Viihtyisää asumista uudessa kodissa Hämeenlinnan Vanajanrannassa

Transkriptio

1 Viihtyisää asumista uudessa kodissa Hämeenlinnan Vanajanrannassa As Oy Hämeenlinnan Aurinkokatu 2 Ennakkomakinointi visualisointi

2 Aurinkokatu 2 kohoaa keskeiselle paikalle kaupungin keskustan tuntumaan, Vanajaveden rannan läheisyyteen Hämeenlinnan Aurinkokatu 2 käsittää kaksi taloa, jotka edustavat Vanajanranta II -alueen kaupunkimaista, modernia ilmettä. Näistä, mukavan pienimuotoisista nelikerroksisista taloista, löytyy niin pieniä kuin suuriakin koteja, monenlaiseen makuun. Aurinkokatu 2:n asukkaille on tarjolla Hämeenlinnan ydinkeskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Keskustan kaupat, tori, rautatieasema sekä linja-autoasema sijaitsevat noin kilometrin päässä. ähikauppaan matkaa tulee noin 500 m ja Hämeenlinnan yhteiskouluun noin puolitoista kilometriä. Sijainti päättyvän Aurinkokadun päässä, puiston laidassa on rauhallinen ja viereiset Vanajaveden rantareitit tarjoavat hyvät mahdollisuudet ulkoiluun. Kulttuuri- ja kongressikeskus Veatehdas sijaitsee aivan Aurinkokatu 2:n naapurissa tarjoten monipuolisen tarjonnan kulttuuritapahtumia. Vanha tehdasmiljöö muodostaa ainutlaatuiset puitteet kulttuurielämyksille kuten teatterille, konserteille ja taidenäyttelyille. ssrgroup.fi/aurinkokatu2 2

3 B A visualisointi 3

4 Sijainti päättyvän Aurinkokadun päässä, puiston laidassa ja keskustan palveluiden vieressä on turvallinen ja rauhaisa As Oy Hämeenlinnan Aurinkokatu 2, Aurinkokatu 2, Hämeenlinna 4

5 Koti moneen makuun ja tarpeeseen Alueen vaiheittain rakentuva kokonaisuus luo tyylikkään ja viihtyisän asuntokokonaisuuden kaupungin keskustan tuntumaan, Vanajaveden rannan läheisyyteen. Hämeenlinnan Aurinkokatu 2:ssa on kaikkiaan 40 asuinhuoneistoa. Asuntojen koot vaihtelevat 28,5 neliön kompaktista yksiöstä aina 108,5 neliön tilavaan kaupunkikotiin tarjoten vaihtoehtoja erilaisiin tarpeisiin ja elämäntilanteisiin. Suunnittelussa on panostettu pohjaratkaisujen toimivuuteen ja aaan oleskelutilaan. isäksi lähes kaikissa yksiöissäkin on tilava parveke. Rakennukset sijoittuvat korttelin päätyyn ja tontti rajautuu itäpuolen Kaajaankivenpuiston puistoalueeseen muodostaen suojaisan ja rauhallisen piha-alueen. Talot sijaitsevat rannan välittömässä läheisyydessä. Kiinteistön autopaikat on sijoitettu maantasossa olevaan, helppokäyttöiseen pakihalliin ja pihamaalle. ASEMAIIRROS 1:500 VA NA JA NT IE om om punasaarni st st st st vss TAO A oleskelu st st st YS.HAI AJO st st HIEKKAAATIKKO 16 TAO B Sy vu 'Al' pe RO 17 KE I >6 NU v 18 st Sy vu 'Al' Sy vu 'Al' leikki 19 st ap jäte se ka ka rt. 28 pa p. 29 KU TA A NJ OK I AU RI NK OK AT U m la et. si bio Aurinkokatu 2 muodostuu kahdesta erillisestä, hissein ustetusta nelikerroksisesta talosta, joissa on ajattoman tyylikkäät rapatut julkisivut ja paikalla valetut betonivälipohjat. Sisäänkäynnit ovat talojen molemmissa päissä. Ulkoiluvälineastot on sijoitettu sisäänkäyntien läheisyyteen ensimmäiseen kerrokseen. Asukkaan käytettävissä olevat huoneistokohtaiset säilytyskomerot, kuivaushuoneet sekä taloyhtiön siivous- ja tekniset tilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Autohallissa sijaitsee 14 kpl ja pihassa 15 kpl erikseen ostettavia autopaikkaosakkeita. tom pe 15 KAJAANKIVENUISTO 5

6 6 visualisointi

7 Kerrospohjapiirrokset Talo B: 1.kerros Talo A: 1.kerros TEKNINENT. KUIVAUSH. Kuiv.k. 1,5 m vss laitet. 6,0 m 2 UKOIUVÄINEVAR./ ASTENVAUNUVAR. Kuiv.k. ORRAS UKOIUVÄINE- JA ASTENVAUNUVAR. lj-nousu IRTAIMISTOVAR ,5 m 2 4pp UKOIUVÄINEVAR. 8pp KUIVAUSH. ORRAS 2pp 1H ,5 m ,5 m 2 1,5 m 2 1,5 m 2 IRTAIMISTOVAR. 1H+AK+ 36,5 m 2 3H+K+S 64,0 m2 1H++AK 35,0 m2 3H+K+S 74,5 m ,5 m ,5 m 2 1,5 m 2 1,5 m 2 29 Spk 6,0 m 2 TAOV. / TEKNINENT ,5 m ,5 32 m H++AK 31,5 m 2 1H+ 35,5 m :200 Mittakaava 1:200 5 m 10 m 7

