ASUNTO OY VANTAAN LAMMASKALLIO PÄHKINÄRINNE. Taiteilijan näkemys

ASUNTO OY VANTAAN LAMMASKALLIO PÄHKINÄRINNE Taiteilijan näkemys

Kalliolle, kukkulalle rakennamme uuden kotisi 2 Asunto Oy Vantaan Lammaskallio yitkoti.fi

Upea tilaisuus päästä aivan uuteen kotiin Pähkinärinteeseen. Täällä on kaikki eväät hyvään elämään: valmis idyllinen asuinalue, sujuvat kulkuyhteydet ja hyvät palvelut. Kaikki lähellä Lammaskallion kotien sijainti on mahtava. Heti Lammaspolun toisella puolella, naapurissa, on Pähkinärinteen koulu ja lähellä on useampia päiväkoteja ja kirjasto. Lähikauppaan on noin 230 metriä ja Pähkinärinteen ostoskeskukseen noin 550 metriä. Perheen pienempien iloksi kotikulmilla on Lammaspuiston leikkialue ja karvaisille perheenjäsenille löytyy koirapuisto temmeltämiseen. Liikunnan ja ulkoilun ystäville Lammaslammen rannat sekä hienot lenkkeily- ja ulkoilumaastot ovat vajaan puolen kilometrin päässä. Viihtyisää ja huoletonta Rinteessä sijaitseva Lammaskallion uusi tyylikäs kerrostalo on alueen muiden asuintalojen mukaisesti punatiilinen. Viisikerroksinen hissitalo pitää sisällään kodikkaita kaksioita ja toimivia kolmen tai neljän huoneen perheasuntoja. Hyvin varusteltujen YIT Kotien asuin-, vaatehuoneissa ja eteisissä on lautaparketit, pesuhuoneen, saunan ja wc-tilojen lattioissa on keraamiset laatat, joissa on vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys. Kotikokkien iloksi moderneissa ja toimivissa keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen taso, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Isoimmissa, 4 h+k+s, perheasunnoissa jääkaappi ja pakastin ovat erillisiä, jotta kylmäsäilytystilaa on varmasti riittävästi. Näissä kodeissa eletään mukavasti ilman remonttihuolia. Modernia asumismukavuutta Lammaskallion talon tekniset järjestelmät ovat tärkeä osa nykyajan asumisen mukavuutta. Lämmöntalteenotolla varustetun ilmanvaihdon tehokkuutta voi säätää keittiön liesikuvusta. Myös etäluettava kylmän ja lämpimän käyttöveden kulutuksen mittaus on huoneistokohtainen. Kaapelitelevisiojärjestelmä ja laajakaistainen tietoliikennekaapelointi kuuluvat luonnollisesti talon hyvään varusteluun, samoin ulko-oven koodilukko. Lisäturvaa tuo ympärivuorokautinen etävalvonta, joka tuottaa reaaliaikaista tietoa talojen teknisten järjestelmien toiminnasta. Etävalvonta lisää järjestelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjaustoimenpiteitä. Lammaskallion etalo -asukasportaalissa, internetissä voi helposti muun muassa seurata omaa vedenkulutustaan. Myös kotikansiot löytyvät portaalista, jonka kautta voi jatkossa tilata edullisemmin esimerkiksi kodinhoitopalveluita palveluntarjoajilta. yitkoti.fi Asunto Oy Vantaan Lammaskallio 3

HANKETIEDOT ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Vantaan Lammaskallio Lammaspolku 7, 01710 Vantaa Yhtiössä on yksi yksiportainen, 5-kerroksinen kerrostalo. Rakennuksen 1. ja 2. kerroksessa sijaitsevat asuntojen lisäksi asuntojen irtaimistovarastot ja yhtiön yhteistiloja. ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Vantaan kaupunkisuunnitteluvirastosta p. 83911. TONTTI Tontti 12171/8 ja pysäköintitontti LPA 12172/6 ovat asuntoyhtiön omistuksessa. Kaupunki Vantaa Kaupunginosa 12. Hämeenkylä Asuntojen lukumäärä 30 kpl Asuinhuoneistoala 1 769 m 2 HUONEISTOTYYPIT 2 h+kt+s 44,5 m 2 10 kpl 2 h+kt+s 49,0 m 2 3 kpl 2 h+kt+s 55,0 m 2 1 kpl 2 h+kt+alk+s 63,0 m 2 1 kpl 3 h+kt+s 63,0 m 2 4 kpl 3 h+kt+s 68,0 m 2 3 kpl 3 h+kt+s 73,5 m 2 5 kpl 4 h+kt+s 78,5 m 2 3 kpl AUTOPAIKAT Yhtiön hallinnassa on 25 autopaikkaa, joista 20 sijaitsee LPA-tontilla 6. Viisi autopaikkaa sijaitsee tontilla 12172/2, paikat on vuokrattu Pähkinähoito Oy:ltä. Kaikki autopaikat ovat vuokrattavia pihapaikkoja. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. TEKNISET JA YHTEISET TILAT Talon 1. kerroksessa sijaitsevat talovarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja, jossa on osa irtaimistovarastoista. 2. kerroksessa sijaitsevat osa irtaimistovarastoista, siivouskomero, ulkoiluvälinevarasto ja teknisiä tiloja. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto ARK IDEA Oy Taiteilijan näkemys 4 Asunto Oy Vantaan Lammaskallio yitkoti.fi

