Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6 Esite 03 2016
Arkkitehdin näkemys: mittasuhteet, materiaalit, kodinkoneet eivät välttämättä vastaa kohteen lopullista toteutusta Reppukatu 4-6 on uusi hurmaava kohde Alppikylässä Suomen Omakodin uusi kohde sijoittuu Helsingin Alppi kylään osoitteeseen Reppukatu 4 6. Kohteeseen tulee varattavaksi 11 kaupunkiasuntoa omilla pihoilla, autopaikoilla ja valmiilla käyttöullakoilla. Kohteen asunnot ovat perheasuntoja, joita suunniteltaessa on otettu huomioon asukaslähtöisyys ja kohtuuhintaisuus. Tilamo-verkko työkalun avulla asukkaat voivat muokata oman asuntonsa yksityiskohtia ja varustetasoa esivalituista vaihtoehdoista. Alppikylä on uusi urbaani ja tiivis kaupunginosa. Hyvät liikenne yhteydet yhdistyvät alueen useisiin puistoihin ja liikuntamahdollisuuksiin. Lähellä ovat Malmin, Jakomäen ja Puistolan palvelut, joita täydentävät Viikin palvelut ja ulkoilu mahdollisuudet. Asunnot tulevat lähelle Suomen Omakodin vuosina 2014 ja 2015 valmistuneita kohteita. Voit ilmoittautua hakijaksi: www.suomenomakoti.fi/hankkeet
Arkkitehdin sanat Reppukatu 4-6 Yksilöllistä ja yhteisöllistä asumista Helsingin Alppikylässä Asuinrakennukset ovat kaksikerroksisia ja niihin liittyy pääkerrosten lisäksi käyttöullakkotila. Town-house tyyppisesti jokaisella asunnolla on oma ulko-ovi ja oma piha. Talo A kytkeytyy suoraan Reppukatuun ja pääovet avautuvat katetusti katutilaan. Talo B porrastuu puolikerroksella rinteeseen. Tällä mahdollistetaan esteetön sisäänkäynti alemmalle tasolle pääovelle ja luonteva pihayhteys ylärinteen puolelle. Omaleimainen asuntokohde muodostuu kahdesta jyrkkäharjaisesta kappaleesta, jotka on verhoiltu suorin kattotiilin. Eriväriset kattotiilet rajautuvat julkisivuissa ja kattopinnoilla asuntojen mukaisesti. Käytetyt julkisivumateriaalit ovat esteettisesti ja teknisesti kestäviä. Pohjaratkaisut tarjoavat asukkaalle joustavuutta ja vaikutusmahdollisuuksia asumiseen. Rakennuksiin sijoittuu kaksi erilaista huolellisesti suunniteltua asuntotyyppiä jotka hyödyntävät laajasti luonnonvaloa ja tonttitopografian mahdollisuuksia. Asuntojen oleskelutiloista on hyvä yhteys omalle pihalle. Pihoja rajataan suunnitelmien mukaisesti osin kiinteillä aidoilla ja osin pensasaidoilla. Asuntojen parvekkeet avautuvat etelään. Kaikista asunnoista on yhteys yhtiön yhteiselle leikkipaikalle. Rakennusten arkkitehtuurissa on pyritty selkeään ja ajattomaan ilmaisuun. Rakennusten olemuksessa ja kaupunkikuvallisessa mittakaavassa on tavoiteltu Alppikylän alueen henkeä yksilöllisestä ja yhteisöllisestä asumismuodosta. Arkkitehdin näkemys: mittasuhteet, materiaalit, kodinkoneet eivät välttämättä vastaa kohteen lopullista toteutusta
Asemapiirros
Huoneistoluettelo Asuntotyypit Huoneistotunnus Huoneistotyyppi Pinta-ala (m 2 ) Pinta-ala (m 2 ) (asuinkerrokset) (pihavarasto) A1 (päätyasunto) 3h+k+2kph+s 73 3,5 A2 (keskiasunto) 3h+k+2kph+s 68 3,5 A3 (keskiasunto) 3h+k+2kph+s 68 3,5 A4 (keskiasunto) 3h+k+2kph+s 68 3,5 A5 (keskiasunto) 3h+k+2kph+s 68 3,5 A6 (päätyasunto) 3h+k+2kph+s 68 3,5 B7 (päätyasunto) 5h+k+2kph+s 108 2,5 B8 (keskiasunto) 5h+k+2kph+s 108 2,5 B9 (keskiasunto) 5h+k+2kph+s 108 2,5 B10 (keskiasunto) 5h+k+2kph+s 108 2,5 B11 (päätyasunto) 5h+k+2kph+s 108 2,5 Lisäksi jokaiseen asuntoon kuuluu oma piha ja valmiiksi rakennettu käyttöullakko. Kohteen alustava maksuaikataulu: 1. erä 50%, kun aso-sopimus allekirjoitetaan 2. erä 25%, kun rakentaminen alkaa 3. erä 25%, ennen muuttoa Tilamo -verkkopalvelu asuntojen muokkaamiseen Suomen Omakodin hankkeiden keskeinen lähtökohta on asukaslähtöisyys. Kohteiden suunnittelussa pyritään ottamaan huomioon tulevien asukkaiden vaihtelevat tarpeet. Asukkaat voivat valita mieltymystensä mukaan erilaisia yksilöintejä etukäteen suunnitelluista vaihtoehdoista Tilamo-verkkopalvelun avulla. Seuraavilla sivuilla on esitelty esisuunnitellut pohjaratkaisut. Pintamateriaaleihin tulevat asukkaat pääsevät vaikuttamaan asuntovalinnan jälkeen. Kohteen suunnittelu on edelleen käynnissä. Pidätämme oikeudet muutoksiin ja päivitämme esitettä suunnittelun edetessä.
