Joulukuu Kruunuasunnot Oy:n sidosryhmälehti Nro 2/ 2014 AVAIMET muutti uuteen osoitteeseen Toimitilojen historiaa Harjannostajaiset Dragsvikissä Uudisrakentamista Sodankylässä Perusparannusta Helsingin Santahaminassa Asuntotarjottimen runsasta vuokra-asuntotarjontaa ja myytäviä asuntoja
PYSYVÄÄ ON VAIN MUUTOS Muutos on loputonta asenteet ratkaisevat, miten muutoksen pyörteissä selviät! Kruunuasunnot Oy:n toimittua nyt 12 vuotta asuntojen ja asumisen kehitysyhtiönä, on todettavissa, että jokainen vuosi on ollut erilainen. Olosuhteet ovat joka vuosi muuttuneet joskus parempaan, joskus pahempaan suuntaan. Yhteistä kaikille vuosille on muutoksen lisäksi ollut ongelmien riittävyys. Puolustusvoimilta siirtynyt asuntokanta oli 2000-luvun alussa Suomen suurin. Ainakin jos mittarina käytettiin ongelmien määrää. Yli 5000 asunnon kanta oli teknisesti elinkaarensa lopussa ja taloudellisesti vahvasti tappiollinen. Jokaisen henkilön osalta menestyksen sekä työelämässä että yksityiselämässä ratkaisevat asenteet ja arvot. Se, millä asenteilla henkilökunta työtehtäviinsä ja vaikkapa asiakkaisiinsa suhtautuu, ratkaisee myös yrityksen menestyksen. Tässä Avaimet-lehden numerossa sivu Pääkirjoitus 2 Avainkeskustelua 3 Tupaantuliaiset Park Vallilassa 4 Toimitilahistoriaa 5 Uusia rivitaloja Sodankylään 6 A-Kruunu Oy:n toimitusjohtaja Jari Mäkimattilan haastattelu 7 Harjannostajaiset Dragsvikissa 8-9 A-Kruunu Oy:n asuntotarjotin 10 Santahaminan Sokeripalojen harjannostajaiset 10-11 Kruunuasunnot Oy:n asuntotarjotin 12-13 Yksi meistä: kirjanpitäjä Kirsi Sysmäläinen 14 Organisaatio joulukuussa 2014 15 Tapahtui Kruunuasunnoissa 16 Asiakaspalvelun yhteystiedot 16 Kansikuvan asentajat Yhtiön uuden toimitilan valomainoksen asensivat Mikko Korhonen (vas.) ja Petri Oravainen Valomainos Oy:stä. Toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Reijo Savolainen Isot ongelmat ovat isoja mahdollisuuksia Kruunuasunnot Oy:n henkilökunta on asennoitunut ongelmiin mahdollisuutena ja jaksanut siltä pohjalta ponnistella vuodesta toiseen. Motivaatio on syntynytkin lähinnä näkyvien tulosten myötä. Kuluneen 12 vuoden aikana Kruunuasunnot Oy:n asuntokanta on muuttunut yhdeksi kilpailukykyisimmistä asuntokannoista. Tosin 2500:aan pienentynyt asuntokantamme ei kokonaisuutena ole mikään kilpailu-uhka isoille toimijoille eikä toisaalta myöskään pelastus asuntopulalle Etelä- Suomessa. Joka tapauksessa asuntokannastamme on nyt lähes 90 % perusparannettuja tai uusia ja tulevana vuonna tilanne paranee entisestään. Myös taloudellinen asemamme on kehitystyömme aikana siirtynyt monta askelta eteenpäin. Tavoitteena ollut taloudellinen ja toiminnallinen terveys on suurilta osin saavutettu. Toimintamme aikana rahoitusasetelmat, asukkaiden tarpeet ja myös pääasiakkaamme puolustusvoimien vaateet ovat olleet jatkuvassa muutoksessa. Suhdanteet ovat vaihdelleet. Nykyinen taloudellinen alakulo on myös tuonut omat muutostarpeensa. Viime vuosina asuntotarve on erityisesti keskittynyt pieniin asuntoihin sekä vuokraettä omistussektorilla. Kaiken muutoksen keskellä olemme voineet selviytyä vain myönteisten asenteiden turvin. Aina täytyy muistaa, että pahemminkin voisi olla. Puolustusvoimiltakin löytyy oikeaa asennetta Asioidessamme pääasiakkaamme puolustusvoimien kanssa olemme todenneet, että vahvoja, elämänuskoisia, positiivisia asenteita löytyy runsaasti myös puolustusvoimien henkilöstöstä. Puolustusvoimissa tapahtuva perinpohjainen uusiutuminen näyttää näin ulkopuolisen silmin etenevän määrätietoisesti ja tehokkaasti. Se todistaa terveistä asenteista. Mielellämme olemme edelleen muutoksessa mukana omien asuntoresurssiemme kanssa. Muutos merkitsee meille sekä asuntotarpeen kasvua eräillä paikkakunnilla että asuntotarpeen romahdusta joillakin paikkakunnilla. Asenteemme kuitenkin on, että muutos on tältäkin osin mahdollisuus. Asenne ratkaisee myös kodin riskeissä Kodin turvallisuuskysymyksiin pitää asennoitua vakavasti. Riskialueita esiintyy keittiössä, saunassa ja koko kodissa. Näin joulun aikaan kynttilät ja roihut muodostavat yhden uhkatekijän, joka jokaisen otettava vakavasti. Eräs tärkeimmistä pelastajista riskitilanteissa on palovaroitin. Osakkaan ja vuokralaisen vastuulla on tarkistaa, että varoitin on toimintakuntoinen. Patterikäyttöinen laite ei tietenkään toimi, jos patteri on lopussa. Laitetta ei saa poistaa mistään syystä eikä ottaa mukaan, kun vuokraasunnosta poistuu. Huoneistokohtainen sauna on monelle tärkeä virkistystekijä. Kiuas muodostaa kuitenkin uhkatekijän. Sauna ei ole tarkoitettu varastointiin eikä pyykin kuivaukseen. Eräässä tuntemassani kerrostaloasuntoyhtiössä äskettäin pyyhe putosi kuuman kiukaan päälle. Onneksi asukas oli seinän syttyessä kotona, koska palovaroittimet oli poistettu asukkaan mielestä häiritsevänä tekijänä. Jos asukas itse olisi poistunut vaikkapa lenkille, kerrostalossa olisi ollut todellinen kriisitilanne. Nyt selvittiin vain yhden asunnon kohtuullisilla vaurioilla. Asenteet ovat usein taustalla myös vesivahingoissa. Ei minulle mitään voi tapahtua uuden astianpesukoneen kanssa. En tarvitse ammattilaista. En tarvitse kallista kotivakuutusta. Tätä asennetta on moni katunut. Kodin riskienhallintaan kannattaa asennoitua todella vakavasti. Oikeat asenteet voivat pelastaa Sinut ja lähimmäisesi vakaviltakin vahingoilta. Positiivisesti ja vastuullisesti asennoituva asukas vaikuttaa rakentavasti yhteisöönsä. Asuntoyhtiön tai vuokratalon ilmapiiri vaikuttaa kohteen kehittymiseen ja menestymiseen. Hyvällä tuulella vastatuulista huolimatta. Vastatuulihan pitää valppaana! Reijo Savolainen 2
