PIRKKALAN KUNTA URAKKAOHJELMA Suupantie 11, Pirkkala Sivu 1/18 Tilaaja: Pirkkalan kunta Hanke: Naistenmatkan koulu / sisäilmaongelmista johtuvat korjaustyöt, vaihe 3 (B-osa+yhdyskäytävä) KOKONAISURAKKA
URAKKAOHJELMA Sivu 2/18 NAISTENMATKAN KOULUN SISÄILMAONGELMIEN KORJAUSTYÖT / KOKONAISURAKKA 1. TIETOJA RAKENNUSHANKKEESTA 1.1 Rakennuskohde Rakennuskohde käsittää Naistenmatkan koulun sisäilmaongelmien korjaus - hankkeen rakentamisen (vaihe 3 / B-osa) oheisten urakkalaskenta-asiapaperien mukaisesti. Rakennuspaikkana on Koulutie 8, 33960 Pirkkala 1.2 Rakennuttaja/Tilaaja Kohteen rakennuttaja on Pirkkalan kunta. 1.3 alvonta Tilaajan asettamana kohteen valvojana toimii xx. 2. URAKKAMUOTO JA MAKSUPERUSTE 2.1 Urakkamuoto Urakkamuotona on kokonaisurakka, jossa kokonaisurakan urakoitsija toimii pääurakoitsijana. 2.2 Maksuperuste Urakka suoritetaan kokonaishintaurakkana ilman indeksi- ja valuuttasidonnaisuutta. 3. URAKAN LAAJUUS 3.1 Yleistä Tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Naistenmatkan koulun B- osan ja yhdyskäytävän työt suunnitelmien mukaan.
URAKKAOHJELMA Sivu 3/18 3.2 Kokonaisurakka Kokonaisurakkaan sisältyvät kaikki työt Ramboll Oy:n laatimien suunnitelmaasiakirjojen mukaisesti (myös tate-työt, esim. lvi-putket verhoillaan muovipäällysteellä sekä tate-työt, jotka ovat rakennusteknisten töiden toteuttamisen edellytyksenä mm. patterien ja iv-kanavien ja sähköreittien /-kourujen irrotus/kiinnitys takaisin paikalleen sisältyvät urakkaan). Urakkaan sisältyy lisäksi: - Työaikainen siivous- ja loppusiivous (ks. liite) - Tiiveyden todentamismittaus tilaajan osoittamista kahdesta sattumanvaraisista tilasta. - Rakennusalueen alipaineistaminen ja sen todentaminen mittaamalla työmaa-aikana - Mm. Kosteuden- ja pölynhallintasuunnitelmat sekä purkutyösuunnitelma - Luokkien tyhjentäminen kalusteista ja jäävien kalusteiden suojaaminen pölyltä ja kalusteiden takaisin asennus - Ulkopuolisten töiden suorittamisen tieltä purettavat esteet (esim. kiveykset, nurmikot tms) tulee urakoitsijan saattaa ennalleen ennen urakan vastaanottoa. Rakennustöiden puhtausluokka on P1 soveltaen liitteen 2 ohjeiden mukaisesti. Työnaikaiseen suojaukseen, pölyn leviämisen estämiseksi, tulee kiinnittää erityinen huomio ( myös I-kanavien ja pääte-elimien suojaukset, alipaineistus tms. ) -> urakoitsijan tulee laatia pölynhallintasuunnitelma. 3.3 Toteutuksen yleisjärjestelyt ja rajoitukset Työnsuorituksessa on otettava huomioon alueen toiminta ja siitä aiheutuvat rajoitukset, erityisesti liikennöinti ja siitä mahdollisesti aiheutuvat turvallisuusnäkökohdat. Pölyn leviämisen estämiseen tulee kiinnittää erityistä huomiota. Lämmön, sähkön ja veden saantiin ei saa tulla keskeytyksiä ja viemäreiden toiminta tulee turvata kiinteistön käytön aikana. Mahdollisista katkoksista tulee sopia ennalta riittävän ajoissa tilaajan edustajan kanssa. Työmaapalveluista vastaava rakentaa työmaan ympärille työmaa-aidan. Luokkien irtokalusteiden siirtäminen tiloista pois esim. käytävään sekä takaisin siirto työn valmistuttua sisältyy urakkaan. Myös kiintokalusteiden pölyltä suojaaminen sisältyy urakkaan. 4. TYÖMAAN JOHTOELOLLISUUDET JA TYÖMAAPALELUT Työmaan johtovelvollisuuksista vastaa hankkeen pääurakoitsija, joka toimii päätoteuttajana.
URAKKAOHJELMA Sivu 4/18 Työmaapalveluista vastaa hankkeen pääurakoitsija. 5. ASIAKIRJAT 5.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakkalaskennan tulee perustua Ramboll Oy:n (piir.luett.12.2.2016) päivättyihin rakennekuviin, -suunnitelmiin ja asiakirjoihin sekä Sirate Oy:n tutkimusraporttiin. 5.2 Urakkasopimusasiakirjat Urakkasopimus laaditaan lautakunnan käsiteltyä urakoitsijavalinta ja valitusaikojen umpeuduttua. Urakoissa noudatetaan "Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT 16-10660" sopimusasiakirjoista ilmenevien poikkeuksin. 5.3 Asiakirjojen pätevyysjärjestys Asiakirjojen pätevyysjärjestys on rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (RT 16-10660) 13 :ään tehdyin lisäyksin ja täsmennyksin seuraava: A. Kaupalliset asiakirjat: 1. Urakkasopimus 2. Selonottoneuvottelun pöytäkirja 3. Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998, RT 16-10660 4. Tarjouspyyntö liitteineen ja mahd. lisäselvityksineen 5. Urakkaohjelma 6. Yksikköhintaluettelo 7. Turvallisuusasiakirja 8. Maksuerätaulukko 9. Urakoitsijan tarjous B. Tekniset asiakirjat: 10. Työkohtaiset laatuvaatimukset ja selostukset 11. Sopimuspiirustukset 12. Yleiset laatuvaatimukset ja työselostukset. 6. URAKKA-AIKA 6.1 Töiden aloitus Työt kohteessa voi aloittaa 6.6.2016.
URAKKAOHJELMA Sivu 5/18 6.2 Rakennusaika Kohteen töiden tulee olla täysin valmiit viimeistään 12.8.2016. älitavoite: Opetustiloihin kohdistuvat työt tulee olla valmiina sisäpuolelta tehtävien töiden osalta 29.7.2016. Yhdyskäytävä / koko urakka valmiina 12.8.2016. 6.3 Urakkasuoritusten välitavoitteet Opetustiloihin kohdistuvat työt tulee olla valmiina sisäpuolelta tehtävien töiden osalta 29.7.2016. 6.4 iivästyssakko ja vahingonkorvaus älitavoitteiden osalta viivästyssakko on YSE:stä poiketen 0,2 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta kultakin työpäivältä. Urakan kokonaissuorituksen viivästyssakko YSE:n mukaan. 6.5 Työaikataulun tekeminen Työmaan johtovelvollisuuksista vastaavan pääurakoitsijan on laadittava yhdessä tilaajan kanssa työaikataulu viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Aikatauluun on merkittävä työvaiheet viikoittain. Näin laadittu aikataulu hyväksytään yhteisesti velvoittavaksi aikatauluksi. 7. URAKOITSIJAN ASTUUELOITTEET 7.1 Takuuaika Takuuaika alkaa urakkasuorituksen tarkastuksesta tai mikäli sitä ei erikseen pidetä, rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta ja kestää 24 kuukautta rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien. Mikäli urakkasuorituksen tarkastus pidetään vasta rakennuskohteen vastaanottotarkastuksen jälkeen, kestää takuuaika 24 kuukautta urakkasuorituksen tarkastuksesta lukien. Umpiolasien osalta vaaditaan lisäksi 5 vuoden nimitakuu, joka kattaa materiaalin lisäksi myös asennuksen. esikatteen osalta vaaditaan 10 vuoden nimitakuu, joka kattaa vesikatteen lisäksi myös vesivauriot. Elementtien teräksien ruostumattomuuden osalta vaaditaan 10 vuoden nimitakuu, joka kattaa elementtien lisäksi muille rakennusosille aiheutuneet vauriot. Takuutodistukset on luovutettava viimeistään vastaanottotarkastuksessa.
