JOROISTEN KUNTA Mutalantie 2 79600 JOROINEN KIINTEISTÖ OY ENSON METSURITALOT Rakennus B. Peruskorjaus URAKKAOHJELMA ( YSE 1998 ) 17.6.2013 Tämä urakkaohjelma koskee seuraavia urakoita: PÄÄURAKKA (RAKENNUSURAKKA ) LV-URAKKA IV-URAKKA SÄHKÖURAKKA.. Laatinut: Rakennusinsinööritoimisto PAAVO KRÖGER OY Kuoppakankaankatu 2, 78200 VARKAUS
0 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 0.1 Tilaaja Joroisten kunta Mutalantie 2, 79600 JOROINEN Tekninen johtaja Petri Miettinen, 040-6614342 petri.miettinen@joroinen.fi Kiinteistöpäällikkö Jarmo Piik, 0400-274042 jarmo.piik@joroinen.fi O.3 Suunnittelijat Pääsuunnittelu: Rakennusinsinööritoimisto PAAVO KRÖGER OY Kuoppakankaankatu 2, 78200 VARKAUS Paavo Kröger,0400-675355 paavo.kroger@pp1.inet.fi Rakennesuunnittelu: Rakennusinsinööritoimisto PAAVO KRÖGER OY Kuoppakankaankatu 2, 78200 VARKAUS Paavo Kröger, 0400-675355 paavo.kroger@pp1.inet.fi
1 RAKENNUSKOHDE 1.1 Rakennuskohde ja paikka Rakennuskohde on Kiinteistö Oy Enson metsuritalot Kohteen katuosoite on Kisakuja, 79600 JOROINEN 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan YSE 32 Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Kohteen esittelystä on ennakkoon sovittava rakennuttajan yhdyshenkilön kanssa. Yhdyshenkilönä toimii kiinteistöpäällikkö Jarmo Piik, 0400-274042 2 HANKKEEN URAKKAMUOTO 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus YSE 1-4 Urakkamuotona on jaettu urakka. Rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. LVIAS työt toteutetaan tilaajan erillishankintoina, jotka alistetaan pääurakkaan. Urakkarajat ilmenevät suunnitelma-asiakirjoista. Rakennuttajan hankinnat on lueteltu kohdassa 3.3. 2.2 Maksuperuste Kaikki urakat suoritetaan kokonaishintaurakoina. 2.3 Urakkasuhteet Kohdassa 3.2 mainitut sivu- urakat alistetaan pääurakkaan RT 16-10220 Sivu-urakan alistamissopimuksella. Urakoitsijalla ei ilman päteviä perusteita ole oikeutta kieltäytyä urakka sopimuksen alistamisesta.
3 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ YSE 1 4 3.1 Pääurakka Pääurakkaan sisältyvät työmaan johtovelvollisuuksien lisäksi rakennustekniset työt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi ja työmaapalvelut, jotka koskevat kohdan 3.2 urakoita ja kohdan 3.3 rakennuttajan hankintoja urakkarajaliitteen mukaisesti. YSE 3 :n mukaisia työmaapalveluja on täsmennetty urakkarajaliitteessä. Muut urakoitsijoiden keskinäiset velvoitteet on mainittu urakkarajaliitteessä. 3.2 Sivu-urakat ja niiden laajuus IV- urakka Urakka käsittää urakkakohteen ilmanvaihtotyöt piirustusten, työselitysten ja urakkarajaliitteen mukaa. LV- urakka Urakka käsittää urakkakohteen vesijohto- ja viemärityöt piirustusten, työselitysten ja urakkarajaliitteen mukaan. Sähköurakka Urakka käsittää urakkakohteen sähkötekniset työt piirustusten,työselitysten ja urakkarajaliitteen mukaan. LVIS -työt toteutetaan tilaajan erillishankintoina / sivu-urakoina. Sivu-urakat alistetaan pääurakkaan. 3.3 Rakennuttajan hankinnat Rakennuttajalla ei hankintoja tässä urakassa. 4 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet YSE 7 Pääurakoitsija huolehtii eri urakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteen sovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettavahuomioon työturvallisuuden vaatimukset.
