OSALLISTUJAT Elomaa Jari puheenjohtaja Päätöksentekijät Posti Pekka I varapuheenjohtaja. Muut osallistujat Lindelöf Henry kaupunginjohtaja



Samankaltaiset tiedostot
TILAOHJELMA Esiopetus, perusopetus ja lukiokoulutus

TILAOHJELMA Esiopetus, perusopetus ja lukiokoulutus

tehopinta-ala 140 m2 (20x7=140)

Ruotsinkielinenkielinen koulukeskus Tilaohjelma ISO RKK, VE1

TÄYTETÄÄN AINOASTAAN SARAKE

TILALUETTELO, UUDISHINTA

LAAJUUS. LIIKUNTASALILAAJENNUKSEN JÄLKEEN Mitoitusoppilasmäärä (5)

Tilaohjelma Nikkilän sydän, 1 vaihe Luokkatilat: Aineluokat: Teorialuokat: Erityisopetus: Aulat ja käytävät Liikuntatilat Muut tilat:

MONIO TAVOITTEELLINEN TILAOHJELMA

Kaupunginhallituksen kokoushuone

3. EDELLISEN KOKOUKSEN PÖYTÄKIRJAN HYVÄKSYMINEN

TOIMISTOTILAT VARASTOINEEN JA TYÖTILAT SEKÄ HENKILÖKUNNAN TILAT Toimistotilat

Koulunmäen yhtenäiskoulu

Sammontalo viitetilaohjelma. Sammontalo. Päiväkoti 1618

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6/ (5) Kiinteistölautakunta Tila/

NIKKILÄN SYDÄMEN LAAJENTAMINEN VAIHE 2 ARK-HOUSE ARKKITEHDIT OY

Riihikallion koulukeskus. Vaihtoehtoiset mallit

KASTELLIN MONITOIMITALON KUMPPANUUSMALLIN KILPAILUTUS. Tilaohjelma

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 21/ (6) Kaupunginhallitus Kaj/

Ruokolahden kunta Kh / 38 1 Kv / 10. Olemassa olevista kunnan omistamista tiloista käytetään seuraavat tilat:

Saukonpuiston koulun laajentaminen Asemakaavatyö Viitesuunnitelma

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 14/ (5) Kaupunginhallitus Sj/

ENON JAUIMAHARJUN YLÄKOULUJEN YHDISTÄMINEN. Riitta Huurinainen

Pääkirjaston laajennushanke ALUSTAVAA - Hankesuunnittelun tilanne 5/2015. ^'^'y^ic^"' ROVASTIN-<%^1' l.^^ ^ ^ 1i^l y4825<yht675,:l^^'

Ruununmyllyn koulu. Hankesuunnitelma vaihe A:n pohjalta

Kaupunginhallituksen kokoushuone

kpl m²/kpl m² m² yhteensä (kpl) (kpl) (m²) m² yhteensä Huom. kokovertailu m²

LEMPÄÄLÄN PÄÄKIRJASTON HANKESUUNNITELMA

SIIRTOKELPOISET KIIREVÄISTÖT / TILANNEKATSAUS

MÄNTSÄLÄN KUNTA ISONNIITYN PÄIVÄKOTI MÄNTSÄLÄ HANKESUUNNITELMA

HIRVENSALON KOULU JA PÄIVÄKOTI UUDISRAKENTAMINEN. VERTAILU Sivu 2/15

SISÄLLYSLUETTELO. KASKO, :30, Pöytäkirja. 40 OPETUSSUUNNITELMA 2016 TUNTIJAKO... 1 Pykälän liite: Tuntijakoesitys

VIRTAIN YHTENÄISKOULU HANKESUUNNITELMAN TIIVISTELMÄ

1 (3) PÖYTÄKIRJA. Hausjärven kunta Ryttylän koulu. SUUNNITTELUTOIMIKUNNAN KOKOUS NRO 1 (järjestäytymiskokous) Aika: KLO

RANTAKYLÄN LIIKUNNAN MONITOIMIHALLI, PATALUODONKATU 2 UUDISRAKENNUS. HANKESUUNNITELMA päivitetty Nykyinen liikuntahalli

Espoon kaupunki Pöytäkirja Päivänkehrän koulun opetuksen järjestäminen lukuvuosina ja

Tilojen käyttäjiä yhteensä, ei sis. Henkilökuntaa 1308 henkilökuntaa n. 150

Espoon kaupunki Pöytäkirja 69. Valmistelijat / lisätiedot: Reetta Hyvärinen, puh Juha Nurmi, puh

Sammontalo. Päiväkoti 1618 Päiväkoti 1744, Peruskoulu luokka 9081,5 Peruskoulu luokka 9325,95-244

TILALUETTELO, KORJAUSHINTA

MONITOIMITALO UUDISRAKENNUS

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 11/ (5) Kaupunginvaltuusto Kaj/

Työpaja I : Toiveet Vehmaisten koulun ja kentän toiminnallisuudesta ja yhteiskäytöstä

RAPORTTI. Gymnasiet Grankulla samskola tilaselvitys. Kauniaisten kaupunki Juha Heino Arkkitehti SAFA

GRÄNNÄS SKOLAN UUDISRAKENNUKSEN JA PERUSKORJAUKSEN HANKESUUNNITTELUVAIHEEN KUSTANNUSARVION JA LUONNOSSUUNNITELMIEN HYVÄKSYMINEN

VAIHTOEHTOTARKASTELU LÄNSIALUEEN KOULUT JA PÄIVÄKODIT

Tekniset palvelut / tekninen johtaja Hannu Seppälä. Sivistyspalvelut/ Pekka Lintonen, Janne Mäkinen

Kalustekori 1. Haukivuoren yhtenäiskoulun kalusteet liite vaiheen kalustaminen (valmistuu lv.2014 alkuun)

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/ (5) Kiinteistölautakunta Tila/

HANKESUUNNITELMAN LISÄLEHTI Liittyy hankesuunnitelmaan

OSALLISTUJAT Iitiä Markus kokouksen puheenjohtaja Pietiläinen Päivi. Hallituksen jäsenet Ruokoniemi Kimmo hallituksen puheenjohtaja

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 15/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 3857/ /2017

3. EDELLISEN KOKOUKSEN PÖYTÄKIRJAN HYVÄKSYMINEN

Espoon kaupunki Pöytäkirja Tapiolan koulun ja lukion peruskorjauksen tarveselvityksen hyväksyminen

Espoon kaupunki Pöytäkirja Lausunto Espoo Catering -liikelaitoksen keskuskeittiötä koskevan hankesuunnitelman päivityksestä

Espoon kaupunki Päätös Sivu 1 / Lausunto Karhusuon koulun ja kirjaston hankesuunnitelman muutoksesta päiväys

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6/ (5) Kaupunginhallitus Asia/

Ulvilan kaupunki Ote pöytäkirjasta 1. Vanhankylän alakoulun laajennus- ja peruskorjaustyön suunnitelmaluonnosten hyväksyminen

Ajatus purkamisesta on esitelty rakennusvalvonnalle. Esteitä purkamisluvanmyöntämiselle ei ole havaittu.

