ASUNTO OY TURUN PUUTARHAKATU 50

Transkriptio

1 ASUNTO OY TURUN PUUTARHAKATU 50 Puutarhakatu 50, Turku 2 / 2013 Taiteilijan näkemys peab.fi

2 ASUNTO OY TURUN PUUTARHAKATU 50 Kakolan historiallisen entisen vankila-alueen, Turun Linnan ja sataman sekä Port Arthurin, tutummin Portsan kulttuurihistoriallisesti arvokas ja suojeltu puukaupunginosa on kehittynyt aikojen kuluessa moni-ilmeiseksi, rikkaaksi ja ennen kaikkea viihtyisäksi asuinalueeksi. Asunto Oy Turun Puutarhakatu 50 jatkaa tätä kehitystä modernilla tavalla. Nyt tämä kaupunkikuvallisesti suunniteltu uudisrakennuspari päättää Portsan ruutukaava-alueen ja muodostaa arkkitehtoonisesti porttimaisen aiheen aiemmin valmistuneiden uudistalojen kanssa. I talosta tulee 5-kerroksinen ja II talosta 6-kerroksinen. Asunnot ovat valoisia ja laadukkaita ja pohjaratkaisuissa on valinnan varaa. Yhdistämällä 2 pienempää saat mieleisesi isomman. Ensimmäinen asuinkerros on nostettu ylemmäs urbaanista jalankulkuvyöhykkeestä ja yhteiset ulko-oleskelutilat ovat turvallisesti rakennuksen rauhallisella sisäpihakannella. Kannen alla, säältä suojassa, sijaitsee pääosa autopaikoituksesta sekä yhteis- ja varastotiloista. Ilta-auringon puolella, vieressä on vehreä Tallimäenpuisto, josta on helppo lähteä kävelemään Turun Linnalle päin ja edelleen Aurajoen rantamiljööhön.

3

4 Asemapiirros ja kartta Turun Kiinteistöliikelaitos

5

6 JULKISIVU

7 JULKISIVU

8 JULKISIVU

9 KELLARIKERROS

10 1. KERROS

11 2. KERROS

12 3. KERROS

13 4. KERROS

14 5. KERROS

15 6. KERROS

16

17 A-PORRAS HUONEISTOPOHJAT 1 H+KT+ALK. 39,0m 2 2. kerros A2 3. kerros A7 1 H+KT+ALK. 38,5m 2 4. kerros A12 5. kerros A17 NOIN MITTAJANA

18 A-PORRAS HUONEISTOPOHJAT 2 H+KK+S 54,0m 2 2. kerros A3 3. kerros A8 4. kerros A13 5. kerros A18 1 H+KT+ALK. 31,5m 2 2. kerros A4 3. kerros A9 4. kerros A14 5. kerros A19 NOIN MITTAJANA

19 A-PORRAS HUONEISTOPOHJAT 2 H+KT+S 54,5m 2 2. kerros A6 2 H+KT+S 54,0m 2 3. kerros A11 4. kerros A16 5. kerros A21 NOIN MITTAJANA

20 A-PORRAS HUONEISTOPOHJAT B-PORRAS HUONEISTOPOHJAT 2 H+KT 34,5m 2 2. kerros A5 3. kerros A10 4. kerros A15 5. kerros A20 3 H+K+S 75,0m 2 2. kerros B22 3. kerros B27 4. kerros B32 5. kerros B37 NOIN MITTAJANA

21 B-PORRAS HUONEISTOPOHJAT 1 H+KK+ALK. 38,0m 2 2. kerros B23 3. kerros B28 4. kerros B33 5. kerros B38 2 H+KT+S 54,5m 2 2. kerros B24 3. kerros B29 2 H+KT+S 54,0m 2 4. kerros B34 5. kerros B39 NOIN MITTAJANA

22 B-PORRAS HUONEISTOPOHJAT 2 H+KT 42,5m 2 2. kerros B25 3. kerros B30 4. kerros B35 5. kerros B40 1 H+KT+ALK. 37,5m 2 2. kerros B26 3. kerros B31 4. kerros B36 5. kerros B41 NOIN MITTAJANA

23 C-PORRAS HUONEISTOPOHJAT 1 H+KT+ALK. 31,5m 2 2. kerros C42 3. kerros C50 4. kerros C58 5. kerros C66 6. kerros C74 1 H+KT+ALK. 31,5m 2 2. kerros C43 3. kerros C51 4. kerros C59 5. kerros C67 6. kerros C75 NOIN MITTAJANA

