LIITTEIDEN LUETTELO 1. Rakennuslupakuvat 2. Rakennekortit 3. Rakenneleikkaukset 4. Rakenteiden lämpö- ja kosteustarkastelu 5. Kantavien rakenteiden lujuusmitoitus 6. Lämpöhäviön tasauslaskelma 7. Energiatodistus 8. Lämpökuvauksen mittausraportti 9. Ilmatiiviysmittauksen raportti 10. Rakennuksen tavoitehinta 11. Rakennusosa-arvion mukainen kustannusarvio 12. Talo 80 järjestelmän mukainen kustannusarvio 13. Vertailu: Rakennusosa-arvion mukainen kustannusarvio / toteutuneet kustannukset
LIITE 1 RAKENNUSLUPAKUVAT LIITE 1 1 (3)
LIITE 1 2 (3)
LIITE 1 3 (3)
LIITE 2 RAKENNEKORTIT LIITE 2 1 (12)
LIITE 2 2 (12)
LIITE 2 3 (12)
LIITE 2 4 (12)
LIITE 2 5 (12)
LIITE 2 6 (12)
LIITE 2 7 (12)
LIITE 2 8 (12)
LIITE 2 9 (12)
LIITE 2 10 (12)
LIITE 2 11 (12)
LIITE 2 12 (12)
LIITE 3 RAKENNELEIKKAUKSET LIITE 3 1 (2)
LIITE 3 2 (2)
LIITE 4 RAKENTEIDEN LÄMPÖ- JA KOSTEUSTARKASTELU LIITE 4 1 (3)
LIITE 4 2 (3)
LIITE 4 3 (3)
LIITE 5 KANTAVIEN RAKENTEIDEN LUJUUSLASKENTA LIITE 5 1 (2)
LIITE 5 2 (2)
LIITE 6 LÄMPÖHÄVIÖN TASAUSLASKENTA LIITE 6 1 (2)
LIITE 6 2 (2)
LIITE 7 ENERGIATODISTUS LIITE 7 1 (2)
LIITE 7 2 (2)
LIITE 8 1 (3) LIITE 8 LÄMPÖKUVAUKSEN MITTAUSRAPORTTI KOHDE: OKT Kauko Liuski TEKIJÄ: Toini Heikkinen MITTAUSAIKA JA OLOSUHTEET: Lämpökamerakuvaus toteutettiin 18.12.2012 ja olosuhteina olivat ulkolämpötila -17 C, sisälämpötila oli +23 C ja sisäilman suhteellinen kosteus (RH) 30 %. MIITTAUSPISTE 1 Mittausalue 25.0 C Mittauspiste 20 15 10.0 Kuva 1. Mittauspiste 1. Kuva 2. Mittauspiste 1. Mittauspisteen lämpötila 15.3 C Mittausalue maksimi lämpötila 27.1 C Mittausalue minimi lämpötila 8.7 C Lämpötilaindeksi mitatun alueen minimilämpötilasta 64 Lämpötilaindeksi mitatusta pistelämpötilasta 81 Mittauspiste 1, kommentti: Lämpötilaindeksi 64 mitatun alueen minimilämpötilasta osoittaa, että minimi lämpötila 8,7 C on kovin alhainen. Tämä johtuu siitä, että karmin ja lattian välissä on kylmäsilta ja siinä esiintyy ilma- ja lämpövuotoa. Harkon päälle on asennettu ulko-oven karmi, joka olisi tullut eristää ja tiivistää paremmin.
LIITE 8 2 (3) MIITTAUSPISTE 2 Mittausalue 24.5 C 20 Mittauspiste 15 11.2 Kuva 3. Mittauspiste 2. Kuva 4. Mittauspiste 2. Mittauspisteen lämpötila 19.6 C Mittausalue maks. lämpötila 21.8 C Mittausalue min. lämpötila 10.0 C Lämpötilaindeksi mitatun alueen minimilämpötilasta 67 Lämpötilaindeksi mitatusta pistelämpötilasta 92 Mittauspiste 2, kommentti: Lämpötila 10.0 C osoittaa, että ikkunan säleverhon mekanismin kautta pääsee vuotoa. Mekanismi kulkee ikkunan karmin läpi poratusta reiästä, joka olisi syytä tukkia väliaikaisesti kylmänä vuodenaikana.
