Asunto Oy Turun Pumpuli BARKERINRANTA

Transkriptio

1 BARKERINRANTA

2 Viettäkäämme hetki välitilassa, antakaamme asioiden tapahtua. TIILEN Satakielet pesivät vain joutomailla. Joutomaa-näytelmän käsikirjoittaja Maija Paunio

3 KARHEAA AIKAMATKA RAUNISTULASSA Myyttisen Raunistulan 100-vuotias historia on legendaarinen. Hurjamaineinen asuinalue kaupungin ja maaseudun välissä on jalostunut arvostetuksi alueeksi. Entisellä ei kenenkään maalla menneisyys ja nykyisyys kohtaavat toisensa. Täydellisessä sopusoinnussa. AIKAKAUSIEN KERROSTUMA Rosoisen karheat punatiilistä rakennetut tehdasrakennukset ja talkoovoimin, oman maun sekä kukkaron mukaan rakennetut puutalokorttelit huokuvat 1900-luvun alun työläiselämää. Uuden Barkerinrannan asuintalojen tehdasmiljöön sopiva arkkitehtuuri taas henkii nautinnollisesta kaupunkilaiselämästä. Asumisen pumpulinpehmeydestä mukavasti kaiken lähellä. PARHAALLA PAIKALLA Raunistulasta on muodostunut kulttuurin, taiteen ja liikunnan tyyssija, joka tarjoaa elämyksiä teatterista elävään musiikkiin ja harrastuksia moneen makuun. Ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet Aurajoen rannassa ovat vertaansa vailla. Turun ydinkeskustan palveluiden luokse pääsee pyöräillen ja kävellen vain noin kymmenessä minuutissa joenrantareittiä pitkin.

4 4

5 5 PUMPULIN- PEHMEÄÄ Naapurissa Barkerin karhea kutomomiljöö, lähellä Raunistulan pittoreskit puutalot. Kerrassaan nautinnollista kaupunkilaiselämää. Aurajoen vehreillä rantamailla. Turun Pumpuli on Barkerinrannan toinen Aurajoen puoleinen talo aitoon Turkuun avautuvine näkymineen. Viisikerroksisen talon Raunistulantien ja päätyjen julkisivut ovat kutomon henkeen pääosin paikalla muurattua punatiiltä. Viihtyisien oleskelualueiden alla olevasta autohallista pääsee mukavasti hissikyydillä suoraan omalle kotiovelle. Pumpulin kotivalikoimassa on niin kompakteja yksiöitä kuin tilavia, pariskunnille ja perheille sopivia koteja. Moderni varustelu, tasokkaat pintamateriaalit ja toimiva tilankäyttö ovat näiden kotien perusominaisuuksia. Tammilautaparketti yhdistää asuinhuoneet kauniiksi kokonaisuudeksi ja oleskelutilat avautuvat tilavalle, lasitetulle parvekkeelle. Pienimpiä yksiöitä (33 m 2 ) lukuun ottamatta kaikissa huoneistoissa on omat saunat. Moderni talotekniikka kuten vesikiertoinen lattialämmitys, kaapelitelevisio, ovipuhelin ja tietoliikennekaapelointi kruunaavat huolettoman asumisen. Käyttöveden kulutus mitataan huoneistokohtaisesti, samoin lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto on asuntokohtainen. Lisäksi Pumpulilla on internetissä oma etalo -kotiportaali, jonka monista hyödyistä voit lukea enemmän esitteen lopusta. Tutustu tunnelmallisiin YIT Koteihin ja valitse omasi. Mitä aikaisemmassa vaiheessa teet kaupat uudesta kodistasi, sitä enemmän voit vaikuttaa sen yksilöllisiin materiaali- ja kalustevalintoihin. Raunistulan ja Barkerinrannan kohdalla sijainti sinänsä on arvo. Frank Schauman, arkkitehti SAFA

