LAPPEENRANNAN CITY SIJAINTI / HELPPOUS / PALVELUT KOTI KAUPUNGIN SYDÄMESSÄ

Transkriptio

1 LAPPEENRANNAN CITY SIJAINTI / HELPPOUS / PALVELUT KOTI KAUPUNGIN SYDÄMESSÄ

2 ASUMISEN LAATUA KAUPUNGIN KESKIPISTEESSÄ Lappeenrannan Cityssä asut kaupungin parhaalla paikalla. Vilkas kävelykeskusta palveluineen levittäytyy aivan kotisi ympärillä. Piipahdat hetkessä ravintolaan, kahvilaan, ostoksille tai elokuviin aina halutessasi. Asunto-osakeyhtiö Lappeenrannan Cityn kuusi- ja kahdeksankerroksiset talot nousevat kaikkien kaupunkilaisten hyvin tuntemalle tontille Matka- ja Koulutaloiksi kutsuttujen rakennusten tilalle. Asunnoista aukeavat upeat näkymät mm. Kirkkopuistoon, satamaan, historialliseen linnoitukseen ja Saimaalle. Visualisointikuva, joka on taiteilijan näkemys.

3 ARKKITEHDIN TERVEISET Lappeenrannan City sijaitsee kaupungin keskeisimmällä paikalla. Ydinkeskustan henkeen kuuluu, että katutaso ja toinen kerros ovat liikekäytössä. Näistä kerroksista muodostuu jalusta kahdelle asuintalolle. Rakennusmassojen sijoittelu huomioi paikan erityisarvon ja kaupunkikuvalliset haasteet. Välittömästi Valtakadun toisella puolella on laaja Kirkkopuisto. Kaupungin rinnemäisen muodon ansiosta useimmista yläkerrosten asunnoista on esteetön järvinäköala. Nämä poikkeuksellisen upeat maisemat onkin huomioitu asuntojen suuntauksissa ja ikkunoiden sijoituksissa. Asunnot on suunniteltu siten, että ne aukeavat heti eteisestä avarina tiloina. Pysäköintipaikat ja muut yhteistilat sijaitsevat kolmessa maanalaisessa kerroksessa. Osa toisen kerroksen kattopinnasta rakennetaan viherkatoksi. Kimmo Könönen arkkitehti SAFA Arkkitehtitoimisto Timo Vuori Oy

4 PERUSTIEDOT Sijainti Valtakatu 34-36, Lappeenranta Arvioitu valmistumisaika vuoden 2017 aikana Asuntoja A-talossa 40 kpl ja B-talossa 24, jotka kaikki myyty. Kerroksia A-talossa 8, B-talossa 6. Kerrosala 2 200,0 m 2 Tontin omistus oma Lämmitys kaukolämpö Autopaikat Rakennuksen alla sijaitsevassa pysäköintihallissa, josta on käynti sisäkautta porraskäytäviin.

5 Koulukatu Kirkkokatu LAPPEENRANNAN CITY - KAUPUNKIASUMISTA Kauppakatu Valtatie PARHAIMMILLAAN Kauppatori Lappeenrannan Cityn asunnot sopivat jokaiselle vaivatonta keskusta-asumista arvostavalle. Tarjolla on koteja yksiöistä aina avariin perheasuntoihin. Lähikortteleista löytyvät kaikki palvelut niin lapsiperheelle kuin seniorillekin. Pinnoiltaan ja kiinteiltä kalusteiltaan Lappeenrannan Cityn kodit ovat korkealuokkaisia. Varaamisvaiheessa asukkailla on mahdollisuus vaikuttaa materiaalivalintoihin. Lisäksi asuntoihin on haluttaessa saatavilla integroitu jäähdytysjärjestelmä. 100 m 30 m 150 m 200 m 200 m 400 m RUOKAKAUPPA PANKKI APTEEKKI KIRJASTO PÄIVÄKOTI KOULU

