1 Konsepti 2 Referenssit 3 semapiirustus ja aluejulkisivu 1:1000 4 Pohjapiirustukset 1:400-2. kerros -1. kerros (huolto) / 1. krs (ei huoltoa) maantasokerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros 8. kerros 5 Leikkaukset 1:400 Leikkaus - ja - 6 Julkisivut 1:400 Julkisivu Raatihuoneenkadulle Julkisivut Kasarmikadulle ja Hallituskadulle 7 Näkymäkuvat Ilmakuva Näkymä Raatihuoneenkadulta Näkymä Hallituskadulta Näkymä "kauppahallista" Näkymä torilta 8 Laskelmat ja yhtiöjako Liite 1: kaukonäkymät HÄMEENLINNN YKKÖSKORTTELI rkkitehtisuunnittelu / Loppuraportti 2.12.2016
s Oy 5 "Suunnitelma luo Hämeenlinnan keskustalle vetovoimaisen, tunnistettavan, raikkaan ja samalla arvokkaan keskustakorttelin." s Oy 4 s Oy 1 s Oy 3 s Oy 2 Maantasokerros koostuu erikokoisista liiketiloista ja kauppahallista. Rakennuksen keskelle muodostuu korkea katettu atriumpiha. Toiseen kerrokseen sijoittuu liikuntakeskus sekä toimisto- ja työtiloja. Pilaripalkki -rakenne ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa mahdollistaa tilojen muuntojoustavuuden. suminen sijoittuu kolmannesta kerroksesta ylöspäin viiteen asunto-osakeyhtiöön. Sibeliuksen synnyinkoti jää korttelin syleilyyn ja rakennusten välille muodostuu urbaani sisäpiha. Korttelin alle tulee kaksi kerrosta pysäköintiä, jotka voi liittää toriparkkiin sen toteutuessa. Liike- ja palvelutilat Oy HÄMEENLINNN YKKÖSKORTTELI rkkitehtisuunnittelu / Loppuraportti 2.12.2016 Konsepti
Urban Deli, Tukholma ires Mateus - ylempi kuva: School of Music, kilpailuehdotus, alempi kuva: suinkerrostalo, lcacer do Sal, Portugali rkkitehtityöhuone uenaventura (kilpailuehdotus Helsingin vartiosaareen) Toyo Ito & ssociates, rchitects - Tama rt University Library, Tokio rendeland&kristofferssen rchitects - suinkerrostalo, Trondheim rkkitehdit Korhonen Penttinen - suinkerrostalo, Helsinki Tao Lei rchitect Studio - Concave House, enxi, Kiina rkkitehtitoimisto Huttunen-Lipasti-Pakkanen - suinkerrostalo, Helsinki MVRDV - Markethall, Rotterdam Patrick Hodgkindson rchitects - runswick Center, Lontoo Palladio - asilica, Vicenca, Italia Rut ryk - keraamiikkareliefi HÄMEENLINNN YKKÖSKORTTELI rkkitehtisuunnittelu / Loppuraportti 2.12.2016 Referenssit
II V V III V II V V +92.600 +90.900 +90.600 +89.950 HLLITUSKTU +90.810 +94.650 + III VII IV VIII V pergola TU V +91.400 V V V V II II KSRMIKTU KSRMIKTU +90.540 6ap IV +90.600 +89.750 +89.100 V II II VIII Sibelius-piha 29 760 k-m 2 301 ap (velvoiteautopaikat) IV II "RESK" V IV V II II IV VII IV V SIELIUKSENKTU +89.170 +88.450 pergola pergola RTIHUONEENKTU V +88.940 TORIPUISTO +93.320 LINNNKTU +94.240 +92.630 KIRKKOPUISTO + +92.630 +89.750 +88.450 KSRMIKTU HÄMEENLINNN YKKÖSKORTTELI rkkitehtisuunnittelu / Loppuraportti 2.12.2016 SIELIUKSENKTU semapiirustus 1:1000 luejulkisivu Raatihuoneenkadulle 1:1000
