hölls i slutet av oktober invalde i husets invånarkommitté Elia Häyhä, Nina Seeck, Heidi Mattila, Kaarle Salminen och Harri Rainio. Invånarkommittén har ett tvåårigt mandat. Samtidigt beslöt man vid Lagmansstigen att man i klubbrummet skall ordna möjligheter för hobbyverksamhet i liten skala. Den verksamheten får inte störa husets funktioner eller service och den som syss- lar med någonting måste alltid städa efter sig när man slutar med arbetet Det finns städredskap i klubbrummet. I Blåsippan vid Mannerheimgatan 25 hölls invånarmöte den 16 oktober. Till invånarförtroendeperson för den närmaste tvåårsperioden valdes Aarne Laakso. Blåsippans invånarmöte gästades av A-bolagens disponent Lena Kaasinen, som svarade på de frågor som ställdes av hyresgästerna. Hyresgästerna vid Sommarvindsvägen 8 och Björnstigen 3-4 samlades till möte den 29 oktober. Till förtroendeperson vid Sommarvindsvägen 8 valdes Pentti Kurttila. Den 11 november valdes Laila Kulojärvi till invånarförtroendeperson vid Nordenskiöldsgatan 24. Keijo nyt mukana huoltotiimissa olleet hyvä ratkaisu. Kaikkein eniten kuitenkin kiitosta varmastikin on tullut vuosi sitten kunnostetusta pihasta. Piha on aina ollut näiden talojen asukkaille tärkeä, Frank Larsson sanoo. Nykyisin iso piha leikkialueineen on takavuosia paremmin lasten käytössä, sillä peruskorjauksen valmistuttua taloihin muutti runsaasti lapsiperheitä. Asukaskunnan ikärakenteen nuorentuminen näkyy muutenkin, esimerkiksi lenkkisaunat ovat jälleen tulleet talokunnan viikko-ohjelmaan. - Ainoa asia, joka saneerauksen jälkeen on selvästi närkästyttänyt asukkaita, on ollut autotallivuokrien korotus, jota pidettiin liian isona, yhtenä talokunnan asukaluottamushenkilöistä toimiva Frank Larsson kertoo. - Sen sijaan A-yhtiöiden idea, että talojemme autalleista varattiin tilaa mopojen talvisäilytystä varten, oli mielestäni todella fi ksu juttu ajatellen kaikkia A-asukkaita. Ehkäpä ideaa voisi vielä jatkokehitelläkin. Frank Larsson on lyhyttä katkoa lukuun ottamatta asunut Tarmolan A-taloissa vuodesta 1968 alkaen. Hän toimii talokunnan asukasluottamushenkilönä ja edustaa aravaasukkaita Porvoon A-asunnot Oy:n hallituksessa. Kaikilla auton omistavilla kerrostaloasukkailla on aina ongelma renkaiden säilytyksen kanssa. Entäpä jos ryhtyisimme yhdessä hankkimaan renkaidensäilytystallia tai -tilaa? A-yhtiöiden huoltotiimi sai kesän kynnyksellä erinomaisen lisän, kun Keijo Mikkonen siirtyi A-konsernin palvelukseen. 43-vuotiaalla Keijo Mikkosella on kahden vuosikymmenen monipuolinen kokemus kiinteistöalan töistä eri yhtiöistä. Tätä aiemmin hän ehti työskennellä rakennusalalla. Keijo Mikkosen vastuuhoidettavana ovat Lähdepolku 3-4, Kesätuulentie 8:n ja Karhupolku 2-4:n kiinteistöt, joiden aiempi kiinteistönhoitaja Morris Gorell jäi eläkkeelle huhtikuun lopussa. Älä estä lumitöitä A-yhtiöiden huoltotiimi muistuttelee, että pihoissa tehtävät talviset lumityöt saattavat kärsiä pahan kerran, jos pihojen kulkuväylille tai minne tahansa muualle kuin merkityille paikoille on pysäköity autoja. Samoin huoltotiimi toivoo asukkaiden ymmärtävän sen, että piho- Stör inte snöarbetet A-bolagens serviceteam vill påminna om att det kan vara mycket störande för vinterns snöarbeten om man lämnar en bil stående på gårdarnas vägar eller överhuvudtaget på andra platser än de utmärkta parkeringsplatserna. Samtidigt hoppas servicefolket