VANAJANRANTA II JA KEINUSAARI II KERROSTALOTONTIT
Mantereenk. iityntie ärkätie A kj. arhuntie tie Oravant. jerikatu 0 mpereentie Oravanp. Kettumäentie alikkalantie JOINEN katie 0 Sijainti MÄKI 0 Ketunp. Mäyrä ntie Hipposk. rventorpant. Rinkelinkatu stöntie nkuja 0 M La sareti np. Kaartink. inkj. u 0 Matintie Vanajanranta II ja Keinusaari II tontit sijaitsevat Verkatehtaan ja keskustan palvelujen läheisyydessä. Torille on matkaa reilu kilometri. Linja-auto- SAIRIO ja rautatieasema sijaitsevat alle kilometrin Kaupungin puisto Ojoisten päässä. Lähimpään päivittäistavarakauppaan on matkaa alle puoli kilometriä. Lastentalo HÄTILÄ lku Koiran po Hallintie 0 Poliisi Sillanpäänp. 0B Karhunp. Puistonmäentie Kiiskintie Killintie Uhrikivenk. Larin Kyöstin katu 0 i ehistönk. Kruununk. k uunankatu Ahveniston koulu Turuntie Ruistie 0 Vehnätie Kekkurinkj. rikan e- a- Venlanraitti Tve -rinp. äpyp. nkj. Varstap. 0 Varstatie AJA Up s eerikj. 0 Kaurialankatu Fanerikj. Niementaustant. Kaurap. Kauratie Taimi stontie Luolajanraitti 0 Käpyt. K äpypolku 0 Pellavatie B Violant. 0 0 Peninp. Urheiluk. Kisakj. 0 0 A Sillanpäänt. Hernet. Sipu 0 Ojoistenk. Omenap. Eino Leinon katu Cygnaeuksenkatu A Kk. Tavastia Soraharjunkatu A Kaurialan kenttä li p. 0A Järvikj. 0 Naurisp. Parkkimäentie 0 KAURIALA 0 Puhelink. Portin- varti- jank. Kk. Tavastia Puutteenp. Ohrat. Talkkunap. Nuppolantie 0 Matti Alangon katu 0 Parolantie Armonlaaksontie Pajulant. Verhonkatu 0 P.kj. Tauno Palon raitti Amm. aik.koul.kesk. Kurkkut. Latokartan Hattelmalantie Mattilantie Lepikönrinne o nkj. 0B tie Ka rlbergin tie Rehbinderintie Inkerinkatu Jaakonkatu A Sairionrannanraitti Toverihaudantie Kilometrimäki Vanhan-kaupung.k. Tampereentie Lassilantie Linnan kasarmi Kuninkaanlähteenk. 0 Ansionrinne Korkeakoulunk. 0 Rautasillant. Gottlundinkj. 0 Turkistie N Virvelintie A ikkiläntie Helsinki - Sairionrannank. Vanhankaupunginlahti PUISTON- Veteraanip. lu Palloiluhalli Linnunrata Karhunlukontie A 0 0 Me 0 Pajanteenk. Rahkoilankatu 0 Viertokatu t aant. Vaneriteh Harjukatu Ha uhonk. H.kj. Pekolankatu Ila- monk. Pajuk. Salomaank. Ansarikj. Hattelmalanharju h iläisentie Mesip. 0 0 0 0 Rajalank. Sairionkatu Antinkuja Rautatienkatu Pekanp. Visakuja Lahdensivuntie valtatie Aatunp. 0 Aatunt. 0 K a mpu s k aarre 0 Kankaistenkatu Ritvalankatu Aulangontie Sair.p. Pekantie 0 0 Poppelikj Visamäentie Ruutikellarintie Maunulankatu Luhtialankatu Hamk Väinö ntie 0 0 Sairionkatu 0 Jarrumiehentie Lehmustie 0 0 A Tuomelankatu Lumouksentie 0 Viertokatu 0 Hämeenlinnan Yhteiskoulu Pihlajakuja Kaarlonkatu Someronk. 0 Kotkankatu Ruutikellarintie Suvik Kesonkj. Moisiontie 0 Syyskj. Mummunmäki Pihlajakatu A Visamäki tavoitteena oli löytää kaupunkirakenteellisesti ja kaupunkikuvallisesti korkeatasoinen Limosaari kaupunki- Tähkät. Havutie Ketunl u kont. Kanakouluntie Lapiontie Onnelantie 0 Kimalaisent. V a Toiveidenkj. La p i o Lumouksenp. Unelmienkj. Ajurintie 0 B Liisantie Laihonkj. Elokj. Touko Hultink. Saajantie Heimontie 0 A Lastusillankatu Heinäjoenkatu 0 Notkotie Heinäkj. Karjalankatu Laihont. 0 Saarenpäänkatu A Teininpellont 0 ja Anttilankatu ie Myllärink. Keksikatu A Rehuk. ki 0 Papin n A Hainaronk. Leppäsenoja Tuo Portaanpää Jokivarsi Kikaristonkj. Kikaristonk atu Vanajantie Jokiaro B Katis 0 Patterihaank. Vanajan kirkko Laa Kaivohaka Turun valtatie Asemakaavassa Vanajantien varren katusivun rakennukset on kytketty toisiinsa melua torjuvalla muurilla. Rakennusten väleihin muodostuu jalankulkuliikennettä Ristivuori Hamk VANAJA välittävät pienet sisäpihat. Vanajantien ja Aurinkokadun välisten asuinkerrostalojen Innopark korttelialueiden (AK) rakennusoikeus on yhteensä 00 k-m. Autopaikat sijoittuvat pääosin E korttelipihojen alla oleviin pihakansien alaisiin tiloihin (ma-). Pihakansi maisemoidaan kannelta Aurinkokadulle laskevalla istutettavalla maaluiskalla. Vanajantien ja Paasikiventien kulman asuin-, liike- ja toimistorakennusten Paikkala Kylmälahti korttelialue (AL) on esitetty osittain kahdeksankerroksinen maamerkkirakennus. Alueen asemakaava ja sen Hattelmalanjärvi määräykset on esitteen Hakovuori liitteenä. Hierontie Ennetie Rengontie Suvikkaankuja Ale 0 B 0 Kaurialan koulu Käänteenaro Korsikj. Riihip. Vihnekj. Riihipellontie entie Brahenkatu 0 Hiekkak. 0 Torik. 0 Turuntie 0 Kivikkorinne Jaakopinkj. 0 Myllymäen koulu Myllymäenkatu Muuntajak. Ahok. Punaportink. Hakak. Jaak- kolantie Mattilankj. Riihikj. Torik. Tanhukatu Seminaarin koulu Erottajakatu Kaurialan lukio Puistokaarre Kalliokj. 0 Akanap. 0 Olkit. 0 Ristivuorent. Seminaarink. 