KAUNIAISTEN KAUPUNGINTALON SANEERAUS KAUNIAISTEN KAUPUNGINTALO KAUNIAISTENTIE 10 02700 KAUNIAINEN KAUPUNKI Asiakirjanumero: Sweco Talotekniikka Oy Sweco Talotekniikka Oy
Sisältö YLEISET HANKETIEDOT 2 RAKENNUSKOHDE 2 LÄHTÖTIEDOT 2 Suunnitelmat 2 LAITOKSET 2 Lämpölaitos 2 Vesilaitos 3 Viemärilaitos 3 Lämmitysjärjestelmät 3 Lämmöntalteenottoverkostot 3 Vesi- ja viemärijärjestelmät 3 Talousvesiverkostot 3 Viemäriverkostot 4 ILMANKÄSITTELYJÄRJESTELMÄT 4 JÄÄHDYTYSJÄRJESTELMÄT 5 RAKENNUSAUTOMAATIOJÄRJESTELMÄ 5 LVI-ERISTYKSET 5 PURKUTYÖT 6 RAKENNUSTYÖT 6 SIIVOUKSET JA SUOJAUKSET 6 LIITTEET 6 1 (6)
YLEISET HANKETIEDOT Tässä selvityksessä kuvaillaan projektiin liittyviä LVI-teknisiä järjestelmiä. Tavoitteeksi on asetettu sisäilmaston olosuhteiden osalta luokka S3. Tämä rakennustapaselostus määrittelee ns. hyvän rakennustavan LVI-RYL 2002:n rinnalla. Tarkemmat selvitykset tehtävistä töistä on jäljempänä tässä selostuksessa sekä piirustuksissa. Jos muuta ei sovita, takuuaika urakassa on 2 vuotta. Mahdolliset muutokset suunnitelmiin esitetään tarkepiirustuksessa, jotka suunnittelija päivittää suunnitelmiin urakoitsijan tekemien merkintöjen perusteella (ns. punakynäkuvat). Urakoitsijalta vaaditaan urakkaa koskeva työmaakohtainen laatusuunnitelma, jossa esitetään työkohtainen aikataulu, vesikatkot, ilmanvaihdon katkot sekä myös vastaanottoon liittyvät tarkastukset. Urakoitsija huolehtii tarvittavat viranomaistarkastukset. Rakennustuotteiden hyväksyntää koskevat Laki rakennustuotteiden hyväksynnästä 230/2003 (LVI YM-00291) ja Ympäristöministeriön asetus rakennustuotteiden hyväksynnästä 1245/2003 (LVI YM-00290). Tilaaja/rakennuttaja edellyttää LVI-hankintojen ja -töiden suorittajan huolehtivan, että hänen käyttämänsä rakennustuotteet ovat joko Euroopan parlamentin ja neuvoston asetuksen (EU) nro: 305/2011 (rakennustuoteasetuksen) mukaisesti CE-merkittyjä tai siltä osin kuin tuotteiden ei tarvitse olla CE-merkittyjä, tuotteet ovat lain eräiden rakennustuotteiden tuotehyväksynnästä 2012/954 (tuotehyväksyntälain) mukaisesti varmennettuja. LVI-hankintojen ja -töiden suorittajan tulee varmistaa rakennustuotteen kelpoisuus eli tuotteen CE-merkintä, kansallinen hyväksyntä ja suunnitelmanmukaisuus ennen tuotteiden tilaamista / käyttämistä / kiinnittämistä rakennuskohteeseen. Asennusajankohta on sovittava rakennuttajan kanssa. Tulityöt on kielletty. RAKENNUSKOHDE Kohde on Kauniaisten kaupungintalo, Kauniaistentie 10, 02700 Kauniainen. Laajuustiedot LÄHTÖTIEDOT Suunnitelmat LAITOKSET Lämpölaitos Kiinteistön bruttoala on 2640 brm 2. Rakennus on liitetty paikkakunnan energialaitoksen verkostoon. 2 (6)
