MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 02.12.2014 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALO-OSAKE TURUN VARISSUOLLA Huutokauppa - aika - paikka Esittely Tiedustelut 17.12.2014 kello 14:00 Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä Keskiviikkona 10.12.2014 klo 15.00-15.30 kohteeella osoittessa Karvataskunkatu 30 C 39, 20610 Turku. Kihlakunnanulosottomies Reijo Lehto puh. 029 56 26416, 050 517 5716 Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi Asunto Oy Koilliskolkka Isännöitsijän yhteystiedot Akseli Kiinteistöpalvelut Oy, Tanja Merivirta, Karvataskunkatu 1, 20610 Turku, p. 02-275 2100 Kiinteistönhoito Akseli Kiinteistöpalvelut Oy Asuntojen lukumäärä 53 Huoneisto Huoneiden lukumäärä Huoneiston kokoonpano Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 huonetta ja keittiö Asuinpinta-ala 76,0 m2 Osakkeiden numerot 22921-23654 Kerros 1/3, taloyhtiössä ei ole hissiä Keittiön varusteet Liesi ja jääkaappi Sauna Taloyhtiössä on sauna. Parveke On
MYYNTIESITE 2 Säilytystilat Kellarikomero Toteutetut remontit kts. liitteenä oleva isännöitsijäntodistus liitteineen Tulevat remontit kts. liitteenä oleva isännöitsijäntodistus liitteineen Yleiskunto Huoneisto vaatinee pintaremonttia. Vapautuminen Huoneistossa ei asu ketään Muut tiedot Asuinpinta-alalla tarkoitetaan yhtiöjärjestyksen mukaista pinta-alaa. Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Myytävä huoneisto on otettu taloyhtiön hallintaan maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Taloyhtiö ei ole toistaiseksi antanut kohdetta vuokralle. Huoneistossa on sisällä runsaasti erilaista lähinnä romuksi/jätteeksi luokiteltavaa tavaraa. Ostajalla on oikeus kauppahinnan maksettuaan pyytää ulosottovirastolta virka-apua omaisuuden haltuun saamiseksi. Saatuaan omaisuuden haltuunsa, täytyy ostajan varautua omalla kustannuksellaan poistamaan huoneistossa olevan romuksi/jätteeksi luokiteltavan tavaran. Vastikkeet ja muut maksut Hoitovastike 205,52 e/kk Vesimaksu 20 e/hlö/kk Muut maksut Pääomavastike on 27,82 e/kk. Sähköyhtiö laskuttaa sähkönkulutuksen mittarin mukaan. Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous Tarjoukset esitetään huutokaupassa suullisin nostotarjouksin. 200 euroa Ilmoitetaan huutokauppatilaisuudessa. Maksuehdot - käsiraha Ostajan on heti suoritettava käsirahana 10.000 euroa. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa 13.01.2015 saakka. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Ostajan vastattavaksi jää kauppahinnan lisäksi osakkeisiin kohdistuva osuus yhtiön lainoista, joka isännöitsijäntodistuksen mukaan on 431,02 euroa per 31.10.2014. Isännöitsijältä puhelimitse 2.12.2014 saadun tiedon mukaan huoneistoon kohdistuva lainaosuus parvekkeiden saneerauksesta, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisesta sekä patteri- ja linjasäätöventtiilien uusimisesta on alustavasti arviolta noin 14.000,00 euroa. Ostaja on vastuussa maksamattomista vastikkeista ja muista asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 2 :n mukaisista maksuista eli ne jäävät ostajan maksettavaksi kauppahinnan lisäksi. Huoneistoon kohdistuu isännöitsijän ilmoituksen mukaan maksamatonta vastike- yms. velkaa yhtiölle yhteensä 5.194,28 euroa per 20.11.2014. Asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 7 :n mukaan uusi omistaja saa osakehuoneiston hallintaansa maksettuaan suoraan taloyhtiölle ne erääntyneet erät, joihin osakehuoneistosta saatavaa vuokraa voitaisiin asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 6 :n 2 momentin mukaan käyttää. Tämä määrä on siis edellä mainittu 5.194,28 euroa 20.11.2014 asti laskettuna. Tämän lisäksi ostaja vastaa joulukuussa ja siitä eteenpäin erääntyneistä vastikkeista. Muut tiedot Muutoksenhaku Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla huutokaupalla noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ulosottovalitus huutokauppaan liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä
MYYNTIESITE 3 kolmen viikon määräajassa huutokaupasta lukien. Valitusosoitus liitetään huutokaupasta tehtävään pöytäkirjaan. Janne Nyman kihlakunnanvouti Turun toimipaikka, osasto 1 Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Isännöitsijäntodistus Yhtiöjärjestys Tasekirja ajalta 1.1.2013-31.12.2013 Tilintarkastuskertomus Talousarvio vuodelle 2014 Energiatodistus Selvitys korjaushistoriasta ja kunnossapitotarveselvitys Viitteellinen pohjapiirustus (asunnossa keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu)
MYYNTIESITE 4
MYYNTIESITE 5
MYYNTIESITE 6