4.2 Työaikataulu YSE 5 Pääurakoitsijan on laadittava yhdessä sivu-urakoitsijoiden ja rakennuttajan kanssa YSE 5 :n mukainen työaikataulu viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta, mutta viimeistään ennen töiden aloitusta. Työaikatauluun on merkittävä sivu-urakoitsijoiden työt. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa ja tarvittaessa pidettävissä yhteistoimintakokouksissa. Työaikataulu hyväksytään yhteisesti noudatettavaksi ja aikataulun tarkentumista lukuun ottamatta sitä voidaan muuttaa vain yhteisesti sopimalla työmaakokouksissa. Mikäli rakennuttaja toteaa työn suorituksen viivästyvän työaikatauluun nähden, urakoitsijan lisättävä resursseja tai suoritettava vuoro- tai ylityötä ilman korvausta niin, että aikataulussa pysytään. Urakoitsijat ovat myös velvollisia, rakennuttajan niin vaatiessa, osoittamaan laskelmilla resurssien riittävyys aikataulussa pysymiseksi. 4.3 Työmaajärjestelyt Pääurakoitsijan on toimitettava ennen töiden aloitusta työmaan järjestelysuunnitelma, missä ilmenee mm. liikennejärjestelyt ja niiden hoito käyttäjän edellyttämällä tavalla. Ajoväylät pidettävä auki koko rakennustyön ajan. Työmaa tulee pitää siistinä ja hyvässä järjestyksessä koko työmaan keston ajan. Erityistä huomiota on kiinnitettävä suojauksiin ja puhtaanapitoon. Sadevesien pääsy rakennuksen sisätiloihin ja rakenteisiin on ehdottomasti estettävä. Työmaalla tarvittavan sähkön järjestää pääurakoitsija.( Työmaaliittymä ) Työmaalla tarvittavan veden voi ottaa soveltuvin osin rakennuttajan verkostoista korvausta vastaan. Urakoitsija järjestää tarvittavat johdotukset ja väliaikaiset liitännät ja mittaukset. Työntekijöiden sos. tilat ja työmaalla tarvittavat varastot hankkii ja kustantaa pääurakoitsija. 4.4 Suunnitelmakatselmus YSE 64 Suunnitelmakatselmus pidetään tarvittaessa ennen urakkasopimuksen tekemistä ja myös ennen työvaiheiden aloittamista suunnitelmavalmiuden toteamiseksi sekä suunnitelmien toimittamisesta sopimiseksi. 4.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset YSE 65,67 Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus, jossa rakennusalue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteutumista varten. Muista katselmuksista sovitaan erikseen.
4.6 Luvat ja ilmoitukset. YSE 11 Rakennuttaja hankkii suunnitelmien mukaiseen rakentamiseen tarvittavan rakennusluvan. Työsuorituksiin liittyvien lupien hankkimisesta ja ilmoitusten tekemisestä huolehtivat urakoitsija. 4.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle jäljempänä ( 3 sarjaa ) ilmoitetun määrän kopioita urakoitsijoiden laadittua teknisistä asiakirjoista yhteisesti sovitun tarkennetun suunnitteluaikataulun.urakoitsijat ovat viikon välein pidettävissä urakoitsijapalavereissa ilmoittamaan ja tarkentamaan suunnitelmatarpeensa. Aliurakka- ja hankintatarjouspyytöihin tarvitsemiensa asiakirjojen kopiosarjat kustantaa urakoitsija. Tarvittavat piirustusten lisäsarjat voi tilata suunnittelijoilta. Urakoitsijoiden laadittavaksi osoitetut suunnitelmat on mainittu urakkarajaliitteessä työselostuksissa. 5 LAATU 5.1 Laadunvarmistus YSE 10, 7 3. mom. Pääurakoitsijan on laadittava ennen työmaan aloituskokousta tai viimeistään ennen työmaan aloitusta työmaata koskeva laatusuunnitelma, ( käsittää myös kaikki työmaasuunnitelmat ), jonka rakennuttaja hyväksyy ja joita täydennetään työn kuluessa. Kunkin urakoitsijan on laadittava omaa työtään koskeva työmaa laatusuunnitelmat ( myös aliurakoitsijat ).Lisäksi urakoitsijoiden on toimitettava viranomaisen edellyttämään laadunvarmistusselvitykseen tarvittavat tiedot. Pääurakoitsijan ja sivu-urakoitsijoiden on tehtävä työmaasta 4 viikkoa ennen luovutusta yksityiskohtainen työmaan loppuluovutussuunnitelma aikataulutettuna koekäyttöinen ja tarkastuksineen. Pääurakoitsijan on ylläpidettävä viranomaisten edellyttämää tarkastusasiakirjaa ja luovutettava se viranomaisille loppuluovutustilaisuuden yhteydessä. Työn valmistuttua urakoitsija luovuttaa rakennuttajalle latukansion, johon kerätään luovutuksessa tarvittava aineisto.
