s.oy Helsingin Kompassi s.oy Helsingin Loisto Luonnos 28.03.2013!!!!!!!!!! Kaupunginosa 20, Länsisatama, kortteli 20029, tontit 6 ja
S.OY:T HELSINGIN LOISTO J KOMPSSI SUKONPSI HNKESELOSTUS tontit 20029 / 6 ja Luonnossuunnitelma perustuu Lemminkäisen ja KSV:n järjestämän kutsukilpailun jaetun 1. palkinnon saaneeseen ehdotukseen Toinen Helsinki. Kutsukilpailu koski tontteja 9 ja 10. Suunnitelmaa on kehitelty toimimaan koko korttelirakenteen päätteenä, nyt kyseessä olevan paikan ehdoilla, rantarakentamisen erityisvaatimukset huomioiden. Kaupunkikuva ja arkkitehtuuri Kortteli täydentää kanavan suuntaan rakentuvaa rytmikästä kaupunkijulkisivua tuoden siihen uuden kerrostuman. vattu kortteli muodostaa yhtenäisen ja rikkaan kokonaisuuden. Ratkaisussa yhdistyy suljetun ja avoimen korttelirakenteen parhaat ominaisuudet. Korttelimassan katkaisut tuottavat vaihtelevaa kaupunkitilaa sekä korostavat ainutlaatuista maisemaa. Rakennusten väleistä avautuu näkymiä merelle ja näkymiä avautuu naapuruston muille taloille. Massoittelu mahdollistaa kaikille asunnoille hyvät valaistusolosuhteet ja pääosalle avoimet merinäköalat. Korttelin kokonaishahmo, aukotus ja parvekkeet korostavat rakennusten kaupunkimaisuutta ja pelkistettyä massoittelua. Kortteli koostuu toistuvista massoista, joita artikuloimalla luodaan kortelille vaihteleva identiteetti. Tilallisesti piha avautuu kaikkiin suuntiin, muodostaen puolijulkista ulkotilaa, ja matalien jalustaosien katot on hyödynnetty asukkaiden yhteisinä ulkotiloina. Pihan yhteyteen on sijoitettu kerhotila, pesula ja saunaosasto keskeiselle paikalle erilliseen pihasiipeen. Yhteistilat yhdessä pihan ja muiden ulkotilojen kanssa luovat asukkaille tilasarjan arkipäivän kohtaamisille ja talon sosiaaliselle elämälle. Kortteli luo yhteisöllisyyttä edistävän ihmisläheisen kehyksen asumiselle ja olemiselle. Katutilan ja puistoraitin elävöittämiseksi kaavan mukaiset työ-/ liiketilatoiminnot, osa kerhotiloista on keskitetty Saukonpaadenrannan ja puistoraitin varteen. Näiden lisäksi maantasoon on sijoitettu puistoon avautuvia asuntoja. Kahden tontin välille on haettu synergiaa ratkaisemalla mm. pesula ja kierrätys-/jätepiste yhteisinä. suintilat Korttelin, rakennusten ja asuntojen suunnitteluperiaatteena on yhteisöllinen yksilöllisyys perinteinen kaupunkikortteli, joka koostuu pienemmistä itsenäisistä rakennuksista, jotka