PIRKANMAAN ULOSOTTOVIRASTO PL 807, Kelloportinkatu 5 A MYYNTIESITE 33101 TAMPERE 23.02.2016 Puhelin 029 562 4700, Telekopio 029 562 4788 Sähköposti pirkanmaa.uo@oikeus.fi MYYTÄVÄ ULOSMITATTU OMAISUUS Kiinteistö Oy Laukeelan Puistonkulma -nimisen yhtiön osakkeet numerot 10001-12429, jotka oikeuttavat hallitsemaan liikehuoneistoa 101 osoitteessa Urjalantie 28, 31760 Urjala. Myydään ulosottomiehen toimittamalla nettihuutokaupalla (UK 5:76) Aika Nettihuutokauppa päättyy 11.3.2016 klo 15.00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Näyttö 8.3.2016 klo 14.30 15.00. Ilmoittautuminen etukäteen sähköpostitse viimeistään vuorokausi ennen näyttöä kihlakunnanulosottomies Petri Liljalle (petri.lilja@oikeus.fi). Mikäli ilmoittautumisia ei tule, näyttöä ei järjestetä. Tiedustelut Kihlakunnanvouti Antti Koskela puh. 029 562 4750, gsm 050 511 3452. Myytävän omaisuuden tiedot Kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi Kiinteistö Oy Laukeelan Puistonkulma Isännöitsijän yhteystiedot Mika Rajala Toijalan Tilitoimisto Oy PL 16 37801 Akaa p. 050 5555 867 Kiinteistön hoito Urjalan Talot Oy
Kunta Urjala Kaupunginosa Laukeela Kortteli 4 Tontti 218 Tontin pinta-ala ja omistussuhde 4.258 m². Tontti on kiinteistöosakeyhtiön oma, kiinteistötunnus: 887-421-4-218. Osoite Urjalantie 28, 31760 Urjala Sijainti Liikehuoneisto sijaitsee Urjalan keskustassa. Rakennukset Rakennus Kerrostalo Tilat Yhtiössä on asuinhuoneistoja, liiketiloja ja muita tiloja. Katso tarkemmat tiedot liitteenä olevasta isännöitsijäntodistuksesta. Rakennusvuosi 1971 Kerrosmäärä 2 Huoneistoala 2226 m² Rakennusmateriaali Pääasiallinen rakennusmateriaali betonikivi Kattotyyppi / kattomateriaali Tasakatto / huopa Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö Hissi Ei ole Tehdyt peruskorjaukset Ulkokattojen pinnat uusittu 1996 Sisäpihan ulkopaneelit osittain uusittu ja maalattu, sekä asuinsiiven ulkoovien paneelit vaihdettu ja maalattu 2010 Saunan paneelit ja lauteet uusittu 2010 Lukostot uusittu ja porraskäytävät maalattu 2011 Julkisivun halkeamat korjattu 2012 Lämmitysmuoto vaihdettu öljystä kaukolämmöksi 2013 Käyttövesiputkisto uusittu 2015 (Lähde: isännöitsijäntodistus) Tulevat korjaukset 2017 2018 ikkunoiden ja ovien uusiminen. (Lähde: isännöitsijäntodistus) Muut tiedot Energiatodistuksen 2013 mukaan rakennuksen ET-luokka on C.
Liikehuoneisto Ravintolatila Liikehuoneistossa (yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 409,7 m²) on kaksi erillistä ravintolatilaa sekä saunaosasto. Irtain omaisuus Myynti sisältää ainoastaan liiketilan hallintaan oikeuttavat osakkeet ilman ravintolairtaimistoa. Ainakin pääosa tiloissa aikaisemmin toimineen vuokralaisen ravintolairtaimistosta on jo kuljetettu pois tiloista. Tiloissa toiminut vuokralainen on ilmoittanut olevansa valmis jättämään jäljellä olevan irtaimiston mahdolliselle ostajalle. Ostajaa kehotetaan tutustumaan asiaan huolellisesti esittelyn yhteydessä ja viimeistään ennen tarjouksen tekoa. Saunaosasto Liikehuoneistoon on rakennettu 2000 -luvulla saunaosasto. Saunaosastossa on oleskelutila, ruokailutila, pukuhuone ja wc sekä suihkutila. Terassi Liikehuoneiston edessä on aidattu terassi. Käymälätilat Pienemmän ravintolatilan yhteydessä on wc -tilat miehille ja naisille, lisäksi inva-wc. Keittiö Pääravintolatilan yhteydessä on keittiötila, jonka läpi kulkuyhteys saunaosastolle. Lisäksi pienemmän ravintolatilan yhteydessä on tiskihuone/ minikeittiö. Vesipiste ja sähköpistokkeet. Sosiaalitilat Henkilökunnalle on erillinen taukotila, josta kulku varastotiloihin, lastauslaiturille ja kylmiöön. Säilytystilat Takahuoneen yhteydessä on varastotilaa. Pysäköintitilat Pihassa. Vastikkeet ja muut maksut Hoitovastike 1515,89 euroa / kk Pääomavastike 1 172,07 euroa / kk Pääomavastike 2 244,06 euroa / kk Vesimaksu Kulutuksen mukaan. Vesimittarit luetaan 2 krt/v (huhtikuu ja lokakuu). - kylmävesi/m3/4,56 eur, - lämminvesi/m3/14,00 eur. Maksamattomat vastikkeet ja muut maksut asunto-osakeyhtiölle 3.950,66 euroa (tilanne 31.1.2016) Osuus yhtiön lainoista 17.392,41 euroa (tilanne 31.1.2016)
Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Tarjoukset esitetään internetsivustolla www.huutokaupat.com, järjestettävässä nettihuutokaupassa nostotarjouksin. Huutokauppa päättyy perjantaina 11.3.2016 kello 15:00, tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Tarjousten tulee olla voimassa kaksi viikkoa myynnin päättymisestä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Ulosottoviranomainen ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Vähimmäiskorotus 500,00 euroa Alin hyväksytty tarjous Alimman hyväksyttävän tarjouksen tulee peittää täytäntöönpanokulut. Maksuehdot -käsiraha Korkeimman tarjouksen tehneen henkilön on viipymättä tarjouksen hyväksymisen jälkeen maksettava käsirahana 20 % osuus kauppahinnasta tilisiirtona Pirkanmaan ulosottoviraston virkavarain tilille. -maksuaika Loppukauppahinnalle annetaan tarvittaessa eri pyynnöstä maksuaikaa korkeintaan 4.4.2016 asti. Ellei kauppahintaa makseta kokonaan tarjouksen hyväksymisen jälkeen, koko kauppahinnalle on maksettava vuotuista korkoa korkolain 3 :n 2 momentin mukaisesti koko maksuajalta myyntipäivästä maksuajan päättymiseen saakka. Mikäli maksua ei ole suoritettu määrätyssä ajassa, tämän jälkeen peritään vuotuista viivästyskorkoa korkolain 4 :n 1 momentin mukaisesti kunnes kauppahinta on maksettu tai uusi myynti suoritettu. -varainsiirtovero Ostajan on lisäksi maksettava kaupasta menevä varainsiirtovero (2,0 %) viimeistään silloin, kun loppukauppahinta suoritetaan. Varainsiirtovero on maksettava veroviranomaiselle. Myytävään omaisuuteen liittyvät saatavat Asunto-osakkeita rasittaa osuus yhtiölainasta. Osuuden määrä on 17.392,41 euroa per 31.1.2016. Rahana maksettavasta kauppahinnasta (nettihuutokaupassa esitetty tarjoushinta) ei suoriteta kiinteistöosakeyhtiön saatavia. Yhtiölainaosuus siirtyy osakkeiden mukana osakkeita rasittaen ostajalle. Osakkeita rasittaa/ostajan vastattavaksi siirtyvät huoneistoon kohdistuvat maksamattomat vastikkeet, sekä mahdolliset myynnin aikana maksamatta jäävät vastikkeet, joiden määrä on 3.950,66 euroa per 31.1.2016. Muut tiedot Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla nettihuutokaupalla (UK 5:76) noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Muutoksenhaku Ulosottovalitus myynnistä ja myyntiin liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa myynnistä lukien. Valitusosoitus liitetään myyntipäätöksestä tehtävään pöytäkirjaan.
Kihlakunnanvouti Antti Koskela Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Isännöitsijäntodistus liitteineen Energiatodistus Valokuvat kohteesta