Asunto Oy Sipoon Tuhkimo SÖDERKULLA
2 yitkoti.fi/tuhkimo
3 Asunto Oy Sipoon Tuhkimo Tuhkimon maisemat ovat melkein kuin Saduissa Asunto Oy Sipoon Tuhkimo kohoaa kallioiden kuvioimalle mäelle, ympäristön näköalapaikalle. Paikalta avautuvat näkymät Taasjärven suuntaan pohjoiseen - mutta myös muihin ilmansuuntiin valitsemasi asunnon sijainnin mukaan. Söderkullan keskustaan ja palveluiden ääreen on reilu kilometri. Tuhkimoon valmistuu tyylikkäästi viimeisteltyjä ja hyvin varusteltuja kahden ja kolmen huoneen YIT Koteja erilaisiin elämäntilanteisiin ja tarpeisiin. Asunnon olohuone ja keittiö yhdistyvät avaraksi oleskelutilaksi, joka vielä jatkuu isolle parvekkeelle. Tuhkimon sijainnin ansiosta näkymät ovat avarat myös alemmista kerroksista. Voit päästä YIT Kodin omistajaksi pienellä pääomalla. Lue lisää yhtiölainasta yitkoti.fi/tiesitko tai tämän esitteen sivulta 8.
4 yitkoti.fi/tuhkimo
Söderkullan rauhassa luonto hemmottelee 5 Asunto Oy Sipoon Tuhkimo Sipoon Söderkullassa asut rauhallisessa ympäristössä, keskellä vehmasta luontoa ja järviä, eikä merellekään ole pitkä matka. Sipoossa on laajoja metsäalueita ja viehättäviä maalaismaisemia, joiden halki polveilee Sipoonjoki. Muutaman sadan metrin päässä kulkeva Porvoon moottoritie tuo Helsingin työpaikat sujuvien yhteyksien päähän. Söderkullassa on mm. terveysasema, koulu ja kaksi markettia. Sieltä on myös säännöllinen bussiyhteys Helsingin keskustaan. Omalla autolla matka kestää reilut parikymmentä minuuttia, Porvooseen reilun vartin. Monipuoliset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet Taasjärven ja urheilupuiston maisemissa ovat ulkoilmaihmisten mieleen! upea luonto, järvet, metsäpolut ja ladut odottavat uusia tulokkaita. Lisää hyödyllistä tietoa saat Taasjärven omilta nettisivuilta www.taasjarvi.net. Söderkullan keskustassa koulut, kaupat, terveysasema Lähistölle valmistumassa uusi päiväkoti Julkisen liikenteen pysäkit suunnitelmissa Taasjärven alueen monipuoliset ulkoilumahdollisuudet Söderkullan urheilupuisto 400 m Karttakeskus
6 yitkoti.fi/tuhkimo Taiteilijan näkemys Osittain rapatut, tyylikkäät julkisivut ja hyvä sijainti näköalapaikalla!
Asuntoyhtiö Asunto Oy Sipoon Tuhkimo Graniittitie 21, 01150 Söderkulla Yhtiössä on yksi seitsemänkerroksinen kerrostalo Asemakaava Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Sipoon kunnasta p. 09-235 31 7 Asunto Oy Sipoon Tuhkimo Asuinrakennuksen tontin tiedot Kortteli: 540 Tontti: 1 Kunta: Sipoo Kylä: Kallbäck Tontin pinta-ala: 1584 m² Asuntojen lukumäärä: 39 kpl Huoneistoala: 1986,0 m² Autopaikat Yhtiö omistaa 1/3 suuruisen määräosan LPA-tontista, jolla sijaitsee 26 yhtiön autopaikkaa. Autopaikat ovat kattamattomia ja ne ovat varustettu sähköpistokkeilla. Yhtiön omalla tontilla sijaitsee yksi sähköpistokkeella varustettu liikuntaesteiselle varattu avopaikka. Yhtiön tontin läheisyydessä Graniittitien varressa sijaitsee lisäksi 6 alueen asukkaiden käytössä olevaa autopaikkaa. Huoneistotyypit 2 H + KK 36,0 m² 7 kpl 2 H + KK 43,0 m² 6 kpl 2 H + KK + S 47,0 m² 7 kpl 2 H + KK + S 49,0 m² 7 kpl 3 H + KT + S 66,0 m² 6 kpl 3 H + KT + S 68,0 m² 6 kpl Yhteistilat ja tekniset tilat Rakennuksen 1. kerroksessa sijaitsee väestönsuoja, joka toimii myös irtaimistovarastona, erillinen irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, siivousvarasto, talovarasto ja tekniset tilat. Lastenvaunuvarasto on sijoitettu 2. kerrokseen pääsisäänkäynnin yhteyteen. Yhtiön jätekatos on sijoitettu LPA-tontille. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehdit Ingervo Consulting Oy Katso huoneistojen hinnat ja varaustilanne nettisivuiltamme: Energialuokka C 2013 yitkoti.fi/tuhkimo
8 yitkoti.fi/tuhkimo yitkoti.fi/tiesitkö» Uusi asunto edullisella maksuehdolla 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. Toimi ajoissa, hyödyt enemmän 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. Yhtiölainan edut Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3-4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. Yhtiölaina joustaa Ensimmäiset 1 2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.
Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1 2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa. 9 Asunto Oy Sipoon Tuhkimo etalo -kotiportaali yitkoti.fi/etalo» Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. Saatavillasi on kaikki YIT Kotisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT Kodin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tieto- ja palveluportaali. Saat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä - ja pääset heti alkuun seuraamaan sieltä uuden kotisi valmistumista. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. Klikkaa, niin tiedät! Asunnonostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT Kotisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit Koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet
10 yitkoti.fi/tuhkimo ELO varusteet yitkoti.fi/elo» Elämäsi mukainen koti Kun nautit oman rakkaan kotisi tunnelmasta ja kaikista sen tyylikkäistä mukavuuksista, sinun ei tarvitse muuttaa minnekään, vaikka elämäntilanteesi muuttuisikin. ELO varusteet huolehtivat siitä, että uusi koti elää mukanasi kaikissa mukavissa vaiheissa, vauvavuosista vauhtivuosiin. ELO varusteluun kuuluvat mm. seinien erilaiset tuet sekä kalustekorkeuden muutokset. Seinärakenteissa on jo suunnitteluvaiheessa huomioitu ELO varusteiden sijoittelu. Siksi varusteiden asentaminen onnistuu myös myöhemmin, ilman suurempia remontteja. ELO varusteita voit tilata uuteen asuntoosi kaupanteon jälkeen. Saatavuudessa ja tilausaikataulussa sinua neuvoo YIT Asuntomyynti. ELO keittiössä Kalustekorkeuden ja välitilan madaltaminen sekä alakaapiston vaihtaminen laatikostoiksi lisäävät keittiön käytettävyyttä etenkin, jos kumartelu alas tai kurottelu ylös on hankalaa. Pistorasiat voi sijoittaa normaalikorkeutta alemmaksi tai ylemmäksi. Lisäturvaa tuovat mm. työtason tukikaide ja pistorasioiden erillinen merkkivalolla varustettu turvakytkin.
11 Asunto Oy Sipoon Tuhkimo ELO makuuhuoneessa Makuuhuoneen toimivuutta uudessa asunnossasi voidaan parantaa esim. liukuovilla sekä kalusteiden ja pistorasioiden korkeusvalinnoilla. Erilliseen vaatehuoneeseen voidaan asentaa liiketunnistimella toimiva valaistus. ELO eteisessä Hyvä valaistus, liukuovikaapit ja pistorasioiden sijoittelu lisäävät uuden asuntosi eteisen käytettävyyttä ja helppokulkuisuutta. Lisäturvaa tuovat ulko-oveen asennettava turvalukko, ovisilmä ja varmuusketju. ELO pesuhuoneessa ELO varusteiden keskinäinen sijoittelu, kalustekorkeudet, valaistus ja värit suunnitellaan asukkaan tarpeiden mukaan. Tukikaiteet helpottavat ja turvaavat lasten sekä vanhempien liikkumista. Kaiteiden väri- ja materiaalivalinnoilla kylpyhuoneeseen on luotavissa yksilöllinen ja kodikas tunnelma. Näkemisen tueksi suosittelemme kaideväreiksi punaista ja keltaista.
12 yitkoti.fi/tuhkimo
YIT Kodin sisustusteemat yitkoti.fi/tiesitkö» Valitse upea kokonaisuus ilman lisähintaa Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kohteen kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. 13 Asunto Oy Sipoon Tuhkimo Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi voi muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi tuotteeksi valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia. Mieti rauhassa, toimi ajoissa Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista vielä saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalit -esitteestä. Huomioithan, että tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit. Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT Kodeista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvien todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä.
