Lielahtitalo, tontti 837-263-2479-1, Teivaalantie 1, Tampere HULEVESI- SELVITYS 31.3.2011 Työnro 416058
2 (14) SISÄLLYSLUETTELO 1 TYÖN LÄHTÖKOHDAT...3 1.1 Selvityksen sisältö ja tekijät... 3 1.2 Aikaisemmat selvitykset ja osayleiskaavamääräykset...3 1.3 Hulevesiin liittyvää sanastoa... 3 2 SUUNNITTELUALUEEN NYKYTILANNE...4 2.1 Sijainti ja nykyinen maankäyttö... 4 2.2 Maaperä ja pohjavesi... 4 2.3 Nykyiset hulevesiverkostot... 5 3 ASEMAKAAVAMUUTOS...5 3.1 Lielahtitalo... 5 3.2 Hankkeen vaikutukset hulevesiin... 6 4 HULEVESIEN HALLINTA...7 4.1 Tarpeet ja tavoitteet... 7 4.2 Hulevesien hallinta Lielahtitalon tontilla... 7 4.3 Viivytysaltaiden mitoitus... 8 4.4 Tulvareitit... 9 5 LÄHDEAINEISTO...9
3 (14) 1 TYÖN LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvityksen sisältö ja tekijät Tämä hulevesiselvitys on tehty Tampereen Lielahdessa olevan tontin 837-263-2479-1 asemakaavamuutosta varten. Asemakaavan muutoksen numero on 8377. Selvityksessä on käytetty pohjana Arkkitehdit a3 Oy:n ideakilpailun työtä Kanteletar (helmikuu 2011). Hulevesiselvityksen tarkoituksena on arvioida liikekeskuksen rakentamisen vaikutusta hulevesimääriin sekä esittää ratkaisuvaihtoehtoja hulevesien hallinnalle. Selvityksen tilaajana on NCC Property Development Oy ja tilaajan edustajana Antti Marttila. Selvityksen ovat tehneet A-Insinöörit Suunnittelu Oy:ssä DI Elina Ahlqvist ja DI Riitta Syvälä. 1.2 Aikaisemmat selvitykset ja osayleiskaavamääräykset 1.3 Hulevesiin liittyvää sanastoa Hulevedet Mitoitussade Pintavalunta Valuma-alue Valuntakerroin Virtaama, Q Rakennetuilla alueilla sade- ja sulamisvesien muodostama pintavalunta Hulevesilaskelmissa käytetyn sateen rankkuus [l/s*ha], joka valitaan taulukoista valuma-alueen suuruuden ja tulvimisesta aiheutuvien haittojen perusteella. Se osuus sade- ja sulamisvesistä, joka ei imeydy maaperään tai haihdu ilmaan vaan pyrkii virtaamaan maan pintaa pitkin vesistöä kohden. Määrään vaikuttaa mm. pinnan laatu, vuodenaika, lämpötila ja aikaisemmat sateet. Vedenjakajien rajaama alue, jolta vedet kertyvät tiettyyn paikkaan tai vesistöön. Valuma-alueelta pintavaluntana poistuvan veden osuus alueelle satavasta kokonaisvesimäärästä. Kerroin 0-1 riippuu mm. pinnan läpäisevyydestä ja maaperän kapasiteetista varastoida vettä. Esimerkiksi kattopintojen kerroin on 1 ja tasaisen metsämaan 0,1. Vesivirran määrä aikayksikköä kohti, yksikkö litraa tai kuutiometriä sekunnissa [l/s, m 3 /s]. Hulevesivirtaama lasketaan mitoitussadetta, valuma-alueen pinta-alaa ja valuntakerrointa käyttäen.