tarjoavat mahdollisuuksia yksilölliseen asumiseen. Julkisivumateriaalit ja -väritys Kantakaupungin rantojen tiilimakasiinit ja rapatut asuintalot ovat lähtökohtina korttelin materiaalipaletille. Rakennusmassan ulkopinta on mustanharmaata savitiiltä sutimestarin saumalla, jota täydentävät pihapuolen vaaleaksi rapatut paikalla muuratut seinäpinnat. Parvekejulkisivu toteutetaan elementtirakenteisena. Tehosteina toimivat parvekkeiden taustaseinien puuverhoukset sekä ullakon peltiseinät. Rakenne- ja LVIS-ratkaisut Rakentamistavassa huomioidaan rantarakentamisen erityisvaatimukset valitsemalla rakenneratkaisuja jotka mahdollisimman aikaisessa vaiheessa antavat hyvän sääsuojan. Rakennus on betonirakenteinen, asuntojen väliset seinät ja julkisivut luontevasti rungon kantavia osia. Parvekkeiden ja terassien taustaseinät ovat mahdollisesti sandwichrakenteisia tai kevytrakenteisia toistuvia elementtejä. Välipohjat ehdotetaan tehtäväksi paikalla valettuina, jolloin saavutetaan rakenteellista joustavuutta, korkeampi vapaa huonekorkeus sekä saumattomat sisäkattopinnat. Lämmitysjärjestelmänä lattialämmitys parantaa kaukolämmön hyötysuhdetta ja mahdollistaa ikkunoiden viemisen lähemmäs lattiaa ja asuintilan jatkumisen esteettä sisältä ulos. Lattialämmityksen kelluva lattiarakenne tuo lisäksi mukanaan paremman ääneneristävyyden sekä asukkaille vapauden valita pintamateriaalit täysin vapaasti. Energiatehokkaasti säädettävän keskitetyn ilmanvaihdon konehuoneet on sijoitettu ylimpään kerrokseen porrashuoneittain. Mikäli ilmanvaihto toteutettaisiin asuntokohtaisesti voitaisiin konehuonetilat ottaa esimerkiksi yhteistilakäyttöön. Pinta-alatiedot Ks. erillinen laskelma. utopaikkoja 39 + 28 = 6 (asemakaavan mukaan 66) Korttelin massoittelu mahdollistaa pääosan asunnoista avaamisen kahteen, jopa kolmeen suuntaan. suntoja ja niiden parvekkeita on pyritty sijoittelemaan ja suuntaamaan näköalojen mukaisesti hyödyntäen maksimaalisesti paikan ainutlaatuiset ominaisuudet. suntotyyppien kirjo edesauttaa elävän korttelin syntymistä ja elinkaariasumisen periaatteiden toteutumista. voimet ja joustavat asuntoratkaisut mahdollistavat muuttuvien tarpeiden huomioimisen joustavasti läpi rakennuksen elinkaaren. Saukonpaadenrannan puoleiset työ-/liiketilat ovat yhdistettävissä yläpuolisiin asuntoihin. suntojen sisätilat muodostavat yhdessä parvekkeiden kanssa yhtenäisen kokonaisuuden. Vaikutelmaa on korostettu edelleen parvekkeiden taustaseinien korkeilla ikkunapinnoilla, jotka takaavat maksimaaliset valaistusolosuhteet ja näköalat, mutta ovat kesän paahteella parvekkeen viilentävässä varjossa. s.oy Helsingin Kompassi s.oy Helsingin Loisto RKEISUUS, SELOSTUS 1:10000
