1/12 TARJOUSPYYNTÖ 17026 60/48-paikkainen ikääntyvien tehostetun palveluasumisen palvelukoti 1. Hankintayksikön perustiedot Yhteystiedot: Suomi Vastaanottaja: Marko Rossi puh. Osoite, josta saa lisätietoja: Ks. edellä hankintayksikön yhteystiedot Osoite, josta saa eritelmiä ja täydentäviä asiakirjoja (myös kilpailullista neuvottelumenettelyä ja dynaamista hankintajärjestelmää koskevia asiakirjoja): Ks. edellä hankintayksikön yhteystiedot Osoite, johon tarjoukset tai osallistumispyynnöt on lähetettävä: Tarjous tai osallistumishakemus lähetettävä Tarjouspalvelu.fi:n kautta Hankintaviranomaisen luonne: Alue- tai paikallistason viranomainen: Mukana olevat muut yhteisöt: Joensuun kaupunki Pääasialliset toimialat: Yleinen julkishallinto Hankintaviranomainen tekee hankintoja muiden viranomaisten puolesta: Kyllä Hankintayksikön esittely: on hankintayksikkö, joka vastaa seudullisesti määrätyistä hankinnoista. perustettiin 1.1.2007 alkaen. Yhteishankintoina kilpailutettavaksi määrättyjen tuotteiden ja palveluiden kilpailuttamis- ja sopimuskäytännön hoitaa ja päättää. Yhteistoimintasopimuksen piiriin kuuluu tällä hetkellä seuraavat yhteisöt: 1 Ilomantsin kunta 2 Joensuun kaupunki 3 Juuan kunta 4 Kiteen kaupunki 5 Kontiolahden kunta 6 Lieksan kaupunki 7 Liperin kunta 8 Nurmeksen kaupunki 9 Outokummun kaupunki 10 Polvijärven kunta 11 Rääkkylän kunta 12 Tohmajärven kunta
2/12 13 Valtimon kunta 14 Pohjois-Karjalan sairaanhoito- ja sosiaalipalvelujen kuntayhtymä 15 Nurmeksen ja Valtimon terveydenhuollon kuntayhtymä 16 Pohjois-Karjalan koulutuskuntayhtymä 17 Pohjois-Karjalan maakuntaliitto 18 Pohjois-Karjalan Tietotekniikkakeskus Oy 19 Heinäveden kunta 20 Kuntoutus- ja hoivapalvelut Lukkarila Oy 21 Enon Vanhusten Tuki ry. 22 Joensuun Hoiva- ja Palveluyhdistys ry. 23 Itä-Suomen Liikuntaopisto Oy 24 Joensuun seudun kehittämisyhtiö JOSEK Oy 25 Puhas Oy 26 Joensuun Tiedepuisto Oy 27 Karelia Ammattikorkeakoulu Oy Tämä tarjouskilpailu toteutetaan ja sopimukset tehdään ensisijaisesti nykyisten yhteisöjen tarvitsemia tuotteita/palveluita koskien. Yhteisöjen lukumäärä voi sopimuskauden aikana muuttua. Jatkossa myös muiden Joensuun seudun hankintatoimeen liittyvien uusien yhteisöjen on mahdollista soveltuvin osin hyödyntää nyt käytävän kilpailun tuloksena syntyneitä sopimuksia. Muiden yhteisöjen mahdollisesta liittämisestä sopimusten piiriin päätetään erikseen ja tehdään tarvittaessa omat sopimukset. 2. Hankintalaji Hankintalaji: Rakennusurakka 3. Hankinnan kohde Hankintaviranomaisen sopimukselle antama nimi: 60/48-paikkainen ikääntyvien tehostetun palveluasumisen palvelukoti Hankinnan tunniste- tai viitenumero: 17026 Sopimuksen tai hankinnan (hankintojen) lyhyt kuvaus: Joensuun kaupungin sosiaali- ja terveyskeskus, hoito- ja hoivapalvelut pyytää tarjoustanne uuden palvelukodin rakentamisesta, jonka Joensuun kaupunki vuokraa pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Kyseessä on ikäihmisten ympärivuorokautinen, tehostettu palveluasuminen. Joensuun kaupunki sitoutuu vuokraamaan rakennuksen 15 vuodeksi + optio 5 vuotta. Tuon ajan jälkeinen vuokraaminen sovitaan erikseen viimeistään