6 JULKISIVUT A B ETELÄÄN VALTAKADULLE B A POHJOISEEN CITYKÄYTÄVÄLLE

7 B A ITÄÄN MARIANAUKIOLLE ITÄÄN (VÄLIKKÖ) A B LÄNTEEN OLEKSILLE LÄNTEEN (VÄLIKKÖ)

8 Visualisointikuva, joka on taiteilijan näkemys.

9 HUONEISTOLUETTELO AS OY LAPPEENRANNAN CITY TALO A MYYNNISSÄ NYT TALO B MYYTY 1H+KT 29,0 m 2 2 kpl 1H+KT 34,5 m 2 4 kpl 1H+KT 36,0 m 2 4 kpl 2H+KT 50,0 m 2 4 kpl 2H+KT+S 54,5 m 2 2 kpl 2H+KT+S 55,0 m 2 4 kpl 3H+KT+S 58,5 m 2 4 kpl 3H+KT+S 67,5 m 2 4 kpl 3H+KT+S 71,0 m 2 4 kpl 3H+K+S 73,0 m 2 2 kpl 3H+K+S 81,0 m 2 2 kpl 4H+K+S 88,5 m 2 2 kpl yht. 40 kpl 1H+KT 34,0 m 2 4 kpl 1H+KT 39,5 m 2 4 kpl 1H+KT 40,5 m 2 4 kpl 2H+KT+S 50,0 m 2 4 kpl 2H+KT 50,5 m 2 4 kpl 3H+KT+S 62,5 m 2 4 kpl yht. 24 kpl

10 POHJAPIIRROKSET 1. KERROS Lappeenrannan Cityn kaksi alinta kerrosta ovat varattuja liiketiloille. LIIKETILAA Asuinhuoneistot A-talossa sijaitsevat kerroksissa ja B-talossa kerroksissa KERROS LIIKETILAA

11 ASUINKERROSTEN POHJAPIIRROKSET - TALO A 3. KERROS KERROS ASUNTO: A8 ASUNTO: A1 ASUNNOT: A16, A24, A32 ASUNNOT: A9, A17, A25 ASUNTO: A7 ASUNTO: A6 ASUNTO: A2 VIHERPIHA ASUNNOT: A15, A23, A31 ASUNNOT: A14, A22, A30 ASUNNOT: A10, A18, A26 ASUNTO: A5 ASUNTO: A4 MYYTY ASUNTO: A3 ASUNNOT: A13, A21, A29 ASUNNOT: A12, A20, A28 ASUNNOT: A11, A19, A27

12 ASUINKERROSTEN POHJAPIIRROKSET - TALO A 7. KERROS 8. KERROS ASUNTO: A36 ASUNTO: A35 ASUNTO: A33 ASUNTO: A34 ASUNTO: A40 ASUNTO: A37 ASUNTO: A39 MYYTY ASUNTO: A38

13 ASUINKERROSTEN POHJAPIIRROKSET - TALO B 3. KERROS KERROS VIHERPIHA ASUNTO: B5 ASUNTO: B6 ASUNTO: B4 ASUNTO: B3 ASUNTO: B1 MYYTY ASUNTO: B2 ASUNNOT: B11, B17, B23 ASUNNOT: B10, B16, B22 ASUNNOT: B12, B18, B24 ASUNNOT: B9, B15, B21 ASUNNOT: B7, B13, B19 MYYTY ASUNNOT: B8, B14, B20

14 TALO A 3H+KT+S 58,5 m 2 As. nro A9 As. nro A17 As. nro A25 4. krs 5. krs 6. krs ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA krs krs 0 5m

15 TALO A 1H+KT 34,5 m 2 As. nro A10 As. nro A18 As. nro A26 4. krs 5. krs 6. krs (myyty) (myyty) ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA krs krs 0 5m

20 TALO A 2H+KT+S 55,0 m 2 As. nro A15 As. nro A23 As. nro A31 4. krs 5. krs 6. krs (myyty) ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA krs krs 0 5m