KANGASALAN TOIMIPISTE

Palveluvaliokunta

106 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Pöytäkirjan tarkastajien valinta Käsittelyjärjestys...3

Espoon kaupunki Pöytäkirja 34

Kaupunginhallituksen kokoushuone

MONNINKYLÄN KOULUN RAKENNUSHANKKEEN TARVESELVITYS. Valmistelija: sivistystoimenjohtaja Pirkko Hynninen

YHTENÄISKOULUHANKE, VAIKUTUSTEN ARVIOINTIA VAIHTOEHTOJEN 2+ JA UUSI VÄLILLÄ

KIRJASTO-OPTIO ASEMAPIIRUSTUSLUONNOS L1 1:500 RAKENNUSKOHTEEN NIMI JA OSOITE SSC-HANKE, LOVIISA MITTAKAAVA

Kantavan alapohjan osuus % Paalutussyvyys Rakennuksen lisäkustannukset. Hissit Asuntohissit kpl Kerrosluku 0 krs. Henkilöhissit 1 kpl Kerrosluku 2 krs

VAIHTOEHTO, NYKYTILA (VE

Espoon kaupunki Päätös Sivu 1 / Lausunto Kirstin koulu ja päiväkoti perusparannus päivätystä hankesuunnitelmasta

Yhtenäiskoulu tiiviissä kaupunkirakenteessa Diplomityö, Saana Karala, Tarkastaja professori Ilmari Lahdelma, Asemapiirros 1:500

Skanssin monitoimitalon tarveselvitys

Espoon kaupunki Pöytäkirja 4

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 1/ (1) Kasvun ja oppimisen lautakunta. 10 Asianro 1323/ /2013

KANNELMÄEN PERUSKOULU, PERUSKORJAUS

Lämpimästi tervetuloa keskustelemaan Ruotsinkylän koulun tulevaisuudesta. Kuuleminen Ruotsinkylän koulun huoltajille

Yli-Maarian koulu. YMA ja Moision yksikkö

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 4/ (1) Kasvun ja oppimisen lautakunta Asianro 459/ /2017

TOLKKISTEN ELINKAARIHANKE

Perusopetuksen oppilaat rahoituksessa

Espoon kaupunki Pöytäkirja 79

TOLKIS SKOLAN LAAJENNUS- JA PERUSKORJAUKSEN HANKESUUNNITTELUVAIHEEN KUSTANNUSARVION JA LUONNOSSUUNNITELMIEN HYVÄKSYMINEN

L O V I I S A N K A U P U N K I SIJOITUKSEN VAIHTOEHTOTARKASTELU

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 13/ (7) Kaupunginvaltuusto Kaj/

STRATEGIENEN KIINTEISTÖSELVITYS, Liite 4 Viitesuunnitelmat, vaihtoehdot A - D

NURMIJÄRVEN MONITOIMITALO L1-SUUNNITELMAT, YHTEISTYÖSSÄ

Rakennuksessa oli alun perin neljä kerrosta mutta ylin kerros on sittemmin.purettu. Rakennuksen kerrosala on 518 m².

FINNSBACKAN PÄIVÄKOTI VAIHTOEHTOTARKASTELU

SUOMALAIS-VENÄLÄINEN KOULU

1/16. Säterintie 8. Tehdasalueella vuokrattavana olevat TOIMISTOTILAT VARASTOTILAT TUOTANTOTILAT

HELSINGIN KALASATAMAN YHTEISKERHOTILA TARVESELVITYS

Espoon kaupunki Pöytäkirja 162. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1

Rakennetun ympäristön esteettömyys. Saija Sikkilä, suunnittelija, Kynnys ry / Kynnys konsultit, Vapaan sivistystyön esteettömyys

3. EDELLISEN KOKOUKSEN PÖYTÄKIRJAN HYVÄKSYMINEN

Cursor, Kokoushuone Kehitys, Kyminlinnantie 6, 3. krs., Kotka. 34 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus...3

GRANKULLA SVENSKA SAMSKOLA MEDIATEEKKI LUONNOSVAIHTOEHTO B ALUSTAVA

Esittelijä: Hyvinvointi- ja sivistyspalvelujen toimialajohtaja Willberg Tuija (Hyvinvointi- ja sivistyspalvelujen toimialajohtaja)

Varhaiskasvatuksen ja opetustoimen tilannekatsaus talousarvion 2015 pohjaksi

Transkriptio:

-1, KH 3.2.2014 17:00 OSALLISTUJAT Elomaa Jari puheenjohtaja Päätöksentekijät Posti Pekka I varapuheenjohtaja Lommi Semi II varapuheenjohtaja Haakana Mervi jäsen Hirvonen Pasi Luumi Jari Olsson Birgitta Pitko Eeva-Riitta Taavitsainen Ninni Tiusanen Kari Tujula Pirjo Levonen Vesa varajäsen Leijamaa Päivi varajäsen Muut osallistujat Lindelöf Henry kaupunginjohtaja Haapanen Jorma palvelujohtaja Koivisto Jarmo kansliapäällikkö Brask Nina valt.puheenjohtaja Kotiniemi Topias valt. I varapuheenjohtaja Tiusanen Pentti valt. II varapuheenjohtaja Eerola Juho valt. III varapuheenjohtaja Hassinen Raino kaupunginsihteeri, sihteeri Makkonen Kari tiedotuspäällikkö Poissa Merivirta Jorma-Kalevi jäsen Kirjavainen Marika jäsen ALLEKIRJOITUKSET Puheenjohtaja Sihteeri LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Todetaan Pykälät PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Kotka Pöytäkirjan tarkastajat PÖYTÄKIRJA YLEI- SESTI NÄHTÄVÄNÄ Asianhallintayksikössä (kaupungintalo, 5. krs)

18, KH 3.2.2014 17:00 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Kh 3.2.2014 Oikaisuvaatimusohje

19, KH 3.2.2014 17:00 Pöytäkirjan tarkastajat Kh 3.2.2014 Ei oikaisuvaatimusohjetta

20, KH 3.2.2014 17:00 Käsittelyjärjestys Kh 3.2.2014 Ei oikaisuvaatimusohjetta Hyväksytään listan mukaisena.

21, KH 3.2.2014 17:00 TETA: 1569/2013 Karhuvuoren koulun ja kirjaston hankesuunnitelma 2014 Kala 10.12.2013 / 136 Ehdotus: Lautakunta käy keskustelun Karhuvuoren kouluhankkeesta evästykseksi suunnittelulle. Asian käsittely: Kaupunkisuunnittelujohtaja Markku Hannonen esitteli kolmea Karhuvuoren koulun sijoitussuunnitelmaa. Puheenvuoroja käyttivät Matti Koski, Kai Savolainen, Pia Hurtta, Nanni Mamia, Markku Hannonen, Jari Luumi, Joona Mielonen, Kari Niininen, Päivi Leijamaa ja Helena Perilä. Päätös: Lautakunta päätti esittää evästykseksi kouluhankkeen suunnittelulle, että Karhuvuoren koulu ja urheilutalo yhdistetään toiminnallisesti ja fyysisesti. Lisäkatsomotilaa urheilutaloon pidettiin tarpeellisena. Lisäksi kiinnitettiin huomiota Karhuvuoren keskuksen julkisen luonteen säilymiseen. Tela 17.12.2013 / 121 (Muut asiat) Karhuvuoren koulun sijoitusvaihtoehdot Osmo Pehkonen esitteli uuden koulun sijoitusvaihtoehdot (4 kpl). Hankesuunnitelma tulee teknisen lautakunnan käsittelyyn tammikuussa. Raimo Hynninen esitti ja Ritva Niemi kannatti, että: Tekninen lautakunta esittää toivomuksen kaupunginhallitukselle, jossa selvitetään Karhuvuoren uuden koulun yhdistämistä joustavasti Karhuvuoren urheilutaloon. Taitavalla suunnittelulla koulun ja urheilutalon yhdistelmästä voidaan saada tila, jossa olisi mahdollista järjestää nykyistä paremmin myös suuria tapahtumia. Yhdistelmämallissa koulun aula- ja ruokalatilat palvelisivat urheiluhallin tapahtumia ja urheiluhalli koulun toimintaa. Tavoitteena on yhdistämisestä saatavat synergiahyödyt kuitenkaan kustannuksia lisäämättä. Päätös: Merkittiin tiedoksi. Lanula 14.1.2014 / 5 Valmistelija: Vs. opetustoimenjohtaja Mette Godenhjelm, puh. 234 5307 Karhuvuoren koulun peruskorjausta on suunniteltu vuodesta 2008 alkaen. Koulurakennus on tällä hetkellä käyttökiellossa vakavien sisäilmaongelmien vuoksi. Nyt päätettävänä oleva hankesuunnitelma esittää tilanhankintavaihtoehdoksi uudisrakennusta. Koulun lisäksi uudisrakennuksessa voisivat toimia kirjasto ja nuorisotoimi. Sijoitusvaihtoehtoja on 4: VE1: VE2: VE3: VE4: uusi koulu rakennetaan nykyisen koulun paikalle uusi koulu rakennetaan nykyiselle tontille, mutta lähemmäs Karhuvuorentietä uusi koulu rakennetaan osittain kiinni Karhuvuoren urheilutaloon uusi koulu rakennetaan täysin kiinni Karhuvuoren urheilutaloon ja urheilutalon tontille