vuotta ennen kuin optioaika päättyy. Hankintaan sisältyy Joensuun kaupungin alueelle rakennettavan 60/48-paikkaisen ikäihmisten tehostetun palveluasumisen yksikön toimitilainvestointi ja toteutus valmiiksi sisältäen mm. rakennuttamisen, suunnittelun, varsinaisen rakentamisen sekä ylläpidon (kunnossapito ja kiinteistönhoito). Tarjous koskee pelkästään toimitiloja. Toiminnan kaupunki järjestää itse. Tarjous on sitova ja se tulee laatia suomen kielellä. NUTS-koodi: K167 (Joensuu) Sopimukseen liittyy lisähankintamahdollisuuksia:
3/12 Kyllä Kyseisten lisähankintamahdollisuuksien kuvaus: Optio 5 vuotta. Tuon ajan jälkeinen vuokraaminen sovitaan erikseen viimeistään vuotta ennen kuin optioaika päättyy. Lisähankintojen alustava kesto: 60 kuukautta Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV) Päänimikkeistö: 45000000-7 (Rakennustyöt) Hankinnan ennakoitu arvo tai hintahaarukka (ilman ALV): 8 000 000,00-8 500 000,00 4. Hankinnan taustaa KOHTEEN TIEDOT Kohteelle varattu tontti sijaitsee Joensuun Niinivaaralla, osoitteessa Nepenmäenkatu 2. Varatun tontin 167-5-5154-2 pinta-ala on 5529 ² ja tämänhetkinen rakennusoikeus 2488 k- m² ja vuokra 9952 vuoden 2013 vuokratasolla. Tontille on haettavana poikkeamislupa rakennusoikeuden lisäämiseksi 60-paikkaisen yksikön vaatimaa enintään 3300 k-m² rakennusoikeutta varten, jolloin tontin elinkustannusindeksiin sidotuksi vuosivuokraksi tulee 13 000. Joensuun kaupunki sitoutuu vuokraamaan tontin 50 vuodeksi. Jos poikkeamislupaa ei myönnetä, yksikön koko määräytyy rakennusoikeuden mukaan noin 48 paikkaiseksi tämänhetkisten kaavatietojen ja kaavamääräysten mukaan (liite). Tarjoajan tulee tästä johtuen antaa tarjous sekä 48-paikkaisesta yksiköstä, että 60- paikkaisesta yksiköstä. Valinta tehdään varmistuneen rakennusoikeuden mukaan. Urakoitsija hankkii kohteelle rakennusluvan ym. tarvittavat luvat. Tehostetun palveluasumisen yksikön tulee olla valmis syyskuussa 2015. Joensuun kaupunki sitoutuu vuokraamaan rakennuksen 15 vuodeksi + optio 5 vuotta. Tuon ajan jälkeinen vuokraaminen sovitaan erikseen viimeistään vuotta ennen kuin optioaika päättyy. Vuokrakauden aikaisen ylläpidon, kiinteistönhoidon ja siivouksen periaatteet on ilmoitettu vastuunjakotaulukossa, liite 2. Tilaajan tiloista maksama enimmäisvuokra on KELA:n asumistukirajan suuruinen, joka on vuonna 2014 ilmoitettu olevan 590 / kk / asukas. Kokonaiskuukausivuokra 60- paikkaiselle palvelukodille olisi vuoden 2014 kustannustasolla 35 400 / kk ja vuodessa 424 800 euroa. KOHTEEN JA TOIMINNAN KUVAUS Kohteen arvioitu kokonaishenkilömäärä on 40 (eri ammattiryhmät) ja asukkaita 60. Jos kaavamuutosta ei hyväksytä asukasmääräksi tulee noin 48. Asukashuoneiden pinta-ala määräytyy Ara-ohjeen mukaisesti. Piha-alueella tulee olla aidatut, turvalliset, ulkoilua ja virkistystä mahdollistavat ulkoilualueet. Ulkoilualueen varusteina tulee olla ikääntyvien toimintakykyä lisääviä kuntoiluvälineitä ja levähdyspaikkoja. Pysäköintipaikkoja tulee olla vähintään kaavan edellyttämä määrä joista 12 tulee olla varustettuna auton lämmityspistorasioilla. Tontin kaavatiedot ovat tarjouspyynnön liitteenä.