jen kulkuväylille tai kinoksiin jätetyt polkupyörät, ulkoleikkivälineet ja vastaavat hidastavat ja hankaloittavat suuresti kiinteistönhoitajien työtä. Heitteille jätetyt tavarat saattavat myös vahingossa vaurioitua, lumitöitä tehtäessä kun ei näkyvyys aina ole kovinkaan hyvä. att alla invånare förstår att på gårdarna lämnade cyklar och uteleksaker mm. gör att arbetena går långsammare och illa stör fastighetsskötarnas arbete. Saker som lämnas liggande kan också bli förstörda under snöarbetena, då sikten inte alltid är den bästa. 13
Liiketilat l Affarsutrymmen Asuntojen lisäksi A-yhtiöillä on Liiketiloja vuokrattavana A-yhtiöt tunnetaan ennen muuta asuntojen vuokraustoiminnasta, mutta konsernin kiinteistöissä on myös jonkin verran erikokoisia ja erityyppiseen toimintaan sopivia liiketiloja. Eniten vuokrattavia liiketiloja on Suomentalossa Mannerheiminkadun ja Runeberginkadun kulmassa. Porvoon ydinkeskustassa sijaitsevassa talossa on peräti kahdeksan erikokoista liiketilaa. Niistä suurin 407,5 neliötä ja pienin puolestaan 41,5 neliötä. Suomentalon kaksi liiketilaa on parasta aikaa vuokrattavana. Talossa sijaitseva yli 300 neliön tila vapautui tänä vuonna, kun Porvoon kaupungin työterveyshuolto muutti Kuninkaanporttiin. Vuoden 2010 alusta talossa vapautuu myös pienehkö, 55 neliön suuruinen katutason liiketila. Omenamäen palvelukeskuksessa Tulliportinkadulla A-yhtiöllä on kaksi vuokrattavaa liiketilaa. Palvelukeskuksessa sijaitsevat kahvilatilat ovat parasta aikaa vuokrattavina. Lisäksi Omenamäessä on vuokralla pieni, 14 neliön suuruinen kampaamotila. A-yhtiöiden takavuosien toimitilassa Mannerheiminkatu 36:ssa on konsernin toimiston muutettua nykytiloihinsa Vuorikatu 3:een toiminut useita eri vuokralaisia. Tätä nykyä 147 neliön tiloissa vuokralaisena on Luontaiskeskus Marius. Huhtisissa Kesätuulentie 8:ssa on kaksi vuokrattavaa liiketilaa. Niistä toisessa on toiminut jo pitkään parturi-kampaamo Kesätuuli, toisessa on viime vuodet toiminut hierontayrittäjä. Molempiin liiketiloihin on käynti Linnunradan aukion puolelta. A-yhtiöiden vuokrattavat liiketilat tarkemmin, katso oheinen kartta. Vuokraustoimintaa hoitaa A-yhtiöiden toimisto, Vuorikatu 3, (019) 5213600). A-bostäderna kan också erbjuda Affärsutrymmen att hyra A-bolagen igenkänns framförallt för sin uthyrning av bostäder, men i koncernens fastigheter finns också ett antal affärsutrymmen av olika storlek och olika typ för olika ändamål. Mest butiksutrymmen att hyra ut finns det i Suomentalo i hörnet av Mannerheimgatan och Runebergsgatan. I huset, som ligger i kärncentrum, finns hela åtta affärslokaler av olika storlek. Den största är på 407,5 kvm och den minsta på 41,5 kvm. Två av butikslokalerna bjuds just nu ut på hyra. Ett utrymme på 300 kvm friställdes i år när Borgå stads arbetshälsovård flyttade till Kungsporten. Från början av år 2010 blir också en butikslokal på 55 kvm i gatunivån ledig. I Äppelbackens servicecenter vid Tullportsgatan har A-bolaget två lokaler för uthyrning. Servicecet- rets kaféutrymmen bjuds ut just nu. Dessutom finns på Äppelbacken ett litet 14 kvm:s utrymme för en frisersalong. I den lokal där A-bolagen för några år sedan verkade vid Mannerheimgatan 36 har olika hyresgäster förekommit sedan koncernen själv flyttade till Berggatan 3. Det 147 kvm stora utrymmet hyrs nu av naturproduktcentret Marius. I Huktis, vid Sommarvindsvägen 