Pysäköinti : 7 035 m 2 191 ap 40 pp 172 pp +82.00 mahdollinen liittymä tulevaan Toriparkkiin 103 pp (19+143) 162 pp HÄMEENLINNN YKKÖSKORTTELI rkkitehtisuunnittelu / Loppuraportti 2.12.2016 Pohjapiirustus -2.kerros 1:400
Huolto : 575 m2 h=4200 jätehuone : 32 m2 40 pp 172 ap Pysäköinti : 6 000 m2 varastot väestönsuoja : 610 m2 +85.00 mahdollinen liittymä tulevaan Toriparkkiin +86.40 HÄMEENLINNN YKKÖSKORTTELI rkkitehtisuunnittelu / Loppuraportti 2.12.2016 Vaihtoehto 1 - huolto Pohjapiirustus -1.kerros 1:400
40 pp 197 ap Pysäköinti : 6 501 m2 varastot väestönsuoja : 610 m2 +85.00 mahdollinen liittymä Toriparkkiin +86.40 HÄMEENLINNN YKKÖSKORTTELI rkkitehtisuunnittelu / Loppuraportti 2.12.2016 Vaihtoehto 1 - ei huoltoa Pohjapiirustus -1.kerros 1:400
HLLITUSKTU +90.60 +90.90 +89.95 28 pp maito 23 pp Päivittäistavarakauppa : 895 m2 huoltoajo huoltoajo 44 pp var. 12 pp SIELIUKSENKTU Sibelius-piha +90.00 pesula kerhotila aputilat : 86 m2 Huolto : 66 m2 istro : 195 m2 KSRMIKTU Kahvila-konditoria-leipomo : 150 m2 hlök. hlök. Talvipuutarha : 88 m2 k k Liha-kala-juustotiski : 45 m2 he-vi +90.54 Liiketila : 195 m2 var. Lähiruokatori : 45 m2 tkn. +89.60 tk Kioski : 60 m2 tk Kukkakauppa : 55 m2 pteekki : 210 m2 Liiketila : 70 m2 liiketila : 45 m2 Talvipuutarha : 122 m2 Kauneushoitola : 50 m2 Parturi-kampaamo : 80 m2 Hieroja/fys.hoitola : 70 m2 Optikko : 96 m2 +89.17 Talvipuutarha : 134 m2 Vakuutus yms : 45 m2 yhteisvarasto + hlö.tilat : 130 m2 Liiketila : 65 m2 hlök. Liiketila : 45 m2 wc:t Kiinteistövälitys : 80 m2 var. janvietekahvila : 170 m2 k Liiketila : 90 m2 Fast casual -ravintola : 180 m2 Liiketila : 90 m2 var. hlök. var. k Gastropub : 170 m2 k Pikaruoka : 111 m2 arkaadi Fine dining : 205 m2 hlök. hlök. var. var. k k +89.15 Liiketila : 180 m2 +89.20 "RESK" 58 pp +89.75 +88.45 58 pp 25 pp +89.10 HÄMEENLINNN YKKÖSKORTTELI rkkitehtisuunnittelu / Loppuraportti 2.12.2016 Pohjapiirustus maantasokerros 1:400
Liike-/toimitila : 155 m2 Liike-/toimitila : 155 m2 Pankki yms : 405 m2 Lääkäriasema : 1 040 m2 Yrityskeskus-monitoimityötila : 115 m2 +94.60 Yrityskeskus-monitoimityötila : 1 050 m2 Liikuntakeskus : 1 180 m2 +93.65 pukuhuoneet pesu- ja wc-tilat keittiö-, taukoja wc-tilat +93.65 janvietekahvila : 105 m2 Fast casual -ravintola : 70 m2 HÄMEENLINNN YKKÖSKORTTELI rkkitehtisuunnittelu / Loppuraportti 2.12.2016 Pohjapiirustus 2.kerros 1:400
