Helsinki demo-alustana RYM Oy ympäristömessuilla Kehittämisinsinööri Ifa Kytösaho 8.6.2010 Kyösti Oasmaa 1
Helsingin aluerakentaminen 2010 Historiallinen muutos 8.6.2010 Kyösti Oasmaa 2
Helsingin strategiset tavoitteet Kvsto 15.4.2009 www.hel.fi Kyösti Oasmaa 3
Kaupunkirakenne ja asuminen 6 Asumisen määrä ja laatu sekä kaupunkiympäristön monipuolisuus turvataan Asuntotuotannon määrän j laadun toteutuksesta huolehditaan MA-ohjelman mukaiset tavoitteet Eriväestöryhmien huomioon ottaminen, asuntotarjonnan monipuolisuus Kohtuushintaisen asuminen tarjonta Toteutetaan mielenkiintoisia, kauniita ja toimivia urbaaneja asuinalueita ja ympäristöjä Kaupunginosien identiteetin kehittäminen Paikallisen luovuuden hyödyntäminen eri toimintatavoin Elämyksellisesti laadukas, kaunis ja teknisesti kestävä rakentaminen Helsingin keskustan elinvoimaa vahvistetaan Yliopistokampus Keskusta-asuminen Ifa Kytösaho 4
Kaupunkirakenne ja asuminen 7 Kaupunkirakennetta eheytetään ilmastonmuutokseen vastaamiseksi Kaupunkirakennetta eheytetään raideliikenneverkkoon tukeutuen Asemanseutujen tiivistäminen Uudet alueet raideliikenteen varteen Seudun yhteinen mal-visio vuoteen 2050 Kaupunkirakennetta kehitetään energiaa säästäväksi Helsingin kasvihuonekaasupäästöjä vähennetään vähintään 20 % vuoden 1990 tasosta vuoteen 2020 mennessä Energiantuotanto Energiatehokkuus Kaukolämpöverkon hyödyntäminen Täydennysrakentamista edistetään Kyösti Oasmaa 5
Kaupunkirakenne ja asuminen 8 Liikennejärjestelmää kehitetään kestävien liikennemuotojen edistämiseksi - Liikennejärjestelmää kehitetään pääosin raideliikenteeseen perustuen, joukkoliikenteen palvelutasoa nostamalla sekä kävely- ja pyöräilymahdollisuuksia lisäämällä - Raide-Jokerin suunnittelu pikaraitiotienä - Länsimetron toteutus - Östersundomin raideliikenneyhteys - Liityntäpysäköinnin kehittäminen ja toteutuksen varmistaminen - Jokeri 2:n toteutussuunnittelu bussilinjana ja varautuminen raitiotiehen Kyösti Oasmaa 6
Maankäytön ja asumisen toteutusohjelma 2008-2017 määrittelee aluerakentamisen toimenpiteitä Kyösti Oasmaa 7
Maankäytön ja asumisen toteutusohjelma 2008-2017 määrittelee aluerakentamisen toimenpiteitä Kyösti Oasmaa 8
Täydennysrakentaminen Myyrmäki Esikaupunkien renessanssi / Ksv & co Useita alueellisia tarkasteluja, Ksv Porkkanat Vuokratonttien lisärakennuskorvauksen Hakuninmaa korotus Omistustonttien vapauttaminen maankäyttökorvauksesta Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeuspäätös Autopaikkavaatimusten lieventäminen hyvillä paikoilla Malminkartano Suunnitteluapu Rakentajien ja Konala AsOy:n sekä KOy:n innostaminen hyvillä esimerkeillä Lintuvaara Työryhmä valmistelemassa Kehä II Kyösti Oasmaa 9
Rakentamisen energiatehokkuus ja vanhan asuntokannan parantaminen Myyrmäki Tonttien luovutus- ja vuokrausehdot Lintuvaara Rakennusvalvontavirastossa on aloittanut huhtikuun alussa 2009 ns. energia-arkkitehti Konala Malminkartano Kehä II Hakuninmaa Lähiöprojekti on käynnistänyt yhteistyössä usean hallintokunnan kanssa alueellisen energiatehokkuusselvityksen Korjausrakentamisen edistäminen myös lähiöprojektin projektiohjelmassa Työryhmä valmistelemassa Kyösti Oasmaa 10
Kannusteita ja tavoitteita kehittäjille Myyrmäki Energiatehokkuus Hakuninmaa Malminkartano Lintuvaara Konala Kehä II Kyösti Oasmaa 11
Kannusteita ja tavoitteita kehittäjille Myyrmäki Asumisen kehittäminen Hakuninmaa Malminkartano Lintuvaara Konala Kehä II 8.6.2010 Kyösti Oasmaa 12
Asumisen kehittämishankkeita käynnissä Kehittyvä kerrostalo hankkeet Merivesijäähdytystä ja meren päälle rakentamista Lauttasaaressa Sitran energia- ja innovaatiohanke Jätkäsaaressa Itsenäinen kerrostaloasuntohanke Att:n autottomat hankkeet Kalasatamassa City-talo ja Studio-talo Muita kehittämishankkeita, mm. SYKE-talo Viikki Arko-ryhmäkorjaushanke Maunulassa Ifa Kytösaho 13