III V VI 1 2 IV s.oy Helsingin Kompassi s.oy Helsingin Loisto LIITTYMINEN YMPÄRISTÖÖN 1:2000, 1:2,11
s.oy Helsingin Kompassi s.oy Helsingin Loisto SEMKVOTE RKKITEHTUURITOIMISTO PE R Ä M I E H E N KTU 1 2 E &M OY 28.3.2013 00150 HELSINKI POIKKEMISHKEMUS, liite 1:1 PU H E L I N 0 9-6 8 2 1 1 0 2
+6,5 +3,2 +3,2 +3,0 +3,0 +3,0 +, +3,3 PELSTUSTIE +2,9 RKDIKÄYTÄVÄ RKDIKÄYTÄVÄ III VI! U S.OY HELSINGIN KOMPSSI -PORRS 20029 KIERRÄTYS / JÄTE +3,5 +3,4 +3,3 III YHTEISTILOJ JO PYSÄKÖINTIHLLIIN -PORRS LP 20029 8 ESTEETÖN YHTEYS PIHLLE (HISSI) VI! +3,4 +3,5 20029 6 THOMS YSTRÖMIN KUJ S.OY HELSINGIN LOISTO -PORRS VI! U +,0 S.OY HELSINGIN KOMPSSI VI! U +3,6 +3,8 +3,6 SUKONP PUISTO (+6,1) +6,8 III III +3,2 +3,2 I VI! U S.OY HELSINGIN LOISTO -PORRS +3,5 PELSTUSPIKK +3,4 PELSTUSTIE +3,3 +3,2 (?) PELSTUSTIE +3,2 III s.oy Helsingin Kompassi s.oy Helsingin Loisto SEMPIIRUSTUS 1:500
Työ/ liiketila 29,4 m 2 + 3,1 Kerhotila 48,1 m 2 Työ/ liiketila Työ/ liiketila 43,1 m 2 39,4 m 2 Lvv 10,6 m 2 Työ/ liiketila 26,9 m 2 Työ/ liiketila 45,4 m 2 +th 64,0 m 2 Lvv 14,0 m 2 Tekn. 10,5 m 2 Kuivaus 10,0 m 2 UVV 183, m 2 Kuivaus 10,6 m 2 savusulku Tekn. 21,8 m 2 Jäte 26,4 m 2 5,0 m 2 +3,5 savusulku Tekn. 11,0 m 2 Irt.varasto 52,0 m 2 UTOHLLI +3,0 39 ap (+28 ulkona = 6 yhteensä) (9800k-m2/150 = 66) 1:16 ajo autohalliin + 3,4 LP-LUE 2-28 ap 50,0 m 2 PP (UVV) VSS. irt.varasto 15,5 m 2 96,5 m 2 3h+kt+s 2,0 m 2 LVV 15,3 m 2 esteetön yhteys pihalle/ yhteistiloihin Kuivaus 10,5 m 2 5 +3,5 61,0 m 2 Kuivaus 12,2 m 2 1h+kk+s 39,0 m 2 savusulku Lvv 11,3 m 2 VSS. irt.varasto 52,8 m 2 VSS. irt.varasto 83,6 m 2 Irt.varasto 43,8 m 2 jalankulkuja huoltoyhteys 91,0 m 2 +3,5 62,0 m 2 4h+kt+s 95,0 m 2 pelastuspaikka + 3,4 s.oy Helsingin Kompassi s.oy Helsingin Loisto KTUTSO 1:250
3-4h+kt+s 94,5 m 2 3h+kt+s 2,0 m 2 4-5h+kt+s+th 113,5 m 2 4h+kt+s+th 2h+kt+th 106,0 m 2 49,5 m 2 2h+kt+th 49,5 m 2 +th 96,0 m 2 +,2 Siiv. 5,9 m 2 +,10 5,0 m 2 +,2 leikki oleskelu Kerhotila 45,3 m 2 Pesula 2,2 m 2 3-4h+kt+s 101,5 m 2 VR. h=1600 esteetön yhteys pihalle/ yhteistiloihin Kuivaus 10, m 2 4-5h+kt+s 119,0 m 2 4h+k+s 104,0 m 2 Terassi/ oleskelu +,2 +6,8 2h+k+s 2h+k+s 56,5 m 2 54,5 m 2 +,2 jalankulkuja huoltoyhteys 2-3h+kt 65,0 m 2 91,0 m 2,5 m 2 3h+kt+s,0 m 2 3h+kt+s 5,5 m 2 pelastuspaikka s.oy Helsingin Kompassi s.oy Helsingin Loisto PIHTSO 1:250
