AUNTO OY IPOON PÄHKINÄLEHTO Graniittitie 13 C, 01150 ipoo
AUNTO OY IPOON PÄHKINÄLEHTO GRANIITTITIE 13 C, 01150 IPOO Arvioitu valmistuminen maaliskuu 2016 Muuta ihanaan öderkullaan! Asunto Oy ipoon Pähkinälehto valmistuu öderkullan keskustan tuntumaan mutta luonnonläheisiin maisemiin. öderkullassa on mm. terveysasema, koulu ja kaksi markettia. ieltä on myös bussiyhteys Helsingin keskustaan. Omalla autolla matka Helsinkiin kestää reilut 20 minuuttia, Porvooseen reilun vartin. Taasjärven ja Urheilupuiston maisemissa on upeat ulkoilumahdollisuudet. Hissillisessä kerrostalossa on 19 hyvin varusteltua ja tyylikästä kotia. Asuntojen pohjaratkaisut ovat selkeitä: neliöt on käytetty tehokkaasti ja asuminen on sujuvaa. Kaikissa huoneistoissa lisäksi koko huoneiston levyinen suuri parveke tuo tilan tuntua. Alakerrassa viihtyisä talosauna Onko tässä unelmakotisi? Ota yhteys myyntiin jo tänään!
KDIEDOT Kohteen nimi ja osoite Asunto Oy ipoon Pähkinälehto Graniittitie 13 C, 01150 ipoo Tontin tiedot Omistustontti, pinta-ala 1 002 m² Rakennuspaikka ipoo Kallbäck 414 kortteli 539 tontti 1-179 Asunnot Asuntojen lukumäärä: 19 kpl Huoneistotyypit: 1h+ALK+KK 39,5 m² 4 kpl 2H+ 48,0 m² 3 kpl 2H++ 53,5 m² 3 kpl 3H++ 73,5 m² 4 kpl 3H+K+ 68,5 m² 3 kpl 4H++ 91,0 m² 1 kpl 4H+K+ 93,5 m² 1 kpl Paikoitus Yhtiöllä on viereisellä LPA-tontilla 23 sähköpistokkein varustettua autopaikkaa, joista 1 kpl on liikuntaesteiselle soveltuva autopaikka. Lisäksi korttelin viereisellä katualueella on 2 autopaikkaa. Lämmitys Kaukolämpö Yhteistilat, tekniset tilat ja varastot Lämpimät irtaimistovarastot/väestönsuoja, talosauna ja tekniset tilat sijaitsevat talon 1. kerroksessa. Yhtiöllä on yhteinen jätekatos naapuriyhtiön kanssa viereisellä LPA-tontilla. Palvelut/liikenneyhteydet Pähkinälehdon asuinalue sijaitsee ipoon öderkullassa. Noin kilometrin päässä olevaan taajaman keskustaan johtaa turvallinen kevyenliikenteenväylä. ieltä löytyvät monipuoliset kaupalliset ja julkiset palvelut: kirjasto, terveyspalvelut sekä päivittäistavarakaupat. Uusi koulukeskus ja päiväkoti sijaitsevat aivan asuinalueen vieressä. öderkullasta on hyvät liikenneyhteydet sekä Helsingin suuntaan Itäkeskukseen että Porvooseen päin. Linja-autot kulkevat ruuhka-aikaan neljästi tunnissa Helsinkiin. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehdit oini & Horto Oy Urakoitsija NCC Rakennus Oy Arvioitu valmistuminen Maaliskuu 2016
PORTTI 16 15 14 13 12 11 33 10 32 9 34 35 8 36 37 38 39 23 AP A OY IPOON PÄHKINÄLEHTO AO 7 6 5 4 TM+AVOKAIDE 40 3 2 41 42 43 44 1 45 46 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 JÄ+VAR P RO2 TOM IV A OY IPOON PÄHKINÄLEHTO AO PY PY LT JE V KE HL PE GRANIITTITIE IV V PIHAPIIRRO 16.4.2015