Vesilaitos Rakennus on liitetty omalla liitoksella kaupungin verkostoon asemapiirroksen mukaan. Viemärilaitos Rakennus on liitetty omilla jäte ja sadevesiliitoksilla kaupungin verkostoihin. LÄMMITYSJÄRJESTELMÄT Patteriverkoston sulku- ja säätöventtiilit vaihdetaan urakassa sekä verkosto säädetään ja tasapainoitetaan. Urakkaan kuuluu patteriventtiilien vaihto, uusiin termostaatteihin irtoanturit. Päätuulikaappiin asennetaan uusi automaattisesti toimiva alakattoon upotettava oviverhokoje. Automatiikka ohjaa portaattomasti kierrosnopeutta mittaamalla myös ulkolämpötilaa Putket Lämpöjohdot teräsputkea mineraalivillaeristyksin. Venttiilit Messinkisiä sinkkikadon kestäviä tai valurautaisia palloventtiileitä. Pumput Kestovoideltuja keskipakopumppuja. Lämmöntalteenottoverkostot Ilmanvaihtokoneet on uusittu vuonna 2002 ja pääkoneissa on lämmöntalteenotto kiekolla. Kiekollisten ilmanvaihtokoneiden raitisilmakammio varustetaan glykolipatterilla n. 55kW. Glykolipatteri toimii ilman esilämmittimenä, hävittää lumen kertymisongelman ja toimii talvisin myös vapaajäähdyttimenä. VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT Talousvesiverkostot Vesijohdot uusitaan kokonaan kylmä- ja lämminvesiputkien osalta. Vesikalusteet uusitaan wc- ja keittiötiloista lukuun ottamatta lattiakaivoja. WC-istuimet ovat lattia-asenteisia kaksitoimihuuhtelulla varustettuja ja pesu- sekä keittiöaltaiden hanat yksiotehanoja. 3 (6)
Viemäriverkostot Rakennus on liitetty alueen viemäriverkostoihin. Urakkaan kuuluu ennen vastaanottotarkastusta kaikkien vanhojen jätevesiviemärien huuhtelu kaupungin verkostoon saakka. Sadevesien tonttijohdot ja salaojat huuhdellaan myös urakassa. Tonttiviemäri uusitaan kolmen metrin matkalla pihan tarkastuskaivon yhteydessä. Viemäreiden materiaali maassa on PVC, T-luokka, kumirengasliitos, minimikoko DN160. Kattokaivot vaihdetaan HST-kaivoiksi ja sadevesiputkien kunto tarkistetaan ja vaihdetaan tarvittaessa. Sekä kylmän että lämpimän veden määrät mitataan. ILMANKÄSITTELYJÄRJESTELMÄT Ilmanvaihtokoneistot: Ilmanvaihtokoneet on uusittu vuonna 2002 ja pääkoneissa on lämmöntalteenotto kiekolla. Koneisiin vaihdetaan taajuusmuunninohjatut suoravetoiset kammiopuhaltimet. Jos vaimentimia uusitaan, niin vaimennusmateriaalina käytetään Dacronia tai vastaavaa. Koneiden suodattimet uusitaan niin, että suodatusluokka on tuloilmassa EU7 ja poistoilmassa EU5. WC-tilojen poistoilmapuhaltimen 202PF2 toiminta tarkistetaan ja tarvittaessa uusitaan. Arkistotilat (124, 125, 216, 217) liitetään koneelliseen ilmanvaihtoon. Kellarin portaiden alle asennetaan uusi tuloilmakanava ja venttiili. Valtuustosalin ja kokoushuoneiden kanavat varustetaan ilmamääräsäätimin ja äänenvaimentimin. Tietohallinnon oma ilmanvaihtokone poistetaan ja tilat liitetään talon ilmanvaihtojärjestelmään Kanavistot Vanhoihin kanaviin lisätään puhdistusluukkuja yksikköhinnoin nuohouksen mahdollistamiseksi. Urakkaan kuuluu myös kanavien sisäpuolinen nuohous, 4 (6)