Avainkeskustelua Avaimet-lehden vakiosisältöön on kuulunut palautekeskustelu. Nyt on menossa lehden kolmastoista vuosikerta ja kaksi kertaa vuodessa ilmestyvän lehtemme edellinen numero ilmestyi kesäkuussa 2014. Kokonaisuudessaan lukijakilpailuun osallistui nyt 180. Lomakkeet sisälsivät palautetta yhtiömme toiminnasta ja lehdestä. Palaute oli pääosin positiivista ja kritiikkiä oli niukasti. Saapunut kritiikki liittyi lähinnä tekemättömiin korjauksiin sekä huollon toimintaan. Etenemme perusparantamisessa resurssiemme, markkinatilanteen ja puolustusvoimien kanssa syntyvien sopimusten pohjalta. Huoltotoimintojen osalta yritämme skarpata. Tästäkin numerosta ilmenee, että töitä tehdään koko ajan. Toivomme, että tämän numeron pohjalta tulee runsaasti palautetta. Kritiikki ja kehitysehdotukset ovat myös tervetulleita. Käsittelemme kaiken palautteen. Tähän on koottu edellisestä numerosta tullutta palautetta kommenttiemme kera. Kommentteja tuli yhteensä 36 kpl, joista osa ohessa. Palkinnot lähetettiin ajallaan. Ensimmäisen palkinnon sai Soile Kiiski, Sodankylä, toisen Heli Ronkainen, Lahti ja kolmannen Kimmo Alho, Nurmo. Risuja ja kritiikkiä Palaute Vastaus Avauduin täällä Säkylässä kaikista huollon kään, pitkän esseen huoltoon ja asumiseen Asukkaamme Huovinrinteeltä kirjoitti värik- ja asunnon ongelmista liittyvistä kokemuksista, ongelmista ja avoimesti huoltomiehelle. pettymyksistä. Valitettavasti tähän lehteen Häntä nauratti, minua ei. mahtui vain kaksi näytettä. Pahoittelemme No, eihän tässä ole vielä asukkaan huollon taholta kokemia ikäviä odotettu kuin puolisen elämyksiä. Annamme huoltoyhtiölle palautetta ja tarkastamme asuntomme kunnon ja vuotta Ei häntä näy, ei kuulu huoltoyhtiön toiminnan laadun. Mutta totuus valkenee, kun Metallica aloittaa heavykonsertin. Miten helkutissa ne ovat saaneet harjoittelupaikan huoneistoni putkistoista? Kappaleita en tunnista, mutta välillä vetävät kyllä kovaa ja korkealta. Välillä taas filharmoninen kuoro harjoittelee. Olen kaikkiruokainen, mutta jotain rajaa, please! Soluasumista kehitettävä. Sodankylässä olisi kaivannut entisten rakennusten remontointia enemmän kuin uusia asuntoja, joiden vuokra tulee varmaankin olemaan hyvin kallis! Santahaminan Hevostallintiellä on ongelmia Harmillista, että kaikki musiikin harrastajat eivät kykene ottamaan naapuria huomioon. Asuntoyhteisössä asuminen edellyttää naapurin huomioon ottamista ja hyviä käytöstapoja niitä ei aina valitettavasti kaikilta löydy. Puolustusvoimien henkilöstön tarve ja kiinnostus on parin viime vuoden aikana kohdistunut yllättävän paljon soluasuntoihin. Opiskelija-asuntopuolella samanaikaisesti muutetaan soluasuntoja yksiöiksi. Soluasuntojen tarve liittyy vahvasti puolustusvoimien uudistuksiin. Niiden myötä työpaikat vaihtuvat monella ja aina ei ole varmuutta tehtävän ja paikkakunnalla oleskelun kestosta. Usein soluasunnon tarvitsijalla on perhe ja pääasunto muualla. Erilaisia soluasuntoratkaisuja on kehitetty ja toteutettu lukuisilla paikkakunnilla kuten Mikkelissä, Kajaanissa, Tikkakoskella ja Sodankylässä. Käsityksemme on, että tämä solutrendi ei välttämättä jatku kauan. Olemme Sodankylässä perusparantaneet viiden vuoden aikana neljä kohdetta. Kuluvana vuonna puolustusvoimat tilasivat meiltä neljän rivitalon, 31 asunnon uudiskohteen. Rakentaminen perustuu sopimukseen puolustusvoimien kanssa. On mahdollista, että perusparantaminen jatkuu Sodankylässä jo vuonna 2015, mutta siitä ei ole päätöksiä eikä sopimusta puolustusvoimien kanssa. Asuntotarve ratkaisee. Uuden asuntokohteemme vuokra ei ole kovinkaan paljon korkeampi kuin perusparannettujen asuntojen. Sitä paitsi uudiskohteessa on kaivattuja pieniä asuntoja. Santahaminan Hevostallintiellä on käynnissä neljän kerrostalon eli Sokeripalojen 3 Palaute talojen yhteistiloissa. Lisäksi piha-alue on siivoton ja pysäköinti ei ole hallinnassa. Täällä Mikkelin vanhalla kasarmialueella huoltoyhtiö hoitaa pihatyöt huonosti. Alkaa jo vähän suututtaa Keväällä 2014 yritin monta kertaa tavoittaa paikkakuntamme asuntovuokraajaa. Jätin yhteydenottopyynnön sähköpostitse. Ei ole mitään kuulunut. Miksi? Olin todella kiinnostunut asunnoistanne, mutta muutan nyt muualle. Avaimet lehden ensimmäinen aukea oli luotaantyöntävän oloinen. Paljon tekstiä ja ainoa kuva oli tylsä kuva tj:stä. Olisi ollut edes kalassa! Onko mahdollista saada vuokra-asuntoa Kruunuasunnot Oy:ltä, jos on omistusasunto lähellä. Kehuja ja kiitoksia Vastaus laajamittainen perusparannus. Perusparantaminen auttaa varmasti omalta osaltaan. Lisäksi isännöitsijällä on tarvetta palauttaa kuri ja järjestys. Asukasta suututtaa aivan syystä. Tässäkin kohteessa tarvitaan kuria ja järjestystä ainakin huoltoyhtiön osalta, mikäli tilanne on vielä asukkaan kuvaama. Pahoittelemme palvelun epäonnistumista. Herättelemme vuokrausta! Kiitos palautteesta. Yritämme pikku hiljaa tehdä parannuksia. Toimitusjohtaja harrastaa kalastusta kuten lehdessämme on kerrottukin. Lähivuosina hänelle avautuukin mahdollisuuksia keskittyä enemmän kalastukseen. On mahdollista. Tilanne vaihtelee paikkakunnittain. Lahdessa, josta kysyjä on, löytyy nyt heti erinomaisia mahdollisuuksia keskustasta torin reunalta. Lisätietoa tässä lehdessämme. On todella hienoa lukea näistä Teidän asunnoistanne. Asuin Tikkakosken Itärannalla 16 vuotta. Asumisympäristöstä on jäänyt mukavat muistot. On hienoa, että niitäkin asuntoja on kunnostettu ja, että elämä niissä jatkuu. Olen pitkään ihaillut Hämeenlinnan Selkäsuonkatu 11:n päädyssä olevaa taideteosta, joka sopii erittäin hyvin Myllymäen kaupunginosaan. Kiitos! Kiitos taasen kerran selkeästä ja mielenkiintoisesta lehdestänne. Kiinnostus heräsi lisäkerroksen hyödyistä ja olisi mukava nähdä myös pohjapiirroksia asunnoista. Kommentti: Otamme ehdotuksen huomioon suunnitellessamme jatkossa lehden sisältöä. Tuntuu olevan tervettä huushollin hoitoa teiltä päin. Lehteen oli ilo tutustua. Ihailen Avaimet -lehteänne. Tekijät ovat todella paneutuneet asiaansa. Kiitos laadukkaasta julkaisustanne, josta saa myös paljon perustietoa, jota on kaivannut. Lehti avoin, positiivinen ja informatiivinen. Hyvä malli muille kiinteistökehitysyhtiöille.