0 Louhimokatu A Armas Launiksenk. Harjuntaustant. Rantalantie Pätkäp. Käyräkatu 0 Eureninkatu Suomen kasarmi Markkulantie Suokatu B Li n n Ansionmäentie Rinnekj. Pohja- katu Selkäsuonkatu Toivontie Vuorikatu Pajakatu Nuuttilantie Kankaantaustantie 0 a niemenk. Niittyk. 0 Saaristenp. 0 Kaivokatu Salokantelenk. Ty- kistöt. Rinnetie Hamk 0 0 Saarist. koulu Paunint. Saaristenkatu 0 Rinnetie P ä 00 h Kustaa III:n katu k 0 Koulukatu inäkuja Vanha Lassila Lukiokatu 0 Turunt. Linna Kirj.k Lahdensivuntie Mäkikuja Vanajanranta II 0 0 Kaivop. Niittykatu Kasarmikatu Häm.- s.kj Birger Eteläkatu Hämeensaarent. 0 Lyseon koulu Kirjasto Jaarlin Sibeliuksenkatu Lyseon lukio tusk. Tori katu Linnankatu Kirkkor. Virvelinranta Tampere Rauhankatu Mesit. 0 Raatihuoneenkatu Palokunnankatu Linnansalmi Uimarint. Hämeensaarenp. Wetterhoff.k. Uimarinp. A Uimahalli Hämeensaaren kenttä Vikmaninlahti 0 Pikkuvirvelint. Vanha Arvi Kariston katu Kotipelto A Virveli Juhontie Neliap.kj. Karinkj. Pintiäläntie Katkomäenk. Tehtaank. Huopatossukj. Lankarullakj. Tulitikkukj. Nikkilänkj. Lehmusr. nha- Haaveidenkj. Viisaudenkj. Kirkkolahti asumiseen painottuva KANKAAN- kortteliratkaisu. TAUSTA Uusi- Lapio Visakaarre V isakaarre Vankan Hilpinkj. Mestarinp. Rautatieasema Kiistalant. Possent. Hämeentie Verkat.kj. Paasikiventie Vanajavesi Keinusaarent. Aurinkokatu Paavo Cajanderin k. Ankkurik. Onnenpotku Nuutilanr aitti lähde 0 Tuomela Aallokkok. Kuljettajant. Sorsanp. Talaskj. Aittatie 0 KANTOLA Lautatarhankatu Kirjurintie ntie Hätilä Rautatienk. Kuljp. A Ruusut. Kein Vuot akatu ukatu Lähdekj. Viipurintie Virkkeenkj. Hilpi Pi kkujärventie Wähäj.k A Vanajanranta II Siirtolapuutarha Maininkikj. Aallokkokj. 0 Raatarinp. Kumpulanp. Kanttiininkj. Kanttiinip. Seurap. Kummilankj. Hätilänkatu Kummilan tie Kantola Tapahtumapuisto Keinusaari II Vanajantie Kantolankatu Kantolankatu 0B Or Luukkaankatu Kaisankj. Katistentie telantie Harvialantie Ortelan koulu 0 Keilakatu B 0 0 Tyynelänkj. A Torpant. Puusepänkatu Kutalanjoki Luukkaankj. Tarhurint. P ort tiniementie Mertapolku Pelastuslaitos Sepänkj. Honkalankj. Suosaarent. Teinip.kj. Suosaarenpo Sotkank. 0 l Pajamäenk. ku Kuusit. A Salomäentie 0 Välipellontie ten Rintalant. Pikkuaro IDÄNPÄÄ Päivärinteenk. imu Le Le htiku 0 0 Ojalank. Hautaus Voimapiha 0 nank. Viipurintie Idänpään- tie Tyllilän katu 0 Kutalantie KATINEN Myllypellontie Honkalank. Äijälänkatu Heikkilänk. Tuuloksentie Vanajanranta II alueen suunnittelusta järjestettiin arkkitehtuurikilpailu syksyllä 0. Kilpailun Vanajanranta II alueelle on laadittu erillinen lähiympäristön suunnittelu- ja rakentamistapaohje Hakolahti sekä värisuunnitelma, joka on liitteenä. Katisten kartano Laivaranta Terveyskeskus Hämeen- kj. Halli- L-autoasema Verkatehdas Vierasvenelaituri Kk. Tavastia Hakap. MYLLY- MÄKI Asemamiehent. Korentok. Salamanteri Liikek. Vanajanrannank. Monni Luukkaanlahti KEINU- SAARI 00 Verkkot. Katiskap. 0 Nuottat. Paljustanp. Anttilankj. Katis
Maaperä ja kunnallistekniikka Vanajanranta II alueella on ollut aiemmasta käytöstä johtuen pilaantunutta maaperää. Pilaantunut maa on puhdistettu Hämeen ELY-keskuksen..0 antaman päätöksen Dnro HAME- LY//0 mukaisesti (liitteenä). Kohteista toimitetaan loppuraportti Hämeen Ely keskukseen kesäkuussa 0 ja he lausunevat loppuraportista alkusyksystä 0. Loppuraportin voi pyytää sähköisenä Sirpa Rahikaiselta, sirpa.rahikainen@hameenlinna.fi. Tontilla -- oleva yksityinen maa-alue on puhdistettu. Liiteenä on Hämeen ELY-keskuksen lausunto loppuraportista sekä tontin leikkauskuva. Tonteilla -- ja -- on syvemmällä betonipaaluja, joiden sijainti on tiedossa, mutta joita ei ole tontilta poistettu eikä poisteta kaupungin toimesta. Paalujen sijaintikartta on esitteen liitteenä. Tontilla -- on Paasikiventien ja Vanajantien liittymän liikennevalokaappi (tontin Paasikiventien puoleisella sivustalla) 0 cm tontin puolella. Kaapin siirto tehdään yhteistyössä tontin rakentajan kanssa vasta kun tontin rakentaja ja rakennuksen perustamistapa on selvillä. Vanajantien maaperä on kunnostettu Hämeen ELY-keskuksen päätöksen mukaan Dnro HAME- LY/0/0. Kunnostuksen loppuraportista on Elyn lausunto..0. Vanajantien peruskorjaus on valmistunut (viimeistelytöitä tehdään kesän 0 aikana). Vanajantien pohja on vahvistettu kalkkistabiloimalla koko katualueen leveydeltä. Aurinkokadun levennys toteutetaan, kun pääosa Vanajanranta II:n taloista on rakennettu. Heikon pohjamaan takia Aurinkadun levennyksellä käytetään ns. kevennettyä katurakennetta, jossa osa murskekerroksista korvataan vaahtolasilla. Todennäköinen rakentamisaikataulu on kahdessa eri vaiheessa vuosien 0-00 aikana. Aurinkokadun suunnitelmakartta on esitteen liitteenä. Aurinkokadulla kulkee kaukolämmön runkolinja. Alueen vesihuoltoverkosto on jo rakennettu.