8, finns två affärshyreslokaler. I den ena har barberar- och frisersalongen Kesätuuli sin verksamhet och det andra utrymmet har på sistone hyrts av en massör. Ingången till båda sker från Vintergatans skvär. Närmare om A-bolagens affärshyreslokaler på vidstående karta. Uthyrningen handhas av A- bolagens kansli, Berggatan 3, (019)5213600. Pet Point -markkinointiketjuun kuuluva Nelitassu hallitsee Suomentalon suurinta liiketilaa Mannerheiminkadun ja Runeberginkadun kulmassa. Vuokrattavana nyt Suomentalossa: 333 m 2 kahdessa kerroksessa 55 m 2 Runeberginkadulla katutasossa Lisätietoja A-yhtiöiden toimistosta, puh. (019) 521 3600 Suomentalo Runeberginkatu 36 407,5 m 2 Nelitassu 56,5 m 2 Design Keittiöpiste 56,5 m 2 Antikvariaatti Lukeva 50 m 2 Pony-Foto, studio 50 m 2 Porvoo Housing LKV 41,5 m 2 Helsingin Tilikeskus 14
LYHYESTI I KORTHET Nyt myös kartonki oman talon keräysastiaan Anne Leppänen on ollut Kesätuulen yrittäjä nyt vuoden. Kesätuulentie 8 49 m 2 Parturi-Kampaamo Kesätuuli 60 m 2 Naturelle, hieronta ja lymfaterapia - tilassa alivuokralaisena Jalkahoitola Tiina Salldén Joulun alla kaikki A-asukkaat saivat merkittävän uutuuden, kun talojen omiin jätepisteisiin lisättiin kartongin keräyspisteet. Uudistuksen taustalla on helmikuun alussa voimaan astuva jätehuollon muutos, jonka mukaan keräyskartonki tulee tietyn kokoisissa kiinteistöissä kerätä kiinteistö- Keräyskartonki Aaltopahvi Maito- ja mehutölkit Kartonkipakkaukset Paperipussit, -kassit, -säkit Pizzalaatikot ja munakennot Kartonkiset kertakäyttöastiat Keräyskartonkia käytetään kartonkisten paperi- ja kangashylsyrullien valmistukseen. kohtaisesti. A-yhtiöissä järjestelmä päätettiin ottaa saman tien käyttöön kaikissa kiinteistöissä, vaikka osa pienemmistä kohteista olisikin jäänyt velvoitteen ulkopuolelle. Samoin A-yhtiöiden kiinteistöissä jatkuu myös paristokeräys edelleen. Alta löydät ohjeet, mitä keräyskartonkiastiaan voi laittaa. Returkartong Wellpapp Mjölk- och saftburkar Kartongförpackningar Papperspåsar, -kassar och -säckar Pizzakartonger och äggfack Engångskärl av kartong Returkartong används för tillverkning av kartonghylsor för pappersoch tygrullar. Hieroja Tuula Rundlöf, Naturelle. Lähde: Itä-Uudenmaan jätehuolto Nu insamlas också kartong Inför julen infördes till A-hyresgästernas fröjd en nyhet i och med att en insamlingspunkt också för kartong fogades till sopstationen. Bakom nyordningen ligger en ändring av reglerna för avfallshantering, enligt vilken också kartong bör insamlas i fastigheter av viss storlek. Inom A-bolagen beslöt man att genast ta i bruk det nya systemet i samtliga fastigheter trots att vissa mindre fastigheter inte hade tvingats till detta. Likaså fortsätter insamlingen av batterier i A-bolagens fastigheter. Ovan finns regler för vad som kan läggas i kartonginsamlingskärlen. Kartta: Porvoon kaupunki, kiinteistö- ja mittausosasto Mopot talteen talveksi Marius on toiminut Mannerheiminkatu 36:ssa marraskuusta lähtien. Mannerheiminkatu 36 147 m 2 Luontaishoitola Marius Omenamäen palvelukeskus Tulliportinkatu 4 14 m 2 Kampaamo Rintala Vuokrattavana nyt: 49 m 2 kahvilatila Lisätietoja A-yhtiöiden toimistosta, puh. (019) 521 3600 A-yhtiöt on muistanut mopoilevia vuokralaisiaan aivan uudenlaisella, varmasti kaivatulla palvelulla. Vuokranantaja on varannut mopoille erillisen, asianmukaisen talvisäilytystilan Tarmolan A-taloista, ja