URAKKAOHJELMA Sivu 6/18 7.2 akuudet Sopimuksen täyttämisen vakuudeksi urakoitsijan tulee luovuttaa tilaajalle rakennusajan vakuudeksi pankin tai vakuutuslaitoksen antaman omavelkaisen takauksen, jonka suuruus on 10 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta ja takuuajan vakuudeksi pankin tai vakuutuslaitoksen antaman omavelkaisen takauksen, jonka suuruus on pääurakassa 2 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. 7.3 akuutukset Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija ottaa työtä varten tilaajan nimiin ns. rakennustyövakuutuksen tai muun vahinkovakuutuksen, jonka kohteena on rakennuskohde sekä työtä varten hankitut rakennusaineet, rakennustarvikkeet ja rakennusosat. akuutuksen tulee vastata joka hetki vähintään urakan täyttä arvonlisäverotonta arvoa lisä- ja muutostöineen. akuutuksen tulee olla nimenomaan tätä kohdetta koskeva. akuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 1 500 euroa. Urakoitsijan tulee vakuuttaa työväkensä vähintään lain määräämällä tavalla. Urakoitsijalla tulee olla voimassa toiminnan vastuuvakuutus. Urakoitsija vastaa itse rakennusvälineidensä vakuuttamisesta. Rakennusvälineisiin katsotaan kuuluvan myös työmaan kopit ja vastaavat työmaarakennukset. 7.4 artiointi Työmaan palveluista vastaava järjestää työmaalle vartioinnin jos on mahdollista, että työvaiheesta aiheutuu tilaajalle ilkivaltavahinkoriskiä. 8. TILAAJAN MAKSUELOLLISUUS 8.1 Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinta on urakkasopimuksen mukainen kokonaishinta. 8.2 Hintasidonnaisuudet Urakkahinnat ovat kiinteät ilman indeksi- ja valuuttasidonnaisuutta. 8.3 Muutostyöt Yleisten sopimusehtojen 47 :n mukaisena sivu-urakoiden yleiskustannuslisäprosenttina käytetään 12 %. Aliurakoiden osalta yleiskustannuslisäprosenttina käytetään aliurakoihin sisältyvien yleiskustannusten lisäksi 10 %.
URAKKAOHJELMA Sivu 7/18 8.4 Urakkasumman maksaminen Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen laaditaan ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. Poikkeuksena on suurehko laitehankinta tai vastaava, josta maksu voidaan suorittaa, kun laitteet ovat asennuspaikalla ja ainakin alustavasti kiinnitetty paikoilleen. Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän suuruus on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, ns. rakennustyövakuutus tai muu kohteen vahinkovakuutus on otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu tilaajalle ja työt on aloitettu. iimeinen maksuerä iimeinen maksuerä on vähintään 10 % urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan, kun rakennustyö on hyväksytty vastaanotetuksi, vastaanottotarkastuspöytäkirja hyväksytty, vastaanottotarkastuksessa todetut virheet ja puutteet on poistettu, takuuajan vakuudet luovutettu tilaajalle, taloudellinen loppuselvitys pidetty ja luovutusasiakirjat on luovutettu tilaajalle. Maksujen suoritusaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan viipymättä, kun lasku on esitetty tilaajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Laskujen maksamisaika lasketaan alkamaan siitä, kun työmaan valvoja on hyväksynyt laskun. Jos tilaaja ei YSE-ehdoista poiketen 21 vuorokauden kuluessa siitä, kun maksukelpoinen lasku on esitetty tilaajalle täytä maksuvelvollisuuttaan, hän on velvollinen maksamaan urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun korkolain mukaisen viivästymiskoron maksun tapahtumiseen saakka. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. Tilaaja kuuluu käännetyn arvonlisäverovelvollisuuden piiriin / AL 8 c. 8.5 Hintojen ja palkkojen muuttamisen vaikutus urakkahintaan altiovallan lainsäädännöllisten toimenpiteiden katsotaan tulleen asianosaisten tietoon, kun ne on julkaistu Suomen säädöskokoelmassa.
URAKKAOHJELMA Sivu 8/18 9. TILAAJAN TOIMENPITEET 9.1 Luvat ja ilmoitukset Hanke ei tarvitse rakennuslupaa. Työsuoritukseen liittyvien mahdollisten muiden lupien ja ilmoitusten hankkimisesta ja kustannuksista huolehtii urakoitsija. Urakoitsija tiedottaa mm. työsuojelupiiriä hankkeesta. 9.2 Suunnitelmat Tilaaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin työmaakokouksessa sovittavan määrän kopioita laadituttamistaan piirustuksista ja muista asiakirjoista yhteisesti sovitun aikataulun mukaisesti. Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa piirustusten kopiosarjat kustantaa urakoitsija. Tarvittavat lisäsarjat voi tilata suunnittelijoilta. 9.3 Tilaajan vakuudenantovelvollisuus YSE-ehdoista poiketen tilaaja ei anna vakuutta. 10. LAATU 10.1 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoiden työnjohdon osaamista ja työsuoritusta. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. Urakoitsijan tulee ennen töiden aloitusta esittää kirjallisesti selvitys, miten urakoitsija varmistaa oman sekä aliurakoitsijoidensa suorituksen laadun. Lisäksi pääurakoitsijan tulee esittää ennen töiden aloitusta kirjallisesti selvitys, miten pääurakoitsija varmistaa pääurakoitsijan erityisvelvoitteiden hoitamisen laadun. Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakkaansa kuuluvat laadunvalvontakokeet tulevat pidetyksi. Laadunvalvontakokeista on ennalta ilmoitettava tilaajalle, jotta tämän edustaja voi olla läsnä tarkastustoimituksessa. Hankkeeseen tulee laatia mm. kosteuden- ja pölyntorjuntasuunnitelmat.
