Valtuusto 19.05.2014 Sivu 1 / 1 5048/10.02.03/2013 Kaupunginhallitus 126 28.4.2014 64 Valtuustoaloite Aalto Village-hankkeen edistämiseksi Valmistelijat / lisätiedot: Antti Mäkinen, puh. 050 593 1339 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Kaupunginhallitus Valtuusto merkitsee vastauksen tiedoksi Saara Hyrkön ja 27 muun valtuutetun 18.11.2013 tekemään valtuustoaloitteeseen Aalto Village - hankkeen edistämiseksi sekä toteaa aloitteen loppuun käsitellyksi. Käsittely Hyrkkö puheenjohtajan kannattamana ehdotti, että asia jätetään pöydälle. Keskustelun pöydällepanosta päätyttyä puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko asia jättää yksimielisesti pöydälle. Koska pöydällepanoehdotusta ei vastustettu, puheenjohtaja totesi valtuuston hyväksyneen sen yksimielisesti. Päätös Oheismateriaali Selostus Valtuusto: Valtuusto jätti asian yksimielisesi pöydälle. - Valtuustoaloite 18.11.2013 Valtuutettu Saara Hyrkkö ja 27 muuta valtuutettua esittävät valtuustoaloitteessaan 18.11.2013 seuraavaa: Aalto Village on Espoon kaupungin, Aalto-yliopiston, Aalto-yliopiston oppilaskunnan ja Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiön yhteinen hanke, jossa on tarkoitus rakentaa 16 900 k-m2 opiskelija- ja tutkijaasuntoja Miestentiellä sijaitsevalle poliisiopiston tontille. Hanketta on suunniteltu jo ainakin vuodesta 2009 asti, ja rakennustyöt oli alkuperäisten suunnitelmien mukaan tarkoitus saada käyntiin syksyllä 2012. Valitettavasti hankkeen eteneminen keskeytyi, kun kaupunki päätti jatkaa tontilla sijaitsevan poliisiopiston käyttöä väistötilana. Soukan koulun jälkeen tiloihin sijoitettu Tapiolan koulu joutui sittemmin tiloissa ilmenneiden sisäilmaongelmien jälkeen siirtymään parakkeihin. Maanantaina 11.11.2013 kaupunginhallitus päätti, että Tapiolan koulun väistöä Miestentiellä jatketaan vuoteen 2016 asti, kun Tapiolan koulun korjaus valmistuu. Aalto Village -hankkeen edellyttämät purku- ja rakennustyöt voitaneen siis aloittaa aikaisintaan silloin, kun Tapiolan koulun väistö tontilla päättyy.
Valtuusto 19.05.2014 Sivu 2 / 2 Pääkaupunkiseudulla on suuri tarve opiskelija-asunnoille. Esimerkiksi Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiön ja Aalto-yliopiston ylioppilaskunnan asuntojonossa on yhteensä yli 6 000 opiskelijaa. Vapaiden markkinoiden korkea hintataso ja opiskelijoiden alhainen toimeentulo ajavat asuntoa vailla olevat opiskelijat todella ahtaalle. Erityisesti asuntopula tuottaa vaikeuksia kansainvälisille opiskelijoille, joille asunnon hankkiminen voi olla kontaktien ja yhteisen kielen puuttumisen vuosi poikkeuksellisen haastavaa. Aalto-yliopiston kansainvälistymistavoitteiden myötä kansainvälisten opiskelijoiden määrä kasvaa tulevaisuudessa merkittävästi. Kampuksen siirtyminen Otaniemeen vuonna 2016 tuo mukanaan noin 4 000 opiskelijaa nykyisen noin 10 000 opiskelijan lisäksi. Myös Metropolian kampusten tiivistäminen ja Laurean toimipisteiden vähentäminen tuovat lisää opiskelijoita Espooseen. Aalto Village tukee erinomaisesti T3-alueen kehittymistä ja Aalto-yliopiston kampuksen elinvoimaisuutta. Hankkeen ei tule kouluväistön jatkumisesta huolimatta viivästyä kohtuuttomasti. Me allekirjoittaneet valtuutetut esitämme, että kaupunki valmistelee yhteistyössä muiden hankkeessa mukana olevien tahojen kanssa Miestentien tontin mahdolliset kaavamuutokset, Aalto Villagen suunnittelemat ja muut hankkeeseen liittyvät kysymykset siten, että poliisiopiston purkaminen ja opiskelija-asuntojen rakentaminen voidaan aloittaa viipymättä Tapiolan koulun väistön päätyttyä. Vastaus valtuustoaloitteeseen Aalto Village -hanketta on kehitetty entisen Poliisiopiston tontille Otaniemessä. Tontin omistaa kaupunki. Tontilla on voimassa asemakaava, jossa on opiskelija- ja muuta asumista yhteensä 16 900 kem2. Entistä Poliisiopiston rakennusta käytetään Tapiolan koulun väistötilana kesään 2016 saakka, jolloin Tapiolan koulun peruskorjaus nykyisen aikataulun mukaan valmistuu. Koulutoiminta alkaa Tapiolassa syyslukukauden 2016 alusta. Tämän jälkeen on tarkoitus purkaa entisen Poliisiopiston rakennukset. Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto päätti 20.12.2010 varata Kivimies-korttelista rakennusoikeutta AYY:lle 8 500 kem2 ja HOAS:ille 4 200 kem2 opiskelija-asuntojen kehittämistä, suunnittelua ja toteuttamisedellytysten selvittämistä varten 31.12.2012 saakka. Tuon jälkeen varausta ei jatkettu. Korttelin kehittämisedellytykset paranivat sittemmin aikaisempaa monipuolisemmiksi. Otaniemen eteläosien uudet suunnitelmat sekä Kehä I:n uudistamissuunnitelmat luovat edellytykset suunnitella entisen Poliisiopiston tontista alkuperäistä laajempi ja monipuolisempi kokonaisuus.