LIITE 8 3 (3) MIITTAUSPISTE 3 23.6 C Mittausalue 20 Mittauspiste 15 10.8 Kuva 5. Mittauspiste 3. Kuva 6. Mittauspiste 3. Mittauspisteen lämpötila 18.8 C Mittausalue maks. lämpötila 22.4 C Mittausalue min. lämpötila 2.2 C Lämpötilaindeksi mitatun alueen minimilämpötilasta 48 Lämpötilaindeksi mitatusta pistelämpötilasta 90 Mittauspiste 3, kommentti: Mittauspisteessä 3 on oven tiivisteen paikka, lämpötila 2.3 C ja kuva osoittavat, että pisteessä on ilma- ja lämpövuotoa. Ulko-ovien asentamisen yhteydessä on erittäin tärkeää varmistaa tiivisteen pysyminen oikeassa kohdassa. Toinen vuotokohta esiintyy oven lasilistan kohdalla oikealla. Kohteen ovien ja ikkunoiden lasilistat olivat alumiinia, joka johtaa kylmää. Nykyisin lasilistoja valmistetaan myös materiaalista, joka on eristävä ja estää kylmäsillan muodostumisen rakenteeseen. YHTEENVETO LÄMPÖKUVAUKSEN MITTAUSTULOKSISTA: Mittauspisteitä otettiin kymmeniä, tässä raportissa tuodaan esille vain muutamia esimerkkejä. Kuvien tuloksista havaitaan, että ilma- ja lämpövuotokohdat esiintyvät erityisesti ovien ja ikkunoiden liitoskohdissa. Rakennuksen ulkoseinän ja ylä- ja alapohjan väliset liitokset olivat tiiviitä. Tiiviitä olivat myös sähkörasioiden liitokset, koska ilmansulkua ei tarvinnut rikkoa. Ilmansulun paikka ulkoseinässä sijaitsee 50 mm sisäpinnasta ulospäin.
LIITE 9 ILMATIIVIYSMITTAUKSEN RAPORTTI LIITE 9
LIITE 10 Paikkakunta Sotkamo Ajankohta 1/2008 Rakennus: Rakennustyö K.Liuski Haahtela-indeksi 75 Majoitusrakennus Nettoala 100 m2 Pvm. 29.1.2011 Bruttoala 112 brm2 Päivitetty: Tilavuus 336 rm3 Tavoitehinta Toiminta/Tila Määrä Tila- ja hanketekijät Uudishinta Korjaushinta Hankintahinta m2 /m2 /m2 Korj.aste /m2 ASUNNOT Eteinen 7 1 940 1 940 13 580 Kylpyhuone 12 2 280 2 280 27 360 Laitehuolto+sauna 11 2 340 2 340 26 442 Keittiö 23 1 420 1 420 32 660 Makuuhuoneet 30 1 160 1 160 34 800 Takkahuone 15 2 370 2 370 35 550 Wc 2 2 400 2 400 4 800 Osa yhteensä 100 1 747 175 192 RAKENNUS YHTEENSÄ 2 148 215 486 (ALV = 23 %) Laskentapohja: KAJAANIN AMK / Matti Tiainen 2009
LIITE 11 LIITE 11 RAKENNUSOSA-ARVION MUKAINEN KUSTANNUSARVIO KUSTANNUSARVIO Päivitetty: 15.12.2011 Rakennustyö K.Liuski Alue 5 Muu Suomi Haahtela-indeksi 1/2010 Bruttoneliöt 108,5 Haahtela/Talo 2000 Koodi Selitys /brm 2 Rakennusosat 11 Alueosat 32 572 300 12 Talo-osat 54 856 506 13 Tilaosa 29 507 272 Yhteensä 116 935 1 078 Tekniikkaosat 21 Putkiosat 26 940 248 22 Ilmanvaihto-osat 8 125 75 23 Sähköosat 7 964 73 24 Tieto-osat 2 030 19 Yhteensä 45 058 415 Hanketehtävät 31 Hankkeen johtotehtävät 3 268 30 32 Suunnittelutehtävät 3 520 32 33 Rakentamisen johtotehtävät 3 942 36 34 Työmaatehtävät 3 705 34 Yhteensä 14 435 133 RAKENNUS 176 429 1 626 Kiinteistötehtävät 41 Maa.alue 27 120 250 42 Rahoitus ja markkinointi 2 160 20 Yhteensä 29 280 270 KIINTEISTÖ 205 709 1 896 Käyttäjätehtävät 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito Yhteensä Hankevaraukset 61 Suunnitelma- ja hintamuutokset 2 117 20 62 Muut varaukset Yhteensä 2 117 20 HANKE (alv 0 %) 207 826 1 915 Arvonlisävero 23 % (ei sisällä tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 40 579 374 HANKE YHTEENSÄ 248 404 2 289