: 79 m2 : 79 m2 : 58 m2 : 30 m2 Talvipuutarha : 146 m2 : 46 m2 : 35 m2 : 31 m2 : 30 m2 : 31 m2 : 30 m2 : 31 m2 : 30 m2 : 31 m2 : 35 m2 : 35 m2 kattopiha : 30 m2 : 30 m2 : 30 m2 : 38 m2 : 35 m2 : 71 m2 : 49 m2 kerhotila aputilat : 30 m2 pesula aputilat : 25 m2 : 34 m2 sauna aputilat : 45 m2 sauna aputilat : 40 m2 lasikatto 4h+k : 95 m2 : 46 m2 IV-konehuone : 69 m2 Talvipuutarha : 262 m2 IV-konehuone : 69 m2 : 69 m2 : 69 m2 : 70 m2 : 70 m2 4h+k : 94 m2 : 86 m2 +99.60 : 36 m2 IV-konehuone : 56 m2 : 36 m2 kattopiha +97.37 sauna aputilat : 57 m2 : 36 m2 : 36 m2 4h+k : 95 m2 : 34 m2 : 34 m2 : 69 m2 : 34 m2 : 34 m2 : 34 m2 : 34 m2 : 34 m2 : 34 m2 : 34 m2 : 34 m2 : 51 m2 : 51 m2 Yrityskeskus-monitoimityötila : 195 m2 HÄMEENLINNN YKKÖSKORTTELI rkkitehtisuunnittelu / Loppuraportti 2.12.2016 Pohjapiirustus 3.kerros 1:400
: 79 m 2 : 58 m 2 : 79 m 2 : 40 m 2 : 30 m 2 : 31 m 2 : 30 m 2 : 30 m 2 : 31 m 2 : 30 m 2 : 31 m 2 : 31 m 2 : 30 m 2 : 30 m 2 : 31 m 2 : 31 m 2 : 30 m 2 : 63 m 2 : 62 m 2 : 30 m 2 : 30 m 2 : 38 m 2 IV-konehuone : 65 m 2 : 79 m 2 IV-konehuone : 57 m 2 4h+k : 86 m 2 pesula kerhotila aputilat : 69 m 2 pesula kerhotila aputilat : 69 m 2 : 69 m 2 : 69 m 2 : 69 m 2 : 69 m 2 4h+k : 94 m 2 : 46 m 2 : 49 m 2 : 36 m 2 : 40 m 2 : 36 m 2 : 40 m 2 : 36 m 2 : 61 m 2 : 36 m 2 4h+k : 86 m 2 : 34 m2 : 34 m 2 : 69 m 2 : 34 m 2 : 34 m 2 : 34 m 2 : 34 m 2 : 34 m 2 : 34 m 2 : 34 m 2 : 34 m 2 : 49 m 2 : 49 m 2 HÄMEENLINNN YKKÖSKORTTELI rkkitehtisuunnittelu / Loppuraportti 2.12.2016 Pohjapiirustus 4.kerros 1:400
: 77 m 2 : 55 m 2 : 61 m 2 : 46 m 2 : 61 m 2 : 46 m 2 : 35 m 2 : 35 m 2 : 61 m 2 : 46 m 2 : 35 m 2 : 35 m 2 : 61 m 2 : 46 m 2 : 71 m 2 : 77 m 2 : 55 m 2 : 61 m 2 : 45 m 2 : 55 m 2 : 55 m 2 : 55 m 2 : 55 m 2 : 55 m 2 : 55 m 2 : 67 m 2 4h+k : 84 m 2 : 65 m 2 4h+k : 89 m 2 : 65 m 2 4h+k : 85 m 2 : 56 m 2 : 56 m 2 : 56 m 2 : 56 m 2 : 56 m 2 : 56 m 2 : 68 m 2 HÄMEENLINNN YKKÖSKORTTELI rkkitehtisuunnittelu / Loppuraportti 2.12.2016 Pohjapiirustus 5.kerros 1:400
: 77 m 2 : 45 m 2 : 58 m 2 : 40 m 2 : 61 m 2 : 42 m 2 : 30 m 2 : 30 m 2 : 61 m 2 : 42 m 2 : 30 m 2 : 30 m 2 : 61 m 2 : 42 m 2 : 62 m 2 : 77 m 2 : 45 m 2 : 58 m 2 : 40 m 2 : 51 m 2 : 53 m 2 : 53 m 2 : 53 m 2 : 53 m 2 : 53 m 2 : 65 m 2 : 76 m 2 : 58 m 2 : 80 m 2 : 58 m 2 : 51 m 2 : 54 m 2 : 53 m 2 : 53 m 2 : 53 m 2 : 54 m 2 : 63 m 2 : 76 m 2 HÄMEENLINNN YKKÖSKORTTELI rkkitehtisuunnittelu / Loppuraportti 2.12.2016 Pohjapiirustus 6.kerros 1:400
: 75 m 2 : 48 m 2 : 61 m 2 : 46 m 2 : 47 m 2 : 45 m 2 : 35 m 2 : 35 m 2 : 61 m 2 : 45 m 2 : 35 m 2 : 35 m 2 : 47 m 2 : 45 m 2 : 71 m 2 : 75 m 2 : 48 m 2 : 61 m 2 : 45 m 2 : 58 m 2 : 57 m 2 : 57 m 2 : 57 m 2 : 57 m 2 : 57 m 2 : 68 m 2 : 75 m 2 : 50 m 2 : 79 m 2 : 50 m 2 : 56 m 2 : 56 m 2 : 56 m 2 : 56 m 2 : 56 m 2 : 56 m 2 : 68 m 2 : 75 m 2 HÄMEENLINNN YKKÖSKORTTELI rkkitehtisuunnittelu / Loppuraportti 2.12.2016 Pohjapiirustus 7.kerros 1:400
: 40 m 2 : 30 m 2 : 30 m 2 : 30 m 2 : 30 m 2 : 62 m 2 : 40 m 2 : 50 m 2 : 57 m 2 : 57 m 2 : 57 m 2 : 57 m 2 : 57 m 2 : 67 m 2 : 66 m 2 : 50 m 2 : 79 m 2 : 50 m 2 : 49 m 2 : 52 m 2 : 52 m 2 : 52 m 2 : 52 m 2 : 52 m 2 : 62 m 2 : 66 m 2 HÄMEENLINNN YKKÖSKORTTELI rkkitehtisuunnittelu / Loppuraportti 2.12.2016 Pohjapiirustus 8.kerros 1:400
+119,10 +114,60 +111,60 +107,10 +108,60 +105,60 asuminen talvipuutarha +102,60 +99,60 kattopiha +101,23 +97,37 liikuntakeskus +94,60 +93,65 +90,00 KSRMIKTU mahdollinen pysäköinti kadun alla liiketila väestönsuoja pysäköinti+huolto pysäköinti talvipuutarha liiketila ravintola ravintola liiketila pyörävarasto +89,60 +85,00 +82,00 talvipuutarha +89,15 +86,40 mahdollinen tuleva yhteys Toriparkkiin +89,10 SIELIUKSENKTU Leikkaus - 1:400 +118,00 +119,10 +117,30 +114,60 +111,60 +108,60 +105,60 +107,10 kattopiha asuminen +102,60 +99,60 +94,60 +90,60 talvipuutarha talvipuutarha +89,60 +90,00 "kauppahalli" Sibeliuspiha +89,10 HLLITUSKTU +85,00 pysäköinti+huolto RTIHUONEENKTU +82,00 pysäköinti pyörävarasto mahdollinen pysäköinti kadun alla Leikkaus - 1:400 HÄMEENLINNN YKKÖSKORTTELI rkkitehtisuunnittelu / Loppuraportti 2.12.2016 Leikkaukset 1:400
3 1 2 +89.750 KSRMIKTU +88.450 SIELIUKSENKTU Julkisivu Raatihuoneenkadulle 1:400 1 lasi 2 valkoinen rappaus 3 kupari HÄMEENLINNN YKKÖSKORTTELI rkkitehtisuunnittelu / Loppuraportti 2.12.2016 Julkisivut 1:400
1 lasi 2 valkoinen rappaus 3 kupari 3 2 +90.600 HLLITUSKTU 1 RTIHUONEENKTU +89.750 Julkisivu Kasarmikadulle 1:400 3 taideseinä 2 +89.950 +90.600 1 +90.900 SIELIUKSENKTU KSRMIKTU Julkisivu Hallituskadulle 1:400 HÄMEENLINNN YKKÖSKORTTELI rkkitehtisuunnittelu / Loppuraportti 2.12.2016 Julkisivut 1:400
HÄMEENLINNN YKKÖSKORTTELI rkkitehtisuunnittelu / Loppuraportti 2.12.2016 Ilmakuva
HÄMEENLINNN YKKÖSKORTTELI rkkitehtisuunnittelu / Loppuraportti 2.12.2016 Näkymä Raatihuoneenkadulta
HÄMEENLINNN YKKÖSKORTTELI rkkitehtisuunnittelu / Loppuraportti 2.12.2016 Näkymä Hallituskadulta
HÄMEENLINNN YKKÖSKORTTELI rkkitehtisuunnittelu / Loppuraportti 2.12.2016 Näkymä "kauppahallista"
HÄMEENLINNN YKKÖSKORTTELI rkkitehtisuunnittelu / Loppuraportti 2.12.2016 Näkymä torilta
s Oy 5 Liike- ja palvelutilat Oy (m2) 1 krs 2 krs 1+2 krs yhteensä s Oy 1 s Oy 2 s Oy 3 s Oy 4 pt-kauppa 895 lähiruokatori 45 lih-/kala-/juusto 45 kioski 60 apteekki 210 optikko/silmälääkäri 110 kukkakauppa 55 liiketila 1 45 liiketila 2 45 liiketila 3 65 liiketila 4 70 liiketila 5 90 liiketila 6 90 liiketila 7 180 kahvila-konditoria-leipomo 150 ajanvietekahvila 170 105 bistro/fast casual -ravintola 195 fast casual -ravintola 180 70 destinaatio-/ fine dining -ravintola 205 gastropub/mikropanimo 170 pikaruoka 110 parturi-kampaamo 80 kauneushoitola 50 hieroja 70 vakuutuspalvelu 45 kiinteistövälitys 80 liike- /toimitila 7 155 liike-/toimitila 8 155 pankki yms. 405 lääkäriasema 1040 yrityskeskus/monitoimityötilat 1360 liikuntakeskus 1180 yhteensä 3510 4470 7980 m2 Liike- ja palvelutilat Oy HÄMEENLINNN YKKÖSKORTTELI rkkitehtisuunnittelu / Loppuraportti 2.12.2016 Pinta-ala- ja autopaikkalaskelma
Liike- ja palvelutilat Oy s Oy 1 s Oy 2 s Oy 3 s Oy 4 s Oy 5 kellari (-1krs) palveluasumista Kerrostasoala (k-m2) 1 krs 6260 2 krs 5040 3 krs 1230 660 590 875 545 4 krs 1090 660 590 875 425 5 krs 970 455 490 645 545 6 krs 940 455 490 645 345 7 krs 920 450 530 655 545 8 krs 0 395 510 590 345 yhteensä 11300 5150 3075 3200 4285 2750 kellari (-2krs) Koko kortteli 29 760 k-m2 asuinkerrosala 18 460 k-m2 vaihtoehto 1 pysäköinti (brm2) 6000 huolto+varasto (brm2) 575 väestönsuoja (brm2) 610 vaihtoehto 2 pysäköinti (brm2) 6425 huolto+varasto (brm2) 0 väestönsuoja (brm2) 610 7140 13140 0 575 0 610 7140 13565 0 0 0 610 yhteensä 13 515 ruttoala (brm2) 43 275 brm2 utopaikkojen kokonaismäärä vaihtoehto 1 vaihtoehto 2 Velvoiteautopaikat 162 ap 43 ap 27 ap 10 ap 36 ap 23 ap asuminen 1 ap/120 k-m2 43 ap 27 ap 36 ap 23 ap liiketilat 1 ap/70 k-m2 162 ap palveluasuminen 0,25 ap/asunto 10 ap Velvoitepolkupyöräpaikat 283 pp 172 pp 103 pp 19 pp 143 pp 92 pp asuminen 1 pp/30 k-m2 172 pp 103 pp 143 pp 92 pp liiketilat 1 pp/40 k-m2 283 pp palveluasuminen 0,5 pp/asunto 19 pp 172 ap 197 ap 191 ap 363 ap 191 ap 388 ap 301 ap 812 pp Huoneistoala (m2) 28 kpl (30-42m2) 910 12 kpl (34-36m2) 360 8 kpl (34m2) 135 11 kpl (34-40m2) 550 0 30 kpl (45-61m2) 1610 24 kpl (46-58m2) 1535 24 kpl (52-57m2) 1315 17 kpl (49-66m2) 680 0 12 kpl (75-77m2) 915 2 kpl (65m2) 130 6 kpl (69-70m2) 415 18 kpl (67-86m2) 1365 0 4h+k 0 4 kpl (86m2) 360 0 5 kpl (84-94m2) 450 0 -asunto 0 0 0 0 20 kpl (65-133m2) 1610 yhteensä 70 asuntoa 42 asuntoa 38 asuntoa 51 asuntoa 20 asuntoa 221 asuntoa HÄMEENLINNN YKKÖSKORTTELI rkkitehtisuunnittelu / Loppuraportti 2.12.2016 Pinta-ala- ja autopaikkalaskelma