1 2 3 4 5 6 UVV / LVV V / IRT.VAR 11 kpl 44,5 m 2 41,5 m 2 7 8 K 2,5 m 2 10 9 11 HII 3,0 m 2 TELE 0,5 m 2 12 13 14 15 PRH 33,5 m 2 PK LJH 6,0 m 2 9,5 m 2 19 18 IRT.VAR 8 kpl 25,0 m 2 17 16 7,0 m 2 WC 3,0 m 2 h = 2 300 h = 2 300 sk5 KK h = 2 300 4,5 m 2 6,0 m 2 h = 2 300 AUNAO 25,0 m 2 PUKUH 9,5 m 2 ALK 1H+ALK+KK 39,5 m 2 1 kk-v JULKIIVUÄLEIKKÖ 3H++ 73,5 m 2 2 JULKIIVUÄLEIKKÖ PORTTI JULKIIVUÄLEIKKÖ 0 1 2 3 4 5 1. KERRO 17.4.2015
2H+ 48,0 m 2 3 py4 sk5 KAIDE VH kk-v K PRH 31,0 m 2 3H+K+ 68,5 m 2 7 sk5 sk4 KK 2H++ 53,5 m 2 4 1H+ALK+KK 39,5 m 2 5 kk-v ALK 3H++ 73,5 m 2 6 0 1 2 3 4 5 2. KERRO 17.4.2015
2H+ 48,0 m 2 8 py4 sk5 KAIDE VH kk-v K PRH 31,0 m 2 3H+K+ 68,5 m 2 12 sk5 sk4 KK 2H++ 53,5 m 2 9 1H+ALK+KK 39,5 m 2 10 kk-v ALK 3H++ 73,5 m 2 11 0 1 2 3 4 5 3. KERRO 17.4.2015
2H+ 48,0 m 2 13 py4 sk5 KAIDE VH kk-v K PRH 31,0 m 2 3H+K+ 68,5 m 2 17 sk5 sk4 KK 2H++ 53,5 m 2 14 1H+ALK+KK 39,5 m 2 15 kk-v ALK 3H++ 73,5 m 2 16 0 1 2 3 4 5 4. KERRO 17.4.2015
jk pk K WC KAIDE PRH 13,0 m 2 4H+K+ 93,5 m 2 19 ULLAKKO- TIKA WC pk jk RT VH 4H++ 91,0 m 2 18 0 1 2 3 4 5 5. KERRO 17.4.2015
1H+ALK+KK 39,5 m 2 Asunnot 1, 5, 10, 15 sk5 KK ALK Alakattojen korkeudet viitteellisiä 0 1 2 3 4 5 17.4.2015
2H+ 48,0 m 2 Asunnot 3, 8, 13 sk5 py4 Alakattojen korkeudet viitteellisiä 0 1 2 3 4 5 17.4.2015
2H++ 53,5 m 2 Asunnot 4, 9, 14 sk4 Alakattojen korkeudet viitteellisiä 0 1 2 3 4 5 17.4.2015
3H+K+ 68,5 m 2 Asunnot 7, 12, 17 VH kk-v K h Alakattojen korkeudet viitteellisiä 0 1 2 3 4 5 17.4.2015
3H++ 73,5 m 2 Asunnot 2, 6, 11, 16 kk-v Alakattojen korkeudet viitteellisiä 0 1 2 3 4 5 17.4.2015
4H++ 91,0 m 2 Asunto 18 ULLAKKO- TIKA WC pk jk RT VH Alakattojen korkeudet viitteellisiä 0 1 2 3 4 5 17.4.2015
4H+K+ 93,5 m 2 Asunto 19 jk pk K WC WC Alakattojen korkeudet viitteellisiä 0 1 2 3 4 5 17.4.2015
0 1 2 3 4 5 JULKIIVU PJOIEEN 17.4.2015
0 1 2 3 4 5 JULKIIVU ITÄÄN 17.4.2015
0 1 2 3 4 5 JULKIIVU ELÄÄN 17.4.2015
0 1 2 3 4 5 JULKIIVU LÄNTEEN 17.4.2015
RAKENNUTAPAELOTE YLEITÄ ARA:n korkotukema, omalle ton lle rakenne ava kerrostaloyh ö, johon tulee yksi 5-kerroksinen asuinrakennus. Huoneistoja yh össä on 19 kpl. Rakennuspaikka: ipoo / 414 / 539 / 1-179. Kohteen osoite: Granii e 13 C, 01150 ipoo. PIHA-ALUE JA PAIKOITU Yh öllä on yhteensä 23 kpl sähköpistorasialla varuste ua autopaikkaa (joista 1 kpl liikuntaesteiselle soveltuva AP). Autopaikat sijoitetaan viereiselle LPA-ton lle, lisäksi Vieraspaikat sijaitsevat kor elin viereisellä katualueella. Piha-alueelle sijoitetaan pihavarusteet asemapiirustuksen mukaan. Nurmikot, päällysrakenteet ja istutukset tehdään asemapiirustuksen mukaises. Yh öllä on yhteinen jätekatos naapuriyh ön kanssa viereisellä LPA-ton lla. RAKENTE JA JULKIIVUT Ulkoseinät pääosin eristerappauspintaisia, osin ililaa apintaisia. Parveketaustat maala uja sandwich-elemen ejä. Lisäksi julkisivuissa paikoin värillistä levyverhousta. Huoneistojen väliset seinät teräsbetonia. Huoneistojen sisäseinät yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät kivirakenteisia. Yläpohjassa kantavana rakenteena ontelolaa a, välipohjat ontelo- tai massiivilaa arakenteiset, kumibitumikermikate