4/12 Hankkeessa käytettävä kieli on suomi (suullinen ja kirjallinen). Urakoitsijan työmaan johtohenkilöiden ja ammattiasentajien tulee puhua sujuvaa suomen kieltä. Tarjoajan tulee hyväksyä käyttäjän mahdollisuus osallistua työmaan rakentamisen valvontaan. Tarjoajan edustajan tulee olla tavoitettavissa työmaalla 2 päivän varoitusajalla. ALIHANKKIJOIDEN KÄYTTÖ Alihankkijoiden käyttö on sallittu ja ne tulee ilmoittaa tarjouksessa. Tarjoaja sitoutuu vastaamaan mahdollisesti käyttämiensä alihankkijoiden työstä kuin omastaan ja käytettävää alihankkijaa ei saa koskea hankintalain 53 :n tai 54 :n mukainen poissulkemisperuste. 5. Hankintamenettely Hankintamenettely: Avoin menettely Sopimus on jaettu osiin: Osatarjoukset hyväksytään: Vaihtoehtoiset tarjoukset hyväksytään: Hankinta varataan työkeskuksille tai toteutettavaksi työohjelmien yhteydessä: Käytetään kahden kuoren menettelyä: Ehdokkaiden tai tarjoajien soveltuvuutta koskevat vaatimukset: Katso kohta Kelpoisuus- ja vähimmäisvaatimukset. Sähköistä huutokauppaa käytetään: Vertailuperusteiden määrittely järjestelmässä: Pisteytys kohderyhmittäin Ratkaisuperusteet: Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous, kun otetaan huomioon eritelmissä tai tarjouspyynnössä taikka neuvottelukutsussa esitetyt perusteet 6. Hankinnan kohteen kriteerit 60-paikkainen yksikkö (Osatarjoukset kohderyhmän sisällä ei sallittu) Kokonaisvuokran suuruus ensimmäisen vuoden aikana (alv 0 %) tarjoushetken hintatasossa. Kohderyhmän yhteishinnan maksimipisteet 45.00 pienin annettu arvo --------------------------- * maksimipisteet tarjottu arvo Minimivaatimus Maksimivaatimus Maksimipisteet Pisteiden laskentatapa
5/12 Hankittava määrä: 1 kk / kk Alle tulee eritellä tilaajalle tiedoksi pääomavuokra ja ylläpitovuokra Ryhmän yleiset kriteerit Pääomavuokra Ylläpitovuokra Laadullinen vertailu / kk / kk Syötettävä Syötettävä Minimivaatimus Maksimivaatimus Maksimipisteet Pisteiden laskentatapa Hankeen avainhenkilöt ja heidän referenssinsä Selvitys hankkeen avainhenkilöistä ja heidän referensseistä Ark-suunnitelma-aineisto sekä rakenteiden ja talotekniikan kuvaukset Ark-suunnitelma-aineisto sekä rakenteiden ja talotekniikan kuvaukset Hankkeen energiatehokkuus (enegialuokka) L1-tason luonnospiirustukset arkkitehtiaineiston osalta Kohteen laajuustiedot (bruttoala ja huoneistoala) Kuvaus rakenteista (rakennetyypit) Kuvaus taloteknisistä järjestelmistä Kuvaus vuokratilaan kuuluvista kiintokalusteista ja laitteista Perusteltu selvitys ehdotuksen eroista hankesuunnitelmaan verrattuna, mikäli eroja on 48- paikkainen yksikkö (Osatarjoukset kohderyhmän sisällä ei sallittu) Kokonaisvuokran suuruus ensimmäisen vuoden aikana (alv 0 %) tarjoushetken hintatasossa. Hankittava määrä: 1 kk Kohderyhmän pisteet yhteensä 100.00 / kk Kohderyhmän yhteishinnan