Tupaantuliaiset ParkVallilassa Kruunuasunnot muutti uuteen osoitteeseen Helsingin Elimäenkadulle Kaikkiaan tupaantuliaisiin oli ilmoittautunut saapuvaksi 160 yhteistyökumppania, alihankkijaa, urakoitsijaa ja myös eläkkeelle siirtyneitä, entisiä Kruunuasuntolaisia. Kutsutut tutustuivat aluksi toimiston 650 m2:n valoisiin tiloihin, jonka jälkeen juhlaväki siirtyi tavarahissillä sopivissa erissä rakennuksen katutasossa sijaitsevaan ravintola Savoriin nauttimaan tilaisuuden musiikki- ja tarjoiluantimista. Kruunuasunnot Oy:n kirjanpitotiimin iloisia tunnelmia. Kuvassa vasemmalta Eeva-Maria Stening, Tuija Roivainen, Kirsi Sysmäläinen, Aija Ratilainen ja Outi Heidrich. Aikaisempaan verrattuna uusi toimisto tarjoaa selkeästi paremmat neuvottelutilat, oman kirjastonurkkauksen ja ennen kaikkea koko toimisto on samassa tasossa. Työpäivän hyötyliikunnan takaavat kaksi pitkähköä käytävää. Rautatien Soittajat Hyvinkää laulusolistinaan Ulla Hillebrandt huolehti tupaantuliaisten musiikista. Elokuussa toimiston muutostyöt olivat vielä vaiheessa. Arkisin työpaikkaruokailusta Villa Vallilassa vastaava Ravintola Savor tarjoili tupaantuliaisvieraille suolaista ja makeaa. Kyllä nyt kelpaa! Kuvataulut Haminan Sibeliuskadun lasitaidetöistä ovat osa toimiston seiniä somistavista kiinteistötaidetauluista. Sibelius-aiheiset taideteokset on toteuttanut kuvanveistäjä Jorma Parkkari. 4
Kruunuasuntojen vanha ja uusi Kruunuasunnot toimi Aleksis Kiven katu 45:ssä vuosina 2002-2014. Alunperin nykyiset Aleksis Kiven katu 45 ja 41 rakennettiin Valtionrautateiden Pasilan konepajan henkilökunnan asunnoiksi. Aleksis Kiven katu 41:n rakennustyöt valmistuivat vuonna 1924 ja olympiavuonna 1952 tehtiin kaksi kerrosta lisää. Aleksis Kiven katu 45 on vuodelta 1948. Aikaisemmin talojen numerot olivat 19 ja 17 C. Talo 17 C sai nimen Betlehem, kun talossa asuvaan Väreen perheeseen syntyi joulun alla 1924 poikalapsi, Tauno Väre, josta myöhemmin tuli isän jälkiä seuraten konepajan insinööri. Reijo Savolaisen perusparantajan ura alkoi Aleksis Kiven kadulla vuonna 1988 Vuonna 1987 Aleksis Kiven katu 45:ssa sijaitseva rakennus siirtyi Rautatieasunnot Oy:n omistukseen ja perusparannustyöt aloitettiin. Sen ensimmäinen vaihe valmistui vuonna 1988 ja ensimmäisenä osana toimisto, johon muutti huhtikuussa 1988 silloinen Rautatieasunnot Oy. Henkilökunta koostui viidestä ammattilaisesta. Oman toimistotalon rakentaminen Keravalle ei toteutunut Henkilöstön kasvaessa tarvittiin lisää tilaa ja lopuksi meitä oli 20. Tiloja käytettiin pysyvällä poikkeusluvalla toimistona. Rautatieasunnot Oy haaveili muuttoa pois tiloista Keravalle, mutta yhtiön hallitus ei uuden toimistotalon hankintaa hyväksynyt ja siten edettiin tässä talossa. Kella- riin tehtiin neuvottelutilat 1991 ja seuraavana vuonna valmistui kellarin viimeinen laajennusvaihe. Siihen kuuluivat saunatilat ja erityisesti salakapakka, jossa kovien aineiden tarjoilu oli ankarasti kielletty, Reijo Savolainen muistelee. Baaritiski tuli Helsingin päärautatieaseman ravintolan baarista. Monitoimitilana esitellyn salakapakan olemassaolo selvisi yhtiön silloiselle hallitukselle paikan päällä suurena yllätyksenä. Viimeinen laajennus toimistotilassa tehtiin vuonna 2001. Silloin entisestä talonmiehen asunnon olohuoneesta tuli työhuoneeni, Reijo Savolainen kertoo. Sisäänkäyntiä vastapäätä olleen Kotini on linnani -taideteoksen tekijä on kuvanveistäjä Jorma Parkkari. Porraskäytävään on ikuistettu matkaan lähtevän junan tunnelmaa, jonka ovat toteuttaneet Jussi Kaakinen ja Joona Huotari. Tulevaisuudessa talo muutettaneen kokonaan asuintaloksi Pääkaupungissa on vapaita toimitiloja yllin kyllin eikä käyttäjiä löydy kovin helposti, joten uskon, että tilat palautetaan takaisin asunnoiksi, Reijo Savolainen arvelee. Muutoksen hän ennustaa tapahtuvan ensi vuoden aikana. Talon omistavan VVO:n hän toivoo löytävän taideteoksille hyvän kodin. ParkVallila tarjoaa modernit toimistotilat Helsingin Vallilassa. ParkVallilassa on toimivat toimistotilat ja riittävästi autopaikkoja entiseen verrattuna Kruunuasuntojen uudet toimitilat sijaitsevat Helsingin Vallilassa, osoitteessa Elimäenkatu 25-27. Rakennuksen vuokrattava pinta-ala on 19 500 m2. Kiinteistön omistaa suomalainen HGR Property Partners, joka on suomalaisiin kiinteistösijoituskohteisiin sijoittava yhtiö. Tammikuussa 2011 HGR osti ParkVallilan, joka oli kaupantekohetkellä tyhjä. Tavoitteena oli vuokrata tyhjillään olevat tilat ja saneerata ne vuokralaisten tarpeiden mukaan. HGR:n kotimaisista sijoitus- ja hankekehityskumppaneista merkittävimmät ovat olleet tänä aikana YIT Rakennus Oy ja Ahlström Capital Oy. Risto -höyryveturin vetopyörä 1940 -luvulta on pihamaalla muistuttamassa rautatieperinteestä. Pyörän ja muistolaatan on asennuttanut Rautatieasunnot Oy vuonna 1997. 5
Normaalia merkittävästi nopeammassa aikataulussa rakennettuja rivitaloja. Rakentamisen toteutumisen tekivät mahdolliseksi Sodankylän kunnan, puolustusvoimien ja Kruunuasuntojen yhteinen tahtotila. Sodankylään uusia rivitaloasuntoja Asunnoista kiinnostuneita vuokralaisia on jo ollut liikkeellä. Kaikki asunnot on vuokrattu puolustusvoimille. Rivitalojen isännöinnistä vastaavan Tarja Marjavaaran muurausnäyte. Rakennettavat kaksi asunto-osakeyhtiötä, Sodankylän Harrit ja Sodankylän Raudut ovat inspiroineet kuvanveistäjä Jorma Parkkarin toteuttamaan kiinteistötaideteokset erillisen varastorakennuksen seinään. Rakenteilla oleva kokonaisuus koostuu neljästä ratkaisuiltaan ja materiaaleiltaan korkeatasoisesta rivitalosta. Asuinhuoneistoja valmistuu yhteensä 31, joiden huoneistoala on 1647,5 m2. Talot ovat Sodankylän varuskunnan asuntoalueella. Asuntoihin rakennetaan: lattialämmitys valokuituyhteys huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla terassipihat kolmioihin kaksi wc:tä materiaalit ovat korkeatasoisia: eteiseen ja märkätiloihin asennetaan klinkkerilattiat, muihin tiloihin korkeakestoinen laminaatti ja märkätilojen seinät laatoitetaan Hankkeen kokonaiskustannukset ovat noin 4,4 miljoonaa euroa eli noin 2590 euroa/huoneistoneliömetri. Työt aloitettiin toukokuussa 2014 ja ne valmistuvat joulukuun 2014 loppuun mennessä. Muistolieriön muurausta ja iloista harjannostajaisjuhlaa Juhlallisen julistuksen jälkeen kutsuvieraat ja rakennustyömaan työntekijät muurasivat varastorakennuksen betonilaattaan perinteisen muistolieriön. Siihen tallennettiin jälkipolville luettavaa ja joitakin esimerkkejä euroalueen yhteisestä valuutasta. Varsinaisen harjannostajaisjuhlan avasi kehitysjohtaja Juhani Solkinen, joka eri osapuolia kiitettyään korosti hankkeen nopean aikataulun olevan vähintään Euroopan ennätys. Kruunuasunnot Oy:n toimitusjohtaja Reijo Savolainen jatkoi kiittämistä korostaen erityisesti työntekijöiden ammattiylpeyttä ja sen merkitystä tiukassa aikataulussa onnistuneen hankkeen toteutumisessa. Kokonaisurakasta vastaavan Rakennusliike Jouko Pesosen kiitoksissa korostui hyvä yhteistyö ja erityiskiitos kirvesmiesten ammattitaidolle. Hyvistä säistä hän kiitti Taivaan Isää. Perinteinen tietokilpa testasi rakennusalan perinnesanastoa ruotsinkielellä maustettuna Kruunuasunnoissa kehitetty tietokilpailuformaatti erotteli osanottajista niin tosiosaajat kuin säälittävätkin tapaukset. Tasapuolisen palkintojen jaon jälkeen oli aika nauttia runsaista harjannostajaisantimista. Jääkäriprikaatin esikuntapäällikkö everstiluutnantti Jari Osmonen kertoi puolustusvoimien uudistuksen tuovan lisää henkilöitä prikaatiin. Näyttää siltä, että vuoden vaihteessa tulijoilla on uusi asunto. Sodankylän kunnanhallituksen puheenjohtaja Pekka Tuomivaara totesi uusien rivitalojen helpottavan kunnan akuuttia asuntotarvetta. Kevitsan kaivos toi kuntaan satamäärin työpaikkoja ja siksi tarvitaan vieläkin lisää asuntoja. Huoneistotyypit Sodankylän Raudut Asunto Oy 1 h + tpk 37,5 m2 2 kpl 2 h + k +s 53,5 m2 11 kpl 3 h + k +s 71,5 m2 3 kpl Sodankylän Harrit Asunto Oy 1 h + tpk 37,5 m2 3 kpl 2 h + k +s 53,5 m2 9 kpl 3 h + k +s 71,5 m2 3 kpl 6
Lähikuvassa A-Kruunu Oy:n toimitusjohtaja Jari Mäkimattila Pääkaupunkiseudun vuokra-asuntotarve on enemmän kuin akuutti... Jari Mäkimattila aloitti Helsingin seudulle vuokra-asuntoja tuottavan A-Kruunu Oy:n toimitusjohtajana 16. syyskuuta. Mäkimattila siirtyi tehtävään VVO:lta, jossa hän on toiminut pitkään tonttien ja projektien hankintaan, kaavakehitykseen ja rakennuttamiseen liittyvissä johto- ja kehitystehtävissä. Vuodesta 2011 alkaen hän on johtanut VVO:n rakennuttamisyksikköä, jolle on kuulunut hankkeiden kehittäminen, uudisrakennuttaminen ja osa korjausrakennuttamisesta. Yksikön toiminta on painottunut Helsingin seudulle. A-Kruunu Oy on Suomen valtion kokonaan omistama yhtiö. Omistajaohjauksesta vastaa ympäristöministeriö. A-Kruunu Oy on perustettu vuonna 2001 Kruunuasunnot Oy:n tytäryhtiöksi ja se siirtyi ympäristöministeriölle toukokuussa 2014. A-Kruunu Oy:n tarkoitus on nousta merkittäväksi kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen tarjoajaksi ja parantaa näin Helsingin seudun asuntomarkkinoiden toimivuutta. Valtioneuvosto teki päätöksen, joka mahdollistaa yhtiön pääomituksen yhteensä enintään 30 miljoonalla eurolla. Missä nyt mennään? Tavoitteena on rakentaa vuoden 2018 loppuun mennessä noin 2000 uutta vuokra-asuntoa. Ensimmäisten uudisrakennuskohteiden suunnittelu Hyvinkäälle, Kirkkonummelle ja Mäntsälään on alkanut. Näihin kohteisiin tulee yhteensä noin 200 asuntoa ja niiden rakentaminen alkaa ensi vuonna. Lisäksi Helsingin Kuninkaantammeen on suunnitteilla kerrostalo, Jari Mäkimattila kertoo. Lisäksi on tehty yksi tonttivaraus, jonka kaava ei vielä ole lainvoimainen, joten suunnittelu ei vielä ole alkanut, mutta alkanee suhteellisen pian. Runsaasti neuvotteluja eri päättäjätahojen kanssa Olemme tehneet varsin paljon töitä uusien tonttien ja hankkeiden löytämiseksi. Tonteista on neuvoteltu valtion eri organisaatioiden kanssa. Jari Mäkimattila on koulutukseltaan arkkitehti ja EMBA. Nämä prosessit ovat luonteeltaan hitaita, vaikka suhtautuminen niihin on ollut myönteistä. Tämä on tyypillistä maankäytön päätösprosesseille, jotka yleensä vievät aikaa. Useiden kuntien kanssa on neuvoteltu ja neuvottelut jatkuvat, Mäkimattila kuvailee meneillään olevia yhteydenottoja. Kohtuuhintaisuus on monen muuttujan summa Suunnittelun lähtökohtana on ollut kohtuuhintaisten kotien rakentaminen varsinkin palvelualan työntekijöille. Työssäkäyvien hyvät liikenneyhteydet, jotka toimivat joustavasti pääkaupunkiseudun kehyskunnissa, vähentävät tarpeettomien pysäköintipaikkojen rakentamista. Tämä vaikuttaa positiivisesti kohtuuhinta -tavoitteeseen, Mäkimattila määrittelee. Parhaillaan A-Kruunussa kartoitetaan järjestelmällisesti rakennusliikkeitä ja niiden halukkuutta tarjota A-Kruunulle rakennusprojekteja. Kohtuuhintaisuuteen vaikuttaa myös rakennusmassa. Jämerät kerrostalot ovat neliöhinnaltaan edullisempia kuin pienkerrostalot ja käyttökustannukset ovat pienemmät. Pitemmällä aikavälillä tämä tuntuu kevennyksenä asukkaan kukkarossa. Kohtuuhintainen, mutta silti viihtyisä asuminen on rakennettavien asuntojen perimmäisenä tavoitteena, Mäkimattila summaa. Rakentamisen toteutumisella on kova kiire Kaavapäätökset voivat pahimmillaan kestää jopa kymmenen vuotta. Hankkeet ovat tietenkin hyvin erilaisia ja demokraattinen päätöksenteko pitää ottaa huomioon, Mäkimattila toteaa. On joka tapauksella hienoa, että meneillään olevia projekteja on useita ja jotain saadaan aina liikeelle. Työni A-Kruunu Oy:ssä ei alkanut aivan tyhjältä pöydältä, koska yhtiöllä on jo tuottavia vuokrakohteita ja useissa uudishankkeissa on rakennussuunnittelu käynnissä, Mäkimattila painottaa vahvasti liikkeessä olevasta työnantajastaan. Rekrytointi on loppusuoralla. Haemme rakennuttamispäällikköä ja talous-ja hallintopäällikköä. Toimitila yrityksellä on, joskin viimeistelyä vailla ja tupaantuliaiset ovat suunnitelmissa, toimitusjohtaja paljastaa. Tehdyn sopimuksen mukaan vuokrausta ja isännöintiä hoitaa Kruunuasunnot Oy eikä näköpiirissä ole muutoksia tähän yhteistyöhön. Toimitusjohtaja Jari Mäkimattila asuu Helsingin Haagassa ja perheessä on vaimo ja neljä lasta, joista yksi asuu vielä kotona. 7
