TAMPEREEN KAUPUNKI

Transkriptio

1 TAMPEREEN KAUPUNKI I (FINLAYSON), PUUVILLATEHTAANKATU 6, NÄSILINNANKATU 2-6 JA NÄSIJÄRVENKATU 3, TÄYDENNYSRAKENTAMINEN. Asemakaava nro Diaarinumero: TRE: 829/ /2013 PALAUTEKOOSTE Ehdotuksen nähtävilläoloaikana saadut lausunnot (2 kpl) ja mielipiteet (2 kpl). Saatuun palautteeseen tullaan laatimaan vastineet hyväksymisvaiheessa ja ne julkaistaan osana kaava-aineistoa.

2 Lausunto 1 (1) Suunnitteluyksikkö/ Kari Tappura Tampereen kaupunki Yhdyskuntalautakunta kirjaamo (kirjaamo@tampere.fi) PL TAMPERE Viitetieto TRE:829/ /2013 Asemakaavaehdotus nro 8503 Tampereen Sähköverkko Oy:llä ei ole huomautettavaa asemakaavaan nro 8503 (I kaup.osa, Puuvillatehtaankatu 6, Näsilinnankatu 2-6) Ystävällisin Terveisin, Tampereen Sähköverkko Oy Suunnitteluyksikkö Kari Tappura Suunnittelupäällikkö Tampereen Sähköverkko Oy Osoite Voimakatu 17,33100 TAMPERE Internet Liaison Technologies Oy OVT Y-tunnus

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 ASUNTO OY PUISTOSITKA MUISTUTUS TRE:829/ /2013 c/o Pekka Vuori Hämeenpuisto 3 A Tampere puh pvuori@kolumbus.fi Tampereen kaupunki kirjaamo Puutarhakatu 6, PL Tampere kirjaamo@tampere.fi Asemakaavan muutos Finlayson kaupungin osa 1 kortteli nro 6 tontit 1, 2 ja 42 kaava nro 8503 TRE:829/ /2013 Asunto Oy Puistositka Hämeenpuisto Tampere kaupunginosa 1 kortteli no 6 tontti 44 esittää muistutuksena esillä olevaan asemakaavan muuokseen kaupungin osa 1 kortteli 6 tontit 1, 2 ja 42 seuraavaa: Tontin 6-1, tontin 6-2 ja tontin 6-42 omistajat esittävät tonteilleen ylisuurta rakennusoikeutta. Emme hyväksy esitettyä rakennusoikeuden määrää, emmekä esitettyjä kerroskorkeuksia. Kannatamme hyväksyttävässä asemakaavassa esitettyä rakennusten sijoittelua, eikä siitä saa poiketa. Rakennusten pintamateriaaleihin tulee kiinnittää erityistä laadullista huomiota, rappaus ei sitä ole Liiketilojen ja autopaikkamäärien osalta korttelialue ei ole esityksessä yhdenvertainen. Asunto Oy Puistositka Pekka Vuori isännöitsijä Y-tunnus

14 Saarela Marjo Johanna Lähettäjä: Viitanen Elina (ELY) Lähetetty: 11. huhtikuuta :13 Vastaanottaja: Kirjaamo Kopio: Ahponen Marjut; Huttunen Minna (ELY) Aihe: Asemakaavan muutos, kaava 8503 Luokat: Oranssi luokka Hei Pirkanmaan ELY-keskukselle on varattu mahdollisuus antaa lausunto asemakaavan valmisteluaineistosta, joka koskee kaavaa 8503 Tampereen I kaupunginosassa (Finlayson) osoitteissa Puuvillatehtaankatu 6, Näsilinnankatu 2-6 ja Näsijärvenkatu 3. ELY-keskus on tutustunut aineistoon ja toteaa, ettei sillä ole tarvetta antaa lausuntoa kaavaehdotuksesta. Elina Viitanen Ylitarkastaja, arkkitehti etunimi.sukunimi@ely-keskus.fi Puh , vaihde Yhdyskunnat ja luonto Pirkanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus PL 297, Yliopistonkatu 38 (Attila), Tampere ELY-keskukseen voit toimittaa asiakirjat turvallisesti verkossa Sähköiset asiointilomakkeet ja niiden käyttöohjeet 1