3-4h+kt+s 94,5 m 2 3h+kt+s 2,0 m 2 5h+kt+s 134,0 m 2 5h+kt+s 125,0 m 2 49,5 m 2 49,5 m 2 96,0 m 2 + 10,2 5,0 m 2 Kerhotila/ kuntosali 50,5 m 2 4h+kt+s 110,0 m 2 5h+kt+s 136,0 m 2 Talosauna 31,0 m 2 4h+kt+s 91,5 m 2 2h+kt 42,5 m 2 + 10,2 2h+k+s 66,0 m 2 2h+k+s 54,5 m 2 2h+kt 42,5 m 2 + 10,2 3h+kt+s 3h+kt+s 91,0 m 2,5 m 2,0 m 2 5,5 m 2 pelastuspaikka s.oy Helsingin Kompassi s.oy Helsingin Loisto 3. KRS 1:250
3-4h+kt+s 94,5 m 2 3h+kt+s 2,0 m 2 2-3 eriväristä singeliä 5h+kt+s 125,0 m 2 49,5 m 2 49,5 m 2 96,0 m 2 + 13,2 5,0 m 2 2-3 eriväristä singeliä 4h+kt+s 110,0 m 2 2-3 eriväristä singeliä 4h+kt+s 91,5 m 2 2h+kt 42,5 m 2 + 13,2 2h+k+s 66,0 m 2 2h+k+s 54,5 m 2 2h+kt 42,5 m 2 3h+kt+s 3h+kt+s 91,0 m 2,5 m 2,0 m 2 5,5 m 2 pelastuspaikka s.oy Helsingin Kompassi s.oy Helsingin Loisto 4-6. KRS 1:250
terassi katettu,lasitettu 5h+k+s+khh 152,0 m 2 katettu,lasitettu terassi 5h+k+s 158,5 m 2 3-4h+kt+s 109,5 m 2 katettu,lasitettu terassi + 23,1 IVKH 21,8 m 2 + 23,1 IVKH 23,5 m 2 terassi katettu,lasitettu 4h+k+s 124,0 m 2 terassi katettu,lasitettu 3h+kt+s 80,5 m 2 katettu,lasitettu terassi 60,5 m 2 + 23,1 IVKH 26,2 m 2 terassi katettu,lasitettu 5h+kt+s+khh 144,0 m 2 + 23,1 IVKH 22,4 m 2 3h+kt+s 95,0 m 2 katettu,lasitettu terassi katettu,lasitettu terassi 3-4h+k+s 100,5 m 2 s.oy Helsingin Kompassi s.oy Helsingin Loisto. KRS 1:250
2 200 2 200 25 00 25 00 23 100 22 200 23 100 21 800 22 100 20 00 Ääntä eristävä alakatto 19 200 19 200 1 00 16 200 16 200 13 199 13 200 11 00 10 200 10 200 200 6 100 1,5 000 200 5 950 5 500 000 6 200 200 3 500 3 200 3 500 2,1 3 000 2,5 3 000 3 000 s.oy Helsingin Kompassi s.oy Helsingin Loisto LEIKKUS 1:250
JULKISIVU LUOTEESEEN, SUKONPDENRNTN 3 2 1 (4) 5 6 S. OY:T MERITUULI J RUORI THOMS YSTRÖMIN KUJ KOMPSSI -TLO LOISTO -TLO JULKISIVU KKKOON, SUKONPDENPUISTOON 1 3 2 (4) JULKISIVUMTERILIT 1. MUSTNHRM TIILI (-LTT) 2. VLKOISEKSI RPTTU TIILI 3. PELTI, SINKITTY HRM 4. PUUVERHOUS, KUULTOKÄSITTELY 5. JULKISIVULEVY, HRM 6. LUONNONKIVISOKKELI, MUST. LSI; PRVEKELSITUS LOISTO -TLO KOMPSSI -TLO THOMS YSTRÖMIN KUJ s.oy Helsingin Kompassi s.oy Helsingin Loisto JULKISIVUT LUOTEESEEN J KKKOON 1:250, 1:312,50
