As Oy Kuusankosken Aronsalpa ennakkomarkkinointiesite mustanojankuja 1, 45700 Kuusankoski viihtyisä koti keskustan läheisyydessä
vaihtoehtoja erilaisiin elämäntilanteisiin 2 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
PAiKKA OmALLe KODiLLe Vehreä ja vesistöjen halkoma kuusankoski ja sinne rakennettava as oy kuusankosken aronsalpa on oivallinen paikka omalle kodille. Viihtyisä kerrostalo sijoittuu noin kilometrin päähän kuusankosken keskustan palveluista. edullinen neliöhinta, tehokkaat pohjaratkaisut ja korkea laatu yhdistyvät aronsalvan kodeissa erinomaiseksi kokonaisuudeksi. Viidestä erilaisesta asuntopohjasta löytyy vaihtoehto niin sinkulle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. tervetuloa aronsalpaan! As Oy Kuusankosken ARONSALPA 3 arkkitehdin näkemys.
Kilpailukykyinen hintataso Hyvin suunniteltu, laadukkaasti rakennettu As Oy Kuusankosken Aronsalpa on odotettu uudistuotantokohde Kuusankosken vehreällä asuinalueella keskustan tuntumassa. Hissillinen kerrostalo kätkee sisäänsä viisi erilaista tehokkaaksi suunniteltua pohjaratkaisua yksiöistä kolmioihin. Hinnaltaan kilpailukykyisiä vaihtoehtoja löytyy varmasti asuitpa yksin, kaksin tai perheen kanssa. Remonttivapaa Aronsalpa on hyvä kohde myös asuntosijoittajille. Aronsalpa liitetään edulliseen kaukolämpöverkkoon. Kotien lämmitysmuotona on miellyttävän tasainen vesikeskuslämmitys. Kylpyhuoneissa on sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys huoneistokohtaisella mittauksella. Turvallisuutta asumiseen lisää kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä. Kaikissa kodeissa on vakiona esimerkiksi tyylikäs lautaparkettilattia sekä käytännöllinen keraaminen keittotaso. Eteisessä on käytännöllinen peililiukuovellinen naulakkokaappi. Turvallinen ja nykyaikainen talotekniikka ja laadukas rakentaminen takaavat matalat asuinkustannukset ja remonttivapaan asumisen vuosiksi eteenpäin. Aronsalvan energialuokka on B/C. Valitsemalla kodin nykyaikaisesta Aronsalvasta jo ennakkomarkkinointivaiheessa, voit vaikuttaa asuntosi sisustustasoon ja pintamateriaaleihin. 4 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
As Oy Kuusankosken ARONSALPA 5
AS OY Kuusankosken aronsalpa mustanojankuja 1, 45700 Kuusankoski uima- ja jäähalli, kuntosali, urheilupuisto kuusankoski Valtatie 6 as oy Kuusankosken aronsalpa kouvola Lappalanjärvi kauppakeskus veturi Palvelujen helppo saavutettavuus osana arkea Avaran puistomainen ja virkeä Kuusankoski on ihastuttava paikka asua. Lyhyet välimatkat paikkaan kuin paikkaan ja palvelujen helppo saavutettavuus ovat avain sujuvaan arkeen. Kymijoki vehreine rantoineen antaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun sekä kävely- ja pyöräilyretkiin. Joen rantaan on Aronsalvasta noin puoli kilometriä. Ydinkeskusta palveluineen on alle kilometrin päässä Aronsalvasta ja lähikauppaan on vain kivenheitto. Muutaman kilometrin säteellä löytyvät niin kirjasto, urheilupuisto jää- ja uimahalleineen sekä terveysasema. Kouvolan keskustaan on Kuusankoskelta noin seitsemän kilometriä. ASEMAKAAVA Alueella on voimassa oleva asemakaava. Lisätietoja kaavasta saa Kouvolan kaupungin kaavoitustoimista p. 020 61511. Sairaalanmäki päiväkoti koulu kioski Lähikauppa koulu ja päiväkoti Ekholmintie as oy Kuusankosken aronsalpa lukio Valtakatu terveysasema vapaa-aikakeskus kuusankosken kirjasto Kuusaansaari Maitolahti Ahlmannintie Kuusaantie Rauhanvirta tanssisali 6 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
As Oy Kuusankosken ARONSALPA 7
Asemapiirros P ARONPELLONTIE L E I MUSTANOJANKUJA 8 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
julkisivut POHJOISEEN ITÄÄN ETELÄÄN LÄNTEEN Arkkitehdin luonnos kohteesta. huoneistotyyppi koko krs määrä 2h+KT+s 36,0 m² 2 5 4 kpl 2h+kt+s 44,0 m² 1 5 5 kpl 2h+kt+s 45,0 m² 2 5 4 kpl 2h+kt+s 45,5 m² 2 5 4 kpl 3h+k+s 63,0 m² 1 5 5 kpl As Oy Kuusankosken ARONSALPA 9
pohjakuvat 36,0 m 2 2H+KT+S 2. KRS AS 6 3. KRS AS 11 4. KRS AS 16 5. KRS AS 21 L P E I 44,0 m 2 2H+KT+S 1. KRS AS 1 2. KRS AS 3 3. KRS AS 8 4. KRS AS 13 5. KRS AS 18 Asuntojen mittakaava on 1:100 (mittakaava on suuntaa-antava) 1 m 5 m 10 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
45,0 m 2 2H+KT+S 2. KRS AS 5 3. KRS AS 10 4. KRS AS 15 5. KRS AS 20 L P E I 45,5 m 2 2H+KT+S 2. KRS AS 7 3. KRS AS 12 4. KRS AS 17 5. KRS AS 22 As Oy Kuusankosken ARONSALPA 11
L P E I 63,0 m 2 3H+K+S 1. KRS AS 2 2. KRS AS 4 3. KRS AS 9 4. KRS AS 14 5. KRS AS 19 Asuntojen mittakaava on 1:100 (mittakaava on suuntaa-antava) 1 m 5 m 12 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
KERROSPOHJAT L P E I 1. KERROS As Oy Kuusankosken ARONSALPA 13
KERROSPOHJAT L P E I L P E I 2 5. KERROS 14 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
Alustava rakennustapaseloste YLEISTÄ Ulkoseinät - Kantavat rakenteet teräsbetonia - Paikalla muuratut julkisivut, pääosin poltettua tiiltä - Pohjakerroksessa lisäksi maalattuja, betonipintaisia seiniä Väliseinät - Huoneistojen väliset seinät teräsbetonielementtejä - Huoneistojen sisäiset seinät pääosin teräs- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä Välipohjat -Teräsbetonirakenteisia ontelolaattaelementtejä Yläpohja - Teräsbetonirakenteisia ontelolaattaelementtejä - Lämmöneristeenä selluvilla - Vesikatto puurakenteinen betonikattotiilipintainen pulpettikatto Alapohja - Maanvarainen teräsbetonilaatta, alapuolinen lämmöneriste Parvekkeet - Teräsbetonilaatta, sisäpuolinen vedenpoistojärjestelmä - Parvekekaiteet alumiinirunkoisia lasitettuja vakiokaiteita Ikkunat ja ovet - Asuntojen ikkunat kolmelasisia sisäänpäin aukeavia puualumiini-ikkunoita - Parvekeovet kaksilehtisiä puualumiiniovia - Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet huullettuja kaksilehtisiä laakaovia - Asuntojen sisäovet huullettuja valkoisia laakaovia - Löylyhuoneissa lasiovi Lämmitys - Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon, vesikeskuslämmitys - Huoneistojen kylpyhuoneissa sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys, huoneistokohtainen mittaus Ilmanvaihto - koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla Vedenmittaus - Huoneistokohtainen vedenmittaus Antennijärjestelmä - Kaapeli-TV Yhteistilat - talossa huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto ja tekniset tilat Hissi - Talossa automaattiovilla varustettu kahdeksan hengen hissi Piha-alueet - tontille tulee pysäköintipaikka, jossa kaksi autokatosta yhteensä 12 autolle sekä 6 kattamatonta autopaikkaa - Autopaikat varustetaan lämmityspistorasioin - Istutukset ja piha-alueiden pinnat toteutetaan asemapiirroksen mukaisesti ASUINTILAT Seinäpinnoitteet - Asuintilojen seinät maalattuja - Keittiössä ylä- ja alakaappien välitila sekä kylpyhuoneiden seinät laatoitettuja - Löylyhuoneiden seinät kuusipaneelia Lattiapinnoitteet - Asuinhuoneissa lautaparketti - Kylpyhuoneiden, wc-tilojen ja löylyhuoneiden lattiat laatoitettuja Kattopinnat - Asuntojen katot ruiskutasoitettuja - Eteisten alakatot tasoitettuja ja maalattuja - Kylpyhuoneiden ja löylyhuoneiden alakatot kuusipaneelia Kalusteet - Keittiökalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, maalatut mdf-ovet - Keittiötasot laminaattia, upotetut rst-altaat - Keittiökalusteissa tilavaraus mikroaaltouunille ja astianpesukoneelle - Keittiön alakaapistossa jätteiden lajittelua varten jätevaunukaappi - Eteisten ja makuuhuoneiden komerokalusteiden ovet maalattuja mdf-ovia - Eteisen naulakkokaapissa peililiukuovet - Kylpyhuoneissa allaskaapit, joissa maalatut mdf-ovet, altaan yläpuolella peilikaappi - Suihkunurkkauksissa suihkuseinäke Laitteet ja koneet - keittiöissä keraamisella keittotasolla varustettu liesi ja liesikupu sekä jää- / pakastinkaappiyhdistelmä - Kodinkoneet vakiovalmisteisia ja väriltään valkoisia - Kylpyhuoneissa tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle (pesutorni) - Löylyhuoneissa sähkökiukaat Ovipuhelimet - Kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä As Oy Kuusankosken ARONSALPA 15
LÖYDÄT LISÄÄ TIETOA As Oy kuusankosken aronsalvasta osoitteesta asunnot.fi/aronsalpa Lemminkäinen Talo Oy Asuntomyynti KOUVOLA Ilmarinkuja 3, 45100 Kouvola mia siiropää, p. 0207 154 334 mia.siiropaa@lemminkainen.com Puhelun hinta kiinteän verkon liittymästä 8,28 snt/puh + 5,95 snt/min. Puhelun hinta matkaviestinverkon liittymästä 8,28 snt/puh + 17,04 snt/min