Kiinteistö Oy 2 Pohjoisesplanadi 35 Historiallisesti arvokas kiinteistö Gasellikorttelissa Toimitilaa Helsingin ytimessä 1
Merkittävä osa Helsingin rakennushistoriaa Helsingissä elettiin 1880-luvulla voimakkaan rakentamisen aikaa. Esplanadista ympäristöineen muodostui Helsingin paraatipaikka ja kasvot ulkomaailmaan. Arkkitehdiksi juuri valmistunut K.A. Wrede käynnisti vuonna 1885 Gasellikorttelissa tyyliltään yleiseurooppalaisen talon suunnittelun ja rakentamisen. Alun perin kiinteistön ensimmäisessä kerroksessa oli liiketiloja ja muut kerrokset asuinkäytössä. Euroopan suurimpiin kaupunkeihin suunnatulta opintomatkaltaan Wrede toi tuliaisena ajatuksen kauppakujan toteuttamisesta talon yhteyteen. Kuja otettiin käyttöön korttelin toisen kiinteistöosan, Centralin talon (nykyinen Kiinteistö Oy Gaselli), valmistuttua vuonna 1892, ja se yhdistää Pohjoisesplanadin ja Aleksanterinkadun toisiinsa. Kuja tunnettiin pitkään Wreden pasaasina, myöhemmin 1960-luvulta lähtien Vanhana Kauppakujana. Kuva: Arkkitehtuurimuseo 2
Kiinteistö Oy 2 Pohjoisesplanadi 35 Vuosikymmenien aikana rakennus on nähnyt useita omistajia ja vaiheita. Asuintilat on otettu yritysten käyttöön toimistotiloiksi. Nykyinen omistaja Keva on sitotutunut pitämään kiinteistöstä hyvää huolta sen arkkitehtuuria ja arvokasta historiaa kunnioittaen. 3
4
VALLILA Teollisuuskatu Kiinteistö Oy 2 Pohjoisesplanadi 35 Ainutlaatuiset pääkonttoritason tilat Pohjoiseplanadin ja Mikonkadun kulmaan sijoittuvassa kiinteistössä on laadukkaita toimistotiloja monen kokoisille yrityksille. Keskimäärin 1 300 neliön kerroksiin voi joustavasti sijoittaa noin 60 130 työpistettä. Kaikkiaan kiinteistössä on tilaa lähes 700 työpisteelle. Helsinginkatu Kiinteistö Oy 2 Pohjoisesplanadi 35 Rakennusvuosi 1888 Kerrosten lukumäärä 6 KALASATAMA Kiinteistö Oy 2 Pohjoisesplanadi 35 rajoittuu pohjoisesta Kiinteistö Oy Gaselliin, joka sekin on Kevan omistuksessa. Kiinteistöjen 4. ja 5. kerroksessa on mahdollista toteuttaa laaja, yli 2 600 neliön yhtenäinen toimistotila. Kiinteistö sijaitsee Helsingin ydinkeskustan parhaimmalla paikalla, Esplandin puistokadun varrella. Käytettävissä on kaikki keskusta-alueen monipuoliset palvelut. Julkisen liikenteen yhteydet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Pysäköinti läheisissä paikoitushalleissa Lähin autoilijoita palveleva pysäköintihalli sijaitsee Kluuvissa, sisäänajo Kaisaniemestä tai Pohjoisesplanadilta. Lähin jalankulkuyhteys halliin on Aleksanterinkadulta sekä Kluuvin kauppakeskuksesta. Oheiseen karttaan on merkitty myös muut lähialueen pysäköintihallit. Arkadiankatu Mannerheimintie Kaivokatu KALLLIO Rautatieasema Pysäköintipaikat Vuokrattavissa Kluuvin Sörnäisten pysäköintilaitoksesta rantatie Toimistohuoneistot Alkaen Hämeentie 162 m 2, tilat joustavasti yhdistettävissä Liiketilat Yhteensä noin 950 m² Varastotilaa Yhteensä noin 760 m² Tekninen varustelu MERIHAKA Koneellinen ilmanvaihto ja jäähdytys Kaisa niemenkatu Kerros Huoneistoala m 2 Kellari 1 040 1. krs 1 003 2. krs 1 290 3. krs 684 4. krs 1 387 5. krs 1 337 6. krs 1 324 Yhteensä 8 065 Fredrikinkatu Pohjoisesplanadi Porkkalankatu Lönnrotinkatu Bulevardi KATAJANOKKA PUNAVUORI 5 RUOHOLAHTI
K-kerros Kiinteistö Oy 2 Pohjoisesplanadi 35 Kiinteistön kellarikerroksesta on vuokrattavissa pääosin varastotilaa. Vuokrattavat varastotilat vaihtelevat kooltaan 27 181 m 2. Kellarikerrokseen on hissiyhteys. K16 171 m² K12 27 m² KOY V3 33 m² Huoneistoala yhteensä 1 040 m 2 (29 m²) KOY V2 22 m² K15 113 m² K8 81 m² K7 60 m² K6 82 m² K5 31 m² KOY V9 181 m² K14 130 m² K4 49 m² KOY V1 29 m² 6
