JÄSPI LTO POISTOILMAN LÄMMÖN TALTEENOTTO ELINKAARIMALLILLA JOPA 50% SÄÄSTÖ LÄMMITYSKULUISSA
P A L V E L U K O N S E P T I MARKKINOIDEN EDELLÄKÄVIJÄLTÄ PARAS PALVELUKOKONAISUUS, 2
P A L V E L U K O N S E P T I MIKÄ PARANTAA ASUMISVIIHTYVYYTTÄ SEKÄ ALENTAA LÄMMITYSKULUJA Kotimainen Valtuutetut huoltoliikkeet Kohdekohtainen suunnittelu Tehdasvalmis kokonaisuus Alhaisimmat käyttökulut Laajennettavuus Elinkaariajattelu Koulutetut asentajat Ennakoiva seuranta Paras tuotto sijoitukselle 3
J Ä R J E S T E L M Ä K U V A U S Jäspi LTO on kotimainen tehdasvalmis kokonaisuus, jossa on markkinoiden alhaisimmat käyttökustannukset. n. +5 C +21 C 5-10 C +21 C Patterit: 25-65 C Käyttövesi: 45-50 C Järjestelmän muuntojoustavuus myös tulevaisuudessa takaa mahdollisuuden laajentaa optioilla, kuten maalämmöllä, ilma-vesilämpöpumpuilla, aurinkosähköllä, tai jollain muulla ratkaisulla. 4
J Ä R J E S T E L M Ä K U V A U S Koko järjestelmä on suunniteltu elinkaariajattelulla, johon sisältyy myös aktiivinen ja ennakoiva käytönaikainen seuranta, mikä takaa parhaan tuoton sijoitukselle. Kiinteistön laitekannan modernisointi ja energialuokan paraneminen nostavat kiinteistön arvoa. ALHAISET KÄYTTÖKUSTANNUKSET LTO-yksikössä on metalliset vaihdettavat ja pestävät suodattimet mikä tarkoittaa erittäin alhaisia käyttökustannuksia verrattuna vaihdettaviin kertakäyttösuodattimiin tai talon katolla pestäviin pattereihin. KYTKENTÄMODULI Jäspi LTO -järjestelmä on tehtaalla valmiiksi koottu ja testattu. Erityisesti Jäspi LTO -järjestelmiin kehitetty kytkentämoduuli nopeuttaa merkittävästi asennusta työmaalla, takaa kriittisten asennustöiden laadun ja on valmiiksi integroitu TaloTohtori etähallintaja valvomojärjestelmään. Lämpöpumpussa on helppokäyttöinen värinäyttö, korkea lämpökerroin (COP 4.35, 0/35 C), hiljainen käyntiääni sekä kylmäaineen määrä aina alle 3kg per kompressoriyksikkö. Kytkentämoduulin ansiosta Jäspi LTO -asennus vastaa kaukolämmön alajakokeskuksen asennusta. AKTIIVINEN VALVONTA TaloTohtorin ohjaama etähallintaja valvontajärjestelmä sekä asiantuntijapalvelut pitävät huolen, että suunnitellut säästöt toteutuvat koko elinkaaren ajan ja laitteiston elinikä on mahdollisimman pitkä. Talotohtori-palvelun tuottaa Enermix Oy. LÄMMÖN TALTEENOTTOYKSIKKÖ KÄYTTÖVESIVARAAJAT LÄMPÖPUMPPU Kiinteistön katolle tai ullakolla sijaitsevaan kammiohuoneeseen asennettava lämmön talteenottoyksikkö on kompakti, ilmatiivis ja tehokas Suomen oloihin suunniteltu talteenottolaite. Jäspi LTO -yksikkö on Eurovent-sertifioitu. Jäspi LTO -järjestelmässä varaajia käytetään käyttöveden esilämmitykseen. Varaajat ovat varustettu käyttövesikierukoilla, jolloin ei ole riskiä legionella-bakteerin muodostumisesta. Varaajien koko ja määrä mitoitetaan kohteen käyttöveden kulutuksen perusteella. Jämä Star -lämpöpumput mitoitetaan kiinteistön poistoilmamäärän mukaan. Yhden lämpöpumpun teho on välillä 24-60 kw, ja lämpöpumppuja voidaan kytkeä sarjaan. 5
