ASUNTO OY KUOPION VAAHTERAMÄKI Kaivannonlahdenkatu 3, Kuopio

Transkriptio

1 Taiteilijan näkemys AUNTO OY KUOPION VAAHTERAMÄKI Kaivannonlahdenkatu 3, Kuopio

2 AUNTO OY KUOPION VAAHTERAMÄKI Kaivannonlahdenkatu 3, Kuopio Kuopion Vaahteramäki valmistuu Kuopion aaristokaupunkiin, uudelle Kaivannonlahden alueelle eitsemänkerroksisessa talossa on yhteensä 34 valoisaa ja hyvin suunniteltua asumisoikeusasuntoa Uusi Kaivannonlahden asuinalue on Kallaveden tuntumassa, lähellä kaupungin palveluja Kuopion torille on matkaa noin 5 km ja lähimpiin kauppoihin, päiväkotiin sekä Martti Ahtisaaren kouluun on matkaa noin kilometri Vaahteramäen asunnot ovat hyvin suunniteltuja ja varusteltuja kerrostalokoteja, jotka sopivat erilaisiin elämäntilanteisiin Isoihin neliöihin omaa tunnelmaa luovat huikeiden näköalojen lisäksi asuntojen kaksi valoisaa ja lasitettua parveketta Talon hyvin varustelluissa asunnoissa on laminaattilattia, keraaminen liesi, astianpesukone, parvekelasitus sekä vastikkeeseen sisältyvä laajakaistayhteys Lähes kaikissa asunnoissa on oma sauna Löytyisikö Vaahteramäestä sinun uusi kotisi? Tervetuloa Avain Asukkaaksi! Kohteen arvioitu valmistumisaika: syyskuu 2018

3 A OY KUOPION VAAHTERAMÄKI 3D-NÄKYMÄT Näkymä etelään Näkymä Kaivannonlahdenkadulta

4 AUNTO OY KUOPION VAAHTERAMÄKI PIHAPIIRRO P LUONNONTILAINEN TONTIN OA VII KAIVANNONLAHDEN KATU AJO TONTILLE LEIKKI / OLEKELU A OY KUOPION VAAHTERAMÄKI JÄTE VAR MUUNTAMO 24 LUONNONTILAINEN TONTIN OA AUTOKATO AUTOKATO VII A OY KUOPION KUUIKALLIO VII A OY KUOPION MÄNTYKALLIO

5 AUNTO OY KUOPION VAAHTERAMÄKI KDIEDOT Kohteen nimi ja osoite Asunto Oy Kuopion Vaahteramäki Kaivannonlahdenkatu 3, KUOPIO Tontin tiedot Vuokratontti, pinta-ala 3162 m² Rakennuspaikka 297-Lehtoniemi Asuntojen lukumäärä 34 kpl Paikoitus Yhtiöllä on 37 sähköpistokkein varustettua autopaikkaa tontilla, joista 14 katospaikkaa ja 9 avopaikkaa Huoneistotyypit H+ 37,5 m² 6 kpl H++ 37,5 m² 4 kpl 2H++ 51,0 m² 6 kpl 2H++ 51,5 m² 4 kpl 2H+K+ 55,0 m² 6 kpl 3H+K+ 62,5 m² 6 kpl 4H++R+ 89,5 m² 2 kpl Lämmitys Energialuokka kaukolämpö C 2013 Yhteistilat, tekniset tilat ja varastot Lämpimät irtaimistovarastot, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen 1-kerroksessa Jätehuolto hoidetaan koko korttelin kolmen asunto-osakeyhtiön yhteisenä keskitettynä ratkaisuna syväkeräyssäiliöillä äiliöt sijoitetaan korttelin sisäänajon yhteyteen Tontilla sijaitsevan kaarevan autokatoksen jatkeena on koko korttelin yhteinen kiinteistönhuoltovarasto Palvelut / liikenneyhteydet Noin kilometrin päässä aaristokaupungissa sijaitsevat alakoulu ja päiväkoti sekä päivittäistavarakauppa aaristokatua pitkin kaupungin keskustaan on matkaa 5 km Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto ON Oy Urakoitsija Rakennusliike Lapti Oy Arvioitu valmistuminen yyskuu 2018