Keinusaari II Keinusaari II alueen tavoitteena on luoda edellytykset asukasrakenteeltaan monipuoliselle ja viihtyisälle, kaupunkimaisia asuinkerrostaloja sekä liike- ja toimistorakennuksia käsittävälle työpaikka- ja asuinalueelle, joka tukeutuu lähiympäristön ja keskustan palveluihin sekä alueen hyviin liikenneyhteyksiin. Asemakaavaratkaisussa korttelirakenne muodostaa selvärajaisen ulkoreunan itään, länteen ja etelään. Itä- ja eteläreunoilla asuinrakennukset on kytketty toisiinsa maantasokerroksessa yksitasoisella umpinaisella talousrakennuksella muodostamaan liikennemelulta suojaisia pihatiloja. Alueen asemakaava ja sen määräykset on esitteen liitteenä. Asuntokortteleiden autopaikat on järjestetty maantasopaikoituksena. Asuinkortteleiden sisäosissa autopaikat on sijoitettu hajautetusti pienimmiksi yksiköiksi mahdollisimman lähelle asuintaloja. Asuntokatujen varrella tulee sijaitsemaan kadunvarsipysäköintiä (pääasiassa h kiekkopaikkoja). Keinusaari II alueella ei ole erillisiä lähiympäristön suunnittelu- ja rakentamistapaohjeita vaan rakennusvalvonta ohjaa tulevaa rakentamista. Keinusaari II on liikennemelualuetta. Liikennemelulähteet suunnittelualueella ovat Keinusaarentie, Vanajantie sekä siihen mahdollisesti tulevaisuudessa liittyvä pääradan alittava Paasikiventien jatko sekä päärautatie. Päiväsaikaan melumuodostajia ovat katuliikenne sekä ratamelu ja yöaikaan käytännössä vain ratamelu. Ratatieliikenteen melun osalta on olennaista se, että tavarajunat kulkeva pääosin illalla ja yöllä. Liikennemeluntorjunta on huomioitu alueen korttelirakenteen lisäksi asemakaavamääräyksillä, jotka koskevat alueen toteuttamisjärjestystä sekä melulähteeseen suuntautuvan rakennuksen ulkovaipan ääneneristävyyttä. Asemakaavoituksen yhteydessä on tehty raide- ja tieliikennetärinämittauksia. Tärinämittaustulosten perusteella raide- tai tieliikenteen tärinä ei aiheuta selvitysalueen rakennuksille rakenteiden vaurioitumisriskiä. Tärinä ei ylitä kaavan mukaisissa toimistorakennuksissa käyttöviihtyvyyden suositusarvoa eikä asuinrakennuksissa asumisviihtyvyyden suositusarvoa. Asemakaavassa on annettu liikennetärinää koskeva yleismääräys, jossa edellytetään raideliikenteestä aiheutuvan tärinän ja runkomelun huomioiminen rakennnusten rakenteissa. Maaperä ja kunnallistekniikka Keinusaari II alueella on ollut aiemmasta käytöstä johtuen pilaantunutta maaperää. Tontit on kunnostettu Hämeen ELY-keskuksen..0 antaman päätöksen mukaan Dnro HAME- LY//0 (liitteenä). Kunnostuksen loppuraportista on Hämeen ELY-keskuksen lausunto..0 (liitteenä). Liitteenä on kartta pilaantuneisuudesta, jätetäytöstä ja toteutuneista kaivualueista. Alue sijaitsee osittain tulvavaara-alueella. Tulvaherkkien rakenteiden alin suositeltava rakennuskorkeus on +,0 m (N000-järjestemässä). Keinusaari II katualueet on esirakennettu siten, että maaperän turvekerrokset on korvattu louheella. Arvioitu painuma-aika ennen katujen päällysrakenteen rakentamista on - kk. Painumaa seurataan painumamittareilla. Katujen päällysrakenteita aletaan rakentamaan loppuvuonna 0. Kunnallistekniikan arvioidaan valmistuvan Keinukadulle ja Hilpi Kummilan tielle kesällä 0. Viimeistelytyöt tehdään alueen talojen rakennuttua. Alueen katusuunnitelma on esitteen liitteenä.
