Taiteilijan näkemys ASUNTO OY PORVOON MARIA JOTUNINKATU 2 Maria Jotuninkatu 2, 06100 Porvoo
ASUNTO OY PORVOON MARIA JOTUNINKATU 2 MARIA JOTUNINKATU 2, 06100 PORVOO Arvioitu valmistuminen 5/2017 Hornhattula on pientalovaltainen, uusi asuinalue josta on hyvät yhteydet niin omalla autolla kulkevalle kuin julkisilla kulkuneuvoilla liikkuvallekin. Moottoritien liittymään alle kilometrin matka ja bussipysäkille vain noin 200 metriä. Yhtiön pienkerrostalossa sekä rivitaloissa on yhteensä 44 eri elämäntilanteeseen sopivaa asuntoa, yksiöstä aina viiden huoneen perheasuntoihin. Asunnot ovat laadukkaita ja hyvin varusteltuja, kaikissa huoneistoissa mm. laminaattilattiat, keraaminen liesi ja astianpesukone. Hissillisen pienkerrostalon asunnoissa lasitettu parveke joka antaa tilantuntua ja jatkaa kesää pitkälle syksyyn. Rivitaloasunnoissa on oma piha sekä asunnon toisessa kerroksessa ranskalainen parveke. Asuntojen pintamateriaalit ovat raikkaan ajattomat. Hyvin suunnitelluissa ja huolella rakennetuissa kodeissa arki maistuu! Porvoon keskustaan on kohteelta matkaa noin kolme kilometriä. Albert Edelfeltin koululle josta löytyy sekä ylä- että ala-aste on alle kahden kilometrin matka, Porvoon ammattiopisto sijaitsee noin kilometrin päässä. Terveyskeskukseen tulee matkaa vain noin kaksi kilometriä. Linja-autot kulkevat ruuhka-aikaan kerran kaksi tunnissa Porvoon keskustaan, bussipysäkki sijaitsee kävelyetäisyydellä. Tervetuloa asukkaaksi!
KOHDETIEDOT Kohteen nimi ja osoite Asunto Oy Porvoon Maria Jotuninkatu 2 Maria Jotuninkatu 2, 06100 Porvoo Tontin tiedot Omistustontti, pinta-ala 5 379 m² Kiinteistötunnus: 23-349-2, (Porvoo - Hornhattula - kortteli 349 - tontti 2) Asuntojen lukumäärä: 44 kpl Huoneistotyypit: 1H+ALK+KT 34,5m² 1 kpl 1H+ALK+KT 35,0m² 1 kpl 1H+ALK+KT 37,0m² 3 kpl 2H+KT+S 42,0 m² 2 kpl 2H+KT+S 42,5 m² 2 kpl 2H+KT+S 45,5 m² 3 kpl 2H+KT+S 46,0 m² 6 kpl 2H+KT+S 47,0 m² 3 kpl 2H+KT+S 51,5 m² 2 kpl 3H+KT+S 67,5 m² 3 kpl 3H+KT+S 74,0 m² 2 kpl 3H+KT+S 74,5 m² 2 kpl 3H+KT+S 77,0 m² 2 kpl 4H+KT+S 87,5 m² 1 kpl 4H+KT+S 89,0 m² 1 kpl 4H+KT+S 92,0 m² 4 kpl 4H+KT+S 93,5 m² 2 kpl 5H+KT+S 95,5 m² 3 kpl 5H+KT+S 96,0 m² 1 kpl Paikoitus Yhtiöllä on 44 sähköpistokkein varustettua autopaikkaa, joista kaksi on liikuntaesteisille mitoitettuja. Lämmitys Kaukolämpö Yhteistilat, tekniset tilat ja varastot Lämpimät irtaimistovarastot/väestönsuoja sekä liikuntavälinevarasto sijaitsevat B-talon kellarikerroksessa. A-talon tekniset tilat ja lastenvaunuvarasto sijaitsevat A-talon ensimmäisessä kerroksessa. Yhtiön jätekeräys sijaitsee pysäköintialueen yhteydessä. Pyörävarasto on pihamaalla. Palvelut/liikenneyhteydet Albert Edelfeltin koulu ja päivittäistavarakauppa sijaitsevat noin 2 kilometrin päässä. Hornhattulan päiväkoti sijaitsee noin 100 metrin päässä. Etäisyys Porvoon keskustasta on noin 2,5 kilometria. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Ahonen & Kangasvieri Oy Urakoitsija Jatke Uusimaa Oy Arvioitu valmistuminen Toukokuu 2017
AS. OY PORVOON MARIA JOTUNINKATU 2 RAKENNUSTAPASELOSTUS 12.2.2016 Kyseessä onara-rahoitteinen, kaupungin vuokratontille rakennettava asunto-osakeyhtiö, joka muodostuu yhdestä yksirappuisesta, kolmikerroksisesta kerrostalosta ja kahdesta kaksikerroksista rivitalosta. Huoneistoja tulee yhteensä 44 kpl. Autopaikkoja on taloyhtiön tontilla kaavan vaatimuksen mukainen määrä, yht. 44 kpl (joista kaksi invapaikkoja), kaikki sähköpistorasialla varustettuja. Lämpimät irtaimistovarastot/ väestönsuoja sijaitsevat B-talon kellarikerroksessa. Polkupyörille on lämmin säilytystila B-talon kellarikerroksessa sekä kylmä pihavarasto. Jätteiden syväkeräysastiat on sijoitettu tontin reunaan. Asunnoissa on huoneistokohtaiset vesimittarit. TONTTI Yhtiö on vuokrannut Porvoon Hornhattulasta kaupunginosan 23. korttelin 349 tontin 1, jonka pinta-ala on 5379 m2. KAAVA Asemakaava on vahvistettu. ULKOSEINÄT JA VESIKATE Kerrostalossa ulkoseinät ulkopinnaltaan rapattuja betonisisäkuorielementtejä, katteena bitumihuopakate. Rivitaloissa ulkoseinät betonisisäkuorielementtejä, joissa on puuverhous, katteena peltikate. PARVEKKEET Parvekkeet betonirakenteisia ja lasitettuja, parvekkeilla on pistorasia. Parvekekaiteet metallirakenteisia, suojaavana osana määräysten mukainen lasi, parvekkeissa avattava liukulasitus. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia ja huoneistojen sisäseinät yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät vähintään suihkujen kohdalla kivirakenteisia. IKKUNAT JA OVET Ikkunat yleensä kolmilasisia, kaksipuitteisia ja sisäänpäin avautuvia. Karmin ulkopinnat ja ulkopuite maalattua alumiinia. Palo-osastoivat ikkunat määräysten mukaisia. Ikkunaovet yksilehtisiä, ulospäin aukeavia. Karmin ulkopinnat ja puite maalattua alumiinia. Ranskalaisissa parvekkeissa sisäänpäin aukeavia.
