KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 1 Kaupunginvaltuusto Aika 29.08.2016 klo 18:00-19:20 Paikka Kaupungintalo, kaupunginvaltuuston kokoussali Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 68 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 4 69 Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen 5 70 Työjärjestyksen hyväksyminen 6 71 Maa-alueiden vaihto Kalajoen kaupunki / Lehkonen Petri ja Soile 72 Tonttien hinnoittelu 2016 / asuin-, liike- ja teollisuustontit 9 73 Kalajoen kaupungin loma-asunto- ja liiketonttien hinnoittelu 2016 74 Event Park Arenan käyttö kesäurheilulajien harjoituspaikkana 15 75 Valtuustoaloitteet 29.8.2016 18 7 12
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 2 OSALLISTUJAT Tehtävä LÄSNÄ Aho Erkki Ainali Veli Alho Päivi Alho Sirkka Arvo Jouko II varapuheenjohtaja Halmeenpää Hanna Heikkilä Miika I varapuheenjohtaja Hietala Väinö Hihnala Tarmo Hänninen Sami Jyrinki Jouni Kaattari Laura Kinare Eero Murtoniemi Alpo Myllylahti Terttu Myllylä Raili Mäntymäki Ritva Märsylä Pekka puheenjohtaja Nevalainen Tuomas Niemelä Kullervo Niemelä Mari Nivala Juha Ojala Tapani Pahkala Eija Pernu Lek Prittinen Anu Puusaari Alpo Rahja Mikko Rahkola Juha Saari Hanna Suni Timo Tolonen Juhani Untinen Jorma Vuotila Aulis Hihnala Sari vara Lisätiedot POISSA Tilus Riitta Anneli III varapuheenjohtaja MUU Puoskari Jukka kaupunginjohtaja Juvonen Otso kaupunginsihteeri Matkaselkä Ari maanmittausteknikko klo 18:08-18:35 Männistö Pirjo talousjohtaja klo 18:36-19:17 LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 3 KÄSITELLYT ASIAT 68-75 ALLEKIRJOITUKSET Pekka Märsylä Puheenjohtaja Otso Juvonen Pöytäkirjanpitäjä PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Mari Niemelä ja Juha Nivala. Pöytäkirja on tarkastettu ja todettu kokouksen kulun mukaiseksi. Pöytäkirjan käsittelylehdet on samalla varustettu nimikirjaimillamme. Tarkastusaika Kalajoki 5.9.2016 Allekirjoitukset Mari Niemelä Juha Nivala PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ 5.9.2016 Toimistosihteeri Minna Roiko
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 4 Kaupunginvaltuusto 68 29.08.2016 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Kvalt 29.08.2016 68 Kuntalain 54 :n mukaan kokouskutsu on lähetettävä ja annettava yleisesti tie dok si vähintään neljä (4) päivää ennen kokousta. Kalajoen valtuuston työjärjestyksen 8 :n mukaan kutsu val tuuston kokoukseen on vähintään kuusi (6) päivää ennen kokousta lähe tettävä erikseen kullekin valtuutetulle sekä niille, joilla on kokouksessa läs näolo- ja pu he oi keus. Samassa ajassa kokouksesta on annettava yleisesti tieto julkisten kuulutusten ilmoitustaululla. Kokouskutsussa on ilmoitettava kokouksen aika ja paikka sekä käsiteltävät asiat. Työjärjestyksen 9 :n mukaan esityslista joka sisältää selos tuksen käsiteltävistä asioista ja ehdotukset valtuuston päätöksistä, on lä hetettävä kokouskutsun yhteydessä, jolleivät erityiset syyt ole esteenä. Kutsu tähän valtuuston kokoukseen on asetettu julkisesti nähtäville kaupungin ilmoitustaululle 22.8.2016. Kokouskutsu on lähetetty 22.8.2016 myös valtuuston ja kaupunginhallituksen ille. Lisäksi kutsu on julkaistu Kalajoki Seutu -lehdessä. Valtuusto on päätösvaltainen, kun vähintään 2/3 valtuutetuis ta on saapuvilla. Puheenjohtaja: Todetaan kokous laillisesti kokoon kutsutuksi ja läsnä olevien valtuutettujen lukumäärään nähden päätösvaltaiseksi. Kaupunginvaltuusto: Valtuuston kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Pöytäkirjan liitteenä on läsnäololista. Liitteet 1 Kv 29.8.2016, läsnäololista
