Taiteilijan näkemys AUNTO OY IPOON NIITTY Graniittitie 13 A, 01150 ipoo
AUNTO OY IPOON NIITTY GRANIITTITIE 13 A, 01150 IPOO Arvioitu valmistuminen 2/2016 Muuta ihanaan öderkullaan! Asunto Oy ipoon Niitty on vapaarahoitteinen vuokrataloyhtiö, joka valmistuu öderkullan keskustan tuntumaan mutta luonnonläheisiin maisemiin. öderkullassa on mm. terveysasema, koulu ja kaksi markettia. ieltä on myös hyvä bussiyhteys Helsingin keskustaan. Omalla autolla ajat Helsinkiin puolessa tunnissa, Porvooseen reilussa vartissa. Taasjärven ja Urheilupuiston maisemissa on upeat ulkoilumahdollisuudet. Asunto Oy ipoon Niityn hissillisessä kerrostalossa on 23 hyvin varusteltua ja tyylikästä vuokrakotia. Asuntojen pohjaratkaisut ovat selkeitä: neliöt on käytetty tehokkaasti ja asuminen on sujuvaa. Lähes kaikissa huoneistoissa koko huoneiston levyinen suuri lasitettu parveke tuo tilan tuntua ja jatkaa kesää pitempään. Alakerrassa on lisäksi kaikkia asukkaita palveleva viihtyisä talosauna, jossa oma vilvoitteluterassi. Keraaminen liesi ja astianpesukone, kosteiden tilojen mukavuuslämmitys lattiassa sekä ovipuhelinjärjestelmä tuovat mukavuutta arkeen. Onko tässä unelmakotisi? Tee hakemus jo tänään!
KDIEDOT Kohteen nimi ja osoite Asunto Oy ipoon Niitty Graniittitie 13 A, 01150 ipoo Tontin tiedot Omistustontti, pinta-ala 1 384 m² Rakennuspaikka ipoo Kallbäck 414 kortteli 539 tontti 1-168 Asunnot Asuntojen lukumäärä: 23 kpl Huoneistotyypit: 1h+ALK+KK 39,5 m² 5 kpl 2H+K+ 59,0 m² 1 kpl 2H+ 48,0 m² 4 kpl 2H++ 53,5 m² 4 kpl 3H+K+ 68,5 m² 4 kpl 3H++ 73,5 m² 5 kpl Paikoitus Yhtiöllä on viereisellä LPA-tontilla yhteensä 23 sähköpistokkein varustettua autopaikkaa, joista 1 kpl on liikuntaesteiselle soveltuva autopaikka. Vieraspaikat sijaitsevat korttelin katualueella. Lämmitys Kaukolämpö Yhteistilat, tekniset tilat ja varastot Lämpimät irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto ja tekniset tilat sijaitsevat talon kellarikerroksessa. Väestönsuoja on yhteinen Asunto Oy ipoon Mantelin kanssa. Yhtiön jätekatos sijaitsee viereisellä LPA-tontilla. Palvelut/liikenneyhteydet Pähkinälehdon asuinalue sijaitsee ipoon öderkullassa. Noin kilometrin päässä olevaan taajaman keskustaan johtaa turvallinen kevyenliikenteenväylä. ieltä löytyvät monipuoliset kaupalliset ja julkiset palvelut: kirjasto, terveyspalvelut sekä päivittäistavarakaupat. Uusi koulukeskus ja päiväkoti sijaitsevat aivan asuinalueen vieressä. öderkullasta on hyvät liikenneyhteydet sekä Helsingin suuntaan Itäkeskukseen että Porvooseen päin. Linja-autot kulkevat ruuhka-aikaan neljästi tunnissa Helsinkiin. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehdit oini & Horto Oy Urakoitsija NCC Rakennus Oy Arvioitu valmistuminen Arvioitu valmistuminen Helmikuu 2016
IV V RO2 PY Y PY A IP OY OO NN IITT P TO M IV V LT KE PE RO1 th kt JE th HL JE 3 8 9 10 11 7 2 4 5 6 1 JÄ GRA N IITT ITIE JE 23 AP A OY IPOON NIITTY 20 12 PIHAPIIRRO 13 14 15 16 17 18 19 21 22 23 13.11.2015