URAKKAOHJELMA Sivu 9/18 10.2 Suunnittelijan laadunvalvonta alvontaa suorittavat tilaajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. 10.3 Käytettävät rakennustuotteet Tilaaja edellyttää, että urakoitsija huolehtii siitä, että hänen käyttämänsä rakennustuotteet ovat joko Euroopan parlamentin ja neuvoston asetuksen (EU) nro: 305/2011 (rakennustuoteasetuksen) mukaisesti CE- merkittyjä tai siltä osin kuin tuotteiden ei tarvitse olla CE- merkittyjä, tuotteet ovat lain eräiden rakennustuotteiden tuotehyväksynnästä 2012/954 (tuotehyväksyntälain) ja vastaavan asetuksen mukaisesti varmennettuja. Urakoitsijan tulee varmistaa rakennustuotteen kelpoisuus eli tuotteen CE- merkintä ja kansallinen hyväksyntä ennen tuotteiden tilaamista/käyttämistä/kiinnittämistä rakennuskohteeseen. Mikäli rakennustuote ei täytä edellä mainittuja vaatimuksia, urakoitsija vastaa tuotteen vaihtamisesta aiheutuvista kustannuksista. Rakennustuotteen kelpoisuus Urakoitsijan tulee varautua osoittamaan käytettävien tuotteiden kelpoisuus rakennusvalvonnalle (tarkastusasiakirja liitedokumentteineen). Rakennustuotteen kelpoisuus tarkoittaa, että tuotteen ominaisuudet soveltuvat rakennuskohteeseen ja että kyseiselle kohteelle Rakennuttaja voi myös halutessaan asettaa tiukempia vaatimuksia kuin viranomaiset edellyttävät. aatimukset merkitään suunnitteluasiakirjoihin. CE-merkinnän tultua pakolliseksi valmistajan täytyy laatia tuotteestaan suoritustasoilmoitus. Tuotteen kelpoisuutta arvioidaan vertaamalla suoritustasoilmoituksen tietoja suunnitteluasiakirjoissa esitettyihin, rakentamismääräykset täyttäviin vaatimuksiin. Jos tuotteelta ei edellytetä CEmerkintää, tuotteen kelpoisuus voidaan todeta kansallisten varmennusmenettelyjen mukaisesti. Urakoitsijan tulee huolehtia seuraavista asioista: olevan suunnitelmien mukaisia. ovat jäljitettävissä (mm. CE-merkintätiedot). Rakennustuotteiden kelpoisuuden lisäksi urakoitsijan on todennettava, että rakennustuotteet on kiinnitetty tai asennettu rakennukseen suunnitelmien ja tuotetta koskevien asennusohjeiden mukaisesti ja että toteutus on tarkastettu. Rakennushankkeissa käytettyjen rakennustuotteiden kelpoisuuden toteaminen on oleellinen osa säädösten edellyttämää rakennustyön tarkastusasiakirjaa. Menettely perustuu lomakkeeseen, johon merkitään: sekä
URAKKAOHJELMA Sivu 10/18 aihtoehtoiset tuotteet Halutessaan käyttää asiakirjoissa mainittujen rakennustuotteiden asemasta muita tuotteita urakoitsijan on hankittava vaihdolle etukäteen rakennuttajan hyväksyntä. 11. TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 11.1 Tilaajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää tilaaja. Tilaajan edustajat ja heidän valtuutensa osoitetaan urakkasopimuksessa. Tilaaja asettaa työmaata valvomaan paikallisvalvojan. 11.2 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Urakoitsijan tulee urakkasopimuksessa nimetä työmaalle vastuullinen työnjohtaja. Nimetyn henkilön tulee täyttää maankäyttö- ja rakennuslaissa vastaavalle työnjohtajalle asetetut vaatimukset Työmaan kielenä on suomen kieli. Työntekijöiltä edellytetään hyvää suomen kielen suullista taitoa. 11.3 Kirjaukset Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija pitää asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa yleisten sopimusehtojen 75 :n mukaisesti. 12. TYÖMAAN TYÖTURALLISUUS 12.1 Yleistä Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakoitsijan tähän työmaahan liittyvät työturvallisuusvelvoitteet ja erityisesti altioneuvoston asetuksen Na 205/2009 mukaiset rakennustyön turvallisuutta koskevat määräykset tulevat noudatetuiksi. Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija vastaa lisäksi kaikista em. asetuksen mukaisista päätoteuttajan velvoitteista. Ks. liitteet: turvallisuusasiakirja ja säännöt.
URAKKAOHJELMA Sivu 11/18 12.2 Työsuojelun YSE 57 :n vastuuhenkilöt Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija nimeää työmaalle työsuojelun vastuuhenkilön ja hänelle tarvittaessa sijaisen, jotka huolehtivat työmaan turvallisuuden ja terveyden kannalta tarpeellisesta osapuolten välisestä yhteistoiminnasta, tiedonkulun järjestämisestä, toimintojen yhteensovittamisesta ja työmaa-alueen järjestyksestä ja siisteydestä. Kukin urakoitsija on velvollinen ennen töiden alkua kirjallisesti nimeämään työmaalle oman työturvallisuudesta vastaavan henkilön, joka huolehtii urakoitsijan työturvallisuusvelvoitteista, toimii yhteyshenkilönä työturvallisuusasioissa ja tiedottaa työturvallisuusasioista urakoitsijan työntekijöille. 12.3 Työmaan järjestys ja siisteys Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija laatii työmaata varten työmaasuunnitelman. Ko. suunnitelmassa osoitetaan työmaan kaluston, koneiden ja laitteiden sijainti, materiaalien varasto- ja vastaanottoalueet, jätteiden keräyspaikat ja muut rakennustyömaan järjestykseen, siisteyteen ja työturvallisuuteen oleellisesti vaikuttavat seikat. Urakoitsijoiden tulee noudattaa työmaasuunnitelmaa. Kunkin urakoitsijan on huolehdittava siitä, että urakoitsijan omat materiaalit ovat varastoituna niille osoitetuissa paikoissa ja työstä jäävät jätteet on toimitettu niitä varten oleviin keräyspisteisiin. Työmaan johtovelvollisuuksista vastaavalla pääurakoitsijalla on oikeus poistaa urakoitsijan tavarat tai jätteet niille kuulumattomilta paikoilta urakoitsijan kustannuksella, jos urakoitsija kehotuksesta huolimatta ei siirrä niitä osoitettuihin paikkoihin. 13. YHTEISKUNTAELOITTEIDEN HOITAMINEN 13.1 Tilaajavastuulain mukaiset selvitykset Urakoitsijan tulee antaa tarjouksen liitteenä seuraavat tilaajavastuulain (1233/2006 ja muutos 470/2012) edellyttämät selvitykset ja todistukset tai muu luotettava selvitys seuraavien vaihtoehtojen mukaisesti: koskee myös mahd. aliurakoitsijoita tai vuokratyövoimaa välittäviä yrityksiä. Tilaajavastuu.fi:n Luotettava Kumppani yritysraportti tai Rakentamisen Laatu RALA ry:n pätevyysrekisteristä tulostettu ajantasainen yritysraportti sekä kaupparekisteriote tai todistus tai muu luotettava selvitys seuraavista:
URAKKAOHJELMA Sivu 12/18 selvitys merkinnästä ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisäverovelvollisten rekisteriin (Patentti ja rekisterihallituksen ja verohallinnon yhteinen yritystietojärjestelmä), kaupparekisteriote, todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus ja selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty todistus eläkevakuutuksen ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkemaksuja koskeva maksusopimus on tehty todistus tapaturmavakuutuksen ottamisesta, selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista Todistusten aitous on pystyttävä toteamaan toimitetuista dokumenteista ilman selonottajan omia lisäselvityksiä. Mahdollisista ulkomaisista todistuksista on esitettävä suomenkieliset käännökset siinä laajuudessa, että keskeinen sisältö on todettavissa suomen kielellä. Mikäli toimitetuissa tiedoissa on joltain osin häiriömerkintä, muu puute tai tietoja ei ole kokonaan tai osittain saatavilla Luotettava Kumppani tai RALA -palvelujen kautta, sitoutuu urakoitsija toimittamaan viipymättä tilaajan määrittämät