24 C-PORRAS HUONEISTOPOHJAT 1 H+KK+ALK. 36,0m 2 2. kerros C44 3. kerros C52 4. kerros C60 5. kerros C68 6. kerros C76 1 H+KT+ALK. 34,0m 2 2. kerros C46 3. kerros C54 4. kerros C62 5. kerros C70 6. kerros C78 NOIN MITTAJANA

25 C-PORRAS HUONEISTOPOHJAT 1 H+KT+ALK. 39,5m 2 2. kerros C45 1 H+KT+ALK. 39,0m 2 3. kerros C53 4. kerros C61 5. kerros C69 6. kerros C77 NOIN MITTAJANA

26 C-PORRAS HUONEISTOPOHJAT 2 H+KK+S 51,5m 2 2. kerros C47 3. kerros C55 4. kerros C63 5. kerros C71 6. kerros C79 2 H+KK+S 55,5m 2 2. kerros C48 3. kerros C56 4. kerros C64 5. kerros C72 6. kerros C80 NOIN MITTAJANA

27 C-PORRAS HUONEISTOPOHJAT B-PORRAS HARRASTETILA 3 H+K+S 75,0m 2 2. kerros C49 3. kerros C57 4. kerros C65 5. kerros C73 6. kerros C81 HARRASTETILA 51,0m 2 NOIN MITTAJANA

