ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN?

Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Useita eri todistuslomakkeita, laatimistapoja, laatijoiden pätevyysvaatimuksia ja voimassaoloaikoja Vapaaehtoinen ennen lain voimaantuloa valmistuneille omakotitaloille ja enintään kuuden asunnon asuinrakennuksille 2

Energiatodistusuudistuksen tavoite Työkalu, jolla parannetaan todistusten selkeyttä, vertailuvuutta ja luotettavuutta Työkalu, jolla vertaillaan rakennusten energiatehokkuutta (vrt. autojen ominaiskulutus, jääkaappien luokitus) Edistää rakennusten energiatehokkuutta sekä uusiutuvan energian käyttöä 3

Milloin energiatodistus tarvitaan? Haettaessa uudisrakennukselle rakennuslupaa Olemassa oleville rakennuksille myynnin ja vuokrauksen yhteydessä, sekä lisäksi esille laitettuna tietyissä rakennuksissa Suurin osa rakennuskannasta velvollisuuden piiriin Myös pientalot ja pienet asuntoyhteisöt Velvollisuus ei koske mm. suojeltuja rakennuksia Hankintavastuu pääsääntöisesti omistajalla 4

Energiatodistuksen kohde Laaditaan rakennukselle ei rakennusryhmälle Rakennuksen osalle Jos rakennuksen osien käyttötarkoitukset eroavat olennaisesti toisistaan Omat luokitteluasteikot erilaisille rakennustyypeille 5

Energiatodistuksen kohde AsOy Taloyhtiö: 1 asuinkerrostalo, 1 yhdistetty asuin- ja toimistorakennus 1 toimiston energiatodistus 2 asuinkerrostalon energiatodistusta 6

Energiatodistuksen laadinta Yhtenäinen tapa laatia energiatodistus Perustuu laskennalliseen kokonaisenergiankulutukseen (E-luku) Laskenta SRakMK osan D3 ja energiatodistusasetuksen mukaan Voidaan ilmoittaa mitattu kulutus, ei vaikuta E-luokkaan Lähtötietojen selvittäminen mm. asiakirjoista ja paikanpäällä havainnoiden Suosituksia kustannustehokkaista parannustoimista 7

8 Kokonaisenergiatarkastelu (E-luku)

Kerrostalon luokitteluasteikko E-luku 60 61 E-luku 90 91 E-luku 130 131 E-luku 160 161 E-luku 190 191 E-luku 240 E-luku 241 9

10 Energiatodistuksen voimassaolo

Energiatodistuksen laatimisoikeus Kaikilla laatijoilla on oltava Soveltuva rakennusalan tai talotekniikka-alan tutkinto tai tämän korvaava työkokemus Hyväksytysti suoritettu energiatodistuksen laatijakoe Nimi energiatodistusrekisterissä Pätevyys on voimassa enintään 7 vuotta uusimiseksi energiatodistuksen laatijan tulee pitää ammattitaitoaan yllä Nykyiset pätevöityneet erilliset energiatodistuksen antajat päteviä toimimaan vuoden 2017 loppuun asti 11

Energiatodistustietojärjestelmä Energiatodistusten ja energiatodistusten laatijoiden tiedot tallennetaan tietojärjestelmään Tiedot pätevyyden omaavista henkilöistä (pätevyyden toteaja) Tiedot laadituista energiatodistuksista (todistuksen laatija) 12

Energiatodistuksen valvonta Valvontaviranomaiset ympäristöministeriö ja ARA Todistusten laatimisen ja käytön valvonta Uudisrakentaminen: todistus osa rakennuslupa-asiakirjoja Myynti- ja vuokraustilanne: nähtävillä näytöissä, todistuksen antaminen ostajalle ja uudelle vuokralaiselle Käytännössä pätevyyden toteaja reklamaatioista Todistusten laadunvalvonta vuosittain laadituista energiatodistuksista tarkastetaan määräosuus Todistusten laatijoiden valvonta Pätevyyskoe, laatijan oltava rekisterissä 13

Käskyt, kiellot ja seuraamukset Käytössä hallinnollinen seuraamusjärjestelmä Kehotukset, varoitukset Kehotetaan esimerkiksi teettämään todistus määräajassa, jos se puuttuu, tämän jälkeen varoitetaan Käskyt, kiellot Uhkasakko, teettämis- tai keskeyttämisuhka Kielto laatia energiatodistuksia (henkilön poistaminen rekisteristä) Virheellisen energiatodistuksen poistaminen rekisteristä Ääritapauksissa esim. virheellinen todistus voidaan teettää 14 uudelleen virheellisen todistuksen laatijan laskuun

Uuden lain soveltamisaikataulu Laki eduskunnan käsittelyyn syksyn aikana Luonnosversiossa esitetty: laki voimaan 1.2.2013 Soveltaminen vaiheittain 2013 2016 Esim. rivitalot 1.7.2014 ja ennen vuotta 1960 käyttöön otetut omakoti- ja paritalot 1.7.2016 Vanhat todistukset voimassa voimassaoloaikansa mukaisesti myynti tai vuokrausilmoituksessa vanhat energialuokat merkitään A 2009 G 2009 15

Energiatodistuksen hankintaprosessi Laatijan valinta Infotilaisuus Päivitystarve Lähtötiedot Energiatodistus Laskenta Suositukset Arkistointi 16 Tiedot rekisteriin

Energiatodistuksen laatimiskustannus Pientaloon arviolta 500 700 Asuinkerrostaloon arviolta 1 000 1 500 Laadinnan yhdistäminen rakennuksen kuntoarvion tai energiakatselmuksen yhteyteen Voimassa 10 vuotta 17