6 AUNTO OY KUOPION VAAHTERAMÄKI JULKIIVUT KOILLIEEN JA KAAKKOON Julkisivu koilliseen Julkisivu kaakkoon

7 AUNTO OY KUOPION VAAHTERAMÄKI JULKIIVUT LOUNAAEEN JA LUOTEEEEN Julkisivu lounaaseen Julkisivu luoteeseen

8 AUNTO OY KUOPION VAAHTERAMÄKI HUONEITOLUTELO Nro Huoneistotyyppi m² Kerros 2 A1 2H++ 51,0 A2 2H++ 51,5 A3 H++ 37,5 A4 H+ 37,5 A5 3H+K+ 62,5 A6 2H+K+ 55,0 Kerros 3 A7 2H++ 51,0 A8 2H++ 51,5 A9 H++ 37,5 A10 H+ 37,5 A11 3H+K+ 62,5 A12 2H+K+ 55,0 Kerros 4 A13 2H++ 51,0 A14 2H++ 51,5 A15 H++ 37,5 A16 H+ 37,5 A17 3H+K+ 62,5 A18 2H+K+ 55,0 Kerros 5 A19 2H++ 51,0 A20 2H++ 51,5 A21 H++ 37,5 A22 H+ 37,5 A23 3H+K+ 62,5 A24 2H+K+ 55,0 Kerros 6 A25 2H++ 51,0 A26 4H++R+ 89,5 A27 H+ 37,5 A28 3H+K+ 62,5 A29 2H+K+ 55,0 Kerros 7 A30 2H++ 51,0 A31 4H++R+ 89,5 A32 H+ 37,5 A33 3H+K+ 62,5 A34 2H+K+ 55,0 Yhteensä: ,0

9 AUNTO OY KUOPION VAAHTERAMÄKI 1 KERRO PÄÄIÄÄNKÄYNTI LJH PK TK IIV IRTVAR 5 V/IRTVAR PPP+ KÄYTÄVÄ PORRAHUONE IRTVAR 12 3 UVV KUIVAU I-1s :200 KAIVANNONLAHDENKATU A OY KUOPION VAAHTERAMÄKI P A OY KUOPION KUUIKALLIO A OY KUOPION MÄNTYKALLIO

10 AUNTO OY KUOPION VAAHTERAMÄKI Kerrokset 2-5 K 2H+K+ 55,0 m² PORRA 2H++ 51,0 m² PORRAKÄYTÄVÄ K 3H+K+ 62,5 m² VH 2H++ 51,5 m² H+ 37,5 m² H++ 37,5 m² MH2 1:200 KAIVANNONLAHDENKATU A OY KUOPION VAAHTERAMÄKI P A OY KUOPION KUUIKALLIO A OY KUOPION MÄNTYKALLIO

11 AUNTO OY KUOPION VAAHTERAMÄKI Kerrokset 6 ja 7 K 2H+K+ 55,0 m² 2H++ 51,0 m² PORRAKÄYTÄVÄ WC K 3H+K+ 62,5 m² VH R MH2 H+ 37,5 m² 4H++R+ 89,5 m² MH3 MH2 1:200 KAIVANNONLAHDENKATU A OY KUOPION VAAHTERAMÄKI P A OY KUOPION KUUIKALLIO A OY KUOPION MÄNTYKALLIO

12 P AUNTO OY KUOPION VAAHTERAMÄKI 1 h+kt 37,5 m² A4 Kerros 2 A10 Kerros 3 A16 Kerros 4 A22 Kerros 5 A27 Kerros 6 A32 Kerros 7 (PP/KR) K PY VH JK/PK L APK (M) 5-7 kerros: pieliseinä, kaidelasitus ja avattava parvekelasitus 4 kerros: pieliseinässä avattava lasitusaukko 2-3 kerros: umpipieliseinä 2, 4 ja 6krs 3 5 ja 7krs Pelastautumisluukku m Mittakaava 1:100

13 P AUNTO OY KUOPION VAAHTERAMÄKI 1 h+kt+s 37,5 m² A3 Kerros 2 A9 Kerros 3 A15 Kerros 4 A21 Kerros 5 (PP/KR) K PY (M) JK/PK L APK 2 ja 4krs 3 ja 5krs Pelastautumisluukku m Mittakaava 1:100

