Rakennustoimikunta 13 27.05.2010 Kaupunginhallitus 219 07.06.2010 Laajennettu kaupunginhallitus 12 20.09.2010 KUIVANNON KOULUN LVIS-PERUSKORJAUSHANKKEEN RAKENTAMISPÄÄTÖS RAKTOI 13 Kaupunginhallitus päätti 18.1.2010 25, että Kuivannon koulun hankesuunnitelma hyväksytään vaihtoehdon 4 (kust.arvio versio 14) mukaisessa laajuudessa lisättynä päiväkotitilojen talotekniikan korjauksella tarvittavilta osin ja suunnitteluun sisällytetään myös uima-allas tilat. Päiväkodin ja uima-altaan sisällyttäminen suunnitteluun nostaa kustannuksia n. 5 000-10 000 euroa. Uima-altaan korjauskustannukset ovat vähintään 200 000 euroa ja päiväkodin talotekniikan korjaus arviolta 80 000 euroa. Kaupunginhallitus päätti 15.3.2010 107, että uimahallin peruskorjausta ei tehdä ja uima-allastila suljetaan. Uima-allas ei täytä voimassa olevia määräyksiä ulkopuolisen asiantuntijan lausunnon perusteella. Tarkistetut saneerauskustannukset ovat korkeat eikä sillä voida lisätä altaan käytön tehokkuutta. Investointiohjelmaan 2010-2014 sisältyy 350 000 euron määräraha hankkeen toteuttamiseen vuodelle 2010 ja 500 000 euroa vuodelle 2011. Hankesuunnitelman mukainen kustannusarvio (ve4+päiväkoti), hintataso (Haahtela-ind 71). Rakennuskustannukset 1 240 000 Muut kustannukset 60 000 Yhteensä 1 320 000 Valtionavustus 436 000 (arvio) Nettokustannus 884 000 Lopulliset luonnokset (L2) Kuivannon koulun LVIS-peruskorjauksen lopulliset luonnokset ovat valmistuneet 7.5.2010. Lopulliset luonnokset vastaavat laajuudeltaan hankesuunnitelman vaihtoehto 4 mukaista laajuutta (koulutilat) lisättynä päiväkotitilojen LV-tekniikan korjauksella ja märkäeteisen rakentamisella, muiden tilojen lämmitysjärjestelmän korjauksella ja varustamisella ns. varastotason ilmanvaihdolla. Keittiötilat peruskorjataan ja muutetaan kuumennuskeittiöksi. Liite nro 5
Lopullinen kustannusarvio Hankkeen lopullisiin luonnoksiin perustuen on Päijät-Suunnittelu Oy:n Reijo Luojumäki laatinut lopullisen kustannusarvion. Hintataso on päivitetty (Haahtela-ind 73). Rakennuskustannukset 1 429.000 Koulun tilat 1 269 000 Päiväkotitilat 52 000 muut tilat 108 000 Muut kustannukset 50 000 Yhteensä 1 499 000 Valtionavustus 483 000 (arvio) Nettokustannus 1 016 000 Hankkeeseen on lisätty kuntoselvityksissä esille tulleet korjaustarpeet: mm. yläpohjarakenteen lahovauriot ja lisäeristys sekä teknisentyön tilan lattiarakenteen korjaus. Varastotilan ns. kudontatila osalta tilan sisäilmakorjauksen lisäkustannus on kuntotutkimuksen mukaan n. 6000, jota ei ole huomioitu kustannusarviossa. Kustannusarvion nettokustannukset ylittävät hankesuunnitelman kustannusarvion 132.000 eurolla. Ylitys johtuu indeksipäivityksestä n. 40 000 sekä vauriokorjauksista, päiväkodin märkäeteisen rakentamisesta sekä suunnitelmien tarkentumisesta johtuvista lisäyksistä. Kustannusarvio ei sisällä mahdollisia uima-allastilojen ja entisten asuntojen muutoskustannuksia. Liite nro 6 Hanke on sisällytetty valtionavustuksen myöntämissuunnitelmaan vuodelle 2010 jälkirahoitteisena. Hankesuunnitelma on tarkoitus toimittaa Ely-keskukselle toukokuun aikana, ko. hankesuunnitelman perusteella Ely-keskus tekee varsinaisen valtionavustuksen myöntämispäätöksen ja vahvistaa laajuuden ja valtionavustuksen määrään. Kohteen rakennustyöt on tarkoitus aloittaa syyskuussa 2010 ja hanke on suunniteltu valmistuvaksi keväällä 2011. Rakennushankkeiden hallinnointiohjeen mukaan isojen hankkeiden (yli 200.000 ) lopulliset luonnokset ja kustannusarvion hyväksynnän päättää kaupunginhallitus.
Toimitilajohtaja: Rakennustoimikunta päättää lisätä hankkeeseen kudontatilan sisäilmakorjauksen ja päättää, että suunnittelua jatketaan ja urakkalaskenta suoritetaan esitettyjen luonnosten pohjalta ja rakentamispäätös tehdään lopullisten kustannusten ja valtionavustuspäätöksen selvittyä. Rakennustoimikunta päättää esittää kaupunginhallitukselle Kuivannon koulun LVIS-peruskorjaushankkeen lopullisten luonnosten (L2) ja niiden perusteella lasketun kustannusarvion (1 499 700 ) lisättynä kudontatilan korjauksella (6000 ) hyväksymistä. Rakennustoimikunta päätti yksimielisesti päätösehdotuksen mukaisesti. KH 219 Luonnokset ja kustannusarvio ovat kaupunginhallituksen esityslistan liitteet nro 2 ja 3 Vs. kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus hyväksyy Kuivannon koulun LVIS-peruskorjaushankkeen lopulliset luonnokset (L2) ja niiden perustella lasketun kustannusarvion 1 499 700 lisättynä kudontatilan korjauksella 6 000. Keskustelun kuluessa Pertti Laaksonen esitti, että päätökseen lisätään teksti, jonka mukaan uima-allastilojen osalta jatketaan vaihtoehtojen selvittämistä tilojen korjaamiseksi ja kunnostamiseksi muuhun käyttöön tämän remontin yhteydessä, mikäli muu selkeä vaihtoehto jatkokäytöstä varmistuu kyläjohtokunnan, koulun, päiväkodin tai muiden tahojen kanssa vaihtoehtoja selvitettäessä. Sinikka Lindgren kannatti Pertti Laaksosen esitystä. Tuula Koivunen ja Riitta Karjalainen kannattivat esittelijän esitystä. Puheenjohtaja totesi, koska on tehty kannatettu esittelijän esityksestä poikkeava esitys, on äänestettävä. Puheenjohtajan teki äänestysesityksen, jonka mukaan JAA äänestävät ne, jotka kannattavat esittelijän esitystä ja EI ne, jotka kannattavat Pertti Laaksosen esitystä.
Suoritetussa nimenhuutoäänestyksessä annettiin kymmenen JAA-ääntä (Auvinen, Karjalainen, Keskevaari, Koivunen, Mäki-Latikka, Papinaho, Ryynänen, Uitto, Venesjärvi, Mölsä) ja kaksi EI-ääntä (Laaksonen, Lindgren). Puheenjohtaja totesi, että kaupunginhallitus on hyväksynyt esittelijän esityksen. Täytäntöönpano pöytäkirjanote: rakennustoimikunta laajkh 12 Orimattilan kaupungin investointiohjelmassa on Kuivannon koulun LVIS-peruskorjaus+keittiö hanke vuosilla 2010 ja 2011, hankkeelle on asetettu valtionavustus ehto. Hankkeelle on haettu valtionavustusta (ns. elvytysrahaa), hakemus 23.12.2009. Hakemuksessa on haettu valtionavustusta 1 180 000 euron peruskorjaushankkeelle. Hankesuunnitelman mukaisesti hankkeeseen sisältyvät rakennuk sen LVIS-järjestelmien uu siminen sekä kosteusvauriokorjaukset ja vähäisiä tilojen muutostöi tä. Varustamiskustannukset sisältyvät hankkeen kustannuksiin. Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus on päättänyt 31.8.2010 (päätös UUDE LY/1403/04 00 03 01/2010) myöntää Orimattilan kaupungin Kuivan non koulun peruskorjaushankkeeseen valtionavustusta 442 500 eu roa jälkirahoitteisena. Valtionavustuksen perusteena on kaupungin esittämä kustannusarvio ilman väistötilojen kustannuksia. Koulutilojen laajuus on yhteensä 1045 hym2. Päätöksen mukaan rakennustyöt tulee aloittaa viimeistään 31.12.2010 ja hankkeen on val mistuttava 30.6.2012 mennessä. Päätös perustuu hankesuunnitelmaan, esitettyihin peruskorjaustöihin sekä esitetyn kustan nusarvion perusteella hyväksyttyihin kokonaiskustannuksiin. Liite nro 3 Hankkeen rakennustyöt on suunniteltu aloitettavaksi 1.10.2010 ja valmistuvaksi 29.4.2011. Suoritetun urakkalaskennan ja valtionavustuspäätöksen perusteella hankkeen kustannusar vio on: Rakennuskustannukset 1 110 000 Muut kustannukset 50 000 (muutto ja tilapäisjärjestelyt) Yhteensä 1 180 000 Valtionavustus 442 500
Nettokustannus 737 500 Muutto- ja tilapäiskustannukset kuuluvat käyttötalouteen kirjattaviin menoihin. Investointiosassa hankkeelle on tälle vuodelle 350 000 eu ron määrärahavaraus. Vuoden 2011 määräraha käsitellään talousarviokäsittelyn yhteydessä. Kaupunginjohtaja: Laajennettu kaupunginhallitus päättää, että Kuivannon koulun LVIS-pe rus kor ja ushanke käynnistetään. Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.