JULKISIVU KOILLISEEN, THOMS YSTÖMIN KUJLLE 2 1 (4) 6 SUKONPDENPUISTO KOMPSSI -TLO KOMPSSI -TLO SUKONPDENRNT JULKISIVU LOUNSEEN, SUKONPDENPUISTOON JULKISIVUMTERILIT 3 1. MUSTNHRM TIILI (-LTT) 2. VLKOISEKSI RPTTU TIILI 3. PELTI, SINKITTY HRM 4. PUUVERHOUS, KUULTOKÄSITTELY 5. JULKISIVULEVY, HRM 6. LUONNONKIVISOKKELI, MUST. LSI; PRVEKELSITUS 2 (4) SUKONPDENRNT LOISTO -TLO LOISTO -TLO s.oy Helsingin Kompassi s.oy Helsingin Loisto JULKISIVUT KOILLISEEN J LOUNSEEN 1:250, 1:312,50
JULKISIVU LOUNSEEN, PIHLLE JULKISIVUMTERILIT 2 3 (4) 1. MUSTNHRM TIILI (-LTT) 2. VLKOISEKSI RPTTU TIILI 3. PELTI, SINKITTY HRM 4. PUUVERHOUS, KUULTOKÄSITTELY 5. JULKISIVULEVY, HRM 6. LUONNONKIVISOKKELI, MUST. LSI; PRVEKELSITUS UTOHLLI SUKONPDENRNT s.oy Helsingin Kompassi s.oy Helsingin Loisto JULKISIVU LOUNSEEN, PIHLLE 1:250, 1:312,50
PRVEKEJULKISIVUN PERITERTKISU 300 500 tiililaattaverhous myös smyygeissä tiililaattaverhous parvekelaattaelementin etureunassa tiililaattaverhottu pilarielementti tiililaattaverhous myös smyygeissä 600 tiililaattaverhous parvekelaattaelementin etureunassa tiililaattaverhous myös smyygeissä avattava parvekelasitus lasikaide EI15 pinnakaide E15, metrin matkalla.. 200+500+300 500 300 2 200 500 > 1000 200 s.oy Helsingin Kompassi s.oy Helsingin Loisto PRVEKEPERITE 1:20
s.oy Helsingin Kompassi s.oy Helsingin Loisto PRVEKENÄKYMÄ 1:1,92
Kerrosala Luonnos 1- vaihe 23.01.2013 rkkitehtuuritoimisto &M Oy kerrosala asemakaava erotus s.oy Helsingin Kompassi 1.krs 83,4 1.krs liike 16,9 2.krs 826,1 3.krs 846 4.krs 12,6 5.krs 12,6 6.krs 12,6 Ullakko 558,2 Yhteistila 193,3 (kerroksissa 2 ja 3) prsh 195 (15k-m 2 / krs./prsh) 500, k-m 2 josta yhteistilaa jonka sijoittamiselle muualle 193,3 kuin 1. kerrokseen haetaan poikkeamista 4814,4 k-m 2 500-886 s.oy Helsingin Loisto 1.krs 541,5 1.krs liike 33,1 2.krs 800,9 3.krs 819,8 4.krs 69,3 5.krs 69,3 6.krs 69,3 Ullakko 549, prsh 180 (15k-m 2 / krs./prsh) prsh käytävä 41,6 1.krs pitkä käytävä 5004,5 k-m 2 4100 904,5 Yhteensä 10012 k-m 2 josta 193,3 ruttoala Luonnos 1- vaihe 23.01.2013 rkkitehtuuritoimisto &M Oy s.oy Helsingin Kompassi -porras kerros bruttoala -porras 3202 -porras 3209,5 utohalli 640,2 yhteensä 051, br-m 2 s.oy Helsingin Loisto -porras 3344,2 -porras 2492,3 utohalli 481,4 yhteistilaa jonka sijoittamiselle muualle kuin 1. kerrokseen haetaan poikkeamista 9818,9 k-m 