1 3 4 13 14 4 tuutusritilat 3 kpl V 2 2 1 1 1 1 3 2 1 24 3 20 14 2 13 1 13 1 1 1 13 14 2 2 1 23 0 30 40 0 20 0 KOULUKATU NSKAKATU KRKKOKATU 20 30 00 00 p-4 400 3 dba p-4 3 dba 00 ik py- ik-1 al ik-1 440 400 44300 400 2 LPA-
ASEMAKAAVAMERKNNÄT JA -MÄÄRÄYKSET LPA- 000000 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. 0000 Autopaikkojen korttelialue, jol saa rakentaa pysäköintilaitoksen. 020000 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolla ova viiva. 040000 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 00000 Osa-alueen raja. KRKKOKATU 00 00000 Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero. 020000 Kaupungin- tai kunnanosan nimi. 030000 Korttelin numero. 00000 Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yisen alueen nimi. 00000 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. 00000 Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. 30000 Rakennusala. py- al 300 Merkintä osoittaa rakennusalan, jol saadaan rakentaa pysäköintitasoja luvun osoittama määrä. 0400 Rakennusala, jol saa rakentaa asuin-liike- ja toimistotiloja. 0000 Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. ik 13000 Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoiseen rakennuksen seinään ei saa sijoittaa ikkunoita.
ik-1 3 dba 13001 Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoiseen rakennuksen seinään ei saa sijoittaa pääikkunoita. 1320000 Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoisten rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 00 dba. 1330000 Leikki- ja oskelualueeksi varattu alueen osa. 1340000 stutettava alueen osa. 130000 Katu. p-4 1004 Pysäköimiaikka. Autopaikkoja ei saa kattaa. 10000 Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. YLESET MÄÄRÄYKSET: 1. Rakennusten pääasiallisina julkisivumateriaaina on käytettävä kaupunkikuvallisesti korkeatasoisia julkisivumateriaaja. Mahdolliset ementtisaumat tue häivyttää sauman sijoituksen tai julkisivun pintarakenteen avulla. 2. Rakennusten tue olla massoittelultaan ja julkisivujen sommittelultaan sellaisia, että ne muodostavat kaupunkikuvallisesti korkeatasoisen ympäristöön sopivan kokonaisuuden. 3. Rakennusten katutasolla sijaitseviin kerroksiin ei saa sijoittaa asuntoja katualueen puol. Ensimmäisen kerroksen kadunpuoisiin tiloihin saa sijoittaa toimisto- ja liiketiloja tai muita julkisivuiltaan laajasti aukotettuja tiloja. 4. Rakennuksiin saa toteuttaa aurinkopaneeita ja viherkattoja. Pysäköintilaitoksen katol on toteutettava kiinteistön tarvittavat ikki- ja oskelualueet.. Koulukadul avautuvat parvekkeet tue varustaa liikennemelun vuoksi parvekelasein.. Leikki- ja oskelualueil sekä muil istutettavil alueen osil on istutettava viihtyisyyttä lisääviä pieneen tilaan mahtuvia puita, kuten omenapuuta, pylväihlajaa tai mustakuusta. stutettavien puiden on oltava suurikokoisia taimia.. Kussakin kerroksessa lasketaan porrashuone- ja sisäaulatiloja kuuluvan rakennusoikeuteen 20 kerrosneliömetrin verran. 20 kerrosneliömetrin ylittävät porrashuone- ja sisäaulatilojen osat saa rakentaa kaavaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi, jos ne lisäävät porrasaulan viihtyisyyttä. Näil tiloil ei tarvitse varata auto- tai polkupyöräpaikkoja. Tämä määräys ei kuitenkaan koske käytävämäisiä tiloja, jotka siis lasketaan koko laajuudeltaan sisältyviksi rakennusoikeuteen.
