TAMPEREEN KAUPUNKI 15.8.2016 XII (KYTTÄLÄ), TUOMIOKIRKONKATU 38, OTAVALANKATU 8, ASEMAKAAVAN AJANTASAISTAMINEN JA TÄYDENNYSRAKENTAMINEN. ASEMAKAAVA NRO 8564. Diaarinumero: TRE: 5809/10.02.01/2014 PALAUTEKOOSTE Osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläoloaikana 9.6-11.8.2016 saadut kommentit (yhteensä 3 kpl) ja mielipiteet (yhteensä 3 kpl). Saatuu palaute liitetään kaavaselostukseen ja julkaistaan kaupungin internet-sivuilla.
Hei ohessa kommenttimme hulevesien osalta: 8503: I (FINLAYSON), Puuvillatehtaankatu 6, Näsilinnankatu 2-6 ja Näsijärvenkatu 3, täydennysrakentaminen (TRE:829/10.02.01/2013). Hulevesiselvitys laadittu. 8479: KALEVANRINNE, XIX, liikenne- ja puistoaluetta, Sarvijaakonkatu, Kalevan Airut, asemakaavaluonnos valmisteluaineistoineen sekä tarkistettu. Hulevesiselvitys laadittu. osallistumis- ja arviointisuunnitelma (TRE:3758/10.02.01/2016) 8564: XII (KYTTÄLÄ), Tuomiokirkonkatu 38, Otavalankatu 8, OASissa esitetään, että hulevesiselvitys laaditaan. 8426: HÄRMÄLÄ, Perkiönkatu 65 69 ja 73 75, kortteleiden täydennysrakentaminen, tarkistettu OAS sekä valmisteluaineisto (TRE:5586/10.02.01/2011). Hulevesiselvitys on laadittu. 8641: TAMPELLA (IX), Valumallinpolku 4, 5, 7, 11, 12, käyttötarkoituksen muuttaminen ja tonttien muodostaminen, OAS (TRE:3424/10.02.01/2016). Ei tarvetta hulevesiselvitykselle, suositellaan Hule-42(1) määräystä, mikäli se aiheuta ristiriitaa asemakaavan suojelutavoitteelle. 8630: KOIVISTONKYLÄ, Koivistontie 30 a, rakennusoikeuden lisääminen, OAS sekä valmisteluaineisto, asemakaava nro 8630. Ei tarvetta hulevesiselvitykselle, suositellaan Hule-42(1) määräystä. Terveisin Maria Åkerman ja Pekka Heinonen Maria Åkerman Vesihuoltoinsinööri 040 801 6946 maria.akerman@tampere.fi Kaupunkiympäristön kehittäminen Yleisten alueiden suunnittelu Frenckellinaukio 2 E PL 487 33101 TAMPERE www.tampere.fi
12.8.2016 DIAR: 243/2016 Tampereen kaupunki Kaupunkiympäristön kehittäminen Maankäytön suunnittelu, asemakaavoitus PL 487 33101 TAMPERE Lausuntopyyntönne 10.6.2016 TAMPERE, XII KYTTÄLÄ, OTAVALANKATU 8, ASEMAKAAVAN MUUTOS, OSALLIS- TUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, KAAVA NRO 8564 Pirkanmaan maakuntamuseolle on toimitettu asiakohdassa mainitun asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma kommentoitavaksi. Asemakaava-alueella sijaitsee vuonna 1925 valmistunut tiilirunkoinen asuinkerrostalo. Maakuntamuseo on aiemmin ottanut kantaa kyseisen asuinrakennuksen muutosta koskevaan poikkeuslupahakemukseen (diar. 325/2014) sekä 9.3.2016 rakennusta koskevaan purkamislupahakemukseen (diar. 58/2016) ja todennut rakennuksen kulttuurihistoriallisista arvoista seuraavaa. Bertel Strömmerin suunnittelema tiilirunkoinen, katujulkisivuiltaan rapattu ja ajalleen tyypillistä klassisismia edustava asuinrakennus sijoittuu kaupunkikuvallisesti tärkeään paikkaan Tuomiokirkonkadun ja Otavalankadun kulmaan. Rakennuksen arkkitehtoniset ominaispiirteet ja keskeiset arvot perustuvat klassisismin muotokieleen, joka on säilynyt erinomaisen hienosti katujulkisivuissa. Myös porrashuoneet ovat säilyttäneet alkuperäiset piirteensä. Alkuperäisen suunnitelman mukaisia lunettiikkunoita ei ole enää katolla. Rakennuksen kulttuurihistoriallista, erityisesti rakennushistoriallista arvoa lisää