4 (14) 2 SUUNNITTELUALUEEN NYKYTILANNE 2.1 Sijainti ja nykyinen maankäyttö Suunnittelualueen tontti sijaitsee Lielahdessa rakennetun alueen keskellä ja sitä rajoittaa luoteispuolella Teivaankatu, koillispuolella Teivaalantie ja kaakkoispuolella Lielahdenkatu. Etelänpuoleiselle tontille on valmistumassa Prisma-market. Pohjoisessa on Lielahden ja Harjuntaustan koulujen alue. Tontin pinta-ala on noin 10 000 m 2. Tontilla on vuonna 1972 rakennettu ja myöhemmin laajennettu teollisuushallirakennus sekä muuntamorakennus. Piha-alue on pääosin asfaltoitu, mutta reunoilla on jonkin verran nurmea ja puita sekä murskepintaista varastoaluetta. Alueella on voimassa Lielahden osayleiskaava (2006) ja 27.10.1976 vahvistettu asemakaava nro 5131. Kuva 1. Alueen sijainti kartalla 2.2 Maaperä ja pohjavesi Tontilla maanpinta on tasaista, laskien loivasti pohjoisesta noin tasolta +110,4 kohti etelää noin tasolle +109,5. Tontilla kaakkoisrajan alueella ja koillisrajalla tontin ulkopuolella maanpinta on luiskattu.
5 (14) Tutkituissa kohdissa on humusmaakerroksen tai asfaltin alla ohut (< 1 m) täytemaakerros, joka alla noin 3,0...9,5 metriä paksu savea ja silttiä sisältävä kerrostuma. Pohjamaa on moreenia. Kalliopinnan korkeusasemaa ei tutkimuksessa ole selvitetty. Etelänpuoleiselle tontille asennetuissa pohjavedenpinnan havaintoputkissa ei havaittu vettä toukokuussa 2009 tasojen +94,68 107,64 yläpuolella. Pohjavesipinnan vaihtelua ei ole selvitetty. Tontti ei sijaitse pohjavesialueella. 2.3 Nykyiset hulevesiverkostot Tontin hulevedet johdetaan nykyisin Teivaankadun hulevesiviemäriin (B300), josta ne menevät Teivaankadun uuteen hulevesiviemäriin (B300) ja edelleen länteen uutta B800-putkea pitkin Viirapuiston kautta Ryydynojaan. Aikaisemmin tontin hulevedet johdettiin tontin eteläpuolella kulkenutta hulevesilinjaa pitkin Lielahdenkadulle, mutta tämä yhteys on purettu Prisman vesihuolto- ja hulevesijärjestelyjen yhteydessä (suunnitelmat 13.3.2009). Tontin pohjoispuolella olevan Teivaalantien hulevedet johdetaan Teivaalantien ja Lielahdenkadun kulmauksessa olevaan hulevesikaivoon, josta vedet menevät Lielahdenkatua pitkin koilliseen B300 ja edelleen itään Ollinojalle menevään B800-putkeen. Ollinojan hulevesijärjestelyistä on tehty erillinen selvitys Niemenrannan hulevesiselvitys (2008), jossa ojalle on esitetty tulva-altaita puistoalueille. Tontin eteläkulman kohdalta lähtee Lielahdenkatua pitkin lounaaseen B300- hulevesiviemäri, joka johtaa vedet Enqvistinkadun viemäriin ja edelleen Lielahteen. Lielahden osayleiskaavaan liittyvässä hulevesiselvityksessä on v. 2005 todettu, että Enqvistinkadun hulevesiviemäri on erittäin kuormittunut. 3 ASEMAKAAVAMUUTOS 3.1 Lielahtitalo Lielahtitalon suunnittelusta järjestetyn ideakilpailun voittajaksi valittiin ehdotus Kanteletar, jossa tontille sijoitetaan saman katon alle julkisia, kaupallisia ja yksityisiä palveluita.. Rakennukseen on suunniteltu kolme pääsisäänkäyntiä, joista ylemmät, 1. kerrokseen tulevat sijaitsevat Lielahdenkadun ja Teivaankadun puolilla. Alempi sisäänkäynti on etelästä Prisman puoleiselta toriaukiolta 0. kerrokseen. Rakennuksen kattopinta-ala on 5500 m 2 Rakennuksen Teivaankadun puolelle tulee saattoliikenteen aukio, pihapysäköintiä ja huoltopiha sekä käynti maanalaiseen pysäköintihalliin. Lielahdenkadun puolelle tulee ylä- ja alasisäänkäynnit yhdistävä luiska sekä kapea viherkaistale.