Tutkimushankkeita Kestävä rakentaminen, mm. Käynnissä Houkutteleva ja ohjelmallinen täydennysrakentaminen (HOTR) - kaupunkituottamisen menetelmäosaamista, päättyy 2010 KesEn: Yhdyskuntien ja rakennusten energiaratkaisujen ja huollon yhteensovittaminen kokonaistaloudellisesti päästöjä minimoiden, 2010 (jatkoaikaa maaliskuun loppuun) Rakennuksiin integroitavien kosteusanturien luotettavuus, 2012 Ekotehokkaasti uudistuva yhdyskunta EcoDrive Energiatehokkuuden mittarit ja potentiaalit - EPO Ekotehokkuuden arviointityökalujen konseptointi ja kehittäminen Helsingin kaavoituksessa HEKO, valmistumassa 3/2010 Lähiöprojektin alueellinen energiaselvitys Ifa Kytösaho 14
Keh-2010-1 Peab, Etera puukerrostalo Tavoitteet Kehittämisteemana on puuelementtirakenteisen pienkerrostalojärjestelmän tuotteistaminen ja puurakentamisen kilpailukyvyn parantaminen. Avoin pilari-palkkijärjestelmä mahdollistaa aidon muuntojoustavuuden asuntosuunnittelussa. Von Daehninkatu. Hanke sisältää 116 asuntoa. Hankkeen rakentaminen on tarkoitus aloittaa vuoden 2010 lopulla. Ifa Kytösaho / Keto
Keh-2010-2 Neapo modulaarinen esivalmistettu kerrostalo Tavoitteet Ensimmäinen modulaarinen kerrostalo maailman suurimmista esivalmistetuista asuntomoduuleista. NEAPO Oy on kehittänyt Fixcel teräskennoinnovaatioon perustuvaa moduulirakentamista kolmen vuoden ajan ja on nyt valmis toteuttamaan modulaarisen kerrostalopilotin. TA kehittänyt asuntoalaa hankkeidensa kautta ja on ennakkoluulottomasti valmis rakennuttamaan modulaarisen kerrostalokohteen asumisoikeus käyttöön. Modulaarinen rakentaminen mahdollistaa uudenlaisten ja monimuotoisten talotyyppien kustannustehokkaan toteuttamisen. Ifa Kytösaho / Keto
Keh-2010-3 VVO Jätkän Ruusu autoton vuokratalo Tavoitteet Uusi, nykyisiä vakiintuneita huoneistotyyppejä laadullisesti kehittyneempi malli pienehköille asunnoille ja niitä sisältävälle korttelille. Kokonaisratakisu joka tarjoaa valitun kohderyhmän asukkaille asumisensa kautta toteuttaa ja ilmaista ekologisia ja eettisiä arvojaan ja niiden mukaista elämäntyyliään Asuntojen polveileva tilaratkaisu alkovimaisilla ulokkeilla, sisä- ja ulkotilojen suhde Autoton kohde, polkupyöräpaikkojen laatu ja määrä Ifa Kytösaho / Keto
Keh-2010-4 Saraco Lapsiperheille suunnattu ryhmärakennuttamiskerrostalo Tavoitteet Asiantuntijaohjattu ryhmärakennuttaminen Kustannushyöty asukkaalle, suunnittelu vuorovaikutussuhteessa asiakaskohderyhmän kanssa Kohderyhmänä lapsiperheet ja ensiasunnon hankkijat Kohtuuhintainen rakentaminen Muunneltavuus asuntojen yhdistettävyyden ja jakamisen kautta Ikääntyvien asunnot (sivuasunnot) Ifa Kytösaho / Keto
Keh-2010-5 Att Energiatalo Tavoitteet Menettelytapa ja malli vähäpäästöiselle kerrostalolle Hernepellontie 26 Rakennustyöt raloitettu marraskuussa 2009 58 huoneistoa ja autohalli Energiasäästö saavutetaan hyvällä vaipan eristävyydellä ilmatiiviydellä ja tehokkaalla lämmön talteenotolla. MeraReponen matalaenergiakerrostalokonsepti Rakennus valmistuu maaliskuussa 2011 Tilaajana toimii Pihlajiston kiinteistöt Oy Rakennuttajana Helsingin kaup. asuntotuotantotoimisto Ifa Kytösaho / Keto
Tutkimushankkeita Kestävä rakentaminen, mm. Käynnissä Houkutteleva ja ohjelmallinen täydennysrakentaminen (HOTR) - kaupunkituottamisen menetelmäosaamista, päättyy 2010 KesEn: Yhdyskuntien ja rakennusten energiaratkaisujen ja huollon yhteensovittaminen kokonaistaloudellisesti päästöjä minimoiden, 2010 (jatkoaikaa maaliskuun loppuun) Rakennuksiin integroitavien kosteusanturien luotettavuus, 2012 Ekotehokkaasti uudistuva yhdyskunta EcoDrive Energiatehokkuuden mittarit ja potentiaalit EPO, väliraportti 1.9.2010 Ekotehokkuuden arviointityökalujen konseptointi ja kehittäminen Helsingin kaavoituksessa HEKO, testikäytössä 2010 Lähiöprojektin alueellinen energiaselvitys, raportti ilmestynyt hiljan Ifa Kytösaho 20