ulkopuolisella vedenpoistolla. Yläpohjavarusteet tehdään turvallisuusmääräysten mukaises. IKKUNAT JA OV Ikkunat yleensä kolmilasisia, kaksipui eisia ja sisäänpäin avautuvia. Asunnoissa on verhokotelot ja -kiskot. Parvekeovet yksileh siä, ulospäin aukeavia ikkunaovia. Ikkunoissa ja parvekeovissa sälekaih met. Asuntojen kerrostaso-ovet osastoivia tehdasvalmisteisia yhdistelmäovia, joissa porrashuoneen puoleinen ovi puuviilupintainen ja sisäovi valkoiseksi tehdasmaala u. Väliovet tehdasmaala uja laakaovia. Löylyhuoneissa on kokolasiovi. PARVEKKE Parvekkeet betonirakenteisia. Parvekkeet voi lasi aa. Parvekkeilla valaisin ja pistorasia. Parvekekaiteet metallirakenteisia, suojaavana osana määräysten mukainen lasi tai värillinen levyverhous. AUNTOJEN PINTAKÄITTELYT, KALUTE, VARUTE JA LAITTE YLEITÄ Asuntoihin kuuluvat lat sekä kalusteet ja niiden sijain on esite y pohjapiirustuksissa. Kei öiden ja komeroiden kalusteryhmien mitat saa avat muu ua yhden moduulin (10 cm) piirustuksissa esitetyistä. Asuin lojen la at ovat laminaa a, la apäällyste ä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Kosteat lat keraamista laa aa. Pääsääntöises asuinhuoneiden seinät maalataan. Kylpyhuoneiden seinät laatoitetaan kokonaan, kei öissä laatoitetaan kalusteiden kalustevälit ja wc:ssä altaan tausta. Löylyhuoneiden seinissä puupaneeli. Asuinhuoneiden sisäkatoissa on pääosin ruiskutasoitus. Pohjapiirustuksiin merkityissä kohdissa alaslasketut katot tai kotelot ovat aina sileitä maala uja pintoja. Pesuhuoneiden ja löylyhuoneiden katot ovat puunaneelia. Tarkat materiaali- ja tuotemääritykset on määritelty erillisellä tuotevalintalomakkeella. KALUTE, VARUTE JA LAITTE Kei ö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden taustoja ei käsitellä. Pesualtaat tasoon upote uja rst-altaita. Kylpyhuoneissa ja wc:ssä allas ja alakaappi sekä valaisinpeilikaappi. Huoneistoihin asennetaan keraaminen liesi, as anpesukone ja kylmäkalusteet suunnitelmien mukaan, mikrouunille kalusteissa lavaraus. Huoneistokohtaiset vesimi arit. Löylyhuoneisiin asennetaan sähkökiuas. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla liite ynä kiinteistön sähköön. Kosteissa loissa huoneiston sähköön liite y mukavuusla alämmitys. Löylyhuoneen lauteet ovat höylä yä haapaa.
VARATOT Lämpimät irtaimistovarastot/väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja tekniset lat sijaitsevat talon 1. kerroksessa. LÄMMITYJÄRJETELMÄ JA KAAPELOINTI Talo liitetään kaukolämpöverkkoon. ähköpisteiden lisäksi jokaisessa asuinhuoneessa on yleiskaapeloin - ja antenni.talossa laajakaistainen etoliikennekaapeloin, mahdollisuus kiinteään internetyhteyteen, ovipuhelinjärjestelmä. HUOMAUTU Rakentaja pidä ää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä maini uja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin.
AVAIN Asumisoikeus Oy Lautatarhankatu 8 B 00580 Helsinki p. 020 7624 708