Asunto Oy Turun Michailowinlinna KAKOLANMÄKI
2 Portit auki moderniin asumiseen
3 Michailowinlinna rakennetaan Michailowinportin naapuriin, vanhan Kakolan Anneksen ja Michailowin portaiden lähelle. Talot ovat saaneet nimensä arkkitehti Stefan Michailow ilta, joka oli suunnittelemassa useita vanhoja vankilarakennuksia. Michailowinlinnan kotien näkymät avautuvat Kakolanmäen uniikkiin miljööseen. Valittavana on tyylikkäästi viimeisteltyjä koteja erikokoisille perheille ja erilaisiin elämäntilanteisiin, myös hyväksi sijoitukseksi. Kotien suunnittelussa on panostettu laatuun, toimivuuteen ja asumisen mukavuuteen. Asuntojen keittiö on yhteydessä avaraan olohuoneeseen, josta on yhteys valoisalle parvekkeelle tai terassille. Yksilöllisissä pohjaratkaisuissa on paljon vaihtoehtoja, joista sinun on helppo löytää omiin tarpeisiisi sopivin. Michailowinlinnan kodit sopivat hyvin myös sijoituksiksi.
4 Kakolanmäellä kerrotaan nyt uusia, onnellisia tarinoita karinkatu tu Kiertotähdentie Maaherrankatu Jääränmaankatu Latokartanonkatu Huolintakatu Kanslerinpolku Iltatä hdentie Kanslerintie Vaasantie Patterinhaka Väisäläntie Iso-Heikkilä Pansiontie Härk ä mäentie Akselintie Kirstinpolku Iso-Heikkiläntie Kirstinkatu Ruissalontie Turun seitsemästä kukkulasta Kakolanmäen vanhat tarinat ovat hurjimpia, mutta kukkulalla on tapahtunut paljon muutakin. 1500-luvulla sen vesilähteistä johdettiin vettä Turun linnaan ja alueen linnalle kuuluvissa talleissa hirnuivat hevoset. Mäellä on hoidettu sairaita hospitaalissa ja messuttu kirkossa. Kukkulan vankila-ajan ansiosta Kakolanmäki on valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö. Turkulaisille Kakolanmäen rakennukset kaupungin yllä ovat olleet vaikuttavia monumentteja sukupolvien ajan. Historiallisten talojen lisäksi alueen yleisilmettä hallitsevat puistomainen piha-alue jalopuumetsikköineen, Serpentiiniteineen ja louhittuine kalliorinteineen. Tarina jatkuu hyviä käänteitä enteillen, sillä pian kukkula saa uusiin, viihtyisiin YIT Koteihin remonttihuolista vapautuneita asukkaita. Hansapolku Nuutintie Artturinkatu Annankatu Arvinkatu Ratakatu Pansiontie Port Arthur Kakolanmäki Ratapolku Heikkilänkatu Kakolankatu Koulukatu Sairashuoneenkatu Resiinaraitti Puistokatu Ratapihankatu Mikonkatu Asemanaukio Välikatu Rauhankatu Ursininkatu Martinsilta Humalistonkatu Käsityöläiskatu Läntinen Pitkäkatu Läntinen Rantakatu Itäinen Rantakatu Puolalanpuisto Eskelinkatu Herrainpolku Puolalankatu Torninkatu Kristiinankatu Itsenäisyydenaukio Samppalinnankatu Maariankatu Yliopistonkatu Turku Aurakatu Brahenkatu Eerikinkatu Auransilta Kauppiaskatu Olavintie Luostarinkatu Aninkaistenkatu Kaskenkatu M Nun Mustainveljestenkuja Telikatu Kuljetuskatu urun satama Neljäs linja linja linja Varastokatu Kanavaniemi Juhana Herttuan puistokatu Satamakatu Vallihaudankatu Nuottasaarenkatu Nosturinkatu Puusepänkatu Fleminginkatu Aurajoki.25 0.5 0.75 1 Kilometers Puutarhakatu Karttakeskus Malminkatu Amiraalistonkatu Meritullinkatu Vaihdekatu Maununtyttärenkatu tie K aarto Pakkarinkatu Crichtoninkatu Veistämönaukio Veistämöntori Köysikuja Laivurinkatu Merimiehenkatu Matruusinpolku Ojarinne Niilonkatu Linnankatu Ilkanrin ne Stålarminkatu Daniel Hjortin katu Myllärinkatu Vilhonkatu Illenkatu Nokian k atu Tapulikatu Savenvalajankatu Tiilentekijänkatu Tervahovinkatu Myllymäentie Sotalaistenkatu Huovinkatu Tapulikatu Martinkatu Mestarinkatu Valtaojantie Matinkatu Sirkankuja Kuninkaankartanonkatu Uittamontie Myllyahde Tinanvalajankuja Talonmäenkatu Betaniankatu Ylitie Vy Askaistentie ökatu Alitie Yrjönkatu Kallelankatu Neitsytpolku Itäinen Pitkäkatu Mäntymäki Toivolankatu Kyrönkatu Purokatu K Sepänkatu Luolavuorentie Harakkakallio äp ytie Vuorikatu Kalhuntie Vah
