Viihtyisää asumista uudessa kodissa orin keskustassa As Oy orin Elisabet Ennakkomarkkinointi visualisointi
2 visualisointi
Huoletonta ja modernia elämää kaupungin ytimessä Mainio sijainti, toimivat asumisratkaisut, oma sisäpiha ja kaikki modernin kodin ominaisuudet. orin Elisabet mahdollistaa huolettoman kaupunkiasumisen keskustan palveluiden äärellä. 6-7 kerroksiseen orin Elisabetiin valmistuu kaikkiaan 69 laadukasta kaupunkikotia. Asuntojen koot vaihtelevat 29,5 neliön yksiöstä aina 102 neliön tilavaan kaupunkikotiin tarjoten vaihtoehtoja erilaisiin tarpeisiin ja elämäntilanteisiin. uunnittelussa on lisäksi huomioitu muutamien asuntojen yhdistelymahdollisuudet isommaksi kodiksi. ssrgroup.fi/elisabet 3
300 metriä Kauppatorilta etelään As Oy orin Elisabet kohoaa keskeiselle paikalle orin ydinkeskustaan vain 300 metriä Kauppatorilta etelään. Elisabetin asukkaille on tarjolla kaikki kaupungin ydinkeskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Kaupat, ravintolat, tori, rautatieasema, linja-autoasema, Kirjurinluoto ja Kauppakeskus uuvilla ovat kaikki lyhyen matkan päässä. Kotiin palatessa voit rentoutua viehättävän sisäpihamiljöön rauhassa. Vanhat punatiiliset rakennukset luovat kotoisan pihapiirin kadunvarteen sijoittuvan talon sisäpihalle. V AJO -HALLIIN AEMAIIRRO As Oy orin Elisabet Liisankatu 12, 28100 ori JÄTE 1 2 3 Viehättävät punatiilirakennukset luovat rauhallisen tunnelman oleskelupihalle 9 4 10 LEIKKI 5 6 7 8 A17 11 12 13 14 15 HIEKKA- LAATIKKO OLEELU KEINU uurin osa autopaikoista on sijoitettu pihakannen alla olevaan pysäköintihalliin. Hallissa on yhteensä 27 autopaikkaa, joista lämmitettyjä autotallipaikkoja on 11 kpl. 16 17 4
As Oy orin Elisabet Kauppatori Linja-autoasema Rautatieasema Kirjurinluoto Kauppakeskus uuvilla AMK-kampus ori orin Raatihuone 5
Valoisuutta ja käytännön toimivuutta orin Elisabetin asuntosuunnittelun lähtökohtana on ollut pohjaratkaisujen toimivuus, avarat oleskelutilat ja valoisuus. Olohuoneen ja keittiön kokonaisuus aukeaa valoisana korkeiden ikkunoiden ansiosta ja jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Muutamissa pienemmissä asunnoissa on tyylikkäänä yksityiskohtana ranskalainen parveke toteutettuna tilaa säästävin ja valoisin liukuovin. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat pihan erillisessä ulkorakennuksessa. Leikki- ja oleskelualueet on sijoitettu sisäpihan puolelle. Asukkaan käytettävissä olevat huoneistokohtaiset säilytyskomerot, kuivaushuone sekä taloyhtiön siivous- ja tekniset tilat sijaitsevat kellarikerroksessa. Asumismukavuutta lisäävät modernit tekniset ratkaisut. Lattialämmityksen ansiosta osa ikkunoista on viety lähes lattiatasoon ja asuntojen kalustaminen on helppoa kun tilaa vieviä pattereita ei ole. Kaikkien asuntojen välipohjat ovat paikalla valettuja. Elisabetin ajattoman tyylikkäät rapatut julkisivut luovat linjakkaan kokonaisuuden Liisankadun varteen. Tyylikäs pääsisäänkäynti sijaitsee Liisankadulla ja taloon on kulku myös pihan puolelta. Kiinteistön autopaikat on sijoitettu pääosin pihakannen alla sijaitsevaan parkkihalliin, josta on myös mahdollista ostaa oma autotalli. Halliin on helppo kulku hissillä suoraan talon porrashuoneesta. Tarjolla on myös pistokkeellisia pihapaikkoja Elisabetin tontilla. Jokaisesta asunnosta löytyvä mukava vesikiertoinen lattialämmitys tekee asuntojen kalustettavuudesta yksinkertaisen helppoa 6