lisäselvitykset. Edellä esitettyjen todistusten ja selvitysten lisäksi on urakoitsijan toimitettava myös: vastuuvakuutustodistus selvitys tai riittävä vakuutus siitä, ettei urakoitsijaa työmaalla edusta tai sen johto- ja hallintotehtävissä muutoin toimi liiketoimintakiellossa oleva henkilö Esitetyt tiedot, todistukset ja selvitykset eivät saa olla annettaessa kolmea kuukautta vanhempia ja niiden tulee olla ajantasaisina saatavissa urakkasuorituksen aikana. Jos sopimus on voimassa yli 12 kuukautta, tulee urakoitsijan toimittaa tilaajalle 12 kk:n välein edellä mainitut selvitykset verojen ja eläkkeiden suorittamisesta. Rakennuttaja tai urakan tilaaja ei hyväksy sellaista urakoitsijaa, joka ei ole toimittanut edellä mainittuja selvityksiä. Mikäli selvityksiä ei ole toimitettu annettuun määräaikaan mennessä tai sen jälkeen muuten käy ilmi, ettei pyydettyjen todistusten ja selvitysten mukaisia asioita ole hoidettu lainmukaisella tavalla, on tilaajalla oikeus purkaa urakkasopimus tai tätä edeltänyt urakoitsijan valintapäätös. Urakoitsijan tulee sisällyttää nämä vaatimukset kaikkia aliurakoitaan koskeviin tarjouspyyntöihin ja sopimuksiin. Aliurakkatarjouksen antajan tulee omalta osal-
URAKKAOHJELMA Sivu 13/18 taan valtuuttaa aliurakan tilannut urakoitsija esittämään vastaavat selvitykset rakennuttajalle. 13.2 Aliurakoitsijoiden käyttäminen ja ketjuttaminen Rakennuttajaan sopimussuhteessa oleva urakoitsija voi luovuttaa urakan tai sen osia edelleen toiselle urakoitsijalle aliurakkana. Aliurakan ketjuttaminen tätä pidemmälle ei ole sallittua ilman rakennuttajan hyväksymää erityistä syytä. Kaikki aliurakoitsijat tulee aina hyväksyttää rakennuttajalla riittävän ajoissa ennen töiden aloittamista. Rakennuttaja vaatii, että ennen kunkin yksittäisen aliurakointisopimuksen solmimista urakoitsija esittää rakennuttajalle aliurakoitsijasta tilaajavastuulain mukaiset selvitykset sekä kirjallisen vakuutuksen siitä, ettei aliurakoitsijaa edusta työmaalla tai muutoin liiketoimintakiellossa oleva henkilö. Rakennuttajalla on oikeus olla hyväksymättä niitä aliurakoitsijoita, joiden tilaajavastuutiedoissa on puutteita, todistusten aitoudesta ei voida saada varmuutta ja/tai todistuksia ei olennaisilta osin ole käännetty suomeksi tai on muuten aihetta epäillä, ettei aliurakoitsija pysty huolehtimaan tai aio huolehtia yhteiskunnallisista velvoitteistaan kuten veroista tai sopimuspalkoista. Aliurakoitsijan tulee sitoutua yksilöimään ennen työn aloittamista työmaalla työskentelevät palveluksessaan olevat henkilöt. Pääurakoitsijan tulee ylläpitää ajantasaista luetteloa myös aliurakoitsijoista ja näiden työntekijöistä työmaalla. Rakennuttajalla on oikeus keskeyttää työt, mikäli urakkasuorituksia on ketjutettu ilman rakennuttajan nimenomaista hyväksyntää. Urakoitsijan tulee purkaa ketjutettu aliurakkasopimus välittömästi ja vastata rikkomuksestaan aiheutuvasta haitasta. 13.3 Henkilötunnisteet ja työntekijöiden perehdyttäminen Rakennuttaja edellyttää lakisääteisten kuvallisten henkilötunnisteiden ehdotonta käyttöä työmaalla. Rakennuttaja velvoittaa pääurakoitsijan huolehtimaan hankekohtaisten kulkulupien aliurakoitsija- sekä henkilötunnistehallinnoinnista sekä kulkulupien myöntämisestä ja käytön valvonnasta työmaalla. Pääurakoitsijan on huolehdittava siitä, että rakennustyömaalla työskentelevillä urakoitsijan kaikilla omilla työntekijöillä ja aliurakoitsijoidensa työntekijöillä on työmaalla liikkuessaan näkyvillä henkilön yksilöivä kuvallinen tunniste. Tunnisteesta on käytävä ilmi, onko työmaalla työskentelevä työsuhteessa oleva työntekijä vai itsenäinen työnsuorittaja, sekä mainittava henkilön nimi, veronumero ja, mikäli kyse ei ole itsenäisestä työnsuorittajasta, työnantajan nimi. Jokaisen urakoitsijan on ilmoitettava pääurakoitsijalle ennen työvaiheen aloittamista
URAKKAOHJELMA Sivu 14/18 omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet, veronumerot ja syntymäajat. Pääurakoitsija perehdyttää työmaalla työskentelevät henkilöt. Perehdytyksessä on huomioitava myös työturvallisuusriskit. Rakennuttaja seuraa kuvallisten henkilötunnisteiden käyttöä muun muassa tarkastuksilla. Henkilöt, jotka rikkovat määräystä kuvallisten tunnisteiden käytöstä, poistetaan työmaalta. 13.4 Työnteko-oikeudet Kaikissa tämän hankkeen urakkasopimukseen liittyvissä työsuhteissa on noudatettava vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lain ja työehtosopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisessa työssä (Hankintalaki 49 ). Rakennuttaja edellyttää, että kaikki urakoitsijat liittyvät eronumero.fi - palveluun, josta veronumerolain edellyttämät tiedot ovat keskitetysti saatavilla ja niissä tapahtuvat muutokset automaattisesti valvottavissa. Suomessa työskentelevillä ulkomaalaisilla on oltava suomalainen eläkevakuutus tai voimassa oleva E101- tai A1-todistus ennen kuin kulkulupa voidaan myöntää. EU:n ulkopuolisilta kansalaisilta edellytetään lisäksi voimassa olevaa oleskelulupa, joka oikeuttaa työntekoon Suomessa. Jokaisen urakoitsijan tulee varmistaa omien yhteiskunnallisten velvoitteidensa lisäksi myös alihankkijoidensa työntekijöiden oleskeluluvat. astuu laittomasti maassa oleskelevien työntekijöiden palauttamisesta, palkoista aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisista seuraamusmaksuista on viimekätisesti rakennuttajan sopimuskumppanina toimivalla urakoitsijalla. 13.5 Urakoitsijatietojen ilmoittaminen Päätoteuttajan velvollisuuksiin kuuluu verottajan 1.7.2014 voimaan tulleiden rakentamisen, korjaus- ja kunnossapitotöiden ilmoittamismenettelyn ja tilaajavastuulain mukaiset toimet. Menettelyssä työmaan päätoteuttaja ilmoittaa erohallinnolle kuukausittain tiedot työmaalla työskentelevistä työntekijöistä ja muista suorituksensaajista ja kukin tilaaja ilmoittaa omat aliurakkansa kuukausittain erohallinnolle.
URAKKAOHJELMA Sivu 15/18 14. ASTAANOTTO 14.1 astaanottotarkastukset Mikäli vastaanotto- ja jälkitarkastuksia joudutaan pitämään enemmän kuin yksi, tarkastuksien kustannuksista vastaa urakoitsija töiden keskeneräisyydestä johtuen. 15. ERIMIELISYYDET 15.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti osapuolten keskinäisten neuvottelujen avulla. Ellei erimielisyyttä voida näin sopia, riitaisuudet jätetään Pirkanmaan käräjäoikeuden ratkaistavaksi. 16. TARJOUS 16.1 Tarjouksen muoto Tarjouksen tulee olla tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen eikä tarjoukseen saa liittää omia ehtoja. Muutoin voidaan tarjous jättää hyväksymättä. Tarjoukseen on liitettävä pyydetyt erittelyt. 16.2 Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa, kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on allekirjoitettu urakkasopimus työn suorittamisesta kuitenkin enintään kolmen kuukauden ajan tarjouspyyntökirjeessä määrätystä tarjouksen jättöpäivästä lukien. 16.3 Tarjouksen tekeminen Tarjouksen tulee saapua tilaajalle suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana. Ks. tarkemmin tarjouspyyntö. Tarjoajaa suositellaan tutustumaan kohteeseen ennen tarjouksensa jättämistä. 16.4 Tarjousten avaus Tarjouksen tekijät eivät saa osallistua avaustilaisuuteen.