6 (14) Kuva 2. Lielahtitalo. 3.2 Hankkeen vaikutukset hulevesiin Tontinkäytön muutos ei tule merkittävästi vaikuttamaan tontilla muodostuviin hulevesimääriin, sillä alue on nykyiselläänkin pääosin läpäisemättömien pintojen (asfaltti/katto) kattama. Virtaamalaskelmien mitoitussateen määrittelyssä on noudatettu julkaisua Hulevesien luonnonmukaisen hallinnan menetelmät. Suunnitteluohje. Kuopion kaupunki, 2007. Mitoitussateeksi on valittu tiiviisti rakennetun ympäristön vuoksi 150 l/s/ha, mikä vastaa kerran 5 vuodessa toistuvaa 10 min sadetta. Taulukko 1. Nykyisen ja tulevan maankäytön pinta-alat Pinta-alat [m 2 ] Valumakertoimet Nykyinen Tuleva Yhteensä 10 000 10 000 Katto 3200 4800 1,0 Asfaltti/kiveys 4500 4650 0,9 Nurmi 2000 550 0,2 Varastoalue 300 0 0,8 (murske) Virtaama [l/s] 118 136
7 (14) 4 HULEVESIEN HALLINTA 4.1 Tarpeet ja tavoitteet Lielahden osayleiskaavaan liittyen on Suunnittelukeskus Oy tehnyt 28.4.2005 selvityksen hulevesien hallinnasta Lielahden alueella. Selvityksessä annetaan ohjeita ja vaatimuksia alueen hulevesien imeyttämiseen, viivyttämiseen ja johtamiseen. Tavoitteena on hulevesien tulvimisongelmien ja luonnonympäristöön kohdistuvien haitallisten vaikutusten ehkäiseminen ja lieventäminen. Selvityksen taustalla on tulvimisongelmat ja pelko siitä, että liikennealueilla syntyvät hulevedet huonontaisivat läheisen pohjavesialueen veden laatua. Osayleiskaavamääräys: Alueella syntyvät hulevedet tulee imeyttää tai ohjata hallitusti alueelliseen sadevesijärjestelmään. Hulevesivalunnan viivyttämiseksi ja imeyttämisen mahdollistamiseksi tulee vesille varata riittävästi tilaa tontti- ja katualueilta. Asemakaavoituksen yhteydessä on laadittava erillinen hulevesien hallintaa koskeva suunnitelma. Asemakaavassa tulee tarvittaessa antaa lisämääräys liikennealueilta kerääntyvien hulevesien puhdistamisesta. 4.2 Hulevesien hallinta Lielahtitalon tontilla Uuden maankäytön myötä hulevesien määrä tulee lisääntymään jonkin verran nykyisestään. Nykyinen hulevesien liittymissuunta Teivaankadulle ei ole suositeltava vaihtoehto, sillä tämän itään päin menevän viemärilinjan varrella on paljon enemmän mahdollisesta tulvimisesta kärsiviä kiinteistöjä [Treen Veden kommentti]. Tontilla ei ole imeyttämiseen mahdollisuuksia, sillä sinne ennakoidaan jäävän hyvin vähän imeyttämiseen sopivaa läpäisemätöntä pintaa. Lisäksi tontille on tulossa paljon maanalaisia rakentamista. Hulevesien hallinnalle annetaan seuraavat suositukset: Pääosa tontin hulevesistä eli länsi- ja pohjoispuolen vedet sekä kattovedet esitetään johdettavaksi maanalaisen viivytysaltaan kautta Teivaalantien ja Lielahdenkadun kulmauksessa olevaan hulevesikaivoon, josta vedet menevät Lielahdenkatua pitkin koilliseen B300 ja edelleen Ollinojalle menevään B800 putkeen. Vesiä kertyy noin 8500 m 2 alueelta, mikä tarkoittaa noin 115 l/s virtaamaa Maanalainen viivytysallas (esim. hulevesikasetit) olisi mahdollista sijoittaa Teivaankadun ja Teivaalantien