Täsmäperusparannusta juhlittiin Dragsvikissä Strandpärlan 29 helmeilee uutta elämää Dragsvikin Rantahelmestä arvohelmi Kruunuasuntojen omistukseen viime vuonna siirtyneen talon täsmäperusparannuksen harjannostajaisia juhlistettiin 16. lokakuuta. Vuonna 1912 rakennettu ja jo aiemmin vuosina 1992-1993 perusparannettu Dragsvikin varuskunnan asuntoalueen talo on nyt uuden nousukauden alussa. Rakennuksessa on täsmäperusparannustyön valmistuttua 12 huoneistoa, joiden huoneistoala on 718,5 m2. Uusi huoneistojako: 5 kpl 2h + k noin 63 m2 5 kpl 2h + k noin 57 m2 1 kpl 3h + k 75 m2 1 kpl 1h + k 44 m2 Työt aloitettiin toukokuussa. Perusparannuksen myötä talon asunnoista tuli erittäin kilpailukykyisiä. Asunnot vuokrataan vapaille markkinoille. Perusparantamiseen myönnettiin valtion käynnistysavustusta, joka on 10 % asuntojen perusparantamiskustannuksista. Hankkeen kokonaiskustannukset ovat noin 800 000 euroa. Jarmo Nurminen, Antiikki Serikosta on erikoistunut vanhojen tyylikalusteiden entisöintiin. Vanhoissa rakenteissa oli kosteus-ja mikrobiongelmia Ongelmat olivat pääasiassa puutteellisen ilmanvaihdon ja kosteiden tilojen lattiarakenteiden aiheuttamia. Vesivuodot ja kondenssivesi olivat kastelleet vanhat orgaaniset eristeet. Näitä olivat sammal, hiekka ja koksikuona. Dragsvikin kalkkipitoinen vesi oli syövyttänyt kupariset käyttövesiputket ja putkistot olivat tukkeutuneet sakkautumisen seurauksena. Sadan oven käsittelyä lipeäpesumenetelmällä neljänkymmenen vuoden kokemuksella Nämä ovat puunauloilla,tapituksilla ja vanhanajan tiukkasyisestä puusta laadukkaasti tehtyjä ovia, Jarmo Nurminen kuvasi maalista riisuttavia työstettäviään. Ovivanhukset ovat 260 senttiä korkeita. Käsittely lipeällä on vanha menetelmä, jota olen kehittänyt erityisesti hankalien kohteiden maalinpoistoon. Mitä hankalampi työ, sen paremmin lipeäpesu siihen soveltuu. Taitolajina lipeäpesua voi pitää, koska ellei prosessia hallitse, tekee enemmän haittaa kuin hyvää työn jälkeä. Jarmo Nurmisen mielestä lipeällä käsittely ei ole aivan yksinkertaista. Tehokkain tapa toimia on upottaminen lipeäaltaaseen. Altistusaika minimoidaan ja huolehditaan oikeasta lämpötilasta. Lämpötila on tärkeä. Sen jälkeen lipeä huuhdotaan välittömästi pois, hän kuvaa työvaiheita. Ovissa on jossain maalausvaiheessa käytetty ovipeilien saumaukseen nykyaikaista akryylimassaa, jonka poistaminen teetti paljon lisätyötä. Haastattelun aikana puolet ovista oli käsitelty valmiiksi maalaria varten. Ennen maalausta oli vielä tehtävä pientä timpurin työtä. 8
Tilaisuus alkoi Kruunuasunnot Oy:n toimitusjohtajan Reijo Savolaisen juhlallisella julistuksella ja perinteisellä muistolieriön muuraamisella. Muistolieriön muuraamiseen osallistunut arkkitehti Iiro Toivonen (oik.) korosti, kuinka kohteen suunnittelussa pyrittiin säilyttämään mahdollisuuksien mukaan kaikki vanhat rakenteet. Yhteistyö Museoviraston kanssa oli erityisen myönteistä. Kokonaisurakoitsijan, Rolinda Oy Ab:n toimitusjohtaja Ron Lindberg luovutti Reijo Savolaiselle koosteen yrityksensä toteuttamista rakennustöistä saatuaan ensin perinteisen pieniä urakkasummia allekirjoittavan kynän. Hemmahamnen är alltid kär -lasitaideteos. Tilaisuuden musiikista huolehtineen orkesterin basisti onnistui tietovisassa vihreän palkintopipon verran. Harjannostajaistilaisuus tiivistyi rakennuttajan ja rakentajien kiitoksiin sekä rakennusalan perinnesanastoa koskevaan tietokilpailuun. Sanastoa oli höystetty ruotsin kielellä, kaksikielisellä alueella kun oltiin. Perusparannustoimenpiteitä kahdeksan kylpyhuonetta uusitaan, neljä on jo korjattu vaurioiden takia keittiökalusteet ja laitteet uusitaan vesijohdot ja viemärit uusitaan huoneistojen ilmanvaihto parannetaan mm. asentamalla korvausilmaventtiilit ikkunoihin lämmitysjärjestelmä uusitaan tai kunnostetaan sähkönousut uusitaan asennetaan etäluettava huoneistokohtainen vedenmittaus vesijohdot uusitaan komposiittiputkilla ensimmäisen kerroksen maanvarainen lattirakenne uusitaan vesikate kuunostetaan kaikille asunnoille tulee autopaikat Kiinteistötaidetta även på det andra inhemska Muurauksen jälkeen siirryttiin portaaseen paljastamaan uusia kiinteistötaideteoksia. Lasitaide esittää merenkulkijan lippumerkeillä pari ajatusta elämästä - sekä ruotsiksi että suomeksi. Hemmahamnen är alltid kär on tulkittu suomeksi: Kotilaituriin voi aina palata. Toinen mietelause on: Motvind håller skärpan uppe eli Vastatuuli pitää valppaana. Teokset on toteuttanut kuvanveistäjä Jorma Parkkari. 800 000:n euron perusparannushanke Kohteen asunnot ovat pääosin vapaasti siviileille vuokrattavissa. Asuntoja tarjotaan myös puolustusvoimille. Asuntoja vuokraa Kruunuasunnot Oy:ssä Seija Roivainen, puhelin 0207 431 623, seija.roivainen@kruunuasunnot.fi ja SKV Kiinteistövälitys Oy:ssä Robert Heinänen, puhelin 0400 972 025, robert.heinanen@skv.fi 9