5.2 Urakoitsijan laadunvalvonta YSE 11 Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon ja työvoiman osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimustenmukaisuutta. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. 5.3 Vaihtoehtoiset tuotteet YSE 10 2.mom.,28 3.mom. Halutessaan käyttää asiakirjoissa mainittujen rakennustuotteiden asemasta muita vastaavia tuotteita, urakoitsijan on hankittava vaihdolle etukäteen rakennuttajan hyväksyminen. 6. YMPÄRISTÖ 6.1 Ympäristön suojelu Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset. Pääurakoitsijan on laadittava työmaata koskeva suunnitelma, jossa esitetään toimenpiteet ympäristöä koskevien vaatimusten täyttämiseksi. Pölyn ja muiden terveydelle haitallisten aineiden leviämisen estämiseksi on noudatettava ympäristökeskuksen ja paikallisen viranomaisen antamia ohjeita. 6.2 Irrotettavat kiviainekset YSE 53 Käyttöön kelpaamattomat kaivumaat ja isot kivet urakoitsija toimittaa viranomaisten osoittamalle kaato- tai läjityspaikalle. Kaivu-, kuljetus-, läjitys-/ tasaus- ja kaatopaikkamaksut sisältyvät pääurakkaan. 6.2.2 Kojeet ja laitteet Ennen purkutöitä rakennuttaja ottaa omaan käyttöönsä jäävät kojeet,kalusteet, varusteet ja valaisimet. 6.2.3 Raivaus- ja purkujäte Kaikki purettavat rakennusosat sekä raivaus- ja purkujäte poiskuljetuksineen, jäteveroineen ja kaatopaikkamaksuineen kuuluvat pääurakoitsijalle. Purkutyön suorittamisesta ja lajittelemisesta rakennusurakoitsijan jätelavoille vastaa kukin urakoitsija urakkaan kuuluvana oman työnsä osalta.
6.4 Ongelmajäte Ongelmajätteet tulee purkaa ja hävittää niitä koskevien määräysten mukaisesti. Kohteessa ei tiettävästi ole asbesti. Mikäli kohteesta löytyy muuta ongelmajätettä kuin, mitä asiakirjoissa on mainittu niin tästä tulee välittömästi informoida rakennuttajaa. 7 ASIAKIRJAT YSE 12-16 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeen liitteenä olevassa asiakirjaluettelossa.urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että toimitus vastaa asiakirjaluetteloa ja ilmoitettava mahdollisista puutteista välittömästi rakennuttajalle. Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijalle maksutta yhtenä sarjana. Tarvitsemansa lisäkopiot urakoitsija hankkii ja kustannuksellaan. Lisäkopioita voi tilata laskua vastaan suunnittelijoilta. Tarjouspyyntöasiakirjat tulee palauttaa, kun urakkapäätöksestä on tiedotettu urakoitsijalle. 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys YSE 13 Urakkasopimukset laaditaan urakkasopimuslomakkeelle RT-80260. Alistussopimukset tehdään lomakkeelle RT-10220 Sivu-urakan alistamissopimus. Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998, RT 16-10660 (viittauksissa käytetään lyhennettä YSE ) Urakkasopimukseen liitetään: Kaupalliset asiakirjat: -urakkasopimus -sivu-urakan alistamissopimus -urakkaneuvottelupöytäkirja -tarjouspyyntö ja tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt mahdolliset lisäselvitykset -urakkaohjelma -urakkarajaliite -työturvallisuusliite -YSE 1998 -tarjous ja muutostöiden yksikköhintaluettelo -maksuerätaulukko