6 6 Hanketiedot ASUNTOYHTIÖ Raunistulantie 37, Turku Yhtiössä on yksi 5-kerroksinen kerrostalo. ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja: Turun kaupunki, Ympäristö- ja kaavoitusvirasto, puh. (02) , Puolalankatu 5, Turku, TONTTI Kohde sijaitsee Turun kaupungin 81 kaupunginosassa korttelissa 23 tontilla 33 Raunistulassa. Tontti on m2:n omistustontti. HUONEISTOT 1 h+kt 33,0 m 2 5 kpl 1 h+tupak+s 42,0 m 2 4 kpl 2 h+k+s 52,5 m 2 1 kpl 2 h+k+s 55,0 m 2 4 kpl 3 h+k+s 72,0 m 2 4 kpl 3 h+k+s 79,0 m 2 5 kpl 4 5 h+k+s 114,0 m 2 1 kpl Yhteensä 24 huoneistoa. AUTOPAIKAT Myytävät autopaikat sijaitsevat yhteisessä autohallissa. n kaavan mukaisista autopaikoista 19 autohallipaikkaa ovat omalla tontilla ja 1 autohallipaikka naapuritontilla ( ). Yhtiöiden yhteiskäytössä olevat 6 vieraspaikkaa sijaitsevat piha-alueella. YHTEISET JA TEKNISET TILAT Talon pohjakerroksessa sijaitsevat huoneistojen irtaimistovarastot, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja tekniset tilat. ARKKITEHTISUUNNITTELU Schauman Arkkitehdit Oy Karttakeskus, Lupa L6788

7 7

8 8 1 h+kt+s 33,0 m 2 D kerros D kerros D kerros D kerros D kerros LASITETTU PARVEKE 1H+KT 33.0 m² Mittakaava 1:100 5 m

9 1 h+tupak+s 42,0 m 2 D kerros D kerros D kerros D kerros 9 1H+TUPAK+S 42.0 m² LASITETTU PARVEKE Mittakaava 1:100 5 m

10 10 2 h+k+s 52,5 m 2 D kerros 2H+K+S 52.5 m² LASITETTU PARVEKE Mittakaava 1:100 5 m

11 2 h+k+s 55,0 m 2 D kerros D kerros D kerros D kerros 11 2H+K+S 55.0 m² LASITETTU PARVEKE Mittakaava 1:100 5 m

12 12 3 h+k+s 72,0 m 2 D kerros D kerros D kerros D kerros 3H+K+S 72.0 m² LASITETTU PARVEKE Mittakaava 1:100 5 m

13 3 h+k+s 79,0 m 2 D kerros 13 3H+K+S 79.0 m² LASITETTU PARVEKE Mittakaava 1:100 5 m

14 14 3 h+k+s 79,0 m 2 D kerros D kerros D kerros D kerros 3H+K+S 79.0 m² LASITETTU PARVEKE Mittakaava 1:100 5 m

15 4 5 h+k+s 114,0 m 2 D kerros 15 D H+K+S m² LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE Mittakaava 1:100 5 m