URAKKAOHJELMA Sivu 16/18 16.5 Tarjouksen valintaperusteet Tarjouksista hyväksytään hinnaltaan halvin tarjous. Kaikki tarjoukset voidaan jättää hyväksymättä. 16.6 aihtoehtotarjoukset Ei vaihtoehtotarjouksia. 17. URAKOITSIJAN ALINTA JA KELPOISUUS Tarjoajien tulee olla suorituskykyisiä taloudellisen tilanteen sekä teknisten edellytysten puolesta. Lisäksi heidän tulee olla ammatillisesti päteviä ja vastuullisia työsuorituksessaan. Heillä tulee olla referenssiä siitä, että valmistuneet urakat on hoidettu mallikelpoisesti ja ne ovat olleet laadullisesti hyväksyttäviä ja aikatauluissaan pitäviä. 17.1 Selvitykset tilaajavastuulain mukaisista velvoitteista Tarjoajan on liitettävä tarjoukseensa voimassa olevat (alle 3kk vanhat) tilaajavastuulain (1233/2006 ja muutos 470/2012) edellyttämät selvitykset ja todistukset tai muu luotettava selvitys seuraavien vaihtoehtojen mukaisesti: ks. UO kohta 13.1. Edellä esitettyjen todistusten ja selvitysten lisäksi on urakoitsijan toimitettava myös: vastuuvakuutustodistus selvitys tai riittävä vakuutus siitä, ettei urakoitsijaa työmaalla edusta tai sen johto- ja hallintotehtävissä muutoin toimi liiketoimintakiellossa oleva henkilö 17.2 Tekninen suorituskyky 17.2.1 Yrityksellä tulee olla 1. Laadunvarmistusjärjestelmä Selvitys: 1. Selvitys laadunvarmistuksesta sekä hankkeen varamiesjärjes telmästä. Jos tarjouksessa nimetty henkilö ovat jostain syystä estynyt hoitamaan tehtäväänsä, tulee työ toteuttaa vastaavan kokemuksen ja pätevyyden omaava henkilö.
URAKKAOHJELMA Sivu 17/18 2. Minimivaatimuksena tulee esittää vähintään kaksi julkisen rakentamisen korjausrakennusurakkaa viimeisen 5 vuoden ajalta, laajuudeltaan vähintään 500 krsm2/hanke. Selvitys: 1. Kohteiden nimet, tilaajien yhteystiedot, hankkeiden laajuustiedot sekä toteuttamisajat. Tarpeen vaatiessa hankintayksikkö voi tarkistaa tietojen paikkansapitävyyttä tai pyytää lisätietoja suoraan aikaisemmilta sopimuskumppaneilta (mm. onko työt tehty ammattialan sääntöjen mukaan laadukkaasti, aikataulupitävyys ja onko ne saatettu asianmukaisesti päätökseen.) Jos hankintayksikkö voi näyttää toteen varmistettujen referenssitietojen perusteella, ettei tarjoajalla ole tarvittavia edellytyksiä hankinnan toteuttamiseen, poissulkeminen on mahdollista. 17.2.2 astaavaksi työnjohtajaksi nimetyllä henkilöllä tulee olla rakennusalan tekninen koulutus, riittävä työkokemus korjausrakentamis- ja tiivistystyöhankkeista sekä hänen tulee olla suorassa työsuhteessa yritykseen: Minimivaatimuksena tulee esittää: 1. ähintään rakennusalan teknikon tutkinto Selvitys: Selvitys koulutuksesta. 2. Minimivaatimuksena tulee esittää vähintään kaksi laajuudeltaan vähintään 300 krsm2 korjausrakennusurakkaa viimeisen 5 vuoden aikana vastaavan työnjohtajan roolissa, joista vähintään toinen on julkisen rakentamisen korjausrakentamiskohde. Selvitys: kohteiden nimet, tilaajien yhteystiedot, hankkeiden laajuustiedot sekä toteuttamisajat. 3. Referenssi tiivistysurakasta Ardex-menetelmällä Minimivaatimuksena tulee esittää vähintään yksi tiivistysurakkahanke, joka on toteutettu Ardexmenetelmällä viimeisen 2 vuoden aikana, jossa toiminut vastaavan työnjohtajan roolissa Selvitys: kohteiden nimet, tilaajien yhteystiedot, hankkeiden laajuustiedot sekä toteuttamisajat. 3. astaavan työnjohtajan tulee olla työmaalla täysipäiväisesti! 17.2.3 Muuta: 1. Urakoitsija velvoitetaan hankkimaan työnjohtajalleen ja Ardex-työtä tekeville henkilöille Ardex-töiden perehdytyksen tuotevalmistajalta ennen töiden aloittamista, jos heillä ei entuudestaan ole esittää Ardex-korttia. 2. Esitetyiltä henkilöiltä vaaditaan todistus suomen kielen taidoista, mikäli henkilöt eivät ole suomen kansalaisia tai mikäli kohteet ovat ulkomailla toteutettuja, henkilön tulee osoittaa
URAKKAOHJELMA Sivu 18/18 kirjallisesti hallitsevansa Suomen lain, rakentamismääräykset sekä viranomaisvaatimukset siinä määrin kuin hänen toimenkuvansa edellyttää. 4. TARJOUSTEN HYÄKSYMISPERUSTEET Tilaaja hyväksyy hyväksyttävistä ja kelpoisuusehdot täyttävistä tarjouksista halvimman. Tarjous voidaan hylätä, jos se poikkeaa tarjouspyynnössä esitetyistä vaatimuksista ja ehdoista tai sisältää omia ehtoja. Tarjous voidaan hylätä myös muilla asiallisilla perusteilla, joita ovat esimerkiksi seuraavat: 1. tarjous on saapunut tilaajalle tarjousajan päättymisen jälkeen, ellei ole ilmeistä, että myöhästymistä ei voida lukea tarjouksen tekijän syyksi ja tarjous on saapunut tilaajalle ennen tarjouksen avaustilaisuutta 2. tarjoushinta ja sen perusteet ovat epämääräiset 3. tarjouksen tekijältä katsotaan puuttuvan teknilliset, taloudelliset tai muut edellytykset urakan suorittamiselle 4. tarjouksen tekijä on urakkakilpailussa menetellyt vilpillisesti tai hyvän tavan vastaisesti 5. tarjoushinta on arvioituihin rakennuskustannuksiin verrattuna niin alhainen, ettei rakentamista voida ilmoitetulla hinnalla suorittaa 6. tarjoushinta on arvioituihin rakennuskustannuksiin verrattuna niin kallis, että hankkeelle varattu budjettimääräraha ylittyy. 7. tarjouksen tekijä on laiminlyönyt verojen ja muiden yhteiskunnallisten maksuvelvoitteidensa suorittamisen. 8. Jos referenssitietojen perusteella todetaan, ettei tarjoajalla ole tarvittavia edellytyksiä hankinnan toteuttamiseen, poissulkeminen on mahdollista. Kaikki tarjoukset voidaan jättää hyväksymättä edellä kerrotuilla tai hankkeen toteuttamiseen vaikuttavilla muilla asiallisilla perusteilla esim. jos hankkeelle varatut määrärahat eivät ole riittävät. Tilaaja pidättää itsellään oikeuden olla hyväksymättä yhtäkään tarjousta, eikä tarjouslaskennasta ole oikeutta pyytää korvausta. Hankintayksikkö voi perustelluista syistä keskeyttää hankintamenettelyn. 5. LISÄTIEDOT Ks. tarjouspyyntö