15 TAMPEREEN KAUPUNKI I (FINLAYSON), PUUVILLATEHTAANKATU 6, NÄSILINNANKATU 2-6 JA NÄSIJÄRVENKATU 3, TÄYDENNYSRAKENTAMINEN. Asemakaava nro Diaarinumero: TRE: 829/ /2013 PALAUTEKOOSTE Luonnoksen nähtävilläoloaikana saadut lausunnot (yhteensä 6 kpl) Saatuun palautteeseen tullaan laatimaan vastineet ehdotusvaiheessa ja ne julkaistaan osana nähtäville asetettavaa ehdotusvaiheen kaava-aineistoa.

16

17 Nähtäville on kuulutettu seuraava kaavan valmisteluaineisto: 8503: I (FINLAYSON), Puuvillatehtaankatu 6, Näsilinnankatu 2-6 ja Näsijärvenkatu 3, täydennysrakentaminen (TRE:829/ /2013) Ympäristönsuojeluyksiköllä ei ole kommentoitavaa valmisteluaineistoon. Terveisin, Marjatta Salovaara ympäristösuunnittelija marjatta.salovaara@tampere.fi Viranomaispalvelut Ympäristönsuojelu Frenckellinaukio 2 B PL 487, Tampere

18 Palokangas Pirjo Lähettäjä: Siukola Sanna käyttäjän VESI karttapalvelu puolesta Lähetetty: 8. heinäkuuta :47 Vastaanottaja: Kakemasu Aihe: VS: Kommenteille kaavan valmisteluaineisto, 8503 Hei! Vesihuollon osalta tulee huomioitavaksi korttelin keskelle muodostuvan tontin 47 liitettävyys vesihuoltoon. Maanalaiset tilat sijoittuvat mahdollisesti sen nykyisten tonttijohtojen kohdalle. Uudisrakennuksia koskee vesihuollon liittymismaksu. psta, Ystävällisin terveisin Sanna Siukola verkostoinvestoinnit Tampereen Vesi liikelaitos Viinikankatu 42 A, Tampere Lähettäjä: Kakemasu Lähetetty: 7. kesäkuuta :04 Aihe: Kommenteille kaavan valmisteluaineisto, 8503 Tiedoksenne mahdollista kommentointia varten, Nähtäville on kuulutettu seuraava kaavan valmisteluaineisto: 8503: I (FINLAYSON), Puuvillatehtaankatu 6, Näsilinnankatu 2 6 ja Näsijärvenkatu 3, täydennysrakentaminen (TRE:829/ /2013) bin/kaava/kaavadoc?8503 Erillisiä lausuntopyyntökierrosta eri hallintokunnille ei järjestetä, vaan kuuleminen hoidetaan näiltä osin kokouksissa. Mahdolliset kommentit tulee toimittaa mennessä os. kakemasu@tampere.fi Sirpa Lehtonen kaavoitussihteeri etu.sukunimi@tampere.fi Kaupunkiympäristön kehittäminen Maankäytön suunnittelu, asemakaavoitus Frenckellinaukio 2 B PL Tampere [Sivu #]

19

20 Lehtonen Sirpa Maarit Lähettäjä: Toukoniemi Heli Lähetetty: 7. kesäkuuta :23 Vastaanottaja: Kakemasu Aihe: Kommenteille kaavan valmisteluaineisto, 8503 Hei, kiinteistötoimella ei kommentteja asemakaavan kaavalliseen puoleen. Maankäyttösopimus tulee tehtäväksi ennen kaavan hyväksymiskäsittelyä. terv. Heli Toukoniemi Tonttipäällikkö puh Kiinteistötoimi Frenckellinaukio 2 D, 1. kerros PL TAMPERE Opaskartta kiinteistötoimen tiloihin: 1