16 16 Rakennustapaselostus Yhteystietoja Pääurakoitsija: Arkkitehtisuunnittelu: Rakennesuunnittelu: LVI-suunnittelu: Sähkösuunnittelu: GEO-suunnittelu: TIEDOT RAKENNUSKOHTEESTA Yleistä YIT Rakennus Oy, Talonrakennus, Turku Schauman Arkkitehdit Oy Narmaplan Oy Siikon Oy Sähkösuunnittelu Lauri Pyyhtiä Oy SM Maanpää Oy As Oy Turun Pumpuli toteutetaan Raunistulan kaupunginosaan historialliseen Barkerin kutomorakennuksen naapuriin, uuden Raunistulantien varrelle. Rakennuspaikka sijaitsee korttelissa AK-1 tontilla 33, osoitteessa Raunistulantie 37, Turku. Tontti on omistustontti. AK-1 kortteliin tullaan rakentamaan yhteensä 8 asuntoyhtiötä sekä kaikille yhteinen autohallitila. Korttelialueen lopullisesti valmistuessa AK-1 korttelialueen keskellä, autohallitilan katon päällä, tulee sijaitsemaan kaikkien yhtiöiden käyttöön tuleva korttelipihakokonaisuus istutus- ja oleskelualueineen. As Oy Turun Pumpuli on korttelin kolmas asuinrakennus. Rakennuksessa on 5 kerrosta, joihin toteutetaan yhteensä 24 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu autohalliin ja osittain piha-alueelle asemapiirustuksen mukaisesti. Ensimmäiseen kerrokseen/sisäänkäynnin kerrokseen sijoitetaan yhteisiä tiloja: ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, siivouskomero, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Lisäksi ensimmäiseen kerrokseen sijoitetaan tekniset tilat. Väestönsuoja sijaitsee seuraavassa vaiheessa toteutettavan As Oy Turun Puuvillan pohjakerroksessa ja on kriisin aikaisessa yhteiskäytössä yhtiöiden välillä solmittavan sopimuksen perusteella. Kaavoitus Raunistulan alueen asemakaava on astunut voimaan Kyseisen asemakaavan mukaisesti koko asemakaava-alueelle tullaan rakentamaan monipuolista asuinrakentamista. Lisätietoja alueen kaavoituksesta ja rakentamisesta on saatavilla Turun kaupungin ympäristö- ja asemakaavavirastosta, Puolalankatu 5, p (vaihde) sekä kaupungin internetsivuilta ( Autopaikat Yhtiön myytävät autopaikat sijaitsevat toteutettavassa yhteisessä autohallissa. Autohalli rakentuu vaiheittain kunkin yhtiön rakentamisen yhteydessä. Vieraspaikat sijaitsevat piha-alueella rakennuksen Raunistulantien puoleisella sivustalla. Sisäänajo autohalliin tapahtuu Raunistulantieltä. Rakennettavaan autohalliin toteutuu tässä vaiheessa As Oy Turun Kutomon, Kehräämön ja Pumpulin autopaikat. Ulkoalueet Pihan autopaikat, oleskelualue, istutukset, nurmialueet, aidat ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirroksen mukaisesti As Oy Turun Pumpulin rakennusvaiheen edellyttämässä laajuudessa. RAKENTEET, MATERIAALIT JA VARUSTEET Perustaminen Asuinrakennus ja autohallirakennus perustetaan laadittavien rakennesuunnitelmien mukaan. Ala-, väli- ja yläpohjat sekä julkisivut ja vesikatto Ala-, väli- ja yläpohjat valetaan pääosin paikan päällä teräsbetonista. Rakennuksen Raunistulantien ja päätyjen julkisivut tehdään pääosin paikalla muurattuna punatiilestä. Sisäpihan puoleinen julkisivu ja sisäpihan puoleiset parveketaustat toteutetaan pääosin lämpörapattuna ja muut parveketaustat puurakenteisina. Vesikaton katemateriaali on pelti. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin paikalla valettuja teräsbetoniseiniä. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia, kaksipuitteisia, sisään aukeavia, vakiorakenteisia MSE -tyyppisiä puualumiini-ikkunoita. Sisäpuite on valkoiseksi maalattua puuta. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. Porrashuoneen ulko-ovet ovat lasiaukollisia metalliovia. Ulkopuoliset osat on käsitelty arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovirakenteisia luokiteltuja ovia, porrashuoneen puoleinen ovi viilupintainen. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia puuovia ja ovi on ulkopuo lelta alumiini verhoiltu. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laakaovia. Saunan ovet ovat lasiovia. Parvekkeet Kaikissa asunnoissa on parvekkeet pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti toteutettuna. Parvekkeiden kaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeilla on kaksoispistorasia sekä tuuletustanko. Parvekkeet varustetaan avattavilla parvekelaseilla. Parveke on lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuva, ulkoilman sääolosuhteille altis tila. Sisäseinien pintarakenteet Asuinhuoneiden ikkunaseinät, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen seinät ovat maalattuja. Pesuhuoneen ja erillisen WC-tilan seinät laatoitetaan. Saunan seinät paneloidaan. Keittiön kaapistojen välitila laatoitetaan. Muut huoneiden seinät tapetoidaan tai maalataan. Porrashuoneen seinät ovat pääosin maalattuja. Pääsisäänkäyntikerroksen seinät porrashuoneessa laatoitetaan osittain. Sisäkattojen pintarakenteet Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja. Osa katoista ja koteloista tasoitetaan ja maalataan. Eteistilan katot ovat alaslaskettuja kipsilevykattoja. Saunan ja pesuhuoneen katot ovat puupaneelikattoja. Yleisten tilojen alaslasketut katot toteutetaan pääosin T-listoilla kannatetuilla villalevyillä. Lattian pintarakenteet Asuinhuoneiden, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen lattiat ovat tammilautaparkettia. Pesuhuoneen, saunan ja erillisen WC-tilan lattiat laatoitetaan. Porrashuoneiden kerrostasojen ja lepotasojen lattiat päällystetään askeläänieristetyllä muovimatolla. Pääsisäänkäynnin lattia ensimmäisessä kerroksessa päällystetään kuivapuristetuilla keraamisilla laatoilla. Kalusteet ja varusteet Asuntoihin asennetaan arkkitehtisuunnitelman mukaiset tehdasvalmisteiset, vakiomalliset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti toteutettuna. Keittiö- ja eteiskalusteiden ovien ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua MDF -levyä. Eteisen naulakko-

