MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 24.04.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi RIVITALOYKSIÖ KASARMINKADULLA TURUSSA Huutokauppa - aika - paikka Esittely Tiedustelut 12.06.2015 klo12:00 Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, riitasali 11, 2.krs. 03.06.2015 klo 12:00-12:30 kohteella osoitteessa Kasarminkatu 7 a D 13, 20500 Turku Kihlakunnanulosottomies Linda Lassus, puh. 029 56 26421, 050 517 5721 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Osoite Turku Kasarminkatu 7 a D 13, 20500 Turku Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi Asunto Oy Mikko Isännöitsijän yhteystiedot Isännöinti & Tilipalvelu Attentus Oy, isännöitsijä Hannu Marjanen puh. 02 2503 554 Kiinteistönhoito Ulkotyöt hoitaa huoltomies Asuntojen lukumäärä 18 Muut tiedot Rakennuksen valmistusvuosi 1912 Huoneisto Huoneiden lukumäärä Huoneiston kokoonpano 1h+k+yläkerta Asuinpinta-ala 58,5 m2 Osakkeiden numerot 7-7 Kerros 2/2 Pintamateriaalit Lautalattiat, eteisessä laminaatti, kylpyhuone kaakeloitu Ikkunoiden suunnat ja näkymät Alakerrassa itä ja länsi, yläkerrassa etelään
MYYNTIESITE 2 Keittiön varusteet Kylpyhuoneen varusteet Sauna Muut varusteet Muut huoneistoon kuuluvat tilat Toteutetut remontit Tulevat remontit Tehdyt kuntotarkastukset Yleiskunto Muut tiedot Liesi, liesituuletin, jääkaappi, astianpesukone (rikki) ja pyykinpesukone suihkukaappi, lavuaari ja wc Taloyhtiön sauna. Kakluuni Kellari Katso isännöitsijäntodistus Katso isännöitsijäntodistus Liitteenä Hyvä Pinta-alalla tarkoitetaan yhtiöjärjestyksen mukaista pinta-alaa. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneisto on otettu taloyhtiön hallintaan ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.11.2013. Huoneisto on vuokrattu yhtiön toimesta 15.7.2017 saakka. Ennen kuin uusi omistaja voi saada huoneiston hallintaansa, tulee ostajan suorittaa kauppahinnan lisäksi taloyhtiölle myöhemmin tässä myyntiesitteessä mainitut erät. Tämän jälkeen ostajalla on oikeus kuukauden kuluessa irtisanoa vuokrasopimus omistajan vaihdoksen perusteella. Vuokrasopimuksen päättymiseen sovelletaan asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaista irtisanomisaikaa. Vastikkeet ja muut maksut Muut maksut Hoitovastike 190,00 e/kk, vakuutusvastike 8,78 e/kk, rahoitusvastike 42,45 e/kk Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous Tarjoukset esitetään huutokaupassa suullisin nostotarjouksin. 500 euroa 33079,8 euroa. Maksuehdot - käsiraha Ostajan on heti huutokauppatilaisuudessa suoritettava käsirahana 20.000 euroa kauppahinnasta. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa 07.07.2015 saakka. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Ostajan vastattavaksi jää kauppahinnan lisäksi osakkeisiin kohdistuva osuus yhtiön lainoista, joka isännöitsijäntodistuksen mukaan on 1.898,24 euroa per 28.2.2015. Ostaja on vastuussa maksamattomista vastikkeista ja muista asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 2 :n mukaisista maksuista eli ne jäävät ostajan maksettavaksi kauppahinnan lisäksi. Taloyhtiön haltuun otetun huoneiston osalta asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 7 :n mukaan uusi omistaja saa osakehuoneiston hallintaansa maksettuaan suoraan taloyhtiölle ne erääntyneet erät, joihin osakehuoneistosta saatavaa vuokraa voitaisiin asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 6 :n 2 momentin mukaan käyttää. Huoneistoon kohdistuu isännöitsijän ilmoituksen mukaan maksamatonta vastike- yms. velkaa yhtiölle yhteensä 644,97 euroa per 28.2.2015. Lisäksi saadakseen huoneiston hallintaansa ostajan maksettavaksi tulevat huoneiston haltuunoton yhteydessä suoritetut huoneiston korjaamisesta yhtiölle aiheutuneet kulut sekä hallintaan ottamisesta yhtiölle aiheutuneet kustannukset yhteensä 11.200,51 euroa. Edellä mainittu kauppahinnan lisäksi taloyhtiölle maksettava määrä on siis yhteensä 11.845,48 euroa 28.2.2015 asti laskettuna. Lisäksi ostajan vastattavaksi jää osakkeisiin kohdistuva osuus yhtiön lainoista. Määrät tarkistetaan huutokauppapäivälle ja ilmoitetaan huutokauppatilaisuudessa. Koska huoneisto on haltuunotettu ja vuokrattu taloyhtiön saatavien suorittamiseksi, noudatetaan vuokrasopimuksen irtisanomiseen normaalia asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaista irtisanomisaikaa. Muut tiedot Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla huutokaupalla
MYYNTIESITE 3 noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ostaja saa omistusoikeuden osakkeisiin ja osakekirjat luovutetaan ostajalle vasta, kun myynti on saanut lainvoiman ja kauppahinta korkoineen sekä varainsiirtovero on kokonaisuudessaan maksettu. Ostajan on maksettava varainsiirtovero (2 %) kauppahinnasta ulosottovirastoon ellei ostajaa ole vapautettu varainsiirtoveron maksamisesta. Varainsiirtovero lasketaan kauppahinnasta, osakkeisiin kohdistuvasta lainaosuudesta ja maksamattomista vastikkeista. Muutoksenhaku Ulosottovalitus huutokauppaan liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa huutokaupasta lukien. Valitusosoitus liitetään huutokaupasta tehtävään pöytäkirjaan. Tommi Talvitie Kihlakunnanvouti Turun toimipaikka, osasto 2 Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Isännöitsijäntodistus Toimintakertomus Talousarvioehdotus v. 2014 Tuloslaskelma v. 2013 5 vuoden korjaussuunnitelma Katselmuspöytäkirja Pohjapiirustus Kosteusmittaus ja katselmus Yhtiöjärjestys Järjestyssäännöt
MYYNTIESITE 4
MYYNTIESITE 5
MYYNTIESITE 6