sisäinteriöörien säilyneisyys. Rakennuksen ajalleen tyypilliset huoneistoratkaisut sekä avarat ja korkeat huoneet ovat säilyneet vaikka huoneistoja on remontoitu useaan otteeseen. Otavallanhovi edustaa Kyttälän alueen 1950- ja 1960-luvuilla toteutetusta kaupunkiuudistuksesta selvinneiden, 1900-luvun alkupuolen kivirakennusten harvinaiseksi käynyttä joukkoa. Rakennuksen kaupunkikuvallista asemaa korostaa sen sijainti vanhan asemakaavan mukaisesti katujen risteyksessä. As. Oy Otavallanhovin asuinrakennusta ei ole suojeltu näiltä osin toteutumatta jääneessä ja vanhentuneessa asemakaavassa, mutta sen kulttuurihistorialliset arvot ovat ilmeiset. Rakennuksessa on todettu kosteuden aiheuttamia mikrobivaurioita, joiden korjaaminen merkitsee laajoja toimenpiteitä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta käy ilmi, että hakijan (As. Oy Otavallanhovi) tavoitteena on rakennusoikeuden lisääminen ja rakennuksen korvaaminen uudisrakennuksella. Tampereen kaupungin tavoitteena on tutkia hakijan tavoitteiden toteuttamiskelpoisuus ja suhde tekeillä olevan korttelisuunnitelman yhteydessä tunnistettaviin kehittämistarpei- PIRKANMAAN MAAKUNTAMUSEO, PL 487, 33101 Tampere Käyntiosoite: Museokeskus Vapriikki, Alaverstaanraitti 5 Puh. 03-5656 5140 Fax: 03-5656 5141 www.tampere.fi/vapriikki
2 siin ja mahdollisuuksiin. Lisäksi suunnittelussa pyritään ottamaan huomioon erityisesti rakennetun ympäristön ja kaupunkikuvan vaalimista koskevat säädökset. Pirkanmaan maakuntamuseo esittää asemakaava-alueella olevan asuinrakennuksen kaupunkikuvalliset, arkkitehtoniset ja historialliset arvot huomioon ottaen, että asemakaavan tavoitteeksi lisätään tontin käyttömahdollisuuksien selvittäminen siten, että vaihtoehtoina ovat myös rakennuksen korjaaminen kokonaan tai osittain. Kyseisestä asuinrakennuksesta on laadittu rakennusinventointi aiemmin esillä olleen ullakkokerroksen muutossuunnittelun tarpeisiin (Arkion 2014). Selvitys tulee päivittää ja tarkentaa vastaamaan asemakaavoituksen perusselvityksille asetettuja tavoitteita. Yksikön päällikkö Tuija-Liisa Soininen Tutkija Hannele Kuitunen Tiedoksi: Museovirasto/Kulttuuriympäristön suojelu/hämeenlinnan toimipiste; Pirkanmaan Elykeskus/Ympäristö ja luonnonvarat -vastuualue/rakennetun ympäristön yksikkö HK/hk/tk PIRKANMAAN MAAKUNTAMUSEO, PL 487, 33101 Tampere Käyntiosoite: Museokeskus Vapriikki, Alaverstaanraitti 5 Puh. 03-5656 5140 Fax: 03-5656 5141 www.tampere.fi/vapriikki
Ympäristönsuojeluyksiköllä ei ole huomautettavaa alla oleviin asemakaava-aineistoihin kaavojen 8641, 8564 ja 8630 osalta. - 8641: TAMPELLA (IX), Valumallinpolku 4, 5, 7, 11, 12, käyttötarkoituksen muuttaminen ja tonttien muodostaminen, OAS (TRE:3424/10.02.01/2016) http://www.tampere.fi/cgibin/kaava/kaavadoc?8641-8564: XII (KYTTÄLÄ), Tuomiokirkonkatu 38, Otavalankatu 8, OAS (TRE:5809/10.02.01/2014) http://www.tampere.fi/cgi-bin/kaava/kaavadoc?8564-8630: KOIVISTONKYLÄ, Koivistontie 30 a, rakennusoikeuden lisääminen, OAS sekä valmisteluaineisto, asemakaava nro 8630. (TRE:1448/10.02.01/2016) http://www.tampere.fi/cgibin/kaava/kaavadoc?8630 Terveisin, Marjatta Salovaara ympäristösuunnittelija 050 595 1101 marjatta.salovaara@tampere.fi Viranomaispalvelut Ympäristönsuojelu Frenckellinaukio 2 B PL 487, 33101 Tampere www.tampere.fi