21 Hei ohessa kommenttimme hulevesien osalta: 8503: I (FINLAYSON), Puuvillatehtaankatu 6, Näsilinnankatu 2-6 ja Näsijärvenkatu 3, täydennysrakentaminen (TRE:829/ /2013). Hulevesiselvitys laadittu. 8479: KALEVANRINNE, XIX, liikenne- ja puistoaluetta, Sarvijaakonkatu, Kalevan Airut, asemakaavaluonnos valmisteluaineistoineen sekä tarkistettu. Hulevesiselvitys laadittu. osallistumis- ja arviointisuunnitelma (TRE:3758/ /2016) 8564: XII (KYTTÄLÄ), Tuomiokirkonkatu 38, Otavalankatu 8, OASissa esitetään, että hulevesiselvitys laaditaan. 8426: HÄRMÄLÄ, Perkiönkatu ja 73 75, kortteleiden täydennysrakentaminen, tarkistettu OAS sekä valmisteluaineisto (TRE:5586/ /2011). Hulevesiselvitys on laadittu. 8641: TAMPELLA (IX), Valumallinpolku 4, 5, 7, 11, 12, käyttötarkoituksen muuttaminen ja tonttien muodostaminen, OAS (TRE:3424/ /2016). Ei tarvetta hulevesiselvitykselle, suositellaan Hule-42(1) määräystä, mikäli se aiheuta ristiriitaa asemakaavan suojelutavoitteelle. 8630: KOIVISTONKYLÄ, Koivistontie 30 a, rakennusoikeuden lisääminen, OAS sekä valmisteluaineisto, asemakaava nro Ei tarvetta hulevesiselvitykselle, suositellaan Hule-42(1) määräystä. Terveisin Maria Åkerman ja Pekka Heinonen Maria Åkerman Vesihuoltoinsinööri maria.akerman@tampere.fi Kaupunkiympäristön kehittäminen Yleisten alueiden suunnittelu Frenckellinaukio 2 E PL TAMPERE

22 TAMPEREEN KAUPUNKI I (FINLAYSON), PUUVILLATEHTAANKATU 6, NÄSILINNANKATU 2-6 JA NÄSIJÄRVENKATU 3, TÄYDENNYSRAKENTAMINEN. Asemakaava nro Diaarinumero: TRE: 829/ /2013 PALAUTEKOOSTE Luonnoksen nähtävilläoloaikana saadut mielipiteet (yhteensä 5 kpl) Saatuun palautteeseen tullaan laatimaan vastineet ehdotusvaiheessa ja ne julkaistaan osana nähtäville asetettavaa ehdotusvaiheen kaava-aineistoa.