14 (PP/KR) PY L P AUNTO OY KUOPION VAAHTERAMÄKI 2 h+kt+s 51,0 m² A1 Kerros 2 A7 Kerros 3 A13 Kerros 4 A19 Kerros 5 A25 Kerros 6 A30 Kerros 7 5-7kerros: ikkuna-aukotus (M) APK K JK/PK m Mittakaava 1:100

15 (PP/KR) JK/PK (M) APK L K PY 2 ja 4krs 3 ja 5krs Pelastautumisluukku P AUNTO OY KUOPION VAAHTERAMÄKI 2 h+kt+s 51,5 m² A2 Kerros 2 A8 Kerros 3 A14 Kerros 4 A20 Kerros 5 ikkuna-aukotus 5 kerros 2 kerros: umpipieliseinä 3 kerros: pieliseinässä parvekelasitus 4 kerros: pieliseinässä lasitettu aukko h600 5 kerros: pieliseinä kaidekorkeuteen ja avattava parvekelasitus m Mittakaava 1:100

16 P AUNTO OY KUOPION VAAHTERAMÄKI 2 h+k+s 55,0 m² A6 Kerros 2 A12 Kerros 3 A18 Kerros 4 A24 Kerros 5 A29 Kerros 6 A34 Kerros 7 6 kerros: pieliseinässä avattava lasitusaukko h600 5 ja 7kerros: umpipieliseinä 4 kerros: pieliseinässä avattava parvekelasitus 2-3kerros: kaidelasitus ja avattava parvekelasitus K (PP/KR) L APK (M) JK/PK PY K m Mittakaava 1:100

17 P AUNTO OY KUOPION VAAHTERAMÄKI 3 h+k+s 62,5 m² A5 Kerros 2 A11 Kerros 3 A17 Kerros 4 A23 Kerros 5 A28 Kerros 6 A33 Kerros 7 K PY L (M) APK (PP/KR) K JK/PK (PK) Pelastautumisluukku 3, 5 ja 7krs 2, 4 ja 6krs 2 kerros: umpipieliseinä 3 kerros: pieliseinässä avattava parvekelasitus 4 kerros: pieliseinässä avattava lasitusaukko h600 MH2 5 kerros: pieliseinä kaidekorkeuteen ja 6-7 kerros: kaidelasitus ja avattava parvekelasitus PARVEKEPÄÄDYT KERROKIA m Mittakaava 1:100

18 P AUNTO OY KUOPION VAAHTERAMÄKI 4 h+kt+r+s 89,5 m² A26 Kerros 6 A31 Kerros 7 WC (M) (PP/KR) PY K JK PK MH2 APK R L seinäke h=1200 MH3 6krs 7krs Pelastautumisluukku 6krs 7krs 7 kerros: kaidelasitus ja avattava parvekelasitus 6 kerros: pieliseinä kaidekorkeuteen ja Pelastautumisluukku m Mittakaava 1:100