Haettavat tontit Vanajanranta II alueella on haettavana kaksi tonttia ja Keinusaari II alueella kolme tonttia. -- -- -- -- osa tontista -- Vanajanranta II Tontti Osoite -- Aurinkokatu Tontti lohkotaan kaupungin toimesta Pinta-ala m Kaavamääräykset Hinta Rakennusoikeus k-m Vuosivuokra (KEKI 0) m 00+0 k-m AL VIII ja III Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue ma-, pihakannen likimääräinen korkeustaso +.0.00. /v Ara-hinta 00.00.0 /v -- osa tonttia Aurinkokatu Vanajanrannankatu Tontin saaja vastaa tontin lohkomisesta ja sen kustannuksista 0 0 m koko tontti: m / 00 k-m kaupungin osuus: n. m / k-m yksityisen osuus: n. m / k-m AK VII ja IV Asuinkerrostalojen korttelialue ma-, pihakannen likimääräinen korkeustaso +.0 Kaupungin osuus:.0 ei vuokrattavissa Yksityinen osuus: Hinta määräytyy osapuolten välisten neuvottelujen perusteella Tontissa -- on suurin osa kapungin omistamaa ja pienempi osa yksityisen omistamaa. Rakennusoikeuden jakaantuminen tontilla määräytyy maankäyttösopimuksen mukaan. Lisäksi maankäyttösopimuksessa on sovittu, että uusien tonttien myynti toteutetaan siten, että kunkin tontin suurimman määräalan omistaja päättää ostajatahon. Pienempien määräalojen omistajat myyvät oman osuutensa samalle ostajataholle. Kaupunki käyttää omissa kaupoissaan ulkopuolisiin arvi-
..00 oihin perustuvia hintoja. Muiden osapuolten välisissä kaupoissa hinnat määräytyvät osapuolten välisten neuvottelujen perusteella. Tonttiin -- kuuluvan yksityisen osuuden yhteyshenkilönä on Ilari Seppälä, puh. 00-0. M0 0.00.0. VANAJANTIE 0. 0.0.00 M0.00 Yksityinen myy määräalan n. m tontista 0--- 00 Kaupunki myy määräalan n. m tontista 0---00 0 0.00 Keinusaari II Tontti Osoite 0 -- Keinukatu lohkottu m kaupungin toimesta -- Keinukatu. lohkottu kaupungin toimesta Kaavamääräykset Hinta Pinta-ala m Rakennusoikeus k-m Vuosivuokra (KEKI 0) m AK IV ja III Asuinkerrotalojen.0 0 k-m + at 0 korttelialue. /v k-m alimman viemäröitävän lattiapinnan ARA-hinta korkeusasema +..0 /v.00.0.00 0 m 0 k-m + at 0 + at 0 k-m.00 AURINKOKATU.0 VANAJANRANNANKATU.00.00 M0 / AK IV ja III Asuinkerrotalojen korttelialue alimman viemäröitävän lattiapinnan korkeusasema +..00.0. /v ARA-hinta.0 /v -- Keinukatu lohkottu kaupungin toimesta 0 m 0 k-m + at 0 + tm 0 k-m AK Vja IV Asuinkerrotalojen korttelialue, ja 0 dba alimman viemäröitävän lattiapinnan korkeusasema +..0 0. /v ARA-hinta.0 /v
Tonttien hakeminen Tontteja haetaan vapaamuotoisella hakemuksella.hakemukseen tulee mainita seuraavat asiat: haettavan tontin / tonttien kiinteistötunnus tontin käyttötarkoitus ja mahdolliset yhteistyökumppanit osto / vuokraus vapaarahoitteinen / ARA montako tonttia halutaan perusteluineen milloin kauppakirjan / vuokrasopimuksen allekirjoitus arvio rakentamisen aloittamisesta arvio kohteen valmistumisesta tontin ostajan / vuokraajan nimi ja yhteystiedot Hakemus tulee toimittaa viimeistään perjantaina..0. Hakemuksen palautus: postitse Hämeenlinnan kaupunki, Maaomaisuuden hallinta, Geodeetti Aki Järvinen, PL, 0 Hämeenlinna käyntiosoite Raatihuoneenkatu. krs (pe 0. asti), Palvelupiste Kastelli, Raatihuoneenkatu (ma. - ke.), Raatihuoneenkatu. krs (to.. lähtien) sähköpostitse aki.jarvinen@hameenlinna.fi Tontin saaminen Kaupungin tavoitteena on monipuolinen asukasjakauma ja asuntotarjonta, alueen rakentuminen kohtuullisessa aikataulussa sekä tontinmyyntitulojen saavuttaminen. Päätöksen tonttien saajista tekee kaupunginhallitus. Tavoitteena on, että kaupunginhallitus päättää kokouksessaan..0 tonttien saajat. Siinä tapauksessa, että samalle hakijalle varataan kaksi tai useampi tontti, edellytetään, että vähintään yhden tontin kauppa tehdään vuoden 0 aikana Varausaika tonteilla on vuosi. Varausmaksu on 0 euroa, joka maksetaan kaupungin lähettämän laskun mukaisesti ja hyvitetään lopullisesta kauppahinnasta tai vuosivuokrasta. Kauppakirja tai vuokrasopimus on allekirjoitettava varausaikana. Rakentamisvelvoite Hyväksyttyjen piirustusten mukaiset rakennukset on rakennettava asuttavaan kuntoon (käyttöönottokatselmuskuntoon) kolmen vuoden kuluessa tontin ostosta tai vuorkaamisesta.