Tekniset asiakirjat: -työkohtaiset selostukset ja laatuvaatimukset -sopimuspiirustukset -yleiset laatuvaatimukset ja yleiset- työselosteet Jos sopimusasiakirjat ovat sisällöltään ristiriitaisia, on eri asiakirjojen pätevyysjärjestys edellisen mukainen, ellei urakkasopimuksessa ole muuta mainittu. ( Poikkeaa YSE 13 :stä ) Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa. 7.3 Asiakirjojen julkisuus Urakkahinta ja urakka-asiakirjat ovat urakkasopimuksen syntymisen jälkeen viranomaisten toiminnan julkisuudesta annetun lain mukaisesti julkisia, jollei yksittäistä asiakirjaa tai sen osaa ole liikesalaisuudeksi katsottavan asian johdosta pidettävä salaisena. Urakoitsijan tulee tarjouksessaan ilmoittaa, jos tarjouksen jokin osa sisältää liikesalaisuutena salassa pidettäviä asioita. 7.4 Rakennuttajan määrälaskenta 7.5 Sidotut määrät 8 URAKKA-AIKA YSE 17-18 8.1 Töiden aloitus YSE 34 Työt voidaan aloittaa, kun urakkasopimus on allekirjoitettu ja rakennuttaja on antanut luvan töiden aloittamiseen. 8.2 Rakennusaika YSE 17 Alustava töiden aloitus marras-/ joulukuu 2103. Sisäpuoliset työt tulee olla valmiit 15.4.2014. Pihatyöt ja ulkomaalaukset tule olla valmiit 15.6.2014. Tarkempi aikataulu sovitaan urakkaneuvottelussa. 8.3 Välitavoitteet Sovitaan urakkaneuvotteluissa. 8.4 Työaika YSE 18,50
8.5 Viivästyminen YSE 18 Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta, peritään viivästyssakkoa kultakin työpäivältä, kuitenkin enintään 50 työpäivältä. Viivästyssakon määrä työpäivältä on arvonlisäverottomasta urakkahinnasta laskettuna seuraava: -pääurakassa 0,05 %. -sivu-urakoissa 0,10%. 9.0 VASTUUVELVOITTEET 9.1 Takuuaika YSE 29 Takuuaika on kaikissa urakoissa rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien 24 kuukautta. Takuuajan puolessa välissä pidetään välitarkastus, jossa havaitut takuuajan vastuuseen kuuluvat virheet tulee korjata sovittuna määräaikana. Vesikate- ja vedeneristystöille ja materiaaleille vaaditaan lisäksi rakennuttajan hyväksymä ja nimiin asetettu kymmenen vuoden nimitakuu. Takuutodistus tulee luovuttaa rakennuttajalle vastaanottotarkastuksessa. 9.2 Urakoitsijan vakuudet YSE 36 Rakennusajan vakuuden suuruus on 10 % arvolisäverottomasta urakkasummasta kaikissa urakoissa. Takuuajan vakuuden suuruus on 2 % arvonlisäverottomasta urakkasummasta kaikissa urakoissa. Minkään urakan rakennusaikaista vakuutta ei vapauteta ennen kuin vastaanotossa todetut virheet ja puutteet on todettu jälkitarkastuksessa hyväksytyksi tehdyiksi. Urakoitsijan rakennuttajalle antamat rakennusaikaiset vakuudet ovat alistamisen tapahduttua toissijaisesti pää- ja sivu-urakoitsijan alistamissopimukseen perustuvien vaateiden vakuutena. Tästä tulee olla maininta vakuutta koskevassa sitoumuksessa. Tarjoajan on ilmoitettava tarjouksessaan annettavan vakuuden laatu ja antajayhteisö. Ulkomaisen vakuuden antajaksi hyväksytään vain sellainen yhteisö, jolla on valtuutettu edustaja Suomessa. Vakuussitomuksen on oltava suomenkielinen.