Pohjaratkaisuvaihtoehdot Asunto A1 73 m 2 1. krs 2. krs HUOM. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa
Pohjaratkaisuvaihtoehdot Asunto A1 73 m 2 Ullakko HUOM. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa
Pohjaratkaisuvaihtoehdot Asunnot A2 A6 68m 2 1. krs 2. krs HUOM. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa
Pohjaratkaisuvaihtoehdot Asunnot A2 A6 68m 2 Ullakko HUOM. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa
Pohjaratkaisuvaihtoehdot Asunnot B7 B11 108m 2 1. krs 2. krs Huoneiston välinen seinä tai ulkoseinä Huoneiston välinen seinä tai ulkoseinä Huoneiston välinen seinä tai ulkoseinä HUOM. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa
Pohjaratkaisuvaihtoehdot Asunnot B7 B11 108m 2 Ullakko Huoneiston välinen seinä tai ulkoseinä Huoneiston välinen seinä tai ulkoseinä HUOM. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa
Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Suomen Omakodin kohteet ovat osa asumisoikeusjärjestelmää, jossa asukkailla on asumisoikeus rakennuttajayhtiön tai yhdistyksen omistamaan asuntoon. Yhdistysmuotoisessa asumisoikeusjärjestelmässä asuntojen omistajana on yhdistys itse. Asumisoikeusyhdistyksen rooli asumisoikeusasuntojen rakennuttajana ja omistajana tarkoittaa asukkaiden näkökulmasta suurempia vaikutusmahdollisuuksia. Rakennusten omistajana asumisoikeusyhdistys käyttää päätösvalta rakennusten talouden ja ylläpidon hallinnossa. Yhdistyksen jäseninä asumisoikeuden haltijat käyttävät omistajan ääntä yhdistyksen rakennuksia koskevassa päätöksenteossa. Asumisoikeus on riskitön ja turvallinen asumismuoto, jossa asumisen kulut ovat ennakoitavissa. Oikeus on elinikäinen ja pysyvä. Asumisoikeusasunnon hankinnasta ei peritä varainsiirtoveroa, eikä hankkija menetä ensiasunnon ostajan veroetua. Asunnossa ei ole jälleenmyytiriskiä. Asumisoikeusasunnosta luovuttaessa asumisoikeusmaksu palautetaan enintään kolmen kuukauden kuluessa luovutuksesta. Asumisoikeusasunnosta luovuttaessa luovutushinta on alkuperäinen asumisoikeusmaksu rakennuskustannusindeksillä tarkastettuna. Asunto on mahdollista vuokrata yhdistyksen hallituksen luvalla määräaikaisella vuokrasopimuksella enintään kahdeksi vuodeksi kerrallaan. Asumisoikeussopimusta voi käyttää pankkilainan vakuutena pankin lainaehtojen mukaisesti. Asumisoikeusmaksuun tarvittavan lainan korko on vähennyskelpoinen verotuksessa. Vastikkeen maksamiseen voi saada Kelan asumistukea samojen säännösten mukaan kuin vuokra-asuntoihin. Asukkaat pystyvät itse vaikuttamaan asumisen kustannuksiin. Kuukausittainen käyttövastike perustuu asunnon todellisiin ylläpitokustannuksiin. Asumisoikeusasuntoihin ei ole tulorajoja. Yli 55-vuotiailla ei ole varallisuusrajoja. Asumisoikeuden voi jättää perinnöksi tai siirtää perheenjäsenelle. Asunnon hakija tarvitsee järjestysnumeron, jonka voi hakea Helsingin kaupungin asuntotoimistosta. Asukkaat valitaan varausnumeroiden perusteella.