POISTOKARTTA Lokalahden keskusta-alue Uudessakaupungissa 25.8.2016 kaupunginarkkitehti Leena Arvela-Hellén Hallinto- ja kehittämiskeskus, Kaupunkisuunnittelu 0 300 m Mittakaava 1:3500
POISTOKARTTA RAKENNUS- JA ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET 1. Aluevarausmerkinnät AL LIIKERAKENNUSTEN AL - 13 ASUIN-, LIIKE- JA TOIMISTORAKENNUSTEN Kerrosalasta vähintään 30 % tulee käyttää liiketiloiksi Autopaikkoja on rakennettava yksi asuntoa kohden ja yksi liike- ja toimistotilojen kerrosalan 40 m 2 kohden. Julkisivujen ulkopintojen tulee olla pääväriltään vaaleat ja tehty puhtaaksi muuratusta tiilestä, rappaamalla tai päällystetty keraamisin laatoin tai luonnonkivellä. Julkisivujen elävöittämiseen voidaan käyttää peittomaalattuja puupintoja. Alueella olevaa puustoa ei saa tarpeettomasti hävittää. AO OMAKOTIRAKENNUSTEN JA MUIDEN ENINTÄÄN KAHDEN PERHEEN TALOJEN AO - 13 ERILLISPIENTALOJEN Alueelle saa rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja. Maanpäällistä kellarikerrosta ei saa rakentaa. Olevan puuston ja kasvillisuuden säilymiseen ja uusien istuttamiseen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Autopaikkoja on rakennettava 1 ap / asunto. AOL YHDISTETTYJEN LIIKE- JA OMAKOTIRAKENNUSTEN AOR ERILLISTEN TAI KYTKETTYJEN PIENTALOJEN AR RIVITALOJEN JA MUIDEN KYTKETTYJEN RAKENNUSTEN AR - 10 RIVITALOJEN JA MUIDEN KYTKETTYJEN ASUINRAKENNUSTEN KORT- TELIALUE. Autopaikkoja on rakennettava 1 ap/asunto. Olevan puuston ja kasvillisuuden säilymiseen ja uusien istuttamiseen on kiinnitettävä erityistä huomiota.
AR - 11 RIVITALOJEN JA MUIDEN KYTKETTYJEN ASUINRAKENNUSTEN KORT- TELIALUE. Autopaikkoja on rakennettava 1 ap / asunto. Olevan puuston ja kasvillisuuden säilymiseen ja uusien istuttamiseen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Rakennuksen enimmäispituus on 45 m. ARL YHDISTETTYJEN LIIKE- JA RIVITALOJEN KORTTELIALUE Y - 2 YLEISTEN RAKENNUSTEN Alueelle saa sijoittaa asuntoja kiinteistön hoitoon tarvittavaa henkilökuntaa varten. Autopaikkoja on varattava yksi kirjastotilojen kerrosalan 30 m 2 kohden ja yksi muiden tilojen kerrosalan 100 m 2 kohden. YH HALLINTO- JA VIRASTORAKENNUSTEN YK KIRKKOJEN JA MUIDEN SEURAKUNNALLISTEN RAKENNUSTEN YM MUSEOIDEN JA NIIHIN VERRATTAVIEN RAKENNUSTEN YO OPETUSTOIMINTAA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN YOS OPETUS- JA SOSIAALITOIMINTAA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOLLE SAA RAKENTAA KOULUN JA LASTEN PÄIVÄKODIN. YS SAIRAALOIDEN JA MUIDEN SOSIAALISTA TOIMINTAA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN YS - 5 SOSIAALITOINTA JA TERVEYDENHUOLTOA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN YT KUNNALLISTEKNILLISTEN RAKENNUSTEN JA LAITOSTEN
YV HUVI- JA VIIHDETARKOITUKSIA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN Alueelle voidaan sijoittaa asuntoja kiinteistön hoitoon tarvittavaa henkilökuntaa varten. Autopaikkoja on varattava yksi kerrosalan 150 m 2 kohden.. EV SUOJAVIHERALUE M MAATALOUSALUE. LP PYSÄKÖIMISALUE, jolle saadaan rakentaa alueen käyttöön liittyviä rakennuksia enintään 100 m². P PUISTOALUE. U URHEILUALUE. UL OHJEELLINEN LEIKKIKENTTÄ. UP OHJEELLINEN PALLOILUKENTTÄ. VK LEIKKIKENTTÄALUE. VL LÄHIVIRKISTYSALUE. 2. Muut määräykset: X 3 m kaava-alueen ulkopuolella oleva viiva, jota muutos koskee. Korttelin, korttelinosan ja alueen välinen raja. Eri kaavamääräysten alaisten alueen osien välinen raja. Ohjeellinen korttelinosan ja alueen raja. Ohjeellinen tontin raja. taikka ohjeellinen rakennuspaikan raja Risti merkinnän päällä osoittaa merkinnän poistamista.