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34 TAMPEREEN KAUPUNKI LAUSUNTO 1 (1) Kaupunkikuvatoimikunta LAUSUNTO PUUVILLATEHTAANKADUN KAAVALUONNOKSESTA (kaava nro 8503), FINLAYSON , PUUVILLATEHTAANKATU 6 Projektiarkkitehti on pyytänyt kaupunkikuvatoimikunnalta lausuntoa asemakaavojen viitesuunnitelmista: Finlayson , Puuvillatehtaankatu 6. Lausuntoa pyydetään asemakaavan jatkovalmistelun ohjeistukseksi. Kaupunkikuvatoimikunta toteaa seuraavaa: Luonnosten mukainen suunnitelma näyttää rauhoittavan Puuvillatehtaankadun katunäkymää ja luovan alueelle nykyistä kaupunkimaisempaa ympäristöä. Toimikunta pitää esitettyä kaavasuunnitelmaa paikkaan sopivana. Kaavan jatkosuunnittelussa tulee huomioida seuraavat yksityiskohdat: 1) Kohde sijaitsee historiallisten ja arvorakennusten keskellä, joten julkisivuissa tulee käyttää vain korkealaatuisia materiaaleja. Mm. viistot katot ovat kaupunkikuvassa kauas näkyvä elementti joten kattomateriaalin tulee ilmentää alueen arvokkuutta. 2) Kaava-alueen sisällä olevat puurivit kertovat kortteleiden ja kulkuväylien historiasta, joten toimikunta pyytää miettimään vaihtoehtoja puuston säilyttämiselle. 3) Korttelin sisälle on mahdollista rakentaa miellyttävää, pienipiirteistä pihaympäristöä. Toimikunta kehottaakin tutkimaan voisiko pihaa ja autotalleja ottaa asumiskäyttöön ja mahdollistaa esimerkiksi asuntopihojen rakentaminen. Toimikunta puoltaa asemakaavan valmistelua esitetyn mukaisesti sillä ehdolla, että edellä mainitut asiat huomioidaan hankkeen jatkosuunnittelussa. Mikäli kaavaluonnokseen ei tule merkittäviä muutoksia, sitä ei tarvitse tuoda uudelleen toimikunnan käsittelyyn kaavaehdotusvaiheessa. Tampereen kaupungin kaupunkikuvatoimikunta Lisätiedot: varapuheenjohtaja Jaakko Stenhäll, puh jaakko.stenhäll@gmail.com Tiedoksi: Iina Laakkonen/Maankäytön suunnittelu

35 TAMPEREEN KAUPUNKI I (FINLAYSON), PUUVILLATEHTAANKATU 6, NÄSILINNANKATU 2-6 JA NÄSIJÄRVENKATU 3, TÄYDENNYSRAKENTAMINEN. Asemakaava nro Osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläoloaikana saatu palaute (yhteensä 18 kpl)

36

37 TAMPERE 1 (1) Kaupunkiympäristön kehittäminen Maankäytön suunnittelu Yleiskaavoitus Kaupunkiympäristön kehittäminen TRE: 829/ /2013 Maankäytön suunnittelu Asemakaavoitus Viite: Lausuntopyyntönne YLEISKAAVOITUKSEN LAUSUNTO ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMASTA NRO 8503: I-6-1, 6-2 ja 6-42, FINLAYSON, Puuvillatehtaankatu 6, Näsilinnankatu 2-6 ja Näsijärvenkatu 3, täydennysrakentaminen ja pysäköintijärjestelyt, OAS sekä valmisteluaineisto Projektiarkkitehti Lotta Kauppila: Asemakaavahanke on voimassa olevan oikeusvaikutuksettoman keskustan osayleiskaavan mukainen. Alueella on vireillä keskustan strateginen osayleiskaava. Osayleiskaava on tulossa ehdotuksena nähtäville kevään 2015 aikana. Ehdotuksessa tullaan laajentamaan asumisen ja keskustatoimintojen sekoittunutta aluetta asemakaavahankkeen alueelle. Sekoittuneet alueet laajentavat keskustaa. Tavoitteena on parantaa Näsinpuiston, Mustalahden ja Särkänniemen saavutettavuutta keskustasta päin. Sekoittuneilla alueilla tavoitellaan keskustamaista ympäristöä ja mm. liike- ja palvelutiloja rakennusten ensimmäisiin kerroksiin. Asemakaavan laatimisessa tulee kiinnittää erityistä huomiota kadunpuolella ensimmäisen kerroksen toimintoihin ja ulkonäköön. Ensimmäiseen kerrokseen tulee osoittaa liike- ja palvelutiloja ja sen julkisivujen käsittelyn tulee olla elävää. Kokonaissuunnitelmassa suhde viereisen korttelin valtakunnallisesti merkittävään kulttuuriympäristöön tulee ottaa huomioon. Pia Hastio Yleiskaavapäällikkö Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Sähköposti ja kotisivu PL 487 Frenckellin- kirjaamo@tampere.fi TAMPERE aukio 2 B (03) (03)