visualisointi 7
Kerrospohjapiirrokset Kellarikerros 1,9m² 1,9m² 1,9m² 1,9m² 1,9m² 2,2m² 4 19 30 41 52 53 1,8m² 1,8m² 1,8m² 1,8m² 64 2,4m² 68 3,8m² 66 2,4m² 2,0m² 2,2m² 31 67 14 25 36 2,0m² 1,7m² 2,0m² 1,7m² 2,0m² 1,7m² V / IRT.VAR 1,9m² 29 18 7 35 46 57 1,9m² 1,9m² 63 2,0m² 42 2,2m² 1,8m² 17 27 28 38 39 47 58 9 20 2,0m² 2,0m² 2,0m² 2,0m² ÄHKÖ+TELE IIV. 1,5m² 1,5m² LJH 44 45 1,5m² 34 11 IRT.VAR 1,4m² 1,5m² 33 55 1,5m² 1,5m² 23 56 1,5m² 1,4m² 1 1,3m² 2 1,8m² 1,4m² 12 22 1,4m² 16 1,5m² 1,5m² 54 65 1,8m² 6 1,5m² 1,5m² 1,8m² 43 69 5 1,5m² 1,5m² 32 15 1,8m² 62 1,5m² IRT.VAR 21 26 1,5m² 1,8m² 51 1,5m² 1,5m² 1,8m² 10 37 40 1,5m² 3 48 1,5m² 1,7m² 59 49 50 60 61 IRT.VAR 8 13 24 1,9m² 1,9m² 1,9m² 1,9m² 1,9m² 1,9m² 1,9m² V70 V71 V72 V73 V74 V75 V76 V77 V78 V79 VAR. VAR. VAR. VAR. VAR. VAR. VAR. VAR. VAR. VAR. 5.0 m² 4.5 m² KUIVAU 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 2.5 m² 4.5 m² AT 2 AT AT AT AT AT AT AT 3 31.5 m² 19.0 m² 19.0 m² 19.0 m² 19.0 m² 19.0 m² 19.0 m² 48.0 m² 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 AJO AUTO- HALLIIN AUTALLI LE-A 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 0 5 10 25m 8
25m 10 0 5 3H++ 64.0m² 2H++ 50.0m² 2H++ 50.5m² 2H++ 50.5m² 2H+ 42.5m² 3H++ 64.5m² 2H+K+ 55.5m² 1H+ALK+ 29.5m² 1H+ALK+ 29.5m² 1H+ALK+ 39.5m² 3H++ 79.5m² ORRA 2. kerros 25m 10 0 5 2H+K+ 52.0m² 2H++ 50.0m² 2H++ 50.5m² 2H++ 50.5m² 2H++ 63.0m² 1H+ALK++ 36.5m² 1H+ALK+ 29.5m² 1H+ALK+ 29.5m² 1H+ALK+ 39.5m² 3H++ 79.5m² ORRA AJO AUTO- HALLIIN 1. kerros 9
Kerrospohjapiirrokset 3.-6. kerros 7. kerros 3H++ 79.5m² 3H++ 79.5m² 1H+ALK+ 39.5m² 1H+ALK+ 29.5m² 1H+ALK+ 29.5m² 2H+K+ 55.5m² 1H+ALK+ 39.5m² ORRA ORRA 3H+++RT 102.0m² 3H++ 64.0m² 2H++ 50.0m² 2H++ 50.5m² 2H++ 50.5m² 2H+ 42.5m² 3H++ 64.5m² 3H++ 64.0m² 0 5 10 25m 0 5 10 25m 10
Huoneistopohjat 1h+alk+kt 29,5 m² 1. kerros A1 TUKIURI AUNTOIHA MH K ALK VH H olohuone makuuhuone keittotila keittiö alkovi vaatehuone eteinen kodinhoitohuone kylpyhuone sauna AK L+U JK/A JK K Y (K) (KR) astianpesukone liesi ja uuni jääkaappipakastin jääkaappi pakastin mikro siivouskaappi pyykkikaappi varaus pesukoneelle varaus kuivausrummulle 1h+alk+kt 29,5 m² 1. kerros A2 TUKIURI AUNTOIHA JK/A AK L+U Y (K/KR) ALK ALK JK/A AK L+U Y (K/KR) 0 0.5 1 2 3 4 5 10m 11
1h+alk+kt 29,5 m² 1h+alk+kt 29,5 m² 2. - 6. kerros 2. - 6. kerros A11 A22 A33 A44 A55 RANALAINEN ARVEKE A12 A23 A34 A45 A56 RANALAINEN ARVEKE JK/A AK L+U ALK ALK JK/A AK L+U Y Y (K/KR) (K/KR) 0 0.5 1 2 3 4 5 10m 12
1h+alk+kt+s 36,5 m² 1h+alk+kt 39,5 m² 1. kerros 1. - 2. kerros A3 TUKIURI A10 A21 AUNTOIHA ARVEKE AR 100 JK/A AK L+U Y ALK ALK JK/A AK L+U (K/KR) Y (K/KR) 0 0.5 1 2 3 4 5 10m 13
1h+alk+kt 39,5 m² 3. - 7. kerros A32 A43 A54 A65 A69 LAITTU ARVEKE AR 100 2h+kt 42,5 m² 2. - 6. kerros A15 A26 A37 A48 A59 JK/A L+U AR1300 Y (K/KR) AK MH ALK JK/A AK L+U Y AR 100 hätäpoistumisluukku LAITTU ARVEKE (K/KR) 0 0.5 1 2 3 4 5 10m 14
2h+kt+s 50,0 m² 1. kerros A7 (K/KR) Y AK L+U 2h+kt+s 50,0 m² 2. - 6. kerros A18 A29 A40 A51 A62 (K/KR) Y AK L+U JK/A JK/A MH MH AR 100 AR 100 AUNTOIHA hätäpoistumisluukku LAITTU ARVEKE 0 0.5 1 2 3 4 5 10m 15
