ETELÄ-KARJALAN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 40, Pormestarinkatu 1 A, 2. krs 53101 LAPPEENRANTA 15.06.2016 Puhelin 029 562 4440, Telekopio 029 562 4460 Sähköposti etela-karjala.uo@oikeus.fi OMAKOTITALO (ENTINEN KOULURAKENNUS) IMATRALLA Nettihuutokauppa 3.8.2016 klo 13:00 saakka internetosoitteessa www.huutokaupat.com Esittely Tiedustelut Torstaina 14.7.2016 klo 10.30-11.00 ja tiistaina 26.7.2016 klo 10.30-11.00 Kihlakunnanulosottomies Veli-Pekka Hauhia, puh. 029 562 4454, 050 320 0011 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Imatra Itä-Siitola Saniaiskuja 14 A, 55120 Imatra Kiinteistöt Kiinteistötunnus 153-50-62-13 Tilan tai tontin pinta-ala n. 0,2454 ha Kiinteistön asuinhuoneistopinta-ala n. 493,0 m2 Käyttötarkoitus Asuinkiinteistö Tontti Oma Kunnallistekniikka Rakennus on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemärijärjestelmään Kaavatilanne ja kaavatiedot Asemakaava. Asemakaavamääräyksissä on ko. rakennuksen kohdalla suojelumerkintä sr-8. Ks. oheinen ajantasa-asemakaava ja asemakaavamerkinnät ja -määräykset. Rakennusta ei saa purkaa ja sen ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Muutostöistä tulee pyytää museoviranomaisen lausunto. Lisätietoja: Imatran kaupunki, tarkastusrakennusmestari Juha Luukkonen, puh. 020 617 4310. Kiinteistöllä sijaitsevat Omakotitalo (ent. koulurakennus), varasto rakennukset Rakennukset Kuuluu kiinteistöön 153-50-62-13 Rakennustyyppi Omakotitalo (entinen koulu) Rakennusvuosi 1897 MYYNTIESITE 1
Kerrosala 612,0 m2 Rakennusmateriaali Hirsirunkoinen Seinärakenne Maalattu puupaneeli Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto, maalattu saumapeltikate, ei aluskatetta Sähköliittymä On, Imatran Seudun Sähkö Oy Lämmitys Vesikeskuslämmitys ja puutulisijat. Lämmönjako tapahtuu pattereilla, alakerran wc:ssä ja kylpyhuoneessa lattialämmityksellä. Lämmön toimitussopimus on ollut poikki kesästä 2015 tammikuuhun 2016. Lämmityssopimus nyt voimassa (lämpö ja lämminkäyttövesi tulee tällä hetkellä naapurikiinteistöstä) ja taattu 30.6.2017 saakka. Mikäli ostaja ei ole em. määräpäivään mennessä rakentanut uutta lämmöntuotantojärjestelmää, saattaa lämmöntuotanto päättyä. Lisätietoja: Imatran YH-Rakentajat Oy, Jyri Honkasalo, puh. 05 235 2857, jyri.honkasalo@imatran-yh.fi Tehdyt peruskorjaukset Saadun selvityksen mukaan kiinteistöllä on tehty seuraavia korjauksia v. 2006-2011 aikana: - kaksi keittiön ikkunaa uusittu (pääosa ikkunoista on uusittu v. 1987) - ulkoverhouksen vaurioituneita lautoja uusittu ja verhous maalattu - vesikatetta kunnostettu ja maalattu - kuistin väliseinä ja toinen ulko-ovi poistettu - alakerran nurkkahuoneen tilalle (kellarin päälle) rakennettu kylpyhuone ja päätyhuoneeseen kodinhoitotila - tehty wc-tilat - uusittu keittiön kiintokalusteet - alakerran lattioita osin uusittu ja huollettu - tupakeittiöön rakennettu uusi puuliesileivinuuni ja avotakka - uusittu vesijohtoja ja viemäreitä sekä osa talon sähköasennuksista - sisäpintoja on huollettu ja maalattu Saadun tiedon mukaan aikaisemmista remonteista (v. 2006 edeltävältä ajalta) ei ole katselmus- tai pöytäkirjoja. Tulevat korjaukset Osassa taloa ei ole nyt lämmitystä patterin ja lämpöputkirikon takia, joten niiden korjaus tulee suorittaa viipymättä. Tehdyt kuntotarkastukset Rakennusinsinööri, AKK Risto Lindberg, kuntokartoitus 26.2.2016 Muut tiedot Kaikkia talon piirustuksissa esitettyjä korjauksia ja muutoksia ei ole tehty ja tehdyt muutokset poikkeavat olennaisesti saatavissa olevien piirustuksien suunnitelmista. Huoneisto Huoneiden lukumäärä 8 Huoneiston kokoonpano Yläkerta: 5 h + aula + wc + terassiparveke Alakerta: 3 h + keittiö&ruokailutila + et + kuisti + kph + khh + wc Asuinpinta-ala Pintamateriaalit 493,0 m2 Keittö: hirsi, tapetti Muut asuintilat: tapetti, paneeli Näkymä Vuokselle Ikkunoiden suunnat ja näkymät Keittiön varusteet Jääkaappi, astianpesukone, liesi, sähköuuni Kylpyhuoneen varusteet Suihkukaappi, amme, wc Sauna Ei ole Parveke On Tehdyt kuntotarkastukset Rakennusinsinööri, AKK Risto Lindberg, kuntokartoitus 26.2.2016 Muut tiedot Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu Muuta Lisätiedot Kiinteistövero vuodelta 2015 on 2.247,38. Asiakohtaiset myyntiehdot MYYNTIESITE 2
Tarjousten esittämistapa Kohde myydään www.huutokaupat.com-sivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa. Määräaika tarjousten jättämiselle päättyy 3.8.2016 klo 13:00 tai kolme minuuttia viimeisen huutokauppaan hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä korkeimman tehdyn tarjouksen huutokaupassa. Ulosottoviranomainen ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous 500,00 euroa Noudatetaan ulosottokaaren säännöstä, minkä mukaan ulosottomies ei saa hyväksyä tarjousta, joka selvästi alittaa omaisuuden käyvän arvon paikkakunnalla. Maksuehdot - käsiraha Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta ellei ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi.käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano virkavaraintilille hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Loppukauppahinnalle saa tarvittaessa maksuaikaa enintään kuusi (6) viikkoa tarjouksen hyväksymisestä lukien. Koko kauppahinnalle on maksettava korkoa korkolain 3 2 momentin mukaisesti myyntipäivästä lukien maksuajan päättymiseen saakka. Myytävään omaisuuteen liittyvät saatavat Kiinnitykset Muut tiedot Muutoksenhaku Imatran Seudun Sähkö Oy:ltä 7.6.2016 saadun tiedon mukaan maksamattomia sähkölaskuja on yhteensä 336,87 euroa. Ostajan on suoritettava maksamattomat sähkölaskut Imatran Seudun Sähkö Oy:lle saadakseen liittymän nimiinsä. Uuden liittymän hinta on 2.375 euroa. Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ulosottovalitus myyntiin liittyvästä tai myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa. Nina Wiberg kihlakunnanvouti Lappeenrannan päätoimipaikka Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Ktj-rekisteriote sekä kartta Kuntokartoitus Rakennuspiirustukset Tarkastuskooste Kaavamääräykset MYYNTIESITE 3
MYYNTIESITE 4
MYYNTIESITE 5
MYYNTIESITE 6