5 Päiväkodit, ala- ja yläaste sekä lukio vieressä Aurajoen ranta Turun keskusta ja tori Rautatieasema Hyvät bussiyhteydet Historiallinen miljöö Kakolan portaat
6 Monipuolinen valikoima näppäriä yksiöitä ja kaksioita! Katso huoneistojen hinnat ja varaustilanne nettisivuiltamme: yitkoti.fi/michailowinlinna
Asuntoyhtiö Asunto Oy Turun Michailowinlinna Michailowinkatu 4, 20100 Turku Yhtiössä on yksi 5-kerroksinen kerrostalo, 65 asuntoa. Asemakaava Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja: Turun kaupunki, Ympäristö- ja kaavoitusvirasto, puh. (02) 2624111. Puolalankatu 5, 20100 Turku, www.turku.fi 7 Tontti Kaupunki: Turku Kaupunginosa: 8 Port Arthur Kortteli: 40 Tontti: 3 Koko: 335², vuokratontti Yhtiöllä on vuokratontti, jonka voi lunastaa asunnon valmistumishetkellä asuntokohtaisesti. Tontin omistaa Suomen Osatontti Ky (Hypo). Huoneistot 1 h+kt 24, 2 1 kpl 1 h+kt 30,0 m 2 8 kpl 1 h+kt 31, 2 3 kpl 1 h+kt 32,0 m 2 8 kpl 1 h+kt 33,0 m 2 3 kpl 2 h+kt 38, 2 5 kpl 2 h+kt 39,0 m 2 3 kpl 2 h+kt+s 40, 2 10 kpl 1 h+kt+s 44,0 m 2 1 kpl 2 h+kt+s 45,0 m 2 4 kpl 2 h+kt+s 48, 2 4 kpl 2 h+kt+s 52,0 m 2 1 kpl 2 h+kt+s 56,0 m 2 1 kpl 3 h+kt+s 62, 2 1 kpl 3 h+kt+s 63,0 m 2 3 kpl 3 h+k+s 63,0 m 2 4 kpl 3 h+k+s 80, 2 3 kpl 3 h+k+s 85,0 m 2 1 kpl 3 h+k+s 91,0 m 2 1 kpl Asuinhuoneistojen lukumäärä yhteensä 65 kpl. Etsitkö säästöillesi turvallista sijoituskohdetta? Uusi YIT Koti vapauttaa sinut nauttimaan pitkäkestoisesta, tasaisesta tuotosta joka kuukausi. Pääset kodin omistajaksi kohtuullisen pienellä pääomalla, vain maksamalla myyntihinnan. Katso lisää yitkoti.fi/sijoitusasunto Autopaikat Autopaikat sijaitsevat autohallissa, autotalleissa, autokatoksessa ja pihalla. Yhteiset ja tekniset tilat Talon kellarikerroksessa sijaitsevat autotalli-, ja hallipaikat sekä väestönsuoja, osa huoneistojen irtaimistovarastoista, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, siivouskomero sekä tekniset tilat. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto C&Co Oy
8
9 etalo -kotiportaali yitkoti.fi/etalo» Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. Saatavillasi on kaikki YIT Kotisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT Kodin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tieto- ja palveluportaali. Saat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä - ja pääset heti alkuun seuraamaan sieltä uuden kotisi valmistumista. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. Klikkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT Kotisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit Koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet
10 yitkoti.fi/tiesitkö» Uusi asunto edullisella maksuehdolla 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. Toimi ajoissa, hyödyt enemmän 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. Yhtiölainan edut Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää yli 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. Yhtiölaina joustaa Ensimmäisenä vuotena asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee.
Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1 2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa. 11 Joustava vuokratontti yitkoti.fi/tiesitkö» Valinnainen vuokratontti joustaa elämäntilanteesi mukaan. Vuokratontille rakennetun YIT Kodin ostajana voit halutessasi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen lunastusosuuden tontista ja vapautua tontin vuokranmaksuvelvollisuudesta. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontinvuokrasta kuukausittaisena vastikkeena. Tällöin pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla. Lunasta osuutesi silloin kun sinulle sopii... Voit maksaa lunastusosuutesi kerralla pois heti asunnon valmistumisen yhteydessä tai myöhempinä vuosina, rahatilanteesi muuttuessa. Osuuden maksettuasi et enää maksa tontista vastiketta....tai maksa tontinvuokraa vastikkeena Kun maksat osuuttasi tontinvuokrasta vastikkeena, pääset pienemmällä pääomalla kiinni uuteen kotiin. Huomaathan, että tontinvuokramaksut eivät pienennä tontin huoneistokohtaista lunastusosuutta. Päätät lunastuksestasi itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät. Lunastusoikeuden käyttö ja siirtäminen Tontin lunastusosuus ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan. Mahdollisuus osuuden maksamiseen on kerran vuodessa ja lunastusoikeutta käytettäessä on maksettava koko summa kerralla. Jos myyt myöhemmin asuntosi etkä ole käyttänyt lunastusoikeuttasi, se siirtyy uudelle omistajalle. Tontin lunastushinta Lunastushinta säilyy kohtuullisena, sillä tonttien tai asuntojen hintojen nousu ei vaikuta siihen. Lunastushintaan lasketaan mm. varainsiirtovero*, elinkustannusindeksin nousu sekä eräitä pienempiä kuluja. Laskelman tekee kyseisen kohteen rakennuttaja-asiamies tai isännöitsijä. Heiltä saat myös tarkempaa tietoa laskelman määräytymisestä ja maksamisesta. Tilaisuus lunastushinnan maksamiseen on vuosittain vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. *) Lisää tietoa varainsiirtoverosta tarjoaa verohallinnon palvelunumero 020 697 022.
12 24, 2 1 h + kt c80 1. KERROS
30,0 m 2 1 h + kt B39 1. kerros B48 2. kerros B57 3. kerros 13
14 30,0 m 2 1 h + kt B65 4. kerros
30,0 m 2 1 h + kt B40 1. kerros B49 2. kerros B58 3. kerros 15
16 30,0 m 2 1 h + kt B66 4. kerros
31, 2 1 h + kt c86 2. KERROS c92 3. KERROS c97 4. KERROS 17
18 32,0 m 2 1 h + kt B35 1. kerros B44 2. kerros B53 3. kerros B62 4. kerros
32,0 m 2 1 h + kt B36 1. kerros B45 2. kerros B54 3. kerros B63 4. kerros 19
20 33,0 m 2 1 h + kt B38 1. kerros B47 2. kerros B56 3. kerros
38, 2 2 h + kt c74 POHJAKERROS c78 1. KERROS c84 2. KERROS c90 3. KERROS c95 4. KERROS 21
22 39,0 m 2 2 h + kt B37 1. kerros B46 2. kerros B55 3. kerros
40, 2 2 h + kt + s B34 POHJAkerros B42 1. kerros 23
24 40, 2 2 h + kt + s B33 POHJAkerros B41 1. kerros B50 2. kerros B59 3. kerros
40, 2 2 h + kt + s B51 2. KERROS B60 3. kerros 25
26 40, 2 2 h + kt + s B67 4. KERROS
40, 2 2 h + kt + s B68 4. KERROS 27
28 44,0 m 2 1 h + kt + s c70 POHJAKERROS
45,0 m 2 2 h + kt + s c73 POHJAKERROS c77 1. KERROS c83 2. KERROS c89 3. KERROS 29
30 48, 2 2 h + kt + s c79 1. KERROS c85 2. KERROS c91 3. KERROS c96 4. KERROS
52,0 m 2 2 h + kt + s c71 POHJAKERROS 31
32 56,0 m 2 2 h + kt + s B43 1. KERROS
62, 2 3 h + kt + s B64 4. KERROS 33