. Merkityn rakennusoikeuden lisäksi saa toteuttaa: - Talotekniset tilat rakennuksen varsinaisiin kerroksiin - Asumista palvevia yhteistiloja enintään 0 kerrosneliömetriä - rakennusoikeuden lisäksi sallituil tiloil ei tarvitse varata auto- tai polkupyöräpaikkoja. Talotekniset tilat saa tehdä myös varsinaisen kerroksen yläpuol, jos ne sijoitetaan viiden metrin päähän rakennusalan katualueen puoisesta sivusta. Tällöin teknisten tilojen julkisivupinnan korkeus saa olla enintään kolme metriä rakennuksen julkisivun räystäslinjaa ympänä.. Tonttien välisiin rajaseiniin saa tehdä ikkunoita ja aukkoja, jos sitä ei o määräyksellä erikseen kieltty. Alueet on suunniteltava ja toteutettava siten, että rajaseiniä vastaava paloturvallisuustaso on saavutettavissa vaihtoehtoisin keinoin. Tonttirajal sijoittuvan rakentamisen vuoksi tarpeelliset rasitteet tue perustaa ennen rakennusluvan myöntämistä. KORTTELA KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET: 1. Pysäköimiaikkojen ja rakennusalan välisel istutettaval alueen osal on istutettava maantasokerroksen asuntoja suojaavaa kasvillisuutta. KORTTELA 2 KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET: 1. Kirkkokadun varressa rakennusten kuudes kerros on tehtävä sisäänvedettynä. Sisäänvedon on oltava syvyydeltään vähintään kaksi metriä. Sisäänvedettyä osaa saa käyttää terassi- ja parveketiloina. 2. Leikki- ja oskelualueel saa sijoittaa polkupyöräpysäköintiä ja enintään kuusi autopaikkaa ja niitä varten tarvittavan ajoyhteyden. Lisäksi autopaikkoja saa sijoittaa rakennuksen maantasokerrokseen pihan puolla. 3. Huoneen pääikkunoita saa ik-1 merkinnästä huolimatta sijoittaa. ja. kerrokseen. Huoneiden pääikkunoita saa sijoittaa ampiinkin kerroksiin, jos niiden etäisyys naapuritontin rakennusalal toteutettavaan kuusikerroksiseen rakennukseen on sellainen, että Suomen rakentamismääräyskokoelman osan G1 kohdan 2.4.1 mukainen 4 asteen valokulma toteutuu. 4. Tontilla sijaitseva muuntamo on sijoitettava asuin-, liike- ja toimistotilojen rakennusalal maantasokerrokseen.. Pysäköintilaitos tue toteuttaa niin, ettei ajoneuvojen valosta ja melusta aiheudu merkittävää haittaa asunnoil samalla tai naapuritontilla.. -korttelialueen yhteiset pihajärjestelyt on tehtävä siten, ettei aluetta aidata muualta kuin ulkorajoiltaan. HULEVESÄ KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET Huvesiä tue viivyttää tontilla ennen niiden johtamista tontilta pois. Viivytyainanteiden, -altaiden ja säiliöiden mitoitustilavuuden tue olla vähintään 1 m3 tontilla sijaitsevan vettä läpäisemättömän pinnan 0 m2 kohti. Viherkaton osalta viivytysrakenteiden mitoitustilavuus on 2/3 edel kirjoitetusta. Viivytysrakenteiden tyhjentymisen kokonaan tue kestää vähintään tuntia ja niihin tue suunnitella hallittu ylivuoto.
AUTOPYSÄKÖNTÄ KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET: 1. Autopaikkoja on tonttia varten varattava käyttötarkoituksen mukaan seuraavasti: - 1 autopaikka kutakin asumisen kerrosalan 0 neliömetriä kohti. - 1 autopaikka kutakin opiskelija-asumisen kerrosalan 10 neliömetriä kohti. - 1 autopaikka kutakin palveluasumisen (tuettu asuminen) kerrosalan 0 neliömetriä kohti. - 1 autopaikka kutakin liiketilojen kerrosalan 0 neliömetriä kohti. - 1 autopaikka kutakin toimisto-, ravintola- ja kokoontumistilojen kerrosalan 0 neliömetriä kohti. Jos autopaikka sijoitetaan pysäköintilaitoksiin on osoittava: - 1 autopaikka kutakin asumisen kerrosalan 1 neliömetriä kohti. - 1 autopaikka kutakin opiskelija-asumisen kerrosalan neliömetriä kohti. - 1 autopaikka kutakin liiketilojen kerrosalan neliömetriä kohti. - 1 autopaikka kutakin toimisto-, ravintola- ja kokoustilojen kerrosalan neliömetriä kohti. 2. Autopaikkoja voidaan sijoittaa keskustan kehän (Suvantokatu - Koulukatu - Yläsatamakatu - Rantakatu) varressa tai sisäpuolla sijaitseviin pysäköintilaitoksiin. POLKUPYÖRÄPYSÄKÖNTÄ KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET: 1. Polkupyöräpaikkoja on tonttia varten varattava sisätiloihin tai katoksiin seuraavasti: - 1 polkupyöräpaikka kutakin asumisen kerrosalan 40 neliömetriä kohti, kuitenkin vähintään 1 polkupyöräpaikka asuntoa kohti. - 1 polkupyöräpaikka kutakin palveluasumisen kerrosalan 0 neliömetriä kohti. - 1 polkupyöräpaikka kutakin yksityisten ja julkisten lähipalveluiden, työ- ja kokoontumistilojen, toimistotilojen ja liiketilojen kerrosalan 0 neliömetriä kohden 2. Polkupyöräpaikat on sijoitettava pääsisäänkäyntien läheisyyteen. 3. Polkupyöräpaikoilta on oltava sujuva yhteys liikenneväylil. 4. Polkupyöräpaikat on toteutettava katoksiin tai sisätiloihin. Jos kaikki polkupyöräpaikat toteutetaan katoksiin, on lämpimiin sisätiloihin toteutettava käyttökelpoinen huoltotila polkupyöril, kun kyseessä on asuntojen rakentaminen.
Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 4 a :n (323/2014) asettamat vaatimukset Koordinaatistojärjestelmä ETRS-GK30 Korkeusjärjestelmä N2000 Hyväksytty kaupunginvaltuustossa Timo Lajunen Kaupungingeodeetti Mikko Kärkkäinen Kaupunginlakimies KAUPUNKRAKENNEPVELUT YHDYSKUNTASUUNNTTELU kaupunginosan korttelin ja 2 osien asemakaavan muutos PT-TO JA YMPÄRSTÖ KRAKLK KH Asemakaavan voimaantulo Näht KV Pvm 2.1.201 Mk 1:00 Arkisto Suunn. Antti Rissanen /10 Kaavoituäällikkö Juha-Pekka Vartiainen Piirt. Liisa Lampilahti