9.3 Erillistakuut Urakoitsijoiden on lisäksi annettava erillistakuut seuraavista osasuorituksista. Takuuaika alkaa sisäpuolisten töiden vastaanottotarkastuksesta: -vesieristykset 10 vuotta -eristyslasit 5 vuotta -sekoittajakalusteet 5 vuotta -vesikalusteet 5 vuotta Em. osasuorituksia koskevan urakoitsijan takuusitomuksen lisäksi tulee ko. aliurakoitsijan tai tavarantoimittajan antaa toimitustaan koskeva takuusitoumus ei kuitenkaan, jonka tulee toissijaisesti olla voimassa rakennuttajan hyväksi.aliurakoitsijan tai tavarantoimittajan antama sitoumus ei kuitenkaan vapauta urakoitsijaa vastuusta kahden vuoden takuuajan ylimenevältä ajalta. Mainitut takuusitoumukset tulee luovuttaa rakennuttajalle vastaanottotarkastuksessa. 9.4 Vakuutukset YSE 38 Pääurakoitsija ottaa rakennuskohteelle YSE 38 :n mukaisen rakennustyövakuutuksen koko rakennustyön osalta. Vakuutus tulee ottaa rakennuttajan nimiin ja sen tulee joka hetki vastata vähintään rakennuskohteen senhetkistä täyttä arvonlisäverollista arvoa. Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 0,5 % urakan urakkahinnasta. Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus. 9.5 Rakennuttajan vakuudet YSE 37 Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 9.6 Työturvallisuus Tätä urakkaohjelmaa täydentää erillinen työturvallisuusliite, joka sisältyy urakkalaskenta-asiakirjoihin. Urakoitsijoiden on työn aikana noudatettava työturvallisuutta koskevia lakeja ja asetuksia sekä ohjeita. Pääurakoitsija laatii työmaalle yhteiset turvallisuusohjeet ja vastaa niiden noudattamisesta. Pääurakoitsija vastaa työsuojeluorganisaatiosta. Tulitöitä tehtäessä on noudatettava Suojeluohjetta S 621, 1994 ja Suojeluohjetta S 623, 1993.Tulitöitä tekevillä työntekijöillä tulee olla tulityökortti. Urakoitsijan on huolehdittava kustannuksellaan viranomais- ja lakisääteisistä tarkastuksista. Tarkastuksista on ennalta ilmoitettava rakennuttajalle.
10 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 10.1 Urakkahinnan muodostuminen YSE 39 Urakkahinta on urakkasopimuksen mukainen summa, joka muodostuu kiinteästä kokonaishinnasta. Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäveroton hinta ja arvonlisävero. Urakkasopimukseen merkitään urakan kokonaishinta arvonlisävero eritellen. 10.2 Urakkahinnan maksaminen Maksuerät ja yksikköhinnat lasketaan arvonlisäverottomina hintoina ja arvonlisävero lisätään kuhunkin laskuun. 10.2.1 Maksuerätaulukko YSE 40 Urakkasopimukseen liitetään ao.urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa laadittutyön edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. Maksuerien tulee perustua selkeisiin valmistuneisiin työsuorituksiin. 10.2.3 Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän ( ennakon ) suuruus on enintään 50% rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Tämä maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, rakennustyövakuutus on otettu, urakkasopimuksen on otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennuttajalle ja työt on aloitettu. 10.2.4 Loppuerä Viimeinen maksuerä ( loppuerä) on vähintään 10 % urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan, kun urakkasuoritus on hyväksytysti vastaanotettu ja takuuajan vakuudet sekä luovutusasiakirjat (sisältäen käyttö- ja huolto-ohjeet ja huoltokirjan ) on luovutettu rakennuttajalle. 10.2.5 Sivu-urakoiden maksut Rakennuttaja maksaa valitsemiensa sivu-urakoitsijoiden maksuerät suoraan asianomaisille urakoitsijoille. Alistettujen sivu-urakoitsijoiden kunkin maksuerän suorittamiseen on saatava pääurakoitsijan hyväksyminen.