21, KH 3.2.2014 17:00 TETA: 1569/2013 Hankesuunnittelutyöryhmä esittää toteutettavaksi sijoitusvaihtoehtoa 2 (koulurakennus ja kirjasto, tavoitehinta-arvio 12 090 000 ). Esitetyt vaihtoehdot tavoitehinta-arvioineen on esitelty hankesuunnitelman liitteessä 8. Lisäksi esitetään vanhan rakennuksen purkamiskustannusarvio 400 000 sekä irtaimistohankinta-arvio 600 000. Hankesuunnitelman mukaan rakentaminen alkaa syksyllä 2014 ja koulu valmistuu vuoden 2015 loppuun mennessä. Tämä aikataulu on mahdollinen ainoastaan, mikäli hankesuunnitelma hyväksytään viivytyksettä. Karhuvuoren koulun nykyinen oppilasmäärä on 330. Oppilasennusteen mukaan koulun oppilasmäärä tulee olemaan suurimmillaan 682 oppilasta../. Hankesuunnitelma on esityslistan liitteenä. Esittelijä: Ehdotus: Päätös: Vs. palvelujohtaja Liisa Rosqvist Lasten ja nuorten palveluiden lautakunta päättää hyväksyä Karhuvuoren koulun hankesuunnitelman sijoitusvaihtoehdon 2 mukaisesti. Hyväksyttiin. Kula 21.1.2014 / 6 Valmistelija: Kirjastotoimenjohtaja Katariina Kupiainen, puh. 234 4567 Karhuvuoren koulun peruskorjausta on suunniteltu vuodesta 2008 alkaen. Koulurakennus on tällä hetkellä käyttökiellossa vakavien sisäilmaongelmien vuoksi. Myös kirjasto oli hankesuunnitelmassa mukana vuoteen 2010 asti. Pahenevien sisäilmaongelmien ym. syiden vuoksi kirjastolle ryhdyttiin kuitenkin etsimään muita sijoitusvaihtoehtoja. Vuonna 2011 kirjastolle remontoitiin tilat entisen avoimen päiväkodin tiloihin. Tilat ovat kuitenkin liian pienet käyttöön nähden. Myös nuorten kanssa on ongelmia erityisesti iltaisin. Sijainti samassa kiinteistössä koulun kanssa toisi monia synergiaetuja: Koululle ei tarvitse rakentaa erillistä kirjastotilaa, kirjasto voi toimia koulun tukena lukemisen edistämisessä sekä media- ja tiedonhakutaitojen opetuksessa ja koulu voi käyttää kirjastoa ja sen tiloja myös sen ollessa suljettuna. Myös tiiviimpi yhteistyö nuorisotoimen kanssa toisi monia synergiaetuja: nuorten käytösongelmiin voidaan puuttua rakentavasti ja ammattitaidolla, tilojen yhteiskäyttö ja henkilöstön yhteistyö. Hankesuunnittelutyöryhmä esittää Karhuvuoren koulun rakentamista yhdessä kirjaston ja nuorison tilojen kanssa. Nuorisolle ei esitetä erillistä tilaohjelmaa, vaan koulun ja kirjaston tilat suunnitellaan niin, että ne soveltuvat myös nuorisotoimen käyttöön. Tilaohjelmassa kirjastolle esitetään yhteensä 332 367 m 2. Sijoitusvaihtoehdoksi hankesuunnittelutyöryhmä esittää vaihtoehtoa 2: uusi koulu rakennetaan nykyiselle tontille, mutta lähemmäs Karhuvuorentietä. Koulurakennuksen ja kirjaston tavoitehinta-arvio on yhteensä 12 090 000, josta kirjaston osuus on 450 000. Hankesuunnitelman mukaan rakentaminen alkaa syksyllä 2014 ja koulu valmistuu vuoden 2015 loppuun mennessä. Aikataulu on mahdollinen ainoastaan, mikäli hankesuunnitelma hyväksytään viivytyksettä../. Hankesuunnitelma on esityslistan liitteenä. Esittelijä: Vt. kulttuurijohtaja Niilo Sevänen

21, KH 3.2.2014 17:00 TETA: 1569/2013 Ehdotus: Päätös: Kulttuurilautakunta päättää hyväksyä Karhuvuoren koulun hankesuunnitelman kirjaston osalta sijoitusvaihtoehdon 2 mukaisesti. Hyväksyttiin. Tela 21.1.2014 / 8 Valmistelija: Kaupunginarkkitehti Leila Hietala, puh. 234 4369 Karhuvuoren koulun ja kirjaston tarveselvitys on hyväksytty lasten ja nuorten palvelujen lautakunnassa 26.8.2008 84 ja teknisessä lautakunnassa 2.9.2008 123. Kaupunginhallitus hyväksyi tarveselvityksen ja päätti aloittaa hankesuunnittelun 15.9.2008 322 edellyttäen, että hankesuunnittelussa otetaan huomioon Räskin asuinalueen vaikutus. Hankesuunnitelma on hyväksytty lasten- ja nuorten palvelujen lautakunnassa 8.12.2009 143, kulttuurilautakunnassa 1.12.2009 90, teknisessä lautakunnassa 8.12.2009 165 sekä kaupunginhallituksessa 14.12.2009 506. Hankesuunnitelman hyväksymisen jälkeen syntyi ajatus Karhuvuoren kirjaston muuttamisesta nykyistä pienempiin tiloihin. Näin ollen kirjastolta vapautuneet tilat suunnitellaan koulun käyttöön. Tämä tarkistettu hankesuunnitelma valmistui v. 2010 ja on hyväksytty lasten- ja nuorten palvelujen lautakunnassa 28.9.2010 78 sekä teknisessä lautakunnassa 19.10.2010 137. Asia on ollut kaupunginhallituksen listalla 18.10.2010 378, jolloin esittelijä on poistanut asian listalta. Uudelleen se on ollut kaupunginhallituksen käsittelyssä 25.10.2010 392, jolloin se on hyväksytty esitetyn vaihtoehdon 1 mukaisesti. Karhuvuoren koulun päivitetty hankesuunnitelma on hyväksytty lasten- ja nuorten palveluiden lautakunnassa 17.4.2012 41, teknisessä lautakunnassa 17.4.2012 45 ja kaupunginhallituksessa 7.5.2013 134. Karhuvuoren koulu määrättiin syyskuussa 2012 käyttökieltoon vakavien sisäilmaongelmien vuoksi. Koulu toimii tällä hetkellä väistötiloissa Kymenlaakson ammattikorkeakoulun Jylpyn kampuksella osoitteessa Takojantie 1. Koulun käytössä on vanha ns. Hoipan rakennus sekä parakeissa 6 aineenopetusluokkaa sekä taito- ja taideaineista musiikki, tekstiilityö ja tekninen työ. Vuoden 2014 hankesuunnitelmassa on tarkoitus toteuttaa Karhuvuoren koulu uudisrakennuksena. Hankesuunnittelun yhteydessä on tarkistettu oppilasennuste. Nykyinen Karhuvuoren koulun oppilasmäärä on 330 ja hankesuunnitelman mukainen 610. Kouluverkkoselvityksen mukaisesti Mussalon koulun 6-luokat siirtyvät Karhuvuoren kouluun. Lisäksi uuteen rakennukseen suunnitellaan tilat Karhuvuoren kirjastolle. Koulun ja kirjaston tilat suunnitellaan niin, että ne soveltuvat myös nuorison käyttöön. Kirjaston ja nuorison tarveselvitys on hankesuunnitelman liitteenä. Hankesuunnittelun yhteydessä on tarkasteltu neljää eri sijoitusvaihtoehtoa uudelle koulurakennukselle. Näistä vaihtoehdoista hankesuunnittelutyöryhmä esittää toteutettavaksi vaihtoehdon 2 mukaisen sijainnin, jossa koulu rakennetaan nykyiselle tontille, mutta lähemmäs Karhuvuoren tietä. Hankesuunnitelman mukainen tavoitebruttoala ylittää tontin nykyisen rakennusoikeuden. Asemakaavan muutos on välttämätön ja sen laatiminen on jo käynnissä.