19 AUNTO OY KUOPION VAAHTERAMÄKI RAKENNUTAPAELOTE Yleistä Asunto Oy Kuopion Vaahteramäki on kaupungin vuokratontille rakennettava 7-kerroksinen hissillinen asuintalo Huoneistoja yhtiössä on 34 kpl, joiden yhteenlaskettu asuinpinta-ala on 1771 m² Rakennuspaikka: Kuopio / 297 / 33 / 45 / 1 Tontin pinta-ala 3162 m² Kohteen osoite: Kaivannonlahdenkatu 3, Kuopio Piha-alueet ja paikoitus Yhtiöllä on yhteensä 37 sähköpisteellä varustettua autopaikkaa, joista 22 on katospaikkoja, 6 rakennuksen massan alla ja 9 avopaikkoja Pysäköintialueet ja etupihan kulkuväylät ovat asfalttipäällysteisiä Leikki- ja oleskelualueet ovat pääosin sorapintaisia Pysäköintivyöhykkeen ja kosteikkopuiston toteutus tehdään korttelin yhteisjärjestelysopimuksen mukaan Piha-alueelle sijoitetaan pihavarusteet pihasuunnitelman mukaisesti Nurmikot ja istutukseet tehdään pihasuunnitelman mukaisesti Rakenteet ja julkisivut Ulkoseinät ovat yleensä sisäkuorielementtejä, ulkoverhouksena on pääosin rappaus, tehostealueet eri tavalla viimeisteltyä rappausta Parveketaustaseinät ovat puuverhottuja Huoneistojen väliset seinät tehdään teräsbetonista Vesikatto on puuristikkorakenteinen pulpettikatto, vesikatteena on bitumikermikate Vesikattovarusteet turvallisuusmääräysten mukaisesti Räystäät puurakenteiset, alapuolelta avoimet ja koteloimattomat Asuinhuoneiden väliseinät ovat pääosin kevytrakenteisia kipsilevyseiniä Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia ME-tyyppisiä puualumiini-ikkunoita Asunnoissa on verhokiskot Parvekeovet ovat yksilehtisiä ulospäin avautuvia vakiomallisia puualumiini-ikkunaovia Ulko-ovet ovat polttomaalattuja profiilirunkoisia ovia Huoneistojen kerrostaso-ovet ovat vakiomallisia ääni- ja paloeristettyjä ovia Huoneistojen väliovet ovat huullettuja maalattuja laakaovia Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia Parvekkeet Parvekkeet ovat betonielementtirakenteisia Lattialaatan yläpinta hiekkapuhallettu elementtimuottipinta, alapinta telattu Parvekkeiden väliset seinät ovat betonielementtejä Pieliseinät ovat puurakenteisia Parvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita hiotulla raakalasilla, osa kaidelaseista on värillisiä julkisivupiirustuksen mukaan Kaiderakenteen päällä avattava parvekelasitus AUNTOJEN PINTAKÄITTELYT, KALUTE, VARUTE JA LAITTE Yleistä Asuntoihin kuuluvat tilat sekä kalusteet ja niiden sijainti on esitetty pohjapiirustuksissa ja erillisissä kalustesuunnitelmissa Asuntojen lattiat ovat laminaattia, kosteat tilat ja keittiön kalustevälit keraamista laattaa Pohjapiirustuksiin merkityissä kohdissa on alaslasketut katot tai kotelot Asuinhuoneiden sisäkatoissa on pääosin ruiskutasoitus, kuivien tilojen alaslasketut katot ja kotelot ovat sileitä maalattuja pintoja Pesu- ja löylyhuoneiden katot ovat puupaneelia Kalusteet, varusteet ja laitteet Asuntojen kiinteät kalusteet ovat vakiomallisia levyrakenteisia tehdasvalmisteisia kalusteita Eteisten ja makuuhuoneiden komeroiden kalusteovet ovat melamiinipintaisia Keittiökalusteiden sekä niihin liittyvien komeroiden ovet ovat maalattua mdf-levyä Keittiöiden työtasot ovat laminaattipintaiset Keittiöiden pesualtaat ovat upotetut ns puolitoista-altaiset ruostumatonta terästä Keittiöissä on 4-levyinen keraaminen liesi uunilla, liesituuletin omalla ohjauksella, täyskorkea jää-pakastinkaappi sekä 3H+ asunnoissa tilavaraus täyskorkealle pakastinkaapille ja 4H+ asunnoissa sekä jää-viileäkaappi että pakastinkaappi Keittiöissä on astianpesukone ja tilavaraus mikroaaltouunille Pesuhuoneissa on valaisinpeilikaappi ja allaskaappi aniteettikalusteet ovat valkoista posliinia Asunnoissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle liitäntöineen Erillis-wc:ssä on peili ja valaisin sekä allaskaappi aunassa on sähkökiuas Asunnoissa on siivouskaappi ja pyykkikaappi Keittiöiden tai komeroiden kalusteryhmien mitat saattavat muuttua yhden moduulin (10cm) piirustuksista esitetyistä Varastot Lämpimät irtainvarastot ovat rakennuksen 1-kerroksessa Jätehuolto hoidetaan koko korttelin kolmen taloyhtiön yhteisenä keskitettynä ratkaisuna syväkeräyssäiliöillä äiliöt sijoitetaan korttelin sisäänajon yhteyteen LVI ja kaapelointi Lämmitysmuotona on kaukolämpö ähköpisteiden lisäksi jokaisessa asuinhuoneessa on yleiskaapelointi- ja antennipistorasia Asunnoissa on sähköverkkoon kytketty palovaroitin 1-2 kpl/asunto Kiinteistössä on koneellinen ilmanvaihto ja vesikiertoinen patterilämmitys

20 Avain Asumisoikeus Oy örnäistenkatu Helsinki Puh