8 Kerrospohjapiirrokset Talo B: 2.kerros Talo A: 2.-3.kerros 2H++S 47,0 m2 1H++AK 32,5 m2 2H+K+S 50,5 m2 1H++AK 28,5 m 2 ORRAS 2H++S 48,0 m 2 ORRAS 3H+K+S 64,0 m2 1H++AK 35,0 m2 3H+K+S 74,5 m2 1H+AK+ 36,5 m 2 1H++AK 30,0 m 2 3H+K+S 68,5 m 2 2H++S 51,5 m 2 1:200 Mittakaava 1:200 5 m 10 m 8

9 Talo B: 3.-4.kerros Talo A: 4.kerros 2H++S 47,0 m2 ORRAS 1H++AK 36,5 m 2 2H++S 48,0 m 2 ORRAS 3H+K+S 64,0 m2 3H+K+S 108,5 m2 1H+AK+ 36,5 m 2 1H++AK 30,0 m 2 3H+K+S 68,5 m 2 2H++S 51,5 m 2 1:200 Mittakaava 1:200 5 m 10 m 9

10 Huoneistopohjat - Talo A 1h+kt+alk 32,5 m² kerros A4 A10 RANAAINEN 1h+kt+alk 35,0 m² kerros A2 A7 A13 AK Y TO JK/ A AK JK/ AK A AK TO Y 1:100 Mittakaava 1:100 5 m 10

11 K AK VH olohuone makuuhuone keittiö keittotila alkovi vaatehuone H S WC AK kodinhoitohuone kylpyhuone sauna erillis-wc astianpesukone JK/A JK K liesi jääkaappipakastin jääkaappi pakastin mikro Y TO siivouskaappi pyykkikaappi huoneistokohtainen iv laite aus pesukoneelle aus kuivausrummulle 2h+kt+s 47,0 m² kerros A9 A15 A18 2h+k+s 50,5 m² kerros A5 A11 JK/ A K S K AK AK TO Y ( p p k ) ( k r ) JK/ A TO Y S K 11

12 3h+k+s 64,0 m² kerros A1 A8 A14 A17 K S TO Y K JK AK K 1:100 Mittakaava 1:100 5 m 12

13 3h+k+s 74,5 m² kerros A3 A6 A12 K TO Y wc s JK K AK K 1:100 Mittakaava 1:100 5 m 13

14 3h+k+s+khh 108,5 m² 4. kerros A Valoaukko 3,0 m2 -kaide h=1200mm käsijohde h=900mm -käsijohde h=900mm kaide h=1200mm ORRAS H TO Y WC VH K JK s K AK K 1:100 Mittakaava 1:100 5 m 14

15 Huoneistopohjat - Talo B 1h+kt+alk 28,5 m² 1. kerros B28 1h+kt 30,0 m² kerros B27 B33 B39 AK A JK/ AK RANAAINEN TO Y AK JK/ A Y TO 1:100 Mittakaava 1:100 5 m 15

16 1h+kt+alk 31,5 m² 1. kerros B22 1h+kt 32,0 m² 1. kerros B20 Y JK/ A AK TO TO Y AK JK/ A AK 1:100 Mittakaava 1:100 5 m 16

17 1h+kt 35,5 m² 1. kerros B19 AK 1h+kt+alk 36,5 m² kerros B21 B24 B30 B36 AK AK TO Y JK/ A TO Y JK/ A AK Y 1:100 Mittakaava 1:100 5 m 17

18 1h+kt+alk 36,5 m² kerros B34 B40 2h+kt+s 48,0 m² kerros B23 B29 B35 S AK JK/ A Y AK TO TO Y JK/ A AK AK 1:100 Mittakaava 1:100 5 m 18

19 2h+kt+s 51,5 m² kerros B26 B32 B38 3h+k+s 68,5 m² kerros B25 B31 B37 O Y AK s AK WC K JK K JK/ A s TO Y 1:100 Mittakaava 1:100 5 m 19