21, KH 3.2.2014 17:00 TETA: 1569/2013 Sijoitusvaihtoehdon 2 mukaisesti toteutettuna tavoitehinta-arvio on 12 090 000, josta kirjaston tilojen osuus on 450 000. Lisäksi arvio vanhan rakennuksen purkamisesta on 400 000, jolloin tavoitehinta-arvio yhteensä on 12 490 000. Tavoitehinta-arvio ei sisällä arvonlisäveroa, irtaimistohankintoja, taidehankintaa eikä tonttikustannuksia. Kaupunki ei investoi hankkeeseen, vaan vuokra maksetaan käyttötalouden osuudesta. Kaupunki vuokraa tilat toiminnan toteuttajalta. Arvonlisäverotuksen kannalta edullisinta on tehdä pitkä vähintään 10 vuoden vuokrasopimus. Taloussuunnitelmassa ei ole varauduttu koulun rahoitukseen. Suunnittelun kustannukset katetaan toistaiseksi talonrakennuksen suunnittelurahasta. Hankesuunnitelman mukaan rakentaminen alkaa syksyllä 2014 ja uusi koulu on otettavissa käyttöön vuodenvaihteessa 2015 2016. Tämä aikataulu on mahdollinen ainoastaan, mikäli hankesuunnitelma hyväksytään viivytyksettä. Hankesuunnitelma esitellään lasten- ja nuorten palvelujen lautakunnassa 14.1.2014 ja kulttuurilautakunnassa 21.1.2014../. Karhuvuoren koulun hankesuunnitelma 2014 on esityslistan liitteenä. Esittelijä: Ehdotus: Päätös: Tilapalvelujohtaja Osmo Pehkonen Tekninen lautakunta päättää hyväksyä osaltaan Karhuvuoren koulun hankesuunnitelman 2014. Hyväksyttiin. Kh 3.2.2014 Valmistelijat: vs. opetustoimenjohtaja Mette Godenhjelm, puh. 234 5307 kirjastotoimenjohtaja Katariina Kupiainen, puh. 234 4567 kaupunginarkkitehti Leila Hietala, puh. 234 4369./. Karhuvuoren koulun ja kirjaston hankesuunnitelma 2014 on liitteenä../. Kirjastotoimenjohtajan kirjaamat perustelut, jotka koskevat kirjaston sijoittamista koulun yhteyteen ja jotka vs. opetustoimenjohtaja ja kaupunginarkkitehti ovat omasta puolestaan hyväksyneet, ovat liitteenä. Esittelijä: Ehdotus: Kaupunginjohtaja Henry Lindelöf Kaupunginhallitus päättää hyväksyä Karhuvuoren koulun ja kirjaston hankesuunnitelman 2014 sijoitusvaihtoehdon VE2 mukaisesti. Toimeenpano: Ote: tilapalvelu opetustoimi kaupunginkirjasto talous- ja rahoitusjohtaja Oikaisuvaatimusohje

21, KH 3.2.2014 17:00 / Pykälän liite: Karhuvuoren koulun hankesuunnitelma liitteineen 1 Kotkan kaupunki Tilapalvelu KARHUVUOREN KOULUN HANKESUUNNITELMA 2014

21, KH 3.2.2014 17:00 / Pykälän liite: Karhuvuoren koulun hankesuunnitelma liitteineen 2 SISÄLLYSLUETTELO 1 TOIMINNAN ASETTAMAT TAVOITTEET 3 1.1 Yleistä 3 1.2 Perusopetus 3 1.3 Oppilasravintola ja keittiö 3 2 NYKYISET TILAT JA TOIMINNOT 4 3 TILAOHJELMA JA TILANHANKINTAVAIHTOEHDOT 4 3.1 Tilanhankintavaihtoehdot 4 3.2 Tilojen mitoitusperusteet 5 3.3 Irtaimisto 5 4 KIINTEISTÖNPIDON ASETTAMAT TAVOITTEET 6 4.1 Tavoitteet ylläpidolle 6 4.2 Elinkaarianalyysi 6 4.3 Toiminnan asettamat tekniset tavoitteet 6 5 PIHASUUNNITTELU 6 6 KAAVATILANNE JA TONTTIVAIHTOEHDOT 7 7 RAKENNUS 7 7.1 Rakennuspaikka 7 7.2 Esteettömyys ja turvallisuus 8 8 LUPAMENETTELYT JA VIRANOMAISTOIMET 9 9 AIKATAULU JA TOTEUTUSTAPA 9 10 HANKKEEN RAHOITUS JA YHTEENVETO 10 11 INVESTOINTIKUSTANNUKSET JA ALUSTAVA LASKELMA TOIMINNAN VAIKUTUKSESTA KÄYTTÖTALOUTEEN 10 12 HANKESUUNNITTELUTYÖRYHMÄ 11 13 LIITTEET 11

21, KH 3.2.2014 17:00 / Pykälän liite: Karhuvuoren koulun hankesuunnitelma liitteineen 3 1 TOIMINNAN ASETTAMAT TAVOITTEET 1.1 Yleistä Karhuvuoren koulun ja kirjaston tarveselvitys on hyväksytty lasten ja nuorten palvelujen lautakunnassa 26.8.2008 / 84 ja teknisessä lautakunnassa 2.9.2008/123. Kaupunginhallitus hyväksyi tarveselvityksen ja päätti aloittaa hankesuunnittelun 15.9.2008/322 edellyttäen, että hankesuunnittelussa otetaan huomioon Räskin asuinalueen vaikutus. Hankesuunnitelma on hyväksytty lasten- ja nuorten palvelujen lautakunnassa 8.12.2009 143, kulttuurilautakunnassa 1.12.2009 90, teknisessä lautakunnassa 8.12.2009 165 sekä kaupunginhallituksessa 14.12.2009 506. Hankesuunnitelman hyväksymisen jälkeen syntyi ajatus Karhuvuoren kirjaston muuttamisesta nykyistä pienempiin tiloihin. Näin ollen kirjastolta vapautuneet tilat suunnitellaan koulun käyttöön. Tämä tarkistettu hankesuunnitelma valmistui v 2010 ja on hyväksytty lasten- ja nuorten palvelujen lautakunnassa 28.9.2010 78 sekä teknisessä lautakunnassa 19.10.2010 137. Asia on ollut kaupunginhallituksen listalla 18.10.2010 378, jolloin esittelijä on poistanut asian listalta. Uudelleen se on ollut kaupunginhallituksen käsittelyssä 25.10.2010 392, jolloin se on hyväksytty esitetyn vaihtoehdon 1 mukaisesti. Karhuvuoren koulun päivitetty hankesuunnitelma on hyväksytty lasten- ja nuorten palveluiden lautakunnassa 17.4.2012 41, teknisessä lautakunnassa 17.4.2012 45 ja kaupunginhallituksessa 7.5.2013 134. Päiväkoti- ja kouluverkkoselvityksen päivitys valmistui 2012. Siinä oppilaaksiottoaluetta Karhuvuoren koulun osalta on muutettu niin, että Mussalon koulun 6-luokat siirtyvät Karhuvuoren kouluun lukuvuodesta 2015 2016 alkaen. Lisätiloja otetaan tarvittaessa käyttöön Velhosta. Karhuvuoren koulu toimii tällä hetkellä Aittakorven, Karhuvuoren, Ruonalan asunto-alueiden lähikouluna. Aittakorven koulun oppilaaksiottoalue tulee päiväkoti ja kouluselvityksen mukaisesti rajoittumaan Mussalontiehen lukuvuoden 2017-2018 alusta. Mikäli Räskin alueen rakentuminen vaatii lisää opetustiloja, lisätilaa saadaan Velhosta ja rajaksi laitetaan Mussalontie. Mussalon alueen 6-luokkalaiset siirtyvät Karhuvuoren kouluun vasta uudisrakennuksen valmistuttua. 1.2 Perusopetus Karhuvuoren koulu toimii tällä hetkellä Aittakorven, Karhuvuoren, Ruonalan asuntoalueiden lähikouluna. Mussalon alueen 6-luokkalaiset siirtyvät Karhuvuoren kouluun kouluverkkoselvityksen mukaisesti uudisrakennuksen valmistuttua. Karhuvuoren koulu on nykyisin noin 330 oppilaan koulu, jossa annetaan opetusta luokkatasoilla 6-9. Lukuvuonna 2013 2014 koulussa on 17 perusopetusryhmää, joista 3 on erityisopetuksen pienryhmä. Karhuvuoren koulussa työskentelee 35 opettajaa, koulusihteeri, 5 koulunkäynninohjaajaa, terveydenhoitaja, 2 kuraattoria, koulupsykologi, psyykkari, nuorisotyöntekijä, 3 siivoojaa, 2 ruokapalvelun työntekijää ja kiinteistönhoitaja. 1.3 Oppilasravintola ja keittiö Keittiöön tarvitaan tilaa 100 m2 ja ruokasaliin 250 m2. Keittiö tulee toimimaan kylmävalmistuskonseptin mukaisesti. Ruokailu on porrastettava 3-4 ryhmään, jotta ruokasaliin käytettävä tila pysyy kohtuullisena. Ruokasaliin tarvitaan 4 ottopistettä ja linjaston läheisyyteen erillinen dieettipöytä. Linjastoihin tarvitaan vesi - ja viemäriliitännät.