Tiedon levittäminen Hakuninmaa Malminkartano Konala Kehä II 23.11.2009 Kyösti Oasmaa 21
Tontinluovutuksiin liitettäviä ET-ehtoja Tontinluovutuskilpailut Kuninkaankolmion Honkasuo, Haapaperhosen alue käynnissä Pasilan keskustakortteli Käynnistyy 2011 Ekokriteerit kommenteille nettisiuille Kalasataman keskuskortteli Kilpailullinen neuvottelumenettely 2010 Yleiset asumisen energiatehokkuustavoitteet ja kriteerit Östis ja Kruunuvuorenranta Ekotehokkaan alueen ohjelmat Ifa Kytösaho 22
Tutkimushankkeita Tulevaisuuden joukkoliikenne Tuloksia tulollaan UrbanZone: Liikkumistottumukset auto-, joukkoliikenne-, kävely- ja pyöräilykaupungeissa, 2010 AIJO: Asiakaslähtöisen integroidun joukkoliikenteen kehittäminen, 2010 Metropol: Metropolialueen kysyntäohjautuva joukkoliikenne, 2010 RavaLi: Raideliikenteen investointien vaikutukset alueiden elinvoimaisuuden lisääntymiseen, 2011 Tulevaisuuden esteetön raideliikenne - Käytettävyys ja saavutettavuus terminaalialueilla, 2011 Käynnissä Live-verkosto Käynnistymässä Kelkka-hanke Ifa Kytösaho 23
Liikennejärjestelmän kehittäminen 8.6.2010 Kyösti Oasmaa 24
Liikennejärjestelmän kehittäminen Kyösti Oasmaa 25
Liikennejärjestelmän kehittäminen/ Östersundom Kyösti Oasmaa 26
Jätteiden putkikeräysjärjestelmä Huoltoliikenteen vähentäminen Myyrmäki Jätkäsaareen Kalasatamaan Kruunuvuorenranta? Pasila? Keskusta? Hakuninmaa Voidaanko huoltotunneliverkost oa hyödyntää? Malminkartano Lintuvaara Konala Kehä II Kyösti Oasmaa 27
Rakentamisen logistiikka Myyrmäki Kaupungin logistiikkajohto apunaan logistiikkaoperaattori kuljetusten ja varastoinnin ohjaus eri organisaatioiden työmaaohjaus tiedotus alueellinen logistiikkasuunnitelma työmaiden logistiikkasuunnitelmien hyväksyntä Hakuninmaa Tontinluovutusehdot sitoutuminen yhteistyöhön Malminkartano työmaakohtaiset logistiikkasuunnitelmat Ahma-Insinöörit Oy valittu operaattoriksi Lintuvaara Konala Toiminta käynnistynyt kesällä 2010 Kehä II Kyösti Oasmaa 28
Liikkumistarpeen vähentäminen Tiivistäminen Myyrmäki Uusi keskus vanhoille alueille Asumista Työpaikkoja Julkisia ja kaupallisia palveluita Hyvät kulkuyhteydet Pysäköinnin vuorottaiskäyttö / autottomuus Hakuninmaa Malminkartano Lintuvaara Konala Kehä II Kalasataman keskus Keski-Pasila / Ksv 8.6.2010 Kyösti Oasmaa 29
Liikkumistarpeen vähentäminen Autottomuus tai vähäautoisuus Myyrmäki Asunnon hinnan ja autopaikan hinnan todellinen erottaminen Keskusta-alueet Aseman ympäristöt / Täydennysrakentaminen Yhteiskäyttöautoilun edistäminen Kevyen liikenteen/pyöräilyn edistäminen Malminkartano Kaksi autotonta kokeilua tulossa Kalasatamaan ja Jätkäsaareen - Kaupungin asuntorakennuttaja Att kaksi hanketta Kalasatamassa - Jätkäsaaren autoton VVO:lle Hakuninmaa - Att:lla autopaikkojen hinta irti asunnoista Brändaus ja sopimukset Lintuvaara Kehä II Kyösti Oasmaa 30
Liikkumistarpeen vähentäminen Kivijalkatilat eläviksi Kivijalkatiloista ja niiden ympäristöistä vetovoimaisia, aikaa kestäviä, viihtyisä ja palvelukykyisiä kokonaisuuksia Omistukselliset ratkaisut niin, etteivät kivijalkatilat nosta asuntojen hintaa siten, että ne muodostuvat taloyhtiöiden toteutuksen rasitteeksi Kyösti Oasmaa 31
Kehittämisinsinööri Ifa Kytösaho p. +359 310 32293 ifa.kytosaho@hel.fi Aluerakentamispäällikkö Kyösti Oasmaa + 358 9 310 25957 kyosti.oasmaa@hel.fi 23.11.2009 Kyösti Oasmaa 32