painekoe ja uudelleen säätö. Mahdolliset vuodot korjataan tuntitöinä. Vanhat tuloilmakanavat eristetään 20mm Lam-eristeellä. Jos kanavissa tai päätelaitteissa on esillä villapintoja, niin pinnat puhdistetaan ja varmistetaan ettei ilmaan pääse kuituja. Päätelaitteet ja varusteet Kaikki pääte-elimet uusitaan, tyyppihyväksytyt, väri ARK-suunnitelmien mukaan. JÄÄHDYTYSJÄRJESTELMÄT Teknisten tilojen erilliset suorahöyrysteiset jäähdytyskoneet (7kpl) poistetaan ja korvataan keskitetyllä liuoslauhdutteisella jäähdytyksellä: Teknisiin tiloihin sijoitetaan 7 kpl vesikiertoisia jäähdytyskoneita yht. n. 20kW. Kiekollisten ilmanvaihtokoneiden raitisilmakammio varustetaan glykolipatterilla n. 55kW. Glykolipatteri toimii ilman esilämmittimenä, hävittää lumen kertymisongelman ja toimii talvisin myös vapaajäähdyttimenä. Valtuustosalin ja keittiön ilmanvaihtokoneeseen jätetään vedenjäähdytyskoneelta mahdollinen varaus jäähdytykselle n. 25kW. Vedenjäähdytyskone sijoitetaan vesikatolle n. 100kW. RAKENNUSAUTOMAATIOJÄRJESTELMÄ Automaatiojärjestelmä on pääosin kaikki vanhaa ja se on uusittava täysin. Uuden automatiikan täytyy olla liitettävissä Schneiderin järjestelmään. LVI-ERISTYKSET Putkistot Putkistot eristetään Talotekniikka-RYL:n mukaisesti. Vanhojen vaurioituneiden eristysten korjaus uusien liitoskohdassa kuuluu urakkaan. Putket mineraalivillaeristyksellä ja PVC-pinnoitteella näkyvissä tiloissa, einäkyvissä tiloissa lam-pinnalla. Jäähdytysputket voidaan eristää solukumilla muualla paitsi ei uloskäynneissä ja konehuoneissa. Niissä käytetään mineraalivillaa. 5 (6)
Kanavistot Tuloilmakanavistojen lämpöeristys mineraalivillaeristyksellä ja PVC-pinnoitteella näkyvissä tiloissa, ei-näkyvissä tiloissa lam-pinnalla. Paloeristykset paloluokitellulla mineraalivillalla. Näkyvät osat PVC-pinnoitteella, konehuoneissa peltipinnoite. Kaikki paloeristykset standardien EN 1366-1 ja EN 13501-1 mukaisesti. Äänieristykset Erikseen esitetyt putket ja viemärit eristetään äänenvaimennusvillalla. Pinnoite tilan mukaan. PURKUTYÖT Erillisten purkupiirustusten mukaisesti. Purettavan ja säilytettävän rajapinnassa katkaisut hoitaa valtuutettu asennusliike. Tarvittavat verkostojen tyhjennykset ja tulppaukset kuuluvat suoritukseen. RAKENNUSTYÖT Urakkaan sisältyy rakennus- ja rakennusaputöitä ainakin seuraavasti: - Alakaton sekä otsapintojen avaamisia uusien kanavien kohdalla sekä tarpeellisten reikien teko - neuvottelutilojen katon ja verholevyjen irrotus ja uudelleen asennus kanava-asennusten edellyttämässä laajuudessa. - alakattojen ja otsapintojen kiinnitys kanava-asennusten jälkeen sekä uusien alakattojen hankinta kannakointeineen mahdollisten vaurioiden vuoksi - asennuksia varten tehtyjen reikien ja porausten paikkaus - tarpeelliset paikkamaalaukset. SIIVOUKSET JA SUOJAUKSET LIITTEET Urakkaan kuuluu tarvittavien suojausten teko ennen purkuja ja asennuksia. Urakkaan kuuluu kaikkien työn aikaisten jätteiden pois kuljetus ja siivoukset. 6 (6)