21, KH 3.2.2014 17:00 / Pykälän liite: Karhuvuoren koulun hankesuunnitelma liitteineen 4 Lattia - ja seinämateriaalien tulee olla ylläpitosiivouksessa helposti puhdistettavia. Ruokasalin käyttäminen koulun tarpeisiin esim. ryhmätyötilana tai isojen tilaisuuksien järjestämispaikkana on huomioitava muunneltavilla rakenneratkaisuilla. Ruokasalin sijainti lähellä pääsisäänkäyntiä mahdollistaa myös tilan iltakäytön. Tärkeää on huomioida ruokasalin visuaalinen ilme, valaistus ja akustiikka. Keittiöön tarvitaan 3 uunia, 2 erillistä kylmiöhuonetta, pakastinhuone ja riittävästi työskentely- ja varastointitilaa. Uuteen rakennukseen siirretään mahdollisesti Karhuvuoren koulun vanha astianpesukone ja astianpalautuslinjasto, johon lisätään lamellikuljetin. On tärkeää, että keittiössä on myös vapaata tilaa ruokalaatikoiden ja rullakoiden käsittelyyn ja säilyttämiseen. Ilmastointiin tulee kiinnittää erityisesti huomiota. Henkilökunnan puku - ja pesutilat voidaan tarvittaessa yhdistää siivoustyötekijöiden kanssa, mikäli tila on keittiön välittömässä läheisyydessä. Ruoka - ja tavaraliikenteessä, sekä jätehuollossa on huomioitava lasten turvallisuus. Jätekatoksen tulee sijaita keittiön välittömässä läheisyydessä. 2 NYKYISET TILAT JA TOIMINNOT Karhuvuoren koulu määrättiin syyskuussa 2012 käyttökieltoon vakavien sisäilmaongelmien vuoksi. Koulu toimii tällä hetkellä väistötiloissa Kymenlaakson ammattikorkeakoulun Jylpyn kampuksella, Takojantie 1. Koulun käytössä on vanha ns. Hoipan rakennus sekä parakeissa 6 aineenopetusluokkaa sekä taito- ja taideaineista musiikki, tekstiilityö ja tekninen työ. Ns. päärakennuksen puolella koululla on käytössä 10 isoa luokkatilaa sekä 2 pienryhmätilaa. Opetuskäytössä on myös tiloja, joita ei ole alun perin ko. käyttöön tarkoitettuja; kuvataiteen luokkana toimii vanha laitoskeittiön opetustila, yksi pienryhmistä opiskelee likapyykkivarastossa ja kotitalousluokka on käyttöasteeseen nähden liian pieni. Pääsääntöisesti opetussuunnitelmaa pystytään toteuttamaan, haasteellisimmat oppiaineet ovat kemia ja tekninen työ. Jylpyn tiloissa on syksyn 2013 aikana esiintynyt oireilua, jonka syytä selvitetään parhaillaan. Koulun henkilökuntaa ja oppilaita on oireilun vuoksi jouduttu siirtämään toisiin tiloihin työskentelemään. 3 TILAOHJELMA JA TILANHANKINTAVAIHTOEHDOT 3.1 Tilanhankintavaihtoehdot koulu Uudisrakennus, johon sijoittuu Karhuvuoren koulun luokka-asteet 6-9 oppilasennusteen mukaan. Liikuntasalina toimii edelleen Karhuvuoren urheilutalo. Tässä vaihtoehdossa koulussa on oma kirjasto. Karhuvuoren kirjasto ja nuorisotilat jäävät nykyisiin tiloihin. koulu ja kirjasto yhdessä Uudisrakennus, johon sijoittuu Karhuvuoren koulun luokka-asteet 6-9 oppilasennusteen mukaan sekä Karhuvuoren kirjasto. Tässä vaihtoehdossa koulussa

21, KH 3.2.2014 17:00 / Pykälän liite: Karhuvuoren koulun hankesuunnitelma liitteineen 5 ei ole omaa kirjastoa. Kirjaston tilat koulun yhteydessä tukevat myös koulun toimintaa. Tilat ovat tehokkaassa käytössä sekä päivä- että ilta-aikaan. Nuorison tilat jäävät Velhoon. Liikuntasalina toimii edelleen Karhuvuoren urheilutalo. koulu, kirjasto ja nuorisotilat yhdessä Uudisrakennus, johon koulun tilojen lisäksi sisältyy Karhuvuoren kirjaston ja nuorison tilat. Kirjaston ja nuorison tilat koulun yhteydessä tukevat myös koulun toimintaa. Tilat ovat tehokkaassa käytössä sekä päivä- että ilta-aikaan. Tässä vaihtoehdossa kouluun ei suunnitella omaa erillistä kirjastoa. Liikuntasalina toimii edelleen Karhuvuoren urheilutalo. Kirjaston ja nuorisotoimen tarveselvitys on erillisenä liitteenä. liite 1, Karhuvuoren kirjaston ja nuorison tarveselvitys 3.2 Tilojen mitoitusperusteet 2016 tulee voimaan uusi tuntijako ja opetussuunnitelma. Pakollisten liikunta- ja musiikkituntien määrää on lisätty, muiden taide- ja taitoaineiden tuntimäärä säilyy ennallaan. Lisäksi valinnaisten taide- ja taitoaineiden määrä kasvaa. Kuudensien luokkien opetus järjestetään pääsääntöisesti kotiluokissa, paitsi käsitöiden ja liikunnan osalta. Uusi Karhuvuoren koulu toimii lähikouluna Aittakorven, Karhuvuoren, Mussalon ja Ruonalan alueiden 6-9 luokka-asteiden oppilaille. Räskin alueen rakentuessa lisätilaa otetaan tarvittaessa Velhosta. Päivitetyn (12/13) oppilasennusteen mukaan kouluun tulisi 610 oppilasta: 130 kuudesluokkalaista, 40 pienryhmäläistä ja 440 yläkoululaista (7-9 lk). Mikäli Langinkosken koulusta ei muodosteta yhtenäiskoulua, johon tulevat Lankilan ja Pirosenvuoren oppilaat, Karhuvuoren koulun oppilasmäärä kasvaa 70 oppilaalla. liite 2, oppilasennuste liite 3, oppilaaksiottoalue liite 4, OPH:n tilaohjelma 3.3 Irtaimisto Pääsääntöisesti irtaimisto uusitaan ja ajanmukaistetaan. Vanhoista kalusteista ja tavaroista käyttökelpoisia ovat kotitalousluokkien astiastot ja Artekin kalusteet. Teknisen työn osalta seuraavat koneet: metalli: o sorvi o nauhahiomakone o Mig hitsauslaitteisto puuntyöstö: o purunpoistojärjestelmä liite 5, irtaimistosuunnitelma

