Senaatti-kiinteistöt Yhteiskuntavastuullinen toimija ja toimialansa suunnannäyttäjä
Teemme tilaa onnistumiselle Senaatti-kiinteistöt on yksi merkittävimmistä kiinteistöalan toimijoista ja valtionhallinnon sisäinen työympäristö- ja toimitila-asiantuntija. Visionamme on yhdessä asiakkaidemme kanssa tehdä Suomen valtiosta uusien työnteon tapojen ja työympäristöjen edelläkävijä. Luomme työympäristöjä, joissa innostutaan, onnistutaan ja viihdytään. Huolehdimme valtion kiinteistövarallisuudesta yhteiskuntavastuullisesti ja luomme osaamisellamme arvoa yhteiskunnalle.
Senaatti-kiinteistöjen toiminta perustuu yhteiskuntavastuulliseen toimintatapaan, ja vastuullisuus on osa Senaatti-kiinteistöjen strategiaa. Vastuullisuus on integroitu kaikkeen toimintaamme, ja koko henkilöstömme on sitoutunut siihen vahvasti. Vuonna 2014 uudistimme strategiamme. Uudet strategiset tavoitteemme ovat: Uudet valtion työnteon tavat ja uusi työympäristöajattelu koko valtionhallintoon. 100 milj. euron pysyvät vuosisäästöt toimitilakustannuksissa valtiolle kahdeksassa vuodessa. Yhteiskuntavastuullinen toiminta toimittajaverkoston kanssa ja alan suunnannäyttäjänä. Senaatti-kiinteistöjen tavoitteena on tuottaa työympäristöratkaisut tehokkaasti valtion kokonaisetu huomioiden.
Avainluvut Keskeiset tunnusluvut, milj. euroa 2014 2013 Muutos-% Liikevaihto 625 590 6,0 Kiinteistöomaisuus alueittain (milj. ) Liiketoiminnan muut tuotot 35 40-10,6 Tulos 137 122 12,1 - Tulos -% liikevaihdosta 21,9 20,7 Tase 4 738 4 590 3,2 Lainat 1 656 1 503 10,2 Investoinnit 234 199 17,7 Investointien osuus liikevaihdosta, % 37 34 Sijoitetun pääoman tuotto, % 4,2 3,9 Etelä-Suomi 2 045 (47 %) Länsi-Suomi 1 068 (25 %) Itä-Suomi 764 (18 %) Pohjois-Suomi 419 (10 %) Oman pääoman tuotto, % 4,5 4,0 Omavaraisuusaste, % 63,9 66,0 Nettovelkaantumisaste, % 52 49 Vuokrattava pinta-ala alueittain (milj. m 2 ) Vuokrattava pinta-ala, 1000 m 2 6 379 6 434-0,8 Kiinteistöomaisuuden vajaakäyttöaste, % 6,1 4,7 Keskimääräinen neliövuokra, e/m 2 /kk *) 14,63 14,13 3,6 *) Toimitilavuokrasopimukset, kokonaisvuokrakohteet. Neliövuokratieto on ko. vuoden kuukausien keskiarvo. Etelä-Suomi 1,8 (27 %) Länsi-Suomi 2,4 (38 %) Itä-Suomi 1,3 (20 %) Pohjois-Suomi 1,0 (15 %) Vuonna 2014 10 200 RAKENNUSTA 234 milj. INVESTOINNIT 281 HENKILÖSTÖ 68 % TILOJEN KÄYTTÄJISTÄ MELKO TAI ERITTÄIN TYYTYVÄISIÄ 625 milj. LIIKEVAIHTO 63 % ASIAKKAISTA MELKO TAI ERITTÄIN TYYTYVÄISIÄ