34 63,0 m 2 3 h + kt + s B52 2. KERROS B61 3. KERROS
63,0 m 2 3 h + kt + s B69 4. KERROS 35
36 63,0 m 2 3 h + k + s c75 1. KERROS c81 2. KERROS c87 3. KERROS
63,0 m 2 3 h + k + s c93 4. KERROS 37
38 80, 2 3 h + k + s c76 1. KERROS c82 2. KERROS c88 3. KERROS
85,0 m 2 3 h + k + s c72 POHJAKERROS 39
40 91,0 m 2 3 h + k + s c94 4. KERROS
RAKENNUSTAPASELOSTE 16.12.2013 Yhteystietoja Pääurakoitsija: YIT Rakennus Oy, Talonrakennus, Turku Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto C & Co Oy Rakennesuunnittelu: Narmaplan Oy LVI-suunnittelu: Siikon Oy Sähkösuunnittelu: Sähköinsinööritoimisto Matti Leppä Oy Geosuunnittelu: Geo-Master Oy Tiedot rakennuskohteesta Asunto Oy Turun Michailowinlinna toteutetaan Port Arthurin kaupunginosaan historiallisen Kakolan vankilan läheisyyteen. Rakennuspaikka sijaitsee korttelissa 40 tontilla 3, osoitteessa Michailowinkatu 4, 20100 Turku. Tontti on vuokratontti. Asuntoon kohdistuva tonttiosuus on lunastettavissa huoneistokohtaisesti. Etukäteen määriteltyyn tonttiosuuden hintaan tehdään indeksitarkistus lunastushetkellä. Kortteliin tullaan rakentamaan yhteensä kaksi asuntoyhtiötä autokatoksineen sekä pihakannen alle sijoittuvat autohallitilat. Näistä ensimmäinen, Asunto Oy Turun Michailowinportti on valmis. Talojen välissä, osittain autohallitilan katon päällä, tulee sijaitsemaan molempien yhtiöiden käyttöön tarkoitettu piha-alue. Rakennuksessa on 5 asuinkerrosta, joihin tulee yhteensä 65 asuntoa. Alimpaan kerrokseen sijoitetaan asuntojen lisäksi yhteistilat: ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto ja kuivaushuone. Lisäksi alimpaan kerrokseen sijoitetaan sähköpääkeskus, siivouskomero, erikseen myytävät autotallit ja väestönsuoja, jossa sijaitsee osa huoneistokohtaisista irtaimistovarastoista. Osa irtaimistovarastoista sijaitsee Asunto Oy Turun Michailowinportin kellaritiloissa. Siivouskomero on yhteinen Asunto Oy Turun Michailowinportin kanssa. Lämmönjakohuone ja talovarasto ovat yhteisiä Asunto Oy Turun Michailowinportin kanssa ja ne sijaitsevat Asunto Oy Turun Michailowinportin kellaritiloissa. Väestönsuoja on kriisin aikaisessa yhteiskäytössä Asunto Oy Turun Michailowinportin kanssa. Yhteisistä tiloista ja alueista on sovittu yhtiöiden välillä solmitussa sopimuksessa. Kaavoitus Kakolan alueen asemakaava on astunut voimaan 9.1.2010. Lisätietoja alueen kaavoituksesta ja rakentamisesta on saatavilla Turun kaupungin ympäristö- ja kaavoitusvirastosta, Puolalankatu 5, p. 02 262 4300 sekä kaupungin internetsivuilta (www.turku.fi -> kaupunkisuunnittelu ja ympäristö -> kaavahaku -> asemakaavat). Autopaikat Yhtiön myytävät autopaikat sijaitsevat autotalleissa, autohallissa, talojen väliin rakennettavassa autohallissa sekä ulkona katos- ja avopaikkoina. Talojen väliin rakennettavassa, Asunto Oy Turun Michailowinportin kanssa yhteisessä autohallissa on lisäksi myytäviä moottoripyöräpaikkoja. Ulkoalueet Pihan autopaikat, oleskelualue, istutukset, nurmialueet, aidat ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan ohjeellisesti asemapiirroksen mukaan. Tontin maasto-olosuhteista johtuen pihavarusteiden ja istutusalueiden lopullinen sijoittelu saattaa poiketa asemapiirustuksessa osoitetusta. RAKENTEET, MATERIAALIT JA VARUSTEET Perustaminen Asuinrakennus ja autohallirakennus perustetaan laadittavien rakennesuunnitelmien mukaan. Ala-, väli- ja yläpohjat sekä julkisivut ja vesikatto Ala-, väli- ja yläpohjat ovat pääosin paikalla valettuja. Rakennuksen julkisivut tehdään pääosin lämpörapattuna. Alimman kerroksen julkisivu toteutetaan osittain luonnonkiviverhottuna. Parveketaustat paneloidaan. Vesikaton katemateriaali on huopa. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin paikalla valettuja teräsbetoniseiniä. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ovat pääosin kolmilasisia, kaksipuitteisia, sisään aukeavia, vakiorakenteisia MSE -tyyppisiä puualumiiniikkunoita. Sisäpuite on valkoiseksi maalattua puuta. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. Porrashuoneen ulko-ovet ovat lasiaukollisia metalliovia. Ulkopuoliset osat on käsitelty arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovirakenteisia luokiteltuja ovia, joissa porrashuoneen puoleinen ovi on viilupintainen. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia puuovia ja ovi on ulkopuolelta alumiiniverhoiltu. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laakaovia. Saunan ovet ovat lasiovia. Parvekkeet ja terassit Kaikissa asunnoissa on parvekkeet pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti toteutettuna. Asunnoissa B64 ja C94 on parvekkeiden lisäksi terassit. Parvekkeiden ja terassien kaiteet ovat alumii- 41
42 nirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeilla on kaksoispistorasia sekä tuuletustanko. Parvekkeet ja terassit varustetaan avattavilla parvekelaseilla lukuun ottamatta lounaisjulkisivun ylintä kerrosta, asuntojen B64 B69 sekä C93 ja C94 parvekkeita, jotka eivät ole lasitettavissa. Parveke ja terassi ovat lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuvia, ulkoilman sääolosuhteille alttiita tiloja. Sisäseinien pintarakenteet Asuinhuoneiden ikkunaseinät, keittiön, eteisen, kodinhoitohuoneen ja vaatehuoneen seinät ovat maalattuja. Pesuhuoneen ja erillisen WC-tilan seinät laatoitetaan. Saunan seinät paneloidaan. Keittiön ja kodinhoitohuoneen kaapistojen välitila laatoitetaan. Muut huoneiden seinät tapetoidaan tai maalataan. Porrashuoneiden seinät ovat pääosin maalattuja. Ensimmäisen kerroksen pääsisäänkäynneissä porrashuoneiden seinät laatoitetaan osittain. Sisäkattojen pintarakenteet Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja. Osa katoista ja koteloista tasoitetaan ja maalataan. Eteistilan katot ovat alaslaskettuja kipsilevykattoja. Saunan ja pesuhuoneen katot ovat puupaneelikattoja. Yleisten tilojen alaslasketut katot toteutetaan pääosin T-listoilla kannatetuilla villalevyillä. Lattian pintarakenteet Asuinhuoneiden, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen lattiat ovat tammilautaparkettia. Pesuhuoneen, kodinhoitohuoneen, erilliswc:n ja saunan lattiat laatoitetaan. Porrashuoneiden kerrostasojen ja lepotasojen lattiat päällystetään askeläänieristetyllä muovimatolla. Ensimmäisen kerroksen pääsisäänkäyntien lattiat päällystetään kuivapuristetuilla keraamisilla laatoilla. Kalusteet ja varusteet Asuntoihin asennetaan arkkitehtisuunnitelman mukaiset tehdasvalmisteiset, vakiomalliset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti toteutettuna. Keittiöiden, makuuhuoneiden ja eteiskalusteiden ovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua MDF-levyä. Eteisen naulakkokomeron ovet ovat liukupeiliovia. Keittiön työpöytätasot ovat laminaatti pintaisia, tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verholevy, jossa on kaksi kiskoa. Pesuhuoneisiin asennetaan allaskaappi altaan yhteyteen. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan valaisinpeilikaappi erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Pesuhuoneissa on koukusto, WC-paperi teline ja suihkuseinäke. Erillisissä WC-tiloissa on WC-paperiteline, koukusto, allaskaappi ja valaisinpeilikaappi erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Jokaiseen huoneistoon asennetaan verkkovirtaan kytketty palovaroitin. Huoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko. Laitteet ja koneet 39 m 2 ja sitä pienempien asuntojen (paitsi 38, 2 ) sekä asuntojen B51, B60 ja B68 keittiöissä on lattialiesi. Muissa asunnoissa sekä 38, 2 asunnoissa on keraaminen keittotaso ja kalusteuuni. 33 m 2 ja sitä pienempien asuntojen keittiöissä on jääkaappi pakastelokerolla ja asunnossa C94 on erilliset jääkaappi ja pakastin. Muissa asunnoissa on jääpakastinkaappiyhdistelmä. Kaikissa ruoanvalmistustiloissa on lisäksi liesikupu, astianpesukone ja tilavaraus mikroaaltouunille kalusteessa. Saunoissa on sähkökiuas. Jokaisessa asunnossa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Talotekniikka LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Rakennus liitetään Turku Energian sähkö- ja kaukolämpö verkostoon sekä Turun kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Asunnot lämmitetään vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kiinteistössä on sähkön sekä kylmän ja lämpimän veden huoneistokohtainen mittaus. Hanat ovat vettä säästäviä yksiotesekoittajia. Ilmanvaihto toteutetaan asuntokohtaisilla, lämmön talteenotolla varustetuilla ilmanvaihtolaitteilla. Ilmavaihtolaite sijoitetaan asunnon pesu- tai kodinhoitohuoneeseen pohjapiirroksen mukaisesti. Ilmanvaihdon säätö on liesituulettimessa ja siinä on tehostusmahdollisuus. Yhtiö liitetään kaapelitelevisio järjestelmään. Huoneistoihin asennetaan ovipuhelinjärjestelmä. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla, joka mahdollistaa kiinteän internetyhteyden. Portaat ja hissi Porrassyöksyt ovat esivalmisteisia betoniporrassyöksyjä. Askelmapinnat ovat mosaiikkibetonia. Hissi on 6-hengen henkilöhissi, jossa on automaattiovet. Edellä lueteltujen valintavaihtoehtojen lisäksi asukkaiden on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita yksilöllisten tarpeiden ja mieltymysten mukaisesti. Tiedustele asuntomyynnistämme/ muutostyöpalvelustamme muutosmahdollisuuksista, jotta kodistasi tulisi juuri sinun tarpeitasi vastaava koti. Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen 16.12.2013. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. YIT RAKENNUS OY, Talonrakennus Lemminkäisenkatu 59, 20520 Turku Puh. 020 433 7300, Faksi 020 433 7301
ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Lemminkäisenkatu 59 20520 Turku p. 020 433 7007 facebook.com/yitkoti yitkoti.fi * 8,35 snt/puh + 6 snt/min (alv 24 %) kotimaan lankaliittymistä, 8,35 snt/puh + 17,17 snt/min (alv 24 %) kotimaan matkapuhelimista.