21, KH 3.2.2014 17:00 / Pykälän liite: Karhuvuoren koulun hankesuunnitelma liitteineen 6 4 KIINTEISTÖNPIDON ASETTAMAT TAVOITTEET 4.1 Tavoitteet ylläpidolle LVISA- tekniikan osalta rakennukset on saatettava mahdollisimman pitkälti kaukokäyttöön soveltuvaksi. Kiinteistön siivottavuuteen tulee kiinnittää huomiota. Materiaalien valinnassa kestävyys, puhdistettavuus ja huolto valintakriteerinä on nostettava kokonaistaloudellisuuden rinnalle. Siivouskoneiden käyttö tulee huomioida rakenteita suunniteltaessa siten, että konetta on mahdollista käyttää kiinteistön kaikissa osissa. Perussiivous pitää voida suorittaa ilman henkilönostimia (esim. ikkunat, erilaiset palkit ja valaisimet). Ulkoalueissa on huomioitava jo suunnittelussa mm. talvitöiden koneellinen hoitaminen, luonnonvaraisten kasvien säilyttämiseen on kiinnitettävä huomiota. 4.2 Elinkaarianalyysi Rakenteita ja materiaaleja suunniteltaessa on otettava huomioon kestävän kehityksen vaatimukset. Käytettävien materiaalien kierrätettävyys on jo tässä suunnittelun vaiheessa selvitettävä. Tilojen suunnittelussa on myös huomioitava mahdollisuuksien mukaan myöhempi uusiokäyttö. Tulevan investoinnin suunnittelussa on pyrittävä materiaali- ja rakenneratkaisujen valinnalla mahdollisimman pitkään elinkaareen. 4.3 Toiminnan asettamat tekniset tavoitteet Teknisissä tavoitteissa tärkein lähtökohta on rakentaa tilat joita käyttäjien on turvallista ja terveellistä käyttää. Ilmanvaihdon osalta tämä tarkoittaa sitä että tiloihin rakennetaan toiminnan kannalta riittävä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto tehokkaalla lämmön talteenotolla. Vesi- ja viemärijärjestelmät kalusteineen rakennetaan energiaa säästäviksi. Lämmitysjärjestelmä (kaukolämpö) varustetaan säätölaitteistolla. Rakennus liitetään kunnalliseen vesijohto ja viemäriverkostoon. Tavoitteena on puhtausluokka P1, sisäilmastoluokka S2 ja päästöluokka M1. Energialuokka on vähintään B. 5 PIHASUUNNITTELU Koulun piha-alueen tulee aktivoida kaikkina vuodenaikoina oppilaita leikkiin ja liikkumiseen. Oppilaille on varattava mahdollisuus peleihin koulun pihalla (pelikenttiä 2000 m 2 ). Siellä tulee olla kiinteitä välineitä ja varasto irtaimille välineille. Leikki- ja liikuntavälineiden ja niiden asennusten tulee olla standardien mukaisia. Tontin nykyinen kasvillisuus, varsinkin kookkaat männyt, säilytetään mahdollisuuksien mukaan. Nykyiset graniittimuurit ja -reunakivet sekä leikki- ja kuntovälineet pyritään ottamaan piharakentamisessa uusiokäyttöön. Piha tehdään viihtyisäksi istuttamalla kasveja, asentamalla penkkejä ja pinnoittamalla alueita. Pihalla erottuu eri-ilmeisiä osa-alueita ja nurkkauksia kokonaisuuden kuitenkin hahmottuessa selkeästi ja ollen helposti valvottavissa. Pihan pintamateriaalit valitaan niin, että ne eivät aiheuta pölyhaittoja. Piha valaistaan hyvin ja pihan kaltevuudet suunnitellaan siten, että vedet valuvat rakennuksesta poispäin. Liikkuminen on oltava esteetöntä myös pihalla.

21, KH 3.2.2014 17:00 / Pykälän liite: Karhuvuoren koulun hankesuunnitelma liitteineen 7 Pihan liikennejärjestelyt tehdään mahdollisimman turvallisiksi eriyttämällä huoltoauto- ja mopoliikenne jalankulku- ja polkupyöräliikenteestä. Jakelu- ja huoltoajossa liikkuu myös isoja rekka-autoja, joiden vaatima tila tulee huomioida suunnittelussa. Talvityöt pitää pystyä hoitamaan koneellisesti ja lumitilaa on pyrittävä saamaan koulun pihalle mahdollisimman paljon. Koulun pihalle sijoitetaan oppilaille yhteensä n. 400 polkupyörä- ja mopopaikkaa (1100 m 2 ). Henkilökunnalle tarvitaan n. 40 autopaikkaa (1000 m 2 ) ja lisäksi tarvitaan vähintään yksi inva-paikka lähelle sisäänkäyntiä. Piha-alue aidataan, jolloin ulkopuolinen läpikulku estyy tontin kautta. Kirjastolle tarvitaan inva-paikka lähelle ovea, samoin on oltava tilaa kirjaston jakelu/pakettiautolle. Kirjaston ja nuorison auto- ja polkupyöräpaikat voivat sijaita koulun pysäköintipaikkojen yhteydessä. 6 KAAVATILANNE JA TONTTIVAIHTOEHDOT Karhuvuoren koulun rakennuspaikka sijaitsee osoitteessa Tarinatie 1, 48350 Kotka. kaupunginosa 15 kortteli 8 tontti 2 tontin pinta-ala 16380 m 2 rakentamistehokkuus 0,37 rakentamisoikeus 6000 kem 2 Tontti on rekisteröity v 1994. Voimassa olevassa asemakaavassa esitetään rakennettavaksi yksi autopaikka viittä yli 18 -vuotiasta oppilasta kohti ja yksi autopaikka kolmea toimihenkilöä kohti. Rakennuspaikka sijaitsee Karhuvuoren palveluiden välittömässä läheisyydessä. Karhuvuoren urheilutalo, joka on palvellut myös Karhuvuoren koulun liikuntatilana, sijaitsee viereisellä tontilla. Muu alueen rakennuskanta koostuu pääasiassa asuinkerrostaloista. Nykyinen rakennusoikeus ei riitä koulun tulevaan tarpeeseen, vaan asemakaavamuutos on välttämätön. Kaavamuutos on käynnistetty. liite 6, asemakaavaote (nykytilanne) 7 RAKENNUS 7.1 Rakennuspaikka rakennuspaikan ominaisuudet Hankesuunnittelun yhteydessä on tutkittu uuden koulurakennuksen mahdollisia sijoitusvaihtoehtoja. Kaikissa vaihtoehdoissa on lähtökohtana se, että nykyinen Karhuvuoren koulurakennus puretaan. VE 1: uusi koulu rakennetaan nykyisen koulun paikalle nykyiselle paikalle rakennettaessa tulee osa kalliorinteestä louhia pois, jotta pintavesien valuminen rakennuksen viereen saadaan estettyä VE 2: uusi koulu rakennetaan nykyiselle tontille, mutta lähemmäs Karhuvuorentietä maasto on tasaisempi ja rakennus voidaan toteuttaa ilman porrastuksia