10.2.6 Maksuaika ja viivästyskorko YSE 41 Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Rakennuttajan nimeämä valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Jos rakennuttaja ei 14 vuorokauden kuluessa ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan maksamattomalle määrälle suoritetaan määräajan ylittäneeltä ajalta viivästyskorkolain mukainen kulloinkin voimassaoleva viivästyskorko. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. 10.3 Hintasidonnaisuudet YSE 48 Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta. 10.4 Muutostyöt YSE 43,44,47 10.4.1 Muutostyötarjous ja -hinnat Muutostöissä noudatetaan YSE 44 :n mukaista menettelyä. Yleiskustannuslisänä käytetään 12 %. Yleiskustannuslisä lasketaan muutoksesta aiheutuvien lisäysten ja vähennysten erotukselle. Sosiaalikustannukset korvataan toimialalla yleisesti hyväksytyn sosiaalikuluprosentin mukaisesti. 10.4.2 Yksikköhinnat Urakoitsijan tulee täyttää yksikköhintaluettelo ja toimittaa se rakennuttajalle urakkatarjouksen liitteenä. Yksikköhintaluettelo liitetään urakkasopimukseen. Mikäli muutostyöstä ei ole yksikköhintaa, urakoitsija on velvollinen esittämään kustakin muutostyöstä laskelman, jossa ilmenee tarvittavat määrät, tuntimäärät, palkkataso, materiaali ja konekustannukset, kaikki yksilöitynä, lisättynä yleiskustannuslisällä,12%. Hyvityksissä tehdään vastaavasti ilman yleiskustannuslisää. Muutostyön vaikutus urakkahintaan on selvitettävä ennen töiden suoritusta kirjallisesti tarjousmenettelyä noudattaen. Muutokseen voi antaa luvan vain rakennuttaja tai rakennuttajan valtuuttama henkilö. Jälkeenpäin esitettyjä muutos- ja lisälaskuja ei käsitellä.
11 VALVONTA 11.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet. YSE 59 Urakkasopimuksesta ja siihen liittyvistä muutoksista päättää tekninenjohtaja Petri Miettinen / tekninen lautakunta. Pienistä ja kiireellisistä muutostöistä voi päättää kiinteistöpäällikkö Jarmo Piik. 11.2 Rakennuttajan valvonta YSE 60-62 Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE 60-62 :n mukaan. Valvojan tehtävät määräytyvät valvonnan tehtäväluettelon RT 16 10447 mukaisesti. Valvonnan suoritusta varten laaditaan erillinen valvontasuunnitelma, jossa on esitetty valvonnan tarvitsemat dokumentit ja yhteystiedot. 11.3 Suunnittelijan laadunvalvonta YSE 60 2.mom. Valvontaa suorittavat rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset ilmoittaa rakennuttajan valtuutettu edustaja. 12 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 12.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet YSE 56-58 Pääurakoitsijalla tulee olla vastaava työjohtaja, jolta vaaditaan riittävä kokemus vastaavanlaisten töiden suorittamisesta. Kunkin sivu-urakoitsijan tulee ilmoittaa työmaasta vastuussa oleva työnjohtajansa. Pääurakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle ja muille urakoitsijoille työmaan työsuojeluorganisaatio ja työmaan työturvallisuudesta vastaava vastuuhenkilö. Työmaalla tulee noudattaa valtioneuvoston päätöstä rakennustyömaan turvallisuudesta ( Rak VNp 629 /94 ja 01.06.2009.) 12.2 Työvoima Työaikataulun laadinnan yhteydessä urakoitsijoiden tulee ilmoittaa työvoimasuunnitelmansa rakennuttajalle.