A-Kruunu Oy:n vuokra-asuntotarjotin Santahaminan Sokeripalat entistä makeampina Harjannostajaisia kuorrutettiin julkistamalla uutta kiinteistötaidetta Laajasalon Svanströminkuja 7 Asuntojen koot: tupak. + kh 29 m 2-5h+k 98 m 2 Asuntoja vuokraa: Pia Uusikartano-Alatalo, puhelin 020 743 1619, pia.uusikartano@kruunuasunnot.fi Turun Kärsämäentie 29-31 Asuntojen koot: h+kk 20 m 2-3h+k+s 69 m 2 Asuntoja vuokraa: Eeva Panttila, puhelin 010 228 4117, eeva.panttila@realia.fi Pyydän lupaa solmia avioliiton... Vuoteen 1962 saakka upseerin oli hankittava lupa avioliiton somimiseen. Luvan saaminen edellytti, että vaimoksi valitulla oli moitteeton maine, hyvä nimi, hyvä kotikasvatus ja käyttäytyminen. Upseerilla piti olla hyvät varallisuussuhteet. Varallisuusvaatimuksen noudattaminen olisi sotien jälkeen jättänyt kaikki upseerit poikamiehiksi. Sokeripalojen taideteokset kuvaavat eräitä makeita palasia Santahaminan monivaiheisesta ja värikkäästä historiasta. Teokset on suunnitellut ja toteuttanut kuvanveistäjä Jorma Parkkari. Pietarsaaren Koulukatu 5 Asuntojen koot: h+kk 30,5 m 2-2h+kk 49 m 2 Asuntoja vuokraa: Kimi Blomström, puhelin 010 228 8185, kimi.blomstrom@realia.fi Kiinnostuksen kohteena esittelyasunnon ilmavan keittiön uusitut kaapistot. 10
Sokeripaloiksi kutsutut talot sijaitsevat Santahaminan osoitteessa Hevostallintie 4, 6, 8 ja 10. Asuntoyhtiön nimi muuttuu lähiaikoina Asunto Oy Helsingin Sokeripaloiksi. Asunto Oy Helsingin Santahamina C31-C34 omistaa neljä vuonna 1964 valmistunutta kolmekerroksista taloa, jotka tunnetaan nimellä Santahaminan Sokeripalat. Rakennukset ovat Santahaminan varuskunta-alueella. Ennen perusparannusta rakennuksissa oli neljäkymmentä 57m2:n suuruisia kaksioita.hankkeen valmistuttua asuinhuoneistoja on 41. Perusparannushankkeen kokonaiskustannukset ovat 3 090 901 euroa, johon on myönnetty valtion käynnistämisavustusta 10 prosenttia. Työt valmistunevat kokonaisuudessaan elokuun 2015 loppuun mennessä. Asunnot on vuokrattu puolustusvoimille 15-vuotisella ryhmävuokrasopimuksella. Kiinteistötaidetta ja kiitoksia Harjannostajaiset alkoivat perinteisen muistolieriön muurauksella, johon osallistuivat kaikki paikalla olleet. Tämän jälkeen siirryttiin talon C 31 sisäänkäynnin edustalle paljastamaan Perinteisen muistolieriön muuraajana Tiina Lehto-Hirvonen Puolustusvoimien Rakennuslaitoksesta, jossa hän vastaa kohteen asuntojen vuokrauksesta. Santahaminan historiasta kertovaa lasitaideteosta. Varsinaista harjannostajaisjuhlaa kokoonnuttiin viettämään Santahaminan Maanpuolustuskerhon arvokkaisiin tiloihin. Tilaisuuden ensimmäiset kiitokset esitti rakennuttajan edustajana projektipäällikkö Timo Rautiainen, joka oli tyytyväinen, kun hankalin perusparannettavista taloista oli saatu kunnialla ja aikataulussa valmiiksi. Kruunuasunnot Oy:n toimitusjohtaja Reijo Savolainen korosti kiitospuhessaan harjannostajaisten merkitystä tapahtumana, jossa etusijalla on tehdyn työn arvostaminen. Hän painotti myös kiinteistötaiteen roolia perusparannettujen kohteiden suojelusenkelinä. Helsingin varuskunnan ja Jääkärirykmentin tervehdyksen esitti everstiluutnantti Jukka Parvinen, joka totesi tyytyväisenä, että perusparannuksessa puolustusvoimien tarpeet on otettu hyvin huomioon. Toimintojen keskittäminen Santahaminaan lisää merkittävästi asuntotarvetta, Parvinen totesi hankkeen eri osapuolia kiittäessään. Perusparannustoimenpiteitä kolmen talon huoneistojakoja muutetaan voimakkaasti keittiötilat ja kylpyhuoneet uusitaan ja laajennetaan vesijohdot ja viemärit uusitaan lämmön talteenotolla varustettu tulo-poistoilmanvaihto asennetaan lämmitysjärjestelmä uusitaan tai kunnostetaan sähkö-ja telenousut uusitaan etäluettava huoneistokohtainen vedenmittaus rakennetaan parvekkeet ja yhteistilat kunnostetaan tonttijohdot uusitaan vesikatto kuunostetaan ja maalataan rakennetaan grillikatos Puolustusvoimia edustivat vasemmalta yliluutnantti Thomas Salmelainen, everstiluutnantti Jukka Parvinen ja Kaartin Jääkärirykmentin esikuntapäällikkö kapteeni Mika Leppänen. Hyvinkään Rautatien Soittajat johdatteli merelliseen tietovisaan, jonka pohjalla oli sokeripala Kuten aikaisemminkin, harjannostajaisantimista pääsi nauttimaan vasta, kun tietokilpailun vastausvaihtoehdot oli hyvällä tai heikommalla menestyksellä rastittanut. Tällä kertaa tositietäjäksi osoittautui perusparannetun talon asukas Arja Perimäki. Santahaminan Maanpuolustuskerho tarjosi juhlavat tilat harjannostajaistapahtumalle. Asukkaita edustanut Arja Perimäki pahoitteli, että joutuu muuttamaan piakkoin hienosti perusparannetusta asunnostaan. Ehkä tositietäjän valopäähine auttaa uutta asuntoa valitessa. 11
A s u n t o Vuokra-asuntoihimme on jatkuva haku. Tarkista tilanne vapaista/vapautuvista asunnoista paikkakuntakohtaisesti www. kruunuasunnot.fi/vuokraus ja jätä hakemus. Myytävät asunnot löydät: www. kruunuasunnot.fi/myynti LAHTI TUUSULA HYRYLÄ Lahden Vapaudenkatu 14 Asuntojen koot: 1h+k 35 m 2-3h+k 79 m 2 Liikehuoneistot: 21m 2-340 m 2 Lahden Rautatienkatu 28 ja Vapaudenkatu 12 muodostavat kokonaisuuden, joka tunnetaan Lahdessa Pohjola-talona. Nimitys viittaa sinänsä oikein vakuutusyhtiötaustaan. Torin reunalla sijaitsevien asuin- ja liiketalojen osakekanta tuli Kruunuasunnot Oy:n omistukseen vuonna 2004. Kruunuasunnot Oy muokkasi talojen sisäpihan uuteen ja vettä pitävään kuntoon kesällä 2008. Lahden Rautatienkatu 28:n laajamittaisen perusparannuksen ensimmäinen vaihe on valmistumassa. Työt käynnistyivät vuoden 2014 alkupuolella. Asunto Oy tarjoaa talossaan monipuolisen valikoiman vuokra-asuntoja ja liiketiloja. Asuntoja vuokraa Ovenia Oy, Liisa Mattila, puhelin 020 130 2581, liisa.mattila@ovenia.fi Asunto Oy Lahden Vapaudenkatu 12:n talot sijaitsevat Lahden vilkkaan torin laidalla. Huoneistot: 1h+kk - 5h+k+parvi Liiketilat: 22 m2-324 m2 Asunto Oy Tuusulan Varuskunnankoto 64-68 omistaa viisi pienehköä kerrostaloa Hyrylän keskustan tuntumassa. Hyrylä sijaitsee liikenteellisesti erinomaisella paikalla noin 25 kilometrin päässä Helsingistä ja noin 10 minuutin päässä Helsinki-Vantaan lentoasemasta. Asunnot ovat pääosin kaksioita ja kolmioita. Kysy uutta vuokrakotia Maarit Pentikäiseltä, puhelin 0207 431 617, maarit.pentikainen@kruunuasunnot.fi Dragsvikin Rantahelmestä arvohelmi Tammisaaren Dragsvikissa sijaitsevasta vankasta tiilirakennuksesta ja sen perusparannuksesta on lisää luettavissa lehden sivuilla 8-9. Asuntoja vuokraa Kruunuasunnot Oy:ssä Seija Roivainen, puhelin 0207 431 623, seija.roivainen@kruunuasunnot.fi ja SKV Kiinteistövälitys Oy:ssä Robert Heinänen, puhelin 0400 972 025, robert.heinanen@skv.fi TAMMISAARI DRAGSVIK 2h+k+kph 3h+k+kph 12