21, KH 3.2.2014 17:00 / Pykälän liite: Karhuvuoren koulun hankesuunnitelma liitteineen 8 pintavedet ovat helpommin hallittavissa VE 3: uusi koulu rakennetaan osittain kiinni Karhuvuoren urheilutaloon perustamisolosuhteet osittain hankalat, louhintaa tulee jonkin verran. pintavedet ovat hankalasti hallittavissa koilliskulmassa urheilutalon traktoritalli olisi purettava pois VE 4: uusi koulu rakennetaan täysin kiinni Karhuvuoren urheilutaloon ja urheilutalon tontille rakennettaessa täysin kiinni urheilutaloon, ovat perustamisolosuhteet osin erittäin hankalat aiheuttaa todennäköisesti vesi- ja viemärilinjojen sekä sähkökaapeleiden siirtoja urheilutalon traktoritalli olisi purettava pois. urheilutalolle mahdollisesti aiheutuvat rakenteiden muutokset ovat erittäin hankalia ja kalliita toteuttaa aiheuttaa urheilutalolle sekä tila- että reittimuutoksia Ennen vanhan koulun purkamista tulee nykyinen Kymenlaakson Sähkön muuntamo siirtää pois koulurakennuksesta uuteen sijaintiin. perustamisolosuhteet ja kunnallistekniikka Jokaisessa vaihtoehdossa on varauduttava louhintaan, vaihtoehdossa 2 sitä tulee todennäköisesti vähiten. Vaihtoehdossa 4 perustamisolosuhteet urheilutalon vieressä ovat hankalat urheilutalon kellarikerroksen johdosta. Kunnallistekniikka on kaikissa tapauksissa hyvin saavutettavissa. Vaihtoehdossa 4 joudutaan todennäköisesti kunnallistekniikkaa siirtämään pois tulevan rakennuksen alta ja se aiheuttaa lisäkustannuksia. Hankesuunnittelutyöryhmä esittää yksimielisesti uuden koulun sijoitusta vaihtoehdon 2 mukaisesti. liite 7, sijoitusvaihtoehdot ja niiden vertailu rakennussuunnittelun tavoitteet Uuden koulurakennuksen tulee sopia Karhuvuoren palvelukeskuksen pääasiassa 1970-1980 -luvuilla rakennettuun ympäristöön. Muut Karhuvuoren palvelukeskuksen rakennukset ovat julkisivuiltaan pääosin puhtaaksi muurattua punatiiltä, betoniosat ovat harmaat ja ne ovat tasakattoisia. Tasakattoa ei uudessa rakennuksessa kuitenkaan sallita, vaan kattomuoto voi olla esim. loiva pulpetti. Koulun tulee arkkitehtuurillaan ilmentää omaa aikaansa ympäristöönsä sopeutuen. Koulun tulee myös ilmentää siellä tapahtuvaa toimintaa, mutta se ei saa olla ympäristössään dominantti. Sisäarkkitehtuurissa on esteettömyyden ja turvallisuuden lisäksi otettava huomioon nykyaikaista opetussuunnitelmaa tukeva tilasuunnittelu. Suunnittelussa tulee erityisesti kiinnittää huomiota hyvään sisäilmaan ja mm pölyä kerääviä rakenteita, palkkeja, kanavia tai muita rakennusosia ei saa olla. Rakennus tulee suunnitella siten, että rakentaminen voidaan toteuttaa suojakatoksen alla. 7.2 Esteettömyys ja turvallisuus Esteettömyyden toteuttaminen rakennuksissa tarkoittaa sitä, että tilojen täytyy soveltua myös sellaisten henkilöiden käyttöön, joiden kyky liikkua tai toimia on

21, KH 3.2.2014 17:00 / Pykälän liite: Karhuvuoren koulun hankesuunnitelma liitteineen 9 rajoittunut. Esteetöntä rakennusta toteutettaessa sinne on mm. rakennettava inva-wc sekä rakennuksen kerrosluvusta ja tilajärjestelyistä riippuen hissi ja/tai luiskia. Oviaukkojen vapaan vähimmäisleveyden on oltava min. 850 mm, kynnykset saavat olla enintään 20 mm korkeita. Heikkonäköisen henkilön tilanhahmottamiskyky paranee, kun valaistus ja pintojen värikontrastit on oikein suunniteltu. Tilojen hyvä akustiikka taas helpottaa kuulovammaisen kuunteluolosuhteita. Sisätilojen opasteiden oikea koko ja sijoitus ovat tärkeitä orientoitumisessa ja mahdollista nopeaa poistumista vaativassa tilanteessa. Suunnittelussa on huomioitava turvallisuus. Pohjaratkaisua suunniteltaessa minimoidaan vaaratilanteet. Tiloista tulee olla riittävän turvalliset poistumismahdollisuudet ja maantasokerroksesta tulee olla pääsy myös ikkunoiden kautta ulos. Turvallisuusjärjestelyihin kuuluvat edellisten lisäksi lukitus- ja muut tekniset turvajärjestelyt. Lukitusta on pystyttävä ohjaamaan keskitetysti. Sekä sisäettä ulkotilojen täytyy olla helposti valvottavia. Esteettömyyden tulee toteutua myös ulkotiloissa. Ajoneuvoliikenne erotetaan oppilaiden ulkotiloista toiminnallisin ja rakenteellisin keinoin. Suunniteltavan rakennuksen tulee täyttää Ympäristöministeriön asetuksen Liikkumisesteetön rakentaminen RakMK F1 määräykset 8 LUPAMENETTELYT JA VIRANOMAISOTOIMET Kun asemakaavanmuutos on lainvoimainen, haetaan rakennuslupa normaaliin tapaan. Rakennusluvan hyväksyy ympäristölautakunta. Rakennuslupahakemukseen liitetään naapurien kuuleminen ja energiatodistus. Ympäristövaikutusten arviointia ei tarvitse tehdä. Kunnallistekniikan osalta on liittymiskohtailmoitus oltava rakennuslupahakemuksen liitteenä. Suunnittelussa noudatetaan asemakaavassa esitettyjä suunnitteluohjeita. Voimassa olevan pelastuslain 379 / 2011 mukaan väestönsuoja on rakennettava, jos uudisrakennuksen kerrosala on yli 1 500 m 2. Väestönsuoja rakennetaan S1-luokan suojaksi, jonka koko on 2 % kerrosalasta. Rakennuksen paloluokka on P1. Vanhan rakennuksen purkamiselle haetaan purkulupa. 9 AIKATAULU JA TOTEUTUSTAPA rakentamisen suhdannetilanne Ennuste Rakennuskustannusindeksin pisteluku marraskuussa 2013 oli 107,0. Rakennuskustannusten kasvua vuoden 2012 marraskuusta vuoden 2013 marraskuuhun oli +0,9 %. Rakennuskustannukset tulevat nykyisen taloustaantuman jatkuessa pysymään ennallaan, mahdollinen kustannusten nousu on sidoksissa yleisen taloustilanteen kohentumiseen. hankkeen toteutustapa Toteutustapa Suunnitteluvaiheen rakennuttamisesta vastaa kaupungin tilapalvelun rakennuttamisyksikkö. Kohteen suunnittelijat kilpailutetaan pisteytysmenettelyllä.