Valtuusto 19.05.2014 Sivu 3 / 3 Entisen Poliisiopiston tontin itäpuolella sijaitsee Senaatti-kiinteistöjen tontti, jossa nyt toimii Rajavartio- ja merivartiokoulu. Koulu siirtyy vuoden 2014 aikana Itä-Suomeen ja tilat vapautuvat. Tontilla sijaitsee kaksi suojeltua asuntolarakennusta ja suojeltu letkujenkuivatustorni. Muut rakennukset voi ja on tarkoitus purkaa pois. Senaatti-kiinteistöt on teettänyt tontista kehittämissuunnitelman, jossa asuntolarakennuksiin tulisi opiskelija-asuntoja (4 600 kem2) ja tontin itäreunaan tulisi uusi asuinrakennus (13 500 kem2). Suunnittelun tavoitteena on nyt muodostaa entisen Poliisiopiston tontin itäosasta yhdessä Senaatti-kiinteistöjen tontin kanssa Aalto Village suojellun entisen letkujenkuivatustornin ympärille. Senaatti-kiinteistöjen tontille tarvitaan asemakaavanmuutos. Kaupungin tontilla on mahdollista aloittaa rakentaminen voimassa olevan asemakaavan pohjalta. Entisen Poliisiopiston tontin suunnitelmissa varaudutaan rakentamisen jatkamiseen mahdollisella kaavamuutoksella länteen päin ympäristön kehittymisen edetessä. Otaniemessä pidetään tärkeänä, että alueelle saadaan mahdollisimman nopeasti uusia opiskelija-asuntoja. Otaniemen opiskelijamäärä on kasvamassa voimakkaasti, kun Taiteiden ja suunnittelun korkeakoulu ja Kauppakorkeakoulun kandidaattiopetus siirtyvät lähivuosina Otaniemeen. HOAS ja AYY ovat lähettäneet kaupungille 12.11.2013 päivätyn suunnitteluvaraushakemuksen, joka koskee entistä Poliisiopiston tonttia. Suunnitteluvarausten myöntäminen valmistellaan elinkeino- ja kilpailukykyjaoston päätettäväksi lähiaikoina. Kaupunkisuunnittelulautakunta on kokouksessaan 23.4.2014 päättänyt kiirehtiä Aalto Village -hanketta. Tarvittavat kaavamuutokset (Poliisiopistotontin läntiseen osaan ja Senaatti-kiinteistöjen tontille) ovat niin ikään valmistelussa. Tavoitteena on, että rakentaminen entisen Poliisiopiston tontin itäisellä osalla päästään aloittamaan heti sen jälkeen, kun entisen Poliisiopiston rakennukset on saatu purettua syksyllä 2016. Päätöshistoria Kaupunginhallitus 28.4.2014 126 Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko Kaupunginhallitus ehdottaa, että valtuusto merkitsee vastauksen tiedoksi Saara Hyrkön ja 27 muun valtuutetun 18.11.2013 tekemään valtuustoaloitteeseen Aalto Village - hankkeen edistämiseksi sekä toteaa aloitteen loppuun käsitellyksi.
Valtuusto 19.05.2014 Sivu 4 / 4 Käsittely Päätös Esittelijän kokouksessa tekemät muutokset on huomioitu pöytäkirjassa. Kaupunginhallitus: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Tiedoksi
Valtuusto 19.05.2014 Sivu 5 / 5