Lisätietoja Tontit Geodeetti Aki Järvinen, Raatihuoneenkatu,. krs (pe 0.. asti), Raatihuoneenkatu,. krs (to.. lähtien), PL, 0 Hämeenlinna, aki.jarvinen@hameenlinna.fi, 0 (lomalla.-.) Palveluasiantuntija Sirpa Rahikainen, Raatihuoneenkatu,. krs (pe 0.. asti), Raatihuoneenkatu,. krs (to.. lähtien), PL, 0 Hämeenlinna, sirpa.rahikainen@hameenlinna.fi, 0, (lomalla.-.) Rakentaminen Rakennusvalvontapäällikkö Sirkku Malviala, Raatihuoneenkatu,. krs, 00 Hämeenlinna sirkku.malviala@hameenlinna.fi, 0 Liitteet Ote Vanajanranta II asemakaavasta ja sen asemakaavamerkinnät ja -määräykset Vanajanranta II Lähiympäristön suunnittelu- ja rakentamistapaohjeet ja värisuunnitelma ELY-keskuksen päätös pilaantuneen maaperän puhdistamisesta Vanajanranta II ELY-keskuksen lausunto pilaantuneen maaperän puhdistustyö, Vanajanranta II -asemakaavaalue, tontit 0--- ja 0--- loppuraportista (Seppälä) Leikkauskuva osasta tonttia -- Sijaintikartta tontilla -- ja osalla tonttia -- olevista betonipaaluista Aurinkokadun asemapiirustus Ote Keinusaari II asemakaavasta ja sen asemakaavamerkinnät ja -määräykset ELY-keskuksen päätös pilaantuneen maaperän puhdistamisesta Keinusaari II ELY-keskuksen lausunto pilaantuneen maaperän puhdistustyö, Keinusaaari II loppuraportista Keinusaari II pilaantuneisuus, jätetäyttö ja toteutuneet kaivualueet kartta Keinusaari II suunnitelmakartta Ote kantakartasta ja ajantasa-asemakaavasta tontti -- Ote kantakartasta ja ajantasa-asemakaavasta tontti -- Ote kantakartasta ja ajantasa-asemakaavasta tontti -- Ote kantakartasta ja ajantasa-asemakaavasta tontti -- Ote kantakartasta ja ajantasa-asemakaavasta tontti --
0 0 00 0 0:0 : 0 k II ak jk II k V k II k V bs II k k k II k II k II k V s I II k k II 0, VANAJANRANNANKATU AURINKOKATU INKOPUISTO MONNI VANAJANTIE PAASIKIVENTIE,,,,,,,, -0-0 -0-0.0.0.0.0.0.00.00 0.00.0.0.0.00.0.0 0.0.0.00 0.0 0.0.0.0.000 0.00.0.00.0.0.0.0..000.0.0.0.0.00.000.00.0.0.00.00 0 0.00.00.00.0.00.00.0.0.00 0.0.00.00.0 0 0 0 0 E pp pm VP LV LP AK AK MONNI VANAJANTIE AURINKOPUISTO VANAJANRANNANKATU IV 00 K p pp/h +.0 0 0 AL AK AK 00 00 00 00 III VIII IV VII VII VII IV IV IV IV js js js js 00+0 0dBA pm pm p- p- p- p- nä- jk jk ajo-lu ajo-lu ma-ajo ma-ajo ma-ajo AURINKOKATU VANAJANRANNANKATU e=,0 / II / / V / / II / / V / / II / / V / II / ma- ma- ma- ma- ma- +,0 +.0 +.0 +.0 +.0 Vanajanranta II ote asemakaavasta Kaavan korkeudet N000-järjestelmässä
Vanajanranta II asemakaavamerkinnät ja -määräykset
Vanajanranta II asemakaavamerkinnät ja -määräykset
Vanajanranta II asemakaavamerkinnät ja -määräykset
Vanajanranta II lähiympäristön suunnittelu- ja rakentamistapaohje sekä värisuunnitelma Lähiympäristön suunnittelu- ja rakentamistapaohje sekä värisuunnitelma Vanajanranta II asemakaavamuutos..0 Hämeenlinna
Vanajanranta II lähiympäristön suunnittelu- ja rakentamistapaohje sekä värisuunnitelma Tämä asiakirja liittyy asemakaavakarttaan Vanajanranta II asemakaavamuutos..0. Kursivoidut kohdat on lainattu voittaneen kilpailuehdotuksen Vana selostuksesta.
Vanajanranta II lähiympäristön suunnittelu- ja rakentamistapaohje sekä värisuunnitelma. Lähtökohta Alue on yksi keskeisimmistä kantakaupungin asumisen laajentumisalueista. Korkealaatuisen asuntorakentamisen lisäksi tavoitteena on urbaani katutila läheisen Keinusaaren ja Asemanseudun tapaan ja lisäksi suojata koko Vanajanrannan aluetta liikennemelulta ja tehdä siitä turvallinen ja suojaisa, järvelle avautuva alue.. Vanajantien ja Paasikiventien kulma Vanajantien ja Paasikiventien kulmaukseen ehdotetaan esim. Seniorikotia, joka on korkeudeltaan muuta rakentamista korkeampi ja muodostaa katujen kulmausta korostavan päätteen. Seniorikodin Paasikiventien puoleinen rakennusmassa liittyy korkeudeltaan Aurinkokadun eteläpuolisten rakennusten korkeusmaailmaan. Tämä rakennuksen osa toteutetaan sivukäytävällä, jolloin asunnot avautuvat ainoastaan suojaiselle korttelipihalle. Kulman rakennusten pitää muodostaa paikalle maamerkki. Rakennuksen katu- ja erityisesti pohjoisen päätyjulkisivun pitää olla ilmeeltään näyttävä ja poiketa selvästi normaalista kortteleiden asuinkerrostalojulkisivuista. Kahdeksankerroksisen massan. kerroksen katujulkisivut pitää toteuttaa pääosin näyteikkunajulkisivuina. Paasikiventien suuntaisen kolmikerroksisen massan katujulkisivu pitää toteuttaa lasi-, puu- tms. seinillä verhottuna sivukäytäväjulkisivuna.. Vanajantien julkisivu Korttelipihoja suojaa liikennemelulta ja pohjoisen tuulilta Vanajantien puoleinen korkea rakennusrivistö. Katusivun rakennukset kytketään toisiinsa melua torjuvalla muurilla. Rakennusten väleihin muodostetaan jalankulkuliikennettä välittävät pienet sisäänkäyntipihat, jotka merkitään suurikokoisella kukkivalla puulla ja suurella väripinnalla. Rakennusten pitää muodostaa yhtenäinen kaupunkimuuri. Rakennusten julkisivujen tulee olla yksiaineisia (rapattuja) ja muurimaisia, aukotusten aukkomaisia, parvekkeita ei sallita. Ensimmäisien kerroksen julkisivu ei saa olla ilmeeltään kellari-/sokkelimainen, vaan siihen on avattava porrashuoneiden, yhteistilojen tms. ikkunoita ja / tai sitä on jäsennöitävä väritai graafinen-betoni -pinnoin. Rakennusten väliin rakennettavat sisäänkäyntipihat erotetaan kadusta julkisivujen tapaan rapattavilla muureilla (korkeus viereisestä maantasosta n.00mm), muurin aukkoihin asennetaan läpinäkyvät portit/veräjät. Naapurikiinteistön rakentamisen aikana on mahdollista järjestää tilapäinen ajoyhteys Vanajantielle muurin aukon kautta.