38 Lähettäjä: Kakemasu Vastaanottaja: Ahponen Marjut Aihe: Kaava 8503 Päivämäärä: 7. huhtikuuta :47:22 Liitteet: image002.png Lähettäjä: Tappura Kari Lähetetty: 7. huhtikuuta :14 Vastaanottaja: Kakemasu Aihe: Kaava 8503 Terve, Alla olevaan täydennysrakentamiseen liittyen, Tampereen Sähköverkko Oy:n muuntamo on yhdessä (ks. kartta alla, muuntamo keltaisella neliöllä merk.) purettavaksi suunnitellussa rakennuksessa. Muuntamosta syötetään myös tämän täydennysrakentamisen ulkopuolisia kiinteistöjä, joten muuntamoa ei voida purkaa, ilman, että uudelle muuntamolle on löydetty uusi paikka ja sen tulee olla lisäksi tällöin käytössä. Löytyisikö tältä täydennysrakentamisen tontilta puistomuuntamolle paikka, jonne se voitaisiin rakentaa ennen purkamistöitä? t. Kari T. Kari Tappura Suunnittelupäällikkö Tampereen Sähköverkko Oy Tampereen Sähkölaitos -yhtiöt (käyntiosoite: Voimakatu 17) PL 175, Tampere Puh. (03) GSM Fax. (03) : I-6-1, 6-2 ja 6-42, FINLAYSON, Puuvillatehtaankatu 6, Näsilinnankatu 2-6 ja Näsijärvenkatu 3, täydennysrakentaminen ja pysäköintijärjestelyt, OAS sekä valmisteluaineisto (TRE:829/ /2013) Mahdolliset kommentit tulee toimittaa mennessä os. Ystävällisin terveisin Sirpa Lehtonen kaavoitussihteeri Tampereen kaupunki Kaupunkiympäristön kehittäminen Maankäytön suunnittelu PL TAMPERE

39 DIAR: 89/2015 Tampereen kaupunki Kaupunkiympäristön kehittäminen Maankäytön suunnittelu Asemakaavasuunnittelu PL 487, Tampere Tiedoksiantonne PUUVILLATEHTAANKATU 6, NÄSILINNANKATU 2-6 JA NÄSIJÄRVENKATU 3, TAM- PERE ASEMAKAAVAAN MUUTOS, OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, KAAVA NRO 8503 Pirkanmaan maakuntamuseolle on toimitettu tiedoksi asiakohdassa mainittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Maakuntamuseo on tutustunut aineistoon todeten seuraavaa. Kaavamuutoksella tähdätään 1970-luvulla rakennettujen modernien elementtitalojen korvaamiseen uudemmilla asuinkerrostaloilla. Suunnitelmassa asuinkerrostalojen kerrospinta-alaa on tarkoitus kasvattaa. Rakennusten lukumäärää sekä niiden kerrosten lukumäärää lisättäisiin. Pysäköintipintaalaa on puolestaan tarkoitus vähentää. Hankealue sijaitsee sekä kaupunkikuvallisesti että rakennetun kulttuuriympäristön kannalta erittäin merkittävällä paikalla osana Finlaysonin tehtaan ympärille syntynyttä historiallista kaupunkiympäristöä. Tehdas on 1800-luvulta lähtien määrittänyt alueen rakennetta; asumisen, liikenteen ja teollisen tuotannon suhdetta toisiinsa. Tehtaan 1800-luvun toiminnasta kertovat vielä useat alueella olevat rakennukset, rakennetut kokonaisuudet ja viheralueet. Katuverkon voidaan nähdä palautuvan periaatteiltaan jopa vanhimpiin Tampereen kaupunkisuunnitelmiin 1700-luvun lopulle. Käsillä olevalla suunnittelualueella rakennuskanta koostuu ja 1970-lukujen teollisen rakennustuotannon ja aluerakentamisen oppien mukaan toteutetuista lamellikerrostaloista. Ensimmäiset, vuonna 1967 puisten asuinrakennusten paikalle Taito Uusitalon suunnitelmien mukaan rakennetut 7-kerroksiset talot sijoittuivat korttelin pohjoisosaan, viimeisimmät, Olavi Suvitien vuonna 1975 ja 1976 suunnittelemat talot Näsilinnankadun varteen. Rakennusten askeettinen muotokieli ja Näsilinnankadun varren korkeat massat luovat jyrkän kontrastin tehtaan asuinrakennuksien muodostamaan, 1800-luvulla nykyiselle paikalleen rakennettuun kortteliin Näsilinnankadun ja Puuvillatehtaankadun varressa. Tehtaan tiilisten makasiinien paikalle Näsilinnankadun varteen 2000-luvulla rakennetut kerrostalot ovat mittakaavaltaan maltillisimpia. Modernismin kaupunkisuunnittelun oppien mukaan avattu korttelirakenne ja tonttien reunoille sijoitetut asuintalot muodostavat laajan piha-alueen, jonka päätteeksi ensimmäisenä alueelle rakennettu korkea asuinkerrostalo sijoittuu. Korttelin avara luonne ja päätteenä olevan asuinrakennuksen dominantti kaupunkikuvallinen asema tulisi huomioida jatkosuunnittelussa oman aikansa modernistista kaupunkirakentamista edustavana ja PIRKANMAAN MAAKUNTAMUSEO, PL 487, Tampere Käyntiosoite: Museokeskus Vapriikki, Alaverstaanraitti 5 Puh Fax:

40 2 osaksi alueen kaupunkirakennetta vakiintuneena ominaispiirteenä. Kaavaa varten laadittuun selvitykseen on tarpeen vielä täydentää tiedot em. elementtitalojen taustahistoriasta mm. kenelle asuinrakennukset rakennettiin ja kuka toimi rakennuttajana. Suunnittelualue sijoittuu kahden valtakunnallisesti arvokkaan rakennetun ympäristön alueen väliin; itäpuolella on Tammerkosken teollisuusmaisema, lännessä Hämeenpuisto. Suunnitelman vaikutukset tulevat ulottumaan näille alueille. Yksittäisistä vaikutusalueella olevista rakennuksista erityistä huomiota tulee kiinnittää 1800-luvun loppupuolelta peräisin oleviin Finlaysonin pikkupalatsiin, Finlaysonin kirkkoon sekä Näsilinnaan Näsikalliolla. Kaavan vaikutuksia tulee arvioida em. kulttuuriympäristön arvoihin nähden ja tarkastella erityisesti millä tavoin olemassa olevien 1800-luvun rakennusten kaupunkikuvallinen asema muuttuu. Hämeenpuiston reunalla sijaitseva ns. Pikkupalatsi on alkujaan rakennettu erilleen muusta alueesta ja tarkoitettu kaupunkikuvalliseksi kiintopisteeksi laajahkon pihaalueen keskelle. Suunnitelmassa tulee huolehtia, että rakennuksen alkuperäinen asema säilyy. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan on liitetty havainnemateriaalia, jossa uudisrakentamisen liittymistä itään ja länteen on selvitetty. Vaikutuksia Hämeenpuistoon on syytä havainnollistaa myös. Lisäksi tulee esittää miten mahdollisia haitallisia vaikutuksia vähennetään. Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta maakuntamuseolla ei ole huomautettavaa hankkeesta. Kaavaluonnos tulee lähettää lausunnolle Pirkanmaan maakuntamuseoon. Yksikön päällikkö Tuija-Liisa Soininen Tutkija Hannele Kuitunen Tiedoksi: Museovirasto/Kulttuuriympäristön suojelu/hämeenlinnan toimipiste; Pirkanmaan Elykeskus/Ympäristö ja luonnonvarat -vastuualue/rakennetun ympäristön yksikkö; Pirkanmaan liitto; HK/hk/va PIRKANMAAN MAAKUNTAMUSEO, PL 487, Tampere Käyntiosoite: Museokeskus Vapriikki, Alaverstaanraitti 5 Puh Fax:

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61