Asuntojen kerrostaso-ovet osastoivia tehdasvalmisteisia yhdistelmäovia, joissa porrashuoneen puoleinen ovi puuviilupintainen ja sisäovi valkoiseksi tehdasmaalattu. Väliovet valkoiseksi tehdasmaalattuja. Löylyhuoneissa on kokolasiovi. KALUSTEET Kalusteet ovat vakiomallia suunnitelmien mukaisesti. Keittiön ja pesutilojen kalusteiden ovet maalattua mdf-levyä. Asuinhuoneiden ja eteisten komerokalusteiden ovet melamiinipintaisia. Keittiön työtasojen pinnat ovat laminaattia, rst-pesualtaat tasoon upotettuja. Kylpyhuoneissa ja wc:issä allas/tasoallas ja allaskaappi sekä peilikaappi. Löylyhuoneen lauteet ovat höylättyä haapaa. KONEET, LAITTEET JA VARUSTELU Huoneistoihin asennetaan uunilla varustettu liesi, astianpesukone ja kylmäkalusteet suunnitelmien mukaan, mikrouunille kalusteissa tilavaraus. Keittiön kodinkoneet ovat valkoisia. Talossa laajakaistainen tietoliikennekaapelointi ja mahdollisuus kiinteään internetyhteyteen. Löylyhuoneisiin asennetaan sähkökiuas. Asunoissa on koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla ja kosteissa tiloissa huoneiston sähköön liitetty lattian lämmitys. LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ Talo liitetään kaukolämpöverkkoon. SEINÄPINNOITTEET Pääsääntöisesti asuinhuoneiden seinät maalataan. Kylpyhuoneiden ja wc:n seinät laatoitetaan kokonaan, keittiöissä laatoitetaan kalusteiden kalustevälit. Löylyhuoneiden seinissä on puupaneeli. LATTIAPINNOITTEET Asuinhuoneissa, keittiöissä ja eteisissä on laminaattilattia ja kylpyhuoneissa ja löylyhuoneissa keraaminen laatoitus. KATTOPINNOITTEET Asuinhuoneissa katot ovat yleensä ruiskutasoitettuja, alaslasketut katot asunnoissa sileitä ja maalattuja. Kylpyhuoneissa ja löylyhuoneissa on puupaneeli. ULKOALUEET Piha-alueiden istutukset, materiaalit, kalusteet ja varusteet erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin.
AVAIN Asumisoikeusrahoitus Joustava ja helppo tapa rahoittaa unelmiesi AVAIN Asumisoikeusasunto! MIKÄ ON SINULLE SOPIVA KK-ERÄ? AVAIN Asumisoikeusrahoitus Vakuudellinen laina asumisoikeusmaksuun, jossa asumisoikeussopimus toimii lainan vakuutena Kiinteä korko (1,99 %) ja kuukausierä Korot vähennyskelpoisia Lainasumma 40 000 asti Maksuaikaa jopa 84 kuukautta Mahdollisuus lyhentää lainaa kulutta sovittua aikataulua nopeammin Helppo ja turvallinen hakemus, hae heti verkosta! Rahoitettava summa Kuukausierä Sopimusaika 5 000 98 60 kk 10 000 138 84 kk 15 000 201 84 kk 20 000 265 84 kk 25 000 329 84 kk 30 000 393 84 kk 35 000 457 84 kk 40 000 520 84 kk *Rahoitusesimerkki: Rahoitettava määrä 25 000, korko 1,99 %, kk erä 328,98 /kk. Kuukausierä sisältää perustamismaksun 149 ja käsittelymaksun 8 /kk. Todellinen vuosikorko 2,92 %, kun luottoaika 84 kk, todelliset luottokustannukset 2 634,09, todellinen luottohinta 27 634,09. Rahoitus edellyttää hyväksytyn luottopäätöksen. Palvelun tuottaa Santander Consumer Finance Oy, Hermannin Rantatie 10, 00580 Helsinki. Lue lisää: avainasumisoikeus.fi/rahoitus
AVAIN Asumisoikeus Oy Lautatarhankatu 8 B 00580 Helsinki p. 020 7624 700