14 yitkoti.fi/tuhkimo Asemapiirros
Julkisivut 15 6. 10.06.14 6. 3. Asunto Oy Sipoon Tuhkimo 3. 6. 3. 2H. 2V. 6. 6. 6. 2UV. 6. 2H. 2H. 2P. 6. 2K. 2H. 2H. 2UH. 2K. 2H. 2H. 1P. 2UH. 5. 5. 5. 2O. 2UH. 5. GR Koilliseen Lounaaseen AS OY SIPOON TUHKIMO JULKISIVU KOILLISEEN 6. 10.06.14 AS O JULK 6. 6. 2H. 6. 6. 2V. 2H. 2H. 2O. 2K. 5. 6. 2H. 2O. Luoteeseen LUOTEESEEN 1P. 1H. 1H. 2V. 2UH. 5. Kaakkoon 5. KAAKKOON AS OY SIPOON TUHKIMO JULKISIVUT LUOTEESEEN JA KAAKKOON
16 yitkoti.fi/tuhkimo 1. KERROS/ KELLARI 1:200 2. KERROS/ sisäänkäynti 1:200 Mittakaava 1:200 5 m
3.-5. KERROS 1:200 17 Asunto Oy Sipoon Tuhkimo 6. KERROS 1:200 Mittakaava 1:200 5 m
18 yitkoti.fi/tuhkimo 7. KERROS 1:200 Mittakaava 1:200 5 m
36,0 m² 2 h + kk Huoneisto 2 1. kerros 19 Asunto Oy Sipoon Tuhkimo 36,0 m² 2 h + kk Huoneisto 5 2. kerros Mittakaava 1:100 5 m
20 yitkoti.fi/tuhkimo 36,0 m² 2 h + kk Huoneisto 11 3. kerros 17 4. kerros 23 5. kerros 29 6. kerros 35 7. kerros 43,0 m² 2 h + kk Huoneisto 7 2. kerros Mittakaava 1:100 5 m
43,0 m² 2 h + kk Huoneisto 13 3. kerros 19 4. kerros 25 5. kerros 21 Asunto Oy Sipoon Tuhkimo 43,0 m² 2 h + kk Huoneisto 31 6. kerros 37 7. kerros Mittakaava 1:100 5 m
22 yitkoti.fi/tuhkimo 47,0 m² 2 h + kk + s Huoneisto 3 1. kerros 47,0 m² 2 h + kk + s Huoneisto 6 2. kerros Mittakaava 1:100 5 m
47,0 m² 2 h + kk + s Huoneisto 12 3. kerros 18 4. kerros 24 5. kerros 23 Asunto Oy Sipoon Tuhkimo 47,0 m² 2 h + kk + s Huoneisto 30 6. kerros 36 7. kerros Mittakaava 1:100 5 m
24 yitkoti.fi/tuhkimo 49,0 m² 2 h + kk + s Huoneisto 1 1. kerros 49,0 m² 2 h + kk + s Huoneisto 4 2. kerros Mittakaava 1:100 5 m
49,0 m² 2 h + kk + s Huoneisto 10 3. kerros 16 4. kerros 22 5. kerros 28 6. kerros 34 7. kerros 25 Asunto Oy Sipoon Tuhkimo 66,0 m² 3 h + kt + s Huoneisto 9 2. kerros Mittakaava 1:100 5 m
26 yitkoti.fi/tuhkimo 66,0 m² 3 h + kt + s Huoneisto 15 3. kerros 21 4. kerros 27 5. kerros 66,0 m² 3 h + kt + s Huoneisto 33 6. kerros 39 7. kerros Mittakaava 1:100 5 m
68,0 m² 3 h + kt + s Huoneisto 8 2. kerros 27 Asunto Oy Sipoon Tuhkimo 68,0 m² 3 h + kt + s Huoneisto 14 3. kerros 20 4. kerros 26 5. kerros Mittakaava 1:100 5 m
28 yitkoti.fi/tuhkimo 68,0 m² 3 h + kt + s Huoneisto 32 6. kerros 38 7. kerros Mittakaava 1:100 5 m RAKENNUSTAPASELOSTE 4.8.2014 Asuntoyhtiö Asunto Oy Sipoon Tuhkimo sijaitsee Sipoon Söderkullassa. Yhtiö omistaa korttelista 540 asuinrakennustontti 1. Yhtiössä on yksi 7-kerroksinen kerrostalo. Asuinrakennuksen osoite on Graniittitie 21, 01150 Söderkulla. RAKENTEET JA JULKISIVUT Asuinrakennus on perustettu maanvaraisena. Perustusrakenteet ovat teräsbetonia. Asuintilojen väli- ja yläpohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteiset. Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteisia ja osassa ulkopintana on rappaus. Asuinrakennuksessa on pääosin harjakatto, jonka katteena on pääosin bitumikermi. PARVEKKEET, IKKUNAT JA OVET Parvekkeilla on alumiinirunkoinen lasirakenteinen kaide. Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puuikkunaovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen kerrostasoovet ovat kaksoisovia, joista ulompi ovi on paloa pidättävä ja sisempi laakaovi. ASUNTOJEN SISÄTILAT Väliseinät Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset väliseinät ovat metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneen seinät ovat pääosin metallirunkoisia, kosteisiin tiloihin soveltuvia levyseiniä, ja ne vesieristetään sertifioiduin menetelmin.
Väliovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka- / liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi. liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesuhuoneissa ja saunassa on asunnon sähköön liitetty mukavuuslattialämmitys. Asunnoissa on etäluettava kylmän ja lämpimän käyttöveden kulutuksen mittaus. 29 Asunto Oy Sipoon Tuhkimo Lattiat Asuinhuoneissa on lautaparketti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Lautaparkettipäällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasauma, joka peitetään listalla. Pesuhuoneen ja saunan lattioissa on keraamiset laatat. Seinät Asuinhuoneiden seinät maalataan. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiöiden työtason ja kaapiston väli pääosin laatoitetaan. Pesuhuoneiden seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan. Katot Asuinhuoneiden katot ovat ruiskutasoitettu. Alaslasketut katot ovat tasoitettuja ja maalattuja. Saunan ja pesuhuoneen katot paneloidaan. Kalusteet Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiökaappien ovet ovat mdf-ovia. Keittiön työtasot ovat laminaattipintaisia ABS-reunaisia tasoja. Päältäpäin tasoon upotettu allas on ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden ja eteisten komeroiden ovet ovat melamiinipintaisia. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Kylpyhuoneiden kalusteet ovat vakiomallisia kylpyhuonekalusteita. JÄRJESTELMÄT Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnot ovat varustettu ovipuhelinjärjestelmällä. Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Yhtiö kuuluu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ympärivuorokautiseen etävalvontaan, joka tuottaa reaaliaikaista tietoa lämmitys- ja sähköjärjestelmän toiminnasta. Hälytykset ja vikailmoitukset tulevat valvomoon, jossa asiantuntija analysoi ne ja tekee tarvittavat toimenpiteet. Valvomo raportoi järjestelmien toiminnasta ja energiankulutuksen poikkeamista säännöllisesti kiinteistön isännöitsijälle. Etäseuranta lisää järjestelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjaustoimenpiteitä. Yhtiöllä on käytössään kotiportaali, josta asukas voi mm. seurata asunnon vedenkulutusta. YHTEISET PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Yhtiö omistaa 1/3 suuruisen määräosan LPAtontista, jolla sijaitsee 26 yhtiön autopaikkaa. Autopaikat ovat kattamattomia ja ne ovat varustettu sähköpistokkeilla. Yhtiön omalla tontilla sijaitsee yksi sähköpistokkeella varustettu liikuntaesteiselle varattu avopaikka. Yhtiön tontin läheisyydessä Graniittitien varressa sijaitsee lisäksi 6 alueen asukkaiden käytössä olevaa autopaikkaa. Yhtiön jätekatos on sijoitettu LPA-tontille. Koneet ja laitteet Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääkaappipakastin sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Asuinnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä, jossa keittiön ilmanvaihtoa voidaan tehostaa liesikuvusta. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on Huomautus Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita Materiaalivalinnat ja muutostyöt -aineiston mukaisesti
facebook.com/yitkoti yitkoti.fi ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2 00100 Helsinki Puh. 020 433 2990* RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Asuintalot Uusimaa PL 36, 00621 Helsinki, Puh. 020 433 111* *Puhelun hinta 0,088 eur/min