12.3 Kulkuluvat YSE 58 Urakoitsijan on ilmoitettava enne työvaiheen aloittamista omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työtekijöiden nimet ja syntymäajat pääurakoitsijalle ja rakennuttajalle työmaalla tarvittavien kulkulupien myöntämiseksi. Kaikilla työmaalla liikkuvilla urakoitsijoiden työtekijöillä on oltava näkyvillä henkilön yksilöivä kuvallinen tunniste ( henkilökortti ), josta käy ilmi myös työnantaja. 12.4 Kirjaukset YSE 75 Pääurakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa saaneensa tiedoksi. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle. 12.5 Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään tarvittaessa vähintään kerran kuukaudessa. 12.6 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset Pääurakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata työmaan yhteistoimintaa. Tätä varten urakoitsijoiden on keskenään pidettävä tarvittaessa yhteistoimintakokouksissa. Mikäli käsiteltävänä on myös rakennuttajan toimenpiteitä edellyttäviä asioita, kokoukseen on pyydettävä rakennuttajan edustaja. 12.7 Viranomaistarkastukset YSE 69 Pääurakoitsijan on pidettävä rakennusvalvontaviranomaisen edellyttämää rakennustyön tarkastusasiakirjaa. Urakoitsijan on huolehdittava siitä,että kaikki viranomaistarkastukset tulevat pidetyksi. Tarkastuksista on ennalta ilmoitettava rakennuttajalle, jotta rakennuttajan edustaja voi tarvittaessa olla läsnä tarkastuksissa.
13 VASTAANOTTOMENETTELY YSE 70-74 13.1 Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus pidetään YSE :n mukaisesti. Tilojen käyttäjät tekevät tilojen ja niiden laitteiden ennakkotarkastuksen noin viikkoa ennen kohteen käyttöönottoa. Urakoitsija varaa mahdollisuuden tarkastukseen. Käyttäjien huomautukset tarkistetaan yhteistyössä rakennuttajan edustajan kanssa. 13.3 Tarkastuskustannukset Kukin osapuoli vastaa sopimuksen mukaisten tarkastusten kustannuksistaan. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan suorituksen virheiden vuoksi, niin rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksesta aiheutuneet kustannukset uusintatarkastustarpeen aiheuttaneelta urakoitsijalta seuraavasti: -ensimmäinen jälkitarkastus :veloituksetta -toinen jälkitarkastus 500 -kolmas jälkitarkastus 500 13.4 Toimintakokeet Lv-, iv-, rakennusautomaatio- ja sähkötöiden osalta on suoritettava urakkarajaliitteen mukaisesti toimintakokeet riittävän ajoissa ennen vastaanottotarkastusta. 13.5 Luovutusasiakirjat ( huoltokirja ym.) Urakoitsijoiden on osallistuttava huoltokirjan laadintaan asiakirjoissa edellytetyssä laajuudessa ja toimitettava osaltaan käyttö ja huolto-ohjeet viimeistään vastaanottotarkastuksessa. Pääurakoitsija vastaa huoltokirjan kokoamisesta rakennuttajan ohjeen mukaan. Rakennustyön tarkastuskirjan on tarvittavin tarkastusmerkinnöin varustettuna oltava vastaanottotarkastuksessa luovutettavissa. 13.5 Käytön opastus Urakoitsijoiden tulee järjestää opastus rakennuksen käyttöhenkilökunnalle. Käytön opastus on tarkemmin selostettu urakkarajaliitteessä.