Vanajanranta II lähiympäristön suunnittelu- ja rakentamistapaohje sekä värisuunnitelma Sisäänkäyntipihaan sijoitetaan pääosa tontin polkupyöräpaikoista ja ulkoiluvälinevarastoista. Sisäänkäyntipihat pinnoitetaan istutuksin ja luonnonkivipinnoittein. Pihan kruunuksi istutetaan kuhunkin pihaan suuri punasaarnin (Fraxinus pennsylvanica) taimi. Punasaarnia on istutettu ennestään Paasikiventien varrelle.. Rakennusten julkisivujen jäsentely / käsittely Rakennusten Vanajantien / pohjoisen puoleiset julkisivut ovat pinnoiltaan muurimaiset ja rapatut. Pihojen puolella vallitsevina ovat laajat järvelle näkymiä antavat parvekerakenteet. Rakennusten parvekkeiden taustaseinissä ja sisäänvedetyillä kattoterasseilla käytetään verhouksena puuta naapurikortteleiden tapaan. Rakennukset pitää suunnitella selkeän kappalemaisiksi. Parvekkeet pitää joko upottaa massaan tai toteuttaa mielellään koko julkisivun mittaisina parvekejulkisivuina. Mikäli joudutaan käyttämään massan ulkopuolelle ulottuvia yksittäisiä parveketorneja, ne tulee toteuttaa ripustettuina. Erkkerit ovat sallittuja. Keveiden etelään antavien parvekejulkisivujen vastapainona pohjoisen/idän puolen julkisivut pitää sommitella muurimaisina reikäjulkisivuina. Julkisivut pääosin rapattuja, parvekkeiden taustaseinissä ja kattokerroksien sisäänvedoissa yms. yksityiskohdissa käytetään puuverhousta (vertaa Vanajanranta I). Rappausväritys värityssuunnitelman mukaan, puuverhoilu rakennussuunnitelmaan soveltuen.. Pihamuurit ja pysäköintikellarin näkyviin jäävät seinät Asuntojen yksityispihat rajataan pääosin kivirakenteisin muurein. Kivirakenne tarkoittaa luonnonkiveä, betonia, harkkoa tai vastaavaa. Pysäköintikellareiden näkyviin jäävät seinät rapataan värityssuunnitelman mukaan. Pysäköintikellarin lounaisseinät peitetään pääosin maatäytön taakse. Ao. kohdissa täytön ja pihakannen korkeusero saa olla enintään 0cm. Pihakannen reunoille asennetaan läpinäkyvät metallirakenteiset pystypinnakaiteet. Rakennusten väliin jäävien maanvaraisten pihojen ja pihakannen välille on rakennettava kulkuyhteys, portaat tai luiska.. Värisuunnitelma Rakennukset ovat yleensä valkoiseksi rapattuja. Yksittäiset seinät rapataan erikoisväriin. Rakentamistapaohjeeseen liittyy erillinen alueen värisuunnitelma.. Pintarakenteet ja istutukset Kansipihoja jäsentävät vaihtelevat pintamateriaalit sekä vapaamuotoiset istutusalueet matalin pensain ja perennoin. Leikki- ja oleskelualueet sijoittuvat kansipihojen aurinkoisimpaan osaan. Maavaraisten pihojen kookkaat puuistutukset rajaavat pihoja, jolloin kannella ei ole tarvetta puuistutuksille. AK-tonteille pitää laatia korttelikohtainen yhtenäinen pihasuunnitelma. Suunnitelma pitää hyväksyttää rakennusvalvonnassa.
Vanajanranta II lähiympäristön suunnittelu- ja rakentamistapaohje sekä värisuunnitelma. Hulevedet. Kattojen ja kansipihojen hulevedet johdetaan erillisten sopimusten perusteella käytettävissä oleviin sadevesiliittymiin. Hulevesirakenteista suositellaan tehtäviksi aiheita pihoihin. hulevesistä laaditaan yhtenäinen suunnitelma, joka liitetään osaksi em. pihasuunnitelmaa.. Liikenne ja pysäköinti Autopaikat sijoittuvat korttelipihojen alle, pääosin omalle tontilleen. Ajo pysäköintiin on esitetty kulkevan joustavasti sekä Aurinkokadun että Vanajanrannankadun kautta. 0. Esteettömyys Rakennusten porrashuoneisiin pitää olla esteettömät käynnit sisäänkäynti- ja kansipihoilta. Huom. kansipihalle pääsee esteettömästi vain porrashuoneiden hisseillä.. Yksittäisiä muita ohjeita Pysäköintikellareiden poistoilmapiiput tulee sovittaa pihakannen rakenteisiin esim säleiköin ja istutuksin. Ilmastoinnin laitetilat pitää sijoittaa kerroksiin. Jätehuolto tulee järjestää Aurinkokadun puolelta joko jätehuoneella tai syväkeräysastioin. Syväkeräysastioita käytettäessä ne pitää aidata umpinaisin puuaidoin. Astioiden ja aitojen puuosat pitää peittomaalata rakennussuunnitelmaan soveltuen. Kummallekin yhtenäiselle pihakannelle pitää järjestää Aurinkokadulta kevyelle huoltotraktorille soveltuva reitti. Asunnot, joista ei voida pelastaa tikasautolla kaduilta, pitää varustaa parvekkeille tulevin pelastusluukuin. Asunnon lattian pitää olla vähintään 00mm viereistä katupintaa ja 00 mm autokellareiden lattiapintaa ylempänä. Jari Jokivuo arkkitehti maankäytön suunnittelu Hämeenlinnan kaupunki A R K K I T E H T I R Y H M Ä A O Y PURSIMIEHENKATU A 000 HELSINKI BÅTSMANSGATAN A 000 HELSINGFORS PUH/TEL 00 00 FAX 00 e-mail: etunimi.sukunimi@aoy.fi ulkoasu: Sirpa Rahikainen Hämeenlinnan kaupunki
Vanajanranta II lähiympäristön suunnittelu- ja rakentamistapaohje sekä värisuunnitelma
Vanajanranta II päätös pilaantuneen maaperän puhdistamisesta
Vanajanranta II päätös pilaantuneen maaperän puhdistamisesta
Vanajanranta II päätös pilaantuneen maaperän puhdistamisesta
Vanajanranta II päätös pilaantuneen maaperän puhdistamisesta
Vanajanranta II päätös pilaantuneen maaperän puhdistamisesta
Vanajanranta II päätös pilaantuneen maaperän puhdistamisesta
Vanajanranta II päätös pilaantuneen maaperän puhdistamisesta
Vanajanranta II päätös pilaantuneen maaperän puhdistamisesta
Vanajanranta II päätös pilaantuneen maaperän puhdistamisesta
Vanajanranta II päätös pilaantuneen maaperän puhdistamisesta
Vanajanranta II päätös pilaantuneen maaperän puhdistamisesta