20 20 visualisointi

21 Uuden kodin edut Vastavalmistuneessa asunnossa pääset nauttimaan monista eduista, joita vanha asunto ei pysty tarjoamaan. Tutustu viiteen hyvään syyhyn, ja tee fiksu valinta. 1. Mukavaa ja helppoa asumista Vastavalmistuneessa kodissasi kaikki on puhdasta, toimivaa ja koskematonta. Modernit kodinkoneet ja nykyaikaisin talotekniikka helpottavat elämääsi ja lisäävät asumismukavuutta. 2. Joustavat rahoitusvaihtoehdot Kun ostat asunnon uudiskohteesta, voit itse päättää, maksatko asuntosi pankkilainalla vai taloyhtiön yhteisellä lainalla eli yhtiölainalla. Yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu ja neuvoteltu puolestasi, etkä tarvitse sitä ten erillisiä vakuuksia. Yhtiölainasta maksetaan ensimmäisten vuosien aikana yleensä vain kooja. 3. Koti oman makusi mukaan Uuden asunnon ensimmäisenä omistajana pääset valitsemaan mieleisesi kodinkoneet, kaapistot, pintamateriaalit ja muut mahdollisesti tarjolla olevat vaihtoehtoiset asumisratkaisut. 4. Ennakoitavat asumiskustannukset Uudiskohteessa sinun ei tarvitse vaivata päätäsi tulevalla putkiremontilla, julkisivun uusimisella tai muilla suuria summia ja pitkiä aikoja vaativilla korjaustöillä. 5. Vihreämpi valinta Energiatehokkaat ja vesipihit kodinkoneet, nykyaikainen talotekniikka sekä erinomainen lämmöneristys ovat itsestäänselvyyksiä kaikissa uudiskohteissamme. Tältä osin kannat lähes automaattisesti oman kortesi kekoon luonnonojen säästämisen puolesta. 21

22 Asuntojen viimeistely ja ustelu Huone attia Seinät Katto Eteinen autapaetti Maali Maali Olohuone autapaetti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone autapaetti Maali Ruiskutasoite Keittiö autapaetti Maali/aatta Ruiskutasoite/maali WC aatta aatta aneeli Kylpyhuone aatta aatta aneeli Sauna aatta aneeli aneeli Kodinhoitohuone aatta Maali/laatta Maali Vaatehuone autapaetti Maali Maali Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita, joissa on maalatut mdf-ovet. Keittiön työtaso on laminaattia ja tasoon upotettava yksialtainen allas ruostumatonta terästä. Keraaminen 60 cm leveä keittotaso on upotettu työtasoon ja uuni sijaitsee keittotason alapuolella. Yksiöissä ja kaksioissa on yksi 60 cm leveä jääkaappipakastin ja kolmioissa on jääkaappi ja erillinen pakastinkaappi. Astianpesukone on 45 cm tai 60 cm leveä keittiökaavioiden mukaisesti ja kaikissa keittiöissä on kalusteeseen asennettava mikroaaltouuni. Kaikki keittiökoneet ovat valkoisia. Kylpyhuoneessa ja wc-tilassa on valkoiset valumarmorialtaat, allaskaappi laatikostoilla, peili ja valaisin. isäksi asunnoissa on pyykkikaappi sekä kääntyvä, kiasta turvalasia oleva suihkuseinä. Kylpyhuoneessa on tilaaus pyykinpesukoneelle ja päällekkäiselle kuivausrummulle. Saunassa on kokolasiovi ja kuusipaneloidut seinät ja katto. audetasot askelmineen ovat haapaa. arvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita ja parvekkeet ovat lasitettuja. Talotekniikka Kiinteistö liitetään kaukolämpövekoon. Kylpyhuoneessa, löylyhuoneessa oven edustalla, kodinhoitohuoneessa ja erillis-wc:ssä on sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka kytketään huoneiston sähköön. Rakennuksissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Kiinteistö liitetään kaapeli-tv vekoon, ustetaan laajakaistapalvelut mahdollistavalla yleiskaapeloinnilla sekä ovipuhelinjärjestelmällä. Yleistä Yhtiö muodostuu kahdesta neljäkerroksisesta yksiportaisesta asuinkerrostalosta. orrashuoneet on ustettu hissillä. Yhtiössä on 40 asuntoa. Huoneistotyypit vaihtelevat yksiöstä kolmioon, koot 28,5 m 2-108,5 m 2. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Asuntokohtaiset irtaimistoastot sekä yhteiset kuivaushuoneet, ulkoiluvälineastot ja väestönsuoja sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Osakkeina myytäviä autopaikkoja on pihatasossa sijaitsevassa kylmässä autohallissa 14 kpl sekä pihapaikkoja 15 kpl. ysäköintipaikat ustetaan lämpöpistokkeilla. Osoite As Oy Hämeenlinnan Aurinkokatu 2, Aurinkokatu 2, Hämeenlinna 22

23 23

24 ESITTEY JA MYYNTI Etelä-Hämeen O-Kiinteistökeskus Oy KV Raatihuoneenkatu 21-23, Hämeenlinna uh RAHOITUS / RS ANKKI Etelä-Hämeen Osuuspankki RAKENTAJA SSR änsi-suomi Oy Kyllikinkatu 15 B, Tampere Rakennetaan se yhdessä ssrgroup.fi/aurinkokatu2 Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Esite on tehty luonnosten pohjalta. iirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia. Taat materiaalit, laatuluokat ja rajaukset määritellään myöhemmin suunnittelutyön edetessä. Huoneistoihin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään esimeiksi VI-asennuksista johtuvia pienehköjä kotelointeja.