t a r j o t i n Nyt myynnissä olevat kohteemme: Lahden Hennala 88 ja Lahden Hennala 89 Haminan Kasarminkatu 7 Säkylän Huovinrinne Tarkempia tietoja kohteista www.kruunuasunnot.fi/myynti ja kohteiden välittäjiltä. HELSINKI LAAJASALO Asuntojen koot: 1h+k 38,5m 2-4h+k+s 87,5m 2 Uusin vuokrakohteemme Asunto Oy Helsingin Viikinki, osoitteessa Svanströminkuja 9, Laajasalo Helsinki, valmistui toukokuussa 2012. Ensimmäiset asukkaat pääsivät muuttamaan kilpailukykyisesti hyvin varustettuihin asuntoihin. Laajasaloon on hyvät bussiyhteydet, palvelut ovat pääosin Herttoniemessä. Asuntoihin on jatkuva haku, kuten muihin kohteisiimme ja haettavana on 1h+k 4h+kk+s asunnot. Asuntojen vuokrausta hoitaa Kruunuasunnot Oy, Elimäenkatu 25-27, 00510 Helsinki Pia Uusikartano-Alatalo puhelin 020 743 1619, pia.uusikartano@kruunuasunnot.fi Myös näillä paikkakunnilla on tarjolla Kruunuasuntojen vuokra-asuntoja. Lisätietoja: www.kruunuasunnot.fi - Oulu - Sodankylä - Turku - Jyväskylä - Lappeenranta - Kuopio - Joensuu - Hämeenlinna - Rovaniemi - Riihimäki Kruunuasunnot Oy:n omistaman Hämeenlinnan Kasarmimme Eessä Asunto Oy:n kaksi vuokrataloa rakennettiin vuosina 2009-2010 sekä puolustusvoimien henkilöstön että yleisten vuokra-asuntomarkkinoiden tarpeisiin. Osoitteessa Hämeenlinnan Pajakatu 4 ja 6 sijaitsevissa taloissa on yhteensä 32 nykyaikaista asuntoa yksiöstä isoon perheasuntoon. Asukkaiden yhteissauna sijaitsee ylimmäisessä kerroksessa ja vilvoitella voi kattoterassilla. Talojen porraskäytäviä, saunatiloja sekä pihapiiriä elävöittävät Hämeen Ammattikorkeakoulun muotoilulinjan oppilaiden suunnittelemat ja toteuttamat yhdeksän taideteosta. Hämeenlinnan Kasarmimme Eessä Asunto Oy Huoneistot: 1h+kk- 4h+k+s Kaikkiaan Hämeenlinnassa Kruunuasunnot omistaa kahdeksan vuokraasunto-osakeyhtiötä, joiden vuokrausta hoitaa Realia Oy Hämeenlinna Heli Tamminen. Hänet tavoittaa puhelimella numerosta 0207 802947 tai sähköpostitse: heli.tamminen@realia.fi Realian osoite on Saaristenkatu 3, 13100 Hämeenlinna HÄMEENLINNA Asunto Oy Hämeenlinnan Vanhakaupunki 12 Huoneistot: 2h+kk+s+kuisti - 3h+k+s+terassi Asunto Oy Hämeenlinnan Pieni Portti Huoneistot: tpk+alk+s - 3h+k+s Asunto Oy Hämeenlinnan Selkäsuonkatu 11 Huoneistot: 1h+k - 3h+k+s Säkylän Huovinrinteeltä myydään kahdesta rivitalosta erittäin edullisesti kaksioita ja kolmioita. Kaksioiden hinnat ovat noin 30 000 euroa ja kolmioiden hiukan enemmän. Asuntoja myy Arto Felin SKV Kiinteistövälitys Oy:ssä, puhelin 050 512 3881, arto.felin@skv.fi Muut Hämeenlinnan kohteemme Asunto Oy Hämeenlinnan Selkäsuonkatu 7 Huoneistot: 1h+k - 4h+k+s Asunto Oy Hämeenlinnan Aulangonlinna Huoneistot: 1h+k - 3h+k Asunto Oy Hämeenlinnan Upseeriranta Huoneistot: 1h+k - 3h+k Asunto Oy Hämeenlinnan Kenraalintalo Huoneistot: 1h+k - 3h+k+s Asunto Oy Hämeenlinnan Vanhakaupunki 11 13
Yksi meistä Aloitin vajaa vuosi sitten Kruunuasunnoissa, jonne tulin Hyvinkään Tilikeskuksesta, isännöitsijätoimistosta. Olin vuorotellen Realiassa Hämeenlinnassa ja Hyvinkäällä ja menin sinne, missä tarvittiin. Susanna Korhosen kanssa olin yhtä aikaa Hämeenlinnan SKV:llä ja hän muisti minut, kun täällä oli kirjanpitäjän paikka avoinna, Kirsi Sysmäläinen kertoo elämästä ennen Kruunuasuntoja. Hämeenlinnassa hän teki jo Kruunuasuntojen kiinteistökirjanpitoa, joten tuntumaa nykyiseen työhön tuli jo sieltä. Kirsi kertoo, ettei ole oikein mistään kotoisin, koska asuinpaikkoja on kertynyt ajan mittaan monta. Synnyin Helsingissä ja opin puhumaan Karjalan murretta Lappeenrannassa. Sen jälkeen asuin Espoossa ja Vihdissä, sitten Hämeenlinnassa ja nyt Hyvinkäällä. Millaista on kirjanpitäjän työ Kruunuasunnoissa? Se on tavallista kiinteistökirjanpitoa, joskin Kruunuasunnoissa mielekkäämpää kuin peruskiinteistökirjanpito. Hoidan tiettyjä asuntoyhtiöitä ja työmäärä on mitoitettu niin, että sen ehtii tehdä työpäivän aikana. Tätä arvostan erityisesti. Tilinpäätösten aikana työtahti on tietysti paljon tiukempi ja silloin joutuu venymään, mutta muuten työ on joustavaa, Kirsi kuvaa päivätyötään. Onko kirjanpitäjiä työmarkkinoilla? Kiinteistökirjanpitäjät ovat oma porukkansa. Vastikereskontrakin on oma juttunsa ja arvonlisäveroasiat ovat erilaisia kuin tilitoimistokirjanpitäjillä. Kruunuasunnoissa henkilöstöä koulutetaan. Kirjanpitäjä Kirsi Sysmäläinen Olemmekin taas ilmoittautuneet koulutukseen ja valtakunnalliset kirjanpitopäivät ovat tulossa. Olen viihtynyt täällä hyvin ja töihin on mukava tulla. Humanististen tieteiden kandidaatti Liikuntaharrastukseni ovat kausittaisia, vaikka kuntosali kuittaakin tililtä joka kuukausi kuukausimaksun. Viime aikoina olen vain lueskellut ruotsalaisia dekkareita ja katsellut televisiota, Kirsi paljastaa harrastuksistaan. Ruotsinkielisen kirjallisuuden lukeminen herättää lisäkysymyksen Kirsin kielitaidosta. Olen aina pitänyt kielistä. Olen koulutukseltani kielitieteilijä, HuK -tutkinto tuli suoritettua ilman pro gradu -työtä, jota en saanut valmiiksi. Lähdin opiskelemaan, koska päätin kolmekymppisenä, että