R E F E R E N S S I T Espoo: As Oy Irmelinpesä Turku: As Oy Sofianlinna Akaa: As Oy Äykönpuisto Tampere: As Oy Kuninkaanrinne KOHTEITAMME VUODESTA 2010 LÄHTIEN: As Oy Emännänkatu As Oy Petkeltie As Oy Aitanpiennar As Oy Rauhankatu 19-21 As Oy Eerikinkatu 5 As Oy Turun Koulukatu 13 b As Oy Poppelimetsä As Oy Vartiovuori As Oy Kättylänkulma As Oy Säästönummi As Oy Kaarinan Tori As Oy Stålarminkatu 27 As Oy Arseninkartano As Oy Kisälli As Oy Jussinkunnas As Oy Kuulinna As Oy Keskustala/Vahakas As Oy Kipinänkankare As Oy Loukeenkari As Oy Katavkari As Oy Kerttulinhaka As Oy Tähkiönkatu As Oy Kupittaankatu As Oy Kupittaankenttä As Oy Kupittaanpuisto As Oy Savenvalajankatu As Oy Ahdinkatu 13 As Oy Haukanniemenpolku 3 As Oy Hervannan Murole As Oy Hongikonhovi As Oy Ilmarisenkatu 13-15 As Oy itsenäisyydenkatu 15 As Oy Jyvästornit As Oy Kalervonkatu 13 As Oy Leenanlinna As Oy Näsilinnankatu 31 As Oy Papinvuori C A S E S O F I A N L I N N A, T U R K U HYVÄT LÄHTÖKOHDAT POHJUSTAVAT LTO-HANKKEEN Jäspi LTO hanke käynnistyi Sofianlinnassa isännöitsijä Esko Lämsän ehdotuksesta. Taloyhtiön hallitus tarttui ehdotukseen, koska tilanne taloyhtiössä oli otollinen: kiinteistön poistoilmapuhaltimet olivat tulleet teknisen käyttöikänsä päähän, ja uutta järjestelmää oli joka tapauksessa harkittava. Noin puoli vuotta kestäneiden selvitystöiden, laskelmien ja vastaaviin jo tehtyjen hankkeiden kokemuksiin perustuen Asunto Oy Sofianlinnan yhtiökokous ja hallitus päättivät sekä valmistelivat Jäspi LTO -urakan, joka yhdistetään talotekniikan uusimiseen. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja muut suuremmat saneeraukset oli jo suoritettu, joten energiatehokkuuteen panostaminen oli enää listalla, kun kiinteistön arvon säilymistä mietittiin. KOKONAISVALTAINEN URAKKATARJOUS HELPOTTAA TOTEUTUSTA Valintaan vaikutti suuresti se, että yhdeltä urakoitsijalta saa kokonaisvaltaisen ratkaisun. Tipitek Oy oli valmis sisällyttämään tarjoukseen myös sähköpääkeskuksen ja pääsyöttökaapelin uusimisen, jolloin eri urakoitsijoita ei tarvinnut aikatauluttaa, vaan projekti etenee nopeasti. Lisäpisteitä Jäspi LTO -ratkaisu sai siitä, että laitekokonaisuuden mitoitus vastasi tilaajan näkemystä parhaiten ja oli hinnaltaan erittäin kilpailukykyinen. Painoarvoa annettiin myös sille, että niin laitteiston toimittaja Kaukora Oy kuin Tipitek Oy ovat paikallisia toimijoita. Käytyjen neuvottelujen jälkeen urakoitsijavalinta oli Esko Lämsän sanoin yksimielinen. PROJEKTI VALMISTUI TARKASTI JA ETUAJASSA Urakan etenemistä kuvaa se, että asukkailta ei tullut lainkaan negatiivista palautetta, tiedotus pelasi hyvin ja hankkeen vaiheet olivat tiedossa. Lopulta urakka valmistuikin etuajassa alkuperäiseen aikatauluun verrattuna. Tarkan kartoituksen johdosta urakan aikana ei tullut tilaajan näkökulmasta yllätyksiä ja työt tehtiin siististi ja huomaamattomasti. Muutamassa asunnossa tehtyjä ilmäärien tarkistusmittauksia lukuunottamatta kaikki työt tehtiin yleisissä tiloissa ja huoltotiloissa. Asukkaiden päivittäiseen elämään projekti ei vaikuttanut. Esko Lämsä pitää onnistunutta projektinjohtoa, niin toimittajan kuin yhtiön valitseman valvojan puolelta, erittäin tärkeänä hyvän lopputuloksen saavuttamisessa. Tämän lisäksi taloyhtiön hallituksessa istuu asiantuntevia jäseniä, jotka ovat ohjanneet yhtiön kehitystä positiiviseen ja taloudellisesti kannattavaan suuntaan. Asunto Oy Sofianlinnan standardit ovat korkealla ja Jäspi LTO -projektissa ne varmuudella täytettiin. Laitteisto on ollut käytössä kesäkuusta 2016 ja säästöt vaikuttavat