Vallikallio
2
3 Vallikallion valiokoti Keskeinen sijainti Vallikallion sijainti Leppävaaran keskustan kupeessa hyvien liikenneyhteyksien äärellä on loistava. Autolla ja bussin kyydissä pääset kätevästi eri puolille pääkaupunkiseutua läheisiä kehäteitä ja Turun moottoritietä pitkin. Matka Helsingin ydinkeskustaan kestää junalla Leppävaaran asemalta vain parikymmentä minuuttia. Monipuoliset palvelut Parin kilometrin päästä Kauppakeskus ellon monipuolisesta valikoimasta löytyvät kaikki hyvän elämän ainekset aina pienistä sisustusliikkeistä hyvinvointipalveluihin ja suurmarketteihin sekä viihdekeskus ello Rexin vapaa-ajan elämyksiin. Oman kotiseudun rauhassa sijaitsevat useampi päiväkoti sekä ala- ja yläkoulut. Upeat harrastusmahdollisuudet Vallikallio on aktiivisen liikkujan toiveiden täyttymys. Lähistöllä on monipuolisia ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia ympäri vuoden: urheilupuisto hiihtostadioneineen, uima- ja liikuntahalleineen sekä ulkoilureitteineen. Alberga Golfissa voi hioa svingiä, aidoista hevosvoimista taas voi nauttia Kilon kartanon ratsastustallin kentällä ja maneesissa sekä Vermon raviradalla. Kulttuurinystävien mieleen ovat ellosalin runsas ohjelmisto sekä ellon kirjasto tapahtumineen. Erilaisiin elämäntilanteisiin ininärhin YIT Kodit on suunniteltu yksityiskohtiaan myöten huolettoman mukavaan asumiseen. Valittavanasi on erikokoisia tyylikkäitä vaihtoehtoja kuten ylimmän kerroksen kaksio, jossa on koko huoneiston levyiset kattoterassit, monimuotoisia kolmioita ja neljän huoneen huoneisto, jossa on sekä parveke että kattoterassi. Kaikkien kotien parvekkeet ovat lasitettuja ja sisäänvedetyillä kattoterasseilla on osittainen lasitus. Osassa koteja keittotila ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran tilan, jonka ilmavuus jatkuu ikkunapinnoista ulos ympäröivään maisemaan. Nautinnollista kotielämää Kotien materiaalit ovat tasokkaita ja huolella valittuja. Viihtyisän talosaunan lisäksi osassa huoneistoja on myös omat saunat. Laadukkailla kodinkoneilla varustetuissa keittotiloissa ruoanlaitto on jo itsessään nautinto. Modernia talotekniikkaa edustavat muun muassa lämmöntalteenotolla varustettu tulo-/ poistoilmanvaihtojärjestelmä, kaapelitelevisio, laajakaistainen tietoliikennekaapelointi ja ulko-oven ovikoodilaite. Kylpyhuoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys. ininärhillä on myös oma etalo -kotiportaali, johon voit tutustua tarkemmin esitteen takaosassa.
4 Taiteilijan näkemys Hanketiedot AUNTOYHTIÖ Osoite: ininärhentie 5, 02650 Espoo. Yhtiö on 3-portainen 5-kerroksinen kerrostalo. AEMAKAAVA Asemakaavamuutos on saanut lainvoiman 5.10.2011. Lisätietoja kaavasta antaa Espoon kaupunki puh. 09 81621. TONTTI Kaupunki: Espoo Kaupunginosa: Vallikallio Kortteli : 51068 Tontti: 1, yhtiön omistuksessa Huoneistoala: 3 417, 2 HUONEITOTYYPIT 2 h+kt 45, 2 6 kpl 2 h+kt 50, 2 6 kpl 2 h+kt 52, 2 6 kpl 2 h+kt+s 52, 2 4 kpl 2 h+kt 56,0 m 2 1 kpl 2 h+kt+s 61,0 m 2 4 kpl 2 h+kt+s 62, 2 1 kpl 2 h+kt+s 66, 2 1 kpl 2 3 h+kt+s 71,0 m 2 3 kpl 3 h+kt+s 70, 2 3 kpl 3 h+kt+s 75,0 m 2 3 kpl 3 h+kt+s 82, 2 1 kpl 3 h+k+s 83, 2 8 kpl 4 h+k+s 95, 2 4 kpl 4 h+k+s 105, 2 1 kpl Yhteensä 52 huoneistoa. AUTOPAIKAT Yhteensä 52 autopaikkaa, joista 28 maantasossa, 22 talon alla ja kaksi autotallissa. Talon alla sijaitsevat autopaikat ja tallipaikat ovat myytäviä paikkoja, pihapaikat ovat taloyhtiön hallinnassa. YHTEI JA TEKNI TILAT Talon 1. kerroksessa sijaitsevat irtaimisto-, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, kuivaushuoneet, talosauna, tekniset tilat, talovarasto ja siivouskomero. Kylmä ulkovarasto on talon ensimmäisessä kerroksessa. yväkeräysastiat ovat pihalla aitauksessa. ARKKITEHTIUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Helamaa ja Pulkkinen Oy