2 9800 18,9 631,9 br-m 2 Huoneistoala Luonnos 1- vaihe 23.01.2013 rkkitehtuuritoimisto &M Oy hum 2 määrä mitattu ala tyyppi ala määrä s.oy Helsingin Kompassi 2h+kt 42,0 8 336,0 42,6125 340,9 8 49,0 8 392,0 49,65 39,4 8 2h+kt+th 49,0 2 98,0 49, 99,4 2 60,0 1 60,0 60,6 u 60,6 1 2-3h+kt 64,5 1 64,5 64,8 64,8 1 3h+kt+s 5,0 5 35,0 5,46 b 3,3 5 3h+kt+s 6,5 5 382,5 6,8 a 383,9 5 3h+kt+s 80,0 1 80,0 80, u 80, 1 91,0 4 364,0 91,325 b 365,3 4 95,5 4 382,0 96,25 a 385 4 +th 95,5 1 95,5 96,2 96,2 1 3-4h+k+s 100,0 1 100,0 100,4 u 100,4 1 3-4h+kt+s 109,0 1 109,0 109,4 u 109,4 1 4h+kt+s 94,5 1 94,5 95,1 95,1 1 4h+k+s 103,5 1 103,5 103,9 103,9 1 4h+kt+s+th 105,5 1 105,5 105,8 a 105,8 1 4h+kt+s+th 113,0 1 113,0 113,4 b 113,4 1 5h+kt+s 124,5 4 498,0 124,85 a 499,4 4 5h+kt+s 133,5 1 133,5 133,9 b 133,9 1 5h+k+s 158,0 1 158,0 158,5 u 158,5 1 52 4044,5 4 01, m2 52 keskipinta-ala,8 hum 2 määrä mitattu ala tyyppi ala määrä s.oy Helsingin Loisto 1h+kk+s 38,5 1 38,5 39,2 1 49,5 1 49,5 50,1 b 50,1 1 2h+k+s 53,5 5 26,5 54,32 b 21,6 5 2h+k+s 56,0 1 56,0 56,6 a 56,6 1 56,5 6 339,0 56,8 a 340,8 6 60,5 1 60,5 60,8 c 60,8 1 61,5 1 61,5 62,1 d 62,1 1 +th 63,5 1 63,5 63,9 63,9 1 2h+k+s 65,5 4 262,0 66,05 c 264,3 4 3h+kt+s 1,5 6 429,0 1,85 b 431,1 6,0 5 385,0,44 38,2 5 3h+kt+s 84,5 1 84,5 84,8 a 84,8 1 3h+kt+s 90,5 5 452,5 90,88 c 454,4 5 3h+kt+s 94,5 1 94,5 95,1 u 95,1 1 3-4h+kt+s 94,5 5 42,5 94,4 a 43, 5 3-4h+kt+s 101,0 1 101,0 101, b 101, 1 4h+kt+s 111,5 5 55,5 111,84 559,2 5 4h+k+s 123,5 1 123,5 123,8 u 123,8 1 5h+kt+s 135,5 1 135,5 135,9 135,9 1 5h+kt+s+khh 143,5 1 143,5 144,2 u 144,2 1 5h+k+s+khh 151,5 1 151,5 152,2 u 152,2 1 54 4328,5 4 353,0 m2 54 keskipinta-ala 80,2 YHTEENSÄ 1330 br-m 2 josta autohalli 1121,6 Yhteensä 106 asuntoa 833,0 hum 2 keskipinta-ala 8,99 s.oy Helsingin Kompassi s.oy Helsingin Loisto PINT-LT 1:1,20
VR. 1.KRS YHTEISTILT S.OY:T HELSINGIN KOMPSSI J LOISTE 26.3.2013 RKKITEHTUURITOIMISTO &M OY Työ/ liiketila 29,4 m 2 + 3,1 Kerhotila 48,1 m 2 Työ/ liiketila Työ/ liiketila 43,1 m 2 39,4 m 2 Lvv 10,6 m 2 Työ/ liiketila Työ/ liiketila 26,9 m 2 45,4 m 2 Kaup.osa 20 Kortteli 20029 tontit 6 ja +th 64,0 m 2 Lvv 14,0 m 2 Tekn. 10,5 m 2 Kuivaus 10,0 m 2 UVV 183, m 2 Kuivaus 10,6 m 2 savusulku Tekn. 21,8 m 2 Jäte 26,4 m 2 Yhteensä Kerrosala 9819 Kerrosala laskettu 250mm suntoja 106 seinärakentein ja max. 15m2/ porrash./kerros Tila Rakvv:n ohje