LIITE 12 LIITE 12 TALO 80 JÄRJESTELMÄN MUKAINEN KUSTANNUSARVIO Rakennustyö K.Liuski KUSTANNUSARVIO TH Yhteenveto Päivitetty: 14.05.2013 TYÖKUSTANNUKSET AINE- ALIHANK. KUSTAN. Littera Selitys h / m 3 h / m 2 h / m 3 / kem 2 / hum 2 0 Rakennuttajan kustannukset 0,00 0,00 0 0 0 0 33601 86 323 386 1 Maa- ja pohjarakennus 0,23 1,02 88 2062 10388 60 12510 32 120 144 2 Perustukset ja ulkop.rakenteet 0,24 1,10 96 1921 8184 0 10105 26 97 116 3 Runko- ja vesikattorakenteet 0,82 3,70 322 6439 16461 0 22900 58 220 263 4 Täydentävät rakenteet 0,46 2,09 182 3638 26634 0 30157 77 290 347 5 Pintarakenteet 1,18 5,30 461 9267 13502 0 22203 57 213 255 6 Kalusteet, varusteet, laitteet 0,10 0,44 38 760 16841 0 17601 45 169 202 7 Talotekniset työt 0,10 0,46 40 0 0 40000 40720 104 392 468 8 Työmaan käyttökustannukset 0,20 0,92 80 80 3100 0 6539 17 63 75 9 Työmaan yhteiskustannukset 0,00 0,00 0 0 0 4500 0 0 0 0 3,34 15,03 1308 24167 95111 44560 196336 324 1004 1482 0 0 0 98 Sosiaalikustannukset / työntek. 70 % 24 167 : sta 16916,67 43 163 194 0 0 0 Rakennustekniset työt yhteensä 213 253 544 2051 2451 Kustannusten nousuvaraus 1 % 2133 Riskivaraus 0 Yleiskulut 0 Työkustannukset 1308 h (yht.) Yhteensä 215385 Yksikkötietoja: 2 h / m 3 Kate m 3 392 31 / h YHTEENSÄ 215 385 brm 2 108,5 41 083 (yht.) YHTEENSÄ /brm 2 1 985 kem 2 104
LIITE 13 LIITE 13 VERTAILU RAKENNUSOSA-ARVIO / TOTEUTUNEET KUSTANNUKSET VERTAILU Päivitetty: 14.5.2013 HAAHTELA KUSTANNUSARVIO / TOTEUTUNEET KUSTANNUKSET Rakennustyö K.Liuski Bruttoneliöt 108,5 Koodi Selitys KUSTANNUS- ARVIO HAAHTELA TOTEUTUNUT ERO % Rakennusosat 11 Alueosat 32 572 12 309 46 12 Talo-osat 54 856 41 944 31 13 Tilaosa 29 507 19 827 49 Yhteensä 116 935 74 080 39 Tekniikkaosat 21 Putkiosat 26 940 22 Ilmanvaihto-osat 8 125 32 644 7 23 Sähköosat 7 964 24 Tieto-osat 2 030 10 165-1 Yhteensä 45 058 42 809 13 Hanketehtävät 31 Hankkeen johtoteht. 3 268 32 Suunnittelutehtävät 3 520 1 026 33 Rakentamisen johtot. 3 942 34 Työmaatehtävät 3 705 375 Yhteensä 14 435 1 401 930 RAKENNUS 176 429 118 290 38 Kiinteistötehtävät 41 Maa.alue 27 120 19 212 41 42 Rahoitus ja markkninointi 2 160 1 980 Yhteensä 29 280 21 192 38 Käyttäjätehtävät 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito Yhteensä Hankevaraukset 61 Suunnitelma- ja hintamuutokset 2 117 Yhteensä 2 117 HANKE YHTEENSÄ (alv 0 %) 207 826 Arvonlisävero 23 % (ei sisällä tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 40 579 TYÖKUSTANNUS TALO 80- JÄRJESTELMÄSTÄ 41 083 KAIKKI YHTEENSÄ 248 404 190 565 30 %