Asemapiirros 5 Karttakeskus, Lupa L6788
6 Julkisivut
Kerrospohjat AUNTO OY ININÄRHINTIE AUNTO 5 OY ININÄRHINTIE 5 PJA 1 KR. 1/4001. kerros PJA 2-4 KR. 1/400 2 4. kerros 7 1:400 0 5m 0 5m UUNNITTELU KÄYNNIÄ. RAKENTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDEN UUNNITTELU KAIKKIIN UUNNITELMAMUUTOKIIN. KÄYNNIÄ. RAKENTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDEN KAIKKIIN UUN
8 PJA 5 KR. 1/4005. kerros 1:400 0 5m
2 h+kt 45, 2 Asunto A3 2. kerros Asunto A8 3. kerros 9 MH
10 2 h+kt 45, 2 Asunto A13 4. kerros MH
2 h+kt 45, 2 Asunto B21 2. kerros Asunto B25 3. kerros 11 MH
12 2 h+kt 45, 2 B29 4.KERRO 2H+ 45.5m2 Asunto B29 4. kerros B29 4.KERRO 2H+ 45.5m2 MH MH
B20 B24 B28 2.KERRO 3.KERRO 4.KERRO 2 h+kt 50, 2 2H+ 50.5m2 Asunto B20 2. kerros Asunto B24 3. kerros Asunto B28 4. kerros B20 2.KERRO B24 3.KERRO B28 4.KERRO 13 2H+ 50.5m2 MH MH MH
14 C37 C42 C47 2.KERRO 3.KERRO 4.KERRO 2 h+kt 50, 2 2H+ 50.5m2 Asunto C37 2. kerros Asunto C42 3. kerros Asunto C47 4. kerros C37 2.KERRO C42 3.KERRO C47 4.KERRO 2H+ 50.5m2 WC MH MH
A2 A7 2.kerros 3.kerros A12 4.kerros 2 h+kt 50, 2 2H+ 52.5m2 Asunto A2 2. kerros Asunto A7 3. kerros Asunto A12 4. kerros A2 2.kerros A7 3.kerros A12 4.kerros 15 2H+ 52.5m2 MH MH MH
16 2 h+kt+s 52, 2 Asunto A5 2. kerros Asunto A10 3. kerros Asunto A15 4. kerros Asunto A18 5. kerros A5 2.kerros A10 3.kerros A15 4.kerros A18 5.kerros 2H++ 52.5m2
2 h+kt 52, 2 Asunto C36 2. kerros Asunto C41 3. kerros 17
18 C46 2 h+kt 52, 2 4.KERRO 2H+ 52.5m2 Asunto C46 4. kerros C46 4.KERRO 2H+ 52.5m2 MH
C50 2 h+kt 56,0 m 2 5.KERRO 2H+ 56.0m2 Asunto C50 5. kerros C50 5.KERRO 19 2H+ 56.0m2 KATTOTERAI KATTOTERAI A 9.3.2012 A 9.3.2012
20 C34 C39 C44 C49 2.KERRO 3.KERRO 24.KERRO h+kt+s 61,0 m 2 5.KERRO Asunto C34 2. kerros Asunto C39 3. kerros Asunto 44 4. kerros Asunto 49 5. kerros 2H++ 61.0m2 C34 2.KERRO C39 3.KERRO C44 4.KERRO C49 5.KERRO 2H++ 61.0m2
B32 2 h+kt+s 62, 2 5.KERRO 2H++ 62.5m2 Asunto B32 5. kerros B32 5.KERRO 21 2H++ 62.5m2 KATTOTERAI KATTOTERAI KATTOTERAI KATTOTERAI A 9.3.2012 A 9.3.2012
22 5.KERRO 2 h+kt+s 66, 2 C51 2H++ 66.5m2 Asunto C51 5. kerros C51 5.KERRO 2H++ 66.5m2 WC MH KATTOTERAI KATTOTERAI MH KATTOTERAI KATTOTERAI A 9.3.2012 A 9.3.2012
3 A1 h+kt+s 2.kerros 70, 2 A6 3.kerros Asunto A1 2. kerros Asunto A6 3. kerros 3H++ 70.5m2 A1 2.kerros A6 3.kerros 23 3H++ 70.5m2 MH2 MH2 MH2
24 3 h+kt+s 70, 2 A11 4.kerros 3H++ 70.5m2 Asunto A11 4. kerros A11 4.kerros 3H++ 70.5m2 MH2 MH2 MH2
2H++ 71.0m2 2 3 h+kt+s 71,0 m 2 Asunto C35 2. kerros Asunto C40 3. kerros Asunto C45 4. kerros 25 VAIHTOEHTO HUONEJÄRJETELYLLE AUNNOIA: C35 C40 C45 2.KERRO 3.KERRO 4.KERRO 1 0 2 3 4 5m 3H++ 71.0m2 Vaihtoehtoinen huonejärjestely MH2 2
26 A4 A9 A14 3 h+kt+s 75,0 m 2 2.kerros 3.kerros 4.kerros Asunto A4 2. kerros Asunto A9 3. kerros Asunto A14 4. kerros 3H++ 75.0m2 A4 2.kerros A9 3.kerros A14 4.kerros 3H++ 75.0m2 MH2 MH2