6 5 4 3 KUIV 12,5 m 2 TELE 2,5 m 2 HII 3,0 m 2 PK 6,5 m 2 7 1 2 LJH 14,5 m 2 PRH 19,0 m 2 KÄYTÄVÄ 16,0 m 2 IRT.VAR 23 kpl 118,0 m 2 h = 2 300 8 17 18 UVV / LVV 88,5 m 2 WC PUKUH 4,0 m 2 13,0 m 2 4,5 m 2 h = 2 300 h = 2 300 9 16 19 15 20 10 TALOVAR 5,0 m 2 h = 2 300 6,5 m 2 14 21 AUNAOATO 30,5 m 2 h = 2 300 11 13 22 12 23 PORTTI JULKIIVUÄLEIKKÖ 0 1 2 3 4 5 KELLARIKERRO 12.11.2015
JULKIIVUÄLEIKKÖ 2H+ 48,0 m 2 1 K 2,5 m 2 K PRH 38,0 m 2 2H+K+ 59,0 m 2 5 KK 2H++ 53,5 m 2 2 1H+ALK+KK 39,5 m 2 3 kk-v ALK 3H++ 73,5 m 2 4 0 1 2 3 4 5 1. KERRO 12.11.2015
2H+ 48,0 m 2 6 KAIDE VH kk-v K PRH 31,5 m 2 3H+K+ 68,5 m 2 10 KK 2H++ 53,5 m 2 7 1H+ALK+KK 39,5 m 2 8 kk-v ALK 3H++ 73,5 m 2 9 0 1 2 3 4 5 2. KERRO 12.11.2015
2H+ 48,0 m 2 11 KAIDE VH kk-v K PRH 31,5 m 2 3H+K+ 68,5 m 2 15 KK 2H++ 53,5 m 2 12 1H+ALK+KK 39,5 m 2 13 kk-v ALK 3H++ 73,5 m 2 14 0 1 2 3 4 5 3. KERRO 12.11.2015
2H+ 48,0 m 2 16 KAIDE VH kk-v K PRH 31,5 m 2 3H+K+ 68,5 m 2 20 KK 2H++ 53,5 m 2 17 1H+ALK+KK 39,5 m 2 18 kk-v ALK 3H++ 73,5 m 2 19 0 1 2 3 4 5 4. KERRO 12.11.2015
VH kk-v K KAIDE 3H+K+ 68,5 m 2 23 PRH 17,0 m 2 ULLAKKO- TIKA KK 1H+ALK+KK 39,5 m 2 21 kk-v ALK 3H++ 73,5 m 2 22 0 1 2 3 4 5 5. KERRO 12.11.2015
1H+ALK+KK 39,5 m 2 Asunnot 3, 8, 13, 18, 21 2 350 KK ALK LUUKKU A 8 A 18 LUUKKU A 3 A 13 A 21 Alakattojen korkeudet viitteellisiä 0 1 2 3 4 5 12.11.2015
2H+ 48,0 m 2 Asunnot 1, 6, 11, 16 JULKIIVUÄLEIKKÖ 1. KERRO Alakattojen korkeudet viitteellisiä 0 1 2 3 4 5 12.11.2015
2H++ 53,5 m 2 Asunnot 2, 7, 12, 17 LUUKKU A 2 A 12 LUUKKU A 7 A 17 Alakattojen korkeudet viitteellisiä 0 1 2 3 4 5 12.11.2015
2H+K+ 59,0 m 2 Asunto 5 K h Alakattojen korkeudet viitteellisiä 0 1 2 3 4 5 12.11.2015
3H+K+ 68,5 m 2 Asunnot 10, 15, 20, 23 VH kk-v K 350 h Alakattojen korkeudet viitteellisiä 0 1 2 3 4 5 12.11.2015
3H++ 73,5 m 2 Asunnot 4, 9, 14, 19, 22 kk-v Alakattojen korkeudet viitteellisiä 0 1 2 3 4 5 12.11.2015
JULLKIIVU PJOIEEN 12.11.2015
JULLKIIVU ITÄÄN 12.11.2015
8 100 2 800 1 850 1 950 8 900 JULLKIIVU ELÄÄN 12.11.2015
JULLKIIVU LÄNTEEN 12.11.2015
RAKENNUTAPAELOTU YLEITÄ ARA:n korkotukema, omalle ton lle rakenne ava kerrostaloyh ö, johon tulee yksi viisikerroksinen asuinrakennus. Huoneistoja yh össä on 23 kpl. Rakennuspaikka: ipoo / 414 / 539 / 1-168. Kohteen osoite: Granii e 13 A, 01150 ipoo. PIHA-ALUE JA PAIKOITU Yh öllä on yhteensä 23 kpl sähköpistokkein varuste ua autopaikkaa, joista 1 kpl liikuntaesteiselle soveltuva autopaikka. Autopaikat sijoitetaan viereiselle LPA-ton lle, lisäksi Vieraspaikat sijaitsevat kor elin viereisellä katualueella. Piha-alueelle sijoitetaan pihavarusteet asemapiirustuksen mukaan. Nurmikot, päällysrakenteet ja istutukset tehdään asemapiirustuksen mukaises. Yh öllä on jätekatos LPA-ton lla. RAKENTE JA JULKIIVUT Ulkoseinät ovat pääosin eristerappauspintaisia, osin ililaa apintaisia. Parveketaustat on maala uja sandwichelemen ejä. Lisäksi julkisivuissa on paikoin värillistä levyverhousta. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Huoneistojen sisäseinät ovat yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat kivirakenteisia. Yläpohjassa kantavana rakenteena ontelolaa a, välipohjat ontelo- tai massiivilaa arakenteiset, kumibitumikermikate ulkopuolisella vedenpoistolla. Yläpohjavarusteet tehdään turvallisuusmääräysten mukaises. IKKUNAT JA OV Ikkunat ovat yleensä kolmilasisia, kaksipui eisia ja sisäänpäin avautuvia. Asunnoissa on verhokotelot ja -kiskot. Parvekeovet ovat yksileh siä, ulospäin aukeavia ikkunaovia. Ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaih met. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat osastoivia tehdasvalmisteisia yhdistelmäovia, joissa porrashuoneen puoleinen ovi on puuviilupintainen ja sisäovi valkoiseksi tehdasmaala u. Väliovet ovat tehdasmaala uja laakaovia. Löylyhuoneissa on kokolasiovi. PARVEKKE Lasitetut parvekkeet betonirakenteisia. Parvekkeilla valaisin ja pistorasia. Parvekekaiteet metallirakenteisia, suojaavana osana määräysten mukainen lasi tai värillinen levyverhous. AUNTOJEN PINTAKÄITTELYT, KALUTE, VARUTE JA LAITTE YLEITÄ Asuntoihin kuuluvat lat sekä kalusteet ja niiden sijain on esite y pohjapiirustuksissa. Kei öiden ja komeroiden kalusteryhmien mitat saa avat muu ua yhden moduulin (10 cm) piirustuksissa esitetyistä. Asuin lojen la at ovat laminaa a, la apäällyste ä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Kosteat lat keraamista laa aa. Pääsääntöises asuinhuoneiden seinät maalataan. Kylpyhuoneiden seinät laatoitetaan kokonaan, kei öissä laatoitetaan kalusteiden kalustevälit ja wc:ssä altaan tausta. Löylyhuoneiden seinissä puupaneeli. Asuinhuoneiden sisäkatoissa on pääosin ruiskutasoitus. Pohjapiirustuksiin merkityissä kohdissa alaslasketut katot tai kotelot ovat aina sileitä maala uja pintoja. Pesuhuoneiden ja löylyhuoneiden katot ovat puupaneelia. Tarkat materiaali- ja tuotemääritykset on määritelty erillisellä tuotevalintalomakkeella. KALUTE, VARUTE JA LAITTE Kei ö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden taustoja ei käsitellä. Pesualtaat ovat tasoon upote uja rst-altaita. Kylpyhuoneissa ja wc:ssä asennetaan allas ja alakaappi sekä valaisinpeilikaappi. Huoneistoihin asennetaan keraaminen liesi, as anpesukone ja kylmäkalusteet suunnitelmien mukaan, mikrouunille on kalusteissa lavaraus. Huoneistot varustetaan huoneistokohtaisilla vesimi areilla. Löylyhuoneisiin asennetaan sähkökiuas. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla liite ynä kiinteistön sähköön. Kosteissa loissa on lisäksi huoneiston sähköön liite y mukavuusla alämmitys. Löylyhuoneen lauteet ovat höylä yä haapaa. VARATOT Lämpimät irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto ja tekniset lat sijaitsevat talon kellarikerroksessa.
Väestönsuoja on yhteinen As Oy ipoon Mantelin kanssa. LÄMMITYJÄRJETELMÄ JA KAAPELOINTI Talo liitetään kaukolämpöverkkoon. ähköpisteiden lisäksi jokaisessa asuinhuoneessa on yleiskaapeloin ja -antenni. Talossa on laajakaistainen etoliikennekaapeloin, mahdollisuus kiinteään internetyhteyteen, sekä ovipuhelinjärjestelmä. HUOMAUTU Rakentaja pidä ää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä maini uja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin.
AVAIN Rakennuttaja Oy Lautatarhankatu 8 B 00580 Helsinki p. 020 7624 700