vuokraa sieltä säilytyspaikkoja erittäin kohtuuhinnalla, 50 euroa talvi. Mopeder i vintervila A-bolagen betjänar sina mopedåkande hyresgäster med en ny serviceform. Hyresvärden har reserverat för mopeder ett särskilt, ändamålsenligt utrymme för förvaring över vintern i ett av A-husen i Östermalm och hyr där ut platser till ett rimligt pris, 50 euro för hela vintern. Koska kyseessä on yhteissäilytystila, vuokraajat eivät luonnollisesti saa tilaan avaimia, mutta mopojen tuonti ja haku taas keväällä järjestyvät sovitusti. Lisätietoja asiasta antaa A-yhtiöiden toimisto, (019) 521 3600 toimisto@a-yhtiot.fi Eftersom det är fråga om ett gemensamt utrymme får självfallet inte mopedägarna egen nyckel, men inlämningen och utlämningen på våren avtalar man om. Mera upplysningar i frågan ger A-bolagens kansli, (019) 521 3600, toimisto@ayhtiot.fi 15
Info asukkaaksi aikovalle Näin haet A-yhtiöiden vuokralaiseksi A-yhtiöillä on tarjolla aravavuokraasuntoja ja vapaarahoitteisia vuokraasuntoja. Asuntoihin on ns. jatkuva haku, eli asuntohakemuksen voi tehdä koska tahansa. Poikkeus ovat valmistuvat uudiskohteet, joiden asunnot julistetaan haettavaksi eri ilmoituksin paikallisissa sanomalehdissä (Uusimaa, Borgåbladet) sekä A-yhtiöiden wwwsivuilla. Haku A-yhtiöiden asuntoihin tapahtuu aina kirjallisesti. Hakulomak- keen saat joko A-yhtiöiden toimistosta, Vuorikatu 3, tai A-yhtiöiden internetsivuilta osoitteesta www.a-yhtiot. fi. Tarkista samalla, mitä liitteitä sinun tulee oheistaa haussa. Haku tulee voimaan vasta, kun liitteet on toimitettu. A-yhtiöiden vuokra-asuntoihin on koko ajan jonoa. Erityisesti jonoa on yksiöihin ja kaksioihin. Hakemus on voimassa aina 3 kuukautta, sitten se tulee uusia. Såhär blir du en A-hyresgäst A-bolagen bjuder ut aravahyresbostäder och frifinansierade hyresbostäder. Ansökningstiden är fortlöpande och en bostadsansökan kan göras när som helt. Ett undantag utgör nybyggen som utannonseras i de lokala tidningarna (Uusimaa och Borgåbladet) samt på A-bolagens www-sidor. Ansökan om en bostad hos A- bolagen sker alltid skriftligt. Ansökningsblanketter fås antingen från A-bolagens kansli, Berggatan 3, eller på A-bolagens internetsidor på adressen www.a-yhtiot.fi. Kom samtidigt ihåg vilka bilagor som bör bifogas ansökan. En ansökan träder i kraft först efter att bilagorna har levererats. Till A-bolagens hyresbostäder är det kö hela tiden. Särskilt lång är kön efter ettor och tvåor. En ansökan är alltid i kraft tre månader varefter den bör förnyas. HAKIJAMÄÄRÄT A-YHTIÖIDEN ASUNTOIHIN 2009 1 h+k 2 h+k 3 h+k 4-5 h+k yht. 27.02.2009 154 97 59 16 326 31.03.2009 158 102 46 16 322 05.06.2009 116 73 31 15 235 16.09.2009 128 77 22 8 235 30.11.2009 123 85 27 9 244 A-yhtiöiden kotisivut apunasi www.a-yhtiot.fi Miten hakea vuokralaiseksi A- yhtiöille? Missä päin Porvoota A-yhtiöiden asunnot ovat? Onko lähellä koulua, päiväkotia jne? A-yhtiöiden kotisivuilta, www.ayhtiot.fi, löydät kätevästi ohjeet ja lomakkeet asunnonhakua varten sekä runsaasti tietoa asumisesta A- yhtiöiden vuokralaisena. Sivuilla on myös kaikkien konsernin kohteiden esittelyt. Osassa talokohtaisia esittelyjä on jopa mukana erikokoisten huoneistojen pohjapiirustuksia. Edullinen laajakaista A-Yhtiöiden asukkaille! Förmånligt bredband för invånarna i A-Bolagen! Mannerheimink. 16 (019) 534 000 Ma-pe 11.30-16.00 myynti@porvoonpuhelin.fi www.porvoonpuhelin.fi 16