lupaavilta, ottaen huomioon että kesä ei vielä ole lämmityskautta. Asennustyö ja laitteisto on siistiä, tarkasti tehtyä ja viimeisteltyä Lämsän mielestä Sofianlinna on tämän hetken LTO-järjestelmien kärkikohde. KIINTEISTÖN LÄMMITYS ON SUURIN YKSITTÄINEN KULUERÄ Esko Lämsän mielestä taloyhtiön tärkein asia on asukkaiden viihtyvyys, jonka jälkeen tulee energian kulutuksen ja kustannusten seuranta ja valvonta. Taloyhtiön suurin kustannuserä on kuitenkin lämmitys, jonka perässä seuraavat 6
R E F E R E N S S I T Sastamala: As Oy Puistokatu 20 Nokia: As Oy Nokian Saaga Kangasala: As Oy Mänty-Nattari Jyväskylä: As Oy Puistokatu 25 As Oy Puistokatu 11 As Oy Puistokatu 31 As Oy Puistokatu 33 As Oy Rautaviita As Oy Reijonlinna As Oy Saihokatu 1 As Oy Sammonkatu 3 As Oy Satamahovi As Oy Tampereen Actif As Oy Tampereen Pohjolankatu 18-20 As Oy Tyyppäläntie 2 As Oy Vaasankatu 9 As Oy Viitakurvi As Oy Vuorikilpi As Oy Väliaitankatu 6 As Oy Väliaitankatu 9 As Oy Yläaitankatu 4 As Oy Yrjönkatu 13-15 As Oy Yrjönkatu 24 As Oy Äykönpuisto Kiinteistö Oy Irmelinpesä As Oy Aktuaari KATSO UUSIMMAT KOHTEEMME: www.jaspilto.fi C A S E P O H J O L A N K A T U 18-20, T A M P E R E sähkö- ja vesilaskut hieman kiinteistöstä riippuen. Lämmitysjärjestelmää uusimalla ja optimoimalla on mahdollista saada tuntuvia säästöjä käytetyn energian kustannuksiin. Jäspi LTO -järjestelmä on etävalvonnassa ja Talotohtori-palvelusta saadaan reaaliaikaisia mittaustietoja, joten järjestelmän optimointi ja säätäminen on helppoa. Valvonnan avulla yksittäisten toimintojen, kuten ilmanvaihdon muutokset on mahdollista tehdä nopeasti. Kuukausittaiset raportit ovat tärkeitä, ja niitä on mielenkiintoista seurata, sanoo Lämsä. AS OY TAMPEREEN POHJOLANKATU 18-20 1980 rakennettu, 54 huoneistoa 14335 m3 kerrostalo Tampereella 300 m2 liikehuoneisto Kaukolämmön kulutus 439 MWh ennen talteenottoa 60 kw poistoilmalämpöpumppu Lämmön talteenotto asennettu 4.6.2014 SUOSITTELUT JÄSPI LTO:LLE Valintakriteerejä suuriin investointipäätöksiin on syytä punnita ja arvottaa tarkkaan. Esko Lämsä aikoo suositella Jäspi LTO:ta myös muihin isännöimiinsä kohteisiin, sillä järjestelmä ja työn taso ovat todella korkealla tasolla. Asukkaille eli kuluttajille tietysti tärkein valintakriteeri on kustannustaso, ja Jäspi LTO on pärjännyt hyvin tälläkin saralla. Lämsän mielestä on hienoa, että kehitystä on tapahtunut energiaremonteissa ja että taloyhtiöiden osakkeenomistajat ovat kiinteistönsä energiankulutuksesta kiinnostuneita. Laitteistot ovat pitkälle kehiteltyjä, ja kun järjestelmä sekä suunnitellaan että toteutetaan laadukkaasti, on energiaremontin toteuttaminen kannattavaa - tulevaisuus selkeästi on tämänkaltaisissa hankkeissa. ROI 12,1 % Elinkaarituotto 25 v 333 000 Tuotto 2014-2016 34 172 7
Y H T E Y S T I E D O T Myynti Valtuutettujen jälleenmyyjien kautta www.jaspilto.fi Jälleenmyyjä Jäspi-merkillä on Suomessa valmistettu lämmityslaitteita jo 40 vuoden ajan. Jäspi on aina ollut edelläkävijä kotimaisessa lämmittämisessä ja on saavuttanut vuosien aikana luotettavan valmistajan maineen. Jäspi LTO on kokonaisuus, joka on kehitetty vastaamaan kerrostalojen energiatehokkuusvaatimuksiin nyt ja tulevaisuudessa. Jäspi LTO -laitteitakin on asennettu jo yli 100 kohteeseen.