KUOPION KAUPUNKI RAKENNUSSIIVOUSOHJE 1(5) Tilakeskus Siivoustoimi 8.2.2006 raksiivohj.doc RAKENTAMISEN AIKAINEN SIIVOUS - Urakoitsijoiden vastuut rakennussiivouksesta ja jätteiden lajittelusta määritellään urakka-asiakirjoissa. - Siivouksesta huolehtii urakka-asiakirjoissa merkitty taho. - Työnaikaisen siivouksen tulee olla jatkuvaa, tarpeen mukaan päivittäistä. Työmaan siivous purkutöiden aikana Purkujätteet ja irtoroskat poistetaan käyttämällä lapiota, lattiakuivainta tai imuria. Kuivaharjausta ei käytetä. Siivouksen jälkeen lattiapinnoilla voi olla jonkin verran rakentamisesta syntynyttä pölyä tai karkeaa irtolikaan Purkutöiden päätyttyä lattiapinnat imuroidaan. Siivouksen jälkeen lattiapinnoilla ei ole irtolikaa tai purkujätettä. Jätteet lajitellaan päivittäin, ja niiden lajittelussa noudatetaan kunnan Työmaan siivous runko- ja sisärakennusvaiheessa Työmaa siivotaan tarpeen mukaan päivittäin. Irtoroskat poistetaan likatyypistä riippuen lattiakuivaimella tai imuroimalla. Piiloon jäävät rakenneosat on puhdistettava ennen sulkemista (hormit, kanaalit, kuilut, alakattojen yläpuoliset osat, putkien päälliset jne.). Kuivaharjaus on kielletty rakennustöiden aikana. Siivouksen jälkeen kaluste- ja lattiapinnoilla voi olla jonkin verran karkeaa irtolikaan ja pinnoille laskeutunutta hienoa rakennuspölyä. Jätteet lajitellaan päivittäin, ja niiden lajittelussa noudatetaan kunnan Työmaan siivous pintojen ja kalusteiden asennuksen aikana Työmaa siivotaan tarpeen mukaan päivittäin. Karkea irtolika ja jätteet kootaan lattiakuivaimella ja kerätään jäteastioihin. Hieno irtolika ja pöly imuroidaan. Kalusteiden alle ja taakse sekä alakaton yläpuolelle jäävät pinnat puhdistetaan ennen asennusta ja alakaton sulkemista.
Siivouksen jälkeen lattiapinnoilla ei ole roskia tai hienoa likaa. Kalusteja lattiapinnoilla voi olla vähän pinnoille laskeutunutta hienoa pölyä. Jätteet lajitellaan päivittäin ja niiden lajittelussa noudatetaan kunnan Rakentamisen aikaisen siivouksen laadunseuranta Rakennussiivouksen riittävyyttä ja laatua seurataan koko työn ajan. Siivouksen taso kirjataan työmaan viikottaisten työmaatarkastusten yhteydessä ja käsitellään urakoitsijapalavereissa ja työmaakokouksissa. Tilaisuuksissa todetaan siivouksen laatu ja päätetään mahdollisista laatupoikkeamien korjaamisista (toimenpiteet, vastuuhenkilö, aikataulu). Siivousurakoitsija osallistuu laadunseurantaan ja urakoitsijapalavereihin. 2 LOPPUSIIVOUS ENNEN ILMANVAIHTOLAITTEISTOJEN TOIMINTAKOETTA (vaihe 1) Tavoitteena on saavuttaa puhtaustaso jolla estetään rakennuspölyn joutuminen ilmanvaihtokanaviin toimintakokeen aikana. Loppusiivouksen aikana tiloissa ei tehdä samanaikaisesti rakennus- ja asennustöitä. Loppusiivoukseen kuuluvat alueet eristetään pölytiiviillä suojaseinillä ja ovilla tiloista, joissa tehdään pölyäviä työvaiheita. Tarpeeton liikkuminen siivotuilla alueilla estetään. Urakoitsija siivoaa mallihuoneen, jonka