enttämestarintie Häkkilinnuntie 28:136 54:2 26:274 26:273 28:142 28:151 VL 224 urh_p YYU_p p_p tk_p I e=0.40 38 tä pp le 231 229 223 222 ET Teema: Ajantasakaava_1000 Mittakaava: 1:1500 50 m Joensuun kaupunki Reijola
Tonttijako 1:1000 JOENSUU 167 Joensuu ASEMAAVA 632V2 HYVÄKSYTTY / VAHVISTETTU 26.10.2006 ON MAEKISTERIALUETTA KTTALEHDET EDELLINEN TONTTIJO TJNRO POHJTAN HYVÄKSYI JA TONTTIJAON LAATI KAUP. OSA 32 Reijola LASKI ak MAANMITTAUSTEKNIKKO KORTTELI 229 PRSI ak TONTIT 1-5 TK Matti Toivanen MUUTT. TONTIT HYVÄKSYTTY ASEMAAVAN YHTEYDESSÄ TJ-KTTA KAUPUNGINMAANMITTAUSINSINÖÖRI HYVÄKSYNYT MUODOSTUMINEN TONTTI P-ALA OSAP-ALA KNTEISTÖ TUNN. 032 0229 0001 3064 3064 444 0026 0269 032 0229 0002 2804 2804 444 0026 0269 032 0229 0003 2750 2750 444 0026 0269 032 0229 0004 2616 2616 444 0026 0269 032 0229 0005 2909 2909 444 0026 0269 KOORDINAATTILUETTELO (VVJ) nro y x 15 491782.968 6937054.080 14 491818.756 6937025.803 13 491864.673 6936989.527 12 491884.657 6936973.741 11 491923.202 6936988.909 10 491961.060 6937003.806 9 492002.339 6937020.290 8 491980.907 6937084.586 7 491938.842 6937070.656 6 491901.853 6937052.955 5 491886.059 6937045.383 4 491884.229 6937046.828 3 491858.232 6937067.370 2 491861.345 6937071.304 1 491824.010 6937100.851
ASEMAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET VL ET 0020000 Asuinkerrostalojen korttelialue. 0040000 Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. 0330000 Puisto. 0340000 Lähivirkistysalue. 0590000 Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. 0820000 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. 0840000 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 0850000 Osa-alueen raja. 0860000 Ohjeellinen osa-alueen raja. 4 0880000 Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero. 0890000 Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan raja. 32 REI 230 HÄKKILINNU 0910000 Kaupungin- tai kunnanosan numero. 0920000 Kaupungin- tai kunnanosan nimi. 0930000 Korttelin numero. 0950000 Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. 1000000 Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. 1050000 Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan.
1120000 Alleviivattu luku osoittaa ehdottomasti käytettävän rakennusoikeuden, rakennuksen korkeuden, kattokaltevuuden tai muun määräyksen. 1130000 Rakennusala. 1130001 Ohjeellinen rakennusala. 30 dba le 1320000 Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 30 dba. 1330000 Leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. 1340000 Istutettava alueen osa. 1360000 Katu. pp 1400000 Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie. 1500001 Yleiselle jalankululle varattu alueen osa, yhteys sitova sijainti ohjeellinen. 1540000 Johtoa varten varattu alueen osa. tä 1751100 Ohjeellinen täyttöalue. YLEISET MÄÄRÄYKSET Rakennukset on liitettävä alueella olevaan kaukolämpöverkostoon. -tontit: 1. Tontit on aidattava. Korttelien ja tonttien rajoilla tulee käyttää pensasaitaa. 2. Kortteleiden 223 ja 229 -tontit: Julkisivumateriaalina on käytettävä punatiiltä ja valkeaksi peittomaalattua lautaa. 3. Kortteleiden 222 ja 230 -tontit: Julkisivumateriaalina on käytettävä vaaleaksi peittomaalattua lautaa.
4. Asuinrakennusten välisen etäisyyden on oltava vähintään 8 metriä. 5. Rakennuksissa on oltava harjakatto, avoräystäät ja ullakon korotuksen tulee olla 300-500 mm. Kattokaltevuus I-kerroksisissa asuinrakennuksissa ja kotoksissa on 1:2 ja muissa rakennuksissa 1:2-1:1,5. 6. Kattojen värin tulee olla tumman harmaa tai musta. 7. Tontille on varattava leikki tai asukkaiden muuhun oleskeluun tarkoitettuja alueita vähintään 25 m2 asuntoihin käytettyä 100 m2 kohden. Tälle alueelle on asunnoista oltava välitön kulkuyhteys. -tontit 1. Tontit on aidattava. Korttelien ja tonttien rajoilla tulee käyttää pensasaitaa. 2. Julkisivumateriaalina on käytettävä punatiiltä ja vaaleaksi peittomaalattua puuta. 3. Asuinrakennusten välisen etäisyyden on oltava vähintään 10 metriä. 4. Rakennuksissa tulee olla lapekatto tai tasakattomainen kattomuoto. 5. Kattojen värin tulee olla tumman harmaa tai musta 6. Autokatokset ja autojen säilytystilat tulee toteuttaa ilmeeltään mahdollisimman keveinä. AUTOPAIKKOJA KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET Rakennuspaikkaa varten on varattava autopaikkoja seuraavasti: Rivi- ja asuinkerrostalot: 1,5 autopaikkaa 85 kerrosneliömetriä kohti.