1. kerros Kiinteistö Oy 2 Pohjoisesplanadi 35 1.12 61 m² (125 m²) Pohjoisesplanadi ja ovat keskeisen sijaintinsa ansiosta erinomaisia liikepaikkoja. Ensimmäisestä kerroksesta on vuokrattavissa tiloja näiden molempien katujen varrelta. Pohjoisesplanadilta on lisäksi käynti kiinteistön sisäpihan halkaisevalle viihtyisälle, miljööltään ainutlaatuiselle kauppakujalle. Huoneistoala yhteensä 1 003 m 2 1.13 345 m² 1.14 112 m² 1.6 283 m² 1.4 80 m² 1.3 75 m² 1.1 47 m² 7
2. kerros Kiinteistö Oy 2 Pohjoisesplanadi 35 Kiinteistön toinen kerros antaa monia mahdollisuuksia moderniin ja innovatiiviseen tilankäyttöön. Kerros on jaettavissa useammaksi pienemmäksi toimistoksi tai vuokrattavissa yhdelle käyttäjälle. Sekä avo- että huoneratkaisut mahdollisia. Huoneistoala yhteensä 1 290 m 2 2.3 322 m² 2.4 377 m² 2.2 429 m² 2.5 162 m² 8
3. kerros Kiinteistö Oy 2 Pohjoisesplanadi 35 Kolmannessa kerroksessa on toimistokäyttöön soveltuvia tiloja, jotka ovat tarvittaessa jaettavissa. Avoin, mahdollisuuksia täynnä oleva kokonaisuus, josta muokattavissa täysin asiakkaan tarpeisiin istuva ratkaisu. Huoneistoala yhteensä 684 m 2 3.1A 506m² 3.1B 178 m² 9
4. kerros Kiinteistö Oy 2 Pohjoisesplanadi 35 Kiinteistön neljännestä ja viidennestä kerroksesta saa yhdessä muodostettua korkeatasoisen toimitilan noin 200 400 henkilön yritykselle. Kun tiloihin liitetään naapurikiinteistön vastaavien kerrosten tilat, neliöt ja siten myös työpisteiden määrä tuplaantuu. Huoneistoala yhteensä 1 387 m 2 4.2A 366 m² 4.2B 381 m² 4.1A 468m² 4.1B 172 m² 10
5. kerros Kiinteistö Oy 2 Pohjoisesplanadi 35 Lähes identtinen kerrospohja kiinteistön neljännen kerroksen kanssa antaa tilanratkaisuissa yhtenevät mahdollisuudet kerroskohtaiseen noin 60 100 henkilön toimistokäyttöön tai laajennettuna naapurikiinteistön tilojen suuntaan lähes 800 henkilön työtilaksi. Huoneistoala yhteensä 1 337 m 2 5.2A 323 m² 5.2B 378 m² 5.1A 465 m² 5.1B 169 m² 11
6. kerros Kiinteistö Oy 2 Pohjoisesplanadi 35 parvi Ylin, kuudes kerros soveltuu erinomaisen hyvin luovan työyhteisön käyttöön. Kerroksen parviratkaisut tarjoavat tilasuunnittelulle mielenkiintoisia mahdollisuuksia tukea uusia, moderneja työskentelytapoja. Kokonaisuus on eheä ja helposti muokattavissa useaksi pienemmäksi toimistoksi. Huoneistoala yhteensä 1 324 m 2 6.1A 385 m² 6.1B 224 m² 6.2A 371 m² 6.2B 344 m² parvi 12
Yhdistetyt tilat 4. kerros Kiinteistö Oy Gaselli Kiinteistö Oy 2 - Pohjoisesplanadi 35 Pohjoisesplanadi Keva omistaa myös Kiinteistö Oy 3 Pohjoisesplanadi 35:n pohjoispuolella olevan rakennuksen, Kiinteistö Oy Gasellin. Näiden rakennusten 4. ja 5. kerroksessa on mahdollista toteuttaa laajempi, huoneistoalaltaan yli 2 600 neliön yhtenäinen toimistotila. Huoneistoala yhteensä 2 714 m 2 13
Kaluste-esimerkki 5. kerros Kiinteistö Oy Gaselli Kiinteistö Oy 2 - Pohjoisesplanadi 35 Pohjoisesplanadi Huoneistoala yhteensä 2 665 m 2, 112 työpistettä KOY GASELLI JA POHJOISESPLANADI 35 - MIKONKATU 2 5. krs 2659 m² ESIMERKKIPOHJA TOIMISTOHUONEET 112 TYÖPISTETTÄ 18 NEUVOTTELUHUONETTA 14
Kaluste-esimerkki 5. kerros Kiinteistö Oy Gaselli Kiinteistö Oy 2 - Pohjoisesplanadi 35 Pohjoisesplanadi Huoneistoala yhteensä 2 665 m 2, 260 työpistettä KOY GASELLI JA POHJOISESPLANADI 35 - MIKONKATU 2 5. krs 2659 m² ESIMERKKIPOHJA AVOTOIMISTO 260 TYÖPISTETTÄ 10 NEUVOTTELUHUONETTA 15
Keva luotettava vuokranantaja Kiinteistö Oy 2 Pohjoisesplanadi 25:n omistaa Keva, joka on yksi Suomen suurimmista eläkelaitoksista ja merkittävä kiinteistösijoittaja Suomessa. Kevan omistuksessa on yli 3 000 vuokra-asuntoa ja 60 toimitilakiinteistöä eri puolilla Suomea, yhteensä noin 2 miljardin arvosta. Toimitilakiinteistöomistuksista 70 % sijoittuu pääkaupunkiseudulle. Keva on vakaa ja luotettava vuokranantaja, jonka toimintaa ohjaa vahvasti yhteiskunnallinen vastuu. Vuokrauksen lisätiedot www.keva.fi/toimitilat 16