14 ERIMIELISYYDET 14.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen YSE 89, 92 Mahdolliset riitaisuudet ratkaistaan tilaajan kotipaikkakunnan käräjäoikeudessa. 15 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET 15.1 Tarjouksen hylkääminen Rakennuttaja pidättää oikeuden hylätä kaikki tarjoukset. Urakkalaskennasta aiheutuneita laskentakustannuksia ei hylkäämistapauksessakaan tulla korvaamaan urakoitsijoille. 15.2 Tarjouksen vertailuperusteet Urakoitsijan valintaperusteena käytetään soveltumisehdot täyttävää, tarjouspyynnön mukaista, halvinta tarjoushintaa. Urakkatarjoukset,jotka eivät täytä soveltuvuusehtoja tai pyydettyjä selvityksiä ei ole toimitettu hylätään. 15.3 Vaihtoehtotarjoukset Tarjouspyynnön mukaisen tarjouksen lisäksi urakoitsija voi antaa vaihtoehtotarjouksen. Vaihtoehtotarjous annetaan erillisenä, ja siitä on käytävä selvästi ilmi, miltä osin vaihtoehtotarjous poikkeaa tarjouspyynnön mukaisesta ratkaisusta. 16 TARJOUS 16.1 Tarjouksen muoto Tarjoushinta on annettava käyttämällä liitteenä olevaa tarjouskaavaketta. Tarjoushinta on annettava alv.0% hintana. ( Arvonlisävero eriteltynä ) Lisäksi urakoitsijan on täytettävä liitteenä oleva yksikköhintaluettelo, jonka mukaisia hintoja käytetään sekä hyvityksissä että veloituksissa. Tarjoukseen on liitettävä pyydetyt erittelyt ja todistukset.(ks.kohta 16.2)
16.2 Tarjoukseen liitettävät todistukset Urakoitsijan on liitettävä urakkatarjoukseensa verovelkatodistus sekö ilmoitus eläkemaksuvelvoitteiden täyttämisestä tai muu vastaava luotettava selvitys verojen,ennakkopidätystilien, sosiaaliturvamaksujen ja eläkemaksujen suorittamisesta. Muuna luotettavana selvityksenä pidetään mm. Rakentamisen Laatu RALA ry:n myöntämää voimassaolevaa pätevyystodistusta. Selvitykset eivät saa olla kahta kuukautta vanhempia. Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista uudelleen vastaava selvitys. Urakoitsijan tulee vaatia aliurakoitsijoilta samanlainen selvitys veroveloista ja edellä mainittujen työnantajamaksujen suorittamisesta kuin siltä itseltään vaaditaan. Määräys tästä on sisällytettävä aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin. Rakennuttajalla ja urakan tilaajalla on oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellaista urakoitsijaa tai aliurakoitsijaa, joka ei ole toimittanut vaadittua selvitystä. Urakoitsijan on lisäksi toimitettava tilaajalle voimassa oleva todistus ennakkoperintärekisteriin ja arvonlisäverovelvolliseksi rekisteröitymisestä. 16.3 Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla voimassa,kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on syntynyt sopimus työn suorittamisesta, kuitenkin enintään 2 kuukautta tarjouspyyntökirjeessä määrätystä tarjouksen jättöpäivästä lukien. Rakennuttaja ilmoittaa tarjouksen tehneille urakoitsijan valinnasta. 16.4 Tarjouksen tekeminen Tarjouksen tulee saapua rakennuttajalle suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana. Kuoren päällä tulee olla tarjouspyyntökirjeen mukainen viite, mitä urakkaa tarjous koskee. Tarjouksen tekemisestä rakennuttaja ei makseta korvausta. 16.5 Tarjousten avaus Tarjoukset avataan tarjousten jättöajan päättymisen jälkeen. Avaustilaisuus on määrämuotoinen. Tarjousten tekijät eivät saa olla mukana avaustilaisuudessa.
16.6 Lisätietoja Mikäli tarjouspyyntöasiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, tulee niistä kirjallisesti ilmoittaa rakennuttajalle viimeistään 5 vrk ennen laskenta-ajan päättymistä. Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset tulee rakennuttaja kirjallisesti toimittamaan kaikille urakkalaskentaan osallistuville urakoitsijoille.muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi. Rakennuspaikka luovutetaan urakoitsijalle siinä kunnossa, kuin se on urakkasopimuksen allekirjoitushetkellä. Mahdolliset huomautukset poikkeavuuksista verrattuna urakkatarjousten jättöhetkeen nähden tulee tehdä yhden viikon kuluessa luovutuksesta. Lisätietoja antavat tekninen johtaja Petri Miettinen, kiinteistöpäällikkö Jarmo Piik ja pääsuunnittelija Paavo Kröger Varkaudessa 17. päivänä elokuuta 2013. Rakennusinsinööritoimisto PAAVO KRÖGER OY