KEILARANTA 4 // ESPOO

KEILARANTA 4 // ESPOO

TERVETULOA KEILARANTAAN

KeIlaranta 4 Keilaranta 4 on seitsemänkerroksinen toimistorakennus Keilaniemessa, joka tullaan saneeraamaan täydellisesti vuoden 2015 aikana. Keilaranta 4 on osa THINK 468 kampusta. Toimistokerroksista viimeistelemme käyttöönne tulevaisuuden tilaratkaisun. Suunnittelutiimimme laskee ja piirtää ehdotelman haluamallanne tilajaolla ja tehokkuudella. Fiksut tilat ja palvelut, sijainti metroaseman vieressä ja merinäköalat kaupan päälle siinä ideamme lyhyesti. TERVETULOA TALOON!

avaintietoa rakennuksesta Keilaranta 4:ssa on vuokrattavaa tilaa yhteensä n. 6.813m 2. Kiinteistö valmistui vuonna 1987. Kiinteistön täydellinen saneeraus käynnistetään välittömästi vuokrauksen edetessä. Alla on listattu vuokrattavat tilat kerroksittain. Pinta-alat ovat viitteellisiä ja ne tullaan tarkistusmittaamaan saneerauksen yhteydessä. KERROS TILAT, m 2 7 186 6 674 5 667 4 1 110 3 1 110 2 1 008 1 1 871 kellari 187 YHTEENSÄ 6 813

ALUSTAVAT VUOKRAEHDOT Vuokrakohteen pääomavuokrataso on kaikissa toimistotiloissa noin 16,50eur/m 2 /kk (alv 0%) edellyttäen, että tiloihin ei tarvitse rakentaa erityistiloja. Pääomavuokraan lisätään hoitovuokra, jonka arvioitu suuruus vuoden 2015 talousarvion mukaan on noin 4,65 eur/m 2 /kk. Lisäksi vuokralaiselta peritään erillinen korvaus kulutetusta sähköstä vuokrasopimuksen alusta alkaen. Minimi sopimuspituus on 5 vuotta.

Nykyaikainen työmiljöö

valoisat työskentelytilat Rakennuksen solakan rungon ansiosta luonnonvalo ulottuu toimistotilan keskiosaan asti. Toimistoympäristö tukee työnteon eri muotoja: keskittymistä vaativaa työtä, ryhmätyötä ja sosiaalista kanssakäymistä. Muuntojoustava rakenne ja muoto tukevat vaihtelevia pohjaratkaisuja ja tilajakoja. Lähes kaikista vuokrattavista tiloista avautuu merinäköala.

vuokrattavat tilat valitaan avaraa ja valoisaa tilaa muuta meillä ei ole kokonainen tai useampikin kerros. VIImeIstellään käyttöönne, tehokkaaksi avotoimistoksi tai jaetaan huoneiksi te Päätätte. Uudistetut toimistotilat sijoittuvat kerroksiin 2-7. Yhteen kerrokseen voidaan tehdä yhtenäinen tilaratkaisu jopa 100-120 työpisteelle. Toimistokerrosten tilankäytön maksimitehokkuus on noin 10 m 2 /työpiste, jolloin toimisto on kauttaaltaan avotilaa. Jokainen käyttäjä voi omilla valinnoillaan säätää tilankäytön tehokkuuden ja työpistekohtaisen kustannustason haluamalleen tasolle. Tilat viimeistellään huomioiden asiakkaan tarpeet tilajakojen, tilankäytön tehokkuuden sekä materiaalien ja yksityiskohtien suhteen. Turvallisuusjärjestelmät on uusittu osana rakennusten perinpohjaista modernisointia. Lähes kaikista tiloista avautuu merinäköala.

Jopa 120 työpistettä samaan kerrokseen

SIJAINTI JA YHTEYDET Keilaranta 4 sijaitsee näkyvällä ja keskeisellä paikalla Keilanieme yrityskeskittymässä. Alue vetää puoleensa Autoilijoille Keilaranta 4 tarjoaa yli 120 pysäköintipaikkaa, joista suurin osa kellarikerroksen hallissa. Myös pyörille on oma säilytyspaikkansa hallissa. Alueella on hyvin hoidetut kevyen liikenteen väylät. Pyöräilijöille ja muille työmatkaliikuntaa harrastaville on suunnitteilla kiinteistön yhteiskäytössä olevat suihkutilat. Toisaalta omaan toimistokerrokseen on mahdollista remontoida omat suihkutilat. Lähin bussipysäkki on talon nurkalla. Keilaniemestä bussimatka Kamppiin vie n. 11 minuuttia. ; H R Z P [ V S W H S S L Q H [ \ S L ] H S S L T L [ Y V H Z L T H S S L H S S L T / L S Z P U N P U R L Z R \ Z [ H H U R T / L S Z P U R P = H U [ H H U S L U [ V H Z L T H S S L R T

OTANIEMI VTT AALTO-YLIOPISTO (Otaniemeneristi) JULKINEN LIIKENNE KEHÄ I TAPIOLA (Miestenmetsä) TAKSI (2016) (Keilaranta) NESTE OIL ROVIO KEILARANTA 100 m 512A Malmi - Westendinasema 510 Vantaankoski - Tapiola - Westendinasema MIESTENMETSÄ 200 m 102 Kamppi - Otaniemi 102T Kamppi - Lauttasaari - Otaniemi 103 Kamppi - Otaniemi - Pohjois-Tapiola 503 Merihaka - Matinkylä 504 Pasila - Kivenlahti LänsImetro tulee kohta Ihan naapuriin, ja kaikki muuthan täällä jo onkin... Kone, Fortum, RovIo, MICrosoft Ihan hyvässä seurassa ollaan. (Keilaniemi) OTANIEMENRISTI 300 m FORTUM KONE MICROSOFT 194 Elielinaukio - Tapiola 194A Elielinaukio - Orion 194N Elielinaukio - Tapiola 195 Elielinaukio - Latokaski 195N Elielinaukio -Puolarmetsä - Latokaski 503 Merihaka - Matinkylä 504 Pasila - Kivenlahti 505 Verkkosaari - Pasila - Tapiola - Puolarmetsä 506 Viikki - Pasila - Pohjois-Tapiola LÄNSIVÄYLÄ KEILANIEMI 500 m 106 Kamppi - Leppävaara 106T Kamppi - Lauttasaari - Leppävaara HELSINKI 10 min >

PALVELUT Keilaranta 4:n palveluvalikoimaan kuuluu muun muassa ravintola sekä viihtyisiä lounaskabinetteja ravintolan yhteydessä. Lisäksi kuntovalmennusta ja hyvinvointipalveluja tarjoaa katutasossa Trainer4You. Naapurissa, Keilaranta 8 katutasossa on golfsimulaattori sekä Keilaranta 8 pysäköintihallista löytyy autopesula. Aula- siivous- puhelinvaihde- postitus- ja muut käyttäjäpalvelut ovat osa Keilaranta 4:n palvelupakettia.

Nykyaikaisen toimistocampuksen palvelut

avokonttori, 2. KERROS, 1 008 m 2 aukko PORRAS A 150 RK SK 151 TELE 9.50 PORRAS B PORRAS F BREAK AREA A 0 ROOM DESKS 37 OPEN DESKS COPY ROOM OPEN B 0 ROOM DESKS PORRAS C 65 OPEN DESKS 9.50 379 m2 LOBBY 31 m2 598 m2 9.50

kombikonttori, 2. KERROS, 1 008 m 2 aukko PORRAS A 150 RK SK 151 TELE 9.50 PORRAS B PORRAS F BREAK AREA A 9 ROOM DESKS 13 OPEN DESKS COPY ROOM B 14 ROOM DESKS 27 OPEN DESKS PORRAS C 9.50 379 m2 LOBBY 31 m2 598 m2 9.50

avokonttori, 3. KERROS, 1 110 m 2 A 50 OPEN DESKS B 66 OPEN DESKS 488 m2 LOBBY 27 m2 13.70 595 m2 13.70 SK COPY ROOM

PHONE BOOTH kombikonttori, 3. KERROS, 1 110 m 2 A 11 ROOM DESKS 22 OPEN DESKS B 15 ROOM DESKS 30 OPEN DESKS 488 m2 LOBBY 27 m2 13.70 595 m2 13.70 SK COPY ROOM

avokonttori, 4. KERROS, 1 110 m 2 A 50 OPEN DESKS B 66 OPEN DESKS 488 m2 LOBBY 27 m2 595 m2 SK COPY ROOM

kombikonttori, 4. KERROS, 1 110 m 2 A 11 ROOM DESKS 22 OPEN DESKS B 15 ROOM DESKS 30 OPEN DESKS 488 m2 LOBBY 27 m2 595 m2 PHONE BOOTH SK COPY ROOM

avokonttori, 5. KERROS, 667 m 2 80 OPEN DESKS 667 m2

kombikonttori, 5. KERROS, 667 m 2 11 ROOM DESKS 52 OPEN DESKS 667 m2

avokonttori, 6. KERROS, 674 m 2 80 OPEN DESKS 674 m2 BREAK AREA

kombikonttori, 6. KERROS, 674 m 2 11 ROOM DESKS 52 OPEN DESKS 674 m2 BREAK AREA

avokonttori, 7. KERROS, 186 m 2 16 OPEN DESKS COPY ROOM 186 m2

kombikonttori, 7. KERROS, 186 m 2 3 ROOM DESKS 12 OPEN DESKS COPY ROOM 186 m2