MYYNTIESITE ETELÄ-POHJANMAAN ULOSOTTOVIRASTO Juhonkatu 4, 3 krs 60320 SEINÄJOKI 26.2.2016 Puhelin 029 56 25901, Telekopio 029 56 25904 Sähköposti etela-pohjanmaa.uo@oikeus.fi MYYDÄÄN 3 LIIKEHUONEISTOA JA 8 ASUINHUONEISTOA ÄHTÄRISSÄ Myydään Ähtärissä Asunto Oy Ähtärin Pankkitalo -nimisen yhtiön koko osakekanta. 1. Nro:t 1 195, jotka oikeuttavat liikehuoneisto nro 1 hallintaan (195 m²) 2. Nro:t 196 292, jotka oikeuttavat liikehuoneisto nro 2 hallintaan (97 m²) 3. Nrot: 293 313, jotka oikeuttavat asuin-/liikehuon. nro 3 hallintaan (21 m²) 4. Nrot: 314 420, jotka oikeuttavat asuin-/liikehuon. nro 4 hallintaan (107 m²) 5. Nrot: 421 450, jotka oikeuttavat asuin-/liikehuon. nro 5 hallintaan (30 m²) 6. Nrot: 451 507, jotka oikeuttavat asuin-/liikehuon. nro 6 hallintaan (57 m²) 7. Nrot: 508 531, jotka oikeuttavat asuin-/liikehuon. nro 7 hallintaan (24 m²) 8. Nrot: 532 551, jotka oikeuttavat asuin-/liikehuon. nro 8 hallintaan (20 m²) 9. Nrot: 552 587, jotka oikeuttavat asuin-/liikehuon. nro 9 hallintaan (48 m²) 10. Nrot: 588 635, jotka oikeuttavat asuin-/liikehuon. nro 10 hallintaan (48 m²) 11. Nrot: 636 663, jotka oikeuttavat liikehuoneisto nro 11 hallintaan (28 m²) Osoiteessa Ostolantie 20, Ähtäri. Esittely: Torstaina 10.03.2016 kello 13.00-15.00 Tiedustelut: kihlakunnanulosottomies Pekka Kemppainen, puh. 029 56 26141, 040 508 7140 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Osoite: Ähtäri Ostolantie 20, 63700 ÄHTÄRI Rakennukset Kuuluu kiinteistöön Pankkitalo 989-406-9-102 Rakennustyyppi talo Rakennusvuosi 1955 määrä 4 Rakennusmateriaali Betoni/tiili Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto, vesikate.
Sähköliittymä On. Koillis-Satakunnan Sähkö Oy:n 3x63 A sähköliittymä. Liittymään kohdistuvat saatavat 25.02.2016 laskettuna yhteensä 889,01 euroa, Lämmitys Vesikeskuslämmitys pattereilla, liitetty kaukolämpöön vuonna 1979. Yhteiset tilat Pysäköintitilat Tehdyt peruskorjaukset Tulevat korjaukset tilat, pesutilat. Kalvopaisunta-astia uusittu. Liitteenä kuntokartoitusraportti, josta ilmenee suositeltavat toimenpiteet rakennuksen/asuntojen kunnon parantamiseksi. Tehdyt kuntotarkastukset KK-Kartoitus 04.02.2016 Pääosin painovoimainen ilmanvaihto, liiketiloissa koneellinen ilmanvaihto. Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi Asunto Oy Ähtärin Pankkitalo Isännöitsijän yhteystiedot Kiinteistön ylläpidosta vastannut asukas Tapio Lönnfors puh. 040 867 7321/ 046 561 4371 Kiinteistönhoito Yhtiön tuotot tai hallinnassa olevat tilat sovittu. Pannuhuone, sauna ja pesuhuoneet, talon varasto, sähköpääkeskus sekä varastokomerot yhteiseltä pinta-alaltaan noin 54 m². Maksamattomat vesi- ja jätevesilaskut 25.02.2016 laskettuna 7.219,44 euroa. Maksamattomat kaukolämpölaskut 25.02.2016 laskettuna 34.788,56 euroa. Asunto Oy Ähtärin Pankkitalo on tehnyt maksusuunnitelman vesi- ja kaukolämpölaskujen maksusta. Maksamattomat sähkölaskut 25.02.2016 laskettuna yhteensä 889,01 euroa. Ulosottovelkaa 13.291,57 euroa. Asunto Oy Ähtärin Pankkitalo on tehnyt maksusuunnitelman ulosoton kanssa. Kiinteistön katutason liiketilat on vuokrattu. Asuinhuoneistoista 6/8 on vuokrattu. Pohjakerroksen liiketila on tyhjillään. Nykyiset vuokratulot n. 42.000 euroa/vuosi Arvioidut vesi-, lämpö- ja kiinteistöverokulut n. 15.000 euroa/vuosi Yhtiön osakekannan on omistanut sama taho. Yhtiön hallintaa ei ole järjestetty asuntoosakeyhtiölain edellyttämällä tavalla. Yhtiöllä ei ole toimivaa hallintoa, eikä tiedossa olevaa kirjanpitoa. Vastikkeen määräytymisperuste on voimassaolevan yhtiöjärjestyksen mukaan pintaalaperusteinen. Kiinteistö Talon tontti on asunto-osakeyhtiön omistuksessa. Kiinteistön Pankkitalo 989-406-9-102 pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 0,2487 ha. Kiinteistö ei ole kiinnitetty. Kiinteistö on ulosmitattu Asunto Oy Ähtärin Pankkitalon maksamattomista veloista. Velkoja hoidetaan toistaiseksi maksusuunnitelmalla. Alueella on voimassaolevat asema- ja yleiskaavat. Tontti on asemakaavassa merkitty asuin- liike- ja toimistorakennusten tonttialueeksi, e=0,50, josta as 40%. Tilalla on osuutta Oulunveden jakokunnan vesialueisiin ja muihin yhteismaihin Huoneisto 1 Liikehuoneisto katutasossa, jossa kellarikerroksessa keittiö, kokoushuone, wc, suihkuhuone ja pankkiholvi 195 m² 1-195
1/3 Korkkimatto/laminaattilattia, seinät maalattu Jääkaappi,liesi Kiinteistön pihalla Huoneisto on vuokrattu. Vuokra 615 euroa/kk sis. vesi. Vapautuu huoneenvuokralain Alakerran suihkutilassa seinien alaosien ja lattiarakenteen kosteus korkeahko. Huoneisto 2 Tulevat remontit Liikehuoneisto katutasossa, jossa keittonurkkaus ja kaksi wc:tä ja pankkiholvi 97 m² 196-292 1/3 Seinät maalattu, Linoleum-lattia Kiinteistön pihalla Eteistiloissa putkihormin kohdalla seinälevy pahoin turvonnut, seinälevy pitäisi uusia. Huoneisto vuokrattu. Vuokra 655,54 euroa/kk sis. vesi. Vapautuu huoneenvuokralain Tiloissa uudehko koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto Huoneisto 3 Asuinhuoneisto, 1h + kk (1 krs) 21 m² 293-313 3 1/3 laminaatti, seinät maalattu jääkaappi/pakastin, liesi. Huoneisto on tyhjillään. Heti vapaa.
Keittiö- ja wc kalusteet uudehkot. Olohuoneen laminaattiparketti turvonnut. Huoneisto 4 Asuinhuoneisto, 5h+k (2 krs) 107 m² 314-420 4 Laminaatti, seinät maalattu/tapetoitu Jääkaappi, liesi, astianpesukone. Uudehkot keittiökalusteet. On. Huoneisto on vuokrattu. Vuokra 530 euroa/kk sis. vesi. Vapautuu huoneenvuokralain Huoneisto 5 Kylpyhuoneen varusteet Asuinhuoneisto, 1h+k (2 krs) 30 m² 421-450 5 Laminaatti, seinät tapetoitu Jääkaappi, liesi. Uudehkot keittiökalusteet. Vain wc, ei suihkua. Huoneisto on vuokrattu. Vuokra 315 euroa/kk sis. vesi. Vapautuu huoneenvuokralain Wc-istuin vuotaa vettä lävitseen.
Huoneisto 6 Asuinhuoneisto, 2h+k (2 krs) 57 m² 451-507 6 Laminaatti/korkkimatto, seinät maalattu/tapetoitu Jääkaappi, liesi. Uudehkot keittiökalusteet. On Huoneisto on vuokrattu. Vuokra 420 euroa/kk sis. vesi. Vapautuu huoneenvuokralain Olohuoneen kattomaali hilseilee irti alustastaan, mutta irtoaminen ei ole kosteudesta johtuvaa. Todennäköisesti pintamaali ei ole soveltunut alapuolisiin kerroksiin. Huoneisto 7 Kylpyhuoneen varusteet Asuinhuoneisto, 1h+kk (2 krs) 24 m² 508-531 7 Laminaatti/korkkimatto, seinät tapetoitu jääkaappi, liesi. Uudehkot keittiökalusteet. Vain wc, ei suihkua.. Huoneisto on vuokrattu. Vuokra 275 euroa/kk sis. vesi. Vapautuu huoneenvuokralain Huoneisto 8 Asuinhuoneisto, 1h+kk (2 krs)
Kylpyhuoneen varusteet 20 m² 532-551 8 Korkkimatto, seinät tapetoitu/maalattu Liesi Vain wc, ei suihkua Huoneisto on tyhjillään. Heti vapaa. Huoneisto 9 Asuinhuoneisto, 2h+kk ( 3 krs) 48 m² 552-587 9 3/3 Korkkimatto, seinät tapetoitu/paneloitu Jääkaappi, liesi. Huoneisto on vuokrattu. Vuokra 385 euroa/kk sis. vesi. Vapautuu huoneenvuokralain Huoneisto 10 Asuinhuoneisto, 2h+k (3 krs) 48 m² 588-635 10 3/3 Korkkimatto, puulattia. Seinät tapetoitu
Jääkaappi/pakastin, liesi Vuokrattu. Vuokra 385euroa/kk sis.vesi. Vapautuu huoneenvuokralain Keittiön kattoikkunassa mahdollisesti vuotoa, valokuilun ja osin kattorakenteiden ja alla olevien hyllyjen osalla vaurioita. Huoneisto 11 Liikehuoneisto/kerhotila (pohjakrs) 28 m² 636-663 Pohjakerros, katutason alapuolella Maalattu Kiinteistön pihalla Tyhjillään. Heti vapaa Vesivahinko ollut putkivuoto hormissa. Saatujen tietojen mukaan rakenteet kuivattu ja pinnoitettu uudelleen. Keittiön, eteisen sekä wc:n osalla kuitenkin huopapohjainen muovimatto, jonka osalla lattiarakenne märkä, samoin osin seinärakenteiden alaosien kosteus koholla. Liikehuoneiston lattioiden ja seinien alaosien kuivatus ja pinnoitteiden uusinta tarpeellinen. Muuta Lähialueen palvelut Ähtärin kaupungin keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Kohteet myydään huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa. Nettihuutokauppa päättyy 21.03.2016 alkaen 08:30 puolen tunnin välein tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hyväksymättä jättämisestä päätetään erikseen. Myytävänä on siis Asunto Oy Ähtärin Pankkitalon koko osakekannan, yhteensä yksitoista asunto- ja liikehuoneistoa. Kaikki huoneistot myydään omina kohteina huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa. Koko osakekannasta on mahdollisuus tehdä yhteistarjous. Kirjallinen yhteistarjous on jätettävä viimeistään 18.03.2016 kello 16:15 mennessä Etelä-Pohjanmaan ulosottoviraston toimipaikkaan, os. Juhonkatu 4, 3 krs, 60320 Seinäjoki tai etelapohjanmaa.uo@oikeus.fi tai faksilla nroon 02956 25904. Kirjallinen yhteistarjous hyväksytään, mikäli asunto-osakkeista tehty yhteistarjous on korkeampi kuin huutokaupat.comilla asunto-osakkeista tehdyt korkeimmat tarjoukset yhteenlaskettuna. Vähimmäiskorotus 200,00 euroa
Alin hyväksyttävä tarjous Maksuehdot Täytäntöönpanokulut ja myyntimaksu valtiolle. Ulosottomies ei kuitenkaan saa hyväksyä korkeinta tarjousta, jos tarjous ulosottomiehen mukaan alittaa omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Korkeimman tarjouksen tehneen ostajan on välittömästi tarjouksen hyväksymisen jälkeen maksettava kauppahinta Etelä-Pohjanmaan ulosottoviraston tilille FI63 5000 0121 5006 14. - käsiraha Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano virkavaraintilille hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. Ostajien vastattavaksi siirtyvät velvotteet, oikeudet ja myytävään omaisuuteen liittyvät saatavat: Yhtiön osakekannan on omistanut sama taho. Yhtiön hallintaa ei ole järjestetty asuntoosakeyhtiölain edellyttämällä tavalla. Yhtiöllä ei ole toimivaa hallintoa, eikä tiedossa olevaa kirjanpitoa. Asunto Oy Ähtärin Pankkitalolla on seuraavat hoitamattomat velvoitteet: Maksamattomat vesi- ja jätevesilaskut 29.01.2016 laskettuna 7.219,44 euroa. Maksamattomat kaukolämpölaskut 29.01.2016 laskettuna 33.915,92 euroa. Asunto Oy Ähtärin Pankkitalo on tehnyt maksusuunnitelman vesi- ja kaukolämpölaskujen maksusta. Maksamattomat sähkölaskut 889,01 euroa. Ulosottovelkaa 13.291,57 euroa. Asunto Oy Ähtärin pankkitalo on tehnyt maksusuunnitelman ulosoton kanssa. Vastikkeen määräytymisperuste on voimassaolevan yhtiöjärjestyksen mukaan pintaalaperusteinen. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 2 % kauppahinnasta (ellei ole ensiasunnon ostaja). Varainsiirtoverolain mukaiseen vastikkeeseen luetaan kauppahinnan lisäksi ostajan vastattavaksi siirtyvät vastikesaatavat ja yhtiölainat. Selvitys varainsiirtoveron maksamisesta on esitettävä ennen kauppakirjan ja osakekirjan luovuttamista. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla ulosottokaaren 5 luvun 76 :n mukaisella vapaalla myynnillä noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Muutoksenhaku Ulosottovalitus myynnistä on tehtävä kolmen viikon määräajassa myynnistä lukien. Valitusosoitus liitetään myynnistä tehtävään päätökseen. Ulf Böling johtava kihlakunnanvouti Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Kaupparekisteriote Yhtiöjärjestys Rakennuspiirustukset Kuntokartoitusraportti 4.2.2016 Lainhuutotodistus Rasitustodistus Kiinteistörekisteriote Kiinteistörekisterin karttaote Asemakaava 30.1.1999