hyväksyttää tilakeskuksen siivoustyönjohdolla ennen muiden siivoustöiden jatkamista. Tiloista poistetaan jätteet ja irtolika taso-, pysty- ja lattiapinnoilta lattiakuivaimella tai imurilla. Pintojen suojaukset ja rakennusjätteet poistetaan. Runsaasti pölyä sisältävät suojamuovit ja pahvit imuroidaan ennen poistamista. Lattiapinnat imuroidaan suojausten poistamisen jälkeen. P1-tiloissa käytetään hienosuodattimella varustettua imuria. Pinnat puhdistetaan edeten ylätasoilta alas lattiapinnoille. Ensin puhdistetaan sisäkattojen yläpuoliset tilat ja alaslaskettujen kattojen yläpuolet, valaisimet, ilmastointilaitteet, ilmanvaihtokoneiden ja kammioiden sisäpuolet, putkien päälliset ja sähkö- ja kaapelikourut. Seuraavaksi poistetaan rakennuspöly katosta, seiniltä ja lattioilta sekä kalusteiden sisäpinnoilta. Runsas irtolika imuroidaan hienopölysuodattimella varustetulla imurilla. Vähäinen lika poistetaan nihkeä- tai kosteapyyhinnällä pölyä sitovalla työvälineellä.
Ikkunoista ja ovista poistetaan suojamuovit ja teipit. Ikkunoiden ja ovien karmit, puitteet ja ovet puhdistetaan ja ikkunat pestään. Pesu- ja puhdistustyössä vältetään runsasta veden käyttöä. Puhtausluokan P1-tilojen siivouksessa käytetään hajuttomia puhdistus-, suoja- ja hoitoaineita sekä noudatetaan aina materiaalin valmistajien antamia ohjeita. Puhtaustaso tarkastetaan ja hyväksytetään tilaajan puolesta. Tarkastusajankohta kirjataan työmaapäiväkirjaan. Ilmanvaihtolaitteiden käyttöönotto ja päätelaitteiden suojien poistaminen on ennen puhtaustason hyväksymistä kielletty. Saavutettua puhtaustasoa ylläpidetään tarkistussiivouksin, mikäli toimintakokeiden ja luovutuksen välinen aika on pitkä tai tiloissa tehdään likaavia rakennus- ja asennustöitä. Tilaajan edustajan kanssa sovitaan tapauskohtaisesti pölyävien ja likaavien töiden tekemisestä. Mikäli likaavia rakennus- ja asennustöitä on tehtävä, on käytettävä kohdepoistolla varustettuja työkaluja ja työpiste on siivottava heti asennustyön jälkeen. 3 LOPPUSIIVOUS ILMANVAIHTOLAITTEISTOJEN TOIMINTAKOKEEN JÄLKEEN JA MITTAUKSEN JA SÄÄTÖJEN AIKANA (vaihe 2) Tavoitteena on ennen rakennuksen vastaanottoa saavuttaa tilaajan odotusten ja vaatimustason mukainen puhtaustaso. Urakoitsija siivoaa mallihuoneen, jonka hyväksyttää tilakeskuksen siivoustyönjohdolla ennen muiden siivoustöiden jatkamista. Loppusiivouksessa poistetaan taso- ja lattiapinnoille laskeutunut hieno rakennuspöly ja tahrat. Lattiapinnoille tehdään käyttöönottopuhdistus ja mahdollinen suojaus materiaalin valmistajan ohjeiden mukaisesti. Runsasta vedenkäyttöä on vältettävä. Suurilla lattiapinnoilla käytetään yhdistelmäkonetta. Tahrat poistetaan kaikilta pinnoilta materiaalin valmistajan ohjeiden ja poistettavan lian mukaan materiaaleja vaurioittamatta. LOPPUSIIVOUKSEN LAADUN SEURANTA Tavoitteiden mukainen loppusiivouksen laatu tukee kiinteistön sujuvaa käyttöönottoa ja ylläpitosiivouksen käynnistämistä.