työt riittävät vähäksi aikaa. En odottanut opintojen johtavan uuteen ammattiin, mutta ajattelin opiskelun mukavana vaihteluna. Opiskelun päätettyäni totesin, etten osaa mitään muuta kuin kirjanpitoa ja niin entiset työt jatkuivat, Kirsi kertoo opiskeluun johtaneista motiiveistaan. Kreikan kieltä ja papyrologiaa Olin Helsingin Yliopistossa kirjoilla 10 vuotta ja kun alkoivat kysellä opintosuunnitelman perään, päätin ottaa vastaan HuK -paperit ja jätin gradun tekemättä. Pääaineena Kirsillä oli klassillinen filologia, kreikan kieli ja kirjallisuus sekä arkeologia. Homeroshan on Euroopan kirjallisuuden alku. Minun opinalani käsitteli kreikan kieltä ja kulttuuria alkaen 800 vuotta ennen ajanlaskumme alkua melkein keskiajan alkuun saakka. Kirsin pro gradu -työ liittyi papyrologian alaan. Papyrusta käytettiin antiikin aikana kirjoitusmateriaalina koko Välimeren alueella, mutta papyrustekstejä on löytynyt merkittävässä määrin ainoastaan Lähi-idän ja Egyptin aavikkoalueilta, joissa orgaaniset aineet säilyvät kuivissa olosuhteissa. Suurin osa papyrusteksteistä, jotka ovat säilyneet kreikkalais-roomalaiselta kaudelta, on kirjoitettu kreikan kielellä. Gradun teen valmiiksi eläkkeellä. Sitä kun kuvittelee, että eläkkeellä on aina aikaa, Kirsi arvelee. Kruunuasunnoissa ollessani olen päässyt mukaan kaksiin harjannostajaisiin, Lahdessa ja Santahaminassa. Osallistuminen selvensi paljon asioita, kun asuntoyhtiöt saivat kasvot. Kotioloistaan Kirsi paljastaa, että hän elää uusioperheessä, johon miesystävän lisäksi kuuluu kaksi kissaa ja koira. Aivan parhaita ystäviä eläimet eivät vielä ole, mutta eiköhän se siitä. 14
Kruunuasunnot Oy:n organisaatio joulukuussa 2014 H A L L I T U S Puheenjohtaja Timo Kankuri Toimitusjohtaja Governia Oy Ilpo Nuutinen Hallitusneuvos Valtioneuvoston kanslia Omistajaohjausosasto Jukka Ojala Prikaatikenraali Komentopäällikkö Pääesikunta Aija Tasa Johtaja, Asunnot RAKLI ry Toimitusjohtajan assistentti Marja Liiti Toimitusjohtaja Reijo Savolainen Kiinteistöneuvos Kehitysjohtaja Juhani Solkinen Talousjohtaja Katri Tattari Markkinointisihteeri Pia Uusikartano- Alatalo Aluepäällikkö Ari Paajanen Projektipäällikkö Timo Rautiainen Talouspäällikkö Susanna Korhonen Asiakaspalvelupäällikkö Helena Nummi Controller Eeva-Maria Stening Isännöitsijä Markku Strömmer Isännöitsijä Eero Puranen Pääkirjanpitäjä Outi Heidrich Kirjanpitäjä Tuija Roivainen Asiakaspalvelusihteeri Maarit Pentikäinen Asiakaspalvelusihteeri Seija Roivainen Kiinteistösihteeri Minna Huttunen Projektikirjanpitäjä Aija Ratilainen Kirjanpitäjä Kirsi Sysmäläinen Kirjanpitäjä Salla Lampinen Opintovapaalla 15
Kruunuissa tapahtunutta... Poimintoja nettiuutisista alkuvuoden varrelta Lisää yksiöitä Tikkakoskelle Puolustusvoimien asuntotarpeen siirtyessä jatkuvasti entistä pienempiin asuntoihin Tikkakosken Nurmeksentie 29-31:n perusparannussuunnitelmaa muutettiin rakennustöiden aikana siten, että viimeinen talo muutetaan kokonaan yksiötaloksi. Erityisesti Tikkakoskella yksiöistä on pulaa, vaikkakin ilmiö on maanlaajuinen. Säkylästä myydään rivitaloasuntoja säästöhintaan Kruunuasunnot Oy aloitti Säkylän Huovinrinteellä 20-asuntoisen rivitaloyhtiön asuntojen myynnin osakkeina. Hinnat ovat erittäin kilpailukykyiset. Myytävät asunnot ovat vapaina. Rivitalojen julkisivut on perusparannettu. Myynnistä vastaa Arto Felin, SKV Rauma, puhelin 050 512 3881, sähköposti arto.felin@skv.fi Lahden Hennalassa tehdään asuntokauppoja Lahden Hennalassa käynnistyi kahden talon, Hennala 88:n ja 89:n asuntojen myynti. Asunnot myydään asunto-osakkeina ja kaupat toteutetaan sitä mukaa, kun niissä tehtävät kylpyhuoneremontit valmistuvat ja asunnot vapautuvat. Myynnistä vastaa Jorma Salonen, SKV Kiinteistönvälitys Oy, 0400 612 521, jorma.salonen@skv.fi Lappeenrannan Valtakadulla perusparannetaan Kruunuasunnot Oy on tehnyt päätöksen investoida Lappeenrannan ydinkeskustassa sijaitsevan kahden kerrostalon perusparantamiseen. Valtakatu 10:n ja 12:n perusparannus käynnistyi marraskuussa 2014. Ensimmäisen talon asunnot ovat muuttokunnossa toukokuussa 2015 ja toisen talon lokakuussa 2015. Taloissa on perusparannuksen jälkeen 24 asuntoa, joista kuusi on soluasuntoja. Perusparannushanke on räätälöity sopimusperusteisesti puolustusvoimien tarpeisiin. Niinisalossa mielenkiintoisia myyntikohteita Kankaanpään Niinisalossa varuskunnan tuntumassa myymme kolmea kohdetta. Asunto Oy Kankaanpään Kotitie 13-17:n koko osakekanta on kaupan. Asuntoyhtiö omistaa kolme vuonna 1948 valmistunutta hirsistä, kaksikerroksista kerrostaloa. Asuntoja yhtiössä on 24 ja kaikki ovat vapaina. Kruunuasunnot Oy:n omistama Asunto Oy Kankaanpään Varuskunnanranta myy tontin ja pientalon osoitteesta Rantatie 4. Talo on perusparannettu vuonna 2007. Sen asuntoala on 94 m2. Asunto Oy Kankaanpään Varuskunnanranta myy myös yhden rakentamattoman tontin, jolla on omakotitalon rakennusoikeus. Tontti sijaitsee Välitiellä. Niinisalon kohteidemme myyntiä hoitaa SKV Kiinteistönvälitys Oy:n Kankaanpään toimistossa Timo Parttimaa, puhelin 044 311 0168 ja sähköpostiosoite timo.parttimaa@ skv.fi Huoltopäivystys 020 5700 200 asiakaspalvelu@sol.fi Tietoa asuntojen vuokrauksesta Helena Nummi puh. 0207 431 616 Maarit Pentikäinen puh. 0207 431 617 Seija Roivainen puh. 0207 431 623 Pia Uusikartano-Alatalo puh. 0207 431 619 Fax 0207 431 611 Sähköposti: kruunuasunnot@kruunuasunnot.fi www.kruunuasunnot.fi Kruunuasunnot Oy:n sidosryhmälehti Julkaisija Päätoimittaja Toimitus ja ulkoasu Kruunuasunnot Oy Reijo Savolainen Xpré / Timo Laine Elimäenkatu 25-27 Toimitusneuvosto Painatus: Painojussit Oy 00510 Helsinki Helena Nummi, puheenjohtaja Puhelin 0207 431 610 Marja Liiti Ari Paajanen Reijo Savolainen Pia Uusikartano-Alatalo 16