21, KH 3.2.2014 17:00 / Pykälän liite: Karhuvuoren koulun hankesuunnitelma liitteineen 10 Urakkamuoto Alustava urakkamuoto on jaettu urakka. Rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Pääurakan alistetut sivu-urakat: putkiurakka ilmanvaihtourakka rakennusautomaatiourakka sähköurakka hankkeen aikataulu Hankesuunnitelma valmistuu tammikuussa 2014 ja suunnittelu vuoden 2014 kesällä. Rakentaminen alkaa syksyllä 2014 ja koulu valmistuu vuoden 2015 loppuun mennessä. 10 HANKKEEN RAHOITUS JA YHTEENVETO Hankesuunnitteluryhmä esittää Karhuvuoren koulun, kirjaston ja nuorison tilojen toteuttamista uudisrakennuksena sijoitusvaihtoehdon 2 mukaisesti. Kaupunki ei investoi hankkeeseen, vaan vuokra maksetaan käyttötalouden osuudesta. Kaupunki vuokraa tilat toiminnan toteuttajalta. Arvonlisäverotuksen kannalta edullisinta on tehdä pitkä vähintään 10 vuoden vuokrasopimus. Taloussuunnitelmassa ei ole varauduttu koulun rahoitukseen. Suunnittelun kustannukset katetaan toistaiseksi talonrakennuksen suunnittelurahasta. Hankesuunnittelutyöryhmä esittää myös, että uusi koulu on otettavissa käyttöön vuodenvaihteessa 2015-2016. Karhuvuoren kirjaston ja nuorisotoimen tarveselvitys on esitetty hankesuunnitelman liitteenä 1. Hankesuunnittelutyöryhmä esittää Karhuvuoren koulun rakentamista yhdessä kirjaston ja nuorison tilojen kanssa. Nuorisolle ei esitetä erillistä tilaohjelmaa, vaan koulun ja kirjaston tilat suunnitellaan niin, että ne soveltuvat myös nuorisotoimen käyttöön. 11 INVESTOINTIKUSTANNUKSET JA ALUSTAVA LASKELMA TOIMINNAN MUUTOKSEN VAIKUTUKSESTA KÄYTTÖTALOUTEEN Tavoitehinta-arvio 23.12.2013 perustuu tilaluetteloon ja siitä saatuihin pintaalatietoihin. Sijoitusvaihtoehdon 2 mukaisesti toteutettuna tavoitehinta-arvio on 12 090 000, josta kirjaston tilojen osuus on 450.000. Lisäksi arvio vanhan rakennuksen purkamisesta on 400 000, jolloin tavoitehinta-arvio yhteensä on 12 490 000. Tavoitehinta-arvio ei sisällä arvonlisäveroa, irtaimistohankintoja, taidehankintaa eikä tonttikustannuksia. Vuosivuokralaskelmassa on otettu poistoajaksi 30 vuotta, pääomavuokra on 442 000 /v ja vuosittaiset käyttömenot 249 200 /v. Tällöin uudisrakennuksen vuosivuokraksi tullee 691 200 /v. Karhuvuoren koulun vuokra entisessä koulurakennuksessa oli 432 180 /v Nykyiset vuokrat Jylpyn koulussa ja väistötilassa ovat ohessa: Kyamk:in rakennuksen vuokra 240 800 /v Väistötila Cramo Finland oy Tilat vuokra 123 450 /v, yht 364 250 /v liite 8, tavoitehinta-arvioiden vertailu liite 9, valitun vaihtoehdon tavoitehinta-arvio

21, KH 3.2.2014 17:00 / Pykälän liite: Karhuvuoren koulun hankesuunnitelma liitteineen 11 12 HANKESUUNNITTELUTYÖRYHMÄ Leila Hietala, kaupunginarkkitehti, Tilapalvelu Risto Oksanen, isännöitsijä, Tilapalvelu Juha Kaunola, rakennuttajainsinööri, Tilapalvelu Reijo Jokinen, toimistoinsinööri, Tilapalvelu Arto Karhunen, LVI-insinööri, Tilapalvelu Kari-Matti Järvinen, sähkövalvoja, Tilapalvelu Hannele Ylinen, vs. opetustoimenjohtaja, Opetustoimi Jaana Länsimies, yleisopetuksen suunnittelija Marianne Puumalainen, rehtori, Karhuvuoren koulu Airi Kattelus, toimistohortonomi, Puistotoimi Kaisa Havana, palvelupäällikkö, Kymijoen Ravintopalvelut Oy 13 LIITTEET liite 1, Karhuvuoren kirjaston ja nuorison tarveselvitys liite 2, oppilasennuste liite 3, oppilaaksiottoalue liite 4, OPH:n tilaohjelma liite 5, irtaimistosuunnitelma liite 6, asemakaavaote(nykytilanne) liite 7, sijoitusvaihtoehdot ja niiden vertailu liite 8, tavoitehinta-arvioiden vertailu liite 9, valitun vaihtoehdon tavoitehinta-arvio

21, KH 3.2.2014 17:00 / Pykälän liite: Karhuvuoren koulun hankesuunnitelma liitteineen 1 KARHUVUOREN KIRJASTON JA NUORISOTOIMEN TARVESELVITYS 2014 liite 1 1. KARHUVUOREN KIRJASTO 1.1 nykytilanne Vaikka nykyinen kirjastotila on sinänsä toimiva ja kotoinen, on se liian pieni käyttöön nähden. Vuonna 2012 Karhuvuoren kirjastossa oli 27 265 kävijää ja sieltä annettiin 54 033 lainaa. Tilaa pitäisi olla enemmän oleskelulle, työskentelylle, tapahtumille ja aineistolle. Kovan käytön vuoksi tilat tulevat kulumaan ja vaatimaan remonttia nopeasti. Nuorten kanssa on ongelmia ilta-aikoina, he aiheuttavat häiriötä muille asiakkaille, esim. pienemmät lapset eivät uskalla tulla yksin kirjastoon. Yksin työskentely aiheuttaa myös kirjastovirkailijalle turvallisuusongelman. Joka tapauksessa kirjastolle olisi pitänyt etsiä väistötila Karhuvuoren koulun käyttökiellon myötä. Jos koulun yhteydessä olleessa kirjastossa olisi viivytty pidempään, kaikki kirjaaineisto olisi todennäköisesti jouduttu hävittämään. 1.2 kirjaston yhteistyö koulun kanssa Yhteistyö ja sijainti koulun kanssa samassa kiinteistössä tuo myös synergiaetuja: Koululle ei tarvitse rakentaa erillistä kirjastotilaa. Yleinen kirjasto ja koulukirjasto voivat toimia yhteisenä kombikirjastona, kirjasto-mediateekkinä. Koulukirjaston aineisto on myös mahdollista liittää Kymenlaakson kirjastojen yhteiseen Kyyti-tietokantaan, jolloin koulu ei tarvitse erillistä lainausjärjestelmää. Tulevaisuudessa monilukutaidon ja tiedonhakutaitojen merkitys kasvaa. Kirjasto voi toimia koulun ja opetuksen tukena lukemisen edistämisessä (kirjavinkkaus) sekä media- ja tiedonhakutaitojen opetuksessa. Laskevien Pisa-tulosten valossa koulun ja kirjaston yhteistyö tulee entistä tärkeämmäksi. Yhteistyötä kirjaston kanssa voi tehdä monissa eri aineissa: äidinkieli, reaaliaineet, musiikki jne. Kirjaston koulutetut informaatikot ovat käytettävissä eri pisteissä. Kirjaston ollessa suljettuna koulu voi käyttää kirjastoa opettajan kanssa: lainata ja palauttaa automaatilla, opiskella ja työskennellä kirjastossa. Säästöä voi tulla myös atk ja muissa laitehankinnoissa. 1.3 kirjaston yhteistyö nuorisotoimen kanssa Yhteistyö nuorisotoimen kanssa toisi synergiaetuja: Koulutettu nuoriso-ohjaaja paikalla iltaisin, jolloin nuorisolle mielekästä toimintaa ja häiriöihin voidaan puuttua rakentavasti. Nykyisen kolmen päivän ja illan sijaista voitaisiin järjestää neljänä iltana viikossa nuorisotoimintaa henkilöstön yhteistyöllä Tilojen yhteiskäyttö (mm. sosiaalitilat) ja joustava käyttö: tarvittaessa tiloja voidaan käyttää puolin ja toisin monipuolisesti ja tehokkaasti. Karhuvuoren korkeasta työttömyydestä ja muista sosiaalisista ongelmista kärsivässä lähiössä nuorten syrjäytymisen ehkäiseminen erityisen tärkeää. Yhteistyössä nuorisotoimi ja kirjasto tehokkaampia kuin kumpikaan yksinään. Kirjasto hakenut yhdessä nuorisotoimen kanssa hankerahoitusta Karhuvuoren nuorten toimintaan keväästä 2014 syksyyn 2015. Tarkoitus mm. palkata osa-aikainen nuoriso-ohjaaja järjestämään toimintaa kirjastossa ja nuorisotilassa.