Toimivuutta ja turvaa katolle Katse kattoon REM-Taloyhtiötapahtuma 2016 Helsinki 6.4.2016 Jari Suuronen
Nordic Waterproofing Group Liikevaihto n. 200 M Henkilöstöä n. 650 Valmistusta Suomessa, Ruotsissa ja Tanskassa Myyntiyhtiöt Suomessa, Norjassa, Saksassa, Belgiassa, Puolassa ja Isossa-Britanniassa 2
KerabitPro on katto- ja vedeneristysrakentamisen osaaja. Viherkatot Kattohuollot Pienkorjaukset Kuntoarviot 3
Vesikaton korjausajankohta? Epävarmuus siitä koska olisi oikea kattoremontin ajankohta, tarkoittaa ettei välttämättä olla tilanteen tasalla katon kunnosta!
Nordic Waterproofing 2011 11. huhtikuuta 2016 5
Kuntoarviosta on aina hyötyä: uusilla katoilla havaitaan mahdolliset rakennusvirheet, vanhemmilla katoilla kulumat tai rakennusajankohdalle tyypilliset virheet.
Toimivuutta ja turvaa katolle Huolto ja kunnon seuranta Täysin huoltovapaata paikkaa kiinteistössä ei olekaan - mitä huonommin huollettu, sitä kalliimmat korjaustyöt ja sitä aiemmin ne tulevat ajankohtaisiksi. 7
Huolto ja kunnon seuranta 8
Huolto ja kunnon seuranta 9
Huolto ja kunnon seuranta 10
Katto voi kestää 50 vuotta, mutta käyttöikä lyhentyy jopa puolella, jos säännöllinen huolto laiminlyödään.
12
Kattoremontin onnistumisen edellytykset - suunnittelijan valinta - urakoitsijan valinta - palo- ja työturvallisuus
Mistä löydät ammattilaisen avuksesi Kun oma asiantuntemus ei riitä, kannattaa asiantuntijana käyttää alan ammattilaista: Varmista, että asiantuntijalla on kokemusta, aikaa ja kiinnostusta hoitaa asia kunnolla Varmista, että asiantuntijalla on kokemusta myös rakennusalan kaupallisista ja sopimusteknisistä asioista Varmista, että asiantuntijalla on tietoa katoista ja niiden teettämisestä Myös valittavalta urakoitsijalta kannattaa vaatia referenssejä Suunniteltu käyttöikä? Kattoliiton käyttöikälaskuri www.kattoliitto.fi 14
Turvallisuus Suomessa kaikkea rakennuksen ja muun rakennelman uudis- ja korjausrakentamiseen ja kunnossapitoon liittyvää rakentamista ja sen turvallisuutta ohjaa Valtioneuvoston asetus (205/2009), jossa määritetään turvallisuusvastuita ja -velvoitteita mm. rakennuttajalle. Rakennuttajalla tarkoitetaan henkilöä tai organisaatiota, joka ryhtyy rakennushankkeeseen tai muuta, joka ohjaa ja valvoo rakennushanketta taikka jos edellä mainittuja ei ole, rakennushankkeen tilaajaa. 15
Turvallisuus Valtioneuvoston asetuksen mukaan rakennuttajan vastuulla ovat mm. seuraavat asiat: Työturvallisuuden huomioon ottaminen remontin suunnitteluvaiheessa Vaarojen ja haittojen ennaltaehkäisystä huolehtiminen Työturvallisuuden huomioonottamisen edellyttäminen suunnittelijoilta Turvallisuusasiakirjan laatiminen Turvallisuussäännöt Turvallisuuskoordinaattorin nimeäminen Päätoteuttajan nimeäminen: jos päätoteuttajaa ei ole nimetty, vastaa rakennuttaja myös päätoteuttajalle kuuluvista velvollisuuksista. 16
Turvallisuus Kun urakoitsija vastaa päätoteuttajan tehtävistä, ovat hänen vastuullaan mm. seuraavat asiat: Perehdytys: jokainen työmaalla työskentelevä henkilö on perehdytettävä kyseisen työmaan riskeihin ja vaaroihin sekä hänelle on opastettava turvalliset työtavat Ennakkoilmoitus työsuojeluviranomaiselle: tämä on tehtävä työmaan koosta ja kestosta riippuen Aluehallintoviranomaisen ohjeiden mukaisesti Työturvallisuuden suunnittelu kirjallisesti mm: alueen käyttö nousu- ja kulkutiet katolle, telineet putoamissuojaus Työturvallisuuden seuranta ja tarkkailu: tekee vaadittavat työturvallisuustarkastukset 17
Turvallisuus Mistä tuntee hyvän urakoitsijan? Hyvä urakoitsija on sellainen, joka tekee Sinun urakkasi hyvin, täsmällisesti, luotettavasti ja yhdessä sovituin ehdoin. Hyvän urakoitsijan tunnistat mm. seuraavista toimenpiteistä: hoitaa työturvallisuusvastuunsa tekee selvät ja ymmärrettävät tarjoukset ja sopimukset antaa asianmukaiset kirjalliset näytöt osaamisestaan tutustuu kohteeseen ennen tarjouksen antamista on taloudellisesti terve ja hoitaa yhteiskunnalliset velvoitteensa huolehtii vakuutusasioista. Turvallisuus on kaikkien vastuulla ja vaatii eri osapuolten yhteistyötä! 18
Katon korjausajankohta? Säännöllisellä seuranalla ja huollolla olet koko ajan tasalla kiinteistösi katon kunnosta! Äkillisten vahinkojen riskit ja kustannukset minimoituu! Ylläpitokustannukset ja peruskorjausajankohta ennakoitavissa!
Kiitos mielenkiinnostanne! 20