maksimipisteet 5.00 Manuaalinen 50.00 Manuaalinen 45.00 pienin annettu arvo --------------------------- * maksimipisteet tarjottu arvo Minimivaatimus Maksimivaatimus Maksimipisteet Pisteiden laskentatapa Ryhmän yleiset kriteerit Alle tulee eritellä tilaajalle tiedoksi pääomavuokra ja ylläpitovuokra Pääomavuokra Ylläpitovuokra Laadullinen vertailu / kk / kk Syötettävä Syötettävä Minimivaatimus Maksimivaatimus Maksimipisteet Pisteiden laskentatapa Hankeen avainhenkilöt ja heidän referenssinsä Selvitys hankkeen avainhenkilöistä ja heidän referensseistä 5.00 Manuaalinen
6/12 Ark-suunnitelma-aineisto sekä rakenteiden ja talotekniikan kuvaukset Ark-suunnitelma-aineisto sekä rakenteiden ja talotekniikan kuvaukset Hankkeen energiatehokkuus (enegialuokka) L1-tason luonnospiirustukset arkkitehtiaineiston osalta Kohteen laajuustiedot (bruttoala ja huoneistoala) Kuvaus rakenteista (rakennetyypit) Kuvaus taloteknisistä järjestelmistä Kuvaus vuokratilaan kuuluvista kiintokalusteista ja laitteista Perusteltu selvitys ehdotuksen eroista hankesuunnitelmaan verrattuna, mikäli eroja on Kohderyhmän pisteet yhteensä 100.00 50.00 Manuaalinen 7. Hinta ja kaupalliset ehdot Hinnat Hinnat pyydetään ilmoittamaan arvonlisäverottomina (alv 0 %) nettohintoina. Vuokran korotuksessa noudatetaan ARA:n omakustannusperiaatetta Jos rakentamisessa ei käytetä ARA:n korkotukea vuokra sidotaan kohteen valmistusajan elinkustannusindeksiin Komissiomaksu Toimittaja maksaa Joensuun seudun hankintatoimelle 0,9 % komission, johon lisätään kulloinkin voimassa oleva yleinen alv. Komission määrä lasketaan kaikesta myynnistä alv. 0 % sopimuksessa mainittuun asiakaskuntaan. Hankintalain 32 :n mukaiset kevennetyt kilpailutukset (ns. minikilpailutukset) kuuluvat komissiomaksun piiriin. Toimittaja maksaa komission neljä (4) kertaa vuodessa toimittajan oman raportoinnin perusteella. Joensuun seudun hankintatoimella tai sen osoittamalla kolmannella taholla on oikeus tarkastaa toimittajan antamien tietojen oikeellisuus. Komissiomaksun raportointi-, laskenta- ja suoritusperusteet sovitaan tarkemmin sopimuksessa. Mikäli maksettavan komissiomaksuerän suuruus jää alle 200 euron alv. 0 %, komissiomaksun voi yhdistää maksettavaksi seuraavan komissiomaksuerän yhteydessä. Komissiomaksu tulee kuitenkin maksaa vähintään kerran vuoden aikana, vaikka koko vuoden aikana maksettava komissiomaksu jäisi alle 200 euron alv. 0 %. Toimittajan komission maksuvelvollisuus päättyy neljä (4) vuotta tarjouspyynnössä ilmoitetusta sopimuksen alkamispäivästä lukien, ellei sopimus tätä ennen ole muutoin päättynyt. Lisätietoa komissiomallista: http://www.jns.fi/resource.phx/sivut/sivut-hankintatoimi/komissio.htx 8. Laskutus ja maksuehto Maksuehto ja viivästyskorko Maksuehto on väh. 21 pv netto. Viivästyskorko enintään korkolain mukainen.