Työmaahuolto-, puhtaus- ja siivousselostus Sivu 1/7 Tilaaja: Pirkkalan kunta Tilapalvelu Rohtokuja 4 33960 Pirkkala Hanke: Naistenmatkan koulu Työmaahuolto-, puhtaus- ja siivousselostus Urakan sisältö -asiakirjan liite 1. Työmaahuolto Pääurakoitsija huolehtii rakennusten jätehuollosta ja siivouksesta. Pääurakoitsija huolehtii myös muiden urakoitsijoiden pakkausjätteiden poiskuljettamisesta. Kukin urakoitsija vastaa pakkausjätteidensä lajittelusta, np nro 295/97, keräyspisteeseen työmaasuunnitelman mukaan. Lisäksi työmaan jätteiden käsittelyssä ja lajittelussa noudatetaan jätehuoltomääräyksiä. Jokainen urakoitsija on velvollinen huolehtimaan työnaikana oman työkohteensa siisteydestä ja järjestyksestä. Kunkin urakoitsijan on siivottava ja kuljetettava rakennus- ja pakkausjätteensä päivittäin pääurakoitsijan osoittamaan pisteeseen, josta pääurakoitsija huolehtii niiden säännöllisestä poistamisesta työmaa-alueelta. Pääurakoitsija valvoo, että puhtaanapito on säännöllistä ja että työvälineet ja - menetelmät ovat asianmukaisia. Rakennustöiden puhtausluokka on P1 soveltaen tämän ohjeen mukaisesti. Pääurakoitsija vastaa rakentamisen aikaisen siivouksen ja kaksivaiheisen loppusiivouksen suorittamisesta. Pääurakoitsija huolehtii rakennuksen ja rakennusalueen loppusiivouksesta myös aliurakoitsijoiden osalta. Alakatot, alakattojen yläpuoliset tilat ja talotekniset laitteet, putket jne. puhdistetaan ennen käyttöä. 1
2. Rakentamisen aikainen siivous Rakennussiivouksen tavoitteena on poistaa lattiapinnoilta irtolika, estää lian leviäminen työpisteistä sekä ylläpitää työvaiheiden edellyttämää puhtautta. 2.1. Työmaan työnaikainen siivous Rakennussiivouksen tavoitteena on poistaa rakentamisen aikana syntynyt pöly ja irtolika, estää lian leviäminen työpisteistä sekä ylläpitää työvaiheiden edellyttämää puhtautta. Lattiapinnat puhdistetaan päivittäin käyttämällä lapiota, lattiankuivainta ja teollisuusimuria. Harjasiivous on kielletty. Pölyävien työvaiheiden päätyttyä syntynyt pöly poistetaan kaikilta taso- ja pystypinnoilta imuroimalla hienopölysuodattimella (väh. 98,8 % suodatus alle 3 µm hiukkasille) varustetulla imurilla tai keskuspölynimurilla. Pintojen puhtaus todennetaan visuaalisesti ennen kalusteiden siirtoa tiloihin. 2.2. Työmaan siivous sisävalmistusvaiheessa Työmaa siivotaan sisävalmistusvaiheessa tarpeen mukaan päivittäin. Roskat poistetaan lattiapinnoilta lattiankuivaimella ja hieno irtolika imuroidaan hienopölysuodattimella (väh. 98,8 % suodatus alle 3 µm hiukkasille) varustetulla imurilla. Työskentelyn aikana lattiapinnoilla voi olla jonkin verran karkeaa irtolikaa ja hienoa rakennuspölyä. Puhtaita asennusolosuhteita vaativissa tiloissa, kuten ilmanvaihdon asennustöiden aikana, lattiapinnat ovat pölyimuripuhtaat aina asennustöiden aikana. 2.3. Työmaan siivous pinnoitteiden ja kiintokalusteiden asentamisen aikana Rakennussiivouksen tavoitteena pinnoite- ja kiintokalustusvaiheessa on poistaa lattiapinnoilta irtolika, estää lian leviäminen työpisteistä, ylläpitää työvaiheiden edellyttämä puhtaus sekä estää lian jääminen asennettavien pintojen tai kiinteiden kalusteiden alle tai taakse. Työmaan työskentelyalueet siivotaan päivittäin. Roskat poistetaan lattiapinnoilta lattiankuivaimella ja hieno irtolika imuroidaan hienopölysuodattimella (väh. 98,8 % suodatus alle 3 µm hiukkasille) varustetulla imurilla. Työskentelyn aikana lattiapinnoilla ei ole karkeaa irtolikaa. Lattiapinnoilla voi olla vähän rakentamisesta syntynyttä pölyä. Puhtaita asennusolosuhteita vaativissa tiloissa, kuten ilmanvaihdon asennustöiden aikana, lattiapinnat ovat pölyimuripuhtaat aina asennustöiden aikana. Kiinteiden, ennen ilmanvaihdon toimintakoetta suljettavien alakattokotelojen yläpuolelle piiloon jäävät pinnat (I-kanavien ulkopinnat, sähkökourut, putket, alakattorungot yms. tasopinnat) puhdistetaan pölystä ja irtoliasta ennen alakattojen sulkemista. Pintojen puhtaus todennetaan silmämääräisesti ennen katon sulkemista. 3. Kaksivaiheinen loppusiivous Tiloissa ei tehdä rakennus- tai asennustöitä samanaikaisesti loppusiivousten aikana. Loppu- siivouksen jälkeen tiloissa käytetään kohdepoistolla varustettuja työvä- 2
lineitä, mikäli tiloissa tehdään pölyä tuottavia työvaiheita. Kukin urakoisija vastaa pintojen suojaamisesta paikallis- suojauksin likaavissa töissä. Syntynyt lika ja jäte poistetaan välittömästi työn päätyttyä. Loppusiivoukseen kuuluvat alueet eristetään pölytiiviillä suojaseinillä tai -ovilla, mikäli ympäröivissä tiloissa tehdään pölyä tuottavia työvaiheita. Työmaan läpikulkuliikenne loppusiivous- alueiden kautta estetään. Siivotut tilat pidetään suljettuina ja lukitaan tarvittaessa. Loppusiivousalueille johtaville sisäänkäynneille sijoitetaan tekstiilimatot, jotka vähentävät lian ja kosteuden kantautumista tiloihin. Pääurakoitsija huolehtii, että siivousvälineiden, -koneiden ja -tekstiilien huoltoon ja säilytykseen on varattu toimintaan sopivat tilat. Pääurakoitsija vastaa siitä, että loppusiivouksessa on käytettävissä vettä ja että tiloissa on siivoustyöhön riittävä valaistus. Lattiapintojen käyttöönottopuhdistuksessa käytetään koneellisia menetelmiä. Pintojen puhdistamisessa noudatetaan aina materiaalien valmistajien antamia ohjeita. Pääurakoitsija esittää työmaan aikataulussa vastaanottoa edeltävän loppusiivouksen toteutusajankohdan alueittain. Pääurakoitsija tekee loppusiivouksesta suunnitelman, jossa esitetään käytettävät työmenetelmät ja puhdistusvälineet. Loppusiivoussuunnitelma tulee hyväksyttää rakennuttajalla ennen töiden aloittamista. Loppusiivouksessa käytetään ko. materiaalin valmistajan ja tilaajan hyväksymiä aineita ja menetelmiä. 4. Loppusiivouksen ensimmäinen vaihe Loppusiivouksen ensimmäinen vaihe aloitetaan, kun työt on pääosin tehty. Tavoitteena on saavuttaa ilmanvaihdon mittausten ja säätöjen edellyttämä puhtaustaso. Tiloissa ei saa säilyttää rakennusmateriaaleja tai jätteitä, jotka estävät pintojen puhdistamista. Pintoja suojaavat muovit ja pahvit on poistettu. Tämän vaiheen jälkeen tiloissa voidaan ilman erityistoimia tehdä vain pölyämättömiä töitä, esim. paikkamaalauksia, alakattojen asennusta, ilmanvaihdon toimintakokeita, säätöä ja viritystä sekä tietysti loppusiivousta. Ennen ilmanvaihtolaitteiston käynnistämistä tiloista poistetaan irtolika kaikilta näkyviltä ja ei- näkyviltä taso-, pysty- ja lattiapinnoilta, jolloin rakennuspöly ei kulkeudu ilmastointikanaviin. Pintojen suojaukset ja rakennusjätteet poistetaan siivottavista tiloista. Lattiapintojen suojaukset imuroidaan ennen kokoamista pölyn leviämisen estämiseksi. Likaiset lattiapinnat imuroidaan hienopölysuodattimella (väh. 98 % suodatus alle 3 µm hiukkasille) varustetulla imurilla suojausten poistamisen jälkeen. Pinnat puhdistetaan kaikilta näkyviltä ja ei-näkyviltä pinnoilta edeten ylätasoilta alas lattiapinnoille. Alakattokasettien yläpuolelle jäävät, ei-näkyvät pinnat puhdistetaan irto- ja tasoiteliasta. Siirrettävien kalusteiden alle ja taakse jäävät pinnat puhdistetaan. Runsas irtolika imuroidaan hienopölysuodattimella (väh. 98 % suodatus alle 3 µm hiukkasille) varustetulla imurilla. ähäinen lika poistetaan nihkeäpyyhkimällä mikrokuituisilla siivouspyyhkeillä tai muilla pölyä sitovilla työvälineillä. Harjaavia työmenetelmiä ei saa käyttää. 3