22 TALO A 4H+K+S 88,5 m 2 As. nro A33 7. krs ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA 7. krs 7. krs 0 5m

24 TALO A 2H+KT+S 54,5 m 2 As. nro A35 7. krs ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA 7. krs 7. krs 0 5m

26

27 RAKENNUSTAPASELOSTE As Oy Lappeenrannan City Yleiskuvaus Rakennus toteutetaan huomioiden keskustaasumisen keskeiset vaatimukset ja rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Asuntoyhtiö omistaa rakennuksen tontin. Yhtiöön kuuluu kaksi liiketilakerrosta, sekä näiden päällä olevat kaksi erillistä asunto-osaa, joista toisessa on kuusi ja toisessa kahdeksan kerrosta. Molemmissa rakennusosissa on oma porrashuone ja hissi. Yhtiön käyttöön tulevat autopaikat sijaitsevat rakennuksen alla sijaitsevassa pysäköintihallissa, joka muodostaa oman yhtiön. Pysäköintihallin autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Rakenteet Ulkoseinät ovat kantavia ja kevyitä betonielementtirakenteisia teräsbetoni eristerappausseiniä. Ulkopinnat ovat pääosin pinnoitettuja ja osin jälkiasennettavin julkisivulevyin päällystettyjä kerroksessa on lisäksi julkisivulasitusta. Kantavat pystyrakenteet teräsbetonia. Huoneistojen väliset seinät osastoivia seiniä. Välipohjat paikalla valettuja teräsbetoni- tai ontelolaattoja. Rakennuksen katto on tasakatto. Vesikate on kumibitumikermiä. Yläpohjan lämmöneristeenä on mineraalivillaeriste. Alapohja on maanvarainen teräsbetonilaatta, jossa on alapuolinen lämmöneriste. Parvekelaatat ovat teräsbetonia ja kaiteet alumiinirunkoisia lasikaiteita. Parvekelasitukset eivät ole täysin vesitiiviitä. Rakenteet toteutetaan viranomaismääräysten perusteella laadittujen rakennepiirustusten mukaisesti. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, sisään aukeavia, kaksipuitteisia, kolmilasisia MSE-ikkunoita tai kiinteitä MSE-ikkunoita. Ulkopuite ja karmin uloin osa ovat alumiiniprofiilia, sisäpuoliset puuosat peittomaalattuja kerroksen liiketilakerrosten ikkunat ovat kiinteitä, metallirakenteisia ikkunoita, joissa on turvalasit. Ovet Asuntojen sisäänkäyntiovet ovat EI30-paloluokan yksilehtisiä kerrostaso-ovia varustettuna postiluukulla, ovisilmällä ja varmuusketjulla. Parvekeovet ovat yksilehtisiä, puurakenteisia alumiiniverhottuja ikkunaovia. Pääsisäänkäyntiovet ovat metalliprofiilisia lasiovia. Sisäovet ovat yleensä huullettuja laakaovia, osassa asuntoja on liukuovia. Saunan ovet ovat kokolasia. Pääsisäänkäyntien ovet varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELY, KALUSTEET JA VARUSTEET Kalusteet ja varusteet, yleistä Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia, kalustesuunnitelmien mukaisia vakiokalusteita. Eteinen Lattia: lautaparketti Seinät: maalattu Katto: alaslaskettu, koolattu ja maalattu kipsilevy Kalusteet: valkoisia vakiokalusteita suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. Naulakkokomerot peiliovilla. Keittiö Lattia: lautaparketti Seinät: maalattu Katto: ruiskutasoitettu Kalusteet: vakiokalusteet suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. Työtasot laminaattia. Kodinkoneet: keraaminen liesi, jääkaappipakastinyhdistelmä, astianpesukone, mikroaaltouuni ja työtasoon upotetut rst-altaat.

28 Olohuone Lattia: lautaparketti Seinät: maalattu Katto: ruiskutasoitettu Makuuhuone Lattia: lautaparketti Seinät: maalattu Katto: ruiskutasoitettu Kalusteet: tehdasvalmisteiset vakiokalusteet. Kylpyhuone Lattia: laatoitus ja mukavuuslattialämmitys sähköllä Seinät: laatoitettu Katto: paneloitu Varusteet: peilikaappi, allaskaappi, allas, wcistuin, koukustot, wc-paperiteline, pistorasiat, tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Löylyhuone Lattia: laatoitus ja mukavuuslattialämmitys sähköllä Seinät: paneloitu Katto: paneloitu Kalusteet: lauteet (haapaa tai leppää) Laitteet: sähkökiuas sähkösuunnitelmien mukaan YHTEISTILOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET Pesuhuone Lattia: laatoitus ja mukavuuslattialämmitys sähköllä Seinät: laatoitettu Katto: paneloitu Varusteet: suihkut 2 kpl, penkit Löylyhuone Lattia: laatoitus ja mukavuuslattialämmitys Seinät: paneloitu Katto: paneloitu Kalusteet, varusteet, laitteet: lauteet ja tukikaiteet, tilavaraus pyörätuolille, alalaude liu utettavissa ylälauteen alle, sähkökiuas sähkösuunnitelmien mukaan, kokolasiovi Wc (inva-mitoitettu) Lattia: laatoitus Seinät: laatoitettu Katto: paneloitu Varusteet: peili, allas, wc-istuin tukikahvoin, wc-paperiteline, roskakori, käsipyyheteline Porrashuone Lattia: kerroksissa 03 2 porrastasoissa ja välitasoissa keraaminen laatta, kerroksissa 3 8 askeläänenvaimennusmatto. Seinät: maalattu Katto: pääosin alaslaskettu äänenvaimennus- levy Portaat: betonirakenteisia, mosaiikkipintaisia suorasyöksyisiä portaita Ulkoiluvälinevarasto Lattia: maalattu, jalkalista: maalattu Seinät: maalattu Katto: maalattu, osin liimattu äänenvaimennuslevy. Varusteet: polkupyörä- ja suksitelineet Kuivaushuone Lattia: kostean tilan muovimatto, jalkalista: muovimatto Seinät: maalattu Katto: maalattu Varusteet: laskutaso ja mankeli Irtaimistovarasto Lattia: maalattu betoni, jalkalista: maalattu Seinät: maalattu Katto: maalattu, osin äänenvaimennuslevyt Varusteet: säilytyskomerot teräs- ja verkkorakenteisia toimittajan varustein. Siivouskomero Lattia: kostean tilan muovimatto, jalkalista: muovimatto Seinät: maalattu Katto: maalattu Siivouskomeron varusteet: tasoallas ruostumatonta terästä, hyllyt 3 kpl ja välineteline