7/12 9. Kelpoisuus- ja vähimmäisvaatimukset Toimitettavat todistukset eivät saa olla kolmea (3) kuukautta vanhempia tarjousten viimeisestä jättöpäivästä laskettuna. Tarjoajien tulee täyttää seuraavat vähimmäisvaatimukset päästäkseen varsinaiseen tarjousvertailuun: Tarjoajaan liittyvät vähimmäsvaatimukset: 1. Tilaajavastuulain mukaiset velvoitteet tulee olla täytetty. Tarjoaja voi toimittaa tämän selvittämiseksi joko vaihtoehdon 1 tai vaihtoehdon 2 mukaiset selvitykset. 2. Tarjoajan taloudellisen tilanteen on oltava Suomen asiakastieto Oy:n ratingluokituksessa vähintään hyvä AA tai riskiluokka 1-3 tai sen katsotaan tilinpäätöstietojen tai muun vastaavan selvityksen mukaan olevan vastaava. Tarjoajan, jonka luokitus on C tai B tai riskiluokka 5, suljetaan hankintamenettelystä. Ehdokkaat, joiden rating-luokitus on A-A+ tai riskiluokitus 4, voidaan sulkea hankintamenettelystä, jos tarjoaja ei kykene esittämään luotettavaa selvitystä toimenpiteistä, joihin se ryhtyy tai on ryhtynyt taloudellisen tilanteensa parantamiseksi. 3. Pääurakoitsijan liikevaihdon tulee olla vähintään 6,0 M /vuosi viimeisten 3 vuoden aikana. 4. Päätoteuttajan referenssit toteutetuista saman kokoluokan rakennushankkeista viimeisen viiden vuoden ajalta. Vähimmäisvaatimuksena on vähintään 2 kpl vastaavia palveluasumishankkeita. Viime kädessä vastaavuuden arvioi tilaaja. Tarjoajan tulee kuvata referenssin projektinimi ja suorituspaikkakunta, toimeksiantajan yhteyshenkilö yhteystietoineen, sisällön kuvaus ja tehtävä hankkeessa, kesto ja valmistumisvuosi kuukauden tarkkuudella sekä urakkasumma 100 000 tarkkuudella. Riittäväksi kokemukseksi katsotaan vähintään kaksi (2) sopimusta viimeisen viiden (5) vuoden ajalta tarjouksen viimeisestä jättöpäivästä laskettuna. Sopimuksen tulee olla ollut voimassa vähintään vuoden tai saatettu loppuun em. aikana. Vastaavaksi katsotaan kokonaisarvoltaan yli 5 miljoonan euron sopimus palveluasumishankkeista. Henkilöstöön ja tarjoajan tekniseen suorituskykyyn liittyvät vähimmäsivaatimukset: 5. Kohteen pääsuunnittelijalla tulee olla kokemusta vastaaviksi luettavien kohteiden (vähintään 2 kpl) suunnittelusta viimeisten viiden vuoden ajalta. 6. Kohteen urakoinnista vastaavilla tulee olla kokemusta vastaavan kokoluokan kohteiden toteutuksesta. Tarjoajan on täytettävä joko vaihtoehto 1 tai vaihtoehto 2 ja ladattava kaikki ko. kohdissa pyydetyt liitteet. Näiden lisäksi tarjoajan tulee täyttää kohdan "Muut tiedot" alla olevat kohdat. VAIHTOEHTO 1: Minimivaatimus Maksimivaatimus Lisätietoa Tilaajavastuu.fi -raportti tai muu vastaava yleisesti luotettavaksi katsottu selvitys
8/12 Kaupparekisteriote VAIHTOEHTO 2: Selvitys siitä, onko yritys merkitty ennakkoperintälain (1118/1996) mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisäverolain (1501/1993) mukaiseen arvonlisävelvollisten rekisteriin sekä lisäksi kaupparekisteriote Todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus taikka selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty Todistus eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja koskeva maksusopimus on tehty Selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista Selvitys tapaturmavakuutuksen voimassaolosta MUUT TIEDOT: Selvitykset tarjoajan laadunvarmistuksen, ympäristöasioiden ja työturvallisuuden hallinnasta Tiedot tarjoajan tässä urakassa käytettävästä henkilöstöstä ja kalustosta Tekniset ja taloudelliset resurssit Todistus Suomen asiakastieto Oyn:n luottoluokituksesta tai riskiluokituksesta tai muu vastaava selvitys (esim. tilinpäätöstiedot) Pääurakoitsijan liikevaihto on vähintään 6,0 M / tilikausi viimeiseltä kolmelta (3) tilikaudelta. Päätoteuttajan referenssit toteutetuista saman kokoluokan rakennushankkeista viimeisen viiden vuoden ajalta. Kohteen pääsuunnittelijan kokemus Urakoinnista vastaavien kokemus Työsuhteet Hankintasopimukseen liittyvissä työsuhteissa noudatetaan vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lain ja työehtosopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisessa työssä Kyllä Riittäväksi selvitykseksi katsotaan edellä mainitut tiedot sisältävä Yritys- ja yhteisötietojärjestelmän ote (YTJ- ote) Todistukseksi tilinpäätöstiedot (tuloslaskelma) viimeisimmältä kolmelta tilikaudelta.