Loppusiivouksen ensimmäisen vaiheen jälkeen tilojen puhtaus tarkistetaan ja dokumentoidaan. Havaitut poikkeamat tilojen puhtaudessa korjataan ja tilat merkitään toimintakoevalmiudesta tiedottavin kyltein. Tämän jälkeen tiloissa voidaan suorittaa häiriöittä ilmanvaihdon Pääurakoitsija vastaa siitä, että saavutettua puhtaustasoa ylläpidetään tarkistussiivouksin toimintakokeiden sekä luovutuksen välisenä aikana alueilla, joissa työskennellään tai joissa on muuta työmaaliikennettä. Tarkistussiivouksella varmistetaan tilojen pölyttömyys ilmanvaihto- laitteiston mittaus- ja säätötöiden aikana sekä estetään puhdistettujen pintojen likaantuminen ja vaurioituminen. 5. Loppusiivouksen toinen vaihe, juuri ennen vastaanottoa Tavoitteena on saavuttaa tilaajan odotusten ja vaatimusten mukainen puhtaustaso vastaanotettavissa tiloissa. Loppusiivouksen toisessa vaiheessa poistetaan kaikilta pinnoilta niille laskeutunut hieno rakennuspöly sekä tahrat. Imuroinnissa käytetään hienopölysuodattimella (väh. 98 % suodatus alle 3 µm hiukkasille) varustetulla imuria. Lattiapintojen käyttöönottopuhdistus suoritetaan valmistajan ohjeiden mukaisesti. Loppusiivouksen toiseen vaiheeseen kuuluvat tehtävät ja työn lopputulos visuaalisesti arvioiden välittömästi siivouksen jälkeen on kuvattu alla. 5.1. Ovien, ovenpielten ja ovilasien puhdistus - Ovissa, ovenpielissä ja ovilaseissa ei ole irtolikaa tai tahroja. Tarrat ja suojakalvot ja -muovit on poistettu pinnoilta. - Helat puhdistetaan. - Saranat, lukot ja sulkijat voidellaan valmistajan ohjeiden mukaisesti. 5.2. Seinäpintojen puhdistus - Seinäpinnat, porraskaiteet, katkaisijat, pistorasiat sekä seinäpinnoilla olevat muut laitteet ovat tahrattomat ja pölyttömät. Lämpöpattereiden ulko- ja sisäpinnoilla ei ole roskia, irtolikaa tai tahroja. - Jalkalistat ja seinälaatoitukset puhdistetaan. 5.3. Ikkunoiden ja lasipintojen pesu - Ikkunoissa, ulko- ja sisälasipinnoilla, ikkunan puitteissa ja ikkunalaudoilla ei ole tarroja, irtolikaa tai tahroja (silikoni, laasti, maali yms.). Sälekaihtimissa ei ole irtolikaa tai tahroja. Ikkunat pestään. 5.4. Kiinteiden kalusteiden puhdistus - Kiinteiden kalusteiden ja koneiden suojakalvot ja -muovit on poistettu. Kalusteiden ja koneiden ulko- ja sisäpinnoilla ei ole roskia, irtolikaa tai tahroja. Siirrettävien kalusteiden ja -koneiden alla / takana olevilla pinnoilla ei ole roskia, irtolikaa tai tahroja. - Saniteettikalusteet puhdistetaan 4
5.5. Lattiapintojen puhdistus - Uudet ja säilytettävät lattiapinnat on puhdistettu materiaalin valmistajan ohjeiden mukaisesti. Lattiapinnoilla ja jalkalistoilla ei ole roskia, irtolikaa tai tahroja. Uusien lattia- pintojen käyttöönottopuhdistus sekä uusien ja säilytettävien pintojen hoito tai suojaus on tehty valmistajan ohjeiden mukaisesti. - Laatta- ja muut lattiapinnat esikäsitellään valmistajan ohjeiden mukaa - Lattiakaivojen ritilöistä on poistettu suojamuovit. Lattiakaivon ulko- ja sisäpinnoilla ei ole roskia, irtolikaa tai häiritseviä tahroja. - Lattioille tehdään loppusiivous sekä käyttöönottopuhdistus lattiamateriaalivalmistajan ohjeiden mukaan. 5.6. Ylätasojen puhdistus - alaisinten, I-kanavien, ilmanvaihtoventtiilien ja muiden näkyvien ylätasojen ulko- pinnoilla ei ole näkyvää irtolikaa tai tahroja. Pinnoilta on poistettu suojakalvot ja muovit. Alas laskettujen alakattojen yläpuolella olevilla pinnoilla ei ole irtolikaa (puhtaus todennetaan ennen toimintakoetta). - alakatot puhdistetaan rakennusaikaisesta pölystä yms. - alakattojen yläpuoliset pinnat puhdistetaan ennen alakattojen asennusta - vesijohtoputket, lämpöjohtoventtiilit, iv-venttiilit, kojeet ja iv-kanavat puhdistetaan ulkopuolelta 5.7. Teknisten tilojen puhdistus (sähkötilat, I-konehuoneet, muut tekniset tilat jne.) - Lattiapinnat on puhdistettu ja suojattu valmistajan ja käyttäjän ohjeiden mukaisesti. - Lattiapinnoilla ja jalkalistoilla ei ole roskia, irtolikaa tai häiritseviä tahroja. I- konehuoneiden ilmanvaihtokoneiden ja kanavien ulkopinnoilla ei roska, irtolikaa tai häiritseviä tahroja. - alaisimet, rasiat ja peitelevyt, johtokanavat, kaapelihyllyt ja jakokeskukset puhdistetaan. Työn suorittaja dokumentoi pintojen (käyttöönotto)siivouksessa käytetyistä siivousmenetelmistä ja -aineista tilaajalle. Loppusiivous suoritetaan ennen rakennuksen tai sen osan luovuttamista siten, että se luovutushetkellä on sekä ulkoa että sisältä täysin käyttöönottokunnossa. Aikatauluissa tulee ottaa huomioon työnaikaisen ja työvaiheeseen kuuluvan siivouksen sekä loppusiivouksen ja puhdistuksen tarvitsema aika. Kukin rakennusosa puhdistetaan sille sopivalla, vaadittavan tuloksen antavalla puhdistusaineella ja -menetelmällä. Syövyttäviä ja hankaavia aineita ei saa käyttää. Loppusiivouksen yhteydessä on erityisesti huolehdittava, että: 5
- Käytössä olleet wc- ja pesutilat pestään katosta lattiaan ja desinfioidaan, samoin väli- aikaisten käymälä- ja ruokailuparakkien kohdat - Rakennusaikainen sähköenergia kuuluu pääurakoitsijan hankintaan ja kustannuksiin. - Rakennusaikainen lämpö ja vesi kuuluu pääurakoitsijan hankintaan ja kustannuksiin. - Työmaan lämmityksestä, sulana pitämisestä ja kuivattamisesta vastaa pääurakoitsija. - Työmaa-alueen ja -rakennusten sekä työkohteiden valaistuksesta vastaa pääurakoitsija. 6. Puhtauden raja-arvot ja todentaminen ennen toimintakokeita ja ennen vastaanottoa Toimintakoevaiheen puhtausvaatimusten mukaan rakennuksen tulee olla puhdas ennen kuin voidaan poistaa ilmanvaihdon päätelaitteiden suojaukset ja aloittaa toimintakokeet. Tällöin pinnoilla ei saa olla hienojakoista irtolikaa (esim. puu-, betoni- tai kipsipölyä), joka voi nousta ilmaan kosketuksen tai ilmavirtojen mukana. astaanottovaiheen puhtausvaatimusten mukaan pinnoilla ei luovutusvaiheessa saa olla näkyvää likaa, kuten roskia, irtolikaa (ml. pölyä), kiinnittynyttä likaa tai tahroja. Luovutusvaiheessa tilat täyttävät tavanomaisille työtiloille asetetut puhtausvaatimukset. Puhtausvaatimus täyttää normaaleille työtiloille asetetut vaatimukset. Ennen toimintakokeita arvioidaan silmämääräisesti kaikki pinnat, myös ne jotka eivät jää valmiissa rakennuksessa näkyviin. Arviointi kattaa katto-, seinä-, kalusteja lattiapinnat sekä ala- kattojen yläpuolella olevat pinnat. Ennen rakennuksen luovutusta arvioidaan kaikki näkyvät pinnat sekä kalusteiden sisäpinnat. Arviointi kattaa katto-, seinä-, kaluste- ja lattiapinnat sekä kalusteiden sisäpinnat. Alakattojen yläpuolisten pintojen puhtautta ei arvioida alakattokasettien ollessa suljettuina. Suljettujen ala- kattokasettien yläpuoliset pinnat voidaan tarkistaa tarvittaessa pistokokein. Pääurakoitsija vastaa alakattokasettien avaamisesta ja sulkemisesta tarkastuksen aikana. Puhtauden arvioinnissa tarkastetaan jokaisessa tilassa silmämääräisesti, että pinnoilla ei ole näkyvää likaa, kuten roskia, irtolikaa, kiinnittynyttä likaa tai tahroja. Mikäli pinnoilla havaitaan pölyä, mitataan pölykertymä geeliteippimenetelmällä INSTA 800 -laadunarviointijärjestelmän mukaisesti. Pölykertymän mittaus suoritetaan aikaisintaan 2 tunnin kuluttua siivouksesta, jotta ilmassa leijuva pöly ehtii laskeutua pinnoille ennen mittausta. Pölykertymän enimmäistasot on esitetty taulukossa 1. 6
Taulukko 1. Pölykertymät työskentelytiloissa (RT 07-10946) Tarkastusajankohta Arvioitavat pinnat Pölykertymä [%] Ennen ilmanvaihdon toimintakokeita Ennen rakennuksen luovutusta Alakaton yläpuoli, pinnat yli 180 cm korkeudella, pinnat alle 180 cm korkeudella pl. lat- tiapinnat Pinnat yli 180 cm korkeudella, pinnat alle 180 cm korkeudella 5,0 1,0 Lattiapinnat 3,0 7
TURALLISUUSASIAKIRJA Sivu 1/10 Hanke: Naistenmatkan koulun sisäilmaongelmat TURALLISUUSASIAKIRJA JA -SÄÄNNÖT Asiakirjan versiopäivitykset 15.2.2016, Luotu turvallisuusasiakirja urakkalaskentaa varten
TURALLISUUSASIAKIRJA Sivu 2/10 1. YLEISTÄ 1.1 Turvallisuusasiakirjan tarkoitus Tämä turvallisuusasiakirja on rakennustyön turvallisuudesta annetun valtioneuvoston asetuksen Na 205/2009 mukainen rakennustyön suunnittelua ja valmistelua varten laadittava asiakirja. Tämä asiakirja kertoo hankkeen erityisiä työturvallisuusriskejä ja vaaroja aiheuttavista olosuhteista ja työvaiheista niin, että urakoitsijat voivat varautua niihin asianmukaisesti. Tämä asiakirja täydentää rakennus- ja erikoistyöselityksiä sekä urakkasisältö-, osapuolten yhteiset työmaapalvelut- ja työmaan toiminta ja hallinto - asiakirjoja. 1.1 Päätoteuttaja Rakennuskohteen päätoteuttajana toimii pääurakoitsija, joka nimeää työmaalle vastaavan työnjohtajan. Päätoteuttaja laatii työmaalle yhteiset turvallisuusohjeet. 1.2 Urakoitsijat Kokonaisurakoitsija. 1.3 Töiden yhteensovitus ja työsuojelu Päätoteuttajan on valtioneuvoston asetuksen Na 205/2009 mukaan huolehdittava turvallisuuden ja terveyden kannalta tarpeellisesta työmaan yleisjohdosta ja osapuolten välisen yhteistoiminnan ja tiedonkulun järjestämisestä, toimintojen yhteensovittamisesta sekä työmaan yleisestä siisteydestä ja turvallisuudesta. 1.4 Työsuojelusäädökset Rakennuskohteessa noudatetaan työsuojelua koskevia lakeja asetuksia, säädöksiä ja määräyksiä, jotka ovat näkyvillä työmaalla. Rakennustyön turvallisuusmääräykset selityksineen tulee olla esillä työmaalla. 1.5 Lupien tarkastus Kunkin urakoitsijan on huolehdittava, että työmaalla toimivilla henkilöillä on asianmukaiset luvat ja käytännön kokemus sähkö-, hitsaus- ja tuli- yms. töissä.
TURALLISUUSASIAKIRJA Sivu 3/10 1.6 Yhdyshenkilöt ja yhteystiedot Työmaan turvallisuudesta vastaavista henkilöistä pidetään ajan tasalla olevaa listaa, joka päivitetään työmaakokousten yhteydessä. Jokaisen urakoitsijan tulee ilmoittaa turvallisuudesta vastaavat henkilönsä tähän listaan. Urakoitsijoiden on hyväksytettävä tilaajalla työturvallisuudesta vastaavat henkilöt. Rakennuttajan turvallisuuskoordinaattori suunnittelun aikana on rakennuttajainsinööri Elisa Hinkkala, rakentamisen aikana kohteen valvoja, joka nimetään myöhemmin. Turvallisuuskoordinaattorille ilmoitetaan kaikki työturvallisuuteen liittyvät asiat ja muutokset, myös tähän asiakirjaan liittyvät 2. AARAA AIHEUTTAAT RAKENNUSTYÖT 2.1 Lyhyt yhteenveto työkohteesta ja tehtävistä töistä Kyseessä on pääosin sisäpuolisten pintojen uusimisen/tiivistämisen käsittävä korjaushanke sekä vanhan yhdyskäytävän purkaminen ja uuden rakentaminen. 2.2 Rakennuskohteen tyypilliset työturvallisuusriskit Rakennushankkeelle tyypillisiä työturvallisuusriskejä ja riskejä sisältäviä työvaiheita ovat: työmaan järjestelyt sekä hyvän järjestyksen ylläpito työpisteissä ja materiaalin käsittelyssä eri rakennusvaiheissa kaivutyöt ja kaivantojen tuenta rakennustyön aikainen sähköistys ja valaistus koneiden ja laitteiden käyttö nostotyöt ja siirrot putoamissuojauksen toteuttaminen tuki- ja telinetyöt, telineiltä suoritettavat työt rakennustarvikkeiden varastointi, nostot ja asennus pölyn leviämisen esto työhygieenisten mittausten menettelyt liuotinohenteisten maalien, liimojen sekä pohjustusaineiden käyttö purkutyöt töiden ja työvaiheiden tosiasiallinen ajoitus ja kesto sekä niiden yhteensovittamisen järjestäminen rakennustöiden edistymisen mukaan töiden ja työvaiheiden yhteensovittaminen rakennustyömaalla tai rakennustyön vaikutuspiirissä toteutettavan teollisen toiminnan, muiden vastaavien työtoimintojen sekä yleisen liikenteen kanssa