Loppusiivouksen laatu tarkastetaan siivouksen jälkeen. Tarkastuksessa on mukana tilakeskuksen siivoustyönjohtaja. Tilat on oltava siinä kunnossa, että tilojen käyttäjät voivat niihin muuttaa. Tarkastuksessa mahdollisesti ilmenevät puutteet korjataan ja tarkastetaan ennen tilojen käyttöönottoa. 4 LOPPUSIIVOUKSEEN KUULUVAT TEHTÄVÄT JA SIIVOUKSEN LAATUTASO LOPPUSIIVOUKSEN JÄLKEEN 1 Ylätasojen puhdistus 2 Seinätilojen puhdistus 3 Ikkunoiden ja lasipintojen pesu Valaisinten, IV-kanavien, ilmanvaihtoventtiilien ja muiden ylätasojen ulkopinnoilla ei ole näkyvää irtolikaa tai tahroja. Pinnoilta on poistettu suojakalvot ja muovit. Alas laskettujen kattojen alakattojen yläpinnat ja talotekniikan asennukset ovat pölyttömät. Sisäpinnat, katkaisijat, pistorasiat ja muut laitteet ovat tahrattomat ja pölyttömät. Pattereiden ulko- ja sisäpinnoilla ei ole roskia, irtolikaa tai tahroja. Ikkunoissa, lasipinnoilla, ikkunanpuitteissa ja ikkunalaudoilla ei ole tahroja (silikoni, laasti, maali). Sälekaihtimissa ei ole näkyvää pölyä eikä irtolikaa. 4 Ovien, ovenpielten ja ovilasien puhdistus Ovissa, ovilaseissa ja ovenpielissä ei ole irtolikaa tai tahroja. Tarrat, suojakalvot ja muovit on poistettu 5 Keittiöiden ja kiinteiden kalusteiden puhdistus Kiinteiden kalusteiden ja kodinkoneiden suojakalvot ja muovit on poistettu. Kalusteiden ulko- ja sisäpinnoilla ei ole irtolikaa, roskia tai tahroja. Siirrettävien koneiden alla tai takana olevilla pinnoilla ei ole näkyvää likaa. 6 Porrashuoneiden ja käytävien puhdistus Kaiteissa ja käsijohteissa ei ole irtolikaa tai tahroja. Portaat ja tasanteet on puhdistettu ja suojattu valmistajan ohjeiden mukaan.
5 7 Lattiapintojen puhdistus Lattiapinnat on puhdistettu ja suojattu valmistajan ohjeiden mukaisesti. Lattiapinnoilla ja jalkalistoilla ei ole roskia, irtolikaa tai tahroja. 8 Saniteettitilojen puhdistus 9 Hissien puhdistus 10 Teknisten tilojen puhdistus Lattiakaivojen ritilästä on poistettu suojamuovit. Lattiakaivojen ulko- ja sisäpinnoilla ei ole roskia, irtolikaa tai tahroja. Saniteettikalusteiden ulko- ja sisäpinnoilla ei ole irtolikaa tai tahroja. Hissikorien sisäpuolelta on poistettu suojakalvot. Seinäpinnoissa ja kytkimissä ei ole näkyvää irtolikaa tai tahroja. IV-konehuoneiden, sähkökomeroiden, ilmanvaihtokoneiden ja kanavien ulkopinnoilla ei ole roskia, irtolikaa tai tahroja. 11 Raput ja ulkoalueet Mahdolliset vauriot ulkoportaissa, pihakivetyksillä ja muilla pihan pinnoitteilla, nurmialueilla ja pihan istutuksilla on korjattu. Pihaalueelta roskat ja rakennusjätteet on poistettu.