Suunnitelma kpl pinta-ala 5,0 m 2 50,0 m 2 3h+kt+s 2,0 m 2 +3,5 savusulku Tekn. 11,0 m 2 Irt.varasto 52,0 m 2 Kuivaus 10,5 m 2 UTOHLLI +3,0 39 ap (+28 ulkona = 6 yhteensä) (9800k-m2/150 = 66) 5 PP (UVV) VSS. irt.varasto 15,5 m 2 96,5 m 2 1:16 ajo autohalliin LVV 15,3 m 2 +3,5 esteetön yhteys pihalle/ yhteistiloihin + 3,4 LP-LUE 2-28 ap VRSTOTILT Irtaimistovarastot min leveys 1100mm toteutuu 1h + k á 2,0m2 1 2 2h + k á 2,0m2 á 2,0m2 40 80 3h + k á 2,5m2 á 2,5m2 46 115 4h + k á 3,0m2 á 3,0m2 10 30 4-5-6h + k á 3,5m2 á 3,5m2 9 32 106 259 Ulkoiluvälinevarastot 2m2/ asunto 106 212 Lastenvaunuvarastot 0,5m2/ asunto 53 Polkupyörien säilytys 1 pp/ 30 k-m2 328 200 sisällä, 128 ulkona 61,0 m 2 Kuivaus 12,2 m 2 1h+kk+s 39,0 m 2 savusulku Lvv 11,3 m 2 VSS. irt.varasto 52,8 m 2 jalankulkuja huoltoyhteys VSS. irt.varasto 83,6 m 2 Irt.varasto 43,8 m 2 PESULT J KUIVUSTILT Pesula 5-10 asuntoa 8-12m2 Pesula 10-30 asuntoa 18-22m2 Pesula 20-60 asuntoa 20-26m2 1 2 Yhteinen pesula Kuivaushuone 1/20 asuntoa, min 10m2 3 á 10m2 6 60 91,0 m 2 +3,5 62,0 m 2 pelastuspaikka + 3,4 4h+kt+s 95,0 m 2 VP-JN TILT Kerhohuone 1,5% kerrosalasta 28 3 14 (yli 20 asunnon yhtiöt) minimi 20m2 2.KRS leikki oleskelu Kerhotila 45,3 m 2 Pesula 2,2 m 2 KIINTEISTÖNHOIDON TILT Siivouskomero/ rakennus 1kpl 4 10 Kaatoallas/ porrashuone 1kpl (vss:ssä) Varasto ja työtilat 5m2 2 10 3.KRS 3-4h+kt+s 101,5 m 2 5,0 m 2 h=1600 4h+kt+s 110,0 m 2 Talosauna 31,0 m 2 esteetön yhteys pihalle/ yhteistiloihin Kuivaus 10, m 2 Kerhotila/ kuntosali 50,5 m 2 TLOSUNT 1/20 saunatonta as. 1kpl 1 31 Pukuhuone 4 henkilölle 9m2 1 Pesuhuone 2 suihkua 4,5m2 1 Sauna 4 henkilölle 5m2 1 Ulkovilvoittelu on (terassi) 550 5h+kt+s 136,0 m 2 4h+kt+s s.oy Helsingin Kompassi s.oy Helsingin Loisto YHTEISTILT 1:500, 1:1,20
Poikkeamiset asemakaavasta kerrosmäärä/ ylimpään kerrokseen rakennettu enemmän kuin 1/2 suurimman kerroksen alasta TONTTI 6 4100 k-m2 +400 m2 yhteistilaa yhteensä 9800 k-m2 TONTTI 500 k-m2 (200 k-m2 liiketilaa) +600 m2 yhteistilaa (193,3 yhteistilaa) Kerrosala/ yhteistilojen sijoittaminen 2. ja 3. kerrokseen yhteensä 193,3 k-m2 suunnitelma: TONTTI 6 5004,5 k-m2 (904,5 ylitys) suunnitelma TONTTI 4815,0 k-m2 (885,0 alitus) Kerrosala yhteensä 9819,5 k-m2 (tarkentuu suunnittelun edetessä) Rakennusalan ylitys asemakaavaan verrattuna s.oy Helsingin Kompassi s.oy Helsingin Loisto POIKKEMISET SEMKVST 1:500