3 h+kt+s 82, 2 A17 5.kerros 3H++ 82.5m2 Asunto A17 5. kerros A17 5.kerros 27 3H++ 82.5m2 MH2 KATTOTERAI MH2 KATTOTERAI A 9.3.2012 A 9.3.2012
28 5.KERRO 3 h+k+s 83, 2 Asunto B19 2. kerros Asunto B23 3. kerros Asunto B27 4. kerros Asunto B31 5. kerros B23 B27 B31 3.KERRO 4.KERRO 3H+K+ 83.5m2 B19 B23 B27 B31 MH2 2.KERRO 3.KERRO 4.KERRO 5.KERRO K 3H+K+ 83.5m2 MH2WC K WC
C38 C43 C48 C52 2.KERRO 3.KERRO 4.KERRO 5.KERRO 3 h+k+s 83, 2 3H+K+ 83.5m2 Asunto C38 2. kerros Asunto C43 3. kerros Asunto C48 4. kerros Asunto C52 5. kerros C38 C43 C48 C52 2.KERRO 3.KERRO 4.KERRO 5.KERRO K MH2 29 3H+K+ 83.5m2 K MH2 WC WC
30 B22 B26 B30 B33 4 h+k+s 95, 2 Asunto B22 2. kerros Asunto B26 3. kerros Asunto B30 4. kerros Asunto B33 5. kerros MH2 2.KERRO 3.KERRO 4.KERRO 5.KERRO 4H+K+ 95.5m2 B22 2.KERRO B26 3.KERRO B30 4.KERRO B33 5.KERRO 4H+K+ 95.5m2 K VH MH3 MH2 WC K VH MH3 WC
4 h+k+s 105, 2 A16 5.kerros 4H+K+ 105.5m2 Asunto A16 5. kerros 31 MH3 MH2 WC K KATTOTERAI PARVEKE A 9.3.2012
32 Rakennustapaselostus 7.3.2012 AUNTOYHTIÖ sijaitsee Vallikalliossa. Yhtiön omistuksessa on kolmiportainen 5 kerroksinen kerrostalo omalla tontilla 51068/1. Osoite: ininärhentie 5, 02650 Espoo. Pintamateriaalit Lattiat: Asuinhuoneissa on lautaparketti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneen, saunan, wc-tilojen lattioissa on keraamiset laatat. Rakenteet Asuinrakennus on betonirunkoinen. Rakennus perustetaan betonianturoin osittain maanvaraisena sepeliarinan varaan ja osittain lyöntipaalutuksen varaan. Ala-, väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Rakennuksen kattomuoto on pulpettikatto. Katemateriaali on sirotepintainen bitumikermikate. Julkisivut ovat pääosin tiilestä puhtaaksimuurattuja ja parveketaustaseinät ovat betoni-sandwich -rakenteisia. Parveketaustaseinät ovat osittain puuverhoiltuja. Parvekkeet ja terassit Asuntojen parvekkeet ovat lasitettuja. Parvekkeiden kaide on metallirunkoinen lasirakenteinen kaide. Parvekkeiden kaidelasit ovat kirkasta ja osin kuvioitua lasia julkisivupiirustusten mukaisesti. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Pohjois- ja eteläjulkisivun parvekkeissa on osittain kiinteä ylälasitus. Parveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. Osa ylimmän kerroksen asunnoista on varustettu kattoterassein. Terassit ovat osittain lasitettuja. Väliseinät Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneet ovat tehdasvalmisteisia, seinät ovat laatoitettuja teräsohutlevykasettiseiniä. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat kolmilasisia sisäänaukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunat. Asuntojen porrastaso-ovet ovat tuplaovia, joissa ulompi ovi on paloa pidättävä ja sisäovi laakaovi. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi. einät: Asuinhuoneiden seinät maalataan. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiöiden työpöytien ja kaapiston väli laatoitetaan. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinissä on keraamiset laatat. aunojen seinät paneloidaan. Katot: Asuinhuoneiden katoissa on ruiskutasoitus osin tasoitus ja maalaus. aunan, pesuhuoneen, wc-tilojen katot paneloidaan. Kalusteet Katso asuntojen kalustevaihtoehdot Asuntojen materiaali- ja kalustetaulukosta! Keittiökalusteet ja komerot ovat laadukkaita tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Keittiökaappien ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Työpöydät ovat laminaattipintaisia tasoja. Astianpesuallas on ruostumatonta terästä työtasoon upotettuna. Makuuhuoneiden ja eteisten komeroiden ovet ovat melamiinipintaisia. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Kylpyhuoneiden ja erillisten WC-tilojen kalusteet ovat materiaali- ja kalustetaulukon sekä kylpyhuonekaavioiden mukaisesti. Kylpyhuoneiden kalusteet ovat kosteudenkestäviä laadukkaita vakiokalusteita. Koneet ja laitteet Keittiöissä on keraaminen liesitaso, monitoimikalusteuuni, astianpesukone ja jääpakastinkaappi sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Isoimmissa asunnoissa on kaksi kylmäkalustetta tai tilavaraus toiselle kylmäkalusteelle pohjapiirustusten mukaisesti. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
33 Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tuloja poistoilmanvaihto. Asunnon ilmanvaihtoa voidaan tehostaan liesikuvussa olevan kellolla varustetun säätöpellin avulla. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Kylpyhuoneissa ja saunoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Järjestelmät Antennijärjestelmänä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asunnot varustetaan nopean tiedonsiirron mahdollistavalla laajakaistaisella tietoliikennekaapeloinnilla ja asukkailla on mahdollista tehdä sopimus kiinteästä internet liittymästä. Ulko-ovessa on ovikoodilaite. Yhteiset piha-alueet ja autopaikoitus Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaan. Autopaikat yhteensä 52 kpl: 28 maantasopaikkaa, 22 paikkaa talon alla ja kaksi autotallissa. Talon alla ja tallipaikat ovat myytäviä paikkoja, pihapaikat jäävät taloyhtiön hallintaan. Huomautus Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Pintamateriaaleissa ja kalusteissa valintavaihtoehdot tarjolla muutostyöohjeessa esitetyn aikataulun mukaisesti. Edellä lueteltujen valintavaihtoehtojen lisäksi asukkaiden on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita. Tiedustele muutostyöpalvelustamme muutosmahdollisuuksista, jotta kodistasi tulisi juuri sinun tarpeitasi vastaava unelmakoti.
Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. aatavillasi on kaikki YIT Kotisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT Kodin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tieto- ja palveluportaali. aat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä ja aluksi voit seurata sieltä uuden YIT Kotisi valmistumista! etalo on pian vakiona kaikissa YIT Kodeissa uuteen kotiin asettumisen ja arjen helpotukseksi. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. yitkoti.fi/etalo Klikkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT Kotisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit Koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet
35
EITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2 00100 Helsinki Puh. 020 433 2990* RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Kerrostalot Pääkaupunkiseutu PL 36, 00621 Helsinki puh. 020 433 111* * Matkapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 16,90 snt/min, lankapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 5,9 senttiä/min.