28 A-PORRAS LIIKEHUONEISTOT LIIKEHUONEISTO 1 54,5m 2 LIIKEHUONEISTO 2 38,0m 2 NOIN MITTAJANA

29

30

31 Rakennustapaselostus Asunto Oy Turun Puutarhakatu 50 Kiiteistötunnus: Rakentaminen ja myynti Peab Oy Pitkämäenkatu 11 A TURKU Puh Suunnittelijat Arkkitehtisuunnittelu: Schauman Arkkitehdit Oy Rakennesuunnittelu: Narmaplan Oy LVI-suunnittelu: LVI-Solvi Oy Sähkösuunnittelu: Sähkösuunnittelu Lauri Pyyhtiä Oy Pohjarakennussuunnittelu: SM Maanpää Oy Yleistiedot Asunto Oy Turun Puutarhakatu 50 toteutetaan Port Arthurin sydämeen, sataman ja Kakolan historiallisen vankila-alueen välittömään läheisyyteen. Asunto Oy koostuu kahdesta erillisestä asuinrakennuksesta sekä niiden alle sijoitettavasta kellarikerroksesta, josta löytyvät osa yhtiön autopaikoista sekä yhteisistä tiloista suunnitelmien mukaan. Yhtiön myytävät autopaikat sijaitsevat maanalaisessa autohallissa sekä pihakannella avo- ja katospaikkoina. Piha-alue ja -varusteet Talojen välissä ja kellarikerroksen katon päällä sijaitsevat piha- ja leikkialueet, osa autopaikoista sekä yhtiön jätehuoltopiste. Pihan autopaikat, molempien rakennusten leikkialueet, oleskelualueet sekä istutukset ja nurmialueet toteutetaan alustavan asemakuvan mukaisesti. Perustaminen ja alapohja Rakennukset ja autohalli perustetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. Rakennuksen runko Ala-, väli- ja yläpohjat ovat pääosin paikalla valettuja teräsbetonirakenteita. Väliseinät Huoneistojen väliset kantavat seinät ovat betonirakenteisia. Asunnon sisäiset väliseinät ovat metallirankaisia levyseiniä. Julkisivut Rakennuksen julkisivut toteutetaan pääosin rapattuna, parvekkeiden taustaseinät paneloidaan. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat sisäänaukeavia vakiorakenteisia MSE-ikkunoita. Sisäpuite on valkoiseksi maalattua puuta ja ulkopuite on polttomaalattua alumiinia arkkitehdin suunnitelman mukaisesti. Ovet Huoneistojen kerrostaso-ovet ovat viilupintaisia vakio-ovia. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia puuovia. Sisäovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat lasiovia. Huoneistojen pintamateriaalit Tila Lattia Seinät Katto eteinen tammiparketti maalattu ruiskutasoite olohuone tammiparketti maalattu ruiskutasoite keittiö tammiparketti maalattu ruiskutasoite mh tammiparketti maalattu ruiskutasoite erillinen WC laatta laatta paneeli tai levy pesuhuone laatta laatta puupaneeli sauna laatta kuusipaneeli kuusipaneeli Alakatot ja kotelot ovat tasoitettuja ja maalattuja kipsilevyalakattoja. Kalusteseinien koteloinnit mahdollisesti kalustelevyllä. Keittiössä laatoitetaan työpöydän ja yläkaapin välinen seinätila. Kiinteiden kalusteiden peittämät seinät ovat tasoittamattomia ja maalaamattomia. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Jalkalistat on sävytettyä mäntyä. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita erillisen arkkitehdin laatiman kalustesuunnitelman mukaan toteutettuna. Keittiöiden ja asuinhuoneiden kalusteiden ovet ovat maalattua mdf-levyä, kalusteiden rungot ovat melamiinipintaisia. Keittiön pesupöydät ovat työpöytätasoon upotettuja rst-tasoja, työpöytätasot laminaattia. WC- ja pesuhuonetilojen kalusteet asennetaan arkkitehdin suunnitelmien mukaan. Varusteet ja laitteet Keittiölaitteina ovat keraaminen liesitaso + erillisuuni, säädinkupu lieden yläpuolella, jää- / pakastinkaappi ( 3h + k huoneistoissa on kaksi kylmäkonetta), sekä astianpesukone. WC- ja pesuhuonetiloissa on pyyhekoukut ja WC-paperiteline. Saunoissa on haapapintaiset lauteet, penkki ja kaide, kiuas ja lämpömittari. Jokaisessa asunnossa on liitäntämahdollisuus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Lämmitysjärjestelmä ja ilmanvaihto (LVI) LVI-työt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Yhtiö liittyy Turun kaupungin vesi- ja viemäriverkkoon sekä Turku Energian kaukolämpöverkkoon. Asunnot lämmitetään vesikiertoisella radiaattorilämmityksellä. Ilmanvaihto toteutetaan huoneistokohtaisilla, lämmön talteenotolla varustetuilla ilmanvaihtolaitteilla. Asunnot varustetaan huoneistokohtaisella kylmän- ja lämpimänveden mittauksella. Sähkötyöt Sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Yhtiössä on huoneistokohtainen sähkönmittaus. Kaikissa huoneistoissa on sähköinen palovaroitin määräysten mukaan. Sähkösopimuksen tekee asunnon ostaja valitsemansa sähköntoimittajan kanssa. TV-, puhelin- ja tietoverkkojärjestelmä Yhtiössä on kaapelitelevisioverkko. Rakennukset varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla, joka mahdollistaa kiinteistö- ja huoneistokohtaiset laajakaistaiset tietoliikennepalvelut. Internetliittymän hankkii asunnon ostaja valitsemaltaan operaattorilta. Lankapuhelimille ei uusiin taloihin saa liittymiä. Yhteistilat Yhtiön hallinnassa olevat yhteistilat ovat VSS, jossa irtaimistovarastoja, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, lämmönjakohuone ja sähköpäätauluhuoneet. Kaavoitustilanne Lisätietoja kaavoituksesta saa Turun kaupungilta. Tontti Tontti on yhtiön omistuksessa. Rasitteet Yhtiöllä ei ole rasitteita. Huomautus Tämä rakennustapaselostus on laadittu ohjeeksi laatutasosta ja lyhennelmä rakennustyöselostuksesta. Pidätämme itsellämme oikeuden vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin vastaaviin ja samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehdin mittoja. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Ostaja voi suunnittelu- ja rakentamisaikataulun sallimissa puitteissa esittää ostamaansa huoneistoon kohdistuvia muutostoivomuksia, joista rakennuttaja antaa ostajalle kirjallisen tarjouksen. Tiedustele asuntomyynnistämme muutosmahdollisuuksia, jotta saamme räätälöityä sinulle juuri toiveitasi vastaavan kodin. Ostajan tulee tutustua huolellisesti myyntiasiakirjoihin sekä vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjojen allekirjoituksen yhteydessä.

32 Peab Oy on osa Pohjoismaiden suurimpiin rakentajiin kuuluvaa Peab-konsernia. Peab rakentaa ja kehittää asiakkailleen asunto- ja toimitilaratkaisuja valtakunnallisesti. Me Peabilla haluamme rakentaa tulevaisuuden kestävää yhteiskuntaa. Olemme Pohjoismaiden paras yhteiskuntarakentamisen yhteistyökumppani. Luomme ideoita, olemme aloitteellisia ja uudistuvia. Käytämme säästeliäästi resursseja ja ympäristöä säästävät ratkaisut ovat etusijalla. Peab rakentaa kestävää yhteiskuntaa. RAKENTAJA, ESITTELY JA MYYNTI: Peab Oy Pitkämäenkatu 11 A, Turku Puh Tietojen oikeellisuus: Esitteessä olevat tiedot perustuvat laatimisajankohdan suunnitelmiin. Oikeudet esitteessä olevien tietojen muuttamiseen pidätetään. Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta. Lopulliset tiedot ovat kohteen RS-asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan kohteen asuntomyynnissä. peab.fi