2h+kt+s 50,5 m² 1. kerros A5 2h+kt+s 50,5 m² 1. kerros A6 AK L+U L+U AK Y Y JK/A JK/A (K/KR) (K/KR) MH MH AR 100 AR 100 AUNTOIHA AUNTOIHA 0 0.5 1 2 3 4 5 10m 16
2h+kt+s 50,5 m² 2. - 6. kerros A16 A27 A38 A49 A60 Y AK JK/A L+U 2h+kt+s 50,5 m² 2. - 6. kerros A17 A28 A39 A50 A61 L+U JK/A AK Y (K/KR) (K/KR) MH MH AR 100 AR 100 LAITTU ARVEKE hätäpoistumisluukku hätäpoistumisluukku LAITTU ARVEKE 0 0.5 1 2 3 4 5 10m 17
2h+k+s 52,0 m² 2h+k+s 55,5 m² 1. kerros 2. - 6. kerros A8 L+U K AK (K/KR) Y A13 A24 A35 A46 A57 AR 100 LAITTU ARVEKE AR1500 JK/A L+U MH AK K JK/A MH Y (K/KR) AR 100 AUNTOIHA 0 0.5 1 2 3 4 5 10m 18
2h+kt+s 63,0 m² 1. kerros A4 L+U AK Y JK/A (K/KR) MH AR 100 AUNTOIHA 0 0.5 1 2 3 4 5 10m 19
3h+kt+s 64,0 m² 2. - 7. kerros A19 A30 A41 A52 A63 A67 L+U MH2 AK (K/KR) Y JK A MH1 AR 100 LAITTU ARVEKE hätäpoistumisluukku 0 0.5 1 2 3 4 5 10m 20
3h+kt+s 64,5 m² 2. - 6. kerros A14 A25 A36 A47 A58 JK/A (K/KR) Y L+U AK MH2 h=1200 MH1 AR 100 LAITTU ARVEKE hätäpoistumisluukku 0 0.5 1 2 3 4 5 10m 21
3h+kt+s 79,5 m² 1. kerros A9 AR 700 LAITTU ARVEKE AR 100 h=1200 MH2 K AK L+U JK Y MH1 (K) (KR) WC 0 0.5 1 2 3 4 5 10m 22
3h+kt+s 79,5 m² 2. - 7. kerros A20 A31 A42 A53 A64 A68 LAITTU ARVEKE AR 100 AR 100 h=1200 K MH2 AK L+U JK Y MH1 (K) (KR) WC 0 0.5 1 2 3 4 5 10m 23
3h+kt+s+rt 102,0 m² 7. kerros A66 (K/KR) (K/KR) VH H Y AK JK A UKEUTUMITILA TYÖT. L+U AR1500 MH1 h=1200 MH2 AR 100 AR 100 LAITTU ARVEKE 0 0.5 1 2 3 4 5 10m 24
Uuden kodin edut Vastavalmistuneessa asunnossa pääset nauttimaan monista eduista, joita vanha asunto ei pysty tarjoamaan. Tutustu viiteen hyvään syyhyn, ja tee fiksu valinta. 1. Mukavaa ja helppoa asumista Vastavalmistuneessa kodissasi kaikki on puhdasta, toimivaa ja koskematonta. Modernit kodinkoneet ja nykyaikaisin talotekniikka helpottavat elämääsi ja lisäävät asumismukavuutta. 2. Joustavat rahoitusvaihtoehdot Kun ostat asunnon uudiskohteesta, voit itse päättää, maksatko asuntosi pankkilainalla vai taloyhtiön yhteisellä lainalla eli yhtiölainalla. Yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu ja neuvoteltu puolestasi, etkä tarvitse sitä varten erillisiä vakuuksia. Yhtiölainasta maksetaan ensimmäisten vuosien aikana yleensä vain korkoja. 3. Koti oman makusi mukaan Uuden asunnon ensimmäisenä omistajana pääset valitsemaan mieleisesi kodinkoneet, kaapistot, pintamateriaalit ja muut mahdollisesti tarjolla olevat vaihtoehtoiset asumisratkaisut. 4. Ennakoitavat asumiskustannukset Uudiskohteessa sinun ei tarvitse vaivata päätäsi tulevalla putkiremontilla, julkisivun uusimisella tai muilla suuria summia ja pitkiä aikoja vaativilla korjaustöillä. 5. Vihreämpi valinta Energiatehokkaat ja vesipihit kodinkoneet, nykyaikainen talotekniikka sekä erinomainen lämmöneristys ovat itsestäänselvyyksiä kaikissa uudiskohteissamme. Tältä osin kannat lähes automaattisesti oman kortesi kekoon luonnonvarojen säästämisen puolesta. 25