Vanajanranta II päätös pilaantuneen maaperän puhdistamisesta
Vanajanranta II päätös pilaantuneen maaperän puhdistamisesta
Vanajanranta II päätös pilaantuneen maaperän puhdistamisesta
Vanajanranta II lausunto maaperän kunnostuksen loppuraportista
Vanajanranta II lausunto maaperän kunnostuksen loppuraportista
-- 0 Vanajanranta II, osan tontin -- leikkaus VANAJ -- -- 0 -- 0 -- VANAJANTIE 0 --0 0:0 -- --00 VANAJANRANNANKATU -- VANAJANRANTA II, HÄMEENLINNA HÄMEENLINNA KEINUSAARI :, : MAAPERÄN KUNNOSTUSSUUNNITELMA 0:0 ASEMAPIIRROS LÄHTÖ_LEIKKAUS : 00..0 - VAN
Vanajanranta II, tontin -- ja osan tontin -- betonipaalut. K.. II 0. k. :...0 r=.00 b=. II k K...0. K K. 0. b=. MONNI. 0 r=0.00. PAASIKIVENTIE. 0. 0..00.. VANAJANTIE..00 M0 0.0 0..00 0 0.00 k.00 :.00 M0.00.00 0 0.00 00.00 II.00 II.0.0.00 0 VANAJANRANNANKATU.00 M0 /.00.00 k V. k.00.0 0.0.00...00 AURINKOKATU.0 II 0..00 AURINKOPUISTO k V 0.0 II 0.00 0. jk 0 m. k ak.0
Vanajanranta II, Aurinkokadun asemapiirustus Ei mittakaavassa Istutettava katupuu Reunakivilinja Madallettu reunakivi Betonikiviverhous, neliökivi, harmaa Suunniteltu hulevesiviemäri Salaoja Mitattu kaukolämmön runkoputken sijainti (HUOM!) Aurinkokatu plv 0 - :00 B-0 E-
Keinusaaari II, ote asemakaavasta, huom! korkeudet vanhassa järjestelmässä : 0:0 0:0 0:0-M00 k I I I k k v r ös N TIE KORENTOKATU.....0..0. 0 0 0 : : 0kV,....0..0...0.. 0.0 0. 0. 0.0 0.0 0. 0..00..0...0.0 0.. 0.. 0. 0... 0.0. 0. 0.. 0. 0. 0. 0..0....... 0. 0. 0.0 0. 0. 0. 0..0.0..0.0............ 0....... 0. 0.0 0.0... 0.... 0... 0.0.. 0..... 0. rp 0 0 : 0:0 0:0 0:0-M00 000 k I I I k k v r ös.....0..0. N TIE KORENTOKATU 0 0 0 : : 0kV,....0..0...0.. 0.0 0. 0. 0.0 0.0 0. 0..00..0...0.0 0.. 0.. 0. 0... 0.0. 0. 0.. 0. 0. 0. 0..0....... 0. 0. 0.0 0. 0. 0. 0..0.0..0.0............ 0....... 0. 0.0 0.0... 0.... 0... 0.0.. 0..... 0. rp 0 0 AK AK AK VP le le le le le le le le le le le le le le IV III IV IV IV V V I I I I V III IV III III III III IV IV I I I I I I V V V V V I IV IV IV I I I I I I I II I I I I I I I I 0 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 LPA LPA p ajo-pe ajo-pe ajo-pe ajo-pe ajo-pe pp/h +.0 +.0 +.0 +.0 +.00 +.0 +.0 +.0 +.0 +.0 +.0 +.0 +.0 +.0 +.00 oja- 0 e-km hk hk hk hk hk HILPI KUMMILAN TIE KEINUKATU KEINUSAARENPUISTO O KUMMILAN- KUJA HILPIN- KUJA I 0 00 V +yht AK p a t KORENTOKATU dba I 0 00 V +yht sr- kt kt kt kt kt kt kt kt kt pm pm at at at at at at at at at at at tm tm tm tm tm tm r- r- r- r- r- r- r- dba dba 0dBA 0dBA 0dBA 0dBA dba 0dBA 0dBA ts dba
Keinusaaari II, asemakaavamerkinnät ja -määräykset A S E M A K A A V A M E R K I N N Ä T J A - M Ä Ä R Ä Y K S E T : AK Asuinkerrostalojen korttelialue. tm Rakennusala, jolle on rakennettava vähintään. metriä korkea talousrakennus. Rakennus on rakennettava viimeistään samaan aikaan tontille rakennettavan asuinrakennuksen kanssa. YKA Yhdistettyjen yleisten rakennusten, liike- ja toimisto- sekä asuinrakennusten korttelialue. at Rakennusala, jolle saa sijoittaa auton säilytyspaikan ja talousrakennuksen. K Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. pm Puistomuuntamon paikka. VP Puisto. et Pumppaamon paikka. VL Lähivirkistysalue. Rakennukseen jätettävä kulkuaukko. LPA Autopaikkojen korttelialue. Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. ET W Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialue. Vesialue. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. 0dBA r- Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 00 dba. Merkinnän osoittamille seinille ei saa sijoittaa avoparvekkeita. Merkinnän osoittamaan paikkaan on rakennettava aita. Aita tulee rakentaa kiinni rakennusten päätyihin ja aidan tulee olla samaa materiaalia siihen liittyvien julkisivujen kanssa. ts Merkinnän osoittamaan paikkaan on rakennettava törmäyssuoja. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. le Leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. oja- Avo-ojaa varten varattu alueen osa. Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan raja. e-km Alueen osa, jolle saa sijoittaa kaivuumassoja ympäristöluvan mukaisesti. KEINU Kaupunginosan numero. Kaupunginosan nimi. Korttelin numero. Ohjeellisen tontin/rakennuspaikan numero. pp/h hk Säilytettävä/istutettava puurivi. Katu. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie, jolla huoltoajo on sallittu. Hidaskatu. HILPIN Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. ajo-pe Pelastusreitti. 0 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. p Pysäköimispaikka. V Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Johtoa varten varattu alueen osa. +.00 Alleviivattu luku osoittaa alimman viemäröitävän lattiapinnan korkeusaseman. Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. I Alleviivattu merkintä osoittaa ehdottomasti käytettävän kerrosluvun, rakennusoikeuden tai muun määräyksen. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. kt t Rakennusala, jolle saa sijoittaa katoksen. Alleviivaus osoittaa ehdottomasti toteutettavan rakentamisvelvoitteen. Rakennusala, jolle saa sijoittaa talousrakennuksen. (,,/) sr- Suluissa olevat numerot osoittavat tontit, joiden autopaikkoja saa alueelle sijoittaa. Suojeltava rakennus, jota ei saa purkaa. Korjaus- ja muutostyöt on tehtävä niin, että rakennuksen kulttuurihistoriallinen arvo säilyy.