29 Sähköpääkeskus ja teletila Lattia: muovimatto, jalkalista: maalattu puulista Seinät: maalattu Katto: maalattu Kellarikäytävät Lattia: maalattu betoni, jalkalista: maalattu Seinät: maalattu Katto: maalattu / osalla alaslaskettu katto Sähkötekniikka Parvekkeilla on pistorasia. Rakennus varustetaan ovipuhelin-, sekä yhteiskaapelointijärjestelmällä (puhelin ja atk). Asunnoissa on huoneistokohtainen sähkön mittaus. Ulko-oven avaus toimii ovipuhelimella. Sähköinen palovaroitin. LVI-tekniikka Lämmitysjärjestelmä on kaukolämpöön kytketty vesipatterijärjestelmä. Asunnoissa on huoneistokohtainen käyttöveden mittaus, sekä koneellinen tulo- ja poistoilman talteenotto. Jätehuolto Yhtiön jätehuoltoa varten on autohallissa jätetila, jossa sijaitsevat jäteastiat sekä paperi- että biojätteelle, sekä hiekka-astia. Hissi Hissi on määräysten mukainen asuintalohissi. Autopaikoitus Asuntoyhtiön käytössä olevat autopaikat sijaitsevat pysäköintihallissa. Muutostyöt Huoneistoihin on mahdollista tehdä asunnon hintaan kuulumattomia lisä- ja muutostöitä rakentamisaikataulun puitteissa. Huoneistoihin tehtävät lisä- ja muutostyöt sovitaan erikseen Jatkeen muutostyöpalvelun kanssa. Huomautus Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä rakennus- ja maalaustyöselostuksesta. Mikäli tässä rakennustapaselostuksessa tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirrokset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Asuin- ym. huoneisiin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään suunnitelmissa esitettyjen lisäksi joitain talotekniikka-asennuksista johtuvia pienikokoisia kotelointeja. Tämä rakennustapaselostus perustuu laadittuihin pääpiirustuksiin.

30

31 OTA YHTEYTTÄ Kohteen toteuttaa Jatkeen ja Rakennusliike Evälahden muodostama työyhteenliittymä. Jatke-konserni on vuonna 2009 perustettu rakennusliike, joka on nopeasti noussut eteläisen Suomen merkittävimpien rakennusliikkeiden joukkoon. Osaamistamme ovat asuntotuotannon lisäksi saneeraus, toimitilarakentaminen ja kiinteistökehitys. Palvelemme pitkällä kokemuksella ja ammattitaidolla Kaakkois-Suomen, Uudenmaan, Hämeen, Varsinais-Suomen, Satakunnan ja Pirkanmaan alueilla. Jatke Oy Valtakatu 33, 2. krs Lappeenranta Puh Evälahti on vahva ja tunnettu imatralainen rakennusliike. Yli 65-vuotiaana perheyrityksenä olemme harvinaisuus suomalaisten rakentajien joukossa. Toimimme lähinnä Etelä-Karjalassa ja tarvittaessa myös naapurimaakuntien alueella. Syksyllä 2010 perustetun tytäryrityksen, Rakennusliike Evälahti Uusimaa Oy:n myötä tarjoamme rakennuspalveluita nyt myös pääkaupunkiseudulla ja sen lähikunnissa. Rakennusliike Evälahti Oy Tainionkoskentie Imatra Myynti Petteri Munnukka Puh

32 LAPPEENRANNAN CITY KOTI KAUPUNGIN SYDÄMESSÄ