kulmaukseen, missä ei ole maanalaista pysäköintiä. Altaalta vedet johdetaan uutta hulevesilinjaa pitkin Teivaalantien ja Lielahdenkadun liittymässä olevaan hulevesikaivoon, vesijuoksu +107,12. (Ve A) Prisman puoleisen sisäänkäynnin ja Lielahdenkadun puoleisen sivustan hulevedet johdetaan pienen tasausaltaan ja pumppaamon kautta Lielahdenkadun hulevesiviemäriin (vesijuoksu +104,7), josta ne virtaavat edelleen lounaaseen Enqvistinkadun suuntaan. Tänne pyritään ohjaamaan mahdollisimman vähän vettä, koska tämän suunnan hulevesiverkostot ovat kuormittuneita. Vesiä kertyy noin 1500 m 2 alueelta, mikä tarkoittaa noin 20 l/s virtaamaa
8 (14) (Ve B) Prisman puoleisen sisäänkäynnin ja Lielahdenkadun puoleisen sivustan hulevedet johdetaan etelään viettoviemärillä Prisman tontille ja siitä edelleen Prisman hulevesijärjestelmiin. Maanalainen hulevesien viivytysallas 1 +110,15 Uusi hulevesiviemäri lähtö +107,12 Uusi hulevesiviemäri +108,2 Maanalainen pysäköinti Enqvistinkadun suuntaan johdettavat vedet +110,0 +105,1 Ve A. Pumppaamo ja uusi hulevesiviem. Ve B. Vedet Prisman suuntaan Ve A. Maanalainen hulevesien viivytysallas 2 lähtö +104,7 Kuva 3. Hulevesien hallinnan periaatteet Lielahtitalon tontilla. 4.3 Viivytysaltaiden mitoitus Viivytysaltaiden mitoitusperusteena on 1m 3 viivytystä jokaista 100 m 2 läpäisemätöntä pintaa kohden. Viivytysallas 1 Valunta-ala 8500 m 2 85 m 3 viivytystä Rakennusmateriaaliksi esitetään tilanpuutteen vuoksi hulevesikasetteja, joiden kapasiteetti on 95 % kokonaistilavuudesta. Kasettien päälle suositellaan vähintään 0,8 m paksuista murskekerrosta, kun ne sijoitetaan pysäköintialueen alle Viivytysallas 2 Valunta-ala 1500 m 2 15 m 3 viivytystä Rakennusmateriaalina voidaan käyttää hulevesikasetteja, betonisia rengaskaivoja tai karkeasta luonnosorasta tehtyä patjaa
9 (14) 4.4 Tulvareitit Viivytysallas 1 Hulevedet tulvivat Teivaalantien ja/tai Teivaankadun suuntaan ja johtuvat edelleen niiden hulevesiviemäreihin, mikäli hulevesien viivytysallas tulvisi esimerkiksi poikkeuksellisen voimakkaiden ja runsaiden sateiden vuoksi. Jatkosuunnittelussa voidaan pihan tasauksella vaikuttaa tulvimissuuntaan. Viivytysallas 2 Hulevedet tulvivat Prisman tontille päin, sillä Lielahdenkatu on noin 1,5 m sisääntuloaukiota ylempänä. Tulvareitti on varmistettava jatkosuunnittelussa. 5 LÄHDEAINEISTO Petri Pulli, Tampereen Vesi. Suullinen tiedonanto. 15.3.2011 Tampereen kaupunki. Selvitys hulevesien hallinnasta Lielahden alueella. Lielahden osayleiskaavan liite 8. Suunnittelukeskus Oy, 28.4.2005 Rakennettavuusselvitys. Lielahtitalo, Teivaalantie 1, Tampere. A- Insinöörit Suunnittelu Oy. Työnro 416058. 29.12.2010. Tampereen kaupunki. Niemenrannan hulevesiselvitys. Ramboll, 2008. Selvitys maa-alueiden pilaantuneisuudesta ja puhdistustarpeen arviointi. Asemakaavamuutos nro 8377. A-Insinöörit Suunnittelu Oy. Työnro 416058. 17.1.2011. Tampereella 31.3.2011 DI Elina Ahlqvist A-Insinöörit Suunnittelu Oy