101 Kaupunginosan numero. RAUV Kaupunginosan nimi. 1 Korttelin numero. 4 Tontin numero. (Rakennuspaikan numero.) Jäppiläntie II I 1/2 Kadun, puiston tai muun yleisen alueen nimi. (Rakennuskaavatien tai puiston nimi) Roomalainen numero osoittaa rakennusten rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten yläpuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämättä käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. 1/2 I Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa kellarikerroksessa sallitun kerrosalaan laskettavan rakennusoikeuden. e= 0.2 Tehokkuusluku, eli kerrosalan suhde tontin /rakennuspaikan pinta-alaan. Rakennusala. K Kokoojatie, jolle liittyminen on sallittu vain kaavatieltä. K Kokoojatie, jolla ajoneuvoliittymä on sallittu ainoastaan muulle tie- tai liikennealueelle tai janan kohdalla nuolen osoittamaan suuntaan. Istutettava alueen osa. Katu. le Leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. pp Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu / rakennuskaavatiealue.
Yleiselle jalankululle varattu rakennuskaavatie. pp Yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu korttelinosa. pp/t Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, jolla tontille ajo on sallittu. tn Tien näkemäalue. sr Suojeltava rakennus. Historiallisesti arvokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka turmelevat julkisivun ja vesikaton taiteellista tai historiallista arvoa. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu rakennustoimenpiteitä tämän pyrkimyksen vastaisesti, on rakennus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan joko entistäen taikka muulla rakennukseen ja ympäristöön sopeutuvalla tavalla. sr Kulttuurihistoriallisesti tai miljöön kannalta arvokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka turmelevat sen taiteellista tai historiallista arvoa. ajo Alueella oleva ajoyhteys. Ajoyhteys pellolle. a Auton säilytyspaikan rakennusala. Viemäriä varten varattu alue. v Johtoa varten varattu alueen osa. z Sähkölinjaa varten varattu alueen osa. Voimansiirtoalue. + 4.20 Lattiapinnan alin korkeusasema.
Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. 3. Muut merkinnät: AR ja AO korttelialueita varten on varattava yksi autopaikka asuntoa kohti. Rivitalojen (AR) korttelialueilla on osoitettava yhtenäistä oleskelu- ja leikkialuetta vähintään 10 m² asuntoa kohti. Jokaisella asunnolla on oltava tarkoituksenmukaisesti näkösuojattu, asuntoon välittömästi liittyvä maan tasossa oleva ulko-oleskelutila. Milloin rakennus rakennusalalla sijoitetaan irti naapurin rakennuspaikan rajasta, on se rakennettava vähintään kahden metrin päähän siitä. Milloin rakennus rakennusalalla sijoitetaan 5 m lähemmäksi naapurin rakennuspaikan rajaa, ei rakennuksen tällä sivulla saa olla läpinäkyviä osia alle 180 cm korkeudella lattian tasosta. Rakentamatta jäävät rakennuspaikan osat, joita ei käytetä ajoteinä eikä pysäköintiin, on hoidettava puistomaisessa kunnossa. Autopaikkojen vähimmäismäärät ovat: Asunnot: 1 autopaikka kerrosalan 85 m² kohti kuitenkin vähintään 1 autopaikka asuntoa kohti. Toimistot, liikehuoneistot ja niihin verrattavat: 1 autopaikka kerrosalan 50 m² kohti. Kokoontumistilat: 1 autopaikka kymmentä istumapaikkaa kohti. Oppilaitokset: 1 autopaikkaa viittä toimihenkilöä kohti. Päiväkodit, vanhainkodit: 1 autopaikka viittä hoitopaikkaa kohti. Tekniset laitokset: 1 autopaikka kerrosalan 50 m² kohti. Urheilukentät: 1 autopaikka kymmentä käyttäjää kohti Polkupyöräpaikkoja tulee varata vähintään autopaikkoja vastaava määrä: kuitenkin oppilaitoksissa vähintään 1 polkupyöräpaikka 2 oppilaspaikkaa kohti.
Rivitalojen (AR) korttelialueilla on osoitettava yhtenäistä oleskelu- ja leikkialuetta vähintään 10 m² asuntoa kohti. Milloin rakennus rakennusalalla sijoitetaan irti naapurin rakennuspaikan rajasta, on se rakennettava vähintään kahden metrin päähän siitä. Tämän alueen rakennus- ja asemakaavat on vahvistettu 14.3.1978, 8.5.1980, 3.1.1985, 30.7.1987, 11.4.1988, 19.7.1990, 30.7.1990 ja 2.1.1992. Uusikaupunki 25 / 8 2016 kaupunginarkkitehti Leena Arvela-Hellén