9/12 Kaikilla työmaalla työskentelevillä henkilöillä on työnantajan myöntämä veronumerolla varustettu henkilökortti ja henkilöt on ilmoitettu veronumerorekisteriin Tarjouksen tarjouspyynnön mukaisuus Tarjoaja on tutustunut tarjouspyyntöön liitteineen ja hyväksyy niissä esitetyt ehdot Tarjoaja on tutustunut Tarjouspalvelu.fi:ssä tarjouspyyntöä koskeviin kysymyksiin ja vastauksiin sekä ottanut huomioon mahdolliset tarjouspyyntöön tulleet muutokset. Yhteyshenkilöt Tarjouksen antaja Urakoitsijan edustajana toimii Kyllä Kyllä Kyllä Syötettävä Syötettävä Syötettävä yhteyshenkilön nimi, ammattinimike, puhelinnumero ja s-postiosoite. Muutokset yhteyshenkilöissä tulee ilmoittaa kirjallisesti tilaajalle. 10. Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot 11. Hallinnolliset tiedot Samaa hankintasopimusta koskeva ilmoitus on julkaistu aiemmin: Asiakirjat ovat maksullisia: Kieli (kielet), jo(i)lla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan laatia: suomi 12. Täydentävät tiedot Kyse on toistuvasta hankinnasta: Muutoksenhakumenettelystä vastaava elin: Markkinaoikeus Radanrakentajantie 5 00520 Helsinki Suomi puh. +358 295643300 fax +358 295643314 markkinaoikeus@oikeus.fi http://www.markkinaoikeus.fi/ 13. Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen on oltava voimassa 60 päivää tarjousten viimeisestä vastaanottopäivästä. 14. Päätöksenteon perusteet
10/12 Päätöksenteon perusteena kokonaistaloudellinen edullisuus tarjouspyynnön kohdassa "hankinnan kohteen kriteerit" ilmoitetuin painoarvoin. Hankeen avainhenkilöt ja heidän referenssinsä -kohdan arvionnissa kiinnitetään huomiota seuraaviin seikkoihin (max 5p): Koulutus, kokemus ja referenssit Ark-suunnitelma-aineisto sekä rakenteiden ja talotekniikan kuvaukset -kohdan arvionnissa kiinnitetään huomiota seuraaviin seikkoihin (yhteensä max 50 p): A. Max 5 p soveltuvuus kaupunkikuvaan arkkitehtoninen ilme rakennustekninen toteutus (rakenneratkaisut) B. Max 20 p. tilojen orientoitavuus - helposti hahmotettavissa, valoisia ja monipuolisesti kalustettavissa - kaikuvia tiloja vältettävä tilojen sijoittelu: - ei pitkiä käytävätiloja, asunnot ryhmitellään siten, että yksityisyys toteutuu - riittävä käytäväleveys (esim. sänkyjen siirtely) - ulko-oleskelutilat (parvekkeet, terassit) sijoitetaan esteettömästi yhteisten oleskelutilojen yhteyteen - oleskelu- ja ruokailutilojen suunnittelussa tilaratkaisut, jotka luovat kodikkaat puitteet asukkaiden yhdessäololle - jakelukeittiö ruokatilojen läheisyydessä, asiakkailla ei pääsyä keittiöön - tilat kahdessa kerroksessa ja hissi (hoitovuodemitoitus) - yksittäisessä moduulissa 15 asukaspaikkaa, 2 erillistä yhteisoleskelutilaa - lääkehuone ruokailutilojen läheisyydessä - ulko-oleskelut rajataan tilojen toimivuus - rakennus lähiympäristöineen esteetön (aulat, sisäänkäynnit, terassit, kuistit, asuintilat ja erityisesti wc-, peseytymis- ja saunatilat) - huomioitava pyörätuolin tai liikkumisapuvälineiden käyttämisen lisäksi toisen ihmisen apu - pesusängyn käyttömahdollisuus - henkilökunnan toimisto- ja sosiaalitilat eriytetään selvästi asukashuoneista - tilat ergonomisesti suunniteltu tilojen turvallisuus - materiaalivalinnoissa huomioitava tapaturmien ehkäisy - esteettömyys, tukikaiteet