Mistä luotettava urakoitsija? -Tilaajavastuulaki ja taloyhtiön remontit Suomen Tilaajavastuu Oy Mika Huhtamäki 12.4.2011
Tilaajan muistilista: 1. Halvin ei ole aina kokonais kustannuksiltaan paras vaihtoehtoa 2. Selvitä yrityksen taustat kunnolla 3. Pyydä ja tarkista aina referenssit 4. Työn ketjuttaminen vain erillisellä hyväksynnällä 5. Hyvät purkupykälät jos toimittaja ei täytä velvoitteitaan 6. Tarjotaan rehellisille toimijoille enemmän pelitilaa
Tilaajavastuulaki Ote tilaajavastuulaista: tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä Tämän lain tarkoituksena on edistää yritysten välistä tasavertaista kilpailua ja työehtojen noudattamista sekä luoda yrityksille ja julkisoikeudellisille yhteisöille edellytyksiä varmistaa, että niiden kanssa vuokratyöstä tai alihankinnoista sopimuksia tekevät yritykset täyttävät sopimuspuolina ja työnantajina lakisääteiset velvoitteensa. Lisätietoja: http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2006/20061233
Tilaajavastuulaki Lakia sovelletaan mm. Rakentamisessa ja rakentamiseen liittyvässä korjaus, hoito ja kunnossapitotoiminnassa Hoito, huolto, siivous, kunnossapito ja henkilöstövuokrauspalveluissa Laki koskettaa aina työn tilaajaa Erillinen työn valvoja ei poista tilaajan vastuuta (Taloyhtiö)
Tilaajavastuulain selvitykset Tilaajavastuulain edellyttämät selvitykset: Selvitys ennakkoperintärekisterimerkinnästä. Selvitys työnantajarekisterimerkinnästä. Selvitys arvonlisäverovelvollisten rekisterimerkinnästä. Kaupparekisteriote. Todistus verojen maksamisesta, verovelkatodistus tai selvitys verovelan maksusuunnitelmasta. Todistukset eläkevakuutusten ottamisesta ja suorittamisesta tai selvitys erääntyneiden eläkevakuutusmaksujen maksusopimuksesta. Selvitys sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista. SELVITYKSET EIVÄT SAA OLLA YLI 3 KUUKAUTTA VANHEMPIA! Lisätietoja: http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2006/20061233
Tilaajavastuulain uudistus 1. Poikkeukset selvitysvelvollisuudesta poistuvat (vakiintuneisuus) 2. Korotettu laiminlyöntimaksu enint. 50 000 tietoisesti lakia rikkovalle 3. Tapaturmavakuutus pakolliseksi Eduskunnan käsittelyssä maaliskuussa 2012, astuu voimaan 1.7.2012 Otteita tuoreesta tiedotteesta: Tilaajan vastuu rakentamistoiminnassa laajenee Työ ja elinkeinoministeriö, Tiedote 060/2012, 22.3.2012 Tilaajavastuulakia koskevan esityksen mukaisesti tilaajan on rakentamistoiminnassa jatkossa useimmissa tilanteissa pyydettävä sopimuskumppanilta tilaajavastuulain mukaiset selvitykset ja todistukset. Näitä ovat esimerkiksi yrityksen rekisteröintiin, eläkevakuuttamiseen, verojen maksamiseen ja sovellettavaan työehtosopimukseen liittyvät tiedot. Uutena asiana myös tapaturmavakuutuksen täytyy kuulua selvitettäviin asioihin... Lain noudattamista tehostetaan rakentamistoimintaa koskevalla korotetulla laiminlyöntimaksulla. Maksu olisi vähintään 16 000 ja enintään 50 000 euroa. Se voitaisiin määrätä, jos tilaaja on tehnyt sopimuksen liiketoimintakiellossa olevan tahon kanssa tai tietoisena siitä, että sopimuskumppani ei aio noudattaa lakisääteisiä velvoitteitaan...
Vinkkejä tilaajavastuulain noudattamiseen 1. Tarjouspyynnössä edellytetään tilaajavastuulain mukaiset tiedot 2. Urakkaneuvotteluihin toimittajat, joiden tilaajavastuutiedot ovat kunnossa Samalla tarkastetaan yritysten luottotiedot 3. Urakkasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä varmistetaan tilaajavastuuraportti ja liitetään se sopimukseen mukaan
Tilaajavastuu.fi -palvelu käytännössä 1. Taloyhtiöt ja isännöitsijät suosittelevat toimittajansa mukaan Luotettava Kumppani ohjelmaan www.tilaajavastuu.fi/suosittele 2. Toimittaja allekirjoittaa ja luovuttaa valtakirjasopimuksen Suomen Tilaajavastuu Oy:lle 3. Tilaajavastuu.fi:n selvittää säännöllisesti taustat Verohallinnolta, työeläkeyhtiöiltä, kaupparekisteristä ja liiketoimintakieltorekisteristä 4. Raportti julkaistaan Tilaajavastuu.fi palvelussa kun vuosimaksu (90 + ALV) on suoritettu. 5. Raportit taloyhtiön ja isännöitsijän haettavissa maksutta 6. Urakoitsijoiden automaattinen valvonta Valvoja palvelussa www.tilaajavastuu.fi/palvelut
Yhteenveto 1. Yhteistyö urakoitsijoiden kilpailuttamisessa Isännöitsijän kanssa 2. Kaikki alkaa toimittajien suosittelemisesta 3. Tarjouspyyntöihin maininta, että edellytetään tilaajavastuulain selvitykset jo tarjousvaiheessa (myös ketjutettujen toimittajien) 4. Sopimuksen liitteeksi voimassa olevat tilaajavastuulain edellyttämät selvitykset 5. Suuremmissa urakoissa Valvoja palvelu automatisoi tilaajavastuulain valvonnan Ota yhteys Palvelemme Teitä mielellämme! Asiakastukipuhelin: 020 779 0390 Sähköpostitse: asiakaspalvelu@tilaajavastuu.fi
UUTTA: Korjausurakka.fi 1. Yhteistyöhanke: Kiinteistöliitto, Taloyhtiö.net,Tilaajavastuu.fi & RALA 2. Verkkopalvelussa voi: a) Julkaista tarjouspyynnöt Luotettaville Kumppaneille b) Kilpailuttaa toimittajat c) Tilata urakan ja tehdä sopimuksen valitun toimittajan kanssa d) Antaa palautetta työn valmistuessa 3. Hyödyt Taloyhtiöille a) Ohjattu kokonaisprosessi b) Valmiit sopimukset c) Tarjoajat ovat Luotettavia Kumppaneita d) Palautejärjestelmä poistaa huonot toimittajat Mukana urakoitsijoista Consti yhtiöt Rekisteröidy tänään ja voita ipad2 http://www.korjausurakka.fi
Kiitos! Mika Huhtamäki varatoimitusjohtaja 0400 616253 mika.huhtamaki@tilaajavastuu.fi htttp://www.tilaajavastuu.fi Asiakastuen puhelinnumero: 020 779 0390 Asiakastuen sähköposti: asiakaspalvelu@tilaajavastuu.fi
Palvelun esittely
Tilaajan palvelut Raportit palvelu Raportit palvelu tarjoaa tilaajavastuuraporteille hakutoiminnon Rekisteröitynyt asiakas voi hakea, tarkastaa ja tallentaa tarvitsemansa tilaajavastuuraportit Maksuttomat ja maksulliset Valvoja palvelu Valvoja lisäpalvelun avulla tilaaja valvoo automaattisesti omat toimittajat tilaajavastuulain osalta Valvottavan yrityksen tiedot syötetään ainoastaan kerran Tilaajavastuulain laiminlyönneistä sekä tilaaja, että toimittaja saavat sähköpostihälytykset Raporttinoutaja tekninen liityntä omiin järjestelmiin Raporttinoutaja on tekninen rajapintapalvelu ulkopuolisiin taloushallinto tai hankintajärjestelmiin Rajapinnan kautta päivitykset tapahtuvat automaattisesti säännöllisin väliajoin suoraan tilaajien operatiivisiin järjestelmiin.
Toimittajan palvelut Luotettava Kumppani ohjelma Yrityskohtainen vuosimaksullinen ohjelma tilaajavastuulain raportointiin Vuosimaksua vastaan toimittajan sähköinen raportti on kaikkien käytössä maksutta Ohjelmassa mukana olevista yrityksistä löytyy aina lain vaatimukset täyttävä tilaajavastuuraportti Yrityksillä on oikeus käyttää Luotettava Kumppani tunnusta merkkinä avoimuudesta ja halusta noudattaa yhteisiä pelisääntöjä Raporttiin on jatkossa mahdollisuus lisätä mukaan myös tapaturma ja vastuuvakuutustiedot
Suomen Tilaajavastuu Oy Toukokuussa 2010: Tilaajavastuu.fi palvelu yhtiöitetty Suomen Tilaajavastuu Oy:ksi Kesäkuussa 2010: Rakentamisen Laatu Rala Ry ja Sähkö ja teleurakoitsijaliitto STUL Ry enemmistäomistajiksi (51 %) Yhteensä n. 9000 yritystä rekisterissä josta maksuttomat raportit, n. 15000 rekisteröitynyt palvelun käyttäjäksi. Kiinteistö ja Rakentamisalan (KiRa) standardi Noudatamme raporteissa tilaajavastuulain ja Etelä Suomen Aluehallintoviraston työsuojeluvalvonnan asettamia vaatimuksia Kaikki Kiinteistö ja Rakennusalan järjestöt suosittelevat palvelua jäsenilleen.