Karttakeskus, Lupa L6788 P La m mas p ol k u M an telip olku Asemapiirros yitkoti.fi Vantaan Lammaskallio_Esite.indd 5 Asunto Oy Vantaan Lammaskallio 5 11.10.2011 13:50:03

Julkisivu itään Julkisivu länteen Julkisivu pohjoiseen Julkisivu etelään 6 Asunto Oy Vantaan Lammaskallio yitkoti.fi

1. KERROS 2. KERROS 1:250 yitkoti.fi 5 m Asunto Oy Vantaan Lammaskallio 7

3. KERROS 4. KERROS 1:250 5 m 8 Asunto Oy Vantaan Lammaskallio yitkoti.fi

5. KERROS 1:250 yitkoti.fi 5 m Asunto Oy Vantaan Lammaskallio 9

2 h+kt+s 44,5 m 2 Asunto 2 Asunto 8 Asunto 11 Asunto 18 Asunto 25 1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros Mittakaava 1:100 5 m 10 Asunto Oy Vantaan Lammaskallio yitkoti.fi

2 h+kt+s 44,5 m 2 Asunto 3 Asunto 7 Asunto 12 Asunto 19 Asunto 26 1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros Mittakaava 1:100 5 m yitkoti.fi Asunto Oy Vantaan Lammaskallio 11

2 h+kt+s 49,0 m 2 Asunto 15 Asunto 22 Asunto 29 3. kerros 4. kerros 5. kerros Mittakaava 1:100 5 m 12 Asunto Oy Vantaan Lammaskallio yitkoti.fi

2 h+k+s 55,0 m 2 Asunto 9 2. kerros Mittakaava 1:100 5 m yitkoti.fi Asunto Oy Vantaan Lammaskallio 13

2 h+kt+alk+s 63,0 m 2 Asunto 1 1. kerros Mittakaava 1:100 5 m 14 Asunto Oy Vantaan Lammaskallio yitkoti.fi

3 h+kt+s 63,0 m 2 Asunto 5 Asunto 10 Asunto 17 Asunto 24 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros Mittakaava 1:100 5 m yitkoti.fi Asunto Oy Vantaan Lammaskallio 15

3 h+kt+s 73,5 m 2 Asunto 4 Asunto 8 Asunto 13 Asunto 20 Asunto 27 1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros Mittakaava 1:100 5 m yitkoti.fi Asunto Oy Vantaan Lammaskallio 17

Tämä on etalo Kun ostat YIT Kodin tästä asunto-osakeyhtiöstä, pääset nauttimaan mukavan asumisen lisäksi uudenlaisesta arkipäivän helppoudesta. etalo on taloyhtiösi oma nettisivu, josta löydät helposti kaikki tärkeät tiedot, ohjeet, nimet ja numerot. Lisäksi olemme neuvotelleet valmiiksi palveluja, joita voit ostaa etalon kautta. Ajattelehan, miten mukavaa onkaan tulla töistä puhtaalta tuoksuvaan kotiin tai saada käden käänteessä ammattilaisen asentama wlan-tukiasema käyttöön! Kysy lisää asuntomyynnistä. https://yitextra.yit.fi Esimerkkejä etalon palveluista Siivouspalvelu Ruoan kotiinkuljetuspalvelu Tekninen tukipalvelu Sisustuspalvelu Muuttopalvelu etalo tarjoaa Ajankohtaiset tiedotteet Hyödylliset yhteystiedot Koneiden ja laitteiden käyttöohjeet (esim. keittiö, sauna jne.) Yhtiökokousten pöytäkirjat Tietoa lähialueesta, palveluista, liikenneyhteyksistä RAVINTOLAPALVELU MUUTTOPALVELU SISUSTUSPALVELU PESULAPALVELU KAUPPAKASSIPALVELU SIIVOUSPALVELU