Keinusaaari II, asemakaavamerkinnät ja -määräykset
Keinusaaari Keinusaaari II, ELY-keskuksen II, ELY-keskuksen päätös päätös maaperään maaperään puhdistamisesta puhdistamisesta
Keinusaaari II, ELY-keskuksen päätös maaperään puhdistamisesta
Keinusaaari II, ELY-keskuksen päätös maaperään puhdistamisesta
Keinusaaari II, ELY-keskuksen päätös maaperään puhdistamisesta
Keinusaaari II, ELY-keskuksen päätös maaperään puhdistamisesta
Keinusaaari II, ELY-keskuksen päätös maaperään puhdistamisesta
Keinusaaari II, ELY-keskuksen päätös maaperään puhdistamisesta
Keinusaaari II, ELY-keskuksen päätös maaperään puhdistamisesta
Keinusaaari II, ELY-keskuksen päätös maaperään puhdistamisesta
Keinusaaari II, ELY-keskuksen päätös maaperään puhdistamisesta
Keinusaaari II, ELY-keskuksen päätös maaperään puhdistamisesta
Keinusaaari II, ELY-keskuksen päätös maaperään puhdistamisesta
Keinusaaari II, ELY-keskuksen päätös maaperään puhdistamisesta
Keinusaaari II, ELY-keskuksen lausunto kunnostuksen loppuraportista
Keinusaaari II, ELY-keskuksen lausunto kunnostuksen loppuraportista
0 00 00 00 00 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Keinusaaari II, pilaantuneisuus, jätetäyttö ja toteutuneet kaivualueet Alue I Alue III Alue IV v. 0 öljyvuotoalue Alue IX Keinukatu Alue V Hilpi Kummilantie Vuotakatu Alue VI Alue VIII Metriä 0 0 0 0 0 0 00
0 0 0 0 0 0 0 0 Keinusaaari II, pilaantuneisuus, jätetäyttö ja toteutuneet kaivualueet alle alemman ohjearvon yli alemman ohjearvon yli ylemmän ohjearvon runsaasti rakennusjätettä sisäpiste (S0-S, S0 betoninäytteitä) pintavesinäyte Kaivualue Jätetäyttö Pilaantunut, yli AO Puisto/Lähivirkistysalue Liike- ja toimistorakennusten korttelialue Yhd. yleisten, liike- ja toimisto- sekä asuinrak. kort.alue Asuinkerrostalojen korttelialue Vesialue Tiealue lue IX ummilantie Hämeenlinnan kaupunki Liite Keinusaari II Näytepisteet 00, 00, 0 ja 0 Pilaantuneisuus, jätetäyttö ja toteutuneet kaivualueet : 00 (A) etriä.0.0
Keinusaaari II, kunnallistekniikan suunnitelmakartta
NU Keinusaaari II, kunnallistekniikan suunnitelmakartta k.osa / kylä Keinusaari Rakennust oime npid e kor tteli / tila Ton tti/ Rn:o Viran oma isen Piiru stus laji mer kintöj ä Rakennussuunnitelma Raken nusk ohte en nimi ja osoi te Hilpi Kummilan tie, Keinukatu, Vuotakatu, Hilpinkuja, Kummilankuja, JKPP ja JKPP Hämeenlinna Ramboll PL, Pakkahuoneenaukio 0 Tampere puh. 00 www.ramboll.fi Piirust ukse n sisä ltö Suun n. ala Piirus tusn ro Työn ro Piiru stuks ia Mittak aava Suunnitelmakartta :00 TKA 000 Tiedosto Muu tos Su unn. (nimi, tutk into, all ekirj. ) Pasi Veikkolainen/Eila Siitarinen Piirt. Hyv. Pvm PVe Kimmo Hell..0
.00.00 K Vanajanranta II, tontti -- ote ajantasa-asemakaavasta ja kantakartasta.. b=. r=0.00 PAASIKIVENTIE....00 M0 0.00 0 0.00 k.00 :.00 M0 0.0.0 0 m.00.00
.0. Vanajanranta II, tontti -- ote ajantasa-asemakaavasta ja kantakartasta...00 0 0. VANAJANTIE M0 0.0 0..00 M0 0.00 0 00 0.00 VANAJANRANNANKATU.00 M0 /.00.00.0 0 0 m.00 AURINKOKATU.00.0..0 0
. Keinusaari II, tontti --, ote ajantasa-asemakaavasta ja kantakartasta..0. 0.......00 KEINUKATU..0.. 0kV..00.. 0 0.0.. 0 m. 0..0.
K KORENTOKATU.0 0 0 0 0 Keinusaari II, tontti --, ote ajantasa-asemakaavasta ja kantakartasta 0 0 0 0 00 0 0 0 0.00 0 0 0 0. 0....0.00..0. 0.....00. 0 m.0
. 0. Keinusaari II, tontti --, ote ajantasa-asemakaavasta ja kantakartasta.00 0..0 0.00 0... HILPINKUJA...00... 0..00... 0:0..0 MILAN TIE 0 m
..0