käytävillä ja wc- ja pesutiloissa - kulunvalvontajärjestelmä, poistumisvalvontajärjestelmä, hoitajakutsujärjestelmä, paloilmoitinjärjestelmä ja automaattinen sammutusjärjestelmä - ulko-ovien automatiikka tilojen valvottavuus - henkilökunta pystyy valvomaan asukkaita, toimiston sijoittelu materiaalivalinnat ja elinkaariajatusten huomiointi - materiaali- ja värivalinnoissa sekä valaistuksessa huomioitava asukkaiden toimintakyky, muistin, aistien ja havainnointikyvyn heikkeneminen sekä sen hidastaminen yhteistyössä käyttäjän kanssa - liukkaita materiaaleja vältettävä - elinkaariajattelu: energiatehokkuus ja rakennuksen kestävyys pitkällä aikavälillä, muunneltavuus C. Max 10 p
11/12 Talotekniset järjestelmät - Lämmitysjärjestelmät - Ilmavaihtojärjestelmät - Sähkölaitteet - Energiatehokkuus D. Max 10 p ulkoalueiden toimivuus - ulkoalueen kattaminen ja muut rakenteet sekä esteettömyys E. Ratkaisun innovatiivisuus Max 5 p - toimenpiteet, joilla voidaan parantaa tuottavuutta, tehokkuutta tai toiminnallisuutta hankkeessa - kehittämisesitykset esim. ympäristön parantamiseksi ja rakennuksen teknologian kehittämiseksi - tilaaja arvostaa kehittämisen laatupisteytyksessä toimenpideideoiden toteuttamiskelpoisuutta, kustannus- ja energiatehokkuutta sekä positiivisia ympäristövaikutuksia. Katso tarkat hankinnan kohteen kriteerit kohdasta Hankinnan kohteen kriteerit. 15. Hylkäämisperusteet Tarjous hylätään, jos tarjouspyynnössä esitetyt vaatimukset eivät täyty tai jos tarjous ei muilta osin vastaa tarjouspyyntöä tai jos tarjous saapuu myöhästyneenä. Tarjouskilpailusta suljetaan pois ehdokas tai tarjoaja, jota koskee hankintalain 53 :n tai 54 :n mukainen poissulkemisperuste. 16. Tarjousasiakirjojen julkisuus Hankintapäätös ja sen liitteet ovat julkisia päätöksen allekirjoituksen jälkeen. Muut hankinta-asiakirjat ovat julkisia sopimuksen tekemisen jälkeen. Tarjoajalla on oikeus saada tieto hankinta-asiakirjoista päätöksen tekemisen jälkeen. Jos tarjoajan mielestä jokin osa tarjousta sisältää liikesalaisuuksia, tarjoajan on ilmoitettava nämä tiedot erillisellä liitteellä. Hinta ei ole liikesalaisuus. 17. Erimielisyyksien ratkaiseminen Sopimuskauden aikana osapuolet pyrkivät ensisijaisesti keskinäisin neuvotteluin ratkaisemaan mahdolliset erimielisyydet. Ellei yksimielisyyteen päästä, tämän tarjouspyynnön kohdetta koskevat erimielisyydet ratkaistaan palvelun tilaajan kotipaikkakunnan alioikeudessa. 18. Muut asiat Tarjouksen tekemisen kustannukset Hankintatoimi ei korvaa toimittajalle tarjouksen tekemisestä johtuvia kustannuksia. Ohje tarjouksen tekemiseksi Ohje tarjouksen tekemiseksi löytyy osoitteesta http://www.joensuu.fi/linkit3. 19. Lisätiedot Lisätietokysymykset on lähetettävä 22.04.2014 klo 14:00 mennessä. Kysymykset tulee lähettää Tarjouspalvelu-toimittajaportaalista. Samasta paikasta löytyvät myös kysymyksiin annetut vastaukset. 20. Tarjouksen lähettäminen
12/12 Tarjoukset tai osallistumishakemukset on toimitettava viimeistään: 19.05.2014 klo 14:00 Tarjoukset on lähetettävä sähköisesti Tarjouspalvelu.fi -toimittajaportaalista osoitteessa https://tarjouspalvelu.fi/jns. 21. Allekirjoittajat Marko Rossi, Hankintasuunnittelija vs. 22. Liitteet ja linkit Liitteet.zip