RAKENNUSTAPASELOSTE 3.10.2011 ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Vantaan Lammaskallio sijaitsee Pähkinärinteessä Vantaalla. Yhtiön omistuksessa on asuinrakennustontti no: 12171/8 ja pysäköintitontti LPA 12172/6. Yhtiössä on yksi 5-kerroksinen pistetalo. Osoite: Lammaspolku 7, 01710 Vantaa. RAKENTEET JA JULKISIVUT Asuinrakennus on betonirunkoinen. Rakennus on perustettu kallion varaan. Ala-, väli- ja yläpohja ovat ontelolaattarakenteisia. Rakennuksen vesikatteena on peltikate. Kerrostalon ulkoseinät ovat punatiililaattapintaisia. Ulkoseinissä lämmöneristeen sisäpuoli on betonirakenteinen. PARVEKKEET Parvekkeiden kaide on metallirunkoinen, täyteosa on kirkasta lasia tai läpivärjättyä kuitusementtilevyä julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekkeilla ei ole parvekelasitusta. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia yleensä sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovia, joista ulompi ovi on paloa pidättävä ja sisempi laakaovi. ASUNTOJEN SISÄTILAT Katso asuntojen keraamisten laattojen sekä kalusteiden valintavaihtoehdot YIT Kodin materiaalit -valintalomakkeesta. VÄLISEINÄT Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneet ja saunat ovat tehdasvalmisteisia tilaelementtejä. VÄLIOVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi. LATTIAT Asuin- ja vaatehuoneissa sekä eteisissä on lautaparketti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Lautaparkettipäällysteeseen tehdään tarvittaessa liikuntasauma valmistajan ohjeiden mukaisesti, joka peitetään listalla. Pesuhuoneen, saunan, wc-tilojen lattioissa on keraamiset laatat. SEINÄT Asuinhuoneiden seinät maalataan. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiöiden työpöytien ja kaapiston väli laatoitetaan. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan. KATOT Asuinhuoneiden betonikatot ruiskutasoitetaan ja alaslaskut sekä koteloinnit tasoitetaan ja maalataan. Saunojen, pesuhuoneiden ja wc:iden katot paneloidaan. KALUSTEET Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiökaappien ovet ovat mdf-ovia. Työpöydät ovat laminaattipintaisia tason värisellä reunanauhalla. Päältäpäin tasoon upotettu allas on ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden ja eteisten komeroiden ovet ovat melamiinipintaisia. Eteisessä naulakon kohdalla ei ole ovia. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Kylpyhuoneiden kalusteet ovat vakiomallisia kylpyhuonekalusteita. KONEET JA LAITTEET Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen taso, astianpesukone ja jääkaappipakastin sekä tilavaraus mikroaaltouunille. 4h+k+s asunnoissa on kaksi erillistä kylmälaitetta, jääkaappi ja pakastin. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä, jota voidaan tehostaa keittiön liesikuvusta. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Erillis-wc:n ja pesuhuoneiden laattalattioissa on vesikiertoinen lattian mukavuuslämmitys. Yhtiössä on huoneistokohtainen, etäluettava kylmän ja lämpimän käyttöveden kulutuksen mittaus. 20 Asunto Oy Vantaan Lammaskallio yitkoti.fi

JÄRJESTELMÄT Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asunnot varustetaan nopean tiedonsiirron mahdollistavalla tietoliikennekaapeloinnilla. Porrashuoneen ulko-ovessa on koodilukko. Yhtiö kuuluu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ympärivuorokautiseen etävalvontaan, joka tuottaa reaaliaikaista tietoa teknisten järjestelmien toiminnasta. Vikailmoitukset tulevat valvomoon, jossa asiantuntija analysoi ne ja tekee tarvittavat toimenpiteet. Valvomo raportoi järjestelmien toiminnasta ja energiankulutuksen poikkeamista säännöllisesti kiinteistön isännöitsijälle. Teknisten järjestelmien etäseuranta lisää järjestelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjaustoimenpiteitä. Asunnot kuuluvat etalo asukasportaaliin, joka on internetissä oleva sivusto. Sivustolla asukas voi mm. seurata oman asuntonsa vedenkulutusta. Kotikansiot löytyvät myös sähköisesti asukasportaalista. Asukasportaalin kautta asukas voi jatkossa tilata edullisemmin kodinhoitopalveluita palveluntarjoajilta. YHTEISET PIHA-ALUEET JA AUTOPAI- KOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Autopaikat ovat avopaikkoja, jotka sijaitsevat LPA-tonteilla. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. HUOMAUTUS Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita Materiaalivalinnat ja muutostyöt -aineistojen mukaisesti. yitkoti.fi Asunto Oy Vantaan Lammaskallio 21

22 Asunto Oy Vantaan Lammaskallio yitkoti.fi

yitkoti.fi Asunto Oy Vantaan Lammaskallio 23

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki, Puh. 020 433 2990* RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Kerrostalot Pääkaupunkiseutu PL 36, 00621 Helsinki Puh. 020 433 111* * Matkapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 16,90 snt/min, lankapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 5,9 senttiä/min. Libris 10/2011