17 17 komeron ovet ovat liukupeiliovia. Makuuhuoneiden kalusteiden ovet ovat MDF -levyä. Keittiön työpöytätasot ovat laminaatti pintaisia, tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verholevy, joissa on kaksi kiskoa. Pesuhuoneisiin asennetaan allaskaappi altaan yhteyteen. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Pesuhuoneissa on koukustot, WC-paperi teline ja suihkuseinäke. Erillisissä WC-tiloissa on allaskaappi ja peilikaappi, WC-paperiteline ja koukusto. Jokaiseen huoneistoon asennetaan verkkovirtaan kytketty palovaroitin. Huoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko. Laitteet ja koneet Keittiössä ja tupakeittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteuuni ja jääpakastinkaappi yhdistelmä. 114 m2 asunnoissa jääpakastinkaappiyhdistelmän tilalla erillinen jääkaappi ja pakastin. 33 m2 asuntojen keittotiloissa on keraaminen lattialiesi ja jääkaappi pakastinlokerolla. Ruoanvalmistustiloissa on lisäksi liesikupu ja astianpesukone. Mikroaaltouunille on tilavaraus kalusteissa. Saunoissa on sähkökiuas. Kylpyhuoneissa (114 m2 asunnossa khh:ssa) on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Talotekniikka LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Rakennus liitetään Turku Energian sähkö- ja kaukolämpö verkostoon sekä Turun kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Asunnot lämmitetään vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kiinteistössä on sähkön sekä kylmän ja lämpimän veden huoneistokohtainen mittaus. Hanat ovat vettä säästäviä yksiotesekoittajia. Ilmanvaihto toteutetaan asuntokohtaisilla, lämmöntalteenotolla varustetuilla ilmanvaihtolaitteilla. Ilmavaihtolaite sijoitetaan asunnon pesuhuoneeseen (114 m2 asunnossa khh:ssa). Ilmanvaihdon säätö on liesituulettimessa ja siinä on tehostusmahdollisuus. Yhtiö liitetään kaapelitelevisio järjestelmään. Huoneistoihin asennetaan ovipuhelinjärjestelmä. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Portaat ja hissi Porrassyöksyt ovat esivalmisteisia teräsbetoniporrassyöksyjä. Askelmapinnat ovat mosaiikkibetonia. Hissi on 6-hengen henkilöhissi, jossa on automaattiovet. Edellä lueteltujen valintavaihtoehtojen lisäksi asukkaiden on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita yksilöllisten tarpeiden ja mieltymysten mukaisesti. Tiedustele asuntomyynnistämme/muutostyöpalvelustamme muutosmahdollisuuksista, jotta kodistasi tulisi juuri sinun tarpeitasi vastaava koti. Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. YIT RAKENNUS OY, Talonrakennus Lemminkäisenkatu 59, Turku Puhelin , faksi

18 18 Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. Saatavillasi on kaikki YIT Kotisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT Kodin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tietoja palveluportaali. Saat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä ja aluksi voit seurata sieltä uuden YIT Kotisi valmistumista! etalo on pian vakiona kaikissa YIT Kodeissa uuteen kotiin asettumisen ja arjen helpotukseksi. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. yitkoti.fi/etalo Klikkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT Kotisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit Koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet

19

20 YIT Asuntomyynti Lemminkäisenkatu 59, Turku p * Matkapuhelimesta 8,28 snt/puhelu + 17,04 snt/min, lankapuhelimesta 8,28 snt/puhelu + 5,95 snt/min. Libris 7/2012