Avainluvut Ympäristövastuu 2014 2013 Muutos-% Sähkön ominaiskulutus (kwh/brm2) 88,2 90,0-2,0 % Kiinteistöomaisuus toimialoittain (milj. ) Lämmön ominaiskulutus (kwh/brm2) 119,3 121,8-2,0 % Veden ominaiskulutus (l/brm2) 310,0 323,0-4,0 % Ylläpidettyjen kiinteistöjen ominaispäästöt (kg, CO2/brm2) 42,0 43,8-4,0 % Sosiaalinen vastuu 2014 2013 Muutos-% Henkilöstö Lukumäärä 31.12.2014 281 273 2,9 % Keski-ikä 47,5 48,3-1,7 % Asiakkaat Asiakastyytyväisyys % vastaajista melko tai erittäin tyytyväisiä Yhteiskuntavastuu perustana kaikelle toiminnalle 63 73-14 % Asiakastyytyväisyystutkimus ei ole vertailukelpoinen ed. vuoteen verrattuna kts. verkkoraportti Kiinteistökehitys ja -myynti 286 (7 %) Puolustus ja turvallisuus 1 637 (38 %) Ministeriöt ja erityiskiinteistöt 1 374 (32 %) Toimistot 999 (23 %) Vuokrattava pinta-ala toimialoittain (milj. m 2 ) Yheiskuntavastuuta ohjaavat: Arvot Eettiset ohjeet Yhteiskuntavastuupolitiikka Hyvä hallintotapa ISO 14001 -ympäristöjärjestelmä Senaatti-kiinteistöissä yhteiskuntavastuun tärkeimpiä teemoja ovat : Kiinteistökehitys ja -myynti 0,5 (8 %) Puolustus ja turvallisuus 3,7 (59 %) Ministeriöt ja erityiskiinteistöt 1,1 (17 %) Toimistot 1,0 (16 %) Terveelliset ja turvalliset tilat Valtion kokonaisedun turvaaminen Toimintaa tukevat ja tehokkaat työympäristöt Pitkäjänteinen kiinteistöjen hoito ja kehittäminen Energiatehokkaat rakennukset
Pysyvät säästöt asiakkaille tilakustannuksissa keskimäärin 10 %/htv työympäristökehittämisprojektien ansiosta. Tilatehokkuus parani 28 % toimitiloissa, joissa oli toteutettu työympäristökehittämisen projekti.
Tiesitkö, että vuonna 2014 Senaatti-kiinteistöjen hallinnassa oli 10 200 rakennusta Senaatti-kiinteistöt käytti lähes 61 milj. kiinteistöjen korjauksiin Senaatti-kiinteistöt myi kiinteistöjä 72 milj. :lla Vuonna 2014 95 % 141 140 HENKILÖSTÖSTÄ VAKITUISESSA TYÖSUHTEESSA MIEHIÄ NAISIA
Lämmön ominaiskulutus Tiesitkö, että vuonna 2014 kwh/brm² 150 140 130 120 110 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 1975 2010 2011 2012 2013 2014 2016 Energian kokonaiskulutus laski Senaatti-kiinteistöjen ylläpitämissä kohteissa 3,7 % Lämmön ominaiskulutus kwh/brm² Lämmön ominaiskulutuksen tavoite kwh/brm² Sähkön ominaiskulutus 100 90 80 Sisäilmakorjauksiin ja ennakoiviin toimenpiteisiin käytettiin noin 26 milj. kwh/brm² 70 60 50 40 30 20 10 0 1975 2010 2011 2012 2013 2014 2016 Sähkön ominaiskulutus kwh/brm² Sähkön ominaiskulutuksen tavoite kwh/brm² Valtion toimistotilojen keskimääräinen tilatehokkuus oli 30 m 2 /htv
Tiesitkö, että vuonna 2014 Senaatti-kiinteistöissä henkilöstöä koulutettiin 6,5 päivää /henkilö Senaatti-kiinteistöjen työllistävyysvaikutukset olivat lähes 3 570 henkilötyövuotta Senaatti-kiinteistöillä oli 62 Jean Sibeliuksen kotimuseo Ainola kunnostetaan loistokuntoon 150-vuotisjuhlavuoden kunniaksi. kumppanitoimittajaa Senaatti-kiinteistöt suoritti talousrikollisuuden torjuntaan liittyviä tarkastuksia rakennustyömailla 17 kpl
Tutustu yhteiskuntavastuuraporttiimme verkossa: yhteiskuntavastuuraportti2014.senaatti.fi Senaatti-kiinteistöt Lintulahdenkatu 5 A, PL 237 00531 Helsinki