Asuntojen pintarakenteet ja varustelu Huone Lattia einät Katto Eteinen Lautaparketti Maali Maali Olohuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö Lautaparketti Maali/Laatta Ruiskutasoite/maali WC Laatta Laatta aneeli Kylpyhuone Laatta Laatta aneeli auna Laatta aneeli aneeli Kodinhoitohuone Laatta Maali/laatta Maali Vaatehuone Lautaparketti Maali Maali Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita, joissa on maalatut mdf-ovet. Keittiön työtaso on laminaattia ja tasoon upotettava allas ruostumatonta terästä. Keraaminen 60 cm leveä keittotaso on upotettu työtasoon ja uuni sijaitsee keittotason alapuolella. Yksiöissä ja kaksioissa on yksi 60 cm leveä jääkaappipakastin ja kolmioissa on jääkaappi ja erillinen pakastinkaappi. Astianpesukone on 45 cm tai 60 cm leveä keittiökaavioiden mukaisesti ja kaikissa keittiöissä on kalusteeseen asennettu mikroaaltouuni. Kaikki keittiökoneet ovat valkoisia. Kylpyhuoneessa ja wc-tilassa on valkoiset valumarmorialtaat, allaskaappi laatikostoilla, peilikaappi ja valaisin. Lisäksi kylpyhuoneessa on pyykkikaappi ja kääntyvä, kirkasta turvalasia oleva suihkuseinä. Kylpyhuoneessa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. aunassa on kokolasiovi ja kuusipaneloidut seinät ja katto. Laudetasot askelmineen ovat haapaa. arvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita, joissa on parvekekohtaisesti eroavia umpiosuuksia. arvekkeet ovat lasitettuja. Talotekniikka Kiinteistö liitetään kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla. Kiinteistö liitetään kaapeli-tv verkkoon ja varustetaan laajakaistapalvelut mahdollistavalla yleiskaapeloinnilla sekä ovipuhelin-järjestelmällä. Yleistä Yhtiö muodostuu yhdestä 6-7 kerroksisesta yksiportaisesta asuinkerrostalosta. orrashuone on varustettu hissillä. Yhtiössä on 69 asuntoa. Huoneistotyypit vaihtelevat yksiöstä kolmioon, koot 29,5 m2-102 m2. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Asuntokohtaiset irtaimistovarastot sekä yhteinen kuivaushuone ja väestönsuoja sijaitsevat kellarikerroksessa. Ulkoiluvälinevarasto sijaitsee erillisessä piharakennuksessa. Osakkeina myytäviä autopaikkoja on pihakannen alla sijaitsevassa autohallissa 27 kpl, joista autohallipaikkoja on 16 kpl ja autotallipaikkoja 11 kpl. ysäköintihalli on kylmä halli ja autotallit ovat lämmitettyjä. ihassa sijaitsee 17 kpl autopaikkoja. ysäköintipaikat autotallipaikkoja lukuun ottamatta varustetaan lämpöpistokkeilla. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C (Energiatodistusasetuksen 2013 mukaisesti). Osoite As Oy orin Elisabet, Liisankatu 12, 28100 ori 26
27
EITTELY JA MYYNTI R Länsi-uomi Oy Heikki Luoma uh. 040 580 4053 heikki.luoma@ssrgroup.fi p-koti ori Kauppatori ohjoiskauppatori 1, 28100 ori www.sp-koti.fi/pori-kauppatori p-koti ori uuvilla iltapuistokatu 14, 28100 ori www.sp-koti.fi/pori-puuvilla RAHOITU / R ANKKI Eurajoen äästöpankki iltapuistokatu 14, 28100 ori www.saastopankki.fi RAKENTAJA R Länsi-uomi Oy Kyllikinkatu 15 B, 33500 Tampere www.ssrgroup.fi Rakennetaan se yhdessä ssrgroup.fi/elisabet Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Esite on tehty luonnosten pohjalta. iirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia. Tarkat materiaalit, laatuluokat ja rajaukset määritellään myöhemmin suunnittelutyön edetessä. Huoneistoihin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään esimerkiksi LVI-asennuksista johtuvia pienehköjä kotelointeja.