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 5 Kaupunginvaltuusto 69 29.08.2016 Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen Kvalt 29.08.2016 69 Puheenjohtaja: Valtuusto valitsee tämän kokouksen pöytäkirjan tarkastajiksi Mari Nie me län ja Juha Nivalan sekä päättää, että tämän kokouksen pöytäkirja tar kas te taan 5.9.2016 klo 10.00 mennessä. Kaupunginvaltuusto: Valtuusto valitsi tämän kokouksen pöytäkirjan tarkastajiksi Mari Niemelän ja Juha Nivalan sekä päätti, että tämän kokouksen pöytäkirja tarkastetaan 5.9.2016 klo 10.00 mennessä.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 6 Kaupunginvaltuusto 70 29.08.2016 Työjärjestyksen hyväksyminen Kvalt 29.08.2016 70 Puheenjohtaja: Valtuusto hyväksyy tämän esityslistan kokouksen työjärjestykseksi. Kaupunginvaltuusto: Valtuusto hyväksyi tämä esityslistan kokouksen työjärjestykseksi.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 7 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 68 10.08.2016 Kaupunginhallitus 181 15.08.2016 Kaupunginvaltuusto 71 29.08.2016 Maa-alueiden vaihto Kalajoen kaupunki / Lehkonen Petri ja Soile 246/10.00.02/2016 ElMaTmk 10.08.2016 68 (Valmistelija: maanmittausteknikko Ari Matkaselkä) Petri ja Soili Lehkonen omistavat Kalajoen kaupungissa sijaitsevat kiin teistöt Konevitsa RN:o 4:258 ja Torkkeli RN:o 4:259. Kiinteistöt muodostavat suu rim man osan Meinalan asemakaavan mukaisista teol li suus ra ken nusten (TY-2) tonteista nro 1 ja 3 korttelissa 2302. Kalajoen kaupunki omistaa yhteensä noin 599 m2 suuruisen osan edellä mai nit tu jen tonttien 1 ja 3 alueista. Kaupungin omistamat tonttien osat kuulu vat kiinteistöihin Kärje RN:o 4:253 sekä Karjala RN:o 4:694. Korttelin 2302 alueen kiinteistöjaotus ei ole kaikilta osin yhteneväinen asema kaa vaan merkittyjen korttelin- ja tontin rajojen kanssa. Rajojen poik keami nen korttelin 2302 alueella aiheutuu osaksi Meinalan alueen ase ma kaava-alu een muutoksesta. Kalajoen kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 24.6.2008 64 alueen voimassa olevan asemakaavan. Kiinteistöjen Konevitsa RN:o 4:258 ja Torkkeli RN:o 4:259 omistajat Petri ja Soili Lehkonen ovat esittäneet kaupungille maanvaihtoa, jotta korttelin 2302 tontit 1 ja 3 saataisiin muodostettua asemakaavan mukaisiksi tonteik si. Vaihdossa kaupunki luovuttaa tontteihin 1 ja 3 kuuluvat yhteensä noin 599 m2 määräalat. Lehkoset luovuttavat vaihdossa kaupungille noin 154 m2 suuruisen määräalan tilasta Torkkeli RN:o 4:259, joka muodostaa osan asemakaavan mukaisesta Marjakankaantien katualueesta. Neu vot teluis sa Petri Lehkonen / Ari Matkaselkä on sovittu, että vaihdettavat maa-alu eet ovat samanarvoisia. Kalajoen kaupunginvaltuusto on pää töksel lään 29.2.2016 15 hinnoitellut korttelin 2302 tontteihin 1 ja 3 kuuluvat kau pun gin omistamat määräalat 3,50 /m2. Esityksen oheismateriaalina on karttaliite vaihdettavista maa-alueista. Maanmittausteknikko: Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta päättää esittää kau pun gin hal li tuk sel le ja edelleen valtuustolle, että Kalajoen kaupunki vaih taa Petri ja Soili Lehkosen kanssa maa-alueita seuraavasti: 1. Kalajoen kaupunki luovuttaa vaihdossa Petri ja Soili Lehkoselle noin 268 m2 suuruisen määräalan tilasta Kärje RN:o 4:253 (208-402-4-253) sekä noin 331 m2 suuruisen määräalan tilasta Karjala RN:o 4:694 (208-402-4-694). 2. Petri ja Soili Lehkonen luovuttavat vaihdossa Kalajoen kaupungille noin 154 m2 suuruisen määräalan tilasta Torkkeli RN:o 4:259 (208-402-4-259). 3. Petri ja Soili Lehkonen maksavat vaihdossa välirahaa Kalajoen
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 8 Khall 15.08.2016 181 kaupungille tuhatviisisataaviisikymmentäseitsemän euroa ja viisikymmentä senttiä (1 557,50) euroa. 4. Kaupunki vastaa tilusvaihdosta aiheutuvista kuluista kiinteistötoimituksen osalta. Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta: Hyväksyttiin. (Valmistelija: kaupunginsihteeri Otso Juvonen) Esityslistan oheismateriaalina on karttaliite vaihdettavista maa-alueista. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, 1) että Kalajoen kaupunki vaihtaa Petri ja Soili Lehkosen kanssa maa-aluei ta seuraavasti: 1. Kalajoen kaupunki luovuttaa vaihdossa Petri ja Soili Lehkoselle noin 268 m2 suuruisen määräalan tilasta Kärje RN:o 4:253 (208-402-4-253) sekä noin 331 m2 suuruisen määräalan tilasta Kar ja la RN:o 4:694 (208-402-4-694). 2. Petri ja Soili Lehkonen luovuttavat vaihdossa Kalajoen kau pungil le noin 154 m2 suuruisen määräalan tilasta Torkkeli RN:o 4:259 (208-402-4-259). 3. Petri ja Soili Lehkonen maksavat vaihdossa välirahaa Kalajoen kau pun gil le tuhatviisisataaviisikymmentäseitsemän euroa ja vii sikym men tä senttiä (1 557,50) euroa. 4. Kaupunki vastaa tilusvaihdosta aiheutuvista kuluista kiin teis tö toimi tuk sen osalta. Kaupunginhallitus: Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti. Kvalt 29.08.2016 71 Pöytäkirjan liitteenä on karttaliite vaihdettavista maa-alueista. Kaupunginvaltuusto: Merkittiin, että maanmittausteknikko Ari Matkaselkä osallistui tämän asian käsittelyyn asiantuntijana klo 18:08 18:09. Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti. Liitteet 2 Kartta / Maa-alueiden vaihto Kaupunki / Lehkonen Petri ja Soile
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 9 Kaupunginhallitus 188 19.08.2016 Kaupunginvaltuusto 72 29.08.2016 Tonttien hinnoittelu 2016 / asuin-, liike- ja teollisuustontit 47/02.05.00/2016 Khall 19.08.2016 188 (Valmistelija: maanmittausteknikko Ari Matkaselkä) Asuin-, liike- ja teollisuustonttien hinnoittelu on viimeksi vahvistettu val tuustos sa 29.2.2016 45. Tavoitteellisesti hinnoittelua pyritään tarkistamaan vuo sit tain poistamalla siitä myydyt tontit ja lisäämällä uudet kaava-alueet ja ton tit sekä tehdään mahdolliset hintojen tarkistukset. Hinnoitteluun on lisätty uusina tontteina Raution asemakaavan muutos- ja laa jen nus alu eel le muodostuvat asuintontit sekä kauppakeskuksen tontti Ka la joen keskustassa. Kauppakeskuksen tontin arvo ei ole esityksessä pin ta-ala pe rus tei nen. Arvo perustuu ulkopuolisen toimijan (SKV kiin teis tönvä li tys) laatimaan kiinteistöarvioon. Raution asemakaava-alueen uudet ton tit jätetään haettavaksi valtuuston hyväksymillä myyntihinnoilla, kun ase ma kaa van muutos- ja laajennus on saanut lainvoiman. Muilta osin tonttien hinnoitteluluettelo on saatettu ajan tasalle kiinteistötietojen (loh ko miset) sekä myytyjen ja vuokrattujen tonttien osalta. Hinnoittelussa pyritään tonttikohtaiseen hintaan. Tonttikohtaisia hintoja ei loh ko mis toi mi tuk sen (määräalat) jälkeen tarkisteta puolin eikä toisin. Kaupunginvaltuusto antaa kaupunginhallitukselle, kaupunginjohtajalle ja hä nen valtuuttamalleen oikeuden allekirjoittaa kaupungin puolesta, valtuus ton vahvistamilla tonttikohtaisilla ja neliömetrihinnoilla laaditut vuokraja kauppakirjat asuin-, liike- ja teollisuustonttien osalta sekä antaa oi keuden maanmittausteknikolle allekirjoittaa vuokra- ja kauppakirjat kaupungin puo les ta asuintonttien osalta kaupunginvaltuuston vahvistamilla tont ti kohtai sil la ja neliömetrihinnoilla. Esityslistan oheismateriaalina on luettelo asuin-, liike- ja teollisuustonttien hin noit te lus ta kaupungin maanomistuksen mukaisesti. Maanmittausteknikko: Kaupunginhallitus hyväksyy ja esittää edelleen val tuus tol le, 1. että kaupungin myymättömille tonteille vahvistetaan tonttikohtaiset tai ne liö met ri hin nat liitteenä olevan hinnoitteluesityksen mukaisina. Tontti koh tai sia hintoja ei lohkomistoimituksen (määräalat) jälkeen tar kis teta puolin eikä toisin. 2. että kaupunginvaltuusto antaa kaupunginhallitukselle, kau pun gin johta jal le ja hänen valtuuttamalleen oikeuden allekirjoittaa kaupungin puo les ta, val tuus ton vahvistamilla tonttikohtaisilla ja ne liö met ri hin noilla laaditut vuok ra- ja kauppakirjat asuin-, liike- ja teollisuustonttien osal ta sekä an taa oikeuden maanmittausteknikolle allekirjoittaa asuintont tien osal ta vuokra- ja kauppakirjat kaupungin puolesta kaupungin val tuus ton vah vis ta mil la tonttikohtaisilla ja neliömetrihinnoilla.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 10 3. että myytävästä tai vuokrattavasta tontista on mahdollista tehdä tontin myyn tiä koskeva esisopimus (varaus) vuodeksi (1 v) jolta ajalta varaus mak su on viisi (5 %) prosenttia tontin myyntihinnasta. Va rausmak su vähennetään tontin myyntihinnasta, mikäli kauppa tehdään vuo den (1 v) kuluessa varaussopimuksen allekirjoituksesta. Tonttia koskevan varaussopimuksen voimassaolo päättyy so pi muksen mukaisesti ilman erillisiä toimenpiteitä, mikäli lopullista kaup pa kirjaa tai vuokrasopimusta ei ole tehty varaussopimuksen voimassaolo ai ka na. 4. että vuokra-aika on 30-50 vuotta ja vuosivuokra viisi (5 %) prosenttia ton tin myyntihinnasta. Vuosivuokraa tarkistetaan elin kus tan nus in deksin mukaisesti. 5. että kauppahinnan suoritukselle on mahdollisuus saada maksuaikaa enin tään viisi (5) vuotta jolloin maksamattomalle kauppahinnalle lasku te taan viiden (5 %) prosentin vuotuinen korko ja 6. että vuokralaisella on oikeus vuokra-aikana ostaa tontti omaksi. Myyn ti hin ta on kaupanteko hetkellä voimassa oleva, indeksillä tar kistet tu, vuosivuokra kerrottuna kahdellakymmenellä ( 20 x vuosivuokra = myyntihinta). Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, 1. että kaupungin myymättömille tonteille vahvistetaan tonttikohtaiset tai ne liö met ri hin nat liitteenä olevan hinnoitteluesityksen mukaisina. Tontti koh tai sia hintoja ei lohkomistoimituksen (määräalat) jälkeen tar kis teta puolin eikä toisin. 2. että kaupunginvaltuusto antaa kaupunginhallitukselle, kau pun gin johta jal le ja hänen valtuuttamalleen oikeuden allekirjoittaa kaupungin puo les ta, val tuus ton vahvistamilla tonttikohtaisilla ja ne liö met ri hin noilla laaditut vuok ra- ja kauppakirjat asuin-, liike- ja teollisuustonttien osal ta sekä an taa oikeuden maanmittausteknikolle allekirjoittaa asuintont tien osal ta vuokra- ja kauppakirjat kaupungin puolesta kaupungin val tuus ton vah vis ta mil la tonttikohtaisilla ja neliömetrihinnoilla. 3. että myytävästä tai vuokrattavasta tontista on mahdollista tehdä tontin myyn tiä koskeva esisopimus (varaus) vuodeksi (1 v) jolta ajalta varaus mak su on viisi (5 %) prosenttia tontin myyntihinnasta. Va rausmak su vähennetään tontin myyntihinnasta, mikäli kauppa tehdään vuo den (1 v) kuluessa varaussopimuksen allekirjoituksesta. Tonttia koskevan varaussopimuksen voimassaolo päättyy so pi muksen mukaisesti ilman erillisiä toimenpiteitä, mikäli lopullista kaup pa kirjaa tai vuokrasopimusta ei ole tehty varaussopimuksen voimassaolo ai ka na. 4. että vuokra-aika on 30-50 vuotta ja vuosivuokra viisi (5 %) prosenttia ton tin myyntihinnasta. Vuosivuokraa tarkistetaan elin kus tan nus in deksin mukaisesti. 5. että kauppahinnan suoritukselle on mahdollisuus saada maksuaikaa enin tään viisi (5) vuotta jolloin maksamattomalle kauppahinnalle lasku te taan viiden (5 %) prosentin vuotuinen korko ja 6. että vuokralaisella on oikeus vuokra-aikana ostaa tontti omaksi. Myyn ti hin ta on kaupanteko hetkellä voimassa oleva, indeksillä tar kistet tu, vuosivuokra kerrottuna kahdellakymmenellä ( 20 x vuosivuokra = myyntihinta).
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 11 Kaupunginhallitus: Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti. Kvalt 29.08.2016 72 Pöytäkirjan liitteenä on luettelo asuin-, liike- ja teollisuustonttien hin noit telus ta kaupungin maanomistuksen mukaisesti. Kaupunginvaltuusto: Merkittiin, että maanmittausteknikko Ari Matkaselkä osallistui tämän asian käsittelyyn asiantuntijana klo 18:10 18:19. Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti. Liitteet 3 Tonttien hinnoittelu 2016 asuin-, liike- ja teollisuustontit
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 12 Kaupunginhallitus 189 19.08.2016 Kaupunginvaltuusto 73 29.08.2016 Kalajoen kaupungin loma-asunto- ja liiketonttien hinnoittelu 2016 47/02.05.00/2016 Khall 19.08.2016 189 (Valmistelija: maanmittausteknikko Ari Matkaselkä) Hiekkasärkkien loma-asuntotontit (RA ja RM) ja liiketontit (KL) on hin noi teltu viimeksi kaupunginvaltuustossa 24.2.2015 18. Tonttien hinnoittelu on ta voit teel lis ta tarkistaa vuosittain. Hinnoittelun tarkistamisen yhteydessä liit tee nä olevaan tonttiluetteloon lisätään mahdolliset uudet tontit, pois tetaan myydyt tontit, päivitetään vuokratut tontit, korjataan muuttuneet kiinteis tö tie dot (määräalojen lohkomiset) sekä tehdään mahdolliset hintojen tar kis tuk set. Vuoden 2015 aikana kaupunki on myynyt ja vuokrannut yhteensä 14 kpl lo ma-asun to tont te ja. Hiekkasärkkien ydinalueella on aloitettu kaupungin vuok raa mil le tonteille useita merkittäviä matkailua palvelevien rakennusten (RM) rakennushankkeita. Uutena alueena hinnoitteluun on lisätty Kesärannan kaava-alue. Kaupunki on saamassa myyntiin Kesärannan alueelle yhteensä 113 kpl lo ma-asunto tont tia (RA) ja 3 kpl matkailua palvelevia tontteja. Alueen kun nal lis tekniik ka on suunnitteluvaiheessa ja tonttien hakuprosessi on suunniteltu käyn nis tet tä väk si syksyllä 2016. Uudet Kesärannan kaavatontit jätetään en sim mäi ses sä vaiheessa haettavaksi tarjousten perusteella, jonka jälkeen tontit jäävät jatkuvaan hakuun. Tonttien alin myyntihinta on val tuuston tontteja koskevan hinnoittelupäätöksen mukainen hinta. Kun nal lis teknii kan rakentamisaikataulu ja suunnitelma tarkentuvat syksyn kuluessa. Kaupunginhallitus on päättänyt 21.1.2015 1, että ennen tonttien julkista ha kua annetaan kaksi tonttia ennakkoon varattavaksi Keskuskarin kos teikko alu eel ta irtisanottujen vuokrasopimusten haltijoille (Junnikkalat ja Paavo Ta vas tin kuolinpesä). Muut Keskuskarin kosteikkoalueen entisistä vuok ralai sis ta ovat ilmoittaneet, että eivät halua käyttää oikeutta tonttien en nakko va raa mi seen. Tonttiluetteloon on lisätty Matkailutien eteläisen liittymän kaavamuutoksen yh tey des sä muodostetut kaksi uutta matkailua palvelevien rakennusten (RM-14) tonttia, jotka sijoittuvat Matkailutien varteen vesipuistoa vas ta päätä. Luetteloon on lisätty myös Tapahtumahotellin (RM-3 korttelissa 400) tont ti sekä Lohilaakson (RM-7 korttelissa 40) tontti. Tapahtumahotellin hinnoit te lu perustuu ulkopuolisen tahon laatimaan kiinteistöarvioon (SKV kiinteis tön vä li tys). Tonttikohtaiset luovutushinnat on laskettu tonttien rakennusoikeuteen (kerros ala neliömetrit) perustuen. Tonttikohtaisia hintoja ei lohkomistoimitusten (mää rä alat) jälkeen tarkisteta puolin eikä toisin. Kaupunginvaltuusto antaa kaupunginhallitukselle, kaupunginjohtajalle tai
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 13 hä nen valtuuttamalleen sekä maanmittausteknikolle oikeuden allekirjoittaa kau pun gin puolesta, valtuuston vahvistamilla tonttikohtaisilla ja ne liö met rihin noil la laaditut vuokra- ja kauppakirjat. Esityslistan oheismateriaalina on luettelo Hiekkasärkkien ase ma kaa va-alueen loma-asuntotonttien (RA ja RM) ja liiketonttien (KL) sekä Hi man gan siirtolapuutarhan (RP) tonttien mukaisesta tonttien hinnoittelusta kau pungin maanomistuksen mukaisesti. Maanmittausteknikko: Kaupunginhallitus hyväksyy ja esittää edelleen val tuus tol le, 1. että Hiekkasärkkien alueen myymättömät loma-asuntotontit (RA ja RM), liiketontit (KL) ja Himangalla sijaitsevat siirtolapuutarhatontit (RP) hinnoitellaan kerrosalaneliömetrihinnoilla ja tonttikohtaisesti liittee nä olevan hinnoitteluesityksen mukaisesti. Hinnoittelussa pyritään tont ti koh tai siin hintoihin. Tonttikohtaisia hintoja ei lohkomistoimituksen (mää rä alat) jälkeen tarkisteta puolin eikä toisin. 2. että Kesärannan kaava-alueen uudet loma-asuntotontit jätetään ensim mäi ses sä vaiheessa haettavaksi tarjousten perusteella, jonka jälkeen tontit jäävät jatkuvaan hakuun. Tonttien alin myyntihinta on valtuus ton tontteja koskevan hinnoittelupäätöksen mukainen hinta. Tontin saaja ratkaistaan arvalla, mikäli samalle tontille kohdistuu useampia saman suuruisia tarjouksia. 3. että kaupunginvaltuusto antaa kaupunginhallitukselle ja kau pun ginjoh ta jal le tai hänen valtuuttamalleen sekä maanmittausteknikolle oikeu den myydä tai vuokrata alueilta tontteja valtuuston vahvistamilla ker ros ala neliömetrihinnoilla tai tonttikohtaisilla hinnoilla. 4. että myytävästä tai vuokrattavasta tontista tehdään aluksi ton tin myyntiä koskeva esisopimus (varaus) vuodeksi (1 v) jolta ajalta va rausmak su on viisi (5 %) prosenttia tontin myyntihinnasta. Varausmaksu vä hen ne tään tontin myyntihinnasta, mikäli kauppa tehdään vuoden (1 v) kuluessa varaussopimuksen allekirjoituksesta. 5. että vuokra-aika on 10-30 vuotta ja vuosivuokra viisi (5 %) prosenttia ton tin myyntihinnasta. Vuosivuokraa tarkistetaan vuosittain elin kustan nus in dek siin perustuen. 6. että kauppahinnan suoritukselle on mahdollisuus saada maksuaikaa enin tään viisi (5) vuotta jolloin maksamattomalle kauppahinnalle lasku te taan viiden (5 %) prosentin vuotuinen korko. 7. että vuokralaisella on oikeus vuokra-aikana ostaa tontti omaksi. Myyn ti hin ta on kaupanteko hetkellä voimassa oleva, indeksillä tar kistet tu, vuosivuokra kerrottuna kahdellakymmenellä ( 20 x vuosivuokra = myyntihinta). 8. että Hiekkasärkkien ydinalueen tontit pyritään pääsääntöisesti vuokraa maan. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, 1. että Hiekkasärkkien alueen myymättömät loma-asuntotontit (RA ja RM), liiketontit (KL) ja Himangalla sijaitsevat siirtolapuutarhatontit (RP) hinnoitellaan kerrosalaneliömetrihinnoilla ja tonttikohtaisesti liittee nä olevan hinnoitteluesityksen mukaisesti. Hinnoittelussa pyritään
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 14 tont ti koh tai siin hintoihin. Tonttikohtaisia hintoja ei lohkomistoimituksen (mää rä alat) jälkeen tarkisteta puolin eikä toisin. 2. että Kesärannan kaava-alueen uudet loma-asuntotontit jätetään ensim mäi ses sä vaiheessa haettavaksi tarjousten perusteella, jonka jälkeen tontit jäävät jatkuvaan hakuun. Tonttien alin myyntihinta on valtuus ton tontteja koskevan hinnoittelupäätöksen mukainen hinta. Tontin saaja ratkaistaan arvalla, mikäli samalle tontille kohdistuu useampia saman suuruisia tarjouksia. 3. että kaupunginvaltuusto antaa kaupunginhallitukselle ja kau pun ginjoh ta jal le tai hänen valtuuttamalleen sekä maanmittausteknikolle oikeu den myydä tai vuokrata alueilta tontteja valtuuston vahvistamilla ker ros ala neliömetrihinnoilla tai tonttikohtaisilla hinnoilla. 4. että myytävästä tai vuokrattavasta tontista tehdään aluksi ton tin myyntiä koskeva esisopimus (varaus) vuodeksi (1 v) jolta ajalta va rausmak su on viisi (5 %) prosenttia tontin myyntihinnasta. Varausmaksu vä hen ne tään tontin myyntihinnasta, mikäli kauppa tehdään vuoden (1 v) kuluessa varaussopimuksen allekirjoituksesta. 5. että vuokra-aika on 10-30 vuotta ja vuosivuokra viisi (5 %) prosenttia ton tin myyntihinnasta. Vuosivuokraa tarkistetaan vuosittain elin kustan nus in dek siin perustuen. 6. että kauppahinnan suoritukselle on mahdollisuus saada maksuaikaa enin tään viisi (5) vuotta jolloin maksamattomalle kauppahinnalle lasku te taan viiden (5 %) prosentin vuotuinen korko. 7. että vuokralaisella on oikeus vuokra-aikana ostaa tontti omaksi. Myyn ti hin ta on kaupanteko hetkellä voimassa oleva, indeksillä tar kistet tu, vuosivuokra kerrottuna kahdellakymmenellä ( 20 x vuosivuokra = myyntihinta). 8. että Hiekkasärkkien ydinalueen tontit pyritään pääsääntöisesti vuokraa maan. Kaupunginhallitus: Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti. Kvalt 29.08.2016 73 Pöytäkirjan liitteenä on luettelo Hiekkasärkkien asemakaava-alueen loma-asun to tont tien (RA ja RM) ja liiketonttien (KL) sekä Himangan siir to lapuu tar han (RP) tonttien mukaisesta tonttien hinnoittelusta kaupungin maan omis tuk sen mukaisesti. Kaupunginvaltuusto: Merkittiin, että maanmittausteknikko Ari Matkaselkä osallistui tämän asian käsittelyyn asiantuntijana klo 18:20 18:35. Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti. Liitteet 4 Loma-asunto- ja liiketonttien hinnoittelu 2016
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 15 Sivistyslautakunta 58 15.06.2016 Kaupunginhallitus 182 15.08.2016 Kaupunginvaltuusto 74 29.08.2016 Event Park Arenan käyttö kesäurheilulajien harjoituspaikkana 210/02.02.00/2015, 327/10.00.00/2014 SivLtk 15.06.2016 58 (Valmistelija: Kulttuuri-ja vapaa-aikajohtaja Anita Ohtamaa) Kalajoen lentokentälle rakennetun Event Park Areenan omistajat ovat lähes ty neet kaupunkia ja esittäneet hallin käyttömahdollisuuksien laa jen tamis ta yhteisesti hankittavan tekonurmen avulla. Tekonurmen koko olisi 65 x 30 m ja sen investointikustannukset noin 96000 euroa + alv huomioiden tekonurmen hoitoon ja suojaukseen tar vitta va kalusto. Omistajat ovat laskeneet että hallin kannattava tuntivuokra oli si 105 ilman tekonurmi investointia. Jos investointi laskettaisiin tähän tun ti vuok raan lisäksi nousisivat vuokrakustannukset liian korkeiksi käyt täjien näkökulmasta. Mikäli kaupunki lähtee mukaan tekonurmen investointiin 40 000 :lla, voidaan tun ti vuok ra pitää 105 joka on vertailukelpoinen muiden vastaavien lii kun ta ti lo jen tuntihintoihin. Kaupunki saa vastineeksi 380 tunnin edestä käyt tö oi keut ta tekonurmelle oheistiloineen. Kulttuuri- ja vapaa-aikajohtaja: Sivistyslautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että se myöntää 40 000 lisämäärärahaa liikuntapaikkarakentamiseen. Tällä summalla osallistutaan Event Park Areenan tekonurmen hankintaan. Vastikkeena saatavan 380 tun nin käyttöoikeus oheistiloineen sisältää 2 viikonloppua/vuosi, muutoin käytöstä sovitaan erikseen omistajien kanssa. Tällä in ves toin nil la kohennetaan kaupungin liikuntapaikkatarjontaa suhteellisen edullisesti ver ra ten oman tekonurmialueen tai hallin rakentamiseen. Asiasta laaditaan kirjallinen sopimus. Hyvinvointipalvelujohtaja: Sivistyslautakunta hyväksyy kulttuuri- ja vapaa-aikajohtajan esityksen. Sivistyslautakunta: Tiina-Sisko Alho esitti, että päätösehdotusta ei hyväksytä. Esitystä ei kannatettu. Sivistyslautakunta päätti hyväksyä päätösehdotuksen. Tiina -Sisko Alho ilmoitti asiasta eriävän mielipiteen.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 16 Khall 15.08.2016 182 (Valmistelija: kaupunginsihteeri Otso Juvonen) Esityslistan oheismateriaalina on Event Park Areenan omistajien esitys hal lin käyttömahdollisuuksien laajentamista yhteisesti hankittavan te ko nurmen avulla. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, 1) että valtuusto myöntää 40 000 lisämäärärahaa hy vin vointi pal ve luiden käyttötalouteen (Akatemia), joka rahoitetaan talousarviota pa remmin toteutuvalla verorahoituksella. Tällä summalla osallistutaan Event Park Areenan tekonurmen hankintaan. Vastikkeena saatavan 380 tunnin käyttöoikeus oheistiloineen sisältää 2 viikonloppua/vuosi, muutoin käytöstä sovitaan erikseen omistajien kans sa. Tällä laajennetaan kaupungin liikuntapaikkatarjontaa suh teelli sen edullisesti verraten oman tekonurmialueen tai hallin ra ken ta miseen. Asiasta laaditaan kirjallinen sopimus. Kaupunginhallitus: Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti. Kvalt 29.08.2016 74 Pöytäkirjan liitteenä on Event Park Areenan omistajien esitys hallin käyttö mah dol li suuk sien laajentamista yhteisesti hankittavan tekonurmen avulla. Kaupunginvaltuusto: Merkittiin, että talousjohtaja Pirjo Männistö osallistui tämän asian kä sit telyyn asiantuntijana klo 18:36 19:17. Puheenjohtaja julisti keskustelun avatuksi. Keskustelun kuluessa valtuutettu Väinö Hietala esitti, että kau pun gin hal lituk sen esitystä ei hyväksytä. Keskustelun kuluessa valtuutettu Väinö Hie ta lan esitystä ei ole kannatettu. Kun pyydetyt puheenvuorot olivat loppuneet, julisti puheenjohtaja kes kuste lun asiasta päättyneeksi. Puheenjohtaja selosti, että koska asiassa ei ole tehty kaupunginhallituksen eh do tuk ses ta poikkeava kannatettua ehdotusta, ei suoriteta äänestystä. Puheenjohtaja totesi, että valtuusto on hyväksynyt, että valtuusto myöntää 40 000 lisämäärärahaa hyvinvointipalveluiden käyttötalouteen (Aka temia), joka rahoitetaan talousarviota paremmin toteutuvalla ve ro ra hoi tuk sella. Tällä summalla osallistutaan Event Park Areenan tekonurmen han kintaan.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 17 Vastikkeena saatavan 380 tunnin käyttöoikeus oheistiloineen sisältää 2 viikon lop pua/vuo si, muutoin käytöstä sovitaan erikseen omistajien kanssa. Täl lä laajennetaan kaupungin liikuntapaikkatarjontaa suhteellisen edul lises ti verraten oman tekonurmialueen tai hallin rakentamiseen. Asiasta laadi taan kirjallinen sopimus. Liitteet 5 Esitys kesä ulko urheilulajien talviharjtoittelupaikan järjestämisestä
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 18 Kaupunginvaltuusto 75 29.08.2016 Valtuustoaloitteet 29.8.2016 34/00.02.00/2016 Kvalt 29.08.2016 75 Esityslistassa mainittujen asiain käsittelyn päätettyä on valtuustoryhmillä ja valtuutetuilla oikeus tehdä kirjalliseen muotoon laadittuja aloitteita kunnan hallintoa koskevista asiois ta ja antaa ne puheenjohta jalle. Tällaista aloitetta ei oteta heti päätettäväk si, jollei valtuusto asian kiireellisyyden vuoksi yksimieli sesti toisin päätä, vaan se lähetetään kaupunginhallituksen valmisteltavaksi (TyöJ 5 ). Valtuutetut eivät jättäneet aloitteita.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2016 19 VALITUSOSOITUS MUUTOKSENHAKUKIELLOT Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisu vaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täy täntöönpanoa. Pykälät: 68, 69, 70, 75 VALITUSOSOITUS Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista valitusviranomaiselle. Tarkempi valitusosoitus liitetään pöytäkirjanotteeseen. Valitusviranomainen: Pohjois-Suomen hallinto-oikeus Käyntiosoite: Isokatu 4, Oulu Postiosoite: PL 189, 90101 OULU Sähköposti: pohjois-suomi.hao@oikeus.fi Telefax: 029 564 2841 Kunnallisvalitus, pykälät: 71-74 Hallintovalitus, pykälät: Markkinaoikeus Radanrakentajantie 5 00520 HELSINKI Hankintalain mukainen valitus, pykälät: