ASUMISTERVEYSLIITTO ASTE Ry Kaivokatu 5-7 18100 Heinola Puh. (03) 877 540 Fax. ( 03) 877 5450 Hannele Rämö 044 551 8542
ASUNNON HOME- JA KOSTEUSVAURIOT JA NIISTÄ SELVIÄMINEN
Asuntokauppa on tavalliselle ihmiselle hiivatin iso asia ja sen maksaminen suorastaan elämän tehtävä, hänen on voitava jollakin tavalla suojautua kohtuuttomia vahinkoja vastaan. Turun sanomat 7.11.2004 Risto Aurola
KOSTEUSVAURIOT TAPAHTUMAKETJUT Kosteusvaurio => homevaurio Lahottajasienten ja tuhohyönteisten vioitukset alkavat Vaikuttavat kosteus ja lämpötila Tuhohyönteiset tuhoavat puun lujuuden ja rakennus voi sortua
OTOLLISET OLOSUHTEET MIKROBEILLE Materiaaleja välittömästi ympäröivän ilman (mikroilmaston) tai materiaalin huokosilman suhteellinen kosteus on Viikkoja tai kuukausia yli 75...80% RH ja lämpötila +5...+50 astetta Homesienten kasvu on yli +20...+25 asteen lämpötilassa selvästi nopeampaa kuin alemmissa lämpötiloissa alle +10 asteessa
HOMESIENTEN KASVUOLOT RH >95 % lämpötila +20..+40 astetta, homeet voivat kasvaa silmin nähtäviksi kasvustoiksi muutamassa vuorokaudessa Alle +5 asteen lämpötiloissa homesienten kasvu on mahdollista, kun materiaalien pinnan suhteellinen kosteus on jatkuvasti tai pitkäaikaisesti > 90..95 % RH:a vastaava Minimilämpötila homeiden kasvulle vaihtelee sienilajista, kasvualustasta ja kosteudesta riippuen välillä 7 ja +5 astetta
INDIKAATTORI MIKROBIT Sädesienet, itiölliset maaperäbakteerit l. aktinomykeettibakteerit Aureobasidium pullulans Chaetonium globosum Stachybotrus atra, Paecilomyces variotii Trichoderma -lajit Aspergillus versicolor. Ruskolahottajasienten kasvu rakenteissa on seuraus vakavasta kosteusvauriosta Coniophora, Serbula, Fibroboria -lajit)
RAKENNUSPUUTUHOLAISET Tupajumi Tuomaanjumi Ruskojumi Hirsijumi Kuolemankello Papintappaja Tupajäärä Aitohevosmuurahainen Puupistiäinen
HOMEIDEN AIHEUTTAMAT TERVEYSOIREET Yleisimmät oireet - Äänen käheys - Ihon ja silmien punoitus - Silmien, nielun, ja nenän kutina ja kirvely Alempien hengitysteiden oireet: - Kuiva yskä - Limannousu keuhkoista - Hengenahdistus ja hengityksen vinkuminen
HOMEALTISTUKSEEN VOI LIITTYÄ MYÖS Päänsärky Pahoinvointi, huimaus Väsymys Kuumeilu Veriyskä Hengityskipu Lihas- ja nivelkipu
Miten ja mistä aloittaa epäiltäessä asumisterveysongelmaa
KIRJAA KAIKKI TAPAHTUMAT LUOTETTAVALLA TAVALLA TAPAHTUMA- JA AIKAJÄRJESTYKSEEN milloin muutit asuntoon, pvm milloin ja millaisia oireita ilmestyi ja keille perheenjäsenille
OTA VASTUU ITSELLESI JA LUOTA ITSEESI sisäpuolisista havainnoista hajut, pintojen muodonmuutokset Tärkeää muistaa, että: vähäisimmätkin havainnot saattavat olla tärkeitä sirpaleista koostuu kokonaisuus, muista, vain sinä itse olet asumisesi paras asiantuntija, siksi havaintosi ovat ensisijaisia
HARKITSE TARKKAAN JA MIETI HUOLELLA MINKÄLAISTA APUA OLET TARVITSEMASSA! minkälaista apua odotat asiantuntijoilta (oikeusoppineilta ym.) rakennustekniseltä asiantuntijalta ja hänen käyttämiltään alikonsulteilta Virhe- ja vauriolaajuusselvitys (sisältää mikrobitutkimukset, tulosten tulkinnat) Kustannusarvio Yksikköhintaluettelo Määrälaskenta pohdi, milloin on viisasta lähteä teettämään esim. sisäilmatutkimuksia, Voc-tutkimuksia => kuka tulkitsee tutkimustuloksen, mistä se on osoituksena pohdi, milloin on viisasta käyttää esim. homekoiraa => minkälaisia asiantuntijoita tarvitset sen jälkeen
TARVITTAESSA OTA YHTEYS TESUVI:IIN JA PYYDÄ ASUNTOTARKASTUS Pyydä asuntotarkastus jossa selvitetään onko asunto asumisterveellinen jos asunnossa tehdään remonttia avataan rakenteita miten työ tehdään ja onko asunto remontin aikana asumisterveellinen
ASIOITA JOITA VOI LYHYESTI KUVAT ASUNTOTARKASTUSPYYNNÖSSÄ TERVEYDENSUOJELUVIRANOMAISELLE Pyydä terveydensuojeluviranomaista suorittamaan asuntotarkastus asunnossa terveyshaittaepäilyn johdosta Ilmoita pyynnössä, että epäilet vakituisena asuntona käyttämäni asunnon aiheuttavan terveyshaittaa, josta on osoituksena seuraavat terveydelliset oireet kuten (esim. luettelo joistakin kokemasta oireista) Lisää vielä, että oireilun perusteella pyydät asuntotarkastusta mahdollisimman pian.
TEE ITSE KOHTEESSASI TARKKA ASIAKIRJATARKASTELU Kohteen kaikista asiakirjoista rakennusluvat käyttötarkoituksen muutokset tarkastusasiakirjat vakuutusyhtiöiden lukuun korvatut vesivahingot ja niiden tietoaineistot muut tehdyt kosteusvauriokorjaukset Käytä neuvonta-apua tarvittaessa
SELVITÄ ASIANTUNTIJAN KANSSA YHDESSÄ, Mitä muita tutkimuksia tai selvityksiä ehkä tarvitaan ja miksi niitä tarvitaan: terveystutkimuksia mahdollisen terveyshaitan toteamiseksi mikrobiologisia tutkimuksia tarvitaan mm terveyshaitan ja mikrobivaurion laajuuden ja vakavuuden kartoittamisessa, terveyshaittaavustuksen hakemisessa sekä korjaustöiden laajuuden määrittelyssä
rakennusteknisiä selvityksiä ja sisäilmaselvityksiä tarvitaan mm vaurioitumismekanismia selvitettäessä, korjaustöitä suunniteltaessa sekä julkisia avustuksia haettaessa Kustannusarviosta ilmenee mitä korjaus tulisi maksamaan Onko olemassa edellytyksiä korjausten tekemiseen?
INHIMILLISET KÄRSIMYKSET Terveydelliset oireet Ongelmat työelämässä / koulussa Syrjäytyminen/ leimautuminen Sovittelu- tai oikeusprosessin kohtuuton pituus Luottamus yhteiskuntaan ja tulevaisuuteen kärsii TALOUDELLISET ONGELMAT Sairauskulut Tulojen menetykset Kahden asunnon kustannukset Selvittely- ja asiantuntijakulut Oikeusprosessin kulut Korjauskustannukset
Tulevaisuudelle haasteita asettaa: Rakennuskannan vanheneminen Poikkeukselliset sääolosuhteet - Tulvivat viemärit / luonnon tulvat / runsaat sateet Rakennustaparatkaisujen ja rakennusmateriaalien kehittyminen Ihmisten osaamattomuus Sosiaalisten turvaverkkojen puuttuminen Selkeät ja toimivat toimintamenetelmät puuttuvat ongelmaja riitatilanteissa Korjausavustusten kohdentaminen yhdenvertaisesti kaikille tarvitsijoille Merkittävät asuntomarkkinoiden muutokset ja uudistukset